Ville in vendita in provincia di Sassari Pag. 23

Villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, due camere matrimoniali con 2 bagni, terza camera padronale con bagno privato. Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande che offrono una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 98 mq. con accesso ad una splendida suite con soggiorno, angolo cottura- zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva. Consegna prevista entro 2026

Splendida villa moderna che richiama la tradizionale architettura Gallurese situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate sulla piscina, cucina, due camere matrimoniali con 2 bagni, terza camera padronale con bagno privato. Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico ed accesso ad una splendida suite composta da soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con spaziosa terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 4 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva.

Scoprite l'essenza della vita mediterranea con questa incantevole villa indipendente situata nel cuore di Porto Rafael, una delle località più prestigiose della Sardegna. Con una superficie di 100 mq, la proprietà è caratterizzata da un design elegante e affascinante che riflette il fascino delle ville d'epoca. La villa si apre su un'accogliente zona ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina separata offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Inclusi nella proprietà ci sono due camere da letto confortevoli ognuna completa di bagno en-suite, offrendo privacy e comodità ai vostri ospiti. Una spaziosa veranda esterna invita ad assaporare momenti indimenticabili all’aperto mentre gode di una vista mare spettacolare sulle isole de La Maddalena e S.Stefano. Il giardino piantumato è ben curato ed offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante i caldi mesi estivi. Inoltre, la villa dispone anche di parcheggio auto coperto per garantire il massimo comfort. Situata in una posizione centrale vantaggiosa, sarete a breve distanza dalle splendide spiagge della zona e dai ristoranti tipici che servono specialità locali fresche. Contattateci oggi stesso attraverso l’agenzia riferimento per organizzare una visita alla vostra futura casa al mare!

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita una splendida soluzione indipendente (caposchiera) in Via Magellano 9, a soli 150 metri dal mare, nella rinomata località di La Ciaccia, borgo marino del comune di Valledoria. Immagina di uscire di casa e raggiungere in pochi passi una magnifica spiaggia libera di sabbia e scogli, affacciata sullo spettacolare Golfo dell'Asinara… Qui il mare diventa parte della tua quotidianità. 🌅 🏡 Caratteristiche dell'immobile La proprietà, completamente indipendente, è composta da: 🌿 Giardino privato con ingresso autonomo 🛋️ Luminoso soggiorno con angolo cottura 🌞 Veranda ideale per pranzi e cene all'aperto 🛏️ 2 ampie camere matrimoniali 🛌 Cameretta finestrata 🚿 Bagno padronale La casa è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio, mantenendo il fascino architettonico originale. È dotata di impianto di riscaldamento/condizionamento, infissi e impianti in ottimo stato. 👉 Venduta completa di arredi e pronta da vivere o da mettere subito a reddito. 📍 Posizione Strategica Perfetta per chi desidera esplorare alcune delle località più belle del nord Sardegna: Badesi Isola Rossa Costa Paradiso Vignola Santa Teresa di Gallura A soli 10 km si trova la suggestiva Castelsardo, uno dei borghi più belli d'Italia, dominato dal celebre Castello dei Doria. La splendida spiaggia di San Pietro si estende per ben 18 km collegandosi alle spiagge di Badesi fino a Isola Rossa: un paradiso per gli amanti di immersioni, windsurf, kite surf, canoe e pedalò. 🌿 Relax, Servizi e Attività Tutto l'Anno A pochi passi dall'abitazione trovi tutti i principali servizi: ristoranti, pizzerie, bar, market, farmacia e negozi. Inoltre potrai praticare: Tennis Equitazione Calcetto Sport acquatici Relax alle terme naturali di Casteldoria ✨ Perché sceglierla? ✔️ A 150 metri reali dal mare ✔️ Indipendenza totale ✔️ Giardino privato ✔️ Ristrutturata e arredata ✔️ Perfetta come casa vacanze o investimento ad alta redditività Una soluzione ideale per famiglie, gruppi di amici o per chi desidera una seconda casa in Sardegna pronta da vivere sin da subito. Classe energetica F – Nessun costo condominiale. 50 minuti dal porto di Porto Torres 60 minuti dall' aeroporto di Alghero 60 minuti dal porto e dall' aeroporto di Olbia Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Nel villaggio Le Ville del Golfo, nel comune di Golfo Aranci, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta con una splendida vista mare e sull’isola di Tavolara. La casa è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, uno spazio ampio e ben curato che permette di vivere appieno l’esterno in ogni stagione. Le verande coperte offrono zone d’ombra ideali per pranzi e cene all’aperto. Dal soggiorno, luminoso e con cucina a vista, si accede direttamente alla veranda tramite una grande vetrata scorrevole che crea continuità tra interno ed esterno; qui è presente anche un barbecue. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, di cui una con affaccio sul giardino e vista mare. Al piano interrato si trovano una cantina e un secondo bagno, spazi utili e funzionali. La proprietà dispone di due posti auto coperti. È inoltre garantita autonomia idrica grazie alla presenza di due cisterne. È presente anche un impianto fotovoltaico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con vista mare, in un contesto tranquillo, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi del comune di Golfo Aranci. Euro 810.000 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

