Ville in vendita a Olbia Pag. 2

Situata in una posizione tranquilla e riservata, a soli 3 km dalla pittoresca San Pantaleo, proponiamo in vendita una lussuosa villa immersa in circa 1 ettaro di terreno, con spazi ampi e una connessione unica con l'ambiente circostante. La villa è disposta su due livelli con una zona giorno luminosa e spaziosa al piano terra e una zona notte intima al piano seminterrato. Gli spazi esterni sono un tributo al piacere di vivere all'aria aperta e includono una piscina e una veranda coperta con vista sulla campagna. Compreso nella vendita, il terreno agricolo di circa un ettaro, un valore aggiunto per chi cerca un contatto diretto con la natura e lo spazio per personali progetti agricoli o di sviluppo. Situata alle porte di San Pantaleo, la villa gode di facile accesso alle splendide spiagge della Costa Smeralda e ai servizi di Olbia. Particolarità: vi è la possibilità di acquistare anche la villa adiacente, permettendo così un'espansione del potenziale abitativo o di investimento. Piano Terra · Veranda coperta · Grande salone con cucina a vista · Bagno Piano Seminterrato · Tre locali attualmente adibiti a camera da letto · Due bagni Dotazioni: · Piscina · Aria condizionata · Impianto fotovoltaico · Riserva idrica 20000 litri · Pozzo · Terreno di circa 1 ettaro · Dependance Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva #2 Privacy e terreno di proprietà #3 Ampi spazi vivibili #4 Potenziale di espansione e investimento #5 A pochi minuti dalle note località della Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In località San Vittore, a soli 10 minuti in auto dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un signorile casale di campagna posizionato in una zona tranquilla e riservata ma comunque comodo ai principali servizi. La proprietà si distingue per il suo stile rustico raffinato, con pareti in pietra a vista che richiamano la tradizione costruttiva locale, donando all’intera dimora un fascino senza tempo. La casa si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da scale interne: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con doppio affaccio su terrazze panoramiche. A completare il livello, una camera da letto, uno studio e un bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato si accede a una spaziosa cucina con accesso diretto all’esterno e un ulteriore bagno. Sono presenti anche diversi locali adibiti a dispensa e magazzino, facilmente trasformabili in una zona benessere, una palestra o un appartamento indipendente. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e ampie verande che regalano una vista sulla campagna gallurese e sull’isola di Tavolara. Completano la proprietà una struttura indipendente, separata dal corpo principale, ispirata allo stile degli antichi stazzi sardi. Al suo interno trovano spazio una cucina rustica, un bagno e un tradizionale forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino curato, arricchito da essenze mediterranee, alberi secolari e vialetti in pietra che conducono armoniosamente all’ingresso. Il terreno pianeggiante di circa 20.000 mq ospita zone verdi, un orto, frutteti e un piccolo vigneto, offrendo un contesto perfetto per chi ama la natura e la vita all’aria aperta. Elemento distintivo della proprietà è la tettoia in legno con area barbecue e forno a legna, un ambiente accogliente e autentico, ideale per cucinare all’esterno e vivere momenti in compagnia immersi nell’atmosfera della campagna gallurese. La proprietà si trova a pochi minuti dalla città di Olbia, dotata di tutti i principali servizi, scuole, ospedali, centro commerciale, porto e aeroporto internazionale. Le rinomate spiagge di Porto Istana, Porto Taverna e Capo Ceraso sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, così come la celebre Costa Smeralda, raggiungibile in meno di 30 minuti. Così composto: Piano terra · Terrazze panoramiche · Ampio salone · Camera da letto · Studio · Bagno Primo piano · Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda · Camera da letto matrimoniale con accesso alla veranda · Camera doppia · Bagno Piano seminterrato · Cucina principale · Taverna · Bagno Dotazioni: · Camino · Riscaldamento autonomo · Dispensa/magazzino · Area lavanderia · Cantina · Forno a legna esterno · Terreno di 20.000mq · Posto auto scoperto · Doppio garage Perché acquistarlo? #1 Immerso nella quiete della campagna #2 Generose metrature #3 Ampio terreno di proprietà #4 A soli 10 minuti dal centro di Olbia #5 Facile accesso alle principali spiagge #6 A pochi minuti dal porto e dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nella località di San Giovanni, a soli cinque minuti di macchina dalla rinomata San Pantaleo, proponiamo in vendita una magnifica villa con piscina che rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca un rifugio pacifico sia per chi desidera un investimento redditizio nel mercato delle locazioni estive. La proprietà si distingue per la sua architettura che richiama lo stile dell’autentico stazzo gallurese, integrando perfettamente eleganza e tradizione. La posizione strategica offre il doppio vantaggio di godere di privacy e della natura incontaminata, pur essendo vicini alle attrazioni e ai servizi dell’affascinante San Pantaleo e della cittadina di Olbia. La villa è immersa in una zona di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal trambusto quotidiano. La proprietà si estende su ampi spazi luminosi, progettati per offrire il massimo comfort e vivibilità. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare la luminosità e l’apertura verso l’esterno, creando un ambiente accogliente e rilassante. La villa dispone di una piscina esclusiva e di un grande giardino privato ricco di alberi, dove gli ospiti possono rilassarsi, o dove organizzare piacevoli pranzi all’aperto. Così composta: Piano Terra · Veranda coperta · Soggiorno con cucina a vista · Camera da letto con bagno en suite · Seconda camera · Bagno Piano Seminterrato · Due locali attualmente adibiti a camera da letto e ripostiglio · Bagno Dotazioni: · Piscina · Aria condizionata · Area BBQ con forno pizza · Impianto fotovoltaico · Riserva idrica 20000 litri · Tre pozzi · Terreno di circa 1 ettaro Perché acquistarla? #1 Posizione di assoluta pace #2 Opportunità di investimento eccezionale #3 Costruzione di qualità #4 A pochi minuti da San Pantaleo #5 A 25 minuti di auto da centro, porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In località Le Saline, a pochi minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, disponibili in diverse metrature e configurazioni, tutte disposte su un unico livello. Ogni unità è dotata di giardino privato su quattro lati e veranda coperta con vista mare, ideali per vivere appieno lo spazio esterno in tutte le stagioni. Le ville si inseriscono in un esclusivo complesso residenziale composto da sole 37 unità, situato in posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo, dove è possibile acquistare un posto barca con posto auto riservato. Progettate per garantire comfort, efficienza e sostenibilità, le abitazioni si distinguono per l’utilizzo di materiali naturali come il pregiato granito giallo San Giacomo, e sono dotate di impianti fotovoltaici e solari integrati su tetti e terrazze, assicurando così autonomia energetica e ridotto impatto ambientale. Le residenze sono collegate da percorsi pedonali separati, e ciascuna dispone di accesso privato e ingresso riservato per ospiti, in un contesto architettonicamente armonico e immerso nella natura. La spiaggia di Le Saline, ampia e caratterizzata da fondali bassi, è un punto di riferimento per gli appassionati di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano anche le iconiche spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in equilibrio tra natura, comfort e servizi, a soli 10 minuti dall’aeroporto e dal porto di Olbia, dal Mater Olbia Hospital e dal centro città. Prezzi variabili in base a metratura ed esposizione. Così pensate: · Veranda coperta · Soggiorno con sala da pranzo · Cucina separata · Camera padronale con bagno en suite · Due camere da letto · Due bagni · Ripostiglio Dotazioni: · Ampio giardino privato su quattro lati · Vista mare per alcune unità · Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) · Impianto fotovoltaico e solare · Ingresso per ospiti · Depuratore autonomo · Possibilità di piscina privata su richiesta · Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all’interno del pontile a € 35.000,00 Perché dovresti sceglierle? #1 Location esclusiva #2 A pochi passi dal mare #3 Privacy e tranquillità #4 Vista mare #5 Efficienza energetica #6 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Complessi Sportivi,Trasporti Pubblici

