Ville in vendita a Olbia

OLBIA - LOC. PITTULONGU - VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA A 400 MT. DALLA SPIAGGIA<br> <br> Splendida villa di prestigio in vendita in un contesto signorile di Olbia. <br> La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale commerciale di circa 350 mq. <br> La villa vanta una classe energetica C e offre 10 vani, 4 bagni, 5 camere da letto, una cucina abitabile e un ampio soggiorno triplo con vista mare fronte piscina privata.<br> Dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore, la villa è in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata. <br> Tra i suoi spazi, troviamo cantine, un magazzino, un locale tecnico, un box/garage e un portico/patio per godere appieno delle giornate all'aperto. Completa la proprietà un suggestivo giardino di 1000 mq. dove troviamo anche una splendida piscina.<br> Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio fronte mare, a poco meno di 400 mt. dalla spiaggia a Olbia.<br> <br> Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.<br> <br> Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.<br>

Rif. OLB-SR-PM-EA<br> <br> OLBIA - VILLA BIFAMILIARE - SOLE RUIU<br> <br> Proponiamo questo immobile immerso nella natura, a metà strada tra Olbia e Arzachena. Il tipico paesaggio e verde della Gallura fa da contorno a questa graziosa porzione di bifamiliare, la quale gode della serenità delle nostre campagna senza privarsi di una accessibilità facile e rapida per molte località (Arzachena, San Pantaleo, Olbia, Costa Smeralda). <br> La casa è così composta. Ampio giardino con zona barbecue, veranda d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Tutto ben tenuto e curato, con recente ristrutturazione.<br> Il terreno misura circa un ettaro ed è quasi completamente lavorabile. Pozzo e cisterna per la raccolta delle acque completano la proprietà.<br> Questo è un luogo ideale per chi desidera avere una spaziosa proprietà con giardino in un contesto molto riservato.

In una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una spettacolare vista sul mare, questa villetta è il rifugio ideale per chi sogna relax, natura e bellezza.<br>A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Porto Rotondo, visibile da diversi punti della casa e dell’area esterna.<br>L’abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina luminosa, un disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una per i bambini), un bagno completo ed una cantina.<br>La veranda coperta, accessibile dalla cucina, è perfetta per momenti di relax all’aperto, mentre la zona verde frontale si presta magnificamente a grigliate e cene con vista mare.<br>La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e dispone di circa 6.000 mq di terreno, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.<br> <br>&nbsp;

Porto Rotondo | Marinella | Meravigliosa tenuta con accesso diretto al mare <br>Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l'assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.<br>Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l'ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.<br>Al piano terra, l'ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali – entrambe con accesso indipendente anche dall'esterno – due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.<br>Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un'ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.<br>Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza.<br>Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l'area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch'essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto.<br>L'accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.<br>Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.<br>La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.<br>Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un'oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.<br>La villa è così composta:<br>Piano terra<br>Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino<br>Cucina abitabile<br>Due...

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita a Porto Rotondo, nel comune di Olbia (SS), villa a schiera all'interno di un residence curato e tranquillo . Costruita nel 1980,in una posizione privilegiata con vista mare, la proprietà si estende su una superficie di 82 mq ed è arredata con gusto e cura. L'immobile si compone di 3 locali e 2 bagni, con due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per eventuali ospiti. Il soggiorno è luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di una veranda coperta che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, ammirando il panorama sul mare. Il giardino condominiale e il giardino privato arricchiscono ulteriormente lo spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. A pochi metri immobile c'è la possibilità di parcheggiare l'autovettura all'interno del residence. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato, a due passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Tenuta fronte mare con parco di 3 ettari – Marinella, Porto Rotondo<br>Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l'assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.<br>Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l'ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.<br>Al piano terra, l'ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali – entrambe con accesso indipendente anche dall'esterno – due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.<br>Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un'ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.<br>Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza.<br>Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l'area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch'essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto.<br>L'accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.<br>Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.<br>La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.<br>Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un'oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.<br>La villa è così composta:<br>Piano terra<br>Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino<br>Cucina abitabile<br>Due...

