Ville in vendita a Olbia Pag. 4

Sardegna San Pantaleo Porto Cervo e Porto Rotondo – Stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

Scoprite un'oasi di pace e sostenibilità nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle località più rinomate della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

L'immobile, composto da **due fabbricati** – l'abitazione principale e un vano adiacente – offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. Gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo un'elevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l'ambiente. Caratteristice e accessori :forno a legna; verande; BBQ ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

All'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che solo la campagna sarda può offrire.

Il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilità per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. Grazie alle caratteristiche del territorio, la proprietà si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

La **posizione strategica** della proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

Questa proprietà è molto più di una casa: è un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l'essenza selvaggia e autentica della Sardegna.

**Non perdere l'opportunità** di vivere o investire in uno dei luoghi più incantevoli e ricercati del Mediterraneo. Contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

Vendesi Villa. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza incontaminata della natura sarda, con il suono lieve del vento tra gli ulivi e una vista panoramica a tutto tondoQuesta villa esclusiva, situata in una delle località più prestigiose della Sardegna, “Collina di Casagliana”, ti offre l'opportunità di vivere un sogno.
La proprietà, costruita nel 2018, è un perfetto connubio di eleganza moderna e tradizione sarda. Il design, ispirato agli storici Stazzi Galluresi, riflette la semplicità e il fascino delle case rurali locali, pur offrendo ogni comfort contemporaneo. L'impatto visivo è straordinario: una posizione collinare che domina la scena con una vista mozzafiato sul mare e sulle lussureggianti colline circostanti. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire serenità e benessere, a partire dalla magnifica piscina riscaldata Bio-Design, realizzata in sabbia e resina, un'oasi di lusso dove rilassarsi tra idromassaggio, cascata e acqua che cresce dolcemente in profondità. Un angolo esclusivo in cui sentirsi coccolati dal panorama, dal comfort e dalla bellezza naturale a pochi chilometri da aeroporto e porto della città di Olbia.
La villa si sviluppa su 317 mq commerciali, distribuiti su 10 locali eleganti e funzionali. Con 5 camere da letto e 4 bagni, è perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una vita all'insegna della tranquillità e del lusso. Ogni ambiente è arredato con gusto, tutto pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. La cucina, moderna e ben attrezzata, è a vista sulla zona giorno, creando un'atmosfera accogliente che invita alla convivialità. Dal soggiorno si accede al terrazzo, dove poter godere di momenti di puro relax, sorseggiando un aperitivo e ammirando la vista spettacolare del tramonto sul mare.
Il terreno di 10.000 mq, arricchito da circa 250 ulivi in produzione, ti offre la possibilità di coltivare il tuo orto o un giardino di piante da frutto, immerso nella tipica macchia mediterranea. Ogni angolo di questo giardino è curato nei minimi dettagli, creando un rifugio perfetto per chi ama la natura e la quiete. Un vero angolo di paradiso dove ogni giorno sentirsi un po' più lontani dal mondo, pur essendo a pochi minuti dalle bellezze di Olbia e dalle spiagge più esclusive della Costa Smeralda.
La villa, che vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento Inverter in classe energetica A4, è un esempio di efficienza energetica, con un comfort che non ha pari. La dependance in classe B è ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio extra. Inoltre, la proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Il pozzo artesiano con riserva idrica da 12.000 metri cubi assicura una gestione sostenibile delle risorse naturali, mentre la fibra ottica, l'impianto di allarme collegato alla Mondialpool e altre soluzioni tecnologiche avanzate sono a garanzia di una vita moderna...

