Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 10

BRESCIA, Via delle Bettole - Negozio al primo piano di un complesso commerciale in posizione di forte passaggio. Immobile ristrutturato con open space cablato, pareti in vetro, sala riunioni e 4 servizi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 230 mq al primo piano, recentemente ristrutturato. Ampio open space cablato con più postazioni, in parte divise da pareti in vetro, sala riunioni da 20mq quattro servizi igienici. -Visibilità: Posizione strategica su strada di forte passaggio nel comune di Brescia, con centro commerciale nelle vicinanze che garantisce un contesto dinamico. -Posizione: In Via delle Bettole a Brescia, collegamento diretto con Sant’Eufemia. A circa 4,5 km dal casello di Brescia Centro e 1 km dalla Tangenziale Sud. -Servizi igienici: 4 servizi, di cui uno a norma disabili. -Parcheggio: Ampio parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. -Impianti: Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pannelli a soffitto. Impianto elettrico completo e ufficio cablato. -Canone: Soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via delle Bettole si trova in un’area in sviluppo a vocazione commerciale e direzionale, ben collegata al centro di Brescia e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a tangenziali e autostrade facilita gli spostamenti. Zona dinamica con attività commerciali, uffici e servizi, frequentata e facilmente accessibile. Parcheggi disponibili nelle vicinanze, ideali per clienti e collaboratori.

BRESCIA, Via delle Bettole - Ufficio al primo piano di un complesso commerciale in posizione di forte passaggio. L'immobile, ristrutturato, è composto da open space cablato con pareti in vetro e 4 servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 230 mq al primo piano, recentemente ristrutturato. Ampio open space cablato con più postazioni, in parte divise da pareti in vetro e quattro servizi igienici. -Visibilità: Posizione strategica su strada di forte passaggio nel comune di Brescia, con centro commerciale nelle vicinanze che garantisce un contesto dinamico. -Posizione: In Via delle Bettole a Brescia, collegamento diretto con Sant’Eufemia. A circa 4,5 km dal casello di Brescia Centro e 1 km dalla Tangenziale Sud. -Servizi igienici: 4 servizi, di cui uno a norma disabili. -Parcheggio: Ampio parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. -Impianti: Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pannelli a soffitto. Impianto elettrico completo e ufficio cablato. -Canone: Soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via delle Bettole si trova in un’area in sviluppo a vocazione commerciale e direzionale, ben collegata al centro di Brescia e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a tangenziali e autostrade facilita gli spostamenti.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in locazione a Darfo Boario Terme locale commerciale di circa 90 mq, situato al piano rialzato di un contesto ben visibile e facilmente raggiungibile. La posizione e le caratteristiche dell’immobile lo rendono una soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uffici che necessitano di uno spazio funzionale e luminoso. Il locale si presenta con un’eccellente luminosità naturale grazie alle ampie vetrine che percorrono gran parte dell’immobile. Le superfici vetrate, oltre a garantire un’ottima illuminazione degli ambienti interni durante tutta la giornata, offrono anche una notevole visibilità dall’esterno. Attualmente l’immobile si presenta arredato, ma verrà consegnato libero da arredi. Completa la soluzione un servizio igienico dotato di antibagno, oltre a un pratico vano ad uso deposito. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Grazie alla buona metratura, alla luminosità garantita dalle ampie vetrine, alla presenza di spazi accessori e alla posizione comoda e facilmente raggiungibile, questo locale rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione commerciale pronta ad accogliere una nuova attività in una zona dinamica di Darfo Boario Terme.

A Rovato proponiamo in affitto un locale commerciale al piano terra, ideale anche come ufficio con ottime e recenti finiture, con una superficie totale di circa 23 mq distribuiti in un unico locale open space con un servizio igienico con antibagno. Il locale è dotato dell'impianto di riscaldamento e di condizionamento ad aria. Sono presenti e funzionanti altresì gli impianti elettrici, d'illuminazione e l'impianto di allarme. Le spese condominiali ammontano a € 100 annuali e comprendono pulizia e manutenzioni ordinarie eccetto acqua ( quantificata in base ai consumi ) e riscaldamento che funziona con energia elettrica quindi in base all'utilizzo. La struttura è ubicata sulla strada Statale 11, posizione strategica in quanto si tratta di una strada ad alto scorrimento automobilistico facilmente raggiungibile dai vicini paesi di Coccaglio da una parte e Cazzago San Martino dall'altra. Inoltre si trova a pochi metri dalla rotatoria che collega la tangenziale all'accesso dell'autostrada Brebemi.

