Ville in vendita a Porto Rotondo, Olbia

Villa di prestigio con Vista mare mozzafiato – Porto Rotondo, Olbia<br>Situata nell'esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un'autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l'istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull'isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione.<br>La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L'accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l'esterno e l'interno. Qui si apre un'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia.<br>Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti.<br>All'esterno, l'ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l'esclusività della proprietà.<br>A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda®, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile.<br>Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell'isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione.<br><br>La villa è così composta:<br>Piano terra:<br>Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare<br>Sala da pranzo<br>Cucina separata<br>Bagno di servizio<br><br>Piano seminterrato:<br>Sette camere da letto<br>Cinque bagni<br>Due stanze adibite a cabine armadio<br>Cucina di servizio<br>Lavanderia<br>Cantina<br><br>Dotazioni:<br>Verande attrezzate vista mare<br>Giardino privato<br>Impianto di illuminazione esterna<br>Impianto di irrigazione<br>Aria condizionata<br>Termo arredi elettrici<br>Doccia esterna<br>Parcheggio coperto<br>Possibilità realizzo piscina<br>Cancello elettrico<br><br>Cinque buoni motivi per...

Villa - Olbia (SS) -

Villetta Singola in Vendita – Residence I Fiori, Porto RotondoNel cuore del prestigioso Residence I Fiori, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Porto Rotondo, questa villetta singola, recentemente ristrutturata, è la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e moderno. Il residence, composto da sole 10 unità indipendenti, garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera riservata, pur essendo vicino a tutti i principali servizi della zona.Caratteristiche principali:2 camere da letto luminose e accoglienti, arredate con materiali di alta qualità2 bagni moderni e ben rifiniti, con finiture eleganti e funzionaliCucina a vista completamente attrezzata, con un soggiorno open space perfetto per vivere l'ambiente in modo dinamico e convivialeun ulteriore spazio interno utilizzato attualmente come ripostiglioVeranda esterna privata con piccolo giardino, l'ideale per momenti di relax o cene all'apertoPosto auto coperto per 2 vetture, una comodità da non sottovalutare, specialmente in alta stagionePozzo per l'acqua, una soluzione ecologica e funzionale per l'approvvigionamentoLa recente ristrutturazione ha saputo combinare il fascino della tradizione sarda con il comfort e la modernità, rendendo questa villetta perfetta non solo per vivere, ma anche come investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione ideale, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dai servizi di Porto Rotondo, è perfetta anche come proprietà da affittare, offrendo un'ottima opportunità di reddito stagionale.Immagina di goderti la privacy e la tranquillità di questa villetta, circondato dal verde e con il mare cristallino a pochi minuti. Un'opportunità da non perdere, che unisce il meglio della vita esclusiva e della praticità. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita esclusiva!

Villa di Lusso a Olbia: Un'Oasi di Eleganza e Privacy a Due Passi dal Mare<br>Situata in una delle zone più esclusive e ricercate di Olbia, questa splendida villa offre una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal mare cristallino della Sardegna. Circondata da un rigoglioso giardino privato e un ampio terreno, la proprietà è una vera e propria oasi di tranquillità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto lussuoso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge e ai servizi della zona.<br>Eleganza e Comfort in Ogni AngoloAppena entrati nella villa, si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso e finemente arredato, dove grandi finestre incorniciano una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera rilassante e accogliente. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità senza compromettere lo stile. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, dove le ampie vetrate si aprono sulla terrazza esterna, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante.<br>La cucina abitabile è un altro punto forte della villa: spaziosa, moderna e completamente attrezzata, è perfetta per preparare piatti gourmet o per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Gli ampi spazi consentono di godere della cucina in totale comfort, mentre le sue finiture di alta qualità aggiungono un tocco di eleganza all'ambiente.<br>Spazi Generosi e Privacy AssicurataLa villa si sviluppa su un unico piano, con un totale di 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 5 bagni. Ogni camera è un rifugio privato, pensato per garantire il massimo della privacy e del comfort. Le ampie dimensioni e la disposizione strategica degli ambienti permettono a ogni membro della famiglia di godere di spazi indipendenti, senza rinunciare alla sensazione di apertura e luminosità che caratterizza la villa.<br>Tutti i bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità, creando un ambiente di benessere dove ogni dettaglio è pensato per soddisfare i gusti più raffinati. Ogni camera da letto è dotata di ampie finestre che permettono di godere della vista sul giardino e sul mare, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato ad aria/elettrico garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.<br>Un Ambiente Elegante e RilassanteLe finiture di alta qualità della villa contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e sofisticata. Gli infissi e le finestre in legno non solo aggiungono calore e charme agli ambienti, ma offrono anche un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo il massimo della privacy e del comfort.<br>La villa è venduta non arredata, offrendo al futuro proprietario la libertà di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e desideri. Tuttavia, la proprietà vanta un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per godersi la vista panoramica sul mare e sul giardino circostante, il tutto mentre si assaporano momenti di assoluto relax all'aria aperta.<br>Comodità...

