Ville in vendita in provincia di Sassari Pag. 21

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Via Lamarmora angolo Via San Sisto, a due passi da Viale Umberto, dal quartiere di Cappuccini e dal centro cittadino (Piazza Tola, Piazza Castello e Piazza Azuni), intera palazzina indipendente di oltre 1000 mq dislocata su 4 livelli, completamente da ristrutturare. Vista la posizione ed usufruendo degli incentivi fiscali, l'acquisto si identifica come investimento ideale per la realizzazione di appartamenti e/o affittacamere. Nell' ipotesi progettuale allegata in foto, assolutamente non vincolante per l'acquirente, si evince come sia possibile realizzare un locale commerciale al piano terra più 7 mini appartamenti e un attico con terrazzo, dislocati sui vari piani serviti da ascensore. Classe energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 280 mq situata nella tranquilla campagna di Olbia. Immersa in un contesto naturale unico, circondata dalla tipica macchia mediterranea sarda e da oltre 6000 mq di terreno privato con impianto d'irrigazione automatizzato, questa proprietà offre privacy assoluta e relax totale a pochi minuti dal centro città. La villa si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi: grande soggiorno ideale per accogliere amici e familiari, cucina abitabile funzionale ed elegante, tre camere da letto (due delle quali dotate di spazioso spogliatoio/cabina armadio) e tre bagni moderni. Gli esterni sono impreziositi da generose verande coperte e terrazzi panoramici che permettono di vivere appieno gli spazi all'aperto tutto l'anno. Completano la proprietà un garage con locali sgombero annessi per ulteriori 50 mq utilissimi come deposito o area hobby. L’accesso avviene tramite strada privata carrabile che garantisce sicurezza ed esclusività. Dal punto di vista tecnologico la casa è all’avanguardia: riscaldamento/raffrescamento sia attraverso aria condizionata caldo/freddo che pannelli radianti a pavimento; impianto fotovoltaico con locale tecnico dedicato; classe energetica A2 sinonimo di efficienza nei consumi; assenza totale di spese condominiali. La zona dove è ubicata la villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi della vicina Olbia (con il suo porto ed aeroporto).La posizione collinare regala scorci suggestivi sulle campagne galluresi offrendo tranquillità ma anche ottimi collegamenti che in pochi minuti permettono di raggiungere le spiagge più belle della Costa Smeralda. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia referente per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa eccezionale proposta immobiliare.

Casa indipendente a Sorso, Via Mazzini, giardino privato, 157 mq al piano terra, zona residenziale

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Posizione
Ti trovi in Via Mazzini 10, in una zona residenziale di Sorso tranquilla e abitata tutto l'anno. Una posizione che ti permette di vivere con serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 157 mq. Gli ambienti sono ampi e permettono una ridistribuzione funzionale degli spazi, adattandosi a diverse esigenze abitative e a nuovi modi di vivere la casa.

Spazi esterni
All'ingresso ti accoglie uno spazio esterno che crea una piacevole separazione dalla strada. Sul retro, il giardino privato diventa un'estensione naturale della casa, un luogo da vivere, immaginare e trasformare in base al tuo stile e alle tue abitudini.

Stato e potenzialità
L'immobile è da ristrutturare, una condizione che ti offre la libertà di personalizzare ogni dettaglio. Qui puoi progettare ambienti su misura, valorizzando la metratura e la struttura indipendente.

I punti di forza
Indipendenza, giardino, piano terra e posizione residenziale. Elementi che rendono questa casa una base solida per un progetto abitativo duraturo.

Le nostre impressioni
È una casa che parla di futuro. Camminando tra gli spazi, percepisci chiaramente il potenziale di un luogo pronto a trasformarsi in un'abitazione accogliente, costruita intorno alle tue esigenze.

L'immobile non è mutuabile.