A soli 5 minuti da Porto Rotondo e 10 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 150 mq, immersa in un giardino privato di 1.200 mq.<br> Caratteristiche principali:<br> ? Ampio soggiorno<br> ? Cucina abitabile<br> ? Corridoio spazioso<br> ? 2 camere matrimoniali molto ampie<br> ? Bagno ristrutturato con doccia<br> ? Infissi in ottimo stato<br> ? Dependance indipendente<br> Possibilità di investimento<br> Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come immobile a reddito: è possibile ricavare fino a 5 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, ideali per locazioni turistiche o residenziali.<br> Posizione strategica:<br> A 1 km dal mare<br> 5 minuti da Porto Rotondo<br> 10 minuti da Olbia e dall'aeroporto<br> Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Villa di prestigio con Vista mare mozzafiato – Porto Rotondo, Olbia<br>Situata nell'esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un'autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l'istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull'isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione.<br>La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L'accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l'esterno e l'interno. Qui si apre un'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia.<br>Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti.<br>All'esterno, l'ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l'esclusività della proprietà.<br>A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda®, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile.<br>Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell'isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione.<br><br>La villa è così composta:<br>Piano terra:<br>Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare<br>Sala da pranzo<br>Cucina separata<br>Bagno di servizio<br><br>Piano seminterrato:<br>Sette camere da letto<br>Cinque bagni<br>Due stanze adibite a cabine armadio<br>Cucina di servizio<br>Lavanderia<br>Cantina<br><br>Dotazioni:<br>Verande attrezzate vista mare<br>Giardino privato<br>Impianto di illuminazione esterna<br>Impianto di irrigazione<br>Aria condizionata<br>Termo arredi elettrici<br>Doccia esterna<br>Parcheggio coperto<br>Possibilità realizzo piscina<br>Cancello elettrico<br><br>Cinque buoni motivi per...

Solo Affari Immobiliari propone in vendita una villa libera su quattro lati con giardino e cubatura residua, in via Michelangelo Buonarroti (ex via Giacomo della Porta).<br>L’immobile è circondato da un ampio giardino di 500 mq con garage e vano caldaia ed è disposto su tre livelli.<br>Al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile con camino, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; è presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina.<br><br><br>Dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo un’ampia sala da pranzo con camino, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto.<br>Al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilità di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi.<br>Questa casa è perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilità di adattarli alle proprie esigenze.<br>Possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua e possibilità di realizzare diversi appartamenti.<br>Prezzo Trattabile.<br>La posizione è ottima sia per la tranquillità della zona, che per la vicinanza ai servizi tra cui scuole, Chiesa, trasporti, negozi, e supermarket.<br>Perché acquistarla?<br>Grandi possibilità di personalizzazione<br>Nessuna spesa condominiale<br>Vicinanza a tutti i servizi<br>Posto auto nel garage interno al cortile<br>Possibilità di realizzare diversi appartamenti

Solo Affari Immobiliari propone in vendita una rara opportunità nel cuore di Olbia: casa indipendente libera su quattro lati, situata in una zona centralissima e ben servita, caratterizzata principalmente da edifici condominiali.<br> Composizione dell’immobile:<br> Ingresso con disimpegno Ampio soggiorno Cucina abitabile Camera matrimoniale Camera doppia Bagno finestrato Giardino privato Posto auto Lavori già effettuati:<br> L’abitazione è stata parzialmente ristrutturata, con interventi significativi già realizzati:<br> Rifacimento del tetto Nuova pavimentazione Intonaci Ristrutturazione del bagno Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico Predisposizione per pompe di calore Grande potenziale edificatorio:<br> L’immobile sfrutta attualmente solo un terzo dell’indice di fabbricabilità del terreno. È quindi possibile ampliare la superficie abitativa di ulteriori 200 mq, che possono diventare 220 mq in caso di costruzione in classe energetica A.<br>Sostenibilità e risparmio energetico:<br> Sul terreno è presente un pozzo privato. Combinando questa risorsa con un impianto fotovoltaico, è possibile trasformare la proprietà in una soluzione green e ad alta efficienza, con costi di gestione quasi azzerati.<br>Un’occasione unica per chi desidera una casa indipendente con giardino in una delle zone più comode della città, senza rinunciare al comfort, alla personalizzazione e al potenziale investimento.<br> <br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Olbia | San Vittore | Incantevole villa con dependance e piscina in posizione panoramica<br>Sulle colline che abbracciano la città di Olbia, in località San Vittore, proponiamo in vendita una splendida villa con dependance e piscina, immersa nei profumi e nei colori del Mediterraneo.<br>La proprietà, di circa 360 mq, è circondata da un curatissimo giardino di quasi 13.000 mq, con area prendisole ideale per rilassarsi e godere del clima mite della Sardegna.<br>Realizzata in stile tipico gallurese con materiali locali, la villa è perfetta per chi cerca una dimora autentica in un contesto naturale mozzafiato.<br>Gli interni, ampi e luminosi, offrono un'atmosfera elegante e accogliente. La residenza principale comprende un ampio soggiorno, cucina funzionale, otto camere da letto e otto bagni arredati in stile smeraldino. I mobili intagliati, con motivi tradizionali sardi come pavoncelle e gigli, donano un tocco raffinato e identitario.<br>La dependance ospita due camere da letto e un bagno, ideale per accogliere ospiti con la massima privacy.<br>Dalle verande coperte e dalle grandi vetrate si ammira una vista panoramica sulla natura, sugli uliveti, sulla vegetazione autoctona, sulla città e sull'isola di Tavolara.<br>Questa villa si presta perfettamente sia come residenza per una famiglia numerosa, sia come esclusiva struttura ricettiva chiavi in mano, grazie alla posizione strategica e ai numerosi comfort.<br>San Vittore è una delle zone più panoramiche e tranquille di Olbia, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Le spiagge del nord-est Sardegna, così come le rinomate località di Marinella e Porto Rotondo, sono facilmente raggiungibili. Il centro città, il porto e l'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™? distano meno di 10 minuti.<br>La villa è così composta:<br>Piano Terra<br>· Verande coperte<br>· Ingresso<br>· Soggiorno<br>· Cucina<br>· Tre camere da letto<br>· Tre bagni<br>Piano Secondo<br>· Verande coperte<br>· Cinque camere da letto<br>· Cinque bagni<br>· Dependance<br>· Due camere matrimoniali<br>· Un bagno<br><br>Dotazioni:<br>· Giardino privato<br>· Piscina<br>· Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente<br>· Due camini a pellet 11 kw<br>· Panelli solari <br>· Pozzo<br>· Cisterna da 10.000 litri<br>· Acqua consortile <br><br>Particolarità: possibilità di ampliamento della volumetria con un aumento di circa 60 mq.<br> <br>Perché acquistarla?<br>#1 Posizione strategica <br>#2 Immersa nella natura in contesto riservato<br>#3 Ampie metrature interne ed esterne<br>#4 Grande piscina privata<br>#5 Facile accesso a tutte le spiagge più belle della Costa Smeralda™<br>#6 A meno di 10 minuti di auto dal centro di Olbia, porto e aeroporto<br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro...

