Ville in vendita in provincia di Sassari Pag. 20

Villa indipendente con dependence, giardino privato, piscina con vasca idromassaggio, due gazebo, berbecue in muratura con panchin in muratura dove potersi sedere. Il tutto immerso nel verde, con meravigliose piante da ornamento. La villa è disposta su due livelli, il piano terra con veranda, ingresso con soggiorno molto luminoso, zona pranzo con camino funzionante, cucina abitabile in muratura fatta di piastrelle moderne, grande isola con piano da lavoro, bagno con vasca. Attraverso una scala a chiocciola in muratura si accede al piano superiore, composto da: due camere da letto matrimoniali, luminose, una con lucernaio e soffitto in legno, bagno in camera con doccia e sauna. All'esterno ci sono tre posti macchina, barbecue in muratura. Il tutto è stato costruito con estrema cura, infissi ed impianti elettrici nuovi, con sistema di domotica ed impianto di filodiffusione per la musica. Affianco alla villa c'è la dependece con barbecue. La dependce si sviluppa tutta su un piano composta da: ingresso con soggiorno e angolo cottura, bagno, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra con letto a Castello. La dependence è stata architettata con sembianze di imbarcazione. La piscina si trova nel giardino e a bordo piscina c'è lo spazio per mettere le sedie a sdraio, affianco c'è un bel gazebo in legno. La villa si trova immerse nel verde con meravigliosa vista collinare, a pochi chilometri dalla Alghero, e a 5 munti dalla bellissima spiaggia della Speranza. La villa è ideale per essere sfruttata per se oppure anche come investimento, da affittare per le vacanze poichè è già all'interno di un circuito di affitti che garantisce un ottima rendita annuale.

Ottima opportunità immobiliare nel centro di La Maddalena. Proponiamo villa al rustico parzialmente costruita, situata in zona centralissima e in posizione collinare e dominante sul centro di La Maddalena e sulle isole di Caprera e Santo Stefano. Secondo il progetto, la villa, libera sui 4 lati, si articola su 3 livelli e può essere divisa in due appartamenti indipendenti oppure in un'unica soluzione di prestigio. Caratterizzata da spazi personalizzabili, accoglienti e confortevoli, e dalle grandi finestre, punto di forza è sicuramente la vista panoramica ben visibile da ciascun ambiente. Al piano seminterrato troviamo 4 garage per un totale di circa 100 mq. Dal piano garage, si accede ai piani successivi (in progetto anche un comodo ascensore), per una superficie lorda di 360 mq, che si distribuiscono in quattro camere da letto con possibilità ampie cabine armadio, cinque bagni, due soggiorni, due cucine, uno studio, piscina parzialmente coperta, sauna, terrazze panoramiche e solarium di 40 mq. Completano la proprietà il giardino di circa 2000 mq. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in posizione centralissima senza rinunciare alla tranquillità e riservatezza pur essendo a pochi passi da Piazza Umberto I° e da tutti i servizi.