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Villino a schiera con vista panoramica sul Golfo di Olbia – Residence Olbia Due Sulla suggestiva collina di Osseddu, all’interno del residence Olbia Due, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera immerso nella natura, con splendida vista sul Golfo di Olbia e sulla città. L’immobile gode di ingresso indipendente, che conduce attraverso un cancelletto al cortile frontale, uno spazio accogliente impreziosito da un’ampia veranda coperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una comoda cantina con bagno di servizio, perfetta come spazio accessorio. Una scala esterna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale. Qui veniamo accolti da una seconda terrazza coperta vista mare, perfetta per pranzi e cene all’aperto con un panorama unico. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e luminoso. Un dislivello di pochi gradini conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, bagno e un caratteristico soppalco in cemento armato, ideale come zona studio o con possibilità di realizzare due posti letto aggiuntivi. Dalla camera si accede al cortile sul retro, uno spazio riservato e suggestivo, arricchito da rocce naturali che donano carattere e armonia all’ambiente. Completa la proprietà un posto auto riservato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e una vista mozzafiato, a pochi minuti dal centro di Olbia.

Vendiamo porzione di bifamiliare con giardino privato e veranda riservata, posizione panoramica con vista sul golfo, pronta da abitare, posta all’interno del complesso residenziale Il Bagaglino. L’immobile è distribuito su due livelli, al piano terra dispone di ingresso in sala con stufa a pellet e climatizzatore, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni; al piano seminterrato taverna di 26 mq. La proprietà si vende parzialmente arredata, è dotata di riserva idrica autonoma, due posti auto, predisposizione per piscina privata; il villaggio è vigilato nelle ore notturne. Cl. En. “G”. Il prezzo di vendita è di € 250.000. Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Perfugas | Villetta bifamiliare con giardino, terrazze e taverna, due livelli indipendenti, garage da ultimare

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Spazi
Ti accoglie una soluzione su due livelli che unisce funzionalità e libertà di utilizzo. Al piano terra trovi una grande sala luminosa con terrazzino, cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Ambienti comodi, ben distribuiti, pronti per essere personalizzati secondo il tuo stile.

Indipendenza
Al primo piano entri in una zona giorno ariosa con sala pranzo, camino e cucina a vista. Da qui esci su una terrazza vivibile, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona notte offre due camere, due bagni e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare ogni spazio con ordine.

Metratura e distribuzione
Piano terra di 199 mq realizzato nel 1998. Primo piano di 130 mq del 2005. Completano la proprietà una taverna attrezzata con cucina e bagno e un garage allo stato grezzo, da definire secondo le tue esigenze.

Finiture e impiantistica
Al piano terra il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, affiancata da condizionatori presenti in due camere da letto, per offrirti comfort sia in inverno che nei mesi più caldi.
Al primo piano trovi un impianto idropellet che distribuisce il calore in modo uniforme, con predisposizione per l'installazione dei condizionatori, così puoi completare l'impianto secondo le tue preferenze.

Esterni
Il giardino che circonda la proprietà regala respiro e privacy. Qui puoi rilassarti, organizzare pranzi all'aperto, vivere ogni stagione con naturalezza e piacere.

I punti di forza
Due livelli con accessi distinti, impianti separati, spazi generosi, terrazze vivibili, taverna pronta all'uso e garage da completare. Una soluzione versatile, adatta anche a due nuclei familiari o a chi desidera un investimento con prospettiva.

Le nostre impressioni
È una casa che ti permette di immaginare, progettare e costruire il tuo modo di vivere. Gli spazi ci sono, la struttura anche: serve solo la tua visione per trasformarla in qualcosa di davvero tuo.

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Ampia villa indipendente – Località Sa Cuba In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente disposta su due livelli, completa di magazzini al piano seminterrato L’abitazione principale, situata al piano terra, si compone di un luminoso e spazioso soggiorno e di una cucina semi-indipendente, facilmente divisibile per rendere gli spazi ancora più funzionali. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Al piano sottostante, una scala interna conduce a un grande garage, a un locale taverna con bagno e a un comodo ripostiglio. La villa, libera su quattro lati, offre la possibilità di accedere direttamente a tutti gli ambienti dall’esterno, anche con l’auto, garantendo comodità e indipendenza. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà!