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare senza condominio di 150 mq disposta su tre livelli con un curato giardino privato che offre privacy e relax.<br>L'immobile è così composto:<br>l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla veranda, ideale per momenti di convivialità all’aperto. Uno studio, ideale come zona smart working o stanza hobby. La spaziosa cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e pranzare in famiglia.<br>Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette tutte finestrate, luminose e con accesso diretto al terrazzo panoramico, due bagni con doccia. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti.<br>Abbiamo inoltre una funzionale lavanderia ed un ampio ripostiglio.<br>La villa è arricchita da due verande coperte e balcone ideali per pranzi e cene all’aperto, e da un giardino che completa la proprietà, perfetto per momenti di relax o per i giochi dei più piccoli.<br>Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza, spazio e comfort a pochi minuti da tutti i principali servizi.<br>Dotata di pannelli solari,&nbsp;riscaldamento a pavimento e fan coil.

Una Dimora esclusiva che racconta la Sardegna in ogni angolo, dove la pietra, il mare e la luce si fondono in un'esperienza abitativa senza compromessi.<br>Non lasciartela sfuggire: vivere Pittulongu, a pochi metri dalla Spiaggia del Pellicano, non è mai stato così esclusivo.<br><br>Se sei un Agente Immobiliare e/o un segnalatore immobiliare, siamo pronti ad una proficua collaborazione.<br><br><br>8 BUONE RAGIONI PER ACQUISTARLO SUBITO:<br><br>1) IMMOBILE IN BUONE CONDIZIONI COME NUOVO CON 2 POSTI AUTO DI PROPRIETA'<br>2) POSIZIONE INTROVABILE E ALL'INTERNO DI UN PICCOLO E RISERVATO RESIDENCE CON UNA STRAORDINARIA PISCINA<br>3) ALTI RENDIMENTI DA LOCAZIONE (disponibile analisi scritta di redditività)<br>4) BASSE SPESE DI GESTIONE<br>5) POSIZIONE PRIVILEGIATA A SOLI 200 MT DALLA SPIAGGIA DEL PELLICANO<br>6) PRIVACY ASSOLUTA E MINI COMPLESSO ESTREMAMENTE CURATO<br>7) ELEVATA QUALITA' DEI MATERIALI<br>8) DIMORA DAGLI AMPI SPAZI INTERNI/ESTERNI VIVIBILE TUTTO L'ANNO<br><br>PER POTER VISIONARE L'ESCLUSIVA DIMORA: fissa subito un appuntamento.<br><br>POSIZIONE?<br>Olbia, Pittulongu, via Rosa dei Venti 2<br><br><br> Eleganza Mediterranea a Due Passi dal Mare – Villa Caposchiera a Pittulongu, Olbia Via Rosa dei Venti 1 – Olbia | A soli 200 metri dalla spiaggia del Pellicano<br>Nel cuore dell'esclusiva località di Pittulongu, all'interno di un raffinato complesso residenziale composto da sole 10 unità, proponiamo in vendita una splendida Villa Capo Schiera su due livelli, incastonata in un contesto riservato e panoramico, ideale per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita a pochi passi dal mare.<br><br> Un'oasi a pochi passi dalla sabbia. La villa si trova a soli 200 metri dalla famigerata spiaggia del Pellicano, una delle perle della costa olbiese, con acque cristalline e sabbia finissima. La posizione strategica la rende perfetta sia come residenza principale che come investimento di prestigio per affitti turistici.<br><br> Caratteristiche principali:<br>Giardino privato e cortile dalle ampie metrature, perfetti per vivere ogni momento all'aperto: zona barbecue, relax, area giochi e spazio per il tempo libero.<br>Ingressi indipendenti e due posti auto di proprietà.<br>Rivestimento esterno in granito sardo di alta qualità e finiture interne dagli elevati standard qualitativi.<br>Infissi doppi, impianto d'allarme predisposto e funzionante, climatizzazione Daikin e camino per un comfort abitativo tutto l'anno.<br> Disposizione interna: Piano Superiore:<br>Ampia zona giorno open space con cucina a vista affacciata sulla magnifica piscina condominiale<br>Luminoso soggiorno/pranzo, con camino e climatizzatore, dalle molteplici utilizzazioni<br>Bagno finestrato con doccia idromassaggio<br>Veranda coperta con vista piscina e sull'Isola di Tavolara<br>Spazio esterno retrostante attrezzato con area barbecue e zona relax<br>Piano Inferiore:<br>Due comode camere matrimoniali climatizzate<br>Bagno ampio<br>Corridoio e veranda coperta...

