Ville in vendita a Porto Torres

Villetta a schiera di recente costruzione disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e cortile privato.

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Accedendo dal cancelletto si entra nel cortile privato, valorizzato dalla presenza di una comoda tenda solare, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax.

Al piano terra l'abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, impreziosito da un elegante caminetto, una cucina abitabile con accesso al balcone, un bagno e ulteriori spazi di servizio.

La zona notte, situata al piano primo, è composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone, oltre a un bagno.

Un ulteriore livello è rappresentato dalla mansarda, caratterizzata da altezze e spazi che ne consentono un utilizzo versatile come ambiente aggiuntivo. Il piano è finestrato e offre la possibilità di essere sfruttato come zona hobby, studio, stanza relax o ulteriore spazio abitativo.

Il piano seminterrato ospita una confortevole taverna, accessibile sia dalla scala interna dell'abitazione sia tramite un secondo ingresso indipendente dal cortile interno. Completa il piano un pratico ripostiglio/lavanderia.

La proprietà è dotata di riserva idrica, pannello solare, pompe di calore presenti in tutti gli ambienti e stufa a pellet collegata all'impianto dei termosifoni, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e una gestione ottimale del riscaldamento durante tutto l'anno.

Una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi, privacy e il comfort di una costruzione recente.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Prestigiosa villa con giardino privato a pochi passi dal mare

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In contesto riservato e signorile, in zona semicentrale e a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge, proponiamo in vendita esclusiva villa di pregio, ideale per chi ricerca comfort, ampi spazi e totale privacy in una delle posLa proprietà si distingue per la sua imponente struttura funzionale e per la distribuzione degli ambienti, soluzione rara e particolarmente richiesta.

Gli interni luminosi, si sviluppano attorno a un elegante salone doppio, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali, affiancato da una spaziosa cucina abitabile.

La zona notte offre quattro camere da letto di ampia metratura, pensate per garantire il massimo comfort, oltre a due bagni, lavanderia e pratico ripostiglio. Completano il piano due ampi balconi, che donano ulteriore respiro agli ambienti interni.

Al piano inferiore si sviluppa un'ampia area attualmente adibita a taverna, dotata di cucina e bagno: uno spazio versatile e indipendente, ideale come area ospiti, dependance o zona relax.

L'ambiente è accessibile sia tramite scala interna sia mediante ingresso autonomo dal cortile, garantendo massima flessibilità di utilizzo.

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PORTO TORRES Se cerchi la massima indipendenza, ampi spazi verdi e una casa pronta da vivere con consumi ridotti, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati che è stata radicalmente efficientata dal punto di vista energetico nel 2022, grazie agli interventi del Super bonus 110% e ristrutturata internamente nel 2007. Circondata da un terreno di 15.000 mq, ideale per chi ama la natura e la privacy. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, oltre ad una sala separata per il massimo relax, mentre la zona notte ha 3 ampie e confortevoli camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio; un secondo bagno con vasca serve questa parte della casa. Gli infissi in PVC, ad alto isolamento termico, fanno parte delle pregiate rifiniture, assieme a porte interne in legno di ottima fattura. La presenza di ionizzatori d'aria garantisce ambienti salubri e purificati. L' impianto fotovoltaico è da 6 kw e garantisce un eccellente rendimento finanziario grazie allo scambio sul posto; inoltre i pannelli solari termici da ben 300 litri assicurano la produzione costante di acqua calda sanitaria a costo zero. Il riscaldamento e raffrescamento avviene tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente e collegate ad un impianto di domotica. E' presente un pozzo privato con due autoclavi (una a servizio della casa e una per il terreno) e una cisterna di accumulo da 3000 litri oltre ad un impianto di irrigazione. Lo smaltimento delle acque reflue viene assicurato da una fossa settica autodrenante di ultima generazione che riduce ulteriormente i costi di manutenzione ordinaria. La proprietà possiede due ingressi, uno dalla Strada Provinciale 25 ed uno dalla Strada Statale 131 che permettono una facile accessibilità sia per il centro cittadino che per la zona costiera. L' impianto di illuminazione esterna garantisce la sicurezza, la vivibilità degli spazi esterni dopo il tramonto e la valorizzazione estetica degli ambienti. Si tratta di una proprietà totalmente autonoma, immersa nel verde e dotata di tutte le tecnologie moderne che permettono un risparmio effettivo e costante nel tempo