Villa Indipendente Ristrutturata nel 2025 – Olbia Dove la luce incontra lo spazio. Dove ogni ambiente racconta una storia di armonia e rinascita. C’è una villa, nel cuore di Olbia, che non si limita a essere abitata: si vive. Ristrutturata integralmente nel 2025, questa residenza su due livelli accoglie con un’eleganza naturale, fatta di volumi ariosi, dettagli curati e una luminosità che accompagna ogni passo. Il Piano Terra: il cuore pulsante della casa L’ingresso apre su una zona giorno che conquista immediatamente: un soggiorno ampio e luminoso, dove la luce filtra generosa e disegna atmosfere serene un’area studio perfetta per chi cerca ispirazione o concentrazione una sala da pranzo dedicata, pensata per momenti di convivialità autentica una cucina separata, funzionale e accogliente un bagno elegante due camere da letto, intime e silenziose, ideali per chi desidera comfort immediato Dal soggiorno si accede al patio esterno, uno spazio che diventa naturale estensione della casa: un luogo dove il tempo rallenta e l’aria profuma di quiete. Il Piano Primo: la dimensione privata Salendo al livello superiore, la villa rivela la sua anima più riservata: due camere da letto luminose un secondo bagno un terrazzo privato, perfetto per un caffè al mattino o per osservare il cielo della Gallura nelle sere d’estate Gli Spazi Esterni: libertà e possibilità La proprietà si arricchisce di una dependance di 22 mq, completa di bagno privato: un ambiente indipendente, ideale come suite per ospiti, studio creativo o spazio professionale. All’esterno trovano posto: un passaggio carrabile con parcheggio per due auto un giardino sul retro, intimo e facilmente personalizzabile una corte pavimentata accanto al soggiorno, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia Perché questa villa è speciale Perché non è solo una casa ristrutturata: è una visione contemporanea dell’abitare, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire benessere, bellezza e funzionalità. Una villa che accoglie, protegge e ispira. Una villa che diventa casa, dal primo istante.

ISOLA ROSSA (SS)
(Codice IR-Borgo-C25)

A poca distanza dal mare e tutti i servizi, proponiamo splendida villa singola con piscina e vista mare.
La casa, che deve ancora essere costruita, sarà composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, 3 ampi servizi, locale lavanderia esterno, piscina privata, due posti auto e giardino di pertinenza.
La casa verrà consegnata completamente finita e pronta per essere arredata.
Per l'esterno della casa sono già stati definiti colori e rivestimenti (vedi foto dell'annuncio). Internamente abbiamo la possibilità di scegliere tra i materiali proposti dall'impresa costruttrice.
La casa sarà costruita utilizzando materiali di ultima generazione, sarà completamente isolata e ottimamente rifinita, con granito sardo, infissi in alluminio a taglio termico e tetto in legno a vista.
Essendo in fase di costruzione, abbiamo la possibilità di personalizzare sia gli spazi interni che qualsiasi altra cosa che il nuovo acquirente ritenga necessario per rendere la propria casa più adatta alle sue esigenze.

La casa si trova all'interno di una nuova zona residenziale esclusiva, situata all'ingresso di Isola Rossa, vicino al mare e a tutti servizi facilmente raggiungibili a piedi. I

Contattaci per qualsiasi informazione o per prenotare un appuntamento.
*LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE

ISOLA ROSSA (SS)
(Codice IR-Borgo-B17)

A poca distanza dal mare e tutti i servizi, proponiamo splendida villa singola con piscina e vista mare.
La casa, che deve ancora essere costruita, sarà composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno privato, locale lavanderia esterno, bagno di servizio, camera padronale con bagno en suite, piscina privata, autorimessa e due posti auto e giardino di pertinenza.
La casa verrà consegnata completamente finita e pronta per essere arredata.
Per l'esterno della casa sono già stati definiti colori e rivestimenti (vedi foto dell'annuncio). Internamente abbiamo la possibilità di scegliere tra i materiali proposti dall'impresa costruttrice.
La casa sarà costruita utilizzando materiali di ultima generazione, sarà completamente isolata e ottimamente rifinita, con granito sardo, infissi in alluminio a taglio termico e tetto in legno a vista.
Essendo in fase di costruzione, abbiamo la possibilità di personalizzare sia gli spazi interni che qualsiasi altra cosa che il nuovo acquirente ritenga necessario per rendere la propria casa più adatta alle sue esigenze.