Olbia | Murta Maria | Villino caposchiera in un contesto riservato con piscina condominiale<br>In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, situato a Murta Maria, località costiera di Olbia, proponiamo in vendita un villino caposchiera con giardino privato e accesso alla piscina condominiale. Questa soluzione è ideale per chi cerca comfort e relax vicino al mare, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.<br>Disposta su un unico livello, la proprietà offre un giardino privato e una veranda vivibile, perfetti per creare un angolo esterno riservato. Qui si può allestire una zona pranzo per le serate estive con barbecue o un'area prendisole dove rilassarsi sotto il sole della splendida Murta Maria.<br>La posizione garantisce un ambiente residenziale sereno e ben servito, con la piscina condominiale a disposizione per rinfrescarsi durante le ore più calde o per il divertimento delle famiglie con bambini. Completa la proprietà un posto auto scoperto con tettoia.<br>Il villino si trova a pochi minuti dal centro di Olbia, attivo tutto l'anno e dotato di ogni tipo di servizio, dal supermercato al ristorante.<br>Le vicinissime spiagge di Marina Maria e Porto Istana si raggiungono in soli 5 minuti di auto. Per chi desidera esplorare ulteriormente, Porto Taverna e la vivace San Teodoro distano circa 15 minuti. Le rinomate località della Costa Smeralda™ — come Porto Cervo, Baja Sardinia e Cannigione — sono raggiungibili in 30-40 minuti di auto. Inoltre, sono disponibili mezzi pubblici che collegano rapidamente tutte queste destinazioni, rendendo gli spostamenti semplici e comodi.<br><br>Così composta:<br>· Veranda vivibile<br>· Soggiorno con angolo cottura<br>· Comodo ripostiglio<br>· Camera matrimoniale<br>· Bagno con doccia<br><br>Dotazioni:<br>· Giardino privato<br>· Aria condizionata<br>· Piscina condominiale<br>· Posto auto coperto esterno<br><br>Perché acquistarla?<br>#1 Contesto tranquillo e curato<br>#2 Spazi esterni privati<br>#3 Comodo a tutti i principali servizi e alle spiagge<br>#4 Vicinanza ad Olbia e alle principali spiagge della zona <br>#5 Ottimo come investimento per prima casa o da mettere a reddito<br>#6 A 5 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™<br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Le Saline | Ville di nuova costruzione con vista mare e giardino<br>A pochi metri dalla splendida spiaggia di Le Saline di Olbia, immersa nella natura incontaminata della Gallura, ma al tempo stesso vicina ai centri di Murta Maria, Olbia e Porto San Paolo, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione.<br>Ogni villa è progettata per garantire massimo comfort e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, tre o due camere da letto, due bagni e una spaziosa veranda coperta, che si estende sul giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati.<br>La qualità costruttiva si distingue grazie all'uso di materiali locali di pregio, impianti fotovoltaici e solari, percorsi pedonali ecologici e soluzioni tecniche ad alta efficienza energetica.<br>Ogni villa è nuova e personalizzabile, offrendo all'acquirente la possibilità di creare su misura la casa dei propri sogni, secondo i propri gusti e desideri.<br>La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza al mare. L'intero complesso può essere considerato una vera oasi esclusiva, con accesso diretto al porticciolo dove è possibile acquistare un posto barca e un posto auto riservato.<br>Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge di rara bellezza come Porto Istana, Capo Ceraso, e numerose cale raggiungibili via mare, tra cui la celebre isola di Tavolara.<br>Queste ville sono ideali come casa vacanze in Sardegna, perfette per vivere momenti preziosi in famiglia, ma rappresentano anche un eccellente investimento a reddito turistico, grazie alla forte richiesta nella zona.<br>Possibilità di acquistare posto barca con posto auto riservato a €35.000,00.<br><br>Così pensate: <br>· Veranda coperta <br>· Soggiorno con sala da pranzo<br>· Cucinotto<br>· Tre camere da letto<br>· Due bagni<br>· Ripostiglio<br><br>Dotazioni:<br>· Ampio giardino privato su quattro lati<br>· Vista mare per alcune unità<br>· Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) <br>· Impianto fotovoltaico e solare <br>· Ingresso per ospiti<br>· Depuratore autonomo<br>· Possibilità di piscina privata su richiesta<br>· Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all'interno del pontile a € 35.000,00<br><br>Perché acquistare una di queste soluzioni?<br>#1 Posizione privilegiata<br>#2 A pochi minuti dalle spiagge e dai centri urbani<br>#3 Nuova costruzione <br>#4 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna<br>#5 A 10 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ <br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza...