San Teodoro - Cala D’Ambra: Villa Bifamiliare Vista Mare. Cerchi una villa nella rinomata Cala D’Ambra a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di San Teodoro? Con vista spettacolare sull’Isola di Tavolara? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un’interessante villa situata su un lotto di ca. 800 mq, disposta su due livelli, libera su tre lati, composta da due appartamenti separati, grande giardino privato e pratico box auto. Questa proprietà, disposta su due livelli è così composta: Piano Terra: Grande patio su due lati dell’abitazione Veranda coperta con camino/barbecue Spazioso soggiorno con camino Cucina separata con dispensa Due comode camere da letto Disimpegno che conduce alla zona notte Due bagni finestrati di cui uno in camera Piano Seminterrato (completamente ristrutturato di recente): Grande soggiorno/cucina Pratico ripostiglio Camera da letto con nicchie armadio in muratura Bagno finestrato con box doccia e vano tecnico/ripostiglio Locale cantina con accesso dall’esterno Punti di forza: Posizione - L’immobile dista 350 mt. dal centro di San Teodoro, 650 mt. dalla Spiaggia di Cala D’Ambra, 2 km da La Cinta, 28 km dall’aeroporto e 30 km dal porto di Olbia Vista - Grande veranda coperta e patio vista mare con Tavolara sullo sfondo Spazi Esterni - Giardino privato su tre lati di ca. 620 mq con zona barbeque e cisterna di accumulo Spazi Interni - Due unità abitative distinte di cui una ristrutturata di recente Comodità - Locale cantina, spazioso box auto, due ulteriori posti auto scoperti Questa tipologia di immobile è tra le più ricercate nel mercato immobiliare per tutti i vantaggi che offre in termini di spazio, comodità e privacy. Non lasciarti sfuggire questa occasione a San Teodoro! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La Dimoro Immobiliare si occupa di intermediazione, servizi e consulenza nel settore immobiliare in tutto il Nord-Est Sardegna. Punto di riferimento per la città di Olbia ed il territorio della Gallura. Se vuoi vendere o comprare un immobile, affidati a Dimoro Immobiliare, la tua agenzia di fiducia.

Meravigliosa villa, inserita nella natura lussureggiante della macchia mediterranea, con grandissimi spazi verdi ed una una favolosa vista mare. Dalla villa è possibile raggiungere in pochi minuti incantevoli spiagge di sabbia bianchissima e tutti i servizi, dista 8 km dall'aeroporto di Olbia e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Alla proprietà, circondata da circa 10.000 metri quadri di terreno, si accede attraverso un imponente ingresso carrabile che, passando per un viale lastricato che costeggia le curate piante di ulivo, porta ai posti auto coperti. La villa è costruita con finiture di pregio rispettando con una chiave moderna l'architettura locale. Divisa in due fabbricati, costituiti da un corpo principale e da una spaziosa e comoda dependance, il tutto completato da una meravigliosa piscina. Il corpo principale della villa è disposto su due livelli; al piano terra sono presenti un grande soggiorno con cucina a vista, da cui si accede direttamente allo spazioso portico coperto, una camera matrimoniale con bagno ensuite e vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale e bagno; nella parte sottostante abbiamo: un'ampia sala hobby con camino, ulteriori due camere matrimoniali, bagno ed una zona lavanderia. La dependance può essere utilizzata come soggiorno con camera matrimoniale e bagno, oppure due camere e bagno.