Villa Caposchiera in Vendita a San Teodoro – Località Citai ​Eleganza, Indipendenza nel Cuore di San Teodoro . ​Situata nella rinomata zona Citai, l’area residenziale più esclusiva e panoramica di San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villa caposchiera in ottime condizioni, perfetta sia come residenza estiva che come investimento sicuro. ​Caratteristiche Principali dell’Immobile ​La proprietà si distingue per l’indipendenza e la cura dei dettagli, essendo venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta: ​Interni Accoglienti: Soggiorno luminoso con angolo cottura, arredato con gusto e funzionalità. ​Zona Notte: 2 ampie camere da letto spaziose e silenziose. ​Servizi: 2 bagni completi, entrambi finestrati, una rarità che garantisce massima aerazione e luminosità naturale. ​Spazi Esterni: Un grande giardino libero su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. ​Comfort e Plus: Posti auto interni riservati e, punto di forza assoluto, zero spese condominiali. ​Vivere a Citai: Il Prestigio del Silenzio a Due Passi dal Centro ​La località Citai è considerata il "belvedere" di San Teodoro. È una zona ricercatissima per la sua tranquillità e per la posizione sopraelevata che regala scorci panoramici indimenticabili sulla laguna e sull'isola di Tavolara. ​Nonostante la riservatezza, la villa si trova a pochi minuti a piedi o in bicicletta dal vivace centro del borgo, con le sue boutique, i mercatini serali e i ristoranti d’eccellenza. ​Servizi e Spiagge da Sogno ​Spiagge Iconiche: La celebre spiaggia La Cinta, con i suoi 5 km di sabbia bianca e acque cristalline, è raggiungibile in pochissimi minuti. A breve distanza si trovano anche le perle di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") e Lu Impostu. ​Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, banche e locali alla moda sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo la gestione quotidiana semplice e immediata. ​Connessioni: La villa è situata in una posizione strategica per i trasporti. L'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e il porto distano circa 25 km, permettendo di raggiungere la vostra oasi sarda in meno di 25 minuti di auto. ​Perché scegliere questa villa? È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale senza i costi di gestione di un condominio, in un contesto signorile e in una posizione che mantiene altissimo il valore dell'investimento nel tempo. ​Prezzo su richiesta. Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo questo angolo di paradiso.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. A pochi minuti dal dinamismo di Olbia, immersa nel silenzio di una riservata zona residenziale lontana dal caos, sorge questa villetta indipendente dalle straordinarie potenzialità. Da ristrutturare, questa proprietà non rappresenta solo un acquisto, ma un'opportunità unica per realizzare la casa perfetta, scegliendo personalmente materiali, finiture e dettagli tecnologici. La villa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la generosa area verde circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampie metrature. Distribuzione degli Ambienti L’immobile offre ambienti ampi e ben areati, disposti secondo una pianta particolarmente funzionale: Zona Giorno: composta da un soggiorno spazioso con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto, oltre ad una cucina abitabile con finestra propria e indipendente. Zona Notte: un disimpegno separa la zona living dalle quattro camere da letto e dai due bagni, garantendo una distribuzione ottimale per le esigenze familiari. Piano Seminterrato: ampia superficie allo stato grezzo ad uso deposito, con grandi potenzialità di personalizzazione per locali tecnici o aree stoccaggio. Esterni La villa è circondata da un giardino privato di 800 mq piantumato con alberi da frutto. L’estensione del lotto garantisce una naturale protezione della privacy e offre spazio per la realizzazione di ulteriori aree relax, dehors o verande coperte. Potenzialità L'immobile necessita di ristrutturazione, condizione che consente di ripensare estetica e funzionalità, integrando soluzioni per il risparmio energetico e finiture moderne, incrementando così il valore dell’investimento.

Immersa nel fascino della macchia mediterranea, in una delle zone più ricercate di Porto Rotondo, sorge questa splendida proprietà che coniuga perfettamente la tranquillità della natura con l'esclusività della Gallura. L'immobile è stato oggetto di una radicale e accurata ristrutturazione completata nel 2021, che ha saputo donare freschezza e modernità a ogni ambiente, garantendo al contempo finiture contemporanee e impianti di ultima generazione. Il vero punto di forza della casa è il rapporto privilegiato con l'esterno. Un giardino privato di 48 metri quadri accoglie gli ospiti in un abbraccio di verde e privacy, conducendo verso la magnifica veranda coperta di 17 metri quadri. Quest'ultima rappresenta una naturale estensione della zona giorno, offrendo una vista panoramica e riposante sulle colline circostanti, ideale per godersi il clima della Sardegna in ogni momento della giornata. All'interno, la disposizione degli spazi è razionale e luminosa. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per massimizzare la vivibilità, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte si compone di due stanze da letto intime e confortevoli, servite da un bagno moderno e funzionale, rigorosamente finestrato e dotato di un ampio box doccia. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora pronta da abitare, dove l'eleganza della recente ristrutturazione si sposa con una posizione invidiabile, a pochi minuti dal cuore pulsante di Porto Rotondo e dalle sue spiagge cristalline, pur rimanendo protetti in un angolo di assoluta serenità.

Scopri una residenza unica nel cuore della rinomata zona di Sole Ruiu, a pochi minuti da Olbia: questa magnifica villa contemporanea offre una superficie commerciale di circa 330 mq distribuiti su due livelli, immersa in un parco privato di oltre 5.000 mq ricco di vegetazione mediterranea e alberi secolari. La proprietà si distingue per il perfetto connubio tra modernità ed elementi tradizionali sardi, grazie alle raffinate pareti in pietra locale che donano fascino e carattere agli esterni. Gli ambienti interni sono luminosissimi grazie alle grandi vetrate panoramiche che collegano la zona giorno open-space al vasto patio arredato per vivere momenti conviviali all’aperto. Il soggiorno si apre sulla cucina moderna a vista, ideale per accogliere amici e familiari; le camere da letto sono spaziose e ben illuminate mentre i bagni presentano finiture eleganti dal design attuale. Il fiore all’occhiello è l’ampia terrazza abitabile al piano superiore: uno spazio esclusivo dove rilassarsi godendo della spettacolare vista sulle colline verdi circostanti. All’esterno troviamo inoltre zone relax ombreggiate dagli alberi maturi del giardino curato nei minimi dettagli – perfette anche come area giochi o solarium naturale – insieme ad angoli riservati arricchiti da piante ornamentali e fioriere colorate. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con le splendide spiagge galluresi (come Pittulongu o Porto Istana), il porto turistico di Olbia nonché tutti i principali servizi cittadini. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa raffinata sia come residenza vacanziera d’eccellenza nel Nord Est Sardegna. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita privata.

