Locali commerciali in affitto a Trieste - Coppedè, Roma

Nel prestigioso quartiere Coppedè, precisamente in Via Garigliano, proponiamo la locazione di un locale commerciale di circa 15 mq. La soluzione, situata in una posizione strategica, si sviluppa in un unico ambiente funzionale e gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina che affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rifinire lo spazio secondo le specifiche esigenze dell’attività. Oltre all'opzione d'affitto, si valuta anche la possibilità di acquistare il locale in locazione ad un prezzo convenuto in euro 55.000€, rendendo questa proposta versatile e adatta sia a chi cerca una sede stabile per la propria attività professionale, sia a chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE – CORSO TRIESTE
Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, lungo l'elegante viale alberato di Corso Trieste, proponiamo la locazione di un locale commerciale adibito ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, con cessione dell'attività da definire con contratto separato.
L'immobile ospita attualmente un bar/ristorante storico, da anni punto di riferimento per la clientela della zona, grazie all'alta qualità del servizio, alla gestione accogliente e alla posizione strategica in un'area ad alta densità residenziale e professionale, con forte passaggio pedonale.
Caratteristiche del locale:
•Ampia sala interna con accesso diretto da Corso Trieste tramite una vetrina a tutta altezza, che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale per gran parte della giornata (esposizione sud-est).
•Spazio esterno con cinque tavolini, autorizzato con regolare concessione di suolo pubblico.
•All'interno, il locale è distribuito in maniera funzionale: lungo banco bar su una parete, tavolini sull'altro lato, ideale per colazioni, pranzi veloci e cene à la carte.
Cucina professionale attrezzata:
La cucina, situata sullo stesso livello della sala e dotata di finestre su chiostrina interna, è perfettamente organizzata e completamente attrezzata con macchinari professionali in grado di supportare agevolmente la preparazione di fino a 40 coperti.
Spazi accessori e funzionali:
•Due bagni per la clientela, al piano terra.
•Locale interrato di circa 50 mq, collegato da scala interna, suddiviso in depositi, spogliatoio e bagno per il personale.
•Locale recentemente ristrutturato, dotato di tutte le autorizzazioni sanitarie e delle certificazioni di conformità impiantistiche necessarie per l'attività.
Si precisa che alla locazione del locale è associata la cessione dell'attività di Bar/Ristorante, regolata con un diverso contratto, comprensiva di:
•Macchinari della cucina
•Attrezzature e utensili professionali
•Banco bar
•Arredi interni ed esterni (tavoli, sedie, ecc.)
Tutti i beni saranno lasciati per garantire la continuità operativa immediata dell'attività.
Richiesta per la cessione dell'attività: € 175.000
Un'opportunità ideale per professionisti del settore food & beverage, pronti a proseguire un'attività già avviata o avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

TRIESTE - più precisamente in Via Ombrone, IPI propone in locazione ufficio di 620 mq ubicato al primo piano di un edificio direzionale distribuito su 6 piani fuori terra e 3 piani interrati, adibiti ad uso magazzini e ad uso autorimessa.Il collegamento verticale dei piani fuori terra è costituito da un vano scala e 2 ascensori, oltre una scala di servizio. La parte interrata è servita da un vano scala e un ascensore, oltre che da una rampa carrabile di accesso da Via Arno.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Roma Via Cavour 181/A 00184 Roma (RM) Tel. 06.89026757 roma-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

