Locali commerciali in affitto a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma Pag. 2

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – VIA MARIO RAPISARDI L'Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio propone in locazione un interessante locale commerciale C/1 situato in Via Mario Rapisardi, in posizione strategica e ben servita. L'immobile sviluppa una superficie di circa 30 mq ed è caratterizzato da una vetrina fronte strada, che garantisce buona visibilità e luminosità naturale agli ambienti. Internamente si compone di due locali, oltre a bagno e antibagno, offrendo una distribuzione funzionale e versatile per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. È inoltre dotato di impianto elettrico a norma di legge, serranda elettrica, impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo e finestra che assicura un adeguato ricambio d'aria e una piacevole luminosità interna. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale efficiente, in un contesto urbano consolidato e facilmente raggiungibile. Via Mario Rapisardi – Roma Classe Energetica: G Canone di locazione: € 550,00 mensili Per informazioni e appuntamenti: Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio Viale Val Padana 78/80 – Roma Tel. 06/69267154 E-mail: rmcxe@tecnocasa.it

--- AFF.JONIO.AF --- L'agenzia FRIMM ARIU READY Immobiliare, in zona Talenti, più precisamente in Viale Jonio, propone in locazione un locale commerciale C1 di 30mq circa, situato al piano terra con 1 vetrina su strada, magazzino e soppalco calpestabile. L’immobile si trova in una posizione strategica su una delle strade principali per la viabilità della zona. Il locale ha di fronte una fermata autobus, e confina con un barbiere, un’officina auto e un asilo nido. Nei pressi del locale c’è un asilo, una scuola elementare e una scuola media. ________ Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede

A Roma, nel quartiere CONCA D'ORO, più precisamente in via Val di Lanzo, proponiamo in locazione LOCALE COMMERCIALE di ca 2.185 MQ sito a piano interrato, dotato di PARETI FINESTRATE su rampa e altezza soffitto di ca 3.70 e 4.30 mt. Ubicato nelle vicinanze dell'aeroporto di Centocelle, è idoneo a VARIE ATTIVITA'. Canone di locazione annuo € 144.000, mensile € 12.000.

NUOVO SALARIO – LOCALE COMMERCIALE In zona Nuovo Salario, proponiamo in locazione un locale commerciale di 80 mq, perfetto per uffici, studi professionali o attività di servizi. L’immobile, precedentemente sede di un’agenzia assicurativa, è suddiviso in due ambienti separati, che permettono una gestione ottimale degli spazi. La presenza di una vetrina su strada garantisce luminosità e un’ottima presentazione dell’attività. La soluzione si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, con facilità di parcheggio nelle vicinanze e servizi essenziali a pochi passi. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Suvereto Classe Energ. G Euro 1.300,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Montesacro – Città Giardino | Via Monte Altissimo In locazione – Magazzino C/2 di ca. 150 mq con rampa carrabile Nel cuore della storica Città Giardino, proponiamo in locazione un ampio magazzino (cat. C/2) di circa 150 mq, servito da comoda rampa d'accesso carrabile: una soluzione pratica per carico/scarico e movimentazione merci. Spazio versatile, ideale come deposito per aziende, artigiani, e-commerce e attività con necessità di stoccaggio (non aperto al pubblico). Perché è interessante • Accesso carrabile diretto: rampa comoda per furgoni. • Taglio ampio e funzionale (ca. 150 mq): facile da organizzare secondo le esigenze operative. • Posizione strategica in Città Giardino, a pochi passi da Piazza Sempione, con collegamenti rapidi verso Via Nomentana e la Tangenziale Est. • Ottimamente servito dai mezzi pubblici: bus su Nomentana/Piazza Sempione e Metro B1 (Conca d'Oro/Jonio) a breve distanza. Canone richiesto: Eu. 1.500,00/mese (oltre eventuali oneri accessori/condominiali). Disponibilità: da concordare. Requisiti: si valutano conduttori referenziati. Per informazioni e visite: Calzini Immobiliare S.r.l. – Tel. 06.69.36.55.67 | Cell. 348.650.33.53 www.immobiliarecalzini.it ⸻ Disclaimer: Le informazioni e i dettagli riportati sono da ritenersi puramente indicativi e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale. Le metrature commerciali sono stime di massima. I dati relativi alle inserzioni provengono dagli incarichi conferiti all'agenzia. Calzini Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali errori o omissioni. Ti stai chiedendo quanto vale il tuo immobile o il tuo locale/magazzino Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m3 anno

Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con piazzale esclusivo esterno. Il Capannone sviluppa complessivamente mq 500 di cui mq 80 soppalco adibiti come zona ufficio altezza interna mt7. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, pronto all'uso. Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con piazzale esclusivo esterno. Il Capannone sviluppa complessivamente mq 500 di cui mq 80 soppalco adibiti come zona ufficio altezza interna mt7. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, pronto all'uso.Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con piazzale esclusivo esterno. Il Capannone sviluppa complessivamente mq 500 di cui mq 80 soppalco adibiti come zona ufficio altezza interna mt7. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, pronto all'uso.Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con piazzale esclusivo esterno. Il Capannone sviluppa complessivamente mq 500 di cui mq 80 soppalco adibiti come zona ufficio altezza interna mt7. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, pronto all'uso.Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con piazzale esclusivo esterno. Il Capannone sviluppa complessivamente mq 500 di cui mq 80 soppalco adibiti come zona ufficio altezza interna mt7. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, pronto all'uso.Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con piazzale esclusivo esterno. Il Capannone sviluppa complessivamente mq 500 di cui mq 80 soppalco adibiti come zona ufficio altezza interna mt7. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, pronto all'uso.Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con piazzale esclusivo esterno. Il Capannone sviluppa complessivamente mq 500 di cui mq 80 soppalco adibiti come zona ufficio altezza interna mt7. Ottime condizioni generali. Impianto elettrico a norma, pronto all'uso.Per informazioni: Rossana Pagnan: cel. 3270392723 Mariani Rei è lieta di proporre in locazione nei pressi del raccordo anulare in posizione logistica perfetta un Capannone C3 con

JONIO - LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO L'Agenzia Affiliata Tecnocasa per l'Impresa 'Immobili Commerciali Jonio' propone la locazione su Via Montecassino di un locale commerciale con una vetrina di mq 30 circa e composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico. L'immobile si posiziona a pochi metri da Viale Jonio ed a pochi passi da scuole ed un teatro. Possibilità di ampliamento della metratura con l'unione dei locali adiacenti della stessa Proprietà fino ad un massimo di 155 mq. Richiesta: 550,00 Euro mensili. Classe En. G - Sito in Via Monte Senario. INFO: Tecnocasa per l'Impresa di Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

JONIO -LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE L'Agenzia Affiliata Tecnocasa per l'Impresa 'Immobili Commerciali Jonio' propone la locazione su Via Montecassino di un locale commerciale con doppia vetrina angolare di mq 50 circa e composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico. L'immobile si posiziona a pochi metri da Viale Jonio ed a pochi passi da scuole ed un teatro. Possibilità di ampliamento della metratura con l'unione dei locali adiacenti della stessa Proprietà fino ad un massimo di 155 mq. Richiesta: 780,00 Euro mensili. Classe En. G - Sito in Via Montecassino ang. Via Monte Senario. INFO: Tecnocasa per l'Impresa di Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

QUARTIERE JONIO/CITTA' GIARDINO - LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio propone in locazione, nei pressi di viale Jonio, un locale commerciale di 45 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un due ambienti e servizio igienico. La vicinanza con le scuole e con l'attività di teatro garantisce inoltre una costante affluenza. L'immobile è dotato di serranda elettrica. Sito in Via Monte Senario Classe Energ. G Euro 840,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