Ubicata in posizione collinare, a pochi minuti da Olbia e dalle rinomate località della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una villa con piscina privata. La proprietà, inserita in un giardino rigoglioso di piante locali come olivi, mirti e corbezzoli, offre un perfetto equilibrio tra tradizione sarda e modernità. Utilizzando materiali di alta qualità locali come marmo, granito sardo e legni di castagno, la villa si distingue per la sua luminosità, funzionalità e tecnologia. Il suo punto di forza è la posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul panorama mediterraneo, mentre la piscina privata garantisce relax e riservatezza. A soli 10 minuti di auto da Olbia, la villa è l'opzione ideale per chi cerca un'abitazione di lusso, di nuova costruzione, immersa nella natura e vicina a tutti i servizi essenziali. Così composta: · Ampia veranda coperta con vista panoramica · Luminoso living con ampie vetrate vista piscina · Cucina · Disimpegno guardaroba · Due camere matrimoniali con bagno en suite · Terza camera matrimoniale · Cameretta · Bagno Particolarità: possibilità di ampliamento già autorizzato per la realizzazione di ulteriori camere, bagni e una veranda. Dotazioni: · Giardino privato · Piscina esclusiva · Posto auto coperto · Locali tecnici · Isolamenti termici · Pompe di calore caldo/freddo · Possibilità di realizzare un camino · Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva #2 Contatto diretto con la natura #3 Immobile di nuova costruzione #4 Ampie metrature #5 Piscina privata #6 Facile accesso a tutti i servizi della città di Olbia #7 A pochi minuti da tutte le spiagge più note della Costa Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una posizione collinare privilegiata a Murta Maria, una piccola località a pochi minuti dal centro di Olbia, in Sardegna, è in vendita una splendida villa con ampi spazi interni ed esterni. Circondata da oltre un ettaro di terreno ricco di macchia mediterranea, la proprietà offre una vista mare senza eguali che abbraccia l'intero Golfo di Olbia fino a Golfo Aranci, culminando con la maestosa Tavolara. Grazie al grande parco privato che la circonda, la villa garantisce silenzio e tranquillità, lontano dal caos e in stretto contatto con la natura. Tuttavia, in pochi minuti è possibile raggiungere rinomate località turistiche come Porto San Paolo, San Teodoro, o inoltrarsi verso la vicina Costa Smeralda. La villa vanta metrature difficili da trovare oggi, con ampie stanze luminose che ricordano quasi una villa storica di città. La grande veranda esterna, attrezzata e ricca di ricordi, offre uno spettacolo mozzafiato sulla bellezza della Sardegna, verso il mare e l’orizzonte. Inoltre, oltre al corpo principale, la proprietà dispone di una dependance completamente attrezzata. Murta Maria è una località a 10 minuti dal centro cittadino di Olbia, con servizi attivi tutto l’anno tra cui supermercati, panetterie, gelaterie, farmacie e ristoranti. Durante l'estate, si riempie di turisti grazie alla sua vicinanza a meravigliose spiagge come Porto Istana, Spiaggia del Dottore, Capo Ceraso e Marina Maria, ideale per gli amanti degli sport acquatici. Non da meno, la vicinanza all’aeroporto Olbia Costa Smeralda, a soli 5 minuti di auto, e il porto di Olbia, consente di muoversi con facilità verso qualsiasi destinazione in qualsiasi periodo dell’anno. Composizione: Corpo principale · Grande veranda panoramica vivibile · Grande soggiorno con cucina a vista · Cinque camere da letto · Tre bagni Dependance · Soggiorno con angolo cottura · Camera da letto · Bagno Dotazioni: · Giardino di 1,3 ha · Riscaldamento con termosifoni · Aria condizionata · Camino · Pannelli solari · Riserva idrica Perché acquistarla? #1 Vista mare incomparabile #2 Posizione strategica #3 Ampio terreno e spazi interni generosi #4 Prossimità a spiagge e località turistiche #5 Vicino a trasporti #6 Investimento immobiliare con grande potenziale Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nella rinomata zona residenziale di Viale Aldo Moro alta, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente dalle generose dimensioni, circondata da un ampio giardino su quattro lati. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e a meno di 15 minuti dalle principali spiagge. Ogni ambiente è stato pensato per coniugare stile, comfort e personalità, ed è impreziosito da pavimenti dalle tonalità policrome che donano vivacità e unicità. Le tonalità calde delle pareti, armoniosamente abbinate a quelle più neutre delle colonne, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente. Al piano terra si sviluppa la zona living, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, studio e un bagno di servizio. Quest’area si affaccia su un’ampia veranda, utilizzabile come spazio esterno vivibile, oltre che su un comodo terrazzo. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e balcone, oltre a un accogliente angolo lettura con libreria. Al piano seminterrato, funzionale come spazio accessorio, si trovano ambienti attualmente adibiti a taverna con bagno, due camere da letto, due cabine armadio e un ampio locale utilizzato come deposito. Possibilità di acquistare separatamente due posti auto coperti. Così composta: Piano terra · Veranda dalle generose dimensioni · Terrazzo · Ampia zona living composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile · Studio · Bagno di servizio Primo piano · Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e balcone · Ambiente attualmente adibito a sala lettura Piano seminterrato (attualmente adibito a): · Taverna con living · Due camere da letto · Due cabine armadio · Locale adibito a deposito Dotazioni: · Aria condizionata · Termosifoni · Stufa a pellet · Ripostiglio · Giardino privato · Cancello elettrico · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Zona residenziale di pregio #2 Ampi e signorili spazi interni ed esterni #3 Possibilità di ricavare due unità abitative #4 Ideale sia come prima casa che per la realizzazione di un progetto turistico #5 A 12 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione, inserite in un elegante complesso residenziale situato in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Olbia, dal borgo servito tutto l’anno di Murta Maria, dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia, e a brevissima distanza da alcune tra le spiagge più belle della costa nord-orientale: Le Saline, Porto Istana e Capo Ceraso. Le ville, sviluppate su un unico livello, sono disponibili in diverse configurazioni con 3 camere da letto e 2 o 3 bagni, tutte dotate di giardino privato su quattro lati e veranda coperta. Alcune unità godono anche di una splendida vista mare. Ogni abitazione è progettata con tecnologie ecosostenibili all’avanguardia: impianto fotovoltaico e solare termico, per garantire risparmio energetico e comfort abitativo in ogni stagione. La scelta di materiali locali e naturali – come i muretti in pietra di granito – unita alla presenza di percorsi carrabili e pedonali ecologici, conferma l’attenzione al rispetto dell’ambiente. Particolarità: È disponibile la possibilità di acquistare un posto barca con posto auto riservato, all’interno del pontile privato, al prezzo di € 35.000,00. Un'opzione ideale per gli amanti del mare e della nautica. Queste ville rappresentano la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa al mare in una delle zone più ambite della Sardegna, dove vivere le proprie vacanze in totale privacy, sicurezza e comfort. La vicinanza alla spiaggia attrezzata, perfetta per famiglie con bambini, e l’ambiente naturale adatto a sportivi e amanti del kite e del windsurf, rendono la proprietà anche un eccellente investimento turistico con alto potenziale di rendita locativa. Così pensate: · Veranda coperta · Soggiorno con sala da pranzo · Cucina con accesso alla veranda · Camera padronale con bagno en suite · Due camere · Due bagni · Ripostiglio Dotazioni: · Ampio giardino privato su quattro lati · Vista mare per alcune unità · Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) · Impianto fotovoltaico e solare · Ingresso per ospiti · Depuratore autonomo · Possibilità di piscina privata su richiesta · Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all’interno del pontile a € 35.000,00 Perché sceglierle? #1 Posizione strategica e riservata #2 Vista mare e accesso facile alla spiaggia #3 Giardino su quattro lati #4 Posto barca con posto auto disponibile su richiesta #5 Ottimo investimento in zona a forte crescita e rivalutazione Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici,Bar