La casa si trova all'interno di una nuova zona residenziale esclusiva, situata all'ingresso di Isola Rossa, vicino al mare e a tutti servizi facilmente raggiungibili a piedi.

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*LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE

ISOLA ROSSA (SS)
(Codice IR-Borgo-B16)

A poca distanza dal mare e tutti i servizi, proponiamo splendida villa singola con piscina e vista mare.
La casa, che deve ancora essere costruita, sarà composta da un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, 3 ampi servizi, locale lavanderia esterno, piscina privata, autorimessa, due posti auto e giardino di pertinenza.
La casa verrà consegnata completamente finita e pronta per essere arredata.
Per l'esterno della casa sono già stati definiti colori e rivestimenti (vedi foto dell'annuncio). Internamente abbiamo la possibilità di scegliere tra i materiali proposti dall'impresa costruttrice.
La casa sarà costruita utilizzando materiali di ultima generazione, sarà completamente isolata e ottimamente rifinita, con granito sardo, infissi in alluminio a taglio termico e tetto in legno a vista.
Essendo in fase di costruzione, abbiamo la possibilità di personalizzare sia gli spazi interni che qualsiasi altra cosa che il nuovo acquirente ritenga necessario per rendere la propria casa più adatta alle sue esigenze.

La casa si trova all'interno di una nuova zona residenziale esclusiva, situata all'ingresso di Isola Rossa, vicino al mare e a tutti servizi facilmente raggiungibili a piedi.

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A Cannigione, località La Conia, a circa 100 metri dal mare e dal lungomare pedonale, proponiamo villetta a schiera con vista mare frontale, in ottimo stato e con ingresso indipendente. La casa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra si entra direttamente nella zona giorno con cucina, da cui si accede a una grande veranda coperta e al giardino privato, entrambi con vista mare aperta. Il giardino è attrezzato anche con lavandino esterno, comodo soprattutto nei mesi estivi. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Una delle camere ha accesso a un balcone con vista mare su più lati. Il piano seminterrato ospita una terza camera matrimoniale finestrata, un secondo bagno con doccia e finestra, e una stanza utilizzabile come lavanderia o ripostiglio. L’immobile viene venduto arredato, è dotato di aria condizionata caldo/freddo e dispone di posto auto. Nessuna spesa condominiale. Soluzione adatta sia come casa vacanza sia come immobile da mettere a reddito. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno delle Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

COSTA PARADISO, BELLISSIMA PORZIONE DI VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO E VERANDA

Nella suggestiva località di Trinità d'Agultu e Vignola, in posizione panoramica, immersa nella quiete della natura della Sardegna e nel suggestivo contesto residenziale di Costa Paradiso, proponiamo in vendita porzione di villetta a schiera di 84 metri quadrati, in un complesso unico e riservato di sole tre unità abitative non facenti parte di condominio.
L'ingresso principale, situato al piano terra, conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, con affaccio su una spaziosa e comoda veranda.
La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate e doppi servizi.
Sul lato posteriore una bassa costruzione da adibire a ripostiglio. Nell'ultimo tratto è posizionato un serbatoio da 1000 lt di acqua di riserva con autoclave.
L' impianto di riscaldamento è autonomo e permette di gestire in modo indipendente i consumi energetici, garantendo un'efficienza energetica ottimale.
Tutte le stanze sono dotate di condizionatori caldo/freddo. Serramenti interni in legno vetro singolo, finestre dotate di zanzariere e persiane in alluminio tinta legno. Antenna tv indipendente ed esclusiva, predisposizione per telefono fisso.
Il giardino privato che circonda la proprietà, dotato di barbecue, offre uno spazio ideale per godersi i momenti all'aria aperta in totale privacy. Completa la proprietà un box auto singolo.
Le spese condominiali ammontano a circa 300,00 euro ( spese consorzio per mantenimento strada con guardia )
L'immobile viene venduto con l'arredamento esistente.
La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni.
La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera. A circa 4 minuti di auto dalla splendida spiaggia "Li Cossi".
Possibilità di acquistare barca di 6 metri ad € 15,000.