L’immobile è ubicato in zona semicentrale, nel quadrante centro-nord di Roma, all’interno dell’elegante quartiere Coppedè, in un contesto direzionale e residenziale di lusso. L’immobile si trova fuori dalla ZTL ed è facilmente accessibile tramite le due principali vie di percorrenza: Viale Regina Margherita e Via Salaria. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: a 1 km c’è la fermata metropolitana della linea B «Policlinico», con collegamenti alle stazioni ferroviarie di Termini e Tiburtina. Numerose linee di autobus e tramviarie collegano la zona ai quartieri Prati, Parioli, Ostiense, Prenestina ed il centro città. Gli uffici sono dislocati all’interno di un edificio direzionale ubicato ad angolo tra Via Ombrone e Via Arno, sviluppato su 6 piani fuori terra e un piano interrato. La struttura dell’immobile è molto flessibile e consente all’utilizzatore di organizzare gli ambienti di lavoro in aree open space o uffici chiusi, secondo le proprie esigenze. L’immobile dispone di servizio di reception e di un’autorimessa gestita da terzi. Ci sono inoltre spazi disponibili ad uso magazzino al piano interrato. Le superfici disponibili ad uso ufficio, pari a Mq. 620, si trovano al piano secondo.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in AFFITTO in elegante studio professionale condiviso, una stanza di circa 17 mq, nel cuore del quartiere Trieste/Salario, adiacente al quartiere Parioli, una delle zone più ricercate e strategiche di Roma, a pochi passi da Piazza Fiume, Villa Albani, Viale Regina Margherita, Viale Liegi e quartiere Coppedè e più precisamente in Via Arno. Lo studio, posto al primo piano rialzato di uno stabile signorile, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 320mq ed è composto da 11 locali, e due bagni. Caratteristiche principali: - in condivisione con altri professionisti - cablato - sistema di allarme e videosorveglianza - ottimo stato Il canone mensile richiesto è di €650, comprensivo di tutte le spese, ad eccezione delle utenze telefoniche. Disponibile da subito. Le informazioni fornite nel presente annuncio sono da intendersi come puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Unità direzionale in locazione a Roma nell’originale quartiere Coppedè, precisamente in Via Rubicone. L'ufficio, con una superficie di ca. 260 mq, occupa il piano terra di un edificio interamente riqualificato, che si sviluppa su 7 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato per una superficie complessiva pari a ca. 2.870 mq. Spazi direzionali flessibili e personalizzabili, con possibilità di open space o stanze singole; controsoffitti nelle parti comuni, scale e ascensori a servizio di tutti i piani, rampa di accesso disabili. Inserito in una zona di pregio a destinazione prevalentemente residenziale, nei pressi del quartiere Parioli e con tutti i principali servizi pubblici e privati, risulta comodamente collegato al resto della città grazie soprattutto alle numerose linee di tram e autobus che transitano lungo Viale Regina Margherita.

Unità direzionale in locazione a Roma nell’originale quartiere Coppedè, precisamente in Via Rubicone. Gli uffici, con una superficie di ca. 300 mq, occupano il piano sesto e settimo di un edificio interamente riqualificato, che si sviluppa su 7 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato per una superficie complessiva pari a ca. 2.870 mq. Completa l'offerta locativa una splendida terrazza panoramica di 190 mq che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'ufficio. Spazi direzionali flessibili e personalizzabili, con possibilità di open space o stanze singole; controsoffitti nelle parti comuni, scale e ascensori a servizio di tutti i piani, rampa di accesso disabili. Inseriti in una zona di pregio a destinazione prevalentemente residenziale, nei pressi del quartiere Parioli e con tutti i principali servizi pubblici e privati, risultano comodamente collegati al resto della città grazie soprattutto alle numerose linee di tram e autobus che transitano lungo Viale Regina Margherita. Rif. 22-011 |Roma, Via Rubicone

Ufficio in Affitto – Zona Trieste, Roma | 620 mq
Proponiamo in affitto un ampio ufficio di 620 mq situato nella prestigiosa zona Trieste, tra le più ricercate e ben servite di Roma. L'immobile si trova al secondo piano di un elegante stabile, dotato di ascensore e servizio di portierato.
L'ufficio è in ottime condizioni, subito disponibile e personalizzabile secondo le esigenze del conduttore. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, includono una spaziosa sala principale e un'ulteriore stanza utilizzabile come ufficio privato o sala riunioni. Entrambi gli spazi godono di ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno.
Caratteristiche principali:
Superficie: 620 mq
Piano: 2°
Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese
Portineria e ascensore

La zona Trieste è ottimamente collegata con il centro storico e il resto della città, grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano banche, uffici postali, supermercati, negozi e ristoranti: tutto il necessario per un ambiente di lavoro pratico e rappresentativo.
Un'opportunità ideale per aziende, studi professionali o attività che richiedano spazi ampi, funzionali e in posizione strategica.