Olbia | Le Saline | Ville indipendenti con giardino, vista mare e possibilità di posto barca<br>In località Le Saline, a pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, disponibili in diverse metrature e configurazioni, tutte disposte su un unico livello. Ogni unità è dotata di giardino privato su quattro lati e veranda coperta con vista mare, ideali per vivere appieno lo spazio esterno in tutte le stagioni.<br>Le ville si inseriscono in un esclusivo complesso residenziale composto da sole 37 unità, situato in posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo, dove è possibile acquistare un posto barca con posto auto riservato.<br>Progettate per garantire comfort, efficienza e sostenibilità, le abitazioni si distinguono per l'utilizzo di materiali naturali come il pregiato granito giallo San Giacomo, e sono dotate di impianti fotovoltaici e solari integrati su tetti e terrazze, assicurando così autonomia energetica e ridotto impatto ambientale.<br>Le residenze sono collegate da percorsi pedonali separati, e ciascuna dispone di accesso privato e ingresso riservato per ospiti, in un contesto architettonicamente armonico e immerso nella natura.<br>La spiaggia di Le Saline, ampia e caratterizzata da fondali bassi, è un punto di riferimento per gli appassionati di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano anche le iconiche spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore.<br>Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in equilibrio tra natura, comfort e servizi, a soli 10 minuti dall'aeroporto e dal porto di Olbia, dal Mater Olbia Hospital e dal centro città.<br><br>Prezzi variabili in base a metratura ed esposizione.<br>Così pensate: <br>· Veranda coperta<br>· Soggiorno con sala da pranzo<br>· Cucina separata<br>· Camera padronale con bagno en suite<br>· Due camere da letto<br>· Due bagni<br>· Ripostiglio<br><br>Dotazioni:<br>· Ampio giardino privato su quattro lati<br>· Vista mare per alcune unità<br>· Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) <br>· Impianto fotovoltaico e solare <br>· Ingresso per ospiti<br>· Depuratore autonomo<br>· Possibilità di piscina privata su richiesta<br>· Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all'interno del pontile a € 35.000,00<br><br>Perché dovresti sceglierle?<br>#1 Location esclusiva <br>#2 A pochi passi dal mare <br>#3 Privacy e tranquillità <br>#4 Vista mare <br>#5 Efficienza energetica <br>#6 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna<br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio...

Olbia | Le Saline | Eleganti ville di nuove costruzioni <br>Proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, inserite in un elegante complesso residenziale situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Olbia, dal borgo servito tutto l'anno di Murta Maria, dal porto e dall'aeroporto internazionale di Olbia, e a brevissima distanza da alcune tra le spiagge più belle della costa nord-orientale: Le Saline, Porto Istana e Capo Ceraso.<br>Le ville, sviluppate su un unico livello, sono disponibili in diverse configurazioni con 3 camere da letto e 2 o 3 bagni, tutte dotate di giardino privato su quattro lati e veranda coperta.<br>Alcune unità godono anche di una splendida vista mare.<br>Ogni abitazione è progettata con tecnologie ecosostenibili all'avanguardia: impianto fotovoltaico e solare termico, per garantire risparmio energetico e comfort abitativo in ogni stagione.<br>La scelta di materiali locali e naturali – come i muretti in pietra di granito – unita alla presenza di percorsi carrabili e pedonali ecologici, conferma l'attenzione al rispetto dell'ambiente.<br>Particolarità: È disponibile la possibilità di acquistare un posto barca con posto auto riservato, all'interno del pontile privato, al prezzo di € 35.000,00. Un'opzione ideale per gli amanti del mare e della nautica.<br>Queste ville rappresentano la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa al mare in una delle zone più ambite della Sardegna, dove vivere le proprie vacanze in totale privacy, sicurezza e comfort.<br>La vicinanza alla spiaggia attrezzata, perfetta per famiglie con bambini, e l'ambiente naturale adatto a sportivi e amanti del kite e del windsurf, rendono la proprietà anche un eccellente investimento turistico con alto potenziale di rendita locativa.<br><br>Così pensate:<br>· Veranda coperta<br>· Soggiorno con sala da pranzo<br>· Cucina con accesso alla veranda<br>· Camera padronale con bagno en suite<br>· Due camere<br>· Due bagni<br>· Ripostiglio<br><br>Dotazioni:<br>· Ampio giardino privato su quattro lati<br>· Vista mare per alcune unità<br>· Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor)<br>· Impianto fotovoltaico e solare<br>· Ingresso per ospiti<br>· Depuratore autonomo<br>· Possibilità di piscina privata su richiesta<br>· Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all'interno del pontile a € 35.000,00<br><br>Perché sceglierle?<br>#1 Posizione strategica e riservata<br>#2 Vista mare e accesso facile alla spiaggia<br>#3 Giardino su quattro lati<br>#4 Posto barca con posto auto disponibile su richiesta<br>#5 Ottimo investimento in zona a forte crescita e rivalutazione<br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare...