Villa indipendente con vista mare in vendita a Olbia in località Cugnana. Riferimento: Villa Maria Cugnana Inserita in un parco privato di 1 ettaro, Villa Maria si compone di due distinti fabbricati accatastati come civile abitazione di 100 mq e 60 mq, entrambi affacciati sul Golfo di Cugnana. LA LOGISTICA La proprietà è perfettamente collegata a Olbia ed il suo l'Aeroporto Internazionale (20 minuti di auto) mentre occorrono circa 15 minuti per raggiungere il borgo di San Pantaleo e Porto Rotondo. La COSTA SMERALDA e le sue bellissime spiagge si trovano a meno di 20 minuti COMPOSIZIONE - Casa Principale :Veranda coperta con vista mare, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni - Dependance :Veranda coperta con vista mare, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, 1 bagno. UTENZE e PISCINA Acqua pubblica, Fossa settica - posti auto privati e possibilità di realizzare una piscina panoramica. IL PARCO Tutto attorno alle due unità troviamo il giardino con fiori e arbusti tipici della macchia mediterranea che garantiscono privacy e zone d'ombra naturali per circa 1 ettaro Un ambiente perfetto per rilassarsi, ricevere ospiti o creare una zona eventi all'aperto. POSSIBILE UTILIZZO Gli immobili si prestano sia come residenza privata, sia per avviare un'attività di B&B, grazie alla configurazione con due unità indipendenti e alla posizione altamente turistica. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Immobile è gestito dall'Immobiliare Demuro in collaborazione condivisa. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Scopri la tua oasi di lusso a Stintino con questa splendida villa bifamiliare in vendita. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare, che ti regalerà tramonti indimenticabili. La villa, in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli ed è composta da salone con affaccio su ampio portico per suggestive cene all'aperto vista mare, cucina semi abitabile, due confortevoli camere da letto e un elegante bagno; al piano superiore troviamo una terza camera con possibilità di bagno privato. Gli interni sono arricchiti da pavimenti in cotto toscano, conferendo carattere e calore alla casa. Esposizione ottimale ad est, sud e ovest, garantendo luminosità e sole durante tutto il giorno. Per i momenti di relax e svago, potrai godere di un ampio giardino con piscina privata e barbecue. Un'opportunità unica per vivere un'esperienza di vita esclusiva in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, a pochi chilometri dal mare, facilmente raggiungibile dal porto e dall'aeroporto di Alghero. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Referente Maria Cristina Bonvicini ,mariacristina.bonvicini@casain.casa 347 5995676

Sassari, Via Gorizia due abitazioni indipendenti, giardino privato, terrazza abitabile, camino, posto auto, ingresso riservato, spazi versatili
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Indipendenza
Ti trovi di fronte a una soluzione unica: due case fronte strada, perfette se desideri vivere vicino a chi ami oppure investire in un immobile con doppia unità abitativa. Gli ingressi separati garantiscono privacy e libertà di gestione.
Distribuzione
La prima abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra ti accoglie una zona giorno ampia con camino, cucina separata, ripostiglio e bagno con vasca. Al piano superiore trovi tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia.
La seconda unità, con accesso laterale indipendente, si apre al primo piano su una zona giorno luminosa con terrazza vivibile e camino, cucina separata e bagno. Salendo, al secondo piano, hai tre ambienti tra cui una camera matrimoniale, una singola e uno studio, serviti da un bagno finestrato con doccia. All'ultimo livello, la mansarda open space ti offre uno spazio da modellare secondo le tue esigenze.
Spazi esterni
All'esterno puoi godere di un giardino privato e di un comodo posto auto con cancello elettrico, ideale per vivere ogni giorno con praticità e tranquillità.
Finiture e impianti
Gli infissi in doppio vetro assicurano comfort e isolamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas collegata alla rete cittadina, con due impianti separati per le unità. Presente una riserva idrica da 8 mc.
Servizi e posizione
Sei in una zona ben esposta e servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una posizione che ti permette di muoverti con facilità e vivere la città senza rinunce.
I punti di forza
Due abitazioni indipendenti
Ingresso riservato per entrambe
Spazi interni versatili
Giardino e terrazza vivibile
Vendita in blocco senza vincoli
Le nostre impressioni
Questa soluzione ti offre la libertà di scegliere come vivere ogni spazio: puoi immaginare due nuclei familiari vicini ma autonomi, oppure creare un investimento intelligente. Gli ambienti, i camini accesi nelle stagioni più fresche e la luce che entra dalle finestre rendono l'atmosfera calda e accogliente.
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All'interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita una interessante villetta bifamiliare con ampio giardino privato e veranda coperta. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni, ben organizzati e funzionali, arricchiscono ulteriormente la proprietà. Oltre alla veranda, troviamo un patio pavimentato che si affaccia sul giardino, una doccia esterna con lavatoio e diverse zone relax, il tutto immerso in un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde, distante soli 7 km dal centro di Santa Teresa Gallura. Il nome del complesso deriva dalle sue due ampie e splendide spiagge, situate a poche centinaia di metri dalle abitazioni. All'interno della struttura sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, tabaccheria, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, supermercato e negozi vari. Inoltre, è disponibile un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