Porto Rotondo | Punta Lada | Meravigliosa villa bifamiliare con accesso diretto al mareNella rinomata località di Punta Lada a Porto Rotondo, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare.Risalente agli anni '70, la proprietà conserva un fascino intramontabile che riflette il gusto e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. I suoi ambienti luminosi e spaziosi accolgono chi entra con un senso di calma e armonia, amplificato dalle linee pulite e dallo stile sobrio tipico di quegli anni.La villa si apre verso l'esterno con un incantevole giardino di oltre 2.000 mq che accompagna fino al mare, dove una piattaforma privata invita a godere il sole e a immergersi nelle acque cristalline. Due ampie verande, una dedicata alla zona soggiorno e l'altra alla sala da pranzo, creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, regalando spazi ideali per il relax e per pranzi conviviali con la vista sulle isole di Soffi e Mortorio.La zona notte offre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Completa la proprietà una quarta camera con bagno, riservata al personale, che assicura una gestione discreta della villa.Interamente recintata e dotata di parcheggio coperto per due auto, questa residenza garantisce sicurezza e riservatezza. La posizione privilegiata consente di vivere appieno il fascino della Costa Smeralda™, rimanendo al contempo immersi nella tranquillità di una villa esclusiva.Su due livelli è così composta:· Soggiorno · Sala da pranzo · Cucina· Tre camere da letto con bagno en suite· Quarta camera di servizio con letto singolo e bagno privato perfetta per personale di servizio Dotazioni:· Giardino di 2000 mq· Completo di arredo· Caldaia per acqua calda· Piattaforma di proprietà con accesso al mare· Parcheggio coperto per due autoPerché acquistarlo?#1 Posizione unica e irripetibile#2 Vista mare#3 Opportunità immobiliare rara in Sardegna#4 Accesso diretto al mare#5 Facile accesso al centro di Porto Rotondo#6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

CHARME LIVING propone in vendita esclusiva e prestigiosa Villa in posizione unica ed invidiabile, affacciata sulla Darsena di Porto Rotondo, con vista mozzafiato, piscina, ampie verande e accesso diretto al porto turistico. La proprietà, che gode di una bellissima vista mare e sul porto, ha un ampio giardino privato di 500 mq su due lati, una dependance per gli ospiti e ingresso diretto al porticciolo. Internamente si trova in ottimo stato ed è disposta su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo la zona notte che è composta da 5 camere da letto e da 5 bagni mentre al piano superiore troviamo la zona pranzo, il soggiorno con balcone vista mare, 1 bagno, la cucina con accesso alla zona piscina tramite scala esterna e una grande veranda coperta di 50 mq con stupenda vista sul porto turistico. Nella dependance troviamo due camere e un bagno. E' inoltre presente un patio attiguo alla piscina attrezzato con cucina. La Villa sorge su un terreno di proprietà recintato con muro in pietra da campo. Completano questa meravigliosa proprietà 4 posti auto coperti, un'area barbecue, una veranda coperta e una grande piscina. La costruzione è stata realizzata con i materiali tradizionali usati nella zona ed è rifinita in modo eccellente. Possibilità di posto barca incluso nel prezzo.

