Negozi in affitto a Roma Pag. 20

Nel cuore del vivace quartiere Trieste, adiacenze metro Libia precisamente in Piazza Gimma, in zona altamente commerciale con un flusso costante di clienti ed un'alta visibilità per ogni tipo di attività, proponiamo in LOCAZIONE locale C/1 in ottimo stato interno. Questa soluzione gode di una posizione strategica e privilegiata, con una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, catturando così, l'attenzione dei passanti. Ristrutturato circa sette anni fa e libero da subito risulta cosi composto: Al piano terra, uno spazio di circa 25 mq che è l'ideale per esposizioni, vendite o per accogliere i clienti. Mentre il piano S/1, che offre la possibilità di vendita in quanto è presente un condono per attività commerciale, si compone di un'area di circa 50 mq che include una zona office, perfetta per le attività amministrative, due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per stoccaggio o archiviazione, l' antibagno e bagno. Aria condizionata. *N.B. Sarà necessario fornire referenze reddituali documentabili e la capacità di gestire con successo un'attività commerciale. Inoltre è richiesta Fideiussione Bancaria o Assicurativa come garanzia dell'adempimento degli obblighi contrattuali. La fideiussione dovrà coprire almeno sei mensilità dell'affitto e dovrà essere fornita da un istituto bancario o un'agenzia assicurativa riconosciuta. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

L’immobile sviluppa mq 416 circa al piano terra ed al livello -1 circa 77 mq. In precedenza già adibito a ristorante: presenza di cucina attrezzata, canna fumaria, ampi spazi razionali e facilmente modulabili. La sua esposizione ad angolo consente un’eccezionale visibilità commerciale, valorizzata da grandi vetrine su strada e da un contesto urbano di assoluto pregio. Possibilità di utilizzo di un dehor o, in alternativa di area con tavoli all’aperto. Completano l’offerta locativa tre cantine al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 230 mq. circa, utilizzabili come magazzino, deposito, area di servizio, celle frigorifere o spazi logistici a supporto dell’attività. Si tratta di una soluzione unica per posizione, dimensioni e potenziale, ideale per ristorazione di lusso, bistrot, lounge bar o concept food di fascia medio-alta, ma anche per attività di rappresentanza che necessitano di una location iconica, riconoscibile e strategicamente collocata nel centro di Roma.

TORRESINA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in locazione su Viale Indro Montanelli, un locale commerciale di 70 mq circa a piano terra con due serrande su strada, composto internamente da un unico ambiente e annesso servizio igienico. Il locale è situato in una zona residenziale. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Viale Indro Montanelli 174/176. Prezzo Euro 650,00 mensili. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

BALDUINA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in locazione su Via Ugo De Carolis un negozio di circa 34 mq, sviluppato al piano terra, dotato di vetrina su strada, composto da un unico ambiente con ripostiglio, antibagno e servizio igienico. Sito in Via Ugo de Carolis. Prezzo Euro 1000,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Commercial City Real Estate ha il piacere di proporre un Casale cielo terra in zona Tuscolana adiacente piazza dei Tribuni distribuito su due livelli tutto c/1 con licenza di ristorazione con una metratura di circa 250 mq adiacente la fermata metro Porta Furba, in zona altamente commerciale, vicino a diverse attività commerciali e ufficio postale. Il costo per la licenza è pari ad euro 1000,00 mensili. Classe Energetica G. Info 338.5670899 Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. Commercial City Real Estate è una struttura di advisor immobiliare giovane e dinamica, con l’obbiettivo di fornire servizi qualificati alle aziende private e pubbliche. Specializzata nei settori RETAIL- TERZIARIO- LOGISTICA, si occupa della ricerca e selezione di location per aziende interessate ad ampliare il proprio business per lo sviluppo di nuovi spazi commerciali. Commercial City Real Estate cura lo sviluppo di aziende e catene nazionali e internazionali offrendo un servizio di consulenza sia per la ricerca di immobili in locazione che in vendita, l’azienda viene seguita in tutte le fasi dello sviluppo.