Olbia | Le Saline | Esclusive ville con giardino privato, vista mare, efficienza energetica e possibilità di posto barca<br>Immerso nella natura incontaminata della costa nord-orientale della Sardegna, sorge un esclusivo complesso residenziale di sole 37 unità indipendenti, situato nella rinomata località di Le Saline, a pochi minuti da Olbia.<br>Proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, sviluppate tutte su un unico livello e perfettamente integrate nel paesaggio grazie all'utilizzo di materiali naturali come il granito giallo San Giacomo. Le residenze sono collegate tra loro da percorsi pedonali separati, che garantiscono privacy e armonia architettonica.<br>L'intero progetto è pensato nel rispetto dell'ambiente: tutte le abitazioni sono dotate di impianti fotovoltaici e solari integrati su tetti e terrazze, per garantire autonomia energetica e risparmio sui consumi.<br>La spiaggia di Le Saline, con la sua ampia estensione sabbiosa e i fondali poco profondi, è particolarmente apprezzata dagli amanti degli sport acquatici come windsurf e kitesurf. In pochi minuti si raggiungono anche le splendide spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore.<br>Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra natura, comfort e servizi, a soli 10 minuti dall'aeroporto e porto di Olbia, dal Mater Olbia Hospital e dal centro città.<br>Prezzi variabili in base a metratura ed esposizione<br>Le ville sono così pensate:<br>• Ampio soggiorno con zona pranzo con accesso alla veranda coperta<br>• Cucina separata<br>• Ripostiglio<br>• Camera padronale con bagno en suite<br>• Ulteriori 2 o 3 camere da letto<br>• Due bagni<br>• Seconda veranda coperta<br>Dotazioni:<br>• Ampio giardino privato su quattro lati<br>• Vista mare per alcune unità<br>• Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor)<br>• Impianto fotovoltaico e solare<br>• Ingresso per ospiti<br>• Depuratore autonomo<br>• Possibilità di piscina privata su richiesta<br>• Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all'interno del pontile a € 35.000,00<br>Perché acquistarla?<br>#1 Posizione strategica<br>#2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione<br>#3 Ottime finiture<br>#4 Vista mare<br>#5 Opportunità unica con possibilità di piscina e posto barca<br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione...

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita, in Via Alto Adige, nel comune di Olbia (SS), una splendida Villa singola ad uso abitativo con 9 locali e 7 bagni, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli. La proprietà si estende su una superficie di 256 mq ed è caratterizzata da dettagli di pregio come la presenza di una cantina , un giardino privato , una mansarda, un pratico ripostiglio e un soppalco che aggiunge ulteriore spazio utile. All'interno, la villa vanta 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La proprietà dispone di 3 verande e di due ingressi che assicurano una maggiore comodità di accesso. Il parcheggio interno alla proprietà garantisce la massima praticità e sicurezza. Grazie alla sua versatilità e alla presenza di numerose camere con bagno privato ,questa proprietà offre anche la possibilità di essere utilizzata come b&amp;b o affittacamere, garantendo un'ottima redditività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà. Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità! Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789.624939 Cell. 3701398404

