Locali commerciali in affitto a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma

Ampie superfici, massima flessibilità e dotazione parcheggi dedicata In Via Salaria, una delle principali direttrici di collegamento tra il centro di Roma e il quadrante nord della città, proponiamo in locazione un ufficio di circa 800 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un centro direzionale con accesso privato dalla strada. L’immobile, si sviluppa su un unico livello e si distingue per una pianta razionale ed estremamente efficiente, articolata in numerosi ambienti open space separati da pareti in vetro e acciaio, uffici direzionali, sale meeting e una grande sala conference, ideale per riunioni, formazione e presentazioni aziendali. Completano la distribuzione 5 bagni, zona ristoro, spazio magazzino e una zona direzionale con accesso indipendente e riservato. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente adattabili; la presenza di tre ingressi separati garantisce un’elevata flessibilità distributiva, rendendo l’immobile adatto a molteplici esigenze aziendali, da sedi operative a headquarter funzionali. L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo in ogni ambiente, pavimentazione in moquette autoposante, infissi insonorizzati e ascensore di grandi dimensioni, idoneo sia al flusso del personale sia al trasporto di materiali. Completa la proprietà un’ampia dotazione di posti auto, elemento distintivo e di forte valore aggiunto per la zona, capace di rispondere alle diverse esigenze di mobilità aziendale. La posizione garantisce ottima accessibilità veicolare, collegamenti rapidi con il centro, il GRA, gli aeroporti e le principali arterie urbane, oltre alla presenza di servizi e attività di supporto nell’intorno, come il centro commerciale Salario e il quartiere Trieste-Salario a pochissima distanza. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di spazi direzionali moderni, funzionali e ben collegati, in un contesto urbano consolidato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Conca d'Oro, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana B1 fermata "Conca D'Oro", nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un negozio di 40 mq con ampia vetrina su strada e due finestre laterali, posto al piano terra di una palazzina di totali piani cinque. Il negozio è composto da 40 mq al livello strada con bagno e un ampio magazzino al piano S1 di circa 40 mq. L'unità si presenta in discreta condizioni, serranda elettrica. LIBERO DA SUBITO.

A Roma, in piazza Monte Gennaro, proponiamo in locazione un ampio locale magazzino categoria C/2 di circa 200 mq commerciali (150 mq effettivi), situato in posizione strategica con doppio accesso indipendente:

Ingresso pedonale da Piazza Monte Gennaro, con accesso diretto alla zona uffici;

Ingresso carrabile da Via delle Vigne Nuove, che conduce direttamente all'area deposito, dotata di ampio spazio di manovra per carico e scarico merci.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da:

Due ampi ambienti ad uso ufficio e magazzino;

Due locali accessori di dimensioni minori;

Un servizio igienico.

Contratto di locazione commerciale 6+6, canone mensile € 1.950 con deposito cauzionale di 3 mensilità.

Soluzione ideale per attività che necessitano di una comoda area di stoccaggio e di spazi operativi interni ben collegati.