Proponiamo in locazione un ufficio di 140 mq situato al secondo piano di un contesto direzionale in Via Guglielmo Marconi, nel comune di Desenzano del Garda. Ubicazione: L’immobile è ubicato lungo la principale via cittadina, in posizione strategica e facilmente accessibile, con disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. Superficie: La soluzione, sviluppata interamente su un unico livello, si estende per 140 mq ed è composta da quattro uffici, un cucinotto, un servizio igienico con vasca e un ampio corridoio, ideale come sala d’attesa. Impianti: L’ufficio è dotato di riscaldamento a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split. Magazzino: È possibile abbinare alla locazione un magazzino di circa 220 mq posto al piano seminterrato. Prezzo: Il canone richiesto per il primo anno è pari ad euro 1.200 mensili non soggetti a IVA, dal secondo anno il canone di locazione sarà pari ad euro 1.300, senza spese condominiali. Il magazzino è disponibile a €1.000 mensili (non soggetti a IVA). Per maggiori informazioni, contattare l’agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso ospita al suo interno svariate tipologie merceologiche, tra cui studi professionali e negozi al piano terra che spaziano dalla cartolibreria al bar. Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 5 locali otre a ripostiglio e tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suvviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 300 mq, situato al primo piano di un complesso a destinazione commerciale ed affacciato su strada di forte passaggio al confine dei comuni di Brescia e Castenedolo. SUPERFICIE: l’ufficio è stato recentemente ristrutturato, dispone di una superficie complessiva di circa 300mq ed è caratterizzato da un primo ampio ambiente open space, oltre ad una sala riunioni di circa 30 mq e 4 servizi igienici. Il locale principale è completamente cablato e presenta numerose postazioni computer, la maggior parte delle quali poste in ambienti riservati e suddivisi con pareti a vetro, che garantiscono maggiore riservatezza. Anche la sala riunioni è attualmente arredata con ampio tavolo centrale e monitor a parete. A completare la soluzione è presente un ulteriore ufficio open space di 60mq con angolo cottura e servizio igienico, oltre a numerose finestre che conferiscono elevata luminosità all’ambiente. IMPIANTI E SERVIZI: L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pannelli a soffitto, distribuiti su tutta la superficie della struttura. I servizi igienici sono 5 ed uno di essi è idoneo per l’accesso disabili. L’ edificio in cui sorge l’immobile è servito da ascensore condominiale e dispone di ampio parcheggio gratuito ad uso pubblico. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. L’immobile può essere consegnato arredato oppure libero da strutture e arredi, in base alle esigenze del conduttore. L’immobile è ubicato su una strada di rilevante importanza per il comune di Castenedolo e funge da collegamento con la zona di Sant’Eufemia - Buffalora. Il centro commerciale presente nelle immediate vicinanze arricchisce la via di svariate attività commerciali. Inoltre, è situata a soli 4,5 km dal casello autostradale di Brescia Centro e a 1 km dalla Tangenziale Sud che collega comodamente il centro di Brescia con la zona est della città.

In zona Franciacorta proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 1.600 mq suddiviso in tre ampie campate: la prima campata da circa 800 mq che si presenta con un ampio open space libero da pilastri, avente un'altezza massima sfruttabile di circa 7 metri; la seconda e la terza campata hanno una metratura di circa 400 mq l'una, collegate tramite un ampio portone interno, avente un'altezza massima sfruttabile di circa 5 metri. L'accesso al capannone avviene tramite 4 portoni caratterizzati da un'altezza di circa 4,30 metri. Il capannone è dotato di blindosbarre, impianto della 220/380 ed impianto ad aria compressa. E' presente la canna fumaria e l'impianto antincendio. L'immobile dispone degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di 80 mq adibiti ad ufficio al piano terra e ulteriori 160 mq adibiti ad abitazione al primo piano, pentalocale con ottime finiture e terrazzo. Inoltre, sono presenti 5 servizi igienici in tutta la struttura e nel capannone sono presenti zona spogliatoio e mensa. Ampio piazzale esterno di 2.300mq con cabina elettrica da 250 Kw sul fronte del capannone ed area verde sul fronte della palazzina. Il tetto, ad eccezione di una campata, è stato interamente rifatto. L'immobile è situato nella zona industriale a ridosso dei paesi di Rodengo Saiano ed Ome e nelle immediate vicinanze è possibile reperire alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in locazione nella zona industriale di Flero, un capannone di circa 760 mq con area di pertinenza esclusiva su tre lati. Si precisa che l'immobile è appena stato ristrutturato pertanto la proprietà richiede l'ingresso di attività NON USURANTI che mantengano l'ordine, la pulizia e il decoro dell'intero stabile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si accede all'immobile attraverso un portone industriale alto 4 metri e largo 4 metri. Al suo interno il capannone è completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, uffici, servizi e di un carroponte con portata 5 ton; l'altezza è di 4.50 metri al carroponte mentre la massima è di 6 metri. L'area di pertinenza esclusiva è distribuita su tre lati per un totale di mq 500 circa. DISPONIBILE DAL 01 maggio 2026 UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Flero garantisce un collegamento efficiente con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo il capannone una soluzione pratica per chi cerca un punto operativo ben collegato.