Villa a Sassari Monte Oro, immersa nel verde, pace e privacy, tre unità abitative, spazi luminosi, ideale per famiglia numerosa o investimento.
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Spazi
Ti trovi nella zona di Monte Oro, una delle aree più apprezzate di Sassari, dove il verde ti avvolge e il silenzio accompagna le tue giornate.
La villa è suddivisa in tre ambienti distinti, pensati per offrirti libertà e versatilità.
Prima unità
Entrando vieni accolto da un ambiente luminoso con soggiorno e cucina, uno spazio in cui la luce naturale entra generosa e rende ogni momento più piacevole.
Al piano trovi anche un bagno.
Le scale ti conducono al livello superiore dove ti aspettano tre camere da letto e un secondo bagno, perfetti per la vita quotidiana della tua famiglia.
Seconda unità
In un'altra area della proprietà trovi un appartamento indipendente, ideale come taverna, spazio per gli ospiti o zona relax dove condividere cene, risate e momenti speciali.
Terza unità
Qui ti accoglie un grande soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale dove tutto è a portata di mano.
Un disimpegno ben organizzato accompagna verso due camere spaziose e un bagno, creando un'ulteriore soluzione abitativa autonoma.
Metratura e distribuzione
La suddivisione in tre unità ti permette di organizzare gli spazi secondo le tue esigenze: abitazione principale, dependance per familiari, area da mettere a reddito o studio professionale.
I punti di forza
La posizione riservata.
Il verde che circonda la proprietà.
La possibilità di vivere insieme mantenendo indipendenza.
Le nostre impressioni
Questa villa ti regala la sensazione di essere lontano dal rumore, pur restando a Sassari. Qui puoi respirare aria pulita, ascoltare il silenzio e immaginare la tua nuova quotidianità fatta di luce, comfort e libertà.
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Arzachena, villetta a schiera con cortile privato, soggiorno luminoso, due camere, monolocale indipendente e verande vivibili.
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Spazi interni
Ti accoglie un soggiorno luminoso dove puoi rilassarti, ricevere gli amici e vivere ogni momento della giornata con naturalezza. L'angolo cottura è separato, così puoi cucinare in tranquillità senza rinunciare all'ordine e all'armonia degli ambienti.
La zona notte ospita due camere pronte ad abbracciare il tuo riposo, un bagno funzionale, un pratico ripostiglio e una lavanderia che ti aiutano a organizzare la quotidianità con semplicità.
Piano inferiore
Al livello sottostante trovi un comodo monolocale con veranda. Uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, creare uno studio riservato o dedicarti alle tue passioni in totale indipendenza.
Spazi esterni
All'esterno la casa è circondata da un cortile generoso, impreziosito da aree verdi dove puoi respirare aria pulita, ascoltare il silenzio e goderti il sole della Sardegna. Le due verande diventano il luogo perfetto per una colazione all'aperto o una cena nelle sere d'estate.
Metratura e distribuzione
La disposizione degli ambienti è studiata per offrirti comfort e funzionalità. Ogni spazio è ben definito e facilmente arredabile, così puoi personalizzare la casa secondo il tuo stile.
I punti di forza
Indipendenza, spazi esterni vivibili, monolocale separato e una posizione strategica ad Arzachena rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.
Le nostre impressioni
Questa villetta ti trasmette una sensazione di equilibrio tra intimità e convivialità. È il luogo dove puoi creare ricordi, sentire il profumo del verde intorno a te e vivere ogni stagione con serenità.
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Pittulongu - Via delle Attinie - In contesto silenzioso e riservato, lontano dal caos e caratterizzato dalla presenza di costruzioni indipendenti. Questa casa bifamiliare e’ stata costruita negli anni ‘80 ed è strutturata su unico livello: piano terra. La sua punta di diamante è sicuramente lo spazio esterno, sviluppato su tre lati: in quello frontale è possibile posteggiare un auto ed accedervi tramite cancello apposito, comandato elettronicamente. Sul lato centrale e sul retro, lo spazio risulta cementato e in parte adibito ad aree verdi, ideale per chi ama prendersi cura delle piante. Una terrazza vivibile e coperta ci accompagna all’interno della proprietà, dove troviamo una sala con l’angolo cottura a vista, finestrato e arieggiato. Una stufa a pellet ed una pompa di calore rendono lo spazio vivibile con serenità durante i 12 mesi. Il primo bagno è quello della zona giorno, con l’areazione ventilata. Un ripostiglio/dispensa completa la zona living, attentamente separato e chiuso con una porta, in modo da renderlo riservato. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe arredate con letto matrimoniale. Il secondo bagno è finestrato e dotato di doccia. Al piano sovrastante troviamo un lastrico solare, utilizzabile come solarium o area relax. Gli infissi sono in ottime condizioni, sono in legno e con la vetrocamera. L’immobile si presenta in buone condizioni ma si presta molto facilmente a personalizzazioni. E’ ideale sia per chi cerca prima casa, sia per chi vuole una casa vacanza lontana dal caos.