NUOVA ACQUISIZIONE. Sardegna Golfo di Marinella . Villino di testa immersa nella macchia mediterranea con vista mare panoramica sul golfo. Scopri questo affascinante villino di testa, immerso nella rigogliosa macchia mediterranea, situato in una delle località balneari più ambite a nord di Olbia. A pochi passi da Porto Rotondo, questa proprietà offre una vista mare mozzafiato sul golfo di Marinella, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e panoramico. La proprietà si trova in una piccola schiera sul costone della collina di Marinella, composta da villini e appartamenti al piano superiore. L’abitazione principale include un ampio soggiorno che si apre su una veranda coperta, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio. Le due camere matrimoniali sono dotate di bagni en suite per il massimo comfort. Il giardino, distribuito su più terrazze circondate da essenze locali, offre uno spazio ideale per il relax all’aperto. La terrazza inferiore ospita due camere indipendenti con bagno, perfette per ospiti o familiari. Un angolo barbecue con angolo cottura in muratura e una zona lavanderia con ripostiglio completano questa splendida proprietà. Con una superficie commerciale di 130 m² e 100 m² calpestabili, il villino dispone di sei locali e cinque bagni. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio. La proprietà è in buono stato e orientata a est, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il terreno di 300 m² e il posto auto fronte ingresso rendono questa offerta ancora più interessante. Classe energetica D, consumo di energia contenuto. Non perdere l’opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! CONTATTACI ORA PER MAGGIORI DETTAGLI E VISITA.

Immersa nel cuore di Porto Rotondo in un parco di ginepri, olivastri e mirti, la Zampetti Immobili di Pregio propone in vendita una villa esclusiva, completamente ristrutturata con criteri moderni e grandi spazi, nel pieno rispetto della natura circostante e utilizzando materiali pregiati come la pietra di Orosei e il granito di San Giacomo. Lo spazio esterno è stato sapientemente valorizzato, con i suoi portici, terrazzi coperti e ombreggiati che possono essere vissuti in diversi momenti del giorno essendo anche riparati dal vento che, in Sardegna, soffia spesso forte. La villa è sviluppata su un livello : la parte centrale è quella padronale composta dall'ingresso, un salone con ampie vetrate che si affacciano sul verde e che lasciano intravedere sia le montagne di San Pantaleo che il mare, la cucina comunicante con il salone e con la veranda coperta dove si trova un barbecue e la zona pranzo, 3 camere da letto e 4 bagni, ogni camera con la sua veranda coperta e accesso autonomo al giardino. Adiacente all'ingresso della parte centrale e collegata con la casa si trova la zona ospiti con 2 ampie camere doppie con 2 bagni, anch'esse con veranda coperta e accesso al giardino. La zona servizi si trova in fondo al giardino, con lavanderia- cantina e un'ampia camera con bagno e veranda. Completa la zona giorno una suggestiva piscina assolutamente unica nel suo genere in quanto ricavata in un invaso di rocce naturali e una zona pranzo con barbecue fra ginepri, olivastri e oleandri dove si nasconde il campo da ping pong. Classe Energetica: G

In posizione panoramica con vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Mortorio, Villa Jaqueline si trova a pochi minuti d'auto dalla Costa Smeralda e da Porto Rotondo. Circondata da un lotto di terreno a macchia mediterranea di 2 ettari, la villa è completamente immersa nella natura. La villa offre ampi e luminosi spazi, tra cui tre camere matrimoniali, cucina attrezzata, grande salone di rappresentanza con camino particolarissimo. Realizzata con materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente per ogni piano. All'esterno grandi spazi curati, giardino a prato inglese e piscina a sfioro con vista mare spettacolare. Completano la proprietà tre posti auto scoperti e un pozzo naturale che la rende completamente autonoma. Possibilità di ampliamento per 100 mq. Un connubio perfetto di eleganza e semplicità, amore per la natura e raffinatezza. Da vedere!

