Ville in vendita in provincia di Sassari Pag. 22

Vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità del centro. Questa splendida villetta a schiera è la sintesi perfetta tra la libertà di una casa indipendente e la praticità dei servizi a portata di mano. Situata all'interno di un condominio di poche unità, la casa accoglie i suoi ospiti con uno splendido patio esterno pavimentato di 30 mq: uno spazio versatile, protetto da una tenda retrattile, pensato per indimenticabili cene estive o lunghi pomeriggi di relax. Gli Interni: Al piano terra, il generoso salone e la cucina abitabile creano un ambiente conviviale che si estende verso un ulteriore terrazzo coperto. Questo livello è servito da un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, la zona notte è un inno alla luce: tre ampie camere (due matrimoniali e una doppia), tutte dotate di accesso privato ai balconi, garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. Dettagli che fanno la differenza: Climatizzazione totale: Riscaldamento a radiatori, camino per le atmosfere invernali e aria condizionata. Pronta da vivere: In condizioni impeccabili e parzialmente arredata. Posizione strategica: A un soffio dalla spiaggia dell'Isolotto e dal cuore pulsante di Palau

A pochi passi dalle spiagge e dal centro del paese, VENDESI VILLINO BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO SUI DUE LATI. Cancello di accesso dal giardino, ampio patio coperto sul fronte, luminoso soggiorno dotato di divano letto e zona pranzo adiacente all'angolo cottura. Camera da letto matrimoniale, bagno con doccia finestrato, completo di arredo e corredo , aria condizionata e televisore. La posizione strategica consente il facile raggiungimento a tutti i servizi: in soli 10 minuti a piedi il centro del paese con negozi caratteristici, ristoranti, pizzerie, bar conviviali, parco giochi per bambini e porto turistico. Non perdere l'opportunità di visitare Isolotto Beach, distante appena 850 m dalla vostra porta d'ingresso – ottimo per rilassarsi sulla sabbia dorata! Ampia area privata di parcheggio condominiale a 50 metri dalla casa. Grande occasione !!!!!!!!!!!!

Scoprite un'opportunità unica di investimento con questa villa situata nei pressi di Santa Teresa Gallura, in località Ruoni . L'immobile, posizionato nel centro paese, ha una superficie generosa di 250 mq., si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è così suddiviso: ingresso privato dal giardino, ampio patio coperto sul fronte e sul lato, soggiorno con camino ed angolo cottura, 4 camere matrimoniali con rispettivi bagni in suite ; completano la proprietà un locale lavanderia/stireria sul retro e nella zona sottostate, quasi completamente esterna, ampio vano / magazzino con ingresso autonomo, suddivisibile per molteplici usi in base alle necessità. Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di creare aree relax all'aperto dove gli ospiti possono godersi momenti indimenticabili immersi nella natura circostante. Questa struttura, per posizione e caratteristiche, sarebbe ideale anche per chi desideri avviare un'attività ricettiva di ospitalità. La vicinanza ai servizi locali come ristoranti, negozi e attrazioni turistiche rendono questa proprietà particolarmente attraente sia per i turisti che per i residenti. Inoltre, l'area è ben collegata con mezzi pubblici efficienti. La posizione strategica consente facili accessi alle splendide spiagge della zona, famose per le loro acque cristalline e i paesaggi mozzafiato Nessuna spesa condominiale da sostenere!! Non lasciatevi sfuggire questa ottima opportunità di investimento! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia referenziata per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita in loco.