Commercial City Real Estate ha il piacere di proporre in locazione in zona Pigneto adiacente via Augusto Dulceri e nelle immediate vicinanze Via del Pigneto, un locale commerciale con tre vetrine su strada con una metratura di c.a. 280 mq al piano terra ed 40 mq c.a. al piano seminterrato oltre parte esterna di c.a. 30 mq. Il locale è un ex ristorante provvisto di canna fumaria con circa 100 posti a sedere + oltre 20 posti in cortile privato. L'impianto elettrico è molto recente e a norma, il locale è provvisto di impianto di immissione ed estrazione dell'aria, dispone di un bar di circa 5 MT con bellissimo piano in marmo bianco, dispone anche di un passo carrabile. Ottimo per ristorazione poiché già esistente o altra attività. Classe Energ. G. Info 338.5670899 Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Disponibilità di altri negozi nelle varie zone di Roma, si effettuano ricerche personalizzate. N.B. Per questioni di privacy o per preferenze espressamente richieste dai conduttori, alcune immagini presenti nei nostri annunci sono foto di repertorio non reali con il solo scopo illustrativo. Commercial City Real Estate è una struttura di advisor immobiliare giovane e dinamica, con l’obbiettivo di fornire servizi qualificati alle aziende private e pubbliche. Specializzata nei settori RETAIL- TERZIARIO- LOGISTICA, si occupa della ricerca e selezione di location per aziende interessate ad ampliare il proprio business per lo sviluppo di nuovi spazi commerciali. Commercial City Real Estate cura lo sviluppo di aziende e catene nazionali e internazionali offrendo un servizio di consulenza sia per la ricerca di immobili in locazione che in vendita, l’azienda viene seguita in tutte le fasi dello sviluppo.

PIETRALATA - Via di Pietralata - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 20 mq - H: 3,15 mt - composto di due ambienti con antibagno e servizio. Condizionato e cablato per fonia e dati. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Rif. Tib 8/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

ARCO DI TRAVERTINO - Via Tuscolana - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 25 mq, composto di unico ambiente con antibagno e servizio finestrato. Serranda elettrica. Impianto cablato per telefono e dati. Stato interno da adeguare. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 500 mt dalla fermata della metro 'Arco di Travertino'. Possibilità di acquisto ad Euro 69.000,00 - Rif. T7/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

--- AFF.JONIO.AF --- L'agenzia FRIMM ARIU READY Immobiliare, in zona Talenti, più precisamente in Viale Jonio, propone in locazione un locale commerciale C1 di 30mq circa, situato al piano terra con 1 vetrina su strada, magazzino e soppalco calpestabile. L’immobile si trova in una posizione strategica su una delle strade principali per la viabilità della zona. Il locale ha di fronte una fermata autobus, e confina con un barbiere, un’officina auto e un asilo nido. Nei pressi del locale c’è un asilo, una scuola elementare e una scuola media. ________ Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede

In posizione strategica nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo proponiamo in locazione ampio negozio con rampa per camion fino a 35q. L'immobile è da ristrutturare ed è adatto a qualsiasi attività La richiesta è di euro 3500 mensili Per informazioni e appuntamenti potete contattare i seguenti recapiti: E' Casa immobiliare 0687130915 - 3343931174