Scopri il comfort, la luce e l'eleganza di questa luminosissima villetta bifamiliare semindipendente, a soli 100 metri dal mare cristallino di Budoni e con vista esclusiva sull'isola di Tavolara. Costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A4, fotovoltaico e climatizzazione a irraggiamento caldo/freddo), la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura sarda tradizionale e design contemporaneo, in totale armonia con la natura circostante. Composizione interna: - Ampio open-space interamente finestrato con cucina moderna, zona pranzo e area relax - 2 camere matrimoniali spaziose - 2 eleganti bagni con doccia - Doccia esterna, perfetta per l'estate - Possibilità di personalizzare gli spazi interni - Infissi in PVC e doppio vetro per comfort termico e acustico Spazi esterni da sogno: - Veranda panoramica coperta, ideale per cene all'aperto con vista mare - Giardino privato perfetto per momenti di relax e convivialità - Percorsi pedonali e trekking nelle immediate vicinanze Perché sceglierla: 1. Massima luminosità in ogni ambiente 2. Efficienza energetica, sostenibilità e risparmio 3. Posizione invidiabile a pochi passi dalla spiaggia 4. Investimento sicuro per casa vacanze o reddito da locazione 5. Finiture di pregio e architettura raffinata Classe Energetica: A EPI: 33,00 kwh/m2 anno

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A1

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A1

LAVORI GIA' AVVIATI - DISPONIBILITA' LIMITATA Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara. Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • 3 locali • 2 camere da letto • 2 bagni • Doccia esterna • Veranda • Infissi in doppio vetro / PVC • Giardino • impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) • Classe energetica prevista A4 • Spiaggia e mare a 100 metri • Percorsi pedonali - Trekking CARATTERISTICHE IMMOBILE (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità Classe Energetica: A+ EPI: 31,00 kwh/m2 anno