CIVIDATE CAMUNO: Nel comune di Cividate Camuno proponiamo in locazione capannone di circa 1.000mq situato al primo piano di un immobile a destinazione artigianale. La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la presenza di accessi che ne facilitano l’utilizzo. L’immobile è dotato di doppio ingresso: un accesso sul fronte dell’edificio tramite scala esterna, e un secondo accesso sul retro tramite rampa, particolarmente funzionale per operazioni di carico e scarico merci. All’ingresso si viene accolti da una zona uffici composta da due locali oltre a un servizio igienico, spazi pensati per la gestione amministrativa e organizzativa dell’attività. Proseguendo all’interno troviamo l’ampia area principale del capannone, sviluppata su pianta rettangolare, caratteristica che rende gli spazi facilmente adattabili e organizzabili in base alle esigenze operative. All’interno dell’immobile è inoltre presente un ulteriore vano ad uso deposito, ideale per lo stoccaggio di materiali o attrezzature, servito da altri due servizi igienici a disposizione del personale. La proprietà è completata dalla possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito/magazzino di circa 130 mq ad Alfianello (BS), in Via Dante. L’immobile è situato direttamente su una delle principali arterie del paese, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. La struttura è completamente indipendente e dispone di un portone frontale di circa 3,5 metri, ideale anche per attività operative e logistiche. Caratteristiche principali: -Superficie totale: circa 130 mq -Suddivisione in 3 locali -Zona ufficio di circa 30 mq -Altezza interna: circa 4 metri -Ampie finestre che assicurano luminosità naturale e visibilità -Impianti completi: illuminazione, riscaldamento/raffrescamento ed elettrico (220/380 V) -Passo carrabile -Servizi igienici a norma -Ampia disponibilità di parcheggi esterni lungo la via Ubicazione e contesto: L’immobile si trova in posizione strategica, nelle vicinanze del casello autostradale di Pontevico, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. La posizione consente rapidi collegamenti con importanti centri limitrofi come Manerbio e Verolanuova.

DARFO BOARIO TERME: Nel cuore di Darfo Boario terme proponiamo in locazione locale commerciale di circa 100mq, situato al piano terra e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da due vani spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze. La presenza di una grande vetrina sul fronte assicura eccellente luminosità, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico. La soluzione è completa di servizio igienico e dispone di box auto di proprietà. Parcheggi nelle immediate vicinanze dello stabile.

Nella zona di via Zara in contesto molto particolare legato al mondo dello spettacolo e della cultura proponiamo in affitto, solo per periodi brevi massimo un mese, ufficio di circa 40 mq posto al primo piano. La soluzione è divisa in due ampi uffici e un servizio igienico con doccia. All’immobile si accede tramite una scala esterna coperta di forte impatto. Sono compresi nel canone: connessione internet, riscaldamento e raffrescamento, luce, spese condominiali e pulizie. Ampio parcheggio all'interno della corte con 1 posto auto riservato. Completa la soluzione un’ampia terrazza. Presente nell’immobile mobile contenente angolo cottura e un divano letto. Ottima soluzione per studi di architettura e design e studi di professionisti che ricercano immobile di rappresentanza o per chi ha bisogno di uno spazio in una realtà creativa. Posto a poca distanza dalle tangenziali e dal casello autostradale. Canone soggetto ad IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 300 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 300 metri quadrati, con ulteriori 50 metri quadrati destinati a deposito e situati al piano interrato. Internamente l'immobile si presenta suddiviso in quattro locali, resi particolarmente luminosi grazie alla presenza di numerose vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione, mentre c’è la predisposizione per gli impianti di raffreddamento e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici a norma per i disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nella zona commerciale del comune di Rovato e dispone di due posti auto privati. La posizione risulta particolarmente strategica, in quanto il negozio si trova lungo una delle vie principali del paese e beneficia di un elevato passaggio automobilistico.