VALLEDORIA - SAN PIETRO A MARE - All'interno della pineta, in contesto silenzioso e a pochi passi dal mare Un'oasi di pace, dove il tempo si ferma e l'odore dei pini accompagna i momenti più belli ed intensi con la propria famiglia. L'ingresso che ci accoglie a questa esclusiva Villetta. dal cancelletto accediamo al giardino di proprietà esclusiva che ci da accesso all'immobile sulla terrazza. La zona giorno, studiata in ogni minimo particolare, possiede un piano cottura ad angolo, funzionale e comodo. La camera da letto accessibile dal dispegno, presenta spazi comodi anche per chi vuole sfruttare questa soluzione gran parte dell'anno dalla camera grazie alla porta finestra accediamo al retro della villetta, un angolo di pace e privacy assoluta rifinita con prato verde dove è presente una doccia esterna, il retro dell'immobile è rifinito con granito di Orosei, perfetta dove prendere il sole e rilassarsi lontano da occhi indiscreti. Sempre al piano terra è inoltre presente un bagno spazioso con doccia mentre la seconda e terza camera accessibile dalla scala interna, si trova nel seminterrato e presenta la possibilità di quattro ulteriori posti letto oltre che uno spazio dove poter creare un angolo studio, presenza del secondo bagno delle stesse metrature dei quello presente al piano terra. L'esterno, vero fiore all'occhiello di questa bellissima villetta presenta un giardino di oltre 150 metri quadri, permette di mangiare all'aperto in assoluta tranquillità. La proprietà presente un posto auto privato all'interno del giardino di pertinenza esclusiva.

La Maddalena – Casa indipendente con terreno e vista mare su Caprera – Immobiliare Murphy

In una delle zone più esclusive e ricercate dell'isola di La Maddalena, immersa nel verde e nel silenzio rigenerante della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una perfetta combinazione tra potenziale e posizione privilegiata.

Vi proponiamo un'opportunità rara: una proprietà con terreno privato circondata dalla natura, perfetta per chi desidera personalizzare la propria dimora in un contesto di assoluta riservatezza dove la pace e l'orizzonte sono i veri protagonisti.

La posizione: natura e riservatezza
Questa proprietà rispecchia lo stile di vita dell'arcipelago, e permette di godere del silenzio e della freschezza del verde mediterraneo. La casa sorge in un contesto dove la privacy è totale, una soluzione difficile da reperire sul mercato locale. La vicinanza alla natura regala aria pura, tranquillità e una luminosità naturale che avvolge l'intera struttura.

Gli spazi interni
L'abitazione, che necessita di un intervento di ristrutturazione per tornare a splendere, offre spazi generosi e ben distribuiti:

Soggiorno accogliente: un ambiente luminoso arricchito da un camino, ideale per le serate invernali.
Cucina: uno spazio separato e funzionale.
Zona notte: tre ampie camere da letto
Servizi: un bagno completo e un comodo magazzino.

La veranda e la vista
Il vero cuore della casa è la meravigliosa veranda. Caratterizzata da grandi vetrate, questa zona permette di vivere il panorama come se fosse un quadro in continua evoluzione. La vista spazia in modo incredibile su Capocchia del Polpo e su tutta la costa ovest dell'isola di Caprera, regalando scorci di mare cristallino direttamente dall'interno dell'abitazione.

Caratteristiche e Potenzialità
Questa proprietà si distingue per elementi che aggiungono valore e versatilità all'investimento:

Terreno di proprietà: un ampio spazio esterno privato che circonda la casa, ideale per creare un giardino mediterraneo, aree relax e/o zone solarium.

Potenziale di personalizzazione: la necessità di ristrutturazione permette di ridisegnare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto, trasformandoli in una villa moderna o in un rifugio rustico d'élite.


Indipendenza totale: l'assenza di vicini immediati e la struttura singola assicurano una libertà abitativa senza compromessi.

Perché sceglierla
Questa casa è dedicata a chi sa guardare oltre e cerca una proprietà di sostanza in una posizione irripetibile. Per chi sogna di svegliarsi ammirando il profilo di Caprera, per chi desidera il silenzio della natura a pochi minuti dal mare e per chi vuole realizzare un progetto su misura in una delle cornici più belle della Sardegna.
È una soluzione rara per chi vuole investire in una proprietà indipendente a La Maddalena, dove il fascino della macchia mediterranea incontra la magia di una vista mare senza tempo.

NOTA BENE: le immagini interne sono state modificate con l'ausilio dell'AI rimuovendo arredamente e oggetti personali per una questione di privacy

Vista mare, piscina privata, ingresso indipendente, verde recintato, Stintino Bagaglino: vivi ogni giorno tra luce, relax e privacy a pochi passi dal mare.