Nel cuore dell'incantevole penisola Capo Ceraso, a pochissimi minuti di macchina da Olbia, sorge un'opportunità confinante mare dalla vista semplicemente unica: Villa Calipso. Ci piace descrivere questa proprietà come una tela in attesa dell'artista che la sappia trasformare in capolavoro: si tratta infatti di una villa waterfront perfetta per la ristrutturazione. Confinante con una delle spiagge più paradisiache della costa di Capo Ceraso, Villa Calipso gode di un'esposizione invidiabile, baciata dal sole e immersa in un terreno di 1.000 metri quadrati: un angolo di macchia mediterranea folta e rigogliosa che dona privacy e riservatezza all'intera proprietà. La superficie generosa degli interni, oltre 264 metri quadrati potenziali, rende Villa Calipso ideale per chi cerca uno spazio da riorganizzare per le esigenze qualsiasi esigenza di lifestyle: area palestra privata, piccola spa, home cinema ecc. La disposizione attuale vanta tre grandi camere da letto, due bagni, una zona giorno e una spaziosa cucina, a cui si aggiungono un box auto e una cantina nel piano seminterrato. Ma le potenzialità di Villa Calipso non si fermano solo agli interni: il grande lotto esterno, oggi piantumato con rigogliose essenze mediterranee e dotato di proprio pozzo artesiano, può diventare un vero e proprio gioiello del landscape design, con una vista sul mare davvero impareggiabile. Villa Calipso sorge all'interno di uno dei più suggestivi tratti della costa nord-orientale della Sardegna, a soli 8 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia. In posizione privilegiata sul mare, la proprietà fa parte di una vera e propria penisola confinante con il Parco Marino della Tavolara. Questo tratto di costa è la sintesi perfetta di natura, panorami, spiagge incontaminate, servizi di livello e qualità del vivere, la scelta perfetta per chi cerca la vicinanza a centri come Olbia senza rinunciare alla pace incontaminata della natura.

Valledoria, La Muddizza - Via Cavour Proponiamo un immobile indipendente ideale per chi desidera tranquillità. La posizione è strategica: inserita in una strada secondaria a pochi passi dal supermercato e a circa 3 minuti d’auto dalla spiaggia e dal centro del paese. La casa si sviluppa su un unico livello, soluzione perfetta sia come prima abitazione sia come investimento. L’accesso avviene tramite un cortile ampio, uno spazio esterno prezioso dove vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o accogliere comodamente ospiti. All’interno, l’atmosfera è accogliente: il soggiorno con camino diventa il cuore della casa, dando carattere all’ambiente. La cucina separata è pratica e ben organizzata, con un primo bagno a servizio della zona giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, bagno finestrato e una cameretta con uscita diretta sullo spazioso giardino retrostante, ideale per chi ama gli spazi verdi, con la presenza di un ripostiglio esterno comodo per attrezzature, biciclette o arredi da esterno.