BRAVETTA – LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 40 mq più ulteriori 40 mq di sotto negozio. L’immobile si presenta con due ampie vetrine su strada e si compone internamente da un unico ambiente provvisto del bagno e antibagno, tramite scala interna si accede al sotto negozio. Dotato di serrande elettriche e predisposizione ad impianto di condizionamento caldo/freddo. La sua posizione centrale, su una delle piazze più commerciali del quartiere di Bravetta, garantisce una buona visibilità rendendolo adatto ad ogni tipo di attività o ad uso ufficio. Sito in Via Francesco Inghirami. Classe Energ. G. Euro 1.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Nel cuore pulsante di Roma, nella vivace zona di San Giovanni, precisamente in via Illiria, proponiamo in locazione in locale commerciale accatastato C/1 con una metratura di circa 19 mq. Posizionato al piano terra e con una vetrina su strada, garantisce un facile accesso e una visibilità eccellente. Il locale è composto da un unico ambiente versatile, ideale per adattarsi a diverse esigenze commerciali, un magazzino al piano s1, che conferisce ulteriore spazio utile e dispone di un bagno. La posizione strategica in una delle aree più dinamiche di Roma assicura un flusso costante di passanti e potenziali clienti. Perfetto per chi cerca un punto vendita in una zona ben servita e ricca di servizi. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in locazione un locale commerciale di 180 mq diviso internamente in più ambienti, con bagno e antibagno. Di recente è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, si presenta dunque in ottime condizioni interne. Gli impianti sono a norma ed è presente per l'intero locale l’impianto di immissione ed estrazione dell’aria. Possibilità inoltre di installare canna fumaria. L’immobile è dotato di passo carrabile ideale per carico e scarico merci. Sito in Via Giovanni Battista Aleotti. Classe Energ. G Euro 1.100,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

--- AFF.FARNESINA.AD* --- L'agenzia FRIMM ARIU READY Immobiliare, in zona Ponte Milvio-Farnesina, più precisamente in Via della Farnesina, propone in affitto un locale commerciale C1 di 82mq circa su 2 livelli così composto: * Piano Terra: 42mq circa con 2 vetrine su strada; * Piano Seminterrato: 40mq circa con bagno, vi si accede tramite scala interna. Il locale si trova a pochi metri dalla zona di Ponte Milvio ed è situato nei pressi di una ricca e storica via commerciale con passaggio pedonale e veicolare in entrambe le direzioni di marcia. Il locale è da ristrutturare ed è soppalcabile, perfetto per creare la propria attività su misura (non ha canna fumaria). Vi è inoltre la possibilità di 1 posto auto accanto al negozio. SI RICHIEDE POLIZZA ASSICURATIVA. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

MONTEVERDE – LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 30 mq più ulteriori 30 mq di sotto negozio. L’immobile si presenta con un’ampia vetrina su strada e si compone internamente da un unico ambiente dal quale, tramite scala interna, si accede al sotto negozio provvisto del bagno. Ottime le condizioni interne e lo stato degli impianti, dotato di serranda elettrica e predisposizione ad impianto di condizionamento caldo/freddo. La sua posizione centrale, su una delle strade più commerciali del quartiere di Monteverde, garantisce una buona visibilità rendendolo adatto ad ogni tipo di attività o ad uso ufficio. Sito in Via Fonteiana Classe Energ. G. Euro 850,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

NEGOZIO CON DOPPIA VETRINA AD.TE PIAZZA CARPEGNA Proponiamo in locazione su Via Madonna del Riposo, a poche centinaia di metri da Piazza di Villa Carpegna, un locale commerciale di 65 mq circa composto internamente da due ambienti, ripostiglio, piccolo retro negozio e servizio igienico. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Richiesta: 1.150,00 Euro al mese. Classe En. G – Sito in Via Madonna del Riposo 70/72 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

NEGOZIO AMPIA METRATURA AD.TE SAN PIETRO Proponiamo in locazione su Via del Gelsomino, a pochi passi da Via Gregorio VII ed a poche centinaia di metri da Via di Porta Cavalleggeri e Piazza San Pietro, un locale commerciale di 140 mq circa su un unico livello con quattro vetrine su strada e composto internamente da quattro vani, ripostiglio e servizio igienico. Richiesta: 2.250,00 Euro al mese. Classe En. G – Sito in Via del Gelsomino 46/52 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

In Via del Vantaggio, una delle zone più prestigiose e commerciali del Centro Storico, proponiamo in affitto un locale commerciale categoria C/1 di 24 mq, adiacente Via del Corso. Questo spazio, in ottime condizioni e pronto all’uso, è composto da un ambiente open-space versatile, completato da un pratico ripostiglio e un servizio. I soffitti, alti 3.30 metri, sono impreziositi da suggestive voltine in mattoncini che aggiungono un tocco di storico charme. Ma il vero valore aggiunto è la sua vetrina su strada ad alto passaggio pedonale, garanzia di una visibilità commerciale eccezionale. La porta con sensori di apertura assicura un comodo e facile accesso al locale. Posizione strategica, fascino storico e massima visibilità: questo locale rappresenta la soluzione perfetta, per varie attività commerciale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali."