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Ingresso
Varcando il cancello privato, vieni accolto da una prima area verde che accompagna lo sguardo verso la piscina, rinnovata circa un anno fa e pronta a regalarti momenti di freschezza e relax. Lo spazio esterno prosegue con un giardino completamente recintato, dotato di protezione elettrica pensata per tenere lontani gli animali selvatici e permetterti di vivere l'esterno in totale tranquillità.

Zona giorno
Salendo la rampa di scale raggiungi l'ingresso dell'abitazione e un pratico disimpegno che separa con ordine gli ambienti. Cinque gradini ti conducono verso una sala ampia e luminosa, con uscita diretta sul balcone abitabile dal quale puoi godere di una piacevole vista mare. La cucina è separata, ben organizzata e funzionale, pensata per accompagnarti nella quotidianità con praticità e comfort.

Zona notte
La parte dedicata al riposo comprende una camera matrimoniale dalle dimensioni generose e una camerata versatile, ideale per figli, ospiti o per creare uno spazio dedicato ai tuoi hobby. A completare l'abitazione trovi un bagno di servizio pratico e ben posizionato.

Spazi accessori
In una parte sottostante all'abitazione è presente un ulteriore ambiente, una stanza versatile che puoi utilizzare come pratico ripostiglio oppure come camera di appoggio alla piscina, ideale per organizzare al meglio le giornate all'aperto e avere sempre tutto a portata di mano.

Finiture e impiantistica
Gli ambienti interni sono stati rinnovati negli ultimi tempi e la presenza dei condizionatori ti consente di mantenere la temperatura ideale durante tutto l'anno, rendendo la casa accogliente in ogni stagione.

Spazi esterni
Il verde che circonda la proprietà regala una sensazione di libertà e privacy. Qui puoi immaginare pranzi all'aperto, momenti di gioco o semplicemente il piacere di ascoltare i suoni della natura mentre ti rilassi accanto alla piscina.

I punti di forza
Ingresso indipendente
Piscina rinnovata
Vista mare dal balcone abitabile
Giardino completamente recintato
Stanza accessoria utile come supporto alla piscina

Attualmente la villa è utilizzata come B&B con recensioni di 9.5 ed una redditività annua lorda, solo per la stagione estiva, tra i € 40.000 ed i € 45.000.

Le nostre impressioni
Questa villetta Bifamiliare al Bagaglino ti avvolge con un'atmosfera rilassante e autentica. È la soluzione ideale se desideri un luogo dove respirare aria di mare, godere di spazi esterni curati e vivere ogni giornata con la sensazione di essere già in vacanza, senza rinunciare alla comodità di ambienti ben organizzati.
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GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Benvenuti nel nord-ovest della Sardegna, un territorio capace di unire il fascino della natura incontaminata alla comodità dei servizi cittadini. La zona di Sorso, con la sua rinomata Marina, offre chilometri di spiagge sabbiose orlate da pinete e macchia mediterranea. In questo contesto privilegiato, a pochi minuti dal mare e alle porte della città di Sassari, sorge un'opportunità immobiliare più unica che rara: un'imponente villa immersa nella tranquillità e nella privacy più totale della Località Serralonga. Raggiungibile percorrendo un suggestivo viale alberato che attraversa curati campi agricoli, la proprietà vi accoglie in un lotto di ben 2,6 ettari. Un tempo questo vasto terreno era una florida tenuta agricola capace di produrre ortaggi, uva, frutta e di ospitare animali da fattoria. Oggi, le piante e la vegetazione garantiscono una totale riservatezza, schermando la proprietà da occhi indiscreti e mantenendola a debita distanza dai vicini. Il grande giardino curato ospita rigogliose palme, alberi ad alto fusto e un affascinante pozzo in pietra che ricorda le radici agricole della tenuta. Edificata agli inizi degli anni '70, questa villa di 594 m² si distingue per un'architettura mossa e per nulla banale, lontana dalle classiche disposizioni squadrate su un unico livello. Varcando l'ingresso al piano terra, si viene subito colpiti dalla luminosità e dall'ampiezza della sala doppia, sovrastata da un affascinante soppalco a vista. La zona giorno è concepita per offrire diversi angoli di vivibilità: da un lato una rilassante area lettura con impianto stereo e stufa a legna, dall'altro una zona dedicata alla TV. Le ampie vetrate affacciano direttamente sul loggiato esterno e sulla piscina. Il piano si completa con una spaziosa cucina abitabile, due camere padronali (di cui una con veranda), un comodo spogliatoio, due bagni e un wc. L'ampio salone è caratterizzato da un'elegante scala in legno che conduce al soppalco, conferendo respiro e tridimensionalità all'ambiente. Salendo la rifinita scala in legno si accede al primo piano soppalcato, che ospita una suggestiva zona lettura con camino. La zona notte di questo livello è composta da ben 5 camere da letto di ottime dimensioni, servite da 3 bagni. Un dettaglio di grande pregio è la presenza di armadi a muro sapientemente integrati nelle pareti di ogni stanza, tanto da risultare praticamente invisibili e massimizzare lo spazio utile. Il piano seminterrato è il vero cuore pulsante per i momenti di festa. Qui si trova una grande taverna progettata appositamente per l'aggregazione, dominata da un antico e scenografico "camino abitabile": un focolare d'altri tempi dove è letteralmente possibile entrare e sedersi sulle panche laterali, chiacchierando al caldo del fuoco. Completano questo livello una seconda cucina, due ripostigli, un bagno, il locale caldaia e l'autorimessa. Il camino e le sedute della zona giorno richiamano atmosfere intime e accoglienti, ideali per le serate in compagnia. All'esterno, la villa offre dotazioni introvabili. Oltre a due eleganti gazebo in legno ideali per i ritrovi all'aperto e a ben due pozzi di proprietà, spicca una piscina dalle dimensioni straordinarie. È stata studiata per permettere a numerosi ospiti di fare il bagno contemporaneamente, godendo del massimo spazio e della massima libertà di movimento. A poca distanza, un campo da tennis privato vi permetterà di sfidare amici e familiari. Sia la piscina che il campo da tennis sono serviti dai propri spogliatoi dedicati. La maxi piscina è il fulcro del giardino, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive sarde godendo di una privacy totale. La struttura si presenta in classe energetica "A2", a garanzia di un'efficienza termica e di un risparmio energetico altissimi. Attualmente la dimora necessita di un intervento di ammodernamento e svecchiamento delle finiture, un dettaglio che la rende una tela bianca perfetta per