QUARTIERE JONIO/CITTA' GIARDINO - LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio propone in locazione, nei pressi di viale Jonio, un locale commerciale di 40 mq con una vetrina su strada e composto internamente da un' ampia area di vendita e servizio. L' Immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di serranda elettrica ed impianto di condizionamento caldo/freddo. Sito in Via Montecassino Classe Energ. G Euro 770,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

MONTESACRO - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio propone in locazione un immobile commerciale di 35 mq con due vetrine di cui una su strada e l'altra su corte esterna esclusiva, composto internamente da unico ambiente con tre servizi igienici e un magazzino. L'immobile è completamente ristrutturato, dotato di impianto elettrico e condizionamento inverter caldo/freddo. Sito in via Mario Rapisardi Classe Energ. G Euro 650,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

CITTA' GIARDINO - Laboratorio in affitto Nelle adiacenze di Viale Adriatico e più precisamente in Via Monte Erice, proponiamo la locazione di un locale laboratorio C3 di 150 mq . L'immobile, con accesso da comoda rampa con passo carrabile, si compone di ingresso open space, cinque stanze e disimpegno con bagno. E' presente inoltre un altro ingresso, sito in Via Adamello. La soluzione è ideale per qualsiasi attività artigianale. Il canone di locazione è di 1300,00 + iva e sono richieste referenze. Libero da subito.

JONIO – NEGOZIO AD.TE VIALE JONIO L’Agenzia Affiliata Tecnocasa per l’Impresa “Immobili Commerciali Jonio” propone la locazione su Via Monte Senario di un locale commerciale con una vetrina di mq 30 circa e composto internamente da unico ambiente con servizio igienico da ripristinare. L’immobile si posiziona a pochi metri da Viale Jonio ed a pochi passi da scuole ed un teatro. Possibilità di ampliamento della metratura con l’unione dei locali adiacenti della stessa Proprietà per un totale di 110 mq. Richiesta: 520,00 Euro mensili. Classe En. G – Sito in Via Monte Senario. INFO: Tecnocasa per l’Impresa di Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Nuovo Salario, all'interno del GRA, in una zona ottimamente servita da mezzi pubblici (linee 80 express/338/93 dalla linea metro B - Conca D'oro), ufficio di complessivi 520 mq posto all'interno di uno stabile direzionale di sei piani. L'ufficio, per le sue caratteristiche e la distribuzione planimetrica si presta ad essere suddiviso secondo le proprie esigenze; volendo può essere utilizzato come grande open space. L'immobile viene consegnato in ottimo stato. 7 posti auto coperti.

Roma – Montesacro – Piazza Sempione Proponiamo immobile ex ASL adatto uso ufficio, studio medico, locale analisi cliniche, ambulatorio, chirurgia estetica. Doppio ingresso separato Due vetrine angolare Buono stato – Possibilità frazionamento in due unità Piano Terra SUPERFICIE: 450MQ PREZZO PER LA LOCAZIONE Da € 5.000,00 a Regime € 6.000,00 PER INFO CONTATTARE 3355770617 - 3240842420

La PRimmobili propone a pochi passi da piazza Capri vicino alla Metro Conca D'oro,un locale laboratorio di circa 270 mq. Il locale è situato su Via Monte Patulo ed è composto da otto ambienti oltre servizi e deposito.La struttura è in buono stato. CLgPer informazioni e visite contattateci : info@primmobili.it tel. 0656547907

BUFALOTTA - VIA FEDERICO TOZZI: Adiacente Via Bufalotta proponiamo la locazione di un locale commerciale con due vetrine su strada di 73 mq con serranda elettrica. Attualmente L'immobile è libero, internamente si estende su due livelli ed è accessoriato di canna fumaria e servizio.Si richiedono garanzie reddituali dimostrabili.