PRATI CAVOUR – LOCALE COMMERCIALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in locazione in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, a pochi passi da Piazza Cavour, un locale commerciale con un ingresso su strada e sviluppato internamente in un unico ambiente di circa 10 mq su piano terra con scala di accesso al piano S/1 di ulteriori 85 mq circa, anch’esso commerciale, dove troviamo un ampio ambiente, in passato adibito a sala di somministrazione, un bagno con anti bagno ed una cucina con CANNA FUMARIA. Sito in Via Giovanni Pierluigi da Palestrina. Prezzo richiesto Euro 1.800,00 mensili. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Nel cuore del vivace quartiere Furio Camillo, precisamente su viale Furio Camillo, proponiamo in locazione un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 34 mq. L'immobile si trova in posizione angolare e offre tre vetrine su strada che garantiscono un'ottima visibilità. Con annesso sottonegozio e servizio, il negozio è ideale per molteplici tipologie di attività commerciali. La posizione strategica in una zona ricca di servizi e ben collegata dai mezzi pubblici rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e frequentato. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

**Locale Commerciale in Affitto ** **Osteria Nuova Roma, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 140 mq, situato al piano terra in una posizione strategica. Composto da due locali distinti e un bagno, offre la massima flessibilità per diverse attività. La vetrina ben visibile garantisce un'ottima esposizione, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti** **L’immobile dispone di un doppio ingresso, rendendo l'accesso comodo e pratico. Inoltre, il parcheggio antistante è ampio e facilmente accessibile, un grande vantaggio per i tuoi clienti. Per rendere l'offerta ancora più interessante, c'è la possibilità di agevolazione sul canone per i primi anni di locazione** **Disponibile dal 01/02/2026**

La Di Ienno Immobiliare propone in locazione un ampio locale commerciale di circa 190 mq situato nella prestigiosa zona di Viale Libia. L’immobile si sviluppa su due livelli e dispone di tre ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. La posizione strategica, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alla fermata dell’autobus, rendendo il locale ideale per numerose attività commerciali. Soluzione con altissimo potenziale commerciale, perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più dinamiche e servite del quartiere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore del quartiere Esquilino, a due passi da Piazza Vittorio, precisamente in via Cairoli, proponiamo in locazione un locale commerciale accatastato C/1 di ampia metratura. L'immobile offre una metratura di circa 136 mq, suddivisi in 5 locali su un unico livello, e servizio finestrato, con accesso tramite rampa di proprietà e doppio ingresso. Dotato di canna fumaria. La posizione è privilegiata, nel cuore di una zona commerciale vivace, con tutti i servizi a portata di mano. Ideale per attività che necessitano di uno spazio funzionale e ben collegato, il seminterrato offre un ambiente tranquillo e riservato. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

Nel cuore del quartiere Esquilino, a due passi da Piazza Vittorio, precisamente in via Cairoli, proponiamo un locale commerciale accatastato C/1 in locazione. L'immobile offre una metratura interna di circa 92 mq, suddivisi in 5 locali su un unico livello, e tre servizi, con accesso tramite rampa di proprietà e tre ingressi. Con canna fumaria e riscaldamento. La zona è vivace e ben servita, con tutti i servizi a portata di mano, ideale per chi cerca uno spazio tranquillo e riservato ma al contempo ben collegato. L'immobile è collocato al piano seminterrato offrendo inoltre un ambiente funzionale e versatile per qualsiasi tipo di attività. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

Affittasi negozio di 50 mq situato nel centro commerciale di Via Torcegno, in ottima posizione commerciale. L’immobile si trova nel cuore del centro, in un’area ad alto passaggio pedonale, circondata da numerose attività già avviate come bar, farmacia, pizzerie e ristoranti. Ideale per attività commerciali o di servizio.