Sa Minda Noa, una delle aree residenziali più richieste di Olbia, Sardegna, in un contesto di ville di pregio, proponiamo villa unifamiliare su due livelli. Circondata da un giardino privato di 1800 mq che promette privacy e tranquillità, la villa si sviluppa su una superfice di 350 mq offrendo ampi spazi abitativi, progettati pensando al benessere dei suoi abitanti. All’ingresso, si apre un corridoio che conduce alle due aree dedicate alla zona giorno: da un lato, un salotto imponente, caratterizzato da arredi classici e dettagli curati che comunicano subito la qualità e la grandezza degli ambienti; dall’altro una sala da pranzo con cucina separata. Una grande luminosità attraversa le ampie vetrate di ogni sala e dona calore. Anche le tre camere da letto e i bagni sono contraddistinti dalla luce vibrante e dalla spaziosità che offrono. Al piano terra, una spaziosa taverna raggiungibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno, offre una soluzione versatile e potenzialmente indipendente. La zona in cui è ubicata questa dimora garantisce privacy e accesso a tutte le comodità della centralissima Viale Aldo Moro, arteria commerciale in forte espansione di Olbia. Così composta: Piano Primo · Ingresso · Salotto · Sala da pranzo · Cucina · Tre camere da letto · Due bagni Piano Terra · Grande taverna attrezzata a abitabile · Lavanderia · Bagno Dotazioni: · Arredo · Camino · Impianto di riscaldamento con termosifoni · Pozzo · Riserva idrica · Giardino privato con frutteto · Garage di 40 mq Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva #2 Ampio giardino privato su 4 lati #3 Totalmente indipendente #4 Immobile di pregio #5 Grandi metrature #6 A pochi passi da tutti i servizi #7 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Immerso nel cuore di un paesaggio naturale incontaminato, tipicamente gallurese, tra suggestive rocce di granito e profumi avvolgenti della macchia mediterranea, proponiamo in vendita uno stazzo interamente ristrutturato con cura e passione. La proprietà, che insiste su tre ettari di terreno, gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e si apre su un giardino rigoglioso, arricchito da piante rampicanti e fioriture stagionali. Ogni dettaglio dell’arredamento è stato scelto con attenzione, unendo elementi di recupero antichi, tocchi vintage e industrial, e materiali naturali come il legno, per creare un ambiente luminoso, raffinato e accogliente. All’esterno, diverse aree attrezzate accolgono momenti di convivialità e relax: dalla colazione all’aperto, al pranzo sotto il pergolato, fino alla veranda coperta con zona barbecue e un grande tavolo in legno che invita a lunghe serate in compagnia. L’interno presenta una sala open space con cucina a vista, perfettamente distribuita per garantire comfort e convivialità. Le camere da letto, tutte con bagno privato, assicurano privacy e comfort, rendendo questo stazzo non solo una residenza ideale ma anche una soluzione perfetta per una struttura ricettiva di charme. La posizione è tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal caratteristico borgo di San Pantaleo, famoso per il suo equilibrio tra tradizione autentica e moda contemporanea, con negozi di artigianato locale, boutique esclusive e ristoranti di alta qualità. A breve distanza si trovano le spiagge più celebri della Costa Smeralda, come Porto Cervo e Cala di Volpe, insieme a servizi esclusivi come il campo da golf del Pevero. Da Casagliana è facile esplorare la natura circostante con trekking e escursioni, o partire dalle marine vicine, come Portisco, per scoprire la costa e l’isola via mare. Qui si vive un’esperienza autentica, lontana dal caos, immersi in un ritmo slow che celebra la bellezza semplice e genuina della Gallura. In breve: · Grande veranda coperta attrezzata · Spazioso e luminoso soggiorno openspace con cucina a vista e accesso a una seconda veranda coperta · Camera padronale con vasca a vista e bagno en suite · Camera doppia con bagno en suite · Cameretta con bagno en suite · Bagno di servizio Dotazioni: · Armadi a muro · Climatizzazione caldo/freddo · Tre ettari di terreno · Pozzo · Riserva idrica Perché acquistarlo? #1 Posizione unica con facile accesso alle città di Olbia e Arzachena #2 Immerso nella natura e circondata da pace assoluta #3 Soluzione unica nel suo genere #4 Ottimo investimento immobiliare #5 Ideale come casa vacanze o struttura ricettiva #6 A 10 minuti da uno dei borghi più belli della Sardegna, San Pantaleo #7 A pochi minuti di auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A pochi metri dalla splendida spiaggia di Le Saline di Olbia, immersa nella natura incontaminata della Gallura, ma al tempo stesso vicina ai centri di Murta Maria, Olbia e Porto San Paolo, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione. Ogni villa è progettata per garantire massimo comfort e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, tre o due camere da letto, due bagni e una spaziosa veranda coperta, che si estende sul giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati. La qualità costruttiva si distingue grazie all’uso di materiali locali di pregio, impianti fotovoltaici e solari, percorsi pedonali ecologici e soluzioni tecniche ad alta efficienza energetica. Ogni villa è nuova e personalizzabile, offrendo all’acquirente la possibilità di creare su misura la casa dei propri sogni, secondo i propri gusti e desideri. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza al mare. L’intero complesso può essere considerato una vera oasi esclusiva, con accesso diretto al porticciolo dove è possibile acquistare un posto barca e un posto auto riservato. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge di rara bellezza come Porto Istana, Capo Ceraso, e numerose cale raggiungibili via mare, tra cui la celebre isola di Tavolara. Queste ville sono ideali come casa vacanze in Sardegna, perfette per vivere momenti preziosi in famiglia, ma rappresentano anche un eccellente investimento a reddito turistico, grazie alla forte richiesta nella zona. Possibilità di acquistare posto barca con posto auto riservato a €35.000,00. Così pensate: · Veranda coperta · Soggiorno con sala da pranzo · Cucinotto · Tre camere da letto · Due bagni · Ripostiglio Dotazioni: · Ampio giardino privato su quattro lati · Vista mare per alcune unità · Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) · Impianto fotovoltaico e solare · Ingresso per ospiti · Depuratore autonomo · Possibilità di piscina privata su richiesta · Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all’interno del pontile a € 35.000,00 Perché acquistare una di queste soluzioni? #1 Posizione privilegiata #2 A pochi minuti dalle spiagge e dai centri urbani #3 Nuova costruzione #4 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna #5 A 10 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici,Bar,Centri commerciali