VENDESI Villa Immersa nella splendida natura di Cugnana, a pochi chilometri dal centro di Olbia e dal suo porto e aeroporto, questa villa indipendente è un angolo di paradiso che ti offre tutto il comfort e la privacy che desideri. Situata in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, questa residenza è il luogo perfetto dove rifugiarsi, godendo della serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda.
Costruita nel 2012 e ultimata di recente, la villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico livello. Con una superficie di 210 mq, di cui 60 mq dedicati a una dependance indipendente, l'immobile offre ampi e luminosi spazi abitativi, ideali per chi cerca un'armonia perfetta tra eleganza e funzionalità. La dependance, situata a pochi passi dalla villa principale, è composta da un accogliente soggiorno, una camera e un ampio bagno doccia, offrendo uno spazio privato per gli ospiti o per momenti di tranquillità.
Il cuore della villa è rappresentato dal grande soggiorno, dove luminosità e comfort si incontrano. Arredato con gusto e attenzione ai dettagli, questo spazio accogliente è perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si affaccia sul giardino circostante, garantendo una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, composta da 4 camere da letto, è un rifugio di pace, con 4 bagni eleganti, di cui due camere con bagno ensuite, per un comfort senza pari.
A completare la proprietà, una fantastica sala relax con tavolo da biliardo professionale e bagno, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. Tutti gli arredi sono di alta qualità e ceduti a titolo gratuito, consentendo di entrare subito nella casa dei propri sogni, senza ulteriori interventi.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio angolo di tranquillità. Il giardino, arricchito da piante e fiori, è perfetto per momenti all'aperto, sia per un pranzo in famiglia che per una cena con gli amici. L'ampia veranda coperta e la zona barbecue rendono ogni evento un'occasione speciale, in un ambiente privato e suggestivo. La grande piscina, che domina l'area circostante, offre una vista mozzafiato sul golfo di Cugnana, regalandoti attimi di puro relax e piacere.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie alla posizione elevata, gode di una vista panoramica unica sulle colline e sul mare, offrendo un'esperienza visiva che renderà ogni giorno speciale.
La proprietà di 10.000 mq è completamente recintata, con accesso tramite cancello automatico e un pozzo artesiano che assicura una riserva idrica per tutta la villa. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite della Sardegna, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dal cuore...

In Vendita: Tre Unità Immobiliari con Terreno di 6 Ettari

A pochi chilometri da Olbia vi proponiamo un'opportunità unica di investimento in un'incantevole proprietà immersa nel verde, composta da tre unità immobiliari e situata su un terreno di 6 ettari.

Dettagli delle Unità Immobiliari:
Abitazione Principale (80 mq): Ampio soggiorno con travi a vista e camino, angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per vivere nel comfort.
Seconda Abitazione (70 mq): Questa unità è composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Ideale come casa per ospiti o come potenziale affitto turistico.
Terza Abitazione (70 mq): Attualmente adibita a ricovero attrezzi, questa unità è accatastata come abitazione e offre diverse possibilità di utilizzo, dalla ristrutturazione residenziale a ulteriori spazi per il tuo progetto.

Terreno e Caratteristiche Esterne:
La proprietà vanta 130 ulivi da olio, olivastri e querce secolari che arricchiscono il paesaggio circostante, offrendo anche l'opportunità di produzione di olio d'oliva di alta qualità.
Inoltre, nel cuore della proprietà si trova un nuraghe perfettamente conservato, un autentico monumento della storia sarda, che non solo arricchisce il valore culturale della location, ma la rende anche un'attrazione per turisti e appassionati di storia.
Questa è una rara opportunità per vivere in armonia con la natura e la storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano.
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Villa Sostenibile con Vista Campagna a Due Passi dalla Costa Smeralda – Lusso e Natura in Perfetto Equilibrio

Benvenuti in questa splendida villa in bioedilizia, un rifugio esclusivo immerso nella tranquillità della campagna sarda, ma situato a pochi minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda. Questa proprietà unica, situata su un terreno di 1 ettaro completamente recintato e piantumato con 260 ulivi, offre il perfetto equilibrio tra lusso, modernità e sostenibilità.

Con una progettazione attenta ai dettagli e un'architettura che abbraccia le tecnologie più avanzate, questa villa è ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e alle comodità moderne.

Una Proprietà da Sogno

Il terreno di 1 ettaro è un vero e proprio gioiello, completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione che assicura la cura e la salute delle piante. I 260 ulivi presenti sulla proprietà non solo creano un paesaggio da cartolina, ma offrono anche la possibilità di produrre olio d'oliva di alta qualità, per chi desidera immergersi nello stile di vita autentico della Sardegna.

La villa è circondata da una natura rigogliosa e spazi verdi curati, creando un'atmosfera di totale relax e privacy.

Architettura e Design Eco-Sostenibili

Questa villa è stata costruita seguendo i principi della bioedilizia, utilizzando materiali naturali e tecniche innovative per garantire il massimo rispetto per l'ambiente e un comfort abitativo superiore.
• Materiali Naturali e Innovativi: L'uso di materiali ecocompatibili assicura un impatto ambientale minimo e un eccellente isolamento termico e acustico.
• Tetto Ventilato: Il tetto è progettato con una stratigrafia completa che garantisce un'efficace ventilazione naturale, mantenendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno.
• Pannelli Fotovoltaici: Un impianto fotovoltaico di ultima generazione fornisce energia pulita e sostenibile, riducendo i costi di gestione e rispettando l'ambiente.
• Infissi di Alta Qualità: Gli infissi rispettano gli standard Klimahouse, garantendo il massimo isolamento e contribuendo all'efficienza energetica complessiva.