LE VILLETTE DI TELTI – IN COSTRUZIONE UN SOGNO DI VITA TRA NATURA, COMFORT E TRADIZIONEImmagina di svegliarti ogni mattina circondato dai profumi intensi della macchia mediterranea, con il canto degli uccelli a fare da colonna sonora e l'aria pura della Sardegna che accarezza il viso. Le Villette di Telti non sono solo case: sono un'esperienza di vita, un rifugio autentico dove riscoprire il valore del tempo, della natura e del benessere quotidiano.Situato all'ingresso del pittoresco borgo di Telti, questo esclusivo progetto residenziale nasce da una visione chiara: unire l'eleganza dell'architettura gallurese in chiave contemporanea con la funzionalità e il comfort della vita moderna. Il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabili, ognuno pensato per ospitare una villa indipendente armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.A pochi minuti da Olbia e dalla rinomata Costa Smeralda, le villette offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Da qui, è possibile raggiungere in breve tempo le spiagge più belle della Gallura, i boschi secolari, i percorsi naturalistici, ma anche i porti, gli aeroporti e i servizi della città. Un luogo ideale sia per viverci tutto l'anno che per godere appieno delle proprie vacanze, immersi in un contesto autentico e suggestivo.La tua casa in SardegnaOgni villetta si sviluppa su una superficie di circa 75 mq, progettata con attenzione ai dettagli e alla vivibilità degli spazi. La zona giorno è luminosa e accogliente, con un soggiorno ampio e una cucina che dialoga direttamente con gli spazi conviviali, pur potendo essere separata per maggiore privacy. Le due camere da letto sono confortevoli e silenziose, pensate per garantire riposo e relax, mentre il bagno moderno completa la zona notte con eleganza e praticità.All'esterno, un giardino privato di circa 220 mq rappresenta uno spazio di grande valore: un'oasi verde dove leggere un libro all'ombra di un olivo, organizzare cene estive sotto le stelle o, per chi lo desidera, realizzare una splendida piscina privata che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa.Ogni villa è dotata di ingresso indipendente e posto auto riservato, per garantire la massima autonomia e comodità.Tradizione e modernitàLa progettazione architettonica omaggia la tradizione gallurese reinterpretandola in chiave contemporanea. L'uso sapiente di pietra locale, legno naturale e colori caldi crea un'atmosfera interna che trasmette armonia e benessere. Ogni elemento è studiato per favorire una connessione profonda con l'ambiente, migliorando la qualità della vita sia dal punto di vista estetico che emozionale.Questa è una casa che accoglie, protegge e ispira. È il punto d'incontro tra natura e design, tra Sardegna autentica e comfort moderno. È un investimento nel tempo e nella qualità della vita, che parla di radici, di paesaggi, di futuro.Le...

LE VILLETTE DI TELTI – VILLA INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE SU MISURA SU 4 LATI CON PISCINA, TRA TRADIZIONE E COMFORT MODERNONel cuore della Gallura più autentica, a due passi dall'ingresso del suggestivo borgo di Telti, prende vita un progetto residenziale che racchiude l'essenza della vita in Sardegna: natura, eleganza e benessere. Le Villette di Telti rappresentano una rara opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e affascinante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie della costa.Il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabile, ognuno dedicato a ville indipendenti pensate per chi ama la libertà, lo spazio e l'armonia con il paesaggio. Tra queste, proponiamo una splendida villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, dotato di piscina e zona solarium: un vero angolo di paradiso dove rilassarsi sotto il sole della Sardegna.Una casa che parla di teLa villa si sviluppa su una superficie di 100 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. Gli spazi interni si aprono su una luminosa zona living, in cui la cucina è in connessione diretta con il soggiorno – uno spazio aperto perfetto per vivere la casa in modo dinamico, ma che può anche essere facilmente separato per chi ama la riservatezza.La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti con comodità. Due bagni moderni completano la configurazione, uno dei quali è riservato alla camera master, garantendo comfort e privacy.Giardino, piscina e libertàIl fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino privato, che abbraccia la villa su ogni lato, offrendo massima indipendenza e privacy. La piscina privata con solarium regala momenti di puro relax e divertimento durante tutta la stagione estiva. Qui puoi organizzare cene all'aperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella quiete.Completa la proposta un posto auto interno con accesso indipendente, per vivere con comodità e autonomia ogni giorno.Architettura gallurese rivisitataAnche all'interno, la villa rispecchia i tratti distintivi della tradizione architettonica locale, reinterpretata in chiave contemporanea. Pietra a vista, legno naturale e toni caldi si combinano per creare ambienti accoglienti, eleganti e rilassanti. Ogni scelta stilistica è pensata per favorire un'esperienza abitativa che sia non solo bella da vivere, ma anche profondamente rigenerante.Le Villette di Telti non sono solo un investimento immobiliare: sono una scelta di vita, un invito a rallentare, respirare e lasciarsi ispirare dalla Sardegna più autentica.Contattaci oggi per scoprire come costruire il tuo futuro in questo angolo incantevole dell'isola.

OCCASIONE UNICA IN GALLURA – CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO IN ZONA NATURALISTICA, A POCHI MINUTI DA OLBIANel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla località di Berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di Sos Coddos, nel comune di Olbia, proponiamo una rara opportunità immobiliare: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale.Questa proprietà si estende su un lotto complessivo di 800 mq, di cui 154 mq occupati dall'abitazione e 656 mq di terreno, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. Un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza però rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto.Caratteristiche dell'immobile:PIANO TERRA (154 mq)L'abitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di:Ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e amiciCucina separata, luminosa e funzionale, con possibilità di ampliamentoTre camere da letto spazioseUn bagnoDisimpegni ben distribuiti che collegano le varie stanzeUn poggiolo (balcone) con vista sul verde circostanteGli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono l'abitazione fresca d'estate e calda d'inverno. La disposizione interna è razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione.PIANO SEMINTERRATO (154 mq)La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato, composto da:Locale legnaiaGrande cantinaQuesto spazio offre enormi potenzialità: può essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio.Esterni e Terreno:Il terreno privato di 656 mq circonda la casa su più lati, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno l'esterno durante le stagioni più miti. La presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa proprietà un fascino autentico e suggestivo.Location e Contesto:La zona di Sos Coddos è rinomata per la sua vocazione agricola, la purezza dell'aria e la bellezza dei suoi paesaggi, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. Pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa è facilmente raggiungibile da Olbia, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). Ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, per chi desidera trasferirsi in Sardegna lontano dallo stress cittadino,...