San Teodoro - Loc. Li Mori - In contesto naturalistico ricercato, in zona silenziosa ma a soli 3km dalla Spiaggia 'La Cinta'. Questo immobile è strutturato su due piani: terra e primo. Oggetto di vendita è il piano terra, quindi si tratta di una porzione di villa. Il piazzale d'ingresso cementato, ne consente un utilizzo svariato, dal posteggiare una o più auto al posizionare una piscina da esterno. Molto consigliato sarebbe anche ricreare un'area relax con un salotto da esterno, amache e sdraie, così da poter fruirne in tutta serenità, lontani dal traffico cittadino e dai rumori estivi. Una terrazza coperta e vivibile ci accompagna all'interno della proprietà dove troviamo un'ampia sala attualmente arredata con divani e tavolo; l'angolo cottura risulta separato, ottimo per chi gradisce i due ambienti ben divisi. La sala è corredata dal caminetto, perfetto per l'inverno ma sostituibile con fonti di calore più facilmente gestibili come la stufa a pellet. Il disimpegno ci accompegna alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto: la prima è matrimoniale, dalla metratura molto ampia e con l'affaccio che prospetta sul giardino privato. La seconda e la terza camere sono doppie: una con letti a castello e la seconda con due letti singoli affiancati. Il bagno è stato oggetto di ristrutturazione circa sei anni fa ed è corredato di doccia e finestra. Il giardino vanta oltre 2.000mq ed è perfetto per chi ama il verde e prendersi cura della natura. Le potenzialità di questo spazio sono molteplici in base anche alle attitudini del futuro acquirente. L'immobile si presenta in condizioni originali rispetto a quando è stato edificato, quindi fine anni '70. Ideale per chi cerca una casa vacanza o prima casa comoda da personalizzare, a pochi passi dal mare ma immersa nel verde della macchia mediterranea.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI PROPONE IN VENDITA INTERA PALAZZINA IN VENDITA A POZZOMAGGIORE – OTTIMA OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO Nel cuore di Pozzomaggiore, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente disposta su tre livelli, composta da 4 appartamenti distinti e cortile interno. 📍 Piano terra: appartamento di circa 89 mq, composto da 3 vani, cucina e bagno. Ideale come abitazione principale o per uso ufficio/studio. 📍 Primo piano: ampio appartamento di circa 123 mq, composto da 5,5 vani, spazioso salone con caminetto, cucina, bagno, balcone e terrazza abitabile. Perfetto per famiglie numerose. 📍 Secondo piano: presenti altri due appartamenti, ideali per essere locati o utilizzati come dependance per ospiti. ✅ Cortile interno privato, ottimo per momenti di relax o per realizzare una zona verde. ✅ Ottima soluzione per famiglie numerose, investitori o per realizzare una struttura ricettiva (es. B&B, affittacamere). Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Rif. 547 - Costa Smeralda – Porto Cervo Abbiadori Borgo Cala di Volpe Elegante villa vista mare con giardino privato e piscina in realizzazione Affacciata sulla iconica Baia di Cala di Volpe, nel cuore della Costa Smeralda, questa prestigiosa villa bifamiliare di recente costruzione rappresenta una perfetta sintesi di lusso contemporaneo, comfort e posizione esclusiva. Situata ad Abbiadori (Porto Cervo), la proprietà gode di una posizione privilegiata: a breve distanza dalle spiagge più rinomate, dai migliori beach club e dalle località simbolo del jet-set internazionale, pur rimanendo vicina a tutti i servizi essenziali, in un centro abitato e operativo tutto l’anno. A soli 20 minuti dall’aeroporto e dal porto di Olbia. La villa è circondata su tre lati da un giardino curato e riservato e si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne ed esterne, offrendo grande flessibilità e privacy. È attualmente in fase di realizzazione una piscina panoramica, pronta per la prossima stagione estiva, dotata di idromassaggio e sistema di nuoto controcorrente. Spazi interni Piano principale: raffinata zona living open space con soggiorno doppio, cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e bagno per gli ospiti. Grandi vetrate conducono a due verande coperte: - una dedicata alla zona dining esterna per 12 persone, con barbecue e area solarium; - l’altra arredata come salotto outdoor. Tutti gli ambienti godono di una magnifica vista mare. Piano terra (con accesso indipendente): tre camere da letto padronali con tre bagni, due delle quali con accesso diretto alla veranda coperta e al giardino. Piano inferiore: ulteriori due camere da letto con due bagni, lavanderia e locale di servizio, con accessi autonomi. Dotazioni e comfort Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente Sistema di sicurezza avanzato con 11 telecamere di videosorveglianza Impianto TV satellitare La proprietà è completata da tre posti auto coperti di proprietà. Una residenza di assoluto prestigio, ideale come dimora privata o investimento di alto profilo in una delle location più esclusive del Mediterraneo. CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER ORGANIZZARE UNA VISITA 02.51628192. SITO: www.treforimmobiliare.it FACEBOOK: Trefor Immobiliare AGENZIA: Via J. F. Kennedy, 34, San Donato Milanese.

Nel comune di Stintino si propone in vendita una villa singola che offre un ambiente signorile e confortevole. La proprietà si sviluppa attraverso un' ampia sala, un accogliente soggiorno ed una cucina funzionale. Le camere da letto sono 4, di cui 3 matrimoniali e una quadrupla, ideale per ospitare famiglia e amici. I bagni sono 3, due con doccia ed uno con vasca. All' esterno un giardino ben curato e provvisto di impianto di irrigazione circonda la proprietà , offrendo uno spazio verde privato dov' è presente un comodo barbecue. Le verande coperte rappresentano un ulteriore spazio vivibile, ideale per cene all'aperto. La piscina, contornata da pavimentazione in pietra rappresenta un'oasi di relax durante le calde giornate estive. Completano la proprietà due posti auto. Questa villa signorile è una soluzione abitativa che coniuga eleganza e funzionalità, in una delle località più affascinanti della Sardegna.