Porto Rotondo. VENDESI PORZIONE DI VILLA su 2 livelli facente parte di una più grande trifamiliare. CON PANORAMA A 360 GRADI In un contesto extra lusso, in una delle vie più famose di Punta Lada, la proprietà si trova nella posizione più prestigiosa e ambita di Porto Rotondo, a 600 mt. dalla famosa Villa Certosa. <br>Porto Rotondo è una fra le più importanti realtà del turismo nazionale e internazionale, punta di diamante, insieme a Porto Cervo, posizionata a pochi chilometri da Olbia, dal suo porto e aeroporto Costa Smeralda, Golfo Aranci e Porto Cervo. Lo Yacht club Porto Rotondo, ufficialmente fondato nel 1985, è divenuto uno dei più importanti a livello nazionale, mantenendo un forte legame con lo Yacht club italiano di Genova. <br>L'ULTIMA RISTRUTTURAZIONE dell'immobile è del 2020/21 CON LA REALIZZAZIONE DEL SECONDO TERRAZZO ESPOSTO A NORD CON SPLENDIDA VISTA MARE. Precedente ristrutturazione del 2010/2011 effettuata con rifiniture di pregio, parquet, bagni in marmo, porte in massello laccate bianco, infissi esterni in legno. Composta di 6 vani più servizi, l'appartamento comprende 3 comode camere matrimoniali con bagno en suite, prestigiosa e panoramica zona pranzo e salotto di 35 mq., ampio terrazzo comprensivo di salotto pranzo esposto a sud sul golfo di Marinella con suggestiva vista mare. Cucina dotata di ogni confort con office e dispensa, lava asciuga biancheria. COMPLETAMENTE ARREDATA.<br><br>Completano la proprietà il giardino privato di 200 mq con impianto automatico di irrigazione e con grande vasca Jacuzzi dal diametro di 3 metri . Parcheggio di proprietà di 30 mq per 2 auto. Ottimo investimento!

In posizione irripetibile di fronte al mare, questa villetta capo schiera facente parte di sole 4 unità, è una fantastica opportunità di investimento, non solo per la sua vicinanza al mare ma in quanto inserita in una delle zone più belle e prestigiose di Porto Rotondo: Punta Volpe.<br>La proprietà, circondata dalla natura, dal mare e dagli scogli tipici dell'isola, è disposta su due livelli e così composta:<br>Al piano inferiore troviamo 2 ampie camere da letto, 2 bagni, un ulteriore spazio e una veranda coperta. Tramite una scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno e due verande coperte da entrambi i lati della casa. I rivestimenti i pietra della casa la rendono perfettamente inserita nel contesto naturale. <br>Condivisi con le altre proprietà abbiamo un giardino di 5000 mq, una grande piscina, posti auto coperti e una piccola spiaggia privata con pontile, lettini e ombrelloni fissi.<br>Le verande godono di un' invidiabile vista mare.