Comfort di Lusso per Ogni Stagione

La villa è progettata per offrire il massimo del comfort in ogni stagione dell'anno, grazie a tecnologie avanzate e dettagli di alto livello:
• Riscaldamento e Raffrescamento a Pavimento: Un sistema innovativo servito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura ideale in ogni stagione, riducendo al contempo il consumo energetico.
• Acqua Filtrata e Sicura: Un sistema di filtraggio avanzato con raggi UV e carboni attivi assicura acqua pura e potabile in tutta la casa.
• Domotica Avanzata: L'impianto elettrico in categoria domotica consente il controllo remoto di luci, temperatura, sicurezza e altri sistemi, garantendo la massima comodità.
• Sicurezza

VILLA STAZZO IN COSTRUZIONE CON PANORAMA MOZZAFIATO SUL MARE

Scopri una proprietà unica che unisce la bellezza senza tempo della natura sarda al fascino di una residenza moderna in fase di completamento. Situata su un ettaro di terreno privato, questa splendida villa è un vero angolo di paradiso, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una vista mare che toglie il fiato. Un'opportunità imperdibile per personalizzare la tua casa dei sogni in una delle location più ambite della Sardegna.

LA PROPRIETÀ:

Questa esclusiva villa si erge maestosamente su una collina, regalando una vista spettacolare che abbraccia il Golfo di Tavolara e il Golfo Aranci. La casa principale, quasi ultimata, rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e modernità, con la struttura tipica dello stazzo gallurese reinterpretata in chiave contemporanea. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort e stile, lasciandoti la possibilità di personalizzare gli interni secondo il tuo gusto.

Accanto alla casa principale si trova un magazzino attrezzi ampio e versatile, che può essere facilmente trasformato in una comoda dependance. Questo spazio aggiuntivo è ideale per ospitare amici e parenti o per creare un ambiente indipendente dedicato al relax o alle attività personali.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Superficie Terreno: 1 ettaro di terreno privato, perfetto per creare giardini, aree relax o persino una piscina.
• Vista Panoramica: Goditi ogni giorno un panorama unico sul Golfo di Tavolara e Golfo Aranci.
• Casa Principale: In fase di ultimazione, con possibilità di personalizzazione degli interni.
• Magazzino/Dependance: Uno spazio aggiuntivo da trasformare in base alle tue esigenze.
• Location Strategica: Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti da Murta Maria e dall'aeroporto di Olbia, per un connubio perfetto tra privacy e comodità.

UN'OASI DI TRANQUILLITÀ E BELLEZZA:

Questa villa si trova in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, ma comunque vicina a tutti i servizi essenziali. La collina su cui sorge garantisce una vista mare straordinaria e una sensazione di pace assoluta. L'ampio terreno circostante offre infinite possibilità di utilizzo: un giardino rigoglioso, un'area barbecue per le serate estive, o persino uno spazio dedicato agli hobby all'aperto.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Con la casa principale quasi pronta e la possibilità di trasformare il magazzino in una dependance, puoi creare una residenza su misura per te e la tua famiglia. La vista mare, il terreno ampio e la vicinanza a Olbia e alle località più belle della Sardegna rendono questa proprietà un investimento dal valore inestimabile.

NON LASCIARTELA SFUGGIRE!
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Questa splendida villa in vendita a Olbia, situata nella prestigiosa zona di Porto Rotondo, offre un'opportunità unica per vivere in una delle località più esclusive della Sardegna.

Costruita nel 1980, la proprietà si trova in ottimo stato di conservazione ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.La villa si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 350 metri quadrati, e dispone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno luminoso, dotato di grandi finestre in legno che permettono di godere della vista sul giardino privato.
La cucina, completamente arredata, è presente e offre un ambiente funzionale e moderno. La proprietà vanta una doppia esposizione, sia a nord che a sud, che garantisce un'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata.
Inoltre, un terrazzo è presente per godere della vista sul paesaggio circostante e per trascorrere momenti di relax durante le belle giornate.Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio ideale per godersi la natura e organizzare cene all'aperto.
La villa dispone anche di un quadruplo box auto e di 4 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi energetici.
Le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese, rendendo la proprietà ancora più attraente per chi desidera una soluzione completamente indipendente.Questa villa rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Sardegna.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villa a Porto Rotondo.