LOCALE COMMERCIALE – QUARTIERE TRIESTE/COPPEDE’ Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Chiana. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 24 mq ed è dotato di una vetrina fronte strada con serranda elettrica, elemento che assicura ottima visibilità e immediata riconoscibilità. Internamente l’immobile è composto da due ambienti ben distribuiti, ingresso e retronegozio finestrato, dotato di servizio. L’attuale disposizione degli spazi offre una buona versatilità di utilizzo in base alle diverse esigenze operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’ubicazione su Via Chiana, in un tratto interessato da continuo e sostenuto flusso veicolare e pedonale, assicura un’importante esposizione e un costante passaggio, elementi fondamentali per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso. L’immobile si trova in ottimo stato di conservazione, ben ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione. Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, esercizi di vicinato e servizi, nonché da un bacino residenziale ampio e densamente popolato, che contribuisce a garantire una clientela potenziale stabile e diversificata. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o attività di servizi che ricercano una posizione strategica e ben collegata. Foto interne su richiesta. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Chiana Classe Energ. E. Euro 1.100,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

VILLA TORLONIA/ CORSO TRIESTE Ad.ze Villa Torlonia, in palazzo di alta rappresentanza proponiamo in locazione una ampia stanza con vano archivio terrazzo in appartamento interamente ristrutturato , composto complessivamente di quattro vani e doppi servizi condiviso con altri due Professionisti. Posizione centrale. Facilmente e comodamente raggiungibili fermata Metro e Bus. L 'immobile è accatastato A/10 ed è posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Servizio di portierato . Condominio pari ad euro 80 mese con spese di riscaldamento centralizzato incluse. Contratto 6+6. Canone euro 800,00 mese. Info Whatsapp : 3202995156 Marco Di Meo

Nel suggestivo e ricercato quartiere Coppedè, precisamente in Via Rubicone, la CBC propone in locazione una porzione di ufficio/studio dal carattere riservato e funzionale. L'immobile, con una superficie di circa 45 mq, è composto da due ambienti e un bagno, ed è situato al piano terra. Pur facendo parte di una struttura più ampia, l’unità è completamente indipendente, garantendo privacy e autonomia operativa. La zona, tra le più esclusive della capitale e a ridosso dei Parioli, è ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie, rendendo lo studio facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori.

Il complesso immobiliare è costituito da tre edifici aventi destinazioni d’uso commerciale ai piani terra e direzionale ai piani superiori. Gli edifici si sviluppano intorno ad una piazza privata d’uso pubblico. L'ufficio in locazione è al piano secondo del building B completamente da riqualificare, disponibilità agosto 2025.

VIA NOMENTANA-REGINA MARGHERITA: in zona ad alto passaggio pedonale, ben servita ed ottimamente collegata con mezzi pubblici, proponiamo locazione di un locale commerciale C/1 sito al piano interrato di un palazzo d'epoca. L'immobile si presta sia come negozio che come piccolo ufficio/studio, dispone di una vetrina con accesso su strada ed è composto da un unico ambiente e piccolo bagno con antibagno. Contratto commerciale 6+6. richiesto deposito cauzionale pari a tre mensilità di canone. Euro 800 mensili. Per info: Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Affittasi Ufficio in zona Coppedè al primo piano di mq. 620 con doppio ingresso, composto da 15 vani e 4 bagni. Possibile modifica del layout rispetto alle specifiche esigenze del conduttore. Immobile dotato di 2 ascensori servizio di guardiania e autorimessa sottostante.

Piazza Buenos Aires (adiacenze): disponibilità in affitto di locali di circa 200 mq. strategicamente posizionato plurivetrine ad angolo. Possibilità di installare la canna fumaria.Questa presentazione non è vincolante e non si propone di essere completa di ogni particolare:le foto potrebbero essere di repertorio e non rappresentare la realtà dell’immobile. Trattative riservate. Per ulteriori disponibilità invitiamo a continuare la navigazione su: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/31394/prometeo-roma/