Locale commerciale in affitto, con una superficie di 140 mq calpestabili. L'immobile che si presenta in buono stato, è composto da un grande ambiente all'ingresso con bagno e antibagno e due grandi ambienti sul retro-negozio. La grande metratura permette la suddivisione in diversi modi e renderlo adatto a più attività commerciali. Il locale commerciale si trova al piano S1 con accesso da discesa privata e autorizzazione per il passo carrabile. Inoltre pur essendo al piano S1 si ha la possibilità su strada di poter apporre una grande insegna che regala visibilità all'attività. Dotato di ripostiglio e serramenti in alluminio anodizzato, offre molteplici possibilità di utilizzo grazie ai suoi ambienti, ideale per laboratori o scuole di ballo/teatro, negozi d'abbigliamento o per la casa, attività sportive e ricreative o uffici privati aperti al pubblico. Il locale commerciale è dotato di un impianto di areazione funzionante pertanto nonostante sia ad un piano S1 risulta ben arieggiato. La posizione strategica garantisce una vicinanza ai mezzi pubblici e a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, fast food, pub, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali. L'immobile è libero da subito e si rende immediatamente disponibile per qualsiasi attività. Con uno stabile in buone condizioni degli anni '60 e una zona ben servita, questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. CONTRATTO 6+6 Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Affittasi Locale Commerciale C/1 su più livelli – Viale Val Padana (Metropolitana Linea B, fermata "Conca D'Oro") - Ideale per Poliambulatori, Fitness Boutique o Retail di Tendenza.
In una delle arterie più commerciali e strategiche del quartiere, proponiamo in locazione un ampio e versatile locale commerciale (Cat. C/1), storicamente e con successo adibito per molti anni a rinomato autosalone.
L'immobile, che vanta un'eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine su strada, si sviluppa su una metratura catastale complessiva di 255 mq, intelligentemente distribuita tra il piano terra (ca. 138 mq con area vendita open space e doppi servizi) e un ampio piano interrato (ca. 169 mq, ideale per magazzino, uffici operativi o aree tecniche).
Grazie alla sua conformazione regolare e all'ampia metratura, l'asset si presta perfettamente a format di business moderni e strutturati, rappresentando una location ideale per:
•Settore Medico/Sanitario: Poliambulatori, centri di analisi o studi medico-dentistici associati.
•Wellness & Care: Piccole palestre, studi di personal training o centri estetici avanzati.
•Retail Specializzato: Supermercati di nicchia (es. format biologico tipo NaturaSì), showroom o flagship store.
La proprietà è alla ricerca di partner commerciali solidi e con visione a lungo termine.
•Contratto: Commerciale standard 6+6 anni.
•Spese condominiali: € 185,00 / mese.
Business Plan documentabile e una fideiussione bancaria a prima escussione pari a 6 mensilità, emessa da primario istituto di credito.
Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di questo spazio per il tuo brand.

Ampio Spazio Carrabile (Cat. C/6) in Viale Tirreno (Metropolitana Linea B "Fermata Jonio"), adatto per: Autorimessa, Hub Logistico o altre Opportunità di Business.

Nel cuore di una zona ad altissima densità abitativa e commerciale, caratterizzata da una cronica carenza di spazi di sosta e deposito, proponiamo in locazione una grande unità immobiliare sita al piano seminterrato (Cat. C/6), accessibile tramite comoda e ampia rampa di manovra.

Lo spazio, di circa 434 mq catastali e dotato di ottime altezze interne (fino a 3,60 metri), offre un layout estremamente flessibile e privo di barriere architettoniche impattanti, rendendolo perfetto per molteplici utilizzi operativi.
Attualmente accatastato come Autorimessa (ideale per operatori del settore parcheggi, rent-a-car, o magazzino/deposito merci per la logistica dell'ultimo miglio).


Viene garantita massima flessibilità per progetti imprenditoriali seri e strutturati.
•Contratto: 6+6 anni (con destinazione d'uso coerente con l'attività)..
•Spese condominiali: € 50,00 / mese.
•Presentazione del Business Plan di progetto e fideiussione bancaria a prima escussione pari a 6 mensilità (primario istituto bancario).
Un'opportunità rara per cubatura e versatilità in Viale Tirreno.

Contattaci per approfondire gli aspetti tecnici e pianificare una visita.

***Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate con grafica computerizzata al solo scopo di illustrare il potenziale dell'immobile***

Grimaldi Immobiliare propone in Locazione un ampio locale !commerciale nel quartiere Prati fiscali precisamente in Via Vaglia. Situato al piano terra con due vetrine si dispone su tre livelli totali per una superficie complessiva di 170 mq, questo spazio completamente ristrutturato offre un ambiente ideale per attività come bar, caffetteria, bistrot, ristorante o negozio. Dotato di canna fumaria, impianto di ricircolo dell'aria e impianti certificati, il locale è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo inquilino. Il contratto di locazione commerciale prevede una durata di 6+6 anni con fideiussione assicurativa RCT e incendio. Le spese condominiali ammontano ad Euro 1200,00 annue. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per avviare la tua attività in una zona ricca di potenziale commerciale. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Negozio - Roma (RM) -

Edificio cielo terra sviluppato su quattro piani fuori terra che ospitano gli uffici, oltre un piano copertura ed un seminterrato destinato a deposito. L'immobile ha forma rettangolare e si dispone intorno ad una corte centrale, costruito negli anni '90 è caratterizzato da una struttura performante realizzata in cemento armato e rifinita all'esterno con travertino. Gli spazi risultano flessibili, dotati di impianti di nuova tecnologia e i piani sono serviti da doppi ascensori. La proprietà include 25 posti auto esterni. Ubicato nel quadrante Nord, beneficia di un'ottima accessibilità veicolare per la vicinanza a Via Salaria, primaria arteria di collegamento con il Grande Raccordo Anulare ed il centro. Il contesto urbano di riferimento è caratterizzato dalla presenze di immobili direzionali sedi di multinazionali.

Locale commerciale in affitto a Roma, Conca d’Oro, Via Val di Sangro, ROMUS RE propone un negozio C/1 già pronto all’uso, completamente ristrutturato, composto da: vetrina di circa 2,00 metri lineari su strada e serranda elettrica, open-space di 37 mq ca. luminoso con esposizione a sud-est, zona retro-negozio separata da porta, con area per un coffee break, antibagno e bagno con finestra completano l’offerta. L’immobile è dotato di: serranda elettrica, infissi Vetrina in ferro, pavimenti in gres in tutti gli ambienti, impianto elettrico e idrico sanitario rifatti e certificati, condizionatore/pompa di calore ad alta potenza per condizionamento e riscaldamento. Il negozio in affitto a Roma, quartiere Conca d’oro, Via Val di Sangro, è sito in un contesto dinamico e molto commerciale e si presta a molteplici usi, ideale come negozio/ufficio ed è vicino alla fermata della Metropolitana B “Conca d’Oro” che porta in 20 minuti alla Stazione Centrale “Termini”, gli autobus vicini sono 83-88-343, rispettivamente portano a Piazzale Partigiani a pochi passi da Piramide, San Lorenzo e Fermata Ponte Mammolo metro B. Il quartiere è raggiungibile da Via Salaria, Via Nomentana ed a pochi km anche dal Grande raccordo Anulare. Contratto richiesto Commerciale 6+6, richieste referenze reddituali della società e 3 mensilità di deposito cauzionale.

LOCALE COMMERCIALE – CONCA D’ORO In Viale Tirreno, nel cuore di Conca d’Oro, proponiamo in locazione un locale commerciale con due vetrine fronte strada, in posizione di altissima visibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 36 mq, con ambiente open space ben sfruttabile, bagno con antibagno e serrande elettriche. La location è uno dei principali punti di forza: la Metro B – Conca d’Oro è praticamente di fronte al locale, elemento che garantisce un flusso costante di passaggio pedonale, ulteriormente supportato dalla presenza di fermate autobus nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre caratterizzata da intenso transito veicolare, assicurando massima esposizione e riconoscibilità. Contesto vivace e servito, con numerose attività commerciali e un bacino residenziale consolidato, che contribuiscono a mantenere la zona attiva durante tutto l’arco della giornata. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Tirreno Classe Energ. G. Euro 1.200,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la locazione di un elegante villino situato nello storico quartiere di Città Giardino, a pochi passi da via Nomentana. Il quartiere venne riprogettato dall'architetto Giovannoni nel ‘19 e edificato tra il '20 e ‘23, influenzato dalle “Garden Cities” inglesi, realizzazione di abitazioni con sistema “a villini” inseriti nel verde. L'immobile è ubicato nella parte alta della collina di Città Giardino e gode di una posizione dominante, di un piacevole silenzio lontano dal rumore del traffico cittadino e di un'ottima esposizione solare. Internamente è composto da 4 livelli (tutti fuori terra) collegati da un'ampia scala interna vicino all'entrata principale, un ingresso carrabile ed uno pedonale, circondato perimetralmente da 600 mq circa di giardino con piante rigogliose. Utilizzato come sede di un'azienda negli ultimi decenni (ufficio A10) può essere ripristinato ad uso residenziale (villa A7).

** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi stupendo Locale Commerciale in Via dei Prati Fiscali/P.lle Jonio. Nel cuore vibrante e prestigioso di Prati Fiscali su una delle più famose arterie commerciali della città vi offriamo un'opportunità di locazione unica di un locale commerciale ex ristorante posizionato strategicamente in zona ricca di attività commerciali. Questo locale di 600 mq commerciali circa, su un livello e munito di ulteriore spazio esterno è l'ideale per un'attività di ristorazione o pub. Al piano terra, troverete un open space luminoso con bagni, uffici, una comoda zona magazzino e locali tecnici. Dotato già di canne fumarie collegate con l'ambiente cucina e pizzeria. Situato in una delle vie più trafficate e rinomate di Roma, il locale vanta affaccio su strada e ingresso indipendente angolare che garantisce un'eccezionale visibilità. Perfetto per chi cerca di stabilire o espandere attività che richiedono un'alta visibilità e un flusso continuo di clientela. L'immobile, in discreto stato di manutenzione, si adatta perfettamente a diverse tipologie di ristorazione grazie alla sua flessibilità interna e alla posizione privilegiata nel cuore commerciale della Capitale. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi stupendo Locale Commerciale in Via dei Prati Fiscali/P.lle Jonio. Nel cuore vibrante e prestigioso di Prati Fiscali su una delle più famose arterie commerciali della città vi offriamo un'opportunità di locazione unica di un locale commerciale ex ristorante posizionato strategicamente in zona ricca di attività commerciali. Questo locale di 600 mq commerciali circa, su un livello e munito di ulteriore spazio esterno è l'ideale per un'attività di ristorazione o pub. Al piano terra, troverete un open space luminoso con bagni, uffici, una comoda zona magazzino e locali tecnici. Dotato già di canne fumarie collegate con l'ambiente cucina e pizzeria. Situato in una delle vie più trafficate e rinomate di Roma, il locale vanta affaccio su strada e ingresso indipendente angolare che garantisce un'eccezionale visibilità. Perfetto per chi cerca di stabilire o espandere attività che richiedono un'alta visibilità e un flusso continuo di clientela. L'immobile, in discreto stato di manutenzione, si adatta perfettamente a diverse tipologie di ristorazione grazie alla sua flessibilità interna e alla posizione privilegiata nel cuore commerciale della Capitale. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi stupendo Locale Commerciale in Via dei Prati Fiscali/P.lle Jonio. Nel cuore vibrante e prestigioso di Prati Fiscali su una delle più famose arterie commerciali della città vi offriamo un'opportunità di locazione unica di un locale commerciale ex ristorante posizionato strategicamente in zona ricca di attività commerciali. Questo locale di 600 mq commerciali circa, su un livello e munito di ulteriore spazio esterno è l'ideale per un'attività di ristorazione o pub. Al piano terra, troverete un open space luminoso con bagni, uffici, una comoda zona magazzino e locali tecnici. Dotato già di canne fumarie collegate con l'ambiente cucina e pizzeria. Situato in una delle vie più trafficate e rinomate di Roma, il locale vanta affaccio su strada e ingresso indipendente angolare che garantisce un'eccezionale visibilità. Perfetto per chi cerca di stabilire o espandere attività che richiedono un'alta visibilità e un flusso continuo di clientela. L'immobile, in discreto stato di manutenzione, si adatta perfettamente a diverse tipologie di ristorazione grazie alla sua flessibilità interna e alla posizione privilegiata nel cuore commerciale della Capitale. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi stupendo Locale Commerciale in Via dei Prati Fiscali/P.lle Jonio. Nel cuore vibrante e prestigioso di Prati Fiscali su una delle più famose arterie commerciali della città vi offriamo un'opportunità di locazione unica di un locale commerciale ex ristorante posizionato strategicamente in zona ricca di