San Teodoro - Via Le Tre Querce - A pochi passi dai servizi che il paese offre ma allo stesso tempo a pochi minuti di passeggiata a piedi dalla spiaggia “La cinta”. Il contesto in cui si trova questa casa, è composto perlopiu da case utilizzate durante il periodo estivo, caratterizzato da aree verdi e molto arieggiate, grazie alla presenza di edifici bassi: piani terra o al massimo primo piano. La villetta a schiera oggetto di vendita, presenta un ingresso indipendente direttamente su strada e si apre su un vialetto privato in parte piastrellato con basolato tipico locale ed in parte adibito a prato verde e piantumato con alberi di facile gestione. Una veranda coperta completa lo spazio esterno, spazio utilizzabile per mangiare all'aria aperta durante la gran parte dell'anno, data la lunga bella stagione che caratterizza la Sardegna. Questa villetta è sviluppata su due livelli: piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo la zona living, dove è presente l’angolo cottura, un comodo tavolo ed il divano. Le scale interne, ci portano nella zona notte, composta dalla camera matrimoniale (corredata di poggiolo e vista panoramica), da una camera doppia dove è presente un letto a castello ed un bagno con doccia. Questa soluzione è stata edificata negli anni '90 ma si presenta in perfette condizioni di conservazione generale grazie a lavori continui di manutenzione e gestione ordinaria, presentandosi pronta all’uso. L’acquisto è ideale per chi è alla ricerca di una casa da sfruttare assieme alla propria famiglia per le vacanze estive, oppure per chi ha in mente un investimento ai fini delle locazioni turistiche: San Teodoro e’ infatti in continua crescita, grazie all’implementazione dei servizi a garanzia dei turisti e dei residenti.

Villa è da ultimare e personalizzare, prezzo è da considerare allo stato attuale, (grezzo). Su un lotto di 35000 mq di terreno. In un contesto signorile ad Aglientu. Proponiamo in vendita una straordinaria villa di prestigio di 165 mq, che puo' essere caratterizzata da un design moderno e funzionale. Questa splendida proprietà, di nuova costruzione, si sviluppa su due livelli e offre un'ampia disposizione interna con sei vani, tra cui tre camere da letto e tre bagni, perfetta per famiglie o per chi desidera spazi generosi e confortevoli e l'ingresso indipendente assicurano la massima privacy e autonomia. La villa può essere ultimata e personalizzata con le seguenti caratteristiche soggiorno triplo luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista è un ulteriore punto di forza, permettendo di condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Riscaldamento autonomo. Inoltre, la proprietà è circondata da un ampio terreno di 35.000 mq, offrendo spazi esterni da personalizzare a proprio piacimento, perfetti per godere della natura e del clima favorevole della zona. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle località più belle della Sardegna. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire! LA VILLA VIENE VENDUTA NELLO STATO ATTUALE Classe Energetica: A

Esclusiva villa contemporanea in vendita a Pittulongu con vista mare, immersa nel verde e situata in posizione privilegiata, la proprietà offre privacy assoluta e comfort moderni a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Bados ed a tutti i servizi , bar, ristoranti e negozi della zona. L’abitazione si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e materiali di pregio: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti interni dal design raffinato. La zona giorno open space comprende un accogliente soggiorno con soffitto con travi sbiancate e cucina a vista, che si affaccia su uno splendido patio coperto, ideale per momenti conviviali all'aperto con una elegante area pranzo affacciata sul giardino e sulla piscina privata con il suo solarium. La zona notte dispone di tre spaziose camere con due bagni. La villa indipendente con classe energetica A2 dispone oltre che del patio principale anche di una ulteriore veranda coperta e di un comodo parcheggio per due auto. La villa è pensata sia come residenza principale che come casa vacanza grazie alla vicinanza a tutti i servizi di Olbia ma anche alla famosa Costa Smeralda con Porto Rotondo e Porto Cervo quali principali attrattive, inoltre la vicinanza (9 km) al porto ed aeroporto di Olbia la rendono estremamente fruibile sia nei periodi estivi che nelle altre stagioni.