Nel rinomato residence "Terrazze della Foce" a Barrabisa (Palau), proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa contemporanea di circa 100 mq disposta su due livelli, immersa nella quiete e nel verde. La proprietà si distingue per il suo stile architettonico unico: le pareti esterne sono realizzate in granito a vista e rifinite con materiali di pregio che conferiscono un fascino autentico tipico della Gallura. Al piano terra troviamo un giardino curato fronte casa, ideale per momenti di relax all’aria aperta o pranzi sotto l’elegante patio coperto arredato con area pranzo esterna. L’interno è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato completamente attrezzato, camera matrimoniale accogliente, bagno finestrato con doccia e zona retro di servizio. Al piano superiore la suite padronale dispone di bagno privato ed accesso diretto ad uno scenografico terrazzo panoramico dal quale godere una spettacolare vista sulla spiaggia Porto Pollo e sulla foce del fiume Liscia. Completano la proprietà posto auto privato adiacente alla villa, climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti ed arredo completo inclusivo di corredi. Il residence offre inoltre piscina condominiale dotata di doccia circondata da rigogliosi spazi verdi mediterranei. La posizione strategica consente rapido accesso alle famose località balneari come Porto Rafael e Porto Pollo – quest’ultima celebre meta internazionale per windsurfisti e appassionati degli sport acquatici grazie ai suoi venti costanti tutto l’anno. Un contesto residenziale tranquillo ma vicino a servizi essenziali rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare esclusivo sul mare della Sardegna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: il tuo sogno tra natura incontaminata, comfort moderno ed emozionanti viste marine ti aspetta!

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida Isola di Culuccia, situata nel cuore della rinomata Santa Teresa Gallura. Questa villa moderna, in vendita e dalle ampie dimensioni di 198 mq, incarna perfettamente l’architettura tradizionale gallurese pur offrendo comfort contemporanei. Con tre camere matrimoniali spaziose e due bagni moderni, questa proprietà è ideale per famiglie alla ricerca del proprio rifugio estivo o una residenza permanente in un contesto paradisiaco. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si apre su ampie vetrate che offrono panorami mozzafiato verso il mare cristallino dell’isola di Spargi e la penisola della Coluccia. La zona living esterna è arricchita da un'area prendisole con comode sedute ed aggiunta dalla piscina privata; qui potrai goderti momenti indimenticabili sotto il sole caldo della Sardegna. Inoltre, non manca uno spazioso barbecue all’aperto accompagnato da una terrazza coperta progettata per convivialità insieme agli amici e familiari. Accedi al solarium esclusivo di ben 56 mq tramite scala esterna: l'impareggiabile vista mare ti lascerà senza parole! Completano la proposta un cancello carrabile che offre accesso riservato a due posti auto coperti, oltre ad ingresso pedonale indipendente. Gli spazi verdi circostanti sono impeccabilmente curati comprensivi di giardino privato e casottino/ripostiglio funzionale per contenere gli impianti necessari. Il tutto sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi inclusa una classe energetica “A4”, garantendo efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici installati sopra i posti auto e aria condizionata caldo/freddo già prevista nell’immobile. Gli acquirenti hanno ampia possibilità di personalizzazione durante le fasi finali dei lavori previsti entro estate 2026, uando così in modo unico questo gioiello immobiliare dove natura ed eleganza si incontrano nell’incanto sardo. Non perdere quest'occasione unica! Contatta ora l’agenzia riferimento per organizzare una visita!

Scoprite la vostra nuova oasi nel cuore di Santa Teresa Gallura, nella splendida zona dell'Isola di Culuccia. Questa grande villa moderna si snoda su una superficie di 166 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che richiamano l'eleganza della tradizionale architettura gallurese. Casa A offre un ingresso privato dal giardino che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde del giardino circostante. La casa include anche un pratico angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'area esterna riservata garantisce momenti di relax con vista mare mozzafiato. Completando questa incredibile proprietà vi è un accesso indipendente mediante il giardino al grande terrazzo/solarium sovrastante la zona giorno e alla terza camera dotata di bagno en-suite. Ideale per ospiti o come studio personale! Per i vostri momenti conviviali, troverete inoltre una comoda area barbecue collegata a una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto con amici e familiari nelle calde serate estive. La villa sarà fornita senza spese condominiali ed avrà prestazioni energetiche eccezionali grazie alla classe energetica “A4”. Gli interni saranno finiti con materiali di primissima qualità mentre gli impianti comprendono aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto dedicati (due posti auto coperti disponibili). In fase esecutiva ci sarà possibilità per l’acquirente di apportare ampie personalizzazioni alle finiture desiderate; consegna prevista entro il 2026. Immersa in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna, vicina alle meravigliose spiagge cristalline della Costa Smeralda e nei pressi del vivace centro storico animato da ristoranti tipici e boutique locali, v’invitamo a non perdere questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni!