Villa con Vista Mozzafiato sulla Spiaggia di Marinella – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Costa Smeralda

Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sulla meravigliosa spiaggia di Marinella, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità rara ed esclusiva per chi desidera creare una residenza unica o sviluppare un progetto immobiliare in una delle località più prestigiose della Sardegna.

Un Potenziale Incredibile da Sviluppare

La villa, situata in una posizione strategica, offre ampie metrature che permettono di trasformarla in una residenza di lusso o di suddividerla in due unità abitative indipendenti, ideali per ospitare famiglie, amici o per un progetto di investimento.
• Spazi Interni Ampi e Personalizzabili: La villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Puoi creare ambienti moderni e funzionali, con ampi spazi aperti e una distribuzione che massimizzi la luce naturale e la vista panoramica sul mare.
• Piscina Privata da Ristrutturare: La presenza di una piscina, da ristrutturare, è un elemento che aggiunge valore alla proprietà. Potrai trasformarla in un'oasi esclusiva per goderti il sole della Costa Smeralda in totale privacy.
• Posti Auto Interni: La proprietà offre spazio sufficiente per realizzare posti auto privati, una comodità essenziale per chi vive o soggiorna in una località così esclusiva.

Proiezione del Valore: Una volta completata la ristrutturazione, questa villa potrebbe raddoppiare il suo valore attuale, rappresentando un investimento eccezionale in uno dei mercati immobiliari più esclusivi d'Italia.

Posizione Strategica e Comodità Assoluta

Questa villa si trova in una posizione strategica che la rende perfetta per chi vuole vivere il meglio della Costa Smeralda, con collegamenti rapidi e agevoli verso le principali località:
• Spiaggia di Marinella: A pochi minuti a piedi, potrai immergerti nelle acque cristalline e rilassarti sulla sabbia finissima di una delle spiagge più iconiche della zona.
• Porto Rotondo: A pochi chilometri, Porto Rotondo ti offre una vivace vita sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso e la rinomata Marina, punto di riferimento per gli amanti della nautica.
• Golfo Aranci: Facilmente raggiungibile, Golfo Aranci è un'altra perla della Sardegna, famosa per le sue spiagge incantevoli e il suo affascinante porto turistico.
• Aeroporto di Olbia: A soli 20 minuti in auto, l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda garantisce collegamenti facili e veloci con il resto d'Italia e dell'Europa.

Una Villa Che Racconta il Futuro

Se sei alla ricerca di una proprietà che combina potenziale architettonico e una posizione impareggiabile, questa villa è la scelta ideale. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi ti...

San Pantaleo deliziosa villetta immersa nella macchia mediterranea, proprio sotto i monti verso la vallata che conduce in Costa Smeralda, ed alle spiagge più rinomate della località . La villetta si dispone su due livelli. Al piano terra, una grande sala con cucina abitabile, due camere padronali con ognuna il proprio bagno. Parquet in tutto il piano terra. Impianto di riscaldamento. Grandissima la veranda su due lati. Al piano seminterrato, altro bagno, camera, grande sala più vano d'ingresso. La villetta è circondata da fitta macchia mediterranea e moltissimi alberi secolari tra letti e querce. Parte del terreno già ripulito per coltura e olivi. Possibilità di costruzione della piscina prospiciente la villa. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