Villa indipendente ristrutturata a fine 2025 su unico livello, mutuabile 100%, in posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro abitato (circa 10 minuti di auto), circondata da 3.000 mq di terreno pianeggiante con ulivi e alberi da frutto.
La proprietà si trova in zona abitata e vissuta, un dettaglio tutt'altro che secondario: sicurezza e tranquillità sono garantite, senza rinunciare alla privacy e al silenzio che solo una villa indipendente può offrire.
Immobile subito abitabile, totalmente regolare e mutuabile fino al 100%.

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Spazi interni
La zona giorno si sviluppa in un open space luminoso con cucina nuova a vista, ideale per vivere e ricevere in modo informale ma elegante.
Una veranda coperta di generose dimensioni affaccia direttamente sul terreno, ampliando la vivibilità della casa in ogni stagione.
La zona notte comprende:
Ampia camera matrimoniale
Seconda camera matrimoniale, entrambe con spazi comodi e facilmente arredabili
Completano l'abitazione:
Due bagni, entrambi dotati di docce spaziose
Predisposizione per zona lavanderia riservata, ricavata nel corridoio

La veranda è stata completamente ripavimentata a nuovo ed è presente una rampa per accedere all'immobile senza incontrare barriere architettoniche.
É inoltre presente una cantina accessibile dall'esterno, ottima come disimpegno e da personalizzare a piacere.

Finiture e impiantistica
Impianto elettrico e idrico completamente nuovi (2025)
Condizionatori di ultima generazione e caldaia a gas appena installata
Infissi in PVC per un isolamento termo-acustico ottimale
Riserva idrica dedicata, alimentata da pozzo comune tramite nuova condotta
Scarichi certificati collegati a fossa settica nuova

Spazi esterni.
Il terreno di 3.000 mq, accuratamente spietrato, risulta interamente praticabile e sfruttabile.
Il vialetto in ghiaia specifica per il calpestio, dal cancello alla villa, garantisce un accesso sempre pulito e compatto anche in caso di pioggia.

La zona è ben collegata alla città e ai servizi dai mezzi pubblici

I punti di forza
Vicinanza al centro senza rinunciare alla quiete
Zona abitata = maggiore sicurezza
Villa su unico livello
Assenza di barriere architettoniche
Totale indipendenza e privacy
Ristrutturazione recente e documentata
Nessun lavoro da prevedere
Collegamento mezzi pubblici
Mutuabile fino al 100%
Una casa che unisce comodità, sicurezza e libertà, pensata per chi vuole spazio e natura senza isolarsi dal mondo.

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A soli 50 metri dalla Terza Spiaggia, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera su due livelli, caratterizzata da una piacevole vista mare e da un solarium privato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con angolo cottura semi-separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Dal soggiorno e dalla camera principale si accede direttamente alla veranda coperta, uno spazio esterno accogliente e arredato, ideale da vivere in ogni momento della giornata. Da qui è possibile ammirare un suggestivo scorcio sul mare della Terza Spiaggia e sull’isola di Tavolara. Al piano seminterrato si può accedere sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna situata nella veranda, rendendo questo ambiente indipendente dal resto della casa. È uno spazio versatile, ideale da adibire a studio, area fitness o locale hobby, completo di bagno con doccia. La proprietà dispone inoltre di un solarium privato, ideale come zona relax, prendisole o per godere di una gradevole vista panoramica. L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, con spazi ben distribuiti sia interni sia esterni. È arredata, climatizzata e dotata di un ampio box auto doppio in garage. Grazie alla doppia esposizione, tutti gli ambienti risultano luminosi e ben ventilati. Il residence, curato e ricco di aree verdi, offre una posizione particolarmente favorevole, ideale per trascorrere i mesi più belli dell’anno. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, passeggiata serale e mercatino si trovano nelle immediate vicinanze. Il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa 15 minuti in auto. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, rappresentando anche un ottimo investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona e alla posizione strategica. Per maggiori informazioni e visite: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002