All'interno di un lussuoso residence di sole ville con impianto di videosorveglianza 24h al giorno ed ingresso riservato solo ai residenti si vende GRANDE VILLA BIFAMILIARE situata nel Comune di Palau, sulla collina di Capo d'Orso. La villa è suddivisa in due unità, comprende 250 mq di superfici edificate , un giardino privato di circa 1.500 mq ed è in grado di ospitare comodamente due famiglie distinte VILLA A + VILLA B : entrambe hanno ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con doppi servizi (di cui uno privato in camera) grande patio coperto sul giardino ed al piano inferiore vano cantina per molteplici usi, lavanderia. Il giardino di 1.500 mq (prato con cespugli e ulivi) è privato, recintato con muri in pietra di campo e siepi di essenze del luogo, e comprende due ampi parcheggi coperti ombreggiati da tralci di vite fatti di tronchi di castagno. Possibilità di realizzare una grande piscina!! Le ville sono dotate di tutti i comfort: aria condizionata in ogni stanza, impianto idrico con riserva nel giardino, illuminazione esterna automatizzata e sistemi di irrigazione. Le spettacolari isole della Maddalena sono a breve distanza in vicinanze, rendendole il luogo ideale per godersi i luoghi più suggestivi che la Sardegna ha da offrire barca, mentre la prestigiosa Porto Cervo e Porto Rotondo si trovano nelle vicinanze.

Scopri la tua oasi di relax in questa straordinaria villa moderna situata nei pressi dell'incantevole Isola di Culuccia, nel comune di Santa Teresa Gallura. Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 102 mq e offre tre unità indipendenti che incarnano la bellezza della tradizionale architettura gallurese. CASA B è sorprendente: accedendo tramite un ingresso privato dal giardino, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno perfetta per momenti conviviali. La villa dispone anche di un cucinotto funzionale, due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni raffinati. Ma non è tutto! L'area esterna ti regala una vista mare mozzafiato e include una spaziosa veranda attrezzata per barbecue; il luogo ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato della Sardegna. Completano la proprietà un cancello carrabile con posto auto coperto ed un ingresso pedonale dotato di cancello. In aggiunta, l'immobile offrirà prestazioni eccezionali grazie alla classe energetica “A4”, rifiniture curate nei minimi dettagli realizzate solo con materiali premium, impiantistica all’avanguardia tra cui aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici. In fase esecutiva ci sarà la possibilità di personalizzare ampiamente gli spazi interni scegliendo i materiali che più rispecchiano il proprio gusto personale. La consegna della villa è prevista entro il 2026, offrendo così sufficiente tempo per pianificare al meglio ogni dettaglio del tuo nuovo nido. Non perderti l’opportunità unica di possedere una splendida villa sul mare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata.

Nel cuore della Gallura, offriamo un eccezionale appartamento trilocale in vendita all'interno di una grande villa suddivisa in due unità indipendenti. Caratterizzato dalla tradizionale architettura gallurese e da finiture premium, questa proprietà si estende su una superficie di 120 mq. L’appartamento al piano terra vanta un ingresso privato che conduce ad un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura perfettamente attrezzato. Composto da due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni moderni, risponde alle esigenze sia delle famiglie che degli ospiti. A completare l'unità è presente un'ampia area esterna sulla quale si può godere di una piacevole vista mare: la spaziosa veranda coperta di 45 mq è ideata per accogliere pranzi all'aperto ed include anche uno spazio dedicato al barbecue. Incluso nel pacchetto ci sono anche un posto auto coperto attiguo all'appartamento e un giardino privato altamente personalizzabile secondo i propri gusti. La villa sarà classificata energeticamente come “A4”, garantendo così il massimo del comfort abitativo grazie a materiali d’eccellenza; l’impianto d’aria condizionata caldo/freddo assicura condizioni ottimali tutto l’anno, mentre i pannelli fotovoltaici promuovono sostenibilità energetica. Gli acquirenti hanno ora la possibilità unica di scegliere le rifiniture interne desiderate poiché siamo ancora nella fase esecutiva dei lavori! Per chi sogna ulteriormente il relax sotto il sole sardo, vi è disponibilità su richiesta per realizzare una piscina privata nel giardino. La consegna dell'immobile è prevista entro il 2026. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello incastonato tra le bellezze naturali della Sardegna! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Splendida villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 53 mq. con accesso ad una splendida suite privata con salottino, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva Consegna prevista entro 2026

Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villetta libera su 4 lati, quadrilocale, situata nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 92 mq, questa villetta offre un'accogliente area soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno privato). Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche una area esterna privata con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! La villa è stata completamente ristrutturata e può ospitare comodamente fino 6/8 persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Unica disponibilità con possibilità di accollo mutuo del 50% !!!!!! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico-catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni!