In una delle cornici più esclusive della zona, nella località di Costa Corallina, proponiamo in vendita una villa singola in prima fila sul mare, da cui si gode di splendida vista su Tavolara. La proprietà gode di una posizione strategica: dista meno di 10 minuti in auto da Porto San Paolo, dove sono presenti tutti i principali servizi, e soli 15 minuti dal centro di Olbia. Disposta interamente al piano terra, la villa si sviluppa su un lotto di terreno di circa 500 mq e si caratterizza per un’architettura originale a pianta circolare, suddivisa come segue: all’esterno, ampie verande coperte si affacciano su più lati della casa; la zona giorno ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende cinque camere matrimoniali e tre bagni, due con doccia e uno con vasca. La località di Costa Corallina è bagnata da un meraviglioso mare policromatico, con sfumature che variano dal verde smeraldo, all’azzurro, al turchese. Da qui e dalla vicina Porto San Paolo è possibile organizzare delle uscite in barca nella costa e nella vicina isola di Tavolara, in cui potersi regalare giornate di mare senza rinunciare ai servizi e ristoranti. Così composta: Verande coperte vista mare Ampia zona living con cucina Cinque camere da letto matrimoniali Tre bagni Dotazioni: Climatizzazione caldo/freddo Camino Ripostiglio Giardino privato Area BBQ Solarium Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva con vista sul mare #2 Accesso diretto alla spiaggia #3 A pochi minuti in auto da Porto San Paolo e Olbia #4 A pochi minuti da tutti i principali servizi #5 Punto strategico di partenza per organizzare uscite in barca #6 A 15 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: - Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare - Sala da pranzo - Cucina separata - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Sette camere da letto - Cinque bagni - Due stanze adibite a cabine armadio - Cucina di servizio - Lavanderia - Cantina Dotazioni: - Verande attrezzate vista mare - Giardino privato - Impianto di illuminazione esterna - Impianto di irrigazione - Aria condizionata - Termo arredi elettrici - Doccia esterna - Parcheggio coperto - Possibilità realizzo piscina - Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio #2 Spazi generosi e versatili #3 Giardino mediterraneo con potenziale piscina #4 A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese #5 A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia- Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali

Situata sulle colline di Olbia, vicino alla magnifica spiaggia di Rena Bianca e al pittoresco borgo di San Pantaleo, offriamo in vendita una villa moderna con piscina. Integrata perfettamente nel paesaggio locale, con piante di ulivi, ginepri e mirti, la proprietà rispecchia il tradizionale stazzo sardo, e quindi la passione per la cultura dell’Isola. La villa, costruita con grande cura per i dettagli, fonde tradizione ed innovazione attraverso l'uso di materiali locali lavorati artigianalmente, e l'integrazione di modernità e tecnologia avanzata. Le sue ampie vetrate offrono una vista spettacolare sul verde circostante, creando un legame intimo con la natura e trasformando la villa in un angolo di paradiso. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa moderna, dotata di tutti i comfort e tecnologie di ultima generazione, per gli appassionati di natura, design e cultura tradizionale. Così composta: · Ampia veranda coperta con vista panoramica · Luminoso living con ampie vetrate vista piscina · Cucina · Disimpegno guardaroba · Quattro camere da letto · Tre bagni Particolarità: è stato già approvato l’ampliamento per la realizzazione di una veranda, camere da letto e bagni. Dotazioni: · Giardino privato · Piscina esclusiva · Posto auto coperto · Locali tecnici · Isolamenti termici · Pompe di calore caldo/freddo · Possibilità di realizzare un camino · Cancello elettrico Motivi per cui dovresti sceglierla: #1 Contesto tranquillo e riservato #2 Recente costruzione #3 Amanti della natura #4 Pronta da vivere #5 Posizione strategica per raggiungere le spiagge della Costa Smeralda #6 A 10 minuti da tutti i servizi della città di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l’assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura. Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra, l’ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali – entrambe con accesso indipendente anche dall’esterno – due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia. Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un’ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi. Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza. Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l’area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch’essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. L’accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate. Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio. La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un’oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi. La villa è così composta: Piano terra - Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all’esterno - Lavanderia Primo Piano: - Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare - Due bagni - Veranda lato collina Dotazioni - Venduta parzialmente arredata - Ampia veranda attrezzata con vista mare - Terrazza vista mare e terrazza vista collina - Riscaldamento/raffreddamento a pavimento - Aria condizionata - Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari - Piscina riservata incastonata nel verde - Solarium - Zona barbecue coperta e attrezzata - Accesso diretto al mare - Impianto fotovoltaico - Riserva idrica 10.000lt - Acqua consortile - Pozzo - Docce esterne - Posti auto scoperti - Cancelli elettrici Perché acquistare questa proprietà? Accesso diretto al mare Parco di 3 ettari fronte mare Posizione riservata con vista panoramica A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia Investimento di prestigio Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Bar,Uffici postal

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: - Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare - Sala da pranzo - Cucina separata - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Sette camere da letto - Cinque bagni - Due stanze adibite a cabine armadio - Cucina di servizio - Lavanderia - Cantina Dotazioni: - Verande attrezzate vista mare - Giardino privato - Impianto di illuminazione esterna - Impianto di irrigazione - Aria condizionata - Termo arredi elettrici - Doccia esterna - Parcheggio coperto - Possibilità realizzo piscina - Cancello elettrico Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1.Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio 2.Spazi generosi e versatili 3.Giardino mediterraneo con potenziale piscina 4.A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese 5.A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia

CHARME LIVING propone in vendita magnifica Villa situata a Porto Rotondo, una delle località più esclusive della Costa Smeralda. In posizione privilegiata per raggiungere la bellissima spiaggia del Golfo della Marinella e il famoso borgo di Porto Rotondo, a metà strada tra Golfo Aranci ed Olbia. Villa con grande piscina e stupenda vista mare, immersa nel verde e nella tranquillità, circondata da 5.000 metri di terreno. Inserita nella splendida vegetazione tipica della Sardegna, si sviluppa su unico piano e si compone di 5 camere da letto, 4 bagni, salone doppio e cucina abitabile. E' presente anche una dépendance di 64 mq per gli ospiti con soggiorno e cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno. Proprietà unica nel suo genere per la comodità della posizione, vicina alle splendide e rinomate località della costa e alle spiagge più belle. Opportunità unica di possedere un angolo di paradiso in una delle location più ambite del Mediterraneo. Contattaci per fissare una visita.

Stai cercando una casa al mare che abbia la rara caratteristica di avere sia la vista mare che la possibilità di accedere a piedi alle bellissime spiagge del Pellicano e di Mare Rocce?SoloAffarimmobiliari ha l’immobile che fa al caso tuo, in località Pittulongu, tra Olbia e Golfo Aranci, in una posizione particolarmente favorevole che permette di raggiungere a piedi la spiaggia proponiamo in vendita una splendida villetta con finiture esterne e interne di pregio: pietra faccia a vista, granito lavorato a mezza punta, ringhiere e cancelli in ferro battuto stonalizzato a 4 colori, coppi antichizzati, bagni in ceramica tipica della Cerasarda di splendida cromia azzurra, pavimenti in piastrelle di prima qualità anticate e stonalizzate con rosoni in mosaico di marmi e greche abbinate, porte interne in frassino massello anticate azzurre, infissi in legno di frassino massello con persiane ad alette orientabili e vetri antisfondamento. La villetta è stata progettata e costruita con tecnica costruttiva all'avanguardia: le strutture sono in cemento armato, i muri sono doppi, costituiti da mattoni forati da 12 cm separati da un isolamento interno di poliuretano da 5 cm. Al piano inferiore, oltre ai muri doppi con isolamento interno in poliuretano, vi sono grandi intercapedini ventilate che separano i muri da un ulteriore muro in cemento armato costruito sopra la roccia. L’immobile è disposto su due livelli, al piano rialzato abbiamo un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, nella tavernetta troviamo altre due ampie camere, disimpegno e secondo bagno, tutti i bagni vantano finiture "Cerasarda" con box doccia con idromassaggio. All’esterno abbiamo due verande coperte, giardino finemente realizzato, completo di piante, fiori, barbecue con lavello, roccia-menhir sarda con doccia estiva esterna, vialetti in basolato, sistema di irrigazione automatico computerizzato.Due posti auto riservati completano l’offerta.

Solo Affari Immobiliari propone in vendita un’esclusiva Villetta Bifamiliare sulla Spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare.
Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare.

Descrizione dell'Immobile:

Piano Superiore:

Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche
Angolo cottura
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni finestrati
Piano Inferiore:
Ulteriore camera singola
Ampio bagno con doccia
Locale tecnico
Caratteristiche Esterne:
Giardino privato

Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo
Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre:
Ampi spazi verdi condominiali

Piscina
Campo da tennis
Custode presente tutto l'anno
Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano.
Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le ville a schiera, di cui due capo-schiera, saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 443.573 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le due capo-schiera saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 502.619 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Olbia in località Le Saline villetta sul mare con fantastica vista mare. La villetta gode di una posizione irripetibile, infatti si trova letteralmente al 10 metri dal mare, la stessa veranda si affaccia sulla battigia del Golfo di Olbia. La costruzione risale a i primi anni "70, quando le costruzioni sul mare erano possibili ed oggi irripetibili. La posizione privilegiata della villetta la rende unica e poco imitabile. L'immobile è un capo schiera di una serie, si trova in un piccolo complesso condominiale curatissimo, con spazi comuni e giardino per i più piccoli. Il mare lo si può vedere su più lati, come stare sempre in spiaggia. La disposizione interna della villetta si articola su due livelli, ingresso, due camere da letto, due bagni, al sotto piano abbiamo una grande sala con angolo cottura. Dalla sala si accede alla veranda scoperta che si affaccia sul mare. L'immobile è climatizzato e ristrutturato negli interni. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. E se abiti lontano, puoi prenotare una visita sull'immobile con video chiamata su WhatsApp o su Telegram. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu SEDE: Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