Nel centro del paese di Rovato proponiamo in vendita un ufficio con una superficie di circa 300 mq completamente open space. La soluzione si trova a piano terra e dispone di un bagno con antibagno. La soluzione non prevede spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo all'interno di tutta la struttura. All'interno dell'ufficio attualmente non è presente la canna fumaria ma vi è la possibilità di farla. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Completa la soluzione una corte condominiale sul retro del negozio dove c'è la possibilità di parcheggiare. La soluzione gode di elevata visibilità grazie alla presenza di 8 vetrine fronte strada. L'immobile è posizionato su strada di forte passaggio in quanto è posizionata nel centro del paese di Rovato. Nelle vicinanze della struttura si trovano numerosi parcheggi pubblici a disposizione dei clienti.

Nel centro del paese di Rovato proponiamo in vendita un ufficio con una superficie di circa 300 mq completamente open space. La soluzione si trova a piano terra e dispone di un bagno con antibagno. La soluzione non prevede spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo all'interno di tutta la struttura. All'interno dell'ufficio attualmente non è presente la canna fumaria ma vi è la possibilità di farla. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Completa la soluzione una corte condominiale sul retro del negozio dove c'è la possibilità di parcheggiare. La soluzione gode di elevata visibilità grazie alla presenza di 8 vetrine fronte strada. L'immobile è posizionato su strada di forte passaggio in quanto è posizionata nel centro del paese di Rovato. Nelle vicinanze della struttura si trovano numerosi parcheggi pubblici a disposizione dei clienti.

Proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano di un complesso direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso. L’immobile ad uso ufficio di circa 775 mq è situato all’interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui. L’unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l’immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi. Caratteristiche principali - Superficie complessiva: circa 775 mq - Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo) - 16 locali ad uso ufficio - 5 servizi igienici - Altezza interna: 3,00 m - Terrazzo di circa 140 mq al piano primo - Collegamento interno tramite scale - Presenza di ascensore - Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato - Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturato La proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona. Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n. 668 Lenese e n. 45 bis Gardesana Occidentale. L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.

A Brescia, in zona Iveco proponiamo in affitto negozio sito al piano terra con una superficie di circa 60 mg. L'immobile si sviluppa in tre locali ed un servizio igienico e vanta la presenza due vetrine fronte strada che donano luminosità all'immobile. Completa la soluzione una cantina al piano interrato acessibile dalle parti comuni della palazzina. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento. Le spesecondominiali ammontano a circa 600€ annui.

A Gussago, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 60 mq, posto al P.T. e composto da un locale open space ed un servizio igienico con antibagno. Gli impianti elettrico, luci e idraulico sono presenti e funzionanti; in dotazione anche l'impianto d'allarme. Il locale è riscaldato e raffrescato autonomamente, tramite pompe di calore e fancoil a soffitto. l'ingresso al negozio avviene tramite l'ampia vetrina fronte strada che dona luminosità al locale; vi sono inoltre numerosi parcheggi posti sul fronte della soluzione. Le spese condominiali ammontano a €150 annui, comprendenti soli oneri generali ed illuminazione esterna. Ubicato su una delle vie principali di Gussago, che collega il centro del Paese con i limitrofi Cellatica ed Urago Mella, grandissimo passaggio veicolare e visibilità. CANONE DI LOCAZIONE SOGGETTO AD IVA.

A Gussago, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 60 mq, posto al P.T. e composto da un locale open space ed un servizio igienico con antibagno. Gli impianti elettrico, luci e idraulico sono presenti e funzionanti; in dotazione anche l'impianto d'allarme. Il locale è riscaldato e raffrescato autonomamente, tramite pompe di calore e fancoil a soffitto. L'ingresso al negozio avviene tramite l'ampia vetrina fronte strada che dona luminosità al locale; vi sono inoltre numerosi parcheggi posti sul fronte della soluzione. Le spese condominiali ammontano a €150 annui, comprendenti soli oneri generali ed illuminazione esterna. Ubicato su una delle vie principali di Gussago, che collega il centro del Paese con i limitrofi Cellatica ed Urago Mella, grandissimo passaggio veicolare e visibilità. CANONE DI LOCAZIONE SOGGETTO AD IVA.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in affitto capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Corso Giuseppe Zanardeli nel comune di Gardone Riviera Superficie: la superficie complessiva è di 27 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Impianti: il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento Spese condominiali: circa € 90,00/anno Canone di locazione: € 550,00/mese Il locale verrà consegnato tinteggiato a nuovo di colore bianco. Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti ed alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D’Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l’anno.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Corso Giuseppe Zanardeli nel comune di Gardone Riviera Superficie: la superficie complessiva è di 27 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno Impianti: il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento Spese condominiali: circa € 90,00/anno Canone di locazione: € 550,00/mese Il locale verrà consegnato tinteggiato a nuovo di colore bianco. Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti ed alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D’Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l’anno.