VALLEDORIA - VIA SEBASTIANO SATTA In una delle zone più apprezzate e privilegiate di Valledoria, a pochi passi da tutti i principali servizi e inserita in un contesto residenziale di sole case indipendenti, proponiamo in vendita un’ampia villa semi-indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento già pronto da mettere a reddito. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: comoda per la vita di tutti i giorni, ma allo stesso tempo riservata, tranquilla e piacevole da vivere. Gli spazi esterni, che circondano l’immobile su tre lati, rappresentano uno dei suoi punti di forza e offrono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto durante l’estate e nelle belle giornate primaverili, oltre alla possibilità di realizzare un’elegante zona relax immersa nella quiete. Attualmente l’immobile è organizzato come B&B, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immediatamente operativo, senza dover intervenire sulla distribuzione interna. La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: AL PIANO TERRA: - Due comodi monolocali; - Dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. AL PIANO PRIMO: Spazioso trilocale; - Ampio soggiorno con angolo cottura; - Terrazzo di generose dimensioni con scorcio di vista mare; - Camera matrimoniale; - Cameretta; - Due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà il piano seminterrato di 81 mq, raggiungibile tramite la comoda discesa. L’immobile viene venduto arredato, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di particolari lavori, risultando quindi sfruttabile fin da subito, sia per finalità ricettive sia per uso residenziale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità, in caso di necessità, di collegare gli appartamenti e ricreare un unico immobile di ampia metratura, soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una comoda prima casa in una zona ben servita e riservata.

Ad Arzachena, in posizione strategica lungo una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente al piano terra, impreziosita da un ampio giardino di proprietà esclusiva da riattare. L’immobile offre una generosa metratura interna che consente una distribuzione funzionale e moderna degli spazi: è possibile realizzare un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto – una matrimoniale con bagno en suite e una singola – oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per garantire maggiore luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal grande giardino di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto, organizzare momenti di relax o convivialità e parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione sarà dotata di accesso indipendente e farà parte di una bifamiliare, garantendo privacy e autonomia. Si può vedere un’ipotesi progettuale cliccando sulle icone della planimetria. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Stai cercando una casa al mare che abbia la rara caratteristica di avere sia la vista mare che la possibilità di accedere a piedi alle bellissime spiagge del Pellicano e di Mare Rocce? Abbiamo l’immobile che fa al caso tuo, in località Pittulongu, tra Olbia e Golfo Aranci, in una posizione particolarmente favorevole che permette di raggiungere a piedi la spiaggia. Proponiamo in vendita una splendida villetta con finiture esterne e interne di pregio: pietra faccia a vista, granito lavorato a mezza punta, ringhiere e cancelli in ferro battuto stonalizzato a 4 colori, coppi antichizzati, bagni in ceramica tipica della Cerasarda di splendida cromia azzurra, pavimenti in piastrelle di prima qualità anticate e stonalizzate con rosoni in mosaico di marmi e greche abbinate, porte interne in frassino massello anticate azzurre, infissi in legno di frassino massello con persiane ad alette orientabili e vetri antisfondamento. La villetta è stata progettata e costruita con tecnica costruttiva all'avanguardia: le strutture sono in cemento armato, i muri sono doppi, costituiti da mattoni forati da 12 cm separati da un isolamento interno di poliuretano da 5 cm. Al piano inferiore, oltre ai muri doppi con isolamento interno in poliuretano, vi sono grandi intercapedini ventilate che separano i muri da un ulteriore muro in cemento armato costruito sopra la roccia. L’immobile è posto su due livelli. Al piano rialzato abbiamo un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno mentre nella tavernetta troviamo altre due ampie camere, disimpegno e secondo bagno. Tutti i bagni vantano finiture "Cerasarda" con box doccia con idromassaggio. All’esterno abbiamo due verande coperte, giardino finemente realizzato, completo di piante, fiori, barbecue con lavello, roccia-menhir sarda con doccia estiva esterna, vialetti in basolato, sistema di irrigazione automatico computerizzato. Due posti auto riservati.