GALLERIA D'AUTORE VENDE Badesi in loc. Muntiggioni Esclusiva Villa Vista Mare con Vigneto e Piscina Bioclimatica | Badesi L'Incanto dell'Asinara incontra l'Eccellenza Architettonica. Situata nella riservata cornice di Muntiggioni, a pochi minuti dalle acque cristalline di Badesi Mare, sorge questa residenza indipendente: un capolavoro di design e comfort dove la macchia mediterranea si fonde con il lusso contemporaneo. Gli Interni: Spazio e Luce Con una superficie sapientemente distribuita su 9,5 vani, la villa accoglie gli ospiti in un'atmosfera di rara luminosità: Zona Living: Un ampio open space concepito per il dialogo costante tra interno ed esterno, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Cucina Gourmet: Perfettamente attrezzata per gli amanti della convivialità. Zona Notte: Suite pensate come santuari di relax, con finiture di pregio e bagni dal design ricercato. Un'Esperienza Wellness 365 giorni l'anno Il vero gioiello della proprietà è la piscina privata riscaldata. Dotata di un innovativo tetto in vetro rimovibile, permette di godere del piacere dell'acqua in ogni stagione, ammirando il tramonto sul Golfo dell'Asinara o il cielo stellato della Gallura. Il Tuo Vigneto Privato Immersa nel profumo dei vitigni locali, la villa vanta un vigneto di proprietà. Immaginate di degustare il vostro vino, prodotto nel giardino di casa, mentre lo sguardo spazia fino al profilo dell'Asinara: un privilegio riservato a pochi. Efficienza e Tecnologia Non solo estetica, ma massima avanguardia tecnica: Sostenibilità: Impianto fotovoltaico di ultima generazione. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo e pompe di calore per un comfort termico perfetto. Comodità: Cantina spaziosa e posto auto riservato. Perché sceglierla? Questa villa non è solo una residenza, è un investimento emotivo e finanziario. Perfetta come dimora principale per chi cerca privacy e prestigio, o come asset turistico di alto livello in una delle zone più ricercate della Sardegna settentrionale. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia GALLERIA D'AUTORE lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

OLBIA - Via Giacomo Pala - Strategico Cielo Terra nel Cuore di Olbia, in prossimità del rinomato Corso Umberto Nel pieno centro di Olbia, in posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un'importante immobile cielo-terra di 660 mq, con 350 mq di giardino privato, sviluppato su quattro livelli, con progetto già approvato per la realizzazione di un raffinato boutique hotel di 19 camere. L’edificio si colloca in una delle aree più centrali e dinamiche della città, a pochi passi dalla Stazione ferroviaria e dal Centro storico di Olbia, in un contesto urbano vivo e perfettamente servito. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla prossimità al Porto e all’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda, principali hub di collegamento che rendono l’area uno snodo strategico per flussi turistici e business durante tutto l’anno. L’immobile si trova a due passi dal centro storico, caratterizzato da ristoranti, bistrot, wine bar e boutique, punto di riferimento per la vita sociale cittadina e per il turismo di qualità. Un contesto ideale per una struttura ricettiva che voglia offrire un’esperienza immersiva, autentica e al tempo stesso esclusiva. Dal punto di vista architettonico, la proprietà si distingue per gli ambienti ariosi e luminosi, valorizzati da ampie vetrate che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una piacevole percezione degli spazi. La distribuzione su quattro piani consente un’organizzazione funzionale ed efficiente degli ambienti, con una chiara distinzione tra aree comuni e camere, favorendo la realizzazione di un hospitality concept contemporaneo, elegante e perfettamente strutturato. Il progetto già approvato prevede la realizzazione di 19 camere con layout studiati per coniugare comfort, design e ottimizzazione degli spazi, oltre ad aree comuni accoglienti e rappresentative. La configurazione dell’edificio consente di sviluppare una struttura ricettiva moderna, capace di intercettare sia il turismo leisure sia quello business, grazie alla vicinanza ai principali servizi e infrastrutture. Un’opportunità unica per trasformare una posizione privilegiata nel cuore di Olbia in un boutique hotel esclusivo, capace di coniugare eleganza, comfort e massima redditività nel mercato del turismo di qualità.