CONCA D'ORO. Lo Studio immobiliare VM propone locale commerciale accatastato C1 fronte strada. Il locale si sviluppa su un unico livello con bagno e antibagno. Si presenta in ottime condizioni con serrande elettriche. Sito in zona altamente commerciale con ottima visibilità, nelle vicinanze delle principali attività commerciali, servizi e mezzi di collegamento. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +393493115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

NUOVO SALARIO – STANZE MEDICHE In una elegante palazzina situata nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in locazione due stanze all’interno di uno studio medico completamente ristrutturato, al primo piano con comodo accesso dotato di ascensore. Gli ambienti, luminosi e moderni, sono finestrati, climatizzati, cablati e dotati di citofono indipendente, soluzione ideale per professionisti che non si avvalgono del servizio di segreteria. Ogni stanza garantisce privacy, comfort e funzionalità, perfette per medici, terapisti, psicologi o altre figure sanitarie. A disposizione degli utenti una sala d’attesa comune, curata e accogliente, per offrire un’ottima esperienza anche ai pazienti. Flessibilità contrattuale: possibilità di concordare l’utilizzo della stanza da mezza giornata a settimana fino all’uso esclusivo, in base alle esigenze del professionista. Prezzo omnicomprensivo: nessuna spesa aggiuntiva – sono inclusi riscaldamento, climatizzazione, energia elettrica, connessione internet/telefono, pulizie e tutti i servizi accessori. Una soluzione chiavi in mano, pratica e professionale in una delle zone più servite e tranquille della città. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Prezzo a partire da Euro 250,00 mensili Sito in Piazza Civitella Paganico Classe Energ. G. INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Gruppocasa SoloAffitti Roma 24 - propone in locazione in zona Città Giardino e precisamente in Piazza Rocciamelone negozio C/1 con servizio di ca 31 mq parzialmente arredato in buono stato di manutenzione. Il locale risulta adatto come negozio, studio privato o laboratorio. Il locale dispone di serranda motorizzata, condizionatore, rete Lan. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata con l'arteria Nomentana. L'immobile è disponibile da subito. Tipologia contrattuale 6+6. Vi invitiamo nella nostra sede di Viale Carnaro 11 a/b per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Siamo l'unica rete in grado di garantire il pagamento del canone di locazione. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare il seguente recapito telefonico: SoloAffitti Roma 24 +39 0686206735

AFFITTO LOCALE COMMERCIALE /C1 - ZONA TALENTI

Abitat Group è lieta di proporre in esclusiva la locazione di un locale commerciale di circa 60 mq, posto al piano terra con ampia vetrina su strada, con 2 porte d'ingresso separate, precisamente in Via Domenico Oliva, in prossimità di Via Fucini.

L'immobile, in discrete condizioni, è composto da due ambienti e da un corridoio da cui si accede all'antibagno e bagno.
Sono presenti i climatizzatori.

Si presta per vari tipi di attività commerciale e di contatto con il pubblico. NO canna fumaria. Libero da subito.

Richiesta: 950,00 / mese

Sono richieste garanzie reddituali dimostrabili. Contratto 6+6

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le immagini e le planimetrie di questo annuncio sono a carattere descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.