VISTA DOMINANTE SU PITTULONGU Immersa nello scenario incantevole di Pittulongu, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per la sua posizione panoramica e il design architettonico di rara eleganza. La proprietà, caratterizzata da un’estetica decisa e affascinante, fonde sapientemente la tradizione sarda, richiamata dall’uso della pietra locale e delle tegole invecchiate, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, nicchie artigianali e calde travi a vista. L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli: al piano terra si viene accolti dal cuore della casa, un ampio e luminoso salone di ben 40 mq arricchito da una splendida cucina in muratura che richiama lo stile inconfondibile della Costa Smeralda. La zona pranzo, elegante e funzionale, si estende verso l'esterno con una fluida transizione tra la sala e la grande veranda. Qui, la zona living all'aperto e la piscina privata offrono un affaccio privilegiato sulle sfumature turchesi del mare. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di cortesia. Al piano superiore è presente un'accogliente camera matrimoniale servita da un bagno scenografico: un'autentica oasi di benessere caratterizzata da forme sinuose, rivestimenti in prezioso mosaico blu cobalto che richiamano i fondali marini, maestose cornici in legno naturale e uno spazioso studio. All’esterno si trova il solarium, vera gemma della residenza; completo di un'ampia area barbecue, regala un punto di osservazione unico con una vista che spazia ininterrotta da Golfo Aranci fino al promontorio di Capo Ceraso. Completa la proprietà una vasta taverna con camino al piano seminterrato, ideale per momenti conviviali, oltre alla zona lavanderia e ai servizi dedicati. La proprietà insiste su un lotto di circa 1550 mq ed è dotata di ogni comfort: climatizzazione integrale, sistema di allarme, pozzo privato e un ampio garage. La posizione garantisce una privacy assoluta pur restando a soli 350 metri dalla spiaggia del Pellicano. La vicinanza ai servizi essenziali, unitamente alla rapidità dei collegamenti; il porto di Golfo Aranci dista soli 5 minuti, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora; rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Potenzialità dell'investimento: L'immobile rappresenta un investimento di alto valore strategico: la rarità delle finiture artigianali e la posizione irripetibile garantiscono una forte rivalutazione nel tempo. Inoltre, le caratteristiche di lusso, piscina, vista mare e vicinanza alle spiagge, rendono la villa estremamente appetibile per il mercato degli affitti brevi di prestigio, offrendo una rendita annua costante e di alto profilo. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Vendita di un immobile indipendente situato a Sassari, in un contesto di campagna riservato e immerso nel verde. L’abitazione, di circa 75 mq, si sviluppa in 3 vani, con 2 camere e 1 bagno, distribuiti su un piano terra, poi ha una mansarda e una taverna o box da portare a termine. La classe energetica è G. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca autonomia, privacy e una base tranquilla per vivere a contatto con la natura, senza compromessi sui comfort essenziali. Il contesto esterno valorizza lo spazio rurale con un giardino di 2700 mq e un uliveto di 2000 mq, offrendo ampie opportunità di relax, coltivazione e personalizzazione paesaggistica. Il villino è circondato da cortile e corte esterna, completati da veranda e da un pozzo privato. Dai dettagli architettonici emerge una canna fumaria, elementi che aumentano la funzionalità e la praticità quotidiana, anche in periodi di mercato variabili. Internamente, la zona giorno è una sala con angolo cottura, collegata a due camere e a un bagno, con disimpegno e corridoio che definiscono il flusso degli spazi. Sono presenti un soppalco in sala, una veranda e un cortile interno. Gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, il sistema fognario è una fossa biologica e il piano cottura è presente, pronto all’uso. Tra i nostri punti di forza specifici spiccano l’indipendenza, la cornice di campagna, il verde circostante, gli olivi e la riservatezza. Il parcheggio presente agevola l’accesso, rendendo questa proposta particolarmente adatta sia a investitori sia a nuclei familiari in cerca di una casa esclusiva. Se vuoi saperne di più o prenotare una visita, contattami: ti mostrerò come valorizzare al meglio questi spazi e questa posizione unica.