UFFICI DI RAPPRESENTANZA E COWORKING AMPIA SUPERFICIE RISTRUTTURATI CON PERTINENZA N. 30 POSTI AUTO RISERVATI (+ ALTRI 10 SU RICHIESTA) Nel quadrilatera Via Salaria , viale Somalia a ridosso del CENTRO COMMERCIALE SALARIO , proponiamo in locazione un immobile (CAT. CATASTALE D/8) destinato all'uso di uffici , laboratori e magazzino .La proprietà in ottimo stato conservativo ben si presta a medie-grandi aziende che necessitano di spazi ampi e ben divisi e che connubia la massima fruibilità della struttura con la comodità di avere a disposizione oltre 30 posti auto riservati al personale e ai propri dirigenti ed altri 10 posti auto riservati al pubblico .L'immobile ospite di un compendio immobiliare con accesso riservato dalla Via Salaria offre tre accessi agli uffici distinti e separati di cui uno tramite ascensore . L'immobile è dotato dii :- controsoffittatura con corpi illuminanti e sistema di areazione e climatizzazione differenziata per ambienti;- pareti divisorie ed attrezzate in cristalli e acciaio;- impianto elettrico differenziato a comparti;- impianto di allarme personalizzabile;- impianto telefonico e videocitofonico;- impianto trasmissione dati;- impianto di insonorizzazione degli ambienti .La quota condominiale annuale include :- pulizie aree comuni e manutenzione aree verdi condominiali;- consumi acqua;- manutenzione degli impianti di climatizzazione;- manutenzione del depuratore d'acqua;- manutenzione dell'ascensore.DISPONIBILITA' DELL'IMMOBILE DA SETTEMBRE O DIVERSAMENTE DA CONCORDARE CON CONDUTTORE USCENTE.DEPOSITO CAUZIONALE RICHIESTO N. 3 MENSILITA' DI CANONEFIDEIUSSIONE BANCARIA DI ALMENO N.6 MENSILITA' DI CANONE OLTRE IVA COME DI LEGGE .PER TUTTE LE ALTRE INFORMAZIONI E VISITE IN LOCO , CONTATTARE LA Consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a. - 349.1201849 mobile

Via della Bufalotta - stiamo proponendo la locazione di due postazioni cabine all'interno di un Centro Beauty in una delle vie principali e di passaggio del quartiere. Le due cabine sono di circa 8-9 mq ciascuna; la prima ha un ampio box doccia interno perfetto per chi svolge attività di massaggi; la seconda cabina ha una parete attrezzata con lavabo. Bagno con antibagno in comune.

La B&R Immobiliare è lieta di proporre in locazione in Eu.650/mese un locale commerciale, Categoria Catastale C/1, con vetrina su strada, serranda elettrica, suddiviso su due livelli, piano Terra ed S1 di circa 22 Mq a livello, in zona Conca d'Oro e più precisamente in Via Val di Chienti.Il locale commerciale è così composto:ingresso, prima sala da 22 mq circa, con serranda elettrica, attraverso una scala a chiocciola si scende accedendo secondo locale con doppia finestra adibito a magazzino e servizio.il negozio si presenta in buone condizioni, vicinissimo ad attività commerciali, si presta a molteplici soluzioni per varie attività commerciali.Richiesta canone mensile Euro 650,00 Spese condominiali mese Euro 20,00 Contratto di Affitto 4+4Richiesta deposito cauzionale 3 mensilità.Per qualsiasi informazione o organizzare un appuntamento, contattate l'agenzia lunedì-venerdì dalle 09:30-13:00; 15:30-19:00 Sab. dalle 09:30-13:00 Le presenti informazioni e planimetrie non rappresentano elemento contrattuale.

Cod.01026 Rif.Ag. RMC1B - RMC1B - Affittasi spazio in coworking – Via delle Isole Curzolane 28-34, Tufello (Roma) In posizione fronte strada, altamente visibile e luminosa, proponiamo in affitto una stanza all’interno di un centro estetico avviato, nel cuore del quartiere Tufello. L’accesso avviene da vano segreteria e corridoio comune, in un ambiente curato e professionale. Possibilità di creare l'entrata da una delle due ampie vetrine. Il locale è climatizzato caldo/freddo ed è attualmente attrezzato con due postazioni ufficio. A disposizione degli operatori anche uno spazio comune con area caffè e un bagno condiviso. E'disponibile un ulteriore vano (su richiesta) Nel prezzo dell'affitto sono incluse le utenze Richiesta Euro 550 per la stanza, oppure Euro 275 a postazione Classe Energetica: G; RMC1B