San Pantaleo villa con vista mare. A qualche minuto dal piccolo borgo di San Pantaleo, rinomata località turistica della Costa Smeralda, villa con meravigliosa vista mare e piscina. La villa è circondata da un grande patio lastricato, parte del terreno, ancora incolto e ricco di macchia mediterranea. Al piano terra doppia sala, doppia cucina, quattro camere, tre bagni, grande veranda coperte ed in parte scoperta. Al piano seminterrato, cantina/garage, due locali adibiti a dependance con bagno. Al piano primo un piccolo solarium. l terreno è in parte recintato, l'accesso attraverso cancello elettrico posto auto coperto. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. E se abiti lontano, puoi prenotare una visita sull'immobile con video chiamata su WhatsApp o su Telegram. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu SEDE: Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

Villa di Lusso a Porto Rotondo: Un Paradiso Privato nel Cuore della Gallura
Immersa nell'incantevole cornice della Gallura, nel cuore del Nord Sardegna, questa straordinaria villa di lusso rappresenta l'opportunità perfetta per vivere una vacanza unica, in totale privato e comfort. Posizionata a pochi passi dalla Piazzetta San Marco, una delle zone più ambite di Porto Rotondo, la villa unisce una posizione privilegiata, una privacy assoluta e un'atmosfera elegante, offrendo il massimo del lusso in una delle località più rinomate della Costa Smeralda.
Un Paradiso di Privacy e EleganzaLa villa è protetta da scenografiche rocce granitiche e antichi ginepri secolari, che la rendono un vero rifugio di privacidad e tranquillità. Il parco privato che circonda la proprietà è una vera oasi di verde, dove fiori, piante mediterranee e prati all'inglese si fondono armoniosamente per creare un ambiente rilassante e raffinato. La magnifica piscina a forma di fagiolo, con una posizione panoramica e una cura nei dettagli che ne esalta la bellezza, è l'elemento centrale di questa villa, un luogo ideale per godersi il sole, rilassarsi o fare un tuffo nell'acqua cristallina, tutto con la massima privacy.
Un Stile Unico, una Location IncomparabileLa villa, progettata con uno stile architettonico unico, si distingue per le sue finiture di alto livello e per l'eleganza discreta degli spazi. Con una vista incantevole sul mare cristallino della Gallura, la proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca comfort, lusso e privacidad in una location esclusiva. La posizione della villa permette di godere di un panorama mozzafiato sulla Costa Smeralda, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse. La Piazzetta San Marco, con le sue boutiques di lusso, i ristoranti rinomati e i caratteristici bar è raggiungibile in pochi minuti, per vivere la vibrante atmosfera di Porto Rotondo senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza della villa.
Spazi Generosi e Confortevoli per Ogni EsigenzaLa villa si sviluppa su più livelli e vanta un ampio giardino curato, che si estende attorno alla proprietà, creando un'atmosfera serena e accogliente. Gli interni sono pensati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, in cui ogni dettaglio è studiato per il massimo del comfort. La proprietà comprende 6 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, che offrono spazi personalizzati e un'ambientazione raffinata. Ogni camera è unica e progettata con materiali di alta qualità, per garantire a tutti gli ospiti una permanenza piacevole e confortevole.
Le camere, tutte doppie, sono l'ideale per accogliere sia famiglie che gruppi di amici, permettendo a ciascun ospite di godere della giusta privacy senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luce naturale in abbondanza e permettono di ammirare la vista sul mare anche dall'interno, creando un continuo dialogo tra gli spazi...