Le Ville Del Mirto, sono ville con favolosa vista mare in costruzione nel borgo di Porto Pozzo, a circa metà strada tra Palau e Santa Teresa Gallura. Sorgeranno in posizione molto panoramica con vista mare verso le isole che compongono l'arcipelago di La Maddalena, già patrimonio dell'Unesco. Le unità abitative saranno 6, tutte realizzate su un unico livello con ampio solarium sul tetto, posto auto privato, dotate delle migliori tecnologie di costruzione innovative. Classe energetica A+ L'unica villa attualmente disponibile è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista con vetrate che si affacciano sul giardino, zona notte con 3 camere da letto, 3 bagni e piscina privata. Accesso dal giardino al terrazzo/solarium. Ampia possibilità del cliente di scelta di materiali e personalizzazioni. La consegna è prevista per fine 2026 Lotto E mq. commerciali complessivi circa 185,00 N.B. Se interessa, opzione di acquisto anche per un ampio box auto chiuso da basculante con cantinetta attigua Oltre a godere di una spettacolare vista mare, le ville sono situate a pochi passi dal porticciolo e spiaggia di Porto Pozzo, ristoranti, bar, negozi alimentari e farmacia. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune fra le spiagge più belle della Sardegna.

Ad Arzachena, in posizione strategica lungo una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ingresso autonomo e ampi spazi sia interni che esterni, completamente da riattare. L’immobile si compone al piano seminterrato di un comodo garage con accesso carrabile e di una spaziosa cantina, ideali come area di servizio, deposito o da destinare a locale hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa, che offre una generosa metratura e consente una distribuzione funzionale e moderna degli ambienti: è possibile realizzare un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni. La presenza di un terrazzo garantisce maggiore luminosità agli ambienti e rappresenta uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. La proprietà, libera su tre lati, gode inoltre di una buona esposizione. Completa la soluzione un giardino di proprietà di circa 400 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto, organizzare momenti di convivialità e parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione farà parte di una bifamiliare, garantendo privacy e indipendenza. Si può vedere un’ipotesi progettuale cliccando sulle icone della planimetria. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

All’interno del complesso residenziale di Santa Reparata, in un prestigioso e storico contesto composto esclusivamente da ville di pregio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, situata a soli 150 metri dalla rinomata spiaggia di Baia Santa Reparata. L’abitazione si ispira all’architettura classica messicana, contraddistinta da forme sinuose e linee circolari che donano armonia ed eleganza agli ambienti. Le geometrie morbide si integrano perfettamente con il paesaggio circostante, creando un equilibrio raffinato tra tradizione e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben organizzati e accoglienti. Al piano principale si apre una spaziosa zona living con salotto e cucina separata, funzionale e ben collegata agli spazi comuni. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno completo di box doccia. Al piano seminterrato è presente una pratica dependance composta da camera matrimoniale e bagno, soluzione ideale per accogliere ospiti. Gli ampi spazi esterni impreziosiscono ulteriormente la proprietà. Troviamo un’ampia veranda coperta e abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, con splendida vista sul mare, e un solarium panoramico con vista a 360 gradi. Completano l’area esterna una jacuzzi, una pratica doccia e un accogliente angolo barbecue, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea che garantisce privacy e un’atmosfera naturale e riservata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (termosifoni), alimentata da un serbatoio interrato da 1.000 L, che fornisce sia il riscaldamento che l’acqua calda sanitaria. Completano le dotazioni un pozzo con portata di circa 300 L al giorno, un impianto di irrigazione automatico regolabile tramite centralina, un sistema di videosorveglianza e un impianto di allarme, garantendo comfort, funzionalità e sicurezza durante tutto l’anno. Per chi necessitasse di maggiori spazi, vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore ampliamento, con progetto già approvato, che prevede la realizzazione di una camera aggiuntiva e di un ulteriore bagno. La superficie interna è di circa 111 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq. Completa la proprietà un garage di circa 23 mq, ideale come posto auto coperto o spazio di deposito.