In una posizione panoramica, immersa nella macchia mediterranea e affacciata sul mare di Porto Istana, proponiamo in vendita una villa singola da ristrutturare, circondata da un terreno privato di circa 2.500 mq. La proprietà si trova a soli 200 metri dalle rinomate spiagge di sabbia bianca di Porto Istana e a quindici minuti dal centro di Olbia e da tutti i principali servizi. Un contesto riservato che regala una delle viste più suggestive sull’isola di Tavolara, creando un’atmosfera unica in ogni stagione dell’anno. La villa sviluppata su più livelli e caratterizzata da due accessi indipendenti, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata esclusiva o una villa di lusso da destinare all’ospitalità. Gli ambienti, attualmente da riorganizzare e ristrutturare, offrono ampi margini di personalizzazione. All’esterno, le verande e le terrazze panoramiche si affacciano su un paesaggio naturale incontaminato, garantendo privacy e massima esposizione al sole. La combinazione tra posizione, vista, privacy e superficie del terreno rende questa proprietà una rara occasione sul mercato. Porto Istana è una delle località più amate della costa, nota per il mare turchese, le calette sabbiose e la vicinanza all’Area Marina Protetta di Tavolara. Una destinazione perfetta per chi cerca natura, mare e comfort, a breve distanza dalle principali rotte internazionali. La zona offre inoltre un facile accesso ad altre splendide spiagge nei dintorni, come Li Cuncheddi, Capo Ceraso e Porto Taverna, tutte caratterizzate da acque limpide e scenari mozzafiato. A completare la comodità della posizione, l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda, che si trova a soli 15 minuti, rendendo Porto Istana particolarmente ideale sia per vacanze brevi che per soggiorni prolungati. Caratteristiche della proprietà: · Splendida vista mare · Elevata possibilità di personalizzazione Dotazioni: · Terrazze e verande vista mare · Ampio terreno privato di 2500 mq Perché acquistarla? #1 Meravigliosa vista mare #2 Possibilità di personalizzazione #3 A soli 200 metri dalla spiaggia di Porto Istana #4 A pochi minuti da tutti i principali servizi #5 A soli 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici,Bar