Cod.01026 Rif.Ag. RMC1 - RMC1 - Affittasi spazio in coworking – Centro estetico in via delle Isole Curzolane 28-34, Tufello (Roma) In posizione fronte strada, altamente visibile e luminosa, proponiamo in affitto una stanza all’interno di un centro estetico avviato, nel cuore del quartiere Tufello. L’accesso avviene da vano segreteria e corridoio comune, in un ambiente curato e professionale. Possibilità di creare l'entrata da una delle due ampie vetrine. Il locale è climatizzato caldo/freddo ed è attualmente attrezzato con due postazioni, ideale per onicotecniche, make-up artist o altri servizi dedicati al benessere e alla cura della persona. A disposizione degli operatori anche uno spazio comune con area caffè e un bagno condiviso. Il coworking dinamico, offre la possibilità di creare sinergie tra professionisti del settore estetico e sanitario. E'disponibile un ulteriore vano (su richiesta), dotato di lavabo, perfetto per essere adibito a studio medico, fisioterapico o centro massaggi, ampliando così la gamma dei servizi offerti all’interno del centro. Nel prezzo dell'affitto sono incluse le utenze Richiesta Euro 550 per la stanza, oppure Euro 275 a postazione Classe Energetica: G; RMC1

Cod.01026 Rif.Ag. RMC2 - RMC2 - Affittasi spazio in coworking – Centro estetico in via delle Isole Curzolane 28-34, Tufello (Roma) In posizione fronte strada, altamente visibile e luminosa, proponiamo in affitto una stanza all’interno di un centro estetico avviato, nel cuore del quartiere Tufello. Trattasi di vano dotato di lavabo, perfetto per essere adibito a studio medico, fisioterapico o centro massaggi. Provvisto di condizionatore caldo/freddo L’accesso avviene da vano segreteria e corridoio comune, in un ambiente curato e professionale. A disposizione degli operatori anche uno spazio comune con area caffè e un bagno condiviso. Il coworking dinamico, offre la possibilità di creare sinergie tra professionisti del settore estetico e sanitario. E'disponibile un ulteriore vano (su richiesta), attualmente attrezzato con due postazioni, ideale per onicotecniche, make-up artist o altri servizi dedicati al benessere e alla cura della persona, ampliando così la gamma dei servizi offerti all’interno del centro. Nel prezzo dell'affitto sono incluse le utenze Richiesta Euro 500 per la stanza, Classe Energetica: G; RMC2

JONIO - LOCALE COMMERCIALE CON UNA VETRINA L'Agenzia Affiliata Tecnocasa per l'Impresa 'Immobili Commerciali Jonio' propone la locazione su Via Monte Senario di un locale commerciale con una vetrina di mq 30 circa e composto internamente da due ambienti con servizio igienico. L'immobile si posiziona a pochi metri da Viale Jonio ed a pochi passi da scuole ed un teatro. Possibilità di ampliamento della metratura con l'unione del locale adiacente della stessa Proprietà per un totale di 80 mq. Richiesta: 530,00 Euro mensili. Classe En. G - Sito in Via Monte Senario. INFO: Tecnocasa per l'Impresa di Viale Val Padana 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

A poca distanza dalla metro B Conca D’oro e Ionio, affittiamo locali C3 di circa 450 mq. H m. 5.70 unico ambiente a livello strada con due ampi ingressi carrabili + eventuali spazi ad uso ufficio di circa 220mq su due liveli 110+110. Corpo di fabbrica indipendente, avanzato rispetto alle abitazioni sovrastanti, ubicato in una via a senso unico molto tranquilla. ***Per ulteriori disponibilità invitiamo a continuare la navigazione su: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/31394/prometeo-roma/