Porto Rotondo | Meravigliosa villa a schiera vista mare<br>Immersa nella splendida cornice del Golfo di Marinella, una delle zone più ambite e suggestive del nord Sardegna, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera su due livelli. Qui potrai godere ogni giorno di una vista mozzafiato sul mare cristallino e sulla macchia mediterranea, raggiungendo la spiaggia con una breve passeggiata: un vero privilegio per pochi.<br>La posizione è semplicemente perfetta: a pochi minuti da Porto Rotondo, celebre in tutto il mondo per la sua marina esclusiva, le boutique di lusso, i ristoranti gourmet e le sue spiagge di sabbia bianca finissima. Questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo o per chi cerca un investimento solido nel mercato immobiliare di lusso.<br>La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati per garantire comfort e privacy. Al piano terra rialzato troviamo il corpo principale, composto da un soggiorno spazioso e arioso, una cucina abitabile, la camera padronale con vista sul mare, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Da qui si accede a una grande terrazza panoramica, perfetta per godersi serate indimenticabili all'aperto.<br>Al primo piano, invece, la dependance ospita una seconda zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, oltre a una seconda terrazza molto ampia che offre un panorama altrettanto incantevole sul Golfo di Marinella.<br>La villa è arredata con gusto e dotata di ingresso indipendente, con tre posti auto, di cui due coperti. Le ampie terrazze rappresentano il cuore della casa, lo spazio ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti immersi nella bellezza del paesaggio circostante.<br>Se vuoi vivere o investire nel cuore di una delle destinazioni più eleganti della Sardegna, questa villa è la soluzione ideale: un connubio perfetto tra lusso, natura e posizione strategica.<br><br>In breve:<br>Piano terra rialzato<br>· Ampia veranda coperta e scoperta vista mare<br>· Luminoso soggiorno con sala da pranzo<br>· Camera matrimoniale vista mare con bagno en suite<br>· Seconda camera matrimoniale<br>· Cameretta<br>· Bagno <br>Piano Primo (dependance)<br>· Terrazza panoramica vista mare<br>· Soggiorno con cucina a vista<br>· Camera matrimoniale<br>· Bagno spazioso<br><br>Dotazioni:<br>· Ingresso indipendente<br>· Completa di arredo <br>· Aria condizionata in camera<br>· Tre posti auto (di cui due coperti)<br><br>Perché sceglierla?<br>#1 Posizione esclusiva<br>#2 Vista mare magnifica<br>#3 A pochi passi dalla spiaggia <br>#4 A pochi minuti dal centro di Porto Rotondo<br>#5 Generosi spazi interni ed esterni<br>#6 Ottimo investimento immobiliare nel nord Sardegna<br>#7 A soli 20 minuti di auto da porto di Olbia e Golfo Aranci e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ <br><br>Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per...

In località Porto Rotondo a Punta Lada, una delle zone più prestigiose della Costa, proponiamo in vendita splendida villa su due livelli con vista mare e giardino privato con jacuzzi. La proprietà è stata rifinita utilizzando materiali di pregio, con pavimento in rovere sabbiato e dettagli in marmo grezzo di Orosei.Meta ambita per le vacanze estive, Porto Rotondo è considerata una delle più importanti realtà del turismo nazionale e internazionale.Oltre ad essere famoso per le sue eleganti boutique e l'esclusiva marina, offre magici paesaggi costieri, lunghe spiagge di mare limpido e sabbia bianca finissima.La villa è cosi composta:– Luminoso living– Cucina– Tre camere da letto– Tre bagni– StudioDotazioni:– Ampia terrazza con vista mare– Giardino privato– Jacuzzi– Completamente arredato– Due posti auto– Impianto di condizionamento caldo / freddoPerchè acquistarla?#1 Location elegante ed esclusiva#2 A pochi passi dalla spiaggia#3 Ampi e curati spazi interni ed esterni#4 Ottimo investimento a scopo di rendita locativa turistica#5 A soli 20 minuti di auto da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda

Questa splendida villa in vendita a Olbia, situata nella prestigiosa zona di Porto Rotondo, offre un'opportunità unica per vivere in una delle località più esclusive della Sardegna.<br><br>Costruita nel 1980, la proprietà si trova in ottimo stato di conservazione ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.La villa si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 350 metri quadrati, e dispone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni.<br>Al piano terra si trova un ampio soggiorno luminoso, dotato di grandi finestre in legno che permettono di godere della vista sul giardino privato.<br>La cucina, completamente arredata, è presente e offre un ambiente funzionale e moderno. La proprietà vanta una doppia esposizione, sia a nord che a sud, che garantisce un'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata.<br>Inoltre, un terrazzo è presente per godere della vista sul paesaggio circostante e per trascorrere momenti di relax durante le belle giornate.Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio ideale per godersi la natura e organizzare cene all'aperto.<br>La villa dispone anche di un quadruplo box auto e di 4 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi energetici.<br>Le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese, rendendo la proprietà ancora più attraente per chi desidera una soluzione completamente indipendente.Questa villa rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Sardegna.<br>Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villa a Porto Rotondo.