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna gallurese, proponiamo in vendita una splendida tenuta panoramica situata a soli quindici minuti di auto dal centro di Olbia. La proprietà si estende su circa sei ettari di terreno, un contesto naturale di grande fascino che ospita un frutteto ben curato e circa 150 olivastri secolari. All’interno del terreno sorgono due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata da una caratteristica zona living con angolo cottura, arricchita da travi in legno a vista e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Le abitazioni si affacciano su spazi aperti da cui si gode di un’ampia vista sulla campagna circostante. A completare la proprietà vi è un comodo ricovero attrezzi, funzionale per chi desidera coltivare il terreno o semplicemente prendersi cura del proprio spazio verde. La tenuta rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, sia per chi desidera realizzare un’attività agrituristica. La vicinanza a Olbia, con i suoi servizi, l’aeroporto e il porto, unita alla breve distanza dalle spiagge più suggestive della zona come Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso e Porto Istana, rende questa proposta unica per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà è suddivisa in due unità indipendenti, così composte: · Area living · Angolo cottura · Due camere matrimoniali · Bagno Dotazioni: · Camino · Giardino privato · Ricovero attrezzi · Riserva idrica da ventimila litri · Fossa Imhoff · Tre pozzi di superficie · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Ampio terreno privato di 6 ettari #2 Posizione riservata ma vicina al mare #3 Potenziale agrituristico e ricettivo #4 A pochi minuti da tutti i servizi #5 Investimento sicuro in una zona in costante crescita #6 A pochi minuti in auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A cinque minuti in auto dal centro di Olbia, immersa nella quiete e nel verde della natura, proponiamo in vendita una villa panoramica con ampio giardino e terreno di 4.800 mq. Situata nel suggestivo contesto collinare di Monte a Telti, la proprietà gode di assoluta privacy e una splendida vista sul paesaggio montuoso circostante. La villa, edificata nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno con proprio ingresso, facilmente frazionabili in due trilocali distinti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno luminoso con affaccio su una veranda panoramica, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Il piano seminterrato, ospita un secondo soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno e una comoda veranda esterna che affaccia direttamente sul giardino, ideale per pranzi all’aperto. Il terreno di proprietà, vero punto di forza della villa, si estende per 4.800 mq ed è arricchito da un oliveto con circa 50 piante, oltre a offrire la possibilità di realizzare una piscina o ulteriori spazi dedicati al relax. In soli 15-20 minuti di auto si raggiungono le più rinomate spiagge della zona, come Le Saline, il Lido del Sole, Porto Istana e Pittulongu. Così composta: Piano terra • Luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno con vasca Piano seminterrato • Ampio soggiorno • Cucina a vista • Due camere matrimoniali • Bagno con doccia Dotazioni: • Camino • Aria condizionata • Riscaldamento • Ripostiglio • Cantina • Doppio cancello elettrico • Giardino privato con oliveto • Riserva idrica • Pozzo • Posto auto coperto • Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Vista panoramica sul paesaggio collinare #2 Ampio terreno privato #3 Due unità indipendenti perfette per famiglie, ospiti o uso turistico #4 Posizione strategica a 5 minuti in auto dal centro di Olbia #5 Vicina alle spiagge più belle della zona Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