Casa singola in bifamiliare con giardino In contesto verde e tranquillo, lontano da rumori molesti ma comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo casa singola inserita in bifamiliare, collegata all'altra unità abitativa solo su un lato. L'immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da: ampio soggiorno cucinotto disimpegno due camere da letto bagno Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ama la natura o desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. La casa necessita di interventi di aggiornamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze. Prezzo di vendita: Eu. 250.000 trattabili. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, a breve distanza dai principali servizi. Classe Energetica: F

Ville in vendita a Olbia. In zona Bandinu Alta, un area di Olbia apprezzata per tranquillità, servizi e vicinanza al centro, proponiamo nuove villette indipendenti di prossima realizzazione, progettate con grande attenzione alla qualità degli spazi e delle finiture. L'inizio dei lavori è previsto per la primavera 2026, con consegna nel 2027. La villa si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, una soluzione abitativa sempre più ricercata perché pratica, elegante e senza barriere architettoniche, perfetta per vivere la casa con il massimo comfort. Gli ambienti sono ampi e luminosi: la zona giorno è composta da un importante soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a una splendida veranda coperta di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno. La zona notte, ben separata, comprende: camera matrimoniale, altre due camere, due bagni completi con doccia. Su richiesta è possibile realizzare una cucina o studio, adattando gli spazi alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da giardino privato su un lotto di circa 200 mq, uno spazio esterno ideale per chi desidera privacy, area relax o zona giochi per bambini. Le abitazioni saranno realizzate con finiture di ottimo livello e tecnologie moderne, con la possibilità di personalizzare gli ambienti interni e i materiali durante la fase di costruzione. Per chi necessita di ulteriori spazi è inoltre prevista la possibilità di realizzare una cantina, ideale come locale deposito, area hobby o spazio di servizio. Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la posizione strategica: la villa si trova a pochi minuti dal centro di Olbia, a circa 1 km dal nuovo lungomare, e in prossimità di tutti i principali servizi come supermercati, scuole, negozi, farmacie, palestre e fermate dei mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ma con tutta la città a portata di mano e il mare a pochi minuti. Prezzi a partire da Eu. 480.000 Classe Energetica: A EPI: 50,00 kwh/m2 anno

Sant'Orsola, Sassari – porzione di villetta bifamiliare con giardino, 234 mq su tre livelli, terrazzi, taverna con camino, zona luminosa e riservata nell'hinterland più richiesto della città.

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Sant'Orsola storica, una delle zone, poco fuori la città, più apprezzate dell'hinterland di Sassari. Qui si respira tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
In pochi minuti raggiungi la zona commerciale con panifici, market e piccoli negozi di quartiere che rendono la vita quotidiana semplice e pratica.
La villetta si sviluppa su circa 234 mq distribuiti su tre livelli, oltre a terrazzi, soffitta e una taverna accogliente con camino.
Al piano terra rialzato si entra in una zona giorno luminosa con cucina, salotto, soggiorno e bagno. Gli ambienti sono ariosi e ben esposti alla luce naturale.

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Il primo piano, tutto in parquet, è dedicato alla zona notte: una camera da letto matrimoniale e una cameretta , un bagno e una camera padronale con bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una taverna con camino, uno spazio che puoi immaginare come area conviviale, sala hobby o ambiente per accogliere amici e famiglia.
All'esterno ti accoglie un grande giardino che regala privacy, verde e la possibilità di vivere momenti all'aria aperta.