A pochi minuti dal centro di Olbia, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo un affascinante casale in stile gallurese immerso nella quiete della campagna. La soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali, rapidamente raggiungibili. La proprietà nasce dal recupero di un antico stazzo gallurese, ristrutturato nel 2017 con un intervento attento a valorizzare tradizione e comfort contemporaneo. Volte in legno, finiture curate e pavimenti in grès porcellanato effetto legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da camino, perfetti da vivere in ogni stagione. Una finestra Velux® inserita nella volta esalta la luce naturale e dona maggiore ariosità. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, è pensata sia per la quotidianità sia per i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en-suite, per garantire comfort e indipendenza a famiglia e ospiti. Completano l’abitazione ripostigli e spazi di servizio, ideali per una gestione ordinata della casa, oltre alla possibilità di personalizzazioni su misura. All’esterno, ampi patii si inseriscono armoniosamente nel verde della Gallura, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e vita outdoor. Le pertinenze aumentano ulteriormente il valore: garage con posto auto, due cantine esterne e altri due posti auto coperti. Il generoso spazio esterno consente inoltre la realizzazione di una piscina, un plus che può elevare ulteriormente il prestigio della residenza e valorizzare l’esperienza di vita all’aperto. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel Nord Sardegna, unisce la praticità della città alla vicinanza del mare. Le spiagge di Pittulongu, Golfo Aranci e Porto Rotondo sono a circa 10 minuti in auto, con la Costa Smeralda™ facilmente accessibile tutto l’anno. La proprietà è così composta: - Ingresso - Luminoso soggiorno con sala pranzo e camino - Cucina separata - Camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e accesso all’esterno - Due ulteriori camere da letto matrimoniale con bagno en-suite - Lavanderia Dotazioni: - Portico - Terrazza attrezzata - Giardino di 5000mq - Due cantine - Impianto fotovoltaico - Aria condizionata - Termo camino - Riscaldamento a pavimento - Impianto di video sorveglianza e allarme - Finestra Velux® - Cappotto termico - Cancello elettrico Perché acquistare questa proprietà? 1.Spazi generosi, personalizzabili e pronti da vivere 2.Alti standard di efficenza energetica 3.Ampio giardino curato di 5.000mq e spazi esterni funzionali 4.A pochi minuti dai servizi della città di Olbia e alla porte della Costa Smeralda™ 5.A 10 minuti di auto dalla Spiaggia di Marinella e Cala Sabina

Situata in una delle zone più ambite di Olbia, questa villa unifamiliare offre un'opportunità rara di vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali punti di interesse. Sebbene lontana dal traffico cittadino, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e i collegamenti per la Costa Smeralda, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana. La proprietà si sviluppa su due ampi livelli, con una superficie interna ben distribuita per garantire il massimo comfort. All’esterno, un giardino privato di 1800 mq, curato nei minimi dettagli, circonda la villa, creando uno spazio di serenità perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta. L'interno della villa si distingue per un design elegante che unisce raffinatezza e funzionalità. Il piano principale, ospita una luminosa zona giorno, composta da un salotto impreziosito da arredi d’epoca e dettagli di pregio, e una sala da pranzo accogliente con cucina separata, spaziosa e ben organizzata. Gli arredi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama uno stile classico e sofisticato. Completano la proprietà tre ampie camere da letto e due bagni spaziosi. Al piano terra, una versatile taverna offre la possibilità di essere trasformata in una zona ricreativa o in un’area relax separata dal resto della casa. Inoltre, la villa dispone di un comodo garage e di una zona lavanderia separata, pensata per ottimizzare gli spazi domestici. La villa si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dalla città di Olbia, tra cui supermercati, centri commerciali, bar, ristoranti, farmacie e scuole. È la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una posizione perfetta, che combina la serenità del quartiere con la comodità di essere vicino al centro. Così composta: Piano Primo - Ingresso - Salotto - Sala da pranzo - Cucina - Tre camere da letto - Due bagni   Piano Terra - Grande taverna attrezzata a abitabile - Lavanderia - Bagno   Dotazioni: - Arredo - Camino - Impianto di riscaldamento con termosifoni - Pozzo - Riserva idrica - Giardino privato con frutteto - Garage di 40 mq   Perché ti consigliamo di acquistarla? 1. Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2. Spazi generosi e versatili 3. Investimento a lungo termine 4. A pochi minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda 5. A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

In località Pittulongu proponiamo in vendita una magnifica villa situata in posizione collinare con vista mare panoramica.
La proprietà, realizzata con materiali di pregio, con finiture e dettagli curatissimi in ogni ambiente, si sviluppa su due piani ed è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina moderna e attrezzata, quattro camere da letto spaziose e tre bagni eleganti. La villa è dotata di una veranda panoramica con zona barbecue e una piscina adatta per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Al piano inferiore si trova una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una lavanderia, perfetti per ospiti o personale di servizio. La proprietà è completata da un ampio garage.
La vista mare panoramica sul golfo di Pittulongu è uno degli aspetti più spettacolari della villa. La posizione della proprietà è strategica, a pochi minuti dalle spiagge più belle tutte raggiungibili a piedi, dal porto turistico e dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda".
La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità e il comfort in una posizione panoramica esclusiva.