“Unità 1” In località Murta Maria, a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente disposta su due livelli, inserita in un moderno complesso residenziale con piscina privata. La proprietà gode di una posizione riservata, perfettamente integrata nell’ambiente naturale circostante, a breve distanza dalle acque cristalline della costa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. L’ingresso alla villa avviene al piano terra, anticipato da una piacevole veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto e per accogliere gli ospiti in un contesto riservato e curato. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda modulabile in base alle esigenze, oltre a un bagno finestrato. Al primo piano, troviamo un ulteriore camera da letto con bagno en suite, un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come camera aggiuntiva per le famiglie più numerose, stanza per gli ospiti, o studio. All’esterno, la proprietà dispone di un di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica: è dotata di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica. L’unità dispone di accesso indipendente e posto auto coperto riservato. La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, rappresenta una meta ideale per gli appassionati di sport acquatici come windsurf e kitesurf. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi. Così composta: Piano terra • Veranda coperta e scoperta • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Seconda camera • Bagno Primo piano • Camera da letto con bagno en suite Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Impianto fotovoltaico • Impianto di videosorveglianza • Ripostiglio/lavanderia • Giardino privato • Riserva idrica da 1000 litri • Piscina privata • Posto auto coperto Perché dovresti sceglierla? #1 A 100 metri dal mare #2 Location esclusiva #3 Ampi spazi personalizzabili #4 A pochi minuti da Olbia e i suoi servizi #5 Efficienza energetica #6 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Proponiamo in vendita una villa libera su tutti e 4 i lati situata fronte mare nella rinomata località di Pittulongu, nel comune di Olbia. La posizione è strategica: pur essendo direttamente sulla spiaggia di Bados, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi offerti dalla città di Olbia. Questa zona è in forte crescita di interesse immobiliare e le proprietà così vicine al mare sono rare sul mercato. La villa, edificata alla fine degli anni '70, si sviluppa su un unico livello principale composto da soggiorno con camino, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Un'ampia veranda coperta offre una vista diretta sul mare. Al piano inferiore sono presenti locali cantina con un ulteriore bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura è solida e il terreno circostante, di generose dimensioni e leggermente scosceso, garantisce privacy e la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione. Punti chiave: Fronte mare: Direttamente sulla spiaggia di Bados a Pittulongu. Posizione strategica: Vicinanza ai servizi di Olbia e al mare. Potenziale di investimento: Zona in crescita con scarsa disponibilità di immobili fronte mare. Ristrutturazione necessaria: Opportunità di personalizzazione completa. Spazi: Soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, veranda, cantina con ulteriore bagno. Terreno: Ampio e privato, ideale per piscina. Contattaci subito per ulteriori informazioni!