TALENTI – VIA LUIGI CHIARELLI– LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE In Via Luigi Chiarelli, a pochissimi passi da Via Ugo Ojetti, principale asse commerciale del quartiere Talenti, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40 mq. L’immobile dispone di una grande serranda fronte strada, che garantisce un’ottima visibilità e un accesso agevole agli spazi interni. Il locale è composto da un unico ampio ambiente, caratterizzato da una pianta regolare e facilmente organizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completano la proprietà un piccolo retro negozio, utilizzabile come deposito, archivio o spazio operativo, e un servizio igienico. Le importanti altezze interne rappresentano uno degli elementi distintivi dell’immobile, aumentando la percezione degli spazi e conferendo luminosità, carattere e rappresentatività all’ambiente. La metratura, la configurazione interna e la posizione rendono il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, studi professionali, agenzie o servizi rivolti al pubblico. La vicinanza a Via Ugo Ojetti, la presenza di numerose attività e servizi e l’inserimento in un contesto residenziale consolidato rendono questa proposta particolarmente interessante per chi ricerca un locale funzionale e ben posizionato nel quartiere Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Luigi Chiarelli Classe Energ. G Euro 550,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – TALENTI Nel quartiere Talenti, precisamente in Via Luigi Chiarelli, proponiamo in locazione un locale commerciale situato in una strada a senso unico caratterizzata da un passaggio costante, alimentato dalla presenza di numerose abitazioni e attività commerciali. L’immobile dispone di un’ampia vetrina su strada protetta da serranda, che garantisce una buona visibilità e rende il locale facilmente riconoscibile. Internamente si sviluppa attraverso un unico ambiente principale di 38 mq, regolare e facilmente organizzabile, completato da un comodo retro negozio. Un corridoio conduce al servizio igienico, mantenendo ben separata la zona destinata al pubblico dagli spazi accessori. La distribuzione interna e il contesto circostante rendono la proposta adatta a diverse tipologie di attività, come commercio di vicinato, servizi alla persona, uffici aperti al pubblico, studi professionali o piccoli showroom. La vicinanza a Via Ugo Ojetti e ai principali servizi del quartiere rappresenta un ulteriore punto di forza per chi ricerca una soluzione commerciale funzionale e inserita in una zona residenziale consolidata. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Luigi Chiarelli Classe Energ. G Euro 550,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