In località Suiles, nelle immediate vicinanze di Olbia e delle spiagge di Pittulongu e Bados, proponiamo villa indipendente con terreno di oltre 5 ettari. La posizione dominante sulla collina permette di godere di una meravigliosa vista panoramica che spazia dall'isola di Tavolara a Golfo Aranci. La casa si compone di due unità. Al piano terra l'abitazione principale , con soggiorno ampio e arricchito da un soppalco aperto sulla sala e da ampie vetrate che ci conducono alla terrazza. La cucina è abitabile, la zona notte è ben distribuita con camere spaziose e confortevoli. Al piano seminterrato una dependance completamente indipendente . Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed un magazzino. Ampia veranda coperta fronte piscina. La zona piscina è dotata di tutti i comfort, un gazebo, doccia esterna, per vivere le giornate in famiglia o con gli amici in piena serenità. Tutto intorno macchia mediterranea , ulivi e rocce. La vicinanza a Olbia e Golfo Aranci, la rendono una soluzione ideale da vivere tutto l'anno, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita una villa libera su tutti e 4 i lati situata fronte mare nella rinomata località di Pittulongu, nel comune di Olbia. La posizione è strategica: pur essendo direttamente sulla spiaggia di Bados, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi offerti dalla città di Olbia. Questa zona è in forte crescita di interesse immobiliare e le proprietà così vicine al mare sono rare sul mercato. La villa, edificata alla fine degli anni '70, si sviluppa su un unico livello principale composto da soggiorno con camino, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Un'ampia veranda coperta offre una vista diretta sul mare. Al piano inferiore sono presenti locali cantina con un ulteriore bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura è solida e il terreno circostante, di generose dimensioni e leggermente scosceso, garantisce privacy e la possibilità di realizzare una piscina. Punti chiave: Fronte mare: Direttamente sulla spiaggia di Bados a Pittulongu. Posizione strategica: Vicinanza ai servizi di Olbia e al mare. Potenziale di investimento: Zona in crescita con scarsa disponibilità di immobili fronte mare. Ristrutturazione necessaria: Opportunità di personalizzazione completa. Spazi: Soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, veranda, cantina con ulteriore bagno. Terreno: Ampio e privato, ideale per piscina. Contattaci subito per ulteriori informazioni!

Porto San Paolo | Costa Corallina | Villino vista mare con accesso diretto alla spiaggia e posto barcaIn uno degli angoli più affascinanti della costa nord-orientale della Sardegna, tra Olbia e Porto San Paolo, vi presentiamo un villino unico nel suo genere, situato nella splendida cornice di Costa Corallina, all'interno di un consorzio esclusivo e riservato.Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comodità, bellezza paesaggistica e vita sul mare. Affacciata sull'imponente Isola di Tavolara, la casa gode di una vista incantevole, che accompagna ogni momento della giornata. Il mare è a pochi passi: basta percorrere un breve vialetto immerso nella macchia mediterranea per ritrovarsi in una caletta intima, baciata da acque cristalline.La veranda, ampia e coperta, si affaccia direttamente sul panorama, offrendo uno spazio perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o accogliere gli amici. Sul retro della villetta si sviluppa un comodo spazio esterno con zona barbecue, angolo cottura esterno e doccia, pensati per vivere appieno le giornate estive in totale privacy.Gli interni si distinguono per lo stile tipico dell'architettura locale anni '80, arricchiti da forme morbide, spazi luminosi e viste continue verso l'esterno. I bagni sono stati recentemente rinnovati con materiali e finiture moderne. La distribuzione interna comprende tre camere da letto e due bagni, rendendo l'abitazione ideale anche per famiglie o ospiti.Ma il vero valore aggiunto è il posto barca privato nel porticciolo turistico di Costa Corallina, incluso nella vendita. Poter ormeggiare la propria barca praticamente sotto casa è un lusso raro e rende questa proprietà ancora più speciale.Completano l'offerta un box auto di 30 mq e un posto auto coperto, elementi fondamentali in una località così esclusiva.Così composto:· Veranda coperta vista mare su due lati· Ampia zona living openspace con sala da pranzo e cucina abitabile· Camera padronale con bagno en suite· Camera matrimoniale· Cameretta· Bagno con doccia· Play Room Dotazioni:· Cortile interno con area BBQ · Posto barca· Box auto 30 mq· Posto auto copertoPerché acquistarlo?#1 Posizione esclusiva#2 Vista mare #3 A pochi passi dalla spiaggia#4 Posto barca compreso, vicinanza al porto#5 A pochi minuti da Olbia e Porto San Paolo#6 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio...