Ville in vendita a San Pantaleo, Olbia

Incastonata in una cornice paesaggistica di straordinaria bellezza, questa elegante villa di campagna sorge in posizione dominante, regalando una vista che si estende sulle montagne della Gallura e sulla vallata circostante. Un luogo di rara suggestione, dove la natura più autentica si fonde armoniosamente con un'architettura pensata per offrire comfort, privacy e un'eleganza senza tempo.La residenza si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio. Al piano principale, l'ingresso introduce a una raffinata zona giorno composta da soggiorno con cucinotto e da un ampio salone, il cui elemento distintivo è una scenografica roccia granitica naturale, sapientemente valorizzata come parte integrante dell'architettura. Le grandi vetrate a tutta altezza dissolvono il confine tra interno ed esterno, inondando gli spazi di luce naturale e offrendo una continua relazione con il panorama.La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, oltre a uno studio e a un elegante bagno di cortesia.Al piano inferiore, collegato da una scala interna, trova spazio una seconda e ampia area living con cucina a vista, ideale per accogliere ospiti o vivere la casa in piena convivialità. Completano questo livello una terza camera matrimoniale, un bagno e funzionali ambienti di servizio, tra cui lavanderia e locali tecnici.All'esterno, un rigoglioso giardino mediterraneo avvolge la proprietà in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. La piscina, circondata da un'ampia area prendisole, invita a vivere pienamente gli spazi all'aperto, mentre il parcheggio coperto per due auto e gli ulteriori posti auto esterni garantiscono praticità e comfort.A pochi minuti si raggiunge il caratteristico borgo di San Pantaleo, celebre per la sua vivace piazza, le botteghe artigiane, le gallerie d'arte e l'atmosfera autentica che lo rende uno dei luoghi più affascinanti della Gallura. Le spiagge più esclusive della Costa Smeralda e il porto turistico di Porto Cervo sono facilmente raggiungibili, completando il prestigio di una residenza che interpreta con naturale eleganza il piacere di vivere in Sardegna.Una proprietà di rara bellezza, pensata per chi desidera un rifugio esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare.

Immerso nel cuore di un paesaggio naturale incontaminato, tipicamente gallurese, tra suggestive rocce di granito e profumi avvolgenti della macchia mediterranea, proponiamo in vendita uno stazzo interamente ristrutturato con cura e passione. La proprietà, che insiste su tre ettari di terreno, gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e si apre su un giardino rigoglioso, arricchito da piante rampicanti e fioriture stagionali. Ogni dettaglio dell’arredamento è stato scelto con attenzione, unendo elementi di recupero antichi, tocchi vintage e industrial, e materiali naturali come il legno, per creare un ambiente luminoso, raffinato e accogliente. All’esterno, diverse aree attrezzate accolgono momenti di convivialità e relax: dalla colazione all’aperto, al pranzo sotto il pergolato, fino alla veranda coperta con zona barbecue e un grande tavolo in legno che invita a lunghe serate in compagnia. L’interno presenta una sala open space con cucina a vista, perfettamente distribuita per garantire comfort e convivialità. Le camere da letto, tutte con bagno privato, assicurano privacy e comfort, rendendo questo stazzo non solo una residenza ideale ma anche una soluzione perfetta per una struttura ricettiva di charme. La posizione è tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal caratteristico borgo di San Pantaleo, famoso per il suo equilibrio tra tradizione autentica e moda contemporanea, con negozi di artigianato locale, boutique esclusive e ristoranti di alta qualità. A breve distanza si trovano le spiagge più celebri della Costa Smeralda, come Porto Cervo e Cala di Volpe, insieme a servizi esclusivi come il campo da golf del Pevero. Da Casagliana è facile esplorare la natura circostante con trekking e escursioni, o partire dalle marine vicine, come Portisco, per scoprire la costa e l’isola via mare. Qui si vive un’esperienza autentica, lontana dal caos, immersi in un ritmo slow che celebra la bellezza semplice e genuina della Gallura. In breve: · Grande veranda coperta attrezzata · Spazioso e luminoso soggiorno openspace con cucina a vista e accesso a una seconda veranda coperta · Camera padronale con vasca a vista e bagno en suite · Camera doppia con bagno en suite · Cameretta con bagno en suite · Bagno di servizio Dotazioni: · Armadi a muro · Climatizzazione caldo/freddo · Tre ettari di terreno · Pozzo · Riserva idrica Perché acquistarlo? #1 Posizione unica con facile accesso alle città di Olbia e Arzachena #2 Immerso nella natura e circondata da pace assoluta #3 Soluzione unica nel suo genere #4 Ottimo investimento immobiliare #5 Ideale come casa vacanze o struttura ricettiva #6 A 10 minuti da uno dei borghi più belli della Sardegna, San Pantaleo #7 A pochi minuti di auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante. Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l’ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa. Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto – come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento – si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi. Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari. Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia. Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna. La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini. Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti. La villa è così composta: Piano Terra - Ampia zona living con cucina open space - Due camere matrimoniali con bagno en-suite - Bagno di servizio - Ripostiglio Piano Primo: - Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite - Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite Piano seminterrato: - Sala cinema - Cantina vini climatizzata - Zona lavanderia Dotazioni: - Ampia veranda attrezzata - Zona barbecue - Aria condizionata - Impianto di domotica - Portone blindato - Cancello carrabile elettrico - Doccia esterna - Giardino privato - Area parcheggio coperto Perché acquistare questa proprietà? Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali Atmosfera autentica e cultura locale Investimento di pregio Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia Centri Benessere,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar

Sogno Sperduto – Rifugio di Charme tra la Natura Selvaggia e il Mare della Gallura

Nel cuore incontaminato della Gallura, immerso tra le rocce granitiche e i profumi mediterranei della macchia sarda, a soli 15 minuti dalle spiagge cristalline della Costa Smeralda, si trova Sogno Sperduto: una residenza unica, pensata come rifugio di pace e bellezza per chi cerca un ritorno autentico alla natura senza rinunciare al comfort.

Questa proprietà, situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Olbia e a 9 km dall'affascinante borgo artistico di San Pantaleo, unisce la quiete della campagna gallurese con la comodità della vicinanza al mare. Un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, tra silenzio e possibilità. Sogno Sperduto è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata è scandita dal ritmo della natura.

Architettura autentica e moderna

Costruita tra il 2013 e il 2016 nel rispetto della tradizione architettonica locale, la villa reinterpreta lo stile Stazzu in chiave contemporanea, con ampi spazi luminosi, materiali naturali e dettagli vintage che raccontano una storia. La casa è ben isolata e ventilata, progettata per vivere all'aperto durante tutto l'anno, grazie a un'esposizione ottimale al sole e al vento.

La zona giorno è un ampio open space dominato dalla luce e dalla vista: un grande soggiorno con camino, zona studio con panorama mozzafiato e cucina completamente attrezzata, arricchita da tocchi industriali e accenti vintage. Due verande coperte e un'ampia terrazza completano gli spazi conviviali, ideali per cene all'aperto, relax e momenti di condivisione.

Interni accoglienti e flessibili

La casa offre due camere da letto ampie e diverse tra loro. La Master Suite è un'oasi privata con vasca rialzata, ampia doccia con funzione massaggio, WC separato e splendida vista sulla natura. La seconda camera, perfetta per ospiti o bambini, dispone di letti flessibili (singoli, a castello e letto estraibile). Completano la zona notte due eleganti bagni, entrambi con docce moderne e dettagli di qualità.

Un giardino da vivere tutto l'anno

Il giardino circostante, di circa 500 m² su un terreno totale di 30.000 m², è un paradiso naturale. Troverete angoli relax, zone pranzo all'aperto, due docce esterne, una jacuzzi e una piscina fuori terra (7,33 x 3,66 x 1,30). Tra le rocce e la vegetazione spontanea si nascondono percorsi e punti panoramici unici, ideali per contemplare la bellezza selvaggia della Gallura.

Nel terreno convivono piante autoctone e mediterranee, da ulivi secolari e sugheri a palme, aloe, lavanda, papaveri e bougainvillea. Per chi ama coltivare, la proprietà offre un orto di erbe aromatiche e alberi da frutto: limoni, aranci, fichi, melograni, pere, fragole, mandorli e ulivi per la produzione personale di olio.

Una casa pronta da vivere (o da mettere a reddito)

Sogno Sperduto...

San Pantaleo deliziosa villetta immersa nella macchia mediterranea, proprio sotto i monti verso la vallata che conduce in Costa Smeralda, ed alle spiagge più rinomate della località . La villetta si dispone su due livelli. Al piano terra, una grande sala con cucina abitabile, due camere padronali con ognuna il proprio bagno. Parquet in tutto il piano terra. Impianto di riscaldamento. Grandissima la veranda su due lati. Al piano seminterrato, altro bagno, camera, grande sala più vano d'ingresso. La villetta è circondata da fitta macchia mediterranea e moltissimi alberi secolari tra letti e querce. Parte del terreno già ripulito per coltura e olivi. Possibilità di costruzione della piscina prospiciente la villa. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di San Pantaleo, in uno dei contesti più ricercati della Gallura, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita una VILLA ESCLUSIVA di circa 300 MQ INTERNI e 150 MQ DI SPAZI ESTERNI PRIVATI, caratterizzata da architettura in pietra locale, ambienti eleganti e una splendida PISCINA PRIVATA immersa nel verde. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con una suggestiva vista sulle iconiche formazioni granitiche che rendono unico il paesaggio di San Pantaleo. Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e comfort, con aree relax, solarium, zone ombreggiate e ambienti ideali per vivere la villa durante tutta la stagione estiva. La villa si sviluppa su più livelli e presenta ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Le finiture richiamano lo stile autentico della Costa Smeralda, con pietra a vista, dettagli in ferro battuto, parquet nelle camere e grandi aperture che valorizzano la luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni. La zona giorno ospita un ampio soggiorno con camino, area living e sala da pranzo, caratterizzati da atmosfere eleganti e accoglienti. La cucina, separata e funzionale, è rifinita con materiali caldi e raffinati. La zona notte comprende 4 CAMERE DA LETTO e 4 BAGNI, con camere luminose, alcune dotate di accesso diretto a terrazze e balconi panoramici affacciati sul verde circostante. Completa la proprietà una scenografica PISCINA PRIVATA con area solarium, oltre a 2 GARAGE COPERTI e spazi esterni curati che garantiscono massima vivibilità e riservatezza. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge della Costa Smeralda, dal porto e dall’aeroporto di Olbia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come RESIDENZA DI PRESTIGIO sia come INVESTIMENTO DI ALTO LIVELLO nel mercato delle locazioni turistiche internazionali. PREZZO: € 2.300.000 Riferimento 48P26L - Consulente Lamiya - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via Oberdan, in una posizione riservata e strategica del territorio di Olbia, proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 170 MQ COMPLESSIVI, sviluppata su due livelli autonomi e caratterizzata da spazi ben distribuiti, ampie superfici esterne e vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile si trova in una delle aree più apprezzate della Gallura, a breve distanza dal centro di Olbia, dal porto turistico e commerciale, dall'aeroporto internazionale e dalle principali località della Costa Smeralda. La posizione consente di raggiungere rapidamente le spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e i principali servizi della città. PIANO PRIMO – 110 MQ Il piano superiore si compone di: • 1 camera matrimoniale • 1 camera con due letti singoli • 1 cameretta con letto singolo • armadiatura a quattro ante in tutte le camere • 2 bagni con doccia • ulteriore bagno attualmente convertito in lavanderia con armadiatura • CUCINA ABITABILE • AMPIO SALONE CON ZONA SOGGIORNO E PRANZO • DUE BALCONI PANORAMICI per una superficie complessiva di circa 10 mq con affaccio sulle montagne circostanti • 1 POSTO AUTO Gli ambienti risultano particolarmente funzionali e ben organizzati, con spazi adatti sia all'utilizzo come abitazione principale sia come residenza stagionale. PIANO TERRA – 60 MQ Il piano terra dispone di accesso indipendente ed è composto da: • terrazzino coperto antistante l'ingresso • soggiorno con zona pranzo • angolo cottura • 2 CAMERE MATRIMONIALI • bagno con doccia • ripostiglio nella parte posteriore dell'abitazione • collegamento tramite scala verso l'area del posto auto La distribuzione degli spazi rende questo livello particolarmente interessante per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente rispetto al piano superiore. Prezzo richiesto: € 995.000,00 Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite è possibile contattare direttamente l'agenzia. Riferimento 50P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Splendida villa storica di fine 1800 poi ampliata e ristrutturata negli ultimi cento anni. Immersa nella natura di San Pantaleo con vista mare sull'isola di Tavolara, Porto rotondo ed il porto di Portisco. La proprietà si estende per circa 8.000 metri quadri con il corpo centrale della villa, una dependance, un belvedere, una zona bbq e piscina. La casa è composta da un ingresso, tre ampie camere da letto, tre bagni, un meraviglioso e godibile portico. Dependance con soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto. La natura gallurese si può ammirare da tutti gli angoli della proprietà con rocce granitiche lavorate dal vento ed alberi di quercia da sughero. A pochi minuti dal pittoresco borgo di San Pantaleo, dalle incantevoli spiagge della Costa Smeralda e dal porto ed aeroporto internazionali.