Nel cuore di Loiri, nella zona centrale e tranquilla del comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare contemporanea immersa nel verde della campagna gallurese. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con ampie vetrate che regalano una suggestiva vista sulle colline circostanti, oltre alla zona notte ben separata per garantire privacy e comfort. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna ideale come area relax o sala hobby, cucina attrezzata e bagno aggiuntivo. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino privato arricchito da piante mediterranee ed essenze locali; il portico coperto offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto godendo della massima riservatezza grazie alle siepi che delimitano i confini. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e pavimentazioni in marmo chiaro che donano eleganza agli ambienti; le grandi finestre assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Dotata di impianto autonomo sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, camino tradizionale in taverna e comodi posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica permette di raggiungere l’aeroporto Olbia Costa Smeralda in pochi minuti d’auto così come le più rinomate spiagge della costa nord-orientale sarda. Questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva dove vivere momenti indimenticabili tra natura incontaminata e comodità cittadine.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore del Nord Sardegna, nel suggestivo Golfo dell'Asinara, proponiamo in vendita casa indipendente di 154 mq con giardino privato di circa 45 mq. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del territorio: a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di Badesi e Valledoria, 3 minuti dalle rinomate Terme di Casteldoria, 15 minuti dal borgo medievale di Castelsardo e 25 minuti dalla spettacolare Costa Paradiso. La celebre Costa Smeralda è raggiungibile in circa un'ora. L'immobile, disposto interamente al piano terra, è composto da: ingresso indipendente ampio soggiorno 3 camere da letto servizi cantina al piano seminterrato La casa è stata parzialmente ristrutturata, con impianti elettrico e idrico nuovi e sostituzione degli infissi sul lato posteriore. Completa la proprietà una volumetria residua, che offre la possibilità di sopraelevazione e ulteriore ampliamento. 📍 Posizione centrale, comoda a tutti i servizi 🌿 Ottima sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze CLASSE ENERGETICA G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Il Borgo dell'Isola B11e bis. Villa Singola Villa Singola situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostigli sul retro doppio posto auto privato possibilità di costruire la piscina ampio giardino Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

C 25 Villa Singola situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato di circa 600 mq. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda zona pranzo con cucina lineare e apertura verso l'esterno 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostigli sul retro verso la zona dell'ingresso doppia veranda frontale con uscite da camera e zona giorno doppio posto auto privato piscina privata ampio giardino MQ COMMERCIALI 155 mq interni lordi 111,95 mq verande 47,40 mq giardino 655 Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

Elegante villa indipendente immersa nel verde con giardino privato

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In un contesto riservato e silenzioso, proponiamo una raffinata villa indipendente circondata da un curato giardino su quattro lati, dove privacy, comfort e armonia degli spazi si fondono in un'abitazione di grande fascino.
La proprietà si sviluppa su tre livelli sapientemente distribuiti, con un'architettura che privilegia la vivibilità quotidiana grazie a collegamenti interni fluidi e pochi gradini.