Immersa nella quiete delle colline di Olbia, in località Osseddu, questa villa panoramica offre un perfetto connubio tra privacy, natura e vicinanza ai servizi e al mare. La proprietà gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Olbia, con tramonti mozzafiato e una posizione dominante che regala un’atmosfera unica e rilassante. Il cuore dell’abitazione è la splendida piscina panoramica, circondata da un parco privato di circa 5 ettari, ricco di vegetazione mediterranea, sentieri e zone relax. A servizio della piscina sono presenti un bagno esterno e una doccia, per la massima praticità durante la bella stagione. Gli spazi esterni, vivibili tutto l’anno, includono ampie verande coperte, porticati e una zona barbecue con cucina in muratura, ideali per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella natura. La villa è suddivisa in due unità indipendenti, perfette per famiglie o per l’ospitalità. Ogni unità comprende soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, combinano lo stile sardo con comfort moderni. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Olbia, l’aeroporto internazionale, i porti turistici e le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Pittulongu, Bados, Lo Squalo e Mare e Rocce. Una soluzione unica per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Gallura. La proprietà è così suddivisa: Prima unità: - Luminoso soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno completo Seconda unità: - Luminoso soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno completo Dotazioni: - Piscina panoramica - Parco di 5 ettari - Completa di arredo - Riscaldamento a gas - Aria condizionata - Impianto di videosorveglianza - Impianto di allarme - Riserva idrica Perché acquistare questa proprietà? 1.Vista impareggiabile sul Golfo di Olbia 2.Ampio parco privato e piscina panoramica 3.Posizione strategica e riservata 4.Due unità indipendenti già arredate 5.A pochi minuti dal centro della città, dai suoi servizi e a soli 16 km dall’aeroporto di Olbia

Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante. Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l’ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa. Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto – come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento – si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi. Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari. Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia. Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna. La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini. Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti. La villa è così composta: Piano Terra - Ampia zona living con cucina open space - Due camere matrimoniali con bagno en-suite - Bagno di servizio - Ripostiglio Piano Primo: - Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite - Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite Piano seminterrato: - Sala cinema - Cantina vini climatizzata - Zona lavanderia Dotazioni: - Ampia veranda attrezzata - Zona barbecue - Aria condizionata - Impianto di domotica - Portone blindato - Cancello carrabile elettrico - Doccia esterna - Giardino privato - Area parcheggio coperto Perché acquistare questa proprietà? Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali Atmosfera autentica e cultura locale Investimento di pregio Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia Centri Benessere,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione. L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy. Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l’aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà è così composta: Abitazione principale (piano superiore) - Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi Seconda unità (piano inferiore) - Grande soggiorno con cucina a vista e camino - Camera da letto matrimoniale - Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti - Un bagno Dotazioni: - Venduta completa di arredo - Ampio giardino di 1500mq - Doppia area barbecue - Terrazza attrezzata vista mare - Impianto riscaldamento a gas - Camino - Climatizzatori - Cancello elettrico - Possibilità realizzo piscina 5 buoni motivi per acquistare questa villa: Vista mare panoramica sul golfo di Olbia A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia

Nella splendida cornice di Pittulongu, a pochi minuti dalle acque cristalline delle spiagge, sorge una villa di grande prestigio pensata per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati tra loro, ma dotati anche di accessi indipendenti, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica residenza importante oppure come due unità autonome. Una soluzione perfetta per una grande famiglia, per accogliere amici e ospiti in totale riservatezza. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce, dove le grandi vetrate panoramiche diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, fondendo armoniosamente interno ed esterno e regalando luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile si integra con eleganza negli spazi, coniugando funzionalità e stile, mentre la zona notte, composta da due camere e due bagni, assicura un’atmosfera riservata e accogliente, pensata per offrire il massimo del comfort e della serenità. Scendendo al livello inferiore si apre un ulteriore spazio dedicato alla convivialità e al benessere: un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un’esclusiva area SPA con vasca idromassaggio e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto. Completano il piano ambienti di servizio come lavanderia, ripostigli e cantine, accessibili anche dall’esterno per la massima praticità. Gli spazi esterni sono un vero invito a vivere all’aria aperta. La veranda coperta con vetrate panoramiche si affaccia sulla piscina con idromassaggio, creando un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La zona barbecue e l’ampia area parcheggio coperta rendono la proprietà ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Al piano superiore, una ulteriore veranda vista mare con vasca idromassaggio regala scorci emozionanti e tramonti indimenticabili. La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pannello solare, pozzo con riserva d’acqua, impianto domotico e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Una residenza esclusiva dove eleganza, innovazione e qualità della vita si incontrano, in una delle località più ambite della costa.