Solo Affari Immobiliari propone in vendita un’esclusiva Villetta Bifamiliare sulla Spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare.Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare.Descrizione dell'Immobile:Piano Superiore:Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramicheAngolo cotturaDue camere da letto matrimonialiDue bagni finestratiPiano Inferiore:Ulteriore camera singolaAmpio bagno con docciaLocale tecnicoCaratteristiche Esterne:Giardino privatoComodo posto auto coperto ad uso esclusivoServizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre:Ampi spazi verdi condominialiPiscinaCampo da tennisCustode presente tutto l'annoUn'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano.Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa di Lusso a Porto Rotondo: Un Paradiso Privato nel Cuore della Gallura<br>Immersa nell'incantevole cornice della Gallura, nel cuore del Nord Sardegna, questa straordinaria villa di lusso rappresenta l'opportunità perfetta per vivere una vacanza unica, in totale privato e comfort. Posizionata a pochi passi dalla Piazzetta San Marco, una delle zone più ambite di Porto Rotondo, la villa unisce una posizione privilegiata, una privacy assoluta e un'atmosfera elegante, offrendo il massimo del lusso in una delle località più rinomate della Costa Smeralda.<br>Un Paradiso di Privacy e EleganzaLa villa è protetta da scenografiche rocce granitiche e antichi ginepri secolari, che la rendono un vero rifugio di privacidad e tranquillità. Il parco privato che circonda la proprietà è una vera oasi di verde, dove fiori, piante mediterranee e prati all'inglese si fondono armoniosamente per creare un ambiente rilassante e raffinato. La magnifica piscina a forma di fagiolo, con una posizione panoramica e una cura nei dettagli che ne esalta la bellezza, è l'elemento centrale di questa villa, un luogo ideale per godersi il sole, rilassarsi o fare un tuffo nell'acqua cristallina, tutto con la massima privacy.<br>Un Stile Unico, una Location IncomparabileLa villa, progettata con uno stile architettonico unico, si distingue per le sue finiture di alto livello e per l'eleganza discreta degli spazi. Con una vista incantevole sul mare cristallino della Gallura, la proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca comfort, lusso e privacidad in una location esclusiva. La posizione della villa permette di godere di un panorama mozzafiato sulla Costa Smeralda, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse. La Piazzetta San Marco, con le sue boutiques di lusso, i ristoranti rinomati e i caratteristici bar è raggiungibile in pochi minuti, per vivere la vibrante atmosfera di Porto Rotondo senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza della villa.<br>Spazi Generosi e Confortevoli per Ogni EsigenzaLa villa si sviluppa su più livelli e vanta un ampio giardino curato, che si estende attorno alla proprietà, creando un'atmosfera serena e accogliente. Gli interni sono pensati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, in cui ogni dettaglio è studiato per il massimo del comfort. La proprietà comprende 6 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, che offrono spazi personalizzati e un'ambientazione raffinata. Ogni camera è unica e progettata con materiali di alta qualità, per garantire a tutti gli ospiti una permanenza piacevole e confortevole.<br>Le camere, tutte doppie, sono l'ideale per accogliere sia famiglie che gruppi di amici, permettendo a ciascun ospite di godere della giusta privacy senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luce naturale in abbondanza e permettono di ammirare la vista sul mare anche dall'interno, creando un continuo dialogo tra gli spazi...

Porto Rotondo centro, villa di pregio in prima fila sul porto, con piscina, patio, ampie verande e giardino con accesso diretto al porto, con meravigliosa vista mare. Si sviluppa su due livelli, piano terra troviamo cinque camere da letto e cinque bagni, al piano superiore troviamo soggiorno con balcone vista mare, cucina, bagno e grande veranda coperta vista porto. Completa la proprietà posto barca e posti auto. Stato e rifiniture Rifiniture esterne ed interne curatissime. Caratteristiche interne: pavimenti in granito, pavimenti cotto, pluriingressi. Infissi esterni: doppio vetro/metallo. Impianto TV, Internet, Telefono: parabola satellitare, adsl. Anno di costruzione: 1992 Categoria APE C. Servizi e utenze Gli impianti di raffreddamento ed elettrico, così come il sistema fognario, sono soggetti a regolare e continua manutenzione. Anche l' impianto idrico e di riscaldamento risale all'anno di costruzione ma è regolarmente sottoposto a interventi di cura straordinaria ed ordinaria. Utilizzi e potenzialità Proprietà immobiliare di grande pregio, in uno scenario incantevole e assolutamente esclusivo, con vista porto unica e dominante, a due passi dalle bellissime spiagge della Costa Smeralda. Prezzo trattabile. Ubicazione Porto Rotondo Centro, Nuova Darsena Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