In zona Bandinu, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, attualmente locata con contratto 4+4 annuale, CON SCADENZA A DICEMBRE 2029, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento. L’immobile si sviluppa su due piani e si caratterizza per la buona distribuzione degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni. Al piano principale troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti funzionali e ben organizzati per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza stanza, offrendo così maggiore flessibilità nella gestione degli spazi. La casa è inoltre dotata di due bagni, entrambi con doccia, che garantiscono praticità e comfort. A completare la proprietà troviamo cortile fronte e retro, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto e per vivere al meglio la casa anche negli ambienti esterni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona consente infatti di raggiungere facilmente l’aeroporto, il porto, il centro città, i principali centri commerciali e le più importanti arterie stradali, garantendo collegamenti rapidi e pratici verso tutte le principali destinazioni. La villetta dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante sia come investimento sia per chi desidera acquistare in una zona residenziale della città.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla Piazzetta principale e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’interessante villetta libera su due lati, con ampio giardino privato. L’immobile è composto internamente da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno troviamo una comoda veranda coperta con angolo barbecue e un patio pavimentato, ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto in compagnia di familiari e amici, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Scopri questa splendida villa in vendita situata nel cuore di Pittulongu (Olbia), un vero angolo di paradiso. Con una superficie generosa di 200 mq ed un giardino di 1000 mq questo immobile offre ampi spazi interni ed esterni ideali per vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici. La villa con vista mare è immersa nella natura e circondata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono perfetti per godere del clima mediterraneo: il giardino è dotato di aree relax con lettini prendisole e zone ombreggiate dove poter riposare e rilassarsi, nel quale si può realizzare una piscina. All'interno, gli ambienti sono luminosi La disposizione degli spazi consente una vivibilità ottimale, disposta su due livelli collegati fra di loro la villa attualmente e composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno, cucina separata, tre spaziose camere , due bagni ed una grande e accogliente veranda coperta. Al primo piano abbiamo un appartamento con ampio soggiorno con caratteristico camino che si affaccia su una ampia terrazza dalla quale di gode di una magnifica vista mare, , cucinotto separato, due camere ed un bagno. la proprietà è completata da una spaziosa cantina che può essere adibita a diversi usi. Pittulongu non solo vanta spiagge incantevoli ma anche servizi eccellenti come ristoranti , negozi e strutture sportive. La posizione a pochi chilometri da Olbia permette di raggiungere in pochi minuti il porto e l'aeroporto nonchè tutte le attrazioni della Costa Smeralda

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’interessante villetta caposchiera con ampio giardino privato. L’immobile è composto internamente da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno troviamo una comoda veranda coperta con angolo barbecue e un patio pavimentato, ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto in compagnia di familiari e amici, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla Piazzetta principale e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita una graziosa villetta con giardino privato e splendida vista sul mare e sul rinomato Monte Russu. La villetta, libera su due lati, è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno troviamo una comoda veranda coperta e un patio pavimentato, ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto in compagnia di familiari e amici. La casa si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Scoprite un angolo di paradiso nel suggestivo comune di Palau, dove questa affascinante villa d'epoca è ora disponibile per la vendita. Con una superficie generosa di circa 110 mq, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sulle Isole dell' Arcipelago Maddalenino e si trova nella posizione più panoramica di Punta Sardegna a Porto Rafael. Questa villa monofamiliare vanta un ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti accoglienti in famiglia o tra amici. La sala da pranzo adiacente invita a cene indimenticabili, mentre il cucinotto ben attrezzato rende facile preparare deliziosi pasti locali. La zona notte comprende una camera matrimoniale dotata di bagno in suite e cameretta con secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutti gli ospiti. Al piano superiore troverete un solarium ideale per godere delle calde giornate estive e ammirare il panorama circostante na 180 gradi. Il terrazzo coperto fronte-retro è perfetto per rilassarsi all'aperto durante le serate fresche o semplicemente godersi la tranquillità del giardino che circonda la proprietà. Quest’area verde presenta formazioni granitiche suggestive su tutti i lati ed è arricchita da piante tipiche della macchia mediterranea. A pochi metri posto auto di proprietà privata. Perfetta documentazione urbanistico/catastale e certificato di agibilità!!