Immersa nella natura e nella quiete sarda, con splendida vista mare su Olbia, Tavolara e le spiagge circostanti, a 10 minuti da porto e aeroporto, questa proprietà offre privacy, natura e un panorama di rara bellezza. Il terreno, di circa 13.000 mq, ospita 180 ulivi e garantisce ampi spazi e totale riservatezza.
L'abitazione principale è accogliente e luminosa, composta da grande soggiorno, veranda coperta panoramica, ampia cucina abitabile, due camere da letto, uno studio (ideale anche come terza camera o spazio smart working), due bagni. Gli ambienti sono funzionali e dotati di tutti i comfort. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, anch'esso vista mare, caratterizzato da una grande e luminosa zona giorno, cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un locale attrezzi.
Dal punto di vista impiantistico sono presenti impianto fotovoltaico, climatizzazione, idrostufa a pellet e stufa a legna collegate ai termosifoni. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e due cisterne da 15.000 e 10.000 litri.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, dove il mare incontra la tranquillità della campagna.

Villa indipendente di nuova costruzione a Olbia, in località Sa Minda Noa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello fuori terra, oltre a taverna e garage al piano seminterrato, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile sarà realizzato con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, assicurando elevate prestazioni energetiche in ogni stagione e classificazione in Classe Energetica A4. La costruzione prevede l’impiego di materiali innovativi e di prima scelta. È previsto un sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e la predisposizione per solare termico dedicato all’acqua sanitaria. Ampia possibilità di personalizzazione grazie a una vasta selezione di materiali da capitolato delle migliori marche. Su richiesta, è prevista la realizzazione di una piscina privata. Una soluzione progettata per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la configurazione più adatta.

In una delle zone più prestigiose, residenziali e silenziose di Olbia, a pochi passi dal polmone verde della città, il rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera inserita in un contesto riservato, perfetto per chi desidera tranquillità e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà gode di un plus davvero raro: l’accesso avviene tramite un vicolo chiuso, una strada a uso esclusivamente locale, che garantisce massima privacy, pochissimo traffico e un’atmosfera di assoluta quiete, ideale per famiglie e per chi cerca un’abitazione in un contesto protetto e discreto.
La casa si sviluppa su due livelli, oltre ad una cantina abitabile di grandi dimensioni, un ambiente estremamente versatile che può diventare area relax, palestra privata, zona hobby o spazio dedicato agli ospiti.
Al piano terra l’ingresso conduce ad un accogliente e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. Sullo stesso livello troviamo un bagno completo e una comoda camera/studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o per lo smart working.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. Sul medesimo livello è presente un’ampia veranda coperta, perfetta come zona relax/solarium e come funzionale spazio lavanderia.
A valorizzare ulteriormente l’immobile, uno spazio esterno pavimentato che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione: area lounge, zona pranzo, solarium o spazio dedicato ai bambini e agli amici a quattro zampe. Due posti auto di proprietà completano l'offerta.

Una soluzione di pregio che unisce posizione esclusiva, tranquillità assoluta e spazi generosi, ideale come prima casa o investimento di qualità nel cuore di Olbia.

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

L'Oasi Perfetta tra Olbia e Arzachena A pochi minuti da Olbia, sulla strada panoramica per Arzachena, proponiamo una splendida villa in stile rustico che incarna il fascino autentico della Gallura. Questa proprietà unica offre non solo una residenza di prestigio per chi cerca grandi spazi e totale privacy, ma anche un'eccellente opportunità di investimento: le sue ampie dimensioni e la struttura si prestano infatti perfettamente per la conversione in un Agriturismo o un Bed & Breakfast di charme. La villa è immersa in un contesto agricolo di pregio, circondata da un vigneto che produce ottimo vino e da un oliveto ben curato, entrambi con buone capacità produttive. Il seminterrato è interamente adibito a cantina e laboratorio per la produzione di vino e olio. L'immobile è strutturato su due livelli, piano terra e primo piano, e vanta una vivibilità fuori dal comune grazie a quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una sala molto spaziosa. Tante le verande coperte, perfette per momenti di relax. Nonostante goda della più totale riservatezza, la villa non è isolata. Il terreno è un vero e proprio parco naturale, arricchito dalla tipica macchia mediterranea, rocce e ginepri e impreziosito da un suggestivo laghetto artificiale e tre pozzi artesiani che garantiscono un'ottima disponibilità idrica. Un'opportunità imperdibile per chi desidera il meglio della vita in Sardegna.