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L'immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione. Lavori che rappresentano l'occasione per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e creare una casa che rispecchi davvero il proprio stile.

Punti di forza

La posizione in una zona molto richiesta.
La metratura generosa distribuita su tre livelli.
Il grande giardino privato.
La taverna con camino, perfetta per momenti conviviali.
La luminosità degli ambienti principali.

Le nostre impressioni

Questa villetta ha una struttura solida e spazi difficili da trovare oggi nelle zone più ricercate. Con alcuni interventi mirati può trasformarsi in una casa calda, accogliente e perfettamente adatta alla vita familiare.

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SASSARI VIA IV NOVEMBRE , nel cuore del centro città, ti proponiamo un semindipendente in vendita di 41 mq, situata al piano T. L’immobile si sviluppa in due vani con ingresso che dà accesso a una zona giorno luminosa, ideale come sala e angolo cottura. La camera da letto è funzionale e il bagno è presente; l’organizzazione degli spazi privilegia luminosità, comfort e gestione quotidiana semplice. Le condizioni interne sono curate: impianto elettrico nuovo e impianto idraulico nuovo, riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma garantiscono comfort in ogni stagione. L’esposizione e l’illuminazione sono valorizzate da doppi vetri che contribuiscono al benessere quotidiano. L’acqua, il gas e la linea di acquedotto sono presenti, così come l’ingresso, il citofono e la possibilità di collegarsi a servizi essenziali come la luce esterna. L’immobile è accessibile con passaggio pedonale dal passo carraio. Il cortile è privato, si puo arredare l'esterno con tavolini, offrendo uno spazio all’aperto ideale per momenti di relax. Senza barriere architettoniche presenti. Questo appartamento di due vani è pensato per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o lavoratori che cercano una casa comoda e funzionante in un contesto cittadino. La zona giorno è una sala accogliente, la cucina è a angolo cottura, la camera è una e il bagno con ampia doccia. Tutti gli impianti sono nuovi e performanti. Il punto di forza è senza dubbio la posizione: CENTRO CITTA'. Animali ammessi, luce, acqua, gas e fognature allacciate completano l’offerta. Se stai pensando a una casa stabile in una zona vivace ma comoda, prenota una visita: saremo felici di accompagnarti e raccontarti ogni dettaglio.

Favolosa villetta di testa con giardino e vista mare a Porto Rotondo esclusiva località della Sardegna. La villetta fa parte di un piccolo complesso molto curato nel quale si gode di tranquillità e grande privacy, dista poche centinaia di metri da Spiaggia Ira ed è vicinissima alla marina di Punta Asfodeli. La zona più suggestiva della casa è costituita da un favolosa veranda con vista mare molto spaziosa e confortevole per zona pranzo e living esterno. All'interno troviamo un soggiorno con cucina open space , disimpegno , due camere matrimoniale e due grandi bagni. Completa la proprietà un posto auto che può ospitare due auto.

Vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità del centro. Questa splendida villetta a schiera è la sintesi perfetta tra la libertà di una casa indipendente e la praticità dei servizi a portata di mano. Situata all'interno di un condominio di poche unità, la casa accoglie i suoi ospiti con uno splendido patio esterno pavimentato di 30 mq: uno spazio versatile, protetto da una tenda retrattile, pensato per indimenticabili cene estive o lunghi pomeriggi di relax. Gli Interni: Al piano terra, il generoso salone e la cucina abitabile creano un ambiente conviviale che si estende verso un ulteriore terrazzo coperto. Questo livello è servito da un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, la zona notte è un inno alla luce: tre ampie camere (due matrimoniali e una doppia), tutte dotate di accesso privato ai balconi, garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. Dettagli che fanno la differenza: Climatizzazione totale: Riscaldamento a radiatori, camino per le atmosfere invernali e aria condizionata. Pronta da vivere: In condizioni impeccabili e parzialmente arredata. Posizione strategica: A un soffio dalla spiaggia dell'Isolotto e dal cuore pulsante di Palau