TALENTI – VIA LUIGI CHIARELLI– LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE In Via Luigi Chiarelli, a pochissimi passi da Via Ugo Ojetti, principale asse commerciale del quartiere Talenti, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 73 mq. L’immobile dispone di una grande vetrina su strada, protetta da serranda motorizzata, che garantisce un’ottima visibilità e un accesso agevole agli spazi interni. Il locale è composto da un unico ampio ambiente, caratterizzato da una pianta regolare e facilmente organizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completano la proprietà un piccolo retronegozio, utilizzabile come deposito, archivio o spazio operativo, e un servizio igienico. Le importanti altezze interne rappresentano uno degli elementi distintivi dell’immobile, aumentando la percezione degli spazi e conferendo luminosità, carattere e rappresentatività all’ambiente. La metratura, la configurazione interna e la posizione rendono il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, studi professionali, agenzie o servizi rivolti al pubblico. La vicinanza a Via Ugo Ojetti, la presenza di numerose attività e servizi e l’inserimento in un contesto residenziale consolidato rendono questa proposta particolarmente interessante per chi ricerca un locale funzionale e ben posizionato nel quartiere Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Luigi Chiarelli Classe Energ. G Euro 700,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Talenti - Locale commerciale angolare con due vetrine Nel quartiere Talenti, precisamente in Via Francesco D’Ovidio, proponiamo in locazione un locale commerciale caratterizzato dalla presenza di due ampie vetrine angolari su strada, che garantiscono un’ottima visibilità e una significativa esposizione commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un ambiente al piano terra di circa 16 mq, particolarmente adatto come spazio espositivo o per attività che non necessitano di ampie superfici operative. Una scala interna conduce al sottonegozio di circa 25 mq, utilizzabile come deposito, magazzino o ambiente di supporto, dove è presente anche un servizio finestrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. Il locale è infatti inserito in un contesto consolidato, caratterizzato da una forte presenza residenziale, attività commerciali e servizi. Pur trattandosi di una superficie contenuta, l’elevata visibilità assicurata dalle vetrine angolari rende l’immobile una soluzione interessante per attività espositive, servizi al pubblico, piccoli showroom, studi o format commerciali che ricercano una presenza ben riconoscibile nel quartiere. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Francesco D’ovidio ang. Via Carlo Lorenzini Classe Energ. G. Euro 700,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Talenti - Locale commerciale angolare con tre vetrine Nel quartiere Talenti, precisamente in Via Francesco D’Ovidio angolo Via Carlo Lorenzini, proponiamo in locazione un locale commerciale situato a pochi passi da Via Ugo Ojetti. L’immobile è inserito in un contesto dinamico e consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e numerosi insediamenti residenziali. Uno dei principali punti di forza del locale è rappresentato dalle tre ampie vetrine angolari su strada, che garantiscono un’elevata visibilità, una buona esposizione e una piacevole luminosità naturale degli ambienti. Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 46 mq, è destinato all’attività commerciale, mentre una comoda scala interna conduce al piano seminterrato finestrato, di circa 40 mq, dotato di doppio servizio. La distribuzione degli spazi e la presenza di un ampio livello accessorio rendono il locale versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione ben visibile e facilmente riconoscibile nel quartiere Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Francesco D’ovidio ang. Via Carlo Lorenzini Classe Energ. G. Euro 1.200,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Nel quartiere Talenti, precisamente in Via Carlo Lorenzini, proponiamo in locazione un locale commerciale caratterizzato da un’ampia vetrina su strada, che garantisce una buona visibilità e una piacevole luminosità naturale all’ambiente. L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 30 mq, è composto da un unico ambiente regolare e facilmente organizzabile in base alle esigenze della futura attività. Una scala interna conduce al sottonegozio di circa 13 mq, utilizzabile come deposito, magazzino o spazio di supporto, dove è presente anche un servizio finestrato. Il locale è inserito in un contesto dinamico e consolidato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e insediamenti residenziali. La distribuzione semplice e funzionale degli spazi, unita alla visibilità offerta dalla grande vetrina su strada, rende l’immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, servizi al pubblico o piccoli showroom. Una soluzione interessante per chi ricerca un locale ben posizionato e facilmente riconoscibile nel quartiere Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Carlo Lorenzini Classe Energ. G. Euro 500,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Conca D'Oro precisamente a Via Monte Patulo proponiamo in affitto un locale categoria C/3 (laboratorio) di 460 mq tutto su un unico livello, situato nella ricercata zona Conca d'Oro, situato a pochi passi dalla Metro. L'immobile si distingue per la presenza di 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente esposizione, grande luminosità naturale e un forte impatto commerciale, ideale per valorizzare qualsiasi attività. La combinazione di ampia metratura,accesso carrabile e versatilità degli spazi rende questo immobile la soluzione ideale per laboratori, attività artigianali, showroom, depositi operativi, centri servizi e tutte le attività compatibili con la destinazione d'uso. Altezza soffitti 3,65 m. Libero dal 1° ottobre. Euro 3500+iva. Richiesta fideiussione bancaria a copertura di 6 mensilità. Rif. 6912 0645444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

---R. 965EZMLH--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Tufello, più precisamente in Via Villa di Faonte, adiacente a Via della Bufalotta, propone in locazione un locale commerciale di 39mq, posto al piano terra. Internamente composto da due vani, due ripostigli, bagno e antibagno. Completano la proprietà un posto auto, una canna fumaria e una vetrina su strada. L'immobile è in buone condizioni, ottimo per tutte le attività. La zona è centrale e ben collegata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745