Gli ambienti

Al piano terra, un'accogliente zona living con camino crea un'atmosfera calda e suggestiva, affiancata da una luminosa sala da pranzo con ampia vetrata che permette di uscire sul giradino, una cucina funzionale e una veranda chiusa che si presta a diventare un elegante spazio conviviale.
La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una prestigiosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un comodo ripostiglio.
La taverna, completamente fuori terra e inondata di luce naturale, rappresenta un ambiente esclusivo e versatile, con accesso diretto al giardino: perfetta come area relax, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti.

Plus esclusivi

Giardino privato che avvolge la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto
Garage doppio collegato internamente, completo di bagno e ripostiglio
Camino nella zona living
Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica
Riscaldamento autonomo a gasolio e pompe di calore

Una residenza pensata per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, elegante e funzionale, dove ogni spazio è progettato per garantire comfort, luce e qualità della vita.

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Situata nella tranquilla e suggestiva regione di Badde Rebuddu, a soli 14 km da Sassari, la proprietà si inserisce in un contesto riservato e silenzioso, immerso nella natura e circondato da ampi spazi verdi, ideale per chi è alla ricerca di privacy e relax ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione rappresenta infatti uno dei punti di forza della proprietà: pur garantendo privacy e quiete, consente di raggiungere facilmente le principali località del nord Sardegna. Si trova infatti a circa 24 km da Porto Torres, circa 25 km da Alghero e a neanche un ora di macchina da Olbia e Castelsardo. Si tratta di una porzione di bifamiliare cui si accede tramite ingresso completamente indipendente che conduce ad un piccolo cortile cementato dove è possibile porcheggiare le auto. L’appartamento in vendita si trova al primo piano ed è impreziosito da un terreno privato di circa 6000 mq, ad uso esclusivo e completamente recintato con rete e paletti, perfetto per attività all’aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, ad eccezione degli ultimi 500 metri circa di strada bianca con servitù di passaggio. L’intero stabile è stato recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, con interventi che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo: cappotto termico, impianto fotovoltaico privato da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, infissi esterni nuovi e impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite termoconvettori. L’appartamento è raggiungibile tramite tre rampe di scale per un totale di circa 20 gradini. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che permette l’accesso ai diversi ambienti: un ampio open-space con affaccio su balcone, due camere da letto entrambe con accesso ad un secondo balcone ed un bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile è inoltre dotato di scaldabagno a pompa di calore con accumulo da 200 litri. Completano la proprietà il pozzo in comune, la fossa settica e una cantina esterna. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, sostenibilità e ampi spazi all’aperto a pochi minuti dalla città.

PORTO MANNU - PALAU - VILLINO MONOLOCALE Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villino a schiera monolocale situato nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento da reddito in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 47 mq, questa villetta offre un'ampia zona soggiorno con angolo cottura, zona living per divano letto matrimoniale e poltrona letto, bagno con doccia finestrato ed antibagno. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche un'area esterna privata e un piccolo giardino con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! Le villette sono completamente ristrutturate e possono ospitare comodamente fino a 4 persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Le ultime 2 disponibilità hanno prezzi da € 140.000 ad € 160.000 un'opportunità imperdibile! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico-catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni!

Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villa contemporanea trilocale situata nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 63 mq, questa villetta offre un'accogliente area soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno privato). Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche un'area esterna privata e un piccolo giardino sul retro con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! Le villette sono completamente ristrutturate e possono ospitare comodamente fino a sei persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Le ultime disponibilità partono da € 200.000 fino ad arrivare a € 240.000 un'opportunità imperdibile! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico-catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni!

SASSARI – Via Russeglia – A solo 2 km da Platamona In una posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e immersa nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa indipendente che rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, comfort e privacy. La proprietà sorge in un contesto unico, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità della campagna. La vicinanza alla spiaggia di Platamona – raggiungibile in pochissimo tempo – permette di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla serenità di un ambiente verde e riservato. La zona è caratterizzata da ampi spazi aperti, dal silenzio e dalla presenza rigogliosa della natura, elementi che rendono questo luogo un’oasi di pace lontana dal caos cittadino ma perfettamente collegata a Sassari e Sorso. Un territorio ideale per chi desidera svegliarsi ascoltando i suoni della natura, godere di tramonti dorati e respirare aria pulita in ogni stagione. La villa, realizzata nei primi anni 2000, è stata pensata per garantire funzionalità, comfort e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul verde circostante, una cucina separata e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e un balcone con vista mare. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno, comodo e ben distribuito. All’ultimo piano, una mansarda offre un ambiente suggestivo, con vista mare e vista sullo Stagno di Platamona, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e regala momenti di autentica bellezza. Questo spazio può essere utilizzato come terza camera, studio, zona hobby o ambiente privato dedicato al relax. La proprietà è impreziosita da circa 5.000 mq di terreno, un vero e proprio parco privato che ospita frutteto e vigneto. Un pozzo assicura un’ottima riserva idrica per la cura del verde e l’eventuale coltivazione. Passeggiando all’interno della proprietà si percepisce la tranquillità del luogo, fatta di profumi mediterranei, luce naturale e silenzi che rigenerano. Questa soluzione è perfetta come prima casa per chi desidera un’abitazione indipendente a breve distanza dal mare e dalla città, senza rinunciare alla quiete. Ideale per famiglie che cercano ampi spazi, sicurezza e un ambiente sano, ma anche per chi ha animali, per chi sogna una piccola realtà agricola privata o desidera dedicarsi alla cura di un orto, di un frutteto e vivere a contatto con la natura.