Elegante villa indipendente immersa nel verde con giardino privato

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In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo una raffinata villa indipendente circondata da un curato giardino su quattro lati, dove privacy, comfort e armonia degli spazi si fondono in un'abitazione di grande fascino.
La proprietà si sviluppa su tre livelli sapientemente distribuiti, con un'architettura che privilegia la vivibilità quotidiana grazie a collegamenti interni fluidi e pochi gradini.

Gli ambienti

Al piano terra, un'accogliente zona living con camino crea un'atmosfera calda e suggestiva, affiancata da una luminosa sala da pranzo con ampia vetrata che permette di uscire sul giradino, una cucina funzionale e una veranda chiusa che si presta a diventare un elegante spazio conviviale.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una prestigiosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un comodo ripostiglio.
La taverna, completamente fuori terra e inondata di luce naturale, rappresenta un ambiente esclusivo e versatile, con accesso diretto al giardino: perfetta come area relax, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti.

Plus esclusivi

Giardino privato che avvolge la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto
Garage doppio collegato internamente, completo di bagno e ripostiglio
Camino nella zona living
Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica
Riscaldamento autonomo a gasolio e pompe di calore

Una residenza pensata per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, elegante e funzionale, dove ogni spazio è progettato per garantire comfort, luce e qualità della vita.

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Scopri questa splendida villetta indipendente situata in una tranquilla zona residenziale di Porto Torres, a soli 3 km dalle meravigliose spiagge locali, facilmente raggiungibili in 6 minuti in auto o in 9 in bicicletta. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, con una superficie utile di 111,47 mq, troviamo un'accogliente zona giorno che include un ingresso, un salotto e una sala da pranzo con cucina indipendente, da cui si accede a una veranda esterna tramite una scala coperta. La zona notte, separata da tre gradini, è composta da un bagno, due camere da letto singole e una camera matrimoniale con bagno padronale, oltre a una lavanderia con scala di accesso alla cantina.Il piano seminterrato, di 70,46 mq, ospita una spaziosa cantina con un ripostiglio, dotata di una stufa idro-pellet collegata alla caldaia e accesso diretto al garage. Quest'ultimo è provvisto di rampa dedicata e cancello elettrico, mentre all'esterno sono presenti un ripostiglio e un locale caldaia contenente un serbatoio idrico con autoclave e filtri. Tra gli impianti, oltre alla stufa idro-pellet, è presente un serbatoio GPL fuori terra in comune con un'altra proprietà. La zona notte è climatizzata, con uno split in grado di raffrescare e riscaldare gli ambienti, e un ulteriore split è collocato nella sala da pranzo. Non mancano due cancelli elettrici per un accesso comodo e sicuro, oltre a un video citofono.Il terreno su cui sorge l'immobile ha una superficie di 518 mq, con 135,56 mq di superficie coperta. La parte esterna, esclusa la pavimentazione perimetrale, è dedicata a un giardino con piante ornamentali sul fronte, mentre sul retro si trovano alberi da frutto, come limoni, albicocche, nespole e prugne, nonché alloro e mirto. Inoltre, vi è la possibilità di ampliamento con cubatura residua di 117 mq, smantellando la copertura in legno. Gli infissi esterni sono in PVC per gli sportelloni e in legno con vetrocamera per le finestre, dotati di zanzariere, mentre gli infissi interni sono in legno massello. A richiesta, la villetta può essere venduta con l'arredamento presente. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce comfort, spazio e vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!