SARDEGNA - Nel cuore della meravigliosa Porto Rotondo, una delle località più affascinanti della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra con incantevole affaccio diretto sul porto, che regala scorci mozzafiato e un’atmosfera senza tempo. Questa residenza unica si sviluppa su quattro livelli, combinando sapientemente comfort, eleganza e funzionalità: • Piano Terra: accogliente locale commerciale con bagno, ideale per avviare un’attività di charme a pochi passi dall’acqua. Dal medesimo piano si accede all’abitazione privata attraverso un ingresso riservato, con ripostiglio e armadio a muro perfettamente integrati. • Primo Piano: un disimpegno arricchito da armadi a muro introduce la zona notte composta da una confortevole camera da letto e un bagno completo, finemente rifinito. • Secondo Piano: qui si apre il cuore pulsante della casa: un ampio e luminosissimo salone con zona pranzo, affacciato sul porto, e una moderna cucina a vista. Sempre su questo livello troviamo una seconda camera da letto con bagno privato, pensata per garantire privacy e relax. • Terzo Piano: uno spazio versatile composto da un soggiorno panoramico, bagno e locale tecnico, ideale come zona relax o studio con vista. A completare questa straordinaria proprietà due terrazze panoramiche da cui godere tramonti indimenticabili e la vivacità del porto, sorseggiando un calice di vino o intrattenendo ospiti in un contesto di rara bellezza. L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di pregio in uno degli angoli più esclusivi della Sardegna, dove il mare, la natura e l’eleganza si fondono in perfetta armonia. Euro 1.300.000,00. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villetta bifamiliare all'interno di un complesso residenziale ‘La Caletta di Porto Rotondo’, che si trova lungo la strada ad una distanza di circa un chilometro al centro e al porto di Porto Rotondo. Il complesso, è stato costruito su una vasta area ed è totalment e circondato dalla vegetazione mediterranea. È rivolto verso l'esterno del Golfo di Cugnana, di fronte a Portisco, è composta da case di buon livello, ben distanziate tra loro, al fine di creare un ambiente tranquillo e piacevole. Il complesso dispone di un parcheggio coperto nel numero di uno per ogni villa, parcheggi per gli ospiti, piscina, campo da tennis e, se lo si desidera, anche un posto barca (è possibile l'iscrizione in uno yacht club privato interno). La proprietà si sviluppa su due piani: al primo piano si trovano un soggiorno, una sala da pranzo separata, un cucinotto, una camera matrimoniale con bagno e una grande terrazza coperta con accesso alla terrazza superiore, mentre al piano inferiore sono ricavate due camere matrimoniali e una camera doppia con due bagni e un bagno/lavanderia. Lo spazio abitativo totale è di circa 160 metri quadrati, con l'aggiunta della terrazza coperta e del solarium di altri 40 metri quadrati. La terrazza offre una magnifica vista sul mare e sul porto di Portisco, che si trova infatti di fronte al porto di Porto Rotondo. La spiaggia dista circa 250 m dalla casa e la sui raggiunge attraversando a piedi il giardino condominiale. SERVIZI: - Aria condizionata - Portico al piano soggiorno e terrazza superiore - Giardino condominiale - Vista panoramica - Posto auto coperto privato e parcheggi per gli ospiti - Completamente arredato

esclusiva Villetta Bifamiliare sulla spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare. Descrizione dell'Immobile: Piano Superiore: Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche, Angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, Piano Inferiore: ulteriore camera singola, ampio bagno con doccia, locale tecnico. Caratteristiche Esterne: Giardino privato Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre: Ampi spazi verdi condominiali Piscina Campo da tennis Custode presente tutto l'anno Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

PORTO ROTONDO - VILLA BILIVELLO VISTA MARE COMODO SPAZIO ESTERNO Nel cuore di PORTO ROTONDO in una delle sue vie di maggior rappresentanza , curiamo la vendita di una comoda VILLA BILIVELLO con SPAZI ESTERNI VIVIBILI. L'immobile gode di una splendida vista mare che conferisce alla proprietà un valore unico. OTTIMO INVESTIMENTO Consulente di riferimento : Ascani Alessia *LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita questa bellissima proprietà di testata, sita in prima fila in una delle zone più belle e prestigiose di Porto Rotondo. L’immobile si trova nella zona di Rudalza, vicino alla direzione del porto. Dotato di un grande spazio esterno dal quale si accede direttamente alla banchina si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda che circonda la casa, con zona prendisole e zona BBQ, ampio soggiorno con bagno di cortesia, grande cucina, sala da pranzo e camera di servizio con bagno; al piano superiore troviamo la zona notte composta da camera padrona con bagno e vista sul porto, camera matrimoniale con bagno e terrazzo; esternamente ed adiacente alla casa è annessa una camera matrimoniale con bagno. L’immobile rappresenta un’ottima soluzione, oltre che per il suo valore intrinseco, anche come possibile investimento da mettere a reddito, potendo avere il potenziale per un buon ritorno. La casa viene venduta con un posto barca.

Porto Rotondo All'interno di villaggio residenziale di pregio, circondato da macchia mediterranea e dai profumi di lentischio e ginepro, si vende porzione di villa bifamiliare a pochi passi dal mare. Recentemente restaurata e ben arredata, abbarbicata su area rialzata, la villa gode di una magnifica vista mare. Di ampia metratura, ben architettata, garantisce la privacy anche per gli ospiti con camere dotate di bagno esclusivo. Sviluppata su 2 livelli gode di ampia zona giorno con salotto e veranda vista mare, sala da pranzo, cucinotto al piano terra rialzato, dove troviamo anche una camera per gli ospiti ed un bagno . La scala interna ci accompagna nella parte seminterrata, completamente finestrata, dove troviamo altre 3 camere, di cui 2 con bagno esclusivo e un ripostiglio. L'unità gode di posto auto coperto di pertinenza, riscaldamento con caloriferi e impianto di climatizzazione. Classe Energetica: C

In posizione panoramica, in una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, si vende questa villetta indipendente in condizioni eccellenti, pari al nuovo. L'abitazione è stata costruita con grande attenzione per i materiali impiegati e la cura nei dettagli. Tutto è assolutamente impeccabile. La villetta è adornata da un bel giardino panoramico, verde e curatissimo, il cui centro focale è il comodo idromassaggio che domina la natura e lo splendido mare che circondano l'immobile. Gli spazi sono ampi, sia all'interno che all'esterno. Al piano superiore troviamo una comoda ampia zona giorno, la sala da pranzo, due bellissime verande coperte, la cucina e una cameretta di servizio. Al piano inferiore tre ampie camere doppie e relativi servizi. Oggetto di assoluto interesse.

PORTO ROTONDO (OLBIA) PROPONIAMO IN VENDITA VILLINO VISTA MARE,CON INGRESSO INDIPENDENTE,SALA CON CUCINA,SALOTTINO CON DIVANO LETTO,TERRAZZA VISTA MARE DUE LETTO E BAGNO. POSTO AUTO COPERTO. CLIMATIZZATO E CORREDATO. NEL RESIDENCE SI PUO' UTILIZZARE CAMPO DA TENNIS,PISCINA,POSTO BARCA.LE SPESE CONDOMINIALI AMMONTANO A CIRCA Eu. 2.000 ALL'ANNO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI ALLO 0376/536868 Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m2 anno