Nel cuore di una delle località più esclusive e ricercate al mondo, famosa per la sua bellezza naturale e la vocazione turistica, vi proponiamo appartamento indipendente in villa, della metratura di circa 85 mq dotato di posto auto di proprietà. Questa residenza si affaccia su uno dei panorami costieri più suggestivi e amati, a poca distanza a piedi dal comprensorio de " L'ancora", location esclusiva dove sono presenti spiaggia privata attrezzata, piscina, bar/ristorante, porticciolo e altri servizi di vario genere, per godere di un'esperienza di mare unica. Il complesso edilizio sul quale sorge l'abitazione è stato completato nel 2011, secondo uno stile architettonico moderno e signorile, con materiali di pregio e spazi esterni curati nel dettaglio. L' abitazione si compone al piano terra di ampio cortile e patio riservato, offrendo uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o tramonti spettacolari. L' ingresso è sul soggiorno con cucina open space, un corridoio conduce alla zona notte dove sono presenti il bagno padronale e due camere da letto. L'immobile è stato costruito con eccellenti materiali e rifiniture, dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento e viene venduto completo di mobilia ed elettrodomestici in perfetto stato. La casa offre la possibilità, di ospitare comodamente fino a 6 persone, ideale per famiglie o gruppi di amici in cerca di un rifugio esclusivo. Classe energetica B. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Perfugas | Porzione di bifamiliare al piano terra con taverna, terrazze e giardino

Piano terra con ampi spazi, taverna attrezzata, terrazze, tre camere, due bagni e giardino comune.

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Spazi
Al piano terra ti accoglie una grande sala luminosa con accesso al terrazzino. La cucina abitabile con camino si apre verso un secondo terrazzo, creando un collegamento naturale tra interno ed esterno. La zona notte offre tre camere matrimoniali e due bagni, pensati per garantirti comodità nella vita di tutti i giorni.

Taverna
Un ambiente in più da vivere come preferisci. La taverna attrezzata con cucina e bagno è perfetta per cene con amici, momenti in famiglia o per creare uno spazio indipendente e versatile.

Metratura e distribuzione
Il piano terra si sviluppa su circa 199 mq, realizzati nel 1998. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una base solida da valorizzare attraverso un intervento di rinnovamento secondo il tuo gusto e le tue esigenze.

Finiture e impiantistica
La casa richiede lavori di ristrutturazione, dandoti la possibilità di ripensare spazi, finiture e impianti per creare un ambiente davvero su misura.

I punti di forza
Ampia zona giorno, tre camere matrimoniali, taverna attrezzata, terrazze e giardino comune. Un'opportunità per creare una casa che rispecchi pienamente il tuo stile.

Le nostre impressioni
È la soluzione ideale se desideri partire da una struttura già definita e trasformarla in qualcosa di personale. Gli spazi ti danno libertà, il contesto ti invita a immaginare ogni dettaglio.

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Rif.CARIN-In posizione collinare dominante e riservata, immersa nella macchia mediterranea della Costa Smeralda, questa villa indipendente con splendida vista panoramica offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza alle destinazioni più esclusive della zona. Circondata da circa un ettaro di terreno, la proprietà si distingue per la sua posizione aperta e panoramica, in un contesto di grande tranquillità a pochi minuti dalle spiagge e dai porti turistici della Costa Smeralda. La villa offre circa 230 m² commerciali, distribuiti su due livelli. Primo piano Il livello principale accoglie la zona abitativa composta da: • ampio soggiorno luminoso • cucina separata e abitabile • tre camere da letto • due bagni • ampie verande panoramiche Gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la casa e di godere della vista aperta sulla natura e sul paesaggio della Costa Smeralda. Piano terra Il livello inferiore comprende spazi accessori e locali di servizio, oltre a un bagno, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e organizzazione degli ambienti. Completa la proprietà un lastrico solare panoramico accessibile dall’esterno, ideale come solarium o area relax all’aperto. È inoltre prevista la realizzazione di una nuova strada di accesso, attualmente in fase di completamento, che renderà ancora più agevole il collegamento con la proprietà nei prossimi mesi. ⸻ Vicinanze (tempo indicativo) Cannigione e porto turistico – circa 5 minuti Baja Sardinia – circa 6 minuti Ritual Club – circa 5 minuti Phi Beach – circa 7 minuti Poltu Quatu Marina – circa 8 minuti La posizione consente di raggiungere rapidamente spiagge, marina e locali iconici della Costa Smeralda, mantenendo allo stesso tempo privacy e tranquillità. ⸻ Un investimento di valore * posizione strategica tra Cannigione e Baia Sardinia * ampio terreno privato, elemento sempre più raro nella zona * eccellente potenzialità per locazioni turistiche * proprietà ideale per vivere la Costa Smeralda in modo autentico ⸻ Servizi e assistenza Accompagniamo i clienti durante tutto il percorso di acquisto, dalle visite alla proprietà fino alle informazioni sui costi e agli aspetti organizzativi della compravendita, coordinando quando necessario i professionisti coinvolti. Visite esclusivamente su appuntamento. Offriamo assistenza dedicata alla clientela italiana e internazionale, con supporto multilingue (italiano, inglese, tedesco e russo) e accompagnamento professionale in tutte le fasi dell’acquisto. ⸻ Una proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento in una delle aree più ricercate del Mediterraneo.

Villetta indipendente a San Pietro A Mare - Valledoria A pochi passi dalla splendida spiaggia di San Pietro A Mare, immersa nel verde della suggestiva pineta, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente: la soluzione ideale per chi desidera vivere momenti di relax a contatto con la natura. La proprietà è accessibile tramite ingresso privato che conduce a un ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per trascorrere piacevoli pranzi e cene all’aperto, godendo della tranquillità del contesto e dei frutti degli alberi presenti. Internamente, l’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, dotato di uscita diretta sul giardino. Un pratico disimpegno conduce al bagno finestrato e alla camera matrimoniale, anch’essa con accesso diretto allo spazio esterno. Completa la proprietà una seconda stanza, ideale come studio o ulteriore camera da letto. La casa viene venduta completa di arredi e include un posto auto privato. Soluzione perfetta sia come investimento che come residenza estiva per vivere appieno il fascino della costa nord della Sardegna. Le immagini degli spazi esterni sono state valorizzate tramite interventi di ottimizzazione visiva al fine di rappresentare al meglio le potenzialità del giardino.

San Teodoro - Loc. Buddittogliu-Straulas - A pochi minuti dai principali servizi e dalle principali spiagge di San Teodoro. La località Buddittogliu, sviluppatasi nei primi anni ’90, gode di una posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti il centro e tutti i servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy che caratterizzano la zona. Questo trilocale si trova all’interno di un piccolo complesso, composto da cinque unità ciascuna con ingresso indipendente. Il piazzale d’ingresso permette di parcheggiare l’auto comodamente. L’ingresso alla proprietà si apre su una corte pavimentata con veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione o per godere di momenti di relax in compagnia di famiglia e amici. Da qui si accede all’interno dell’immobile, dove si trova una zona giorno con angolo cottura a vista, dotata di stufa a pellet e condizionatore. Il disimpegno conduce alla luminosa camera matrimoniale e a una seconda camera che, grazie alle sue metrature, consente l’inserimento di un letto a una piazza e mezzo. Completa la soluzione il bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2020. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze lontana dal caos del centro, pronta all’uso e senza spese condominiali, oppure per chi desidera un investimento a fini di locazione turistica o annuale.

Edificata nei primi anni ’90 ed interamente ristrutturata nel 2010, questa soluzione immobiliare offre i vantaggi dell’indipendenza abitativa in un contesto residenziale urbano ed il piacere di 90 mq di personale verde privato. L’immobile ubicato in Via Piemonte in un contesto tranquillo e residenziale a pochi minuti dal mare e dal centro di Porto Torres, sviluppa i suoi spazi abitativi - 150 mq commerciali - su due livelli: la zona giorno è composta dalla sala in ingresso, cucina abitabile, un primo bagno, una piacevole veranda chiusa con camino/barbecue che funge inoltre da collegamento con l’ampio giardino privato retrostante alla casa. La zona notte sviluppa interamente al piano superiore, distribuito in 3 camere da letto di buone dimensioni, un bagno con vasca idromassaggio e 2 comodi terrazzi. Al piano terra, con ingresso carrabile esterno e collegamento diretto alla zona giorno, è presente un’ampia autorimessa da 19 mq, il locale caldaia, e 2 posti auto riservati esterni. La casa è pronta da abitare ed è dotata di portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera ed impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a Gasolio. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi ben organizzati, con un giardino privato perfetto per piacevoli momenti conviviali. CL. EN. ”D” Il prezzo della vendita è di € 195.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa