Ville in vendita in provincia di Lecce Pag. 30

La villa Corten è un esempio di design moderno, in armonia con il luogo. In posizione dominante e tranquilla, a Torre Pali di Salve, si estende per quasi 100mq di superficie, su un terreno di 2500 mq e gode di una vista spettacolare sul mare e le spiagge di Pescoluse, che distano meno di un chilometro. E' stata completata nel 2024 con finiture di pregio, tra cui pavimentazioni esterne in pietra leccese e muri in pietra viva, che creano un’atmosfera calda e raffinata, in perfetta sintonia con il paesaggio. L’interno si caratterizza per ampi spazi luminosi, con un soggiorno convertibile che può adattarsi a diverse esigenze. La cucina open space è ben integrata con il soggiorno, creando un ambiente fluido e accogliente. Dispone di una camera da letto matrimoniale e due bagni, uno dei quali en suite. La vista sul mare dei tramonti, si può godere anche dalla piscina a sfioro di 30 mq, situata in una posizione privilegiata che sembra fondersi con l’orizzonte, offrendo un'esperienza di relax unica. L'effetto corten del cancello, dei serramenti e del pergolato, sembra estratto dal rosso della terra del giardino in un'armonia di colori, esaltati dalle tonalità del bianco di muri e pietre. L'area esterna è ideale per momenti di svago all’aperto, che possono proseguire sul terrazzo, dove la vista diventa iconica. Dal tramonto sul mare, in poi, i colori diventano magnifici, grazie all'illuminazione che valorizza l'esterno. Gli infissi sono taglio termico, i serramenti in ferro. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Cisterna per il deposito di acqua corrente e fogna con sistema di sub irrigazione. Pannello solare per acqua calda. E' il rifugio perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, nuova e pronta all'uso, immersa nella ruralità, con una vista panoramica.

Abitazione tipo villino al piano terra, con le relative aree solari, composta da ampio giardino su via Machiavelli ed altro accesso (con antistante parte scoperta) su via Raffaello Sanzio. All'interno l'abitazione è composta da ampio ingresso-soggiorno, cucina, ampio disimpegno (zona giorno), salotto, pozzo-luce, disimpegno (zona notte), bagno e tre vani letto. Superficie coperta utile 230 mq circa. Superficie scoperta 625 mq.

Cod.12015 Rif.Ag. m055 - A Torre Lapillo, all'interno dell’esclusivo complesso residenziale Eurovillage, proponiamo una villetta bifamiliare al primo piano con ingresso completamente indipendente. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare del Salento in totale comfort, senza spese condominiali e in un contesto curato e tranquillo. INDIPENDENZA E SPAZI VIVIBILI La proprietà si presenta in condizioni ottime ed è subito pronta da abitare. I suoi 70 mq interni sono distribuiti con grande funzionalità: un soggiorno luminoso con cucina a vista dà accesso alla veranda principale, ideale per pranzi all'aperto. La zona notte include una camera matrimoniale ampia, una seconda camera perfetta per ospiti o figli e un bagno completo con doccia. Completano la casa due verande, per un totale di 30 mq, che ampliano gli spazi vivibili durante la bella stagione. MASSIMO COMFORT L'accesso avviene tramite una scala privata esterna che garantisce totale autonomia e privacy. L'immobile dispone di climatizzazione autonoma caldo/freddo e di un prezioso posto auto privato scoperto all’interno del complesso. Tutto è pensato per offrire indipendenza, zero costi di gestione fissi e la massima comodità. EUROVILLAGE: TRA NATURA E MARE Eurovillage è uno dei contesti più richiesti di Torre Lapillo: vialetti ordinati, aree verdi curate e un'atmosfera perfettamente residenziale. Da qui si raggiungono a piedi le spiagge di sabbia bianca e il mare cristallino che caratterizzano questo tratto di costa, posizionata tra Porto Cesareo e Punta Prosciutto. Supermercati, ristoranti e stabilimenti balneari sono a portata di mano, rendendo la zona ideale sia per periodi di vacanza sia per una resa turistica di alto livello. CASA VACANZE O INVESTIMENTO Questa villetta è una soluzione versatile. Perfetta come residenza estiva per chi sogna un rifugio vicino al mare, altrettanto adatta come prima casa grazie alla totale autonomia e alla vivibilità degli spazi. Per gli investitori rappresenta un’opportunità concreta, grazie alla forte domanda di affitti turistici nella zona e a un rendimento potenziale tra i più elevati del Salento. L'immobile è conforme urbanisticamente, dotato di certificazione energetica in classe G e immediatamente disponibile. Un'occasione rara per chi cerca qualità, indipendenza e un ambiente esclusivo a Torre Lapillo. Contattateci, siamo Mondo Immobiliare Lecce! Via G. Parini 48/A. Lecce

PUGLIA SALENTO LECCE nella cittadina di PARABITA in zona centro PALAZZO gentilizio terra/cielo con GIARDINO ideale per RESIDENZA PADRONALE di rappresentanza, ottimo per INVESTIMENTO da suddividere in più unità abitative indipendenti o ancora in ATTIVITA’ RICETTIVA di LUSSO. Nel cuore del Comune di PARABITA (LE), a 12 km da GALLIPOLI trovasi palazzo nobiliare risalente ai primi anni del 1900 dal prospetto importante e posizionato ad ANGOLO SU TRE STRADE con più accessi diretti alla strada. MAESTOSE STANZE aprono la zona giorno, luminosi ed ampi BALCONI che si affacciano sui tre lati aperti del palazzo. E’ uno dei pochi palazzi centrali che dispone al PIANO TERRA di un giardino è disposto su piani sfalsati per una SUPEFICIE COPERTA di circa 500 mq; ha un garage ed una CANTINA. Dalle terrazze si può ammirare il castello angioino, la Basilica Madonna delle Coltura, il centro storico del paese ecc.. Il palazzo racchiude tutte le caratteristiche architettoniche dell’epoca, STANZE VOLTATE e decorate, ringhiere in ferro battuto, infissi in legno ecc…. La sua posizione consente di raggiungere agevolmente a piedi tutti i principali servizi presenti nella cittadina di Parabita. Parabita, comune del basso Salento di interesse storico e culturale, è ubicato tra Alezio e Matino e molto vicino a Gallipoli quindi è in una posizione strategica. Da Parabita ci si sposta in maniera comoda e veloce verso i maggiori centri di interessi come ad esempio la costa jonica, la stessa Gallipoli a 10 Km, Otranto, Lecce, Santa Maria di Leuca. Classe energetica in fase di ottenimento. CODICE 572 CONTATTACI e fissa un appuntamento per vederlo dal vivo! Tel: 0833.512809; e-mail: info@salentoimmobiliare.it Oppure passa a trovarci, ci troviamo a Casarano (LE) in via Parente n. 1

CENTRALISSIMO - VIA UDINE/VIA TREVISO- POSTO AL PIANO PRIMO - LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA' - PRANZO CUCINA CON CAMINO- TRE LETTO - BAGNO -

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita a Torre Chianca, marina di Lecce, di una villetta libera su quattro lati a soli 150m dal mare. L'immobile proposto è stato costruito a fine anni 80' e ristrutturato nel 2010 (rifacimento totale degli impianti). La villetta presenta una superficie coperta di 110mq e un ampio giardino circostante di circa 300mq che abbraccia l’immobile su tre lati. Internamente l'immobile è così ripartito: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina disimpegnata, disimpegno, un bagno e due camere da letto matrimoniali. L'immobile è dotato di tripla conformità: urbanistica, catastale e stato dei luoghi. Si presta bene come seconda abitazione o uso investimento, casa vacanza/b&b. Già presente l'allaccio all'acquedotto.

Nel caratteristico borgo di Montesardo, frazione di Alessano, a pochi minuti da Santa Maria di Leuca e dalle splendide spiagge del Capo di Leuca, sorge questa villa di pregio che unisce charme e comfort moderno. La proprietà, di circa 500 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti su vie differenti, garantendo privacy e funzionalità. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone luminoso con camino, una sala da pranzo anch’essa con camino, e un cucinotto con accesso diretto al grande giardino privato, perfetto per momenti di relax o convivialità. Sullo stesso livello si trovano inoltre due stanze (una con studio privato) e due bagni. Tutta la zona giorno è servita da impianto di climatizzazione a pavimento. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e accesso a un terrazzo panoramico da cui ammirare il paesaggio salentino. Il piano seminterrato, dal fascino autentico con volte a botte, ospita un grande openspace con camino e cucina, oltre a una camera da letto con bagno e pozzo luce, ideale come area ospiti o dependance. Completa la proprietà un garage di pertinenza, collegato internamente alla casa tramite un comodo corridoio. Una villa dal carattere unico, dove la tradizione architettonica salentina incontra il comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata o come dimora di charme nel cuore del Salento.

Proponiamo in vendita nel cuore di Tiggiano, abitazione di 210 mq disposta su più livelli. Al piano terra troviamo: ingresso nell' ampia zona giorno/tinello, cucina, due aree esterne indipendenti con possibilità di parcheggio esterno, garage e bagno. Il piano primo si compone da: disimpegno, camera matrimoniale con bagno e balcone angolare, due camere con corrispettivi balconi, bagno e un vano lavanderia al piano terzo con acceso al terrazzo. L' immobile è dotato del lastricato solare di proprietà e di una taverna al piano seminterrato. L' abitazione non necessita di lavori, ogni camera è munita di aria condizionata con pompa di calore ed è presente l' impianto solare termico oltre ad una caldaia a gas metano. Situata in una zona centrale e ben servita, consente di raggiungere in pochi minuti le più belle coste salentine.

Nell'immediata periferia del paese, immersa nella tranquillità delle campagne salentine, proponiamo in vendita grazioso villino di mq. 60 composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Il fabbricato insiste su di un terreno di mq 11.400 circa con insistente pozzo artesiano e vecchia cisterna. Possibilità di acquisto di ulteriori 18.220 mq di terreno adiacenti, ritrovandosi l'intero terreno completamente recintato da muretto a secco. Ottimo investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva. A soli 6 km dal mare di Castro.

Nel Comune di Salve, nella marina di Torre Pali, in Via Marcello Mastroianni, è disponibile un lotto edificabile della superficie complessiva di circa 1.600 mq, oggi occupato da un fabbricato costruito negli anni Sessanta con giardino annesso. L’area ricade nel piano di fabbricazione comunale in zona edificabile e dispone di un progetto approvato per la demolizione dell’edificio esistente e la costruzione di un nuovo complesso residenziale composto da sei unità indipendenti. L’intervento, concepito secondo criteri di riqualificazione e integrazione nel paesaggio costiero, si sviluppa su un solo piano fuori terra e un piano seminterrato, rispettando il limite di altezza massimo di 4,00 metri. Le nuove costruzioni si distingueranno per linee moderne, materiali di qualità, superfici intonacate e tinteggiate, garantendo efficienza energetica e durabilità. Il progetto prevede sei unità, destinate in parte a uso abitativo e in parte a locali accessori come depositi, lavanderie e vani pluriuso, ciascuna con area esterna privata, loggiati e terrazze. L’Appartamento A, al piano rialzato, comprende zona giorno, due camere, disimpegno e bagno, con terrazza e area esterna fronte strada e sul lato nord-ovest; il corrispondente piano seminterrato ospita depositi, lavanderia, bagno e vano pluriuso con pozzo luce. Gli Appartamenti B e C sono sviluppati su due livelli, con zona giorno, antibagno e bagno al piano rialzato e locali accessori nel piano seminterrato. L’Appartamento D, anch’esso su due piani, prevede al livello superiore una zona giorno con due camere e bagno e, al piano inferiore, spazi tecnici e lavanderia, completati da area esterna e loggiato. Tutte le unità avranno accessi indipendenti lungo il lato sud-est, delimitato da murature e ringhiere metalliche con cancelli pedonali e carrabili. Le aree esterne saranno parzialmente pavimentate e in parte destinate a verde privato e condominiale, con percorsi pedonali e zone relax. Il complesso includerà un’area comune dotata di piscina interrata di 4,00 x 8,00 metri e profondità massima di 1,50 metri, oltre a vani tecnici e spogliatoi. L’intero lotto risulta completamente urbanizzato e servito da acquedotto, fognatura, rete elettrica e fibra ottica. Le finiture e gli impianti saranno realizzati secondo le normative edilizie vigenti, con particolare attenzione alla qualità architettonica e alla funzionalità. Dal punto di vista urbanistico, Torre Pali è una delle località balneari più apprezzate del basso Salento, nota per le spiagge sabbiose, il mare cristallino e la tranquillità dell’ambiente. Situata a pochi minuti da Pescoluse, Lido Marini e Santa Maria di Leuca, la marina offre tutti i principali servizi: esercizi commerciali, ristoranti, stabilimenti balneari e strutture ricettive. La zona è facilmente raggiungibile tramite la rete viaria provinciale che collega rapidamente le località costiere e i principali centri urbani del territorio. L’ubicazione della proprietà, in area residenziale e a breve distanza dal mare, la rende ideale sia per uso abitativo sia per finalità turistico–ricettive. L’operazione presenta inoltre un notevole potenziale economico. La possibilità di realizzare sei unità abitative indipendenti, dotate di spazi esterni e servizi comuni di pregio, offre concrete prospettive di rendimento sia attraverso la vendita frazionata delle singole unità, con margini di profitto elevati, sia mediante la locazione turistica stagionale. Il mercato immobiliare della costa salentina registra un trend in costante crescita, sostenuto dall’interesse di acquirenti italiani e stranieri per immobili di nuova costruzione in prossimità del mare. Il progetto approvato consente di ridurre tempi e costi di sviluppo, garantendo un rapido avvio dei lavori e una gestione semplificata dell’investimento. In sintesi, il lotto edificabile di 1.600 mq in Torre Pali, con progetto approvato per la costruzione di sei unità abitative indipendenti e piscina comune, rappresenta un’interessante o

Nel centro storico di Palmariggi, a pochi minuti da Otranto e dalle più belle spiagge della costa, proponiamo una residenza unica nel suo genere, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo valorizzare il fascino dell'architettura tradizionale integrandolo con i più avanzati standard di comfort ed efficienza energetica. L'immobile, rappresenta una opportunità per chi desidera una dimora di prestigio o un investimento pronto a generare reddito attraverso locazioni turistiche. Ogni ambiente è stato progettato e realizzato con grande attenzione ai dettagli, selezionando materiali di qualità, finiture ricercate e soluzioni tecniche all'avanguardia. Le caratteristiche originarie dell'edificio, come le suggestive volte a stella e la pietra leccese, convivono armoniosamente con un design contemporaneo ed elegante. La proprietà dispone di quattro camere da letto luminose e confortevoli, spazi comuni accoglienti e una corte privata riservata dove trova posto una jacuzzi, ideale per vivere momenti di relax. Oltre al valore estetico e architettonico, l'immobile si distingue per una dotazione impiantistica di livello superiore, studiata per garantire sicurezza, affidabilità e costi di gestione contenuti: • Impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e compartimentati • Pompa di calore centralizzata con climatizzazione in tutti gli ambienti • Impianto solare collegato a sistema Daikin per la produzione di acqua calda sanitaria • Termoarredi elettrici nei bagni • Sistema di trattamento dell'acqua con addolcitore, lampada UV e autoclave ad alta capacità • Cisterna interrata e sistema dedicato allo smaltimento delle acque meteoriche • Impianto di irrigazione a goccia automatizzato • Sistema di videosorveglianza e antifurto • Connessione Wi-Fi in tutta la proprietà e predisposizione per fibra ottica • Sistema di ventilazione dedicato per il ricambio dell'aria durante i periodi di chiusura La proprietà viene proposta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata o immediatamente inserita nel circuito delle locazioni turistiche, senza necessità di ulteriori investimenti. Una residenza che unisce autenticità, tecnologia, efficienza e fascino, in una delle aree più apprezzate e richieste del Salento.

Villa Francesi: case al mare e ville Vendita villa al mare in località Ciardo a pochissima distanza da Santa Maria di Leuca. La villa è immersa nel verde rigoglioso di una vegetazione profumata. All’interno gli ambienti di circa 70 mq sono condizionati, freschi, ampi e luminosi con tutte le finestre dotate di zanzariere. Lo spazio esterno di 3000 mq sembra essere sconfinato, ulivi e vegetazione prendono vita in un esteso giardino creando un’atmosfera suggestiva. Dotata di veranda, la casa è provvista di barbecue, doccia esterna, posto auto e cisterna. La villa è comoda e funzionale, la posizione permette di godere della riservatezza che questa silenziosa dimora saprà offrirvi. Vendita villa al mare: La casa che si racconta . . . Sono immersa nel verde lussureggiante della macchia mediterranea in località Ciardo. I miei ospiti possono godere dei profumi e del silenzio che questa terra sa offrire. Ma il silenzio non è noia. Non per me almeno. Qui, infatti,  profumi intensi e colori vivacissimi esplodono facendo da cornice al mare che dista solo 600 metri. Le spiagge sono rocciose o caratterizzate dalla presenza di ciottoli bianchissimi. Gli spazi esterni che mi caratterizzano sono sempre molto apprezzati dai miei ospiti. Si tratta di un vero e proprio tuffo nella natura incontaminata. Posizione. Dove mi trovo Le mie fondamenta sono salde e mi trovo in una località poco conosciuta ai molti ma incantevole per la sua semplicità. La posizione è funzionale perché il posto è ben collegato  a Santa Maria di Leuca. Anche altre rinomate marine come San Gregorio, Torre Vado e Pescoluse. Affianco alla spiaggetta di Ciardo c’è Felloniche. Una spiaggia libera di sabbia mista a scoglio basso facilmente accessibile.

Sulle alture di Sant’Elia, a Trepuzzi, sorgono le Casine Belvedere, dimora del 1938 riportata a nuova vita con un raffinato restauro nel 2008. La proprietà si estende per due ettari di giardino mediterraneo e accoglie una villa padronale con dependance e sei camere da letto, ambienti che uniscono autenticità e comfort sotto splendide volte a stella, arricchite da arredi sobri che valorizzano la luce calda del Salento. Il cuore del parco è una maestosa quercia plurisecolare, custode silenziosa della tenuta, che insieme ad ulivi e vigneti compone un paesaggio di rara suggestione e armonia. All’esterno, una piscina panoramica incastonata nel verde regala momenti di puro relax nelle lunghe giornate estive, mentre terrazze e vialetti in pietra conducono a scorci che si aprono sul Nord Salento, tra campagne a perdita d’occhio e tramonti indimenticabili. La proprietà comprende circa 2 ettari di uliveto e 4.000 m² di giardino con prato e piante mediterranee. È stata dotata di cappotto interno e tettoie coibentate, oltre a un impianto di pannelli solari da 3 kW e solare termico da 1.500 litri, garantendo comfort ed efficienza energetica. A soli 15 minuti da Lecce e 30 dall’Aeroporto del Salento di Brindisi, le Casine Belvedere rappresentano un rifugio esclusivo e una residenza di prestigio nel cuore autentico del Mediterraneo.

Un'affascinante Masseria nel cuore del Salento a Carpignano Salentino. Un perfetto connubio tra charme e comfort, ti accoglie con le sue porte aperte a un'esperienza senza pari. Costruita con maestria nel 1960 ed appena finita di ristrutturare, questa bella dimora è un autentico gioiello in pietra locale, circondata da ulivi e giardini privati splendidamente curati. Una piscina dall'acqua scintillante ti invita a immergerti nel relax, mentre un campo da tennis per tutte le stagioni ti sfida a migliorare la tua grazia e agilità. Un autentico campo da bocce di dimensioni professionali ti attende per partite appassionate sotto il sole meridionale. E per un completo rinnovamento del corpo e dell'anima, una raffinata area appartata è dedicata agli esercizi di yoga, trasportandoti in uno stato di pace e benessere. Cortili interni e soffitti a volta si diffondono in ogni angolo, rivelandoti l'arte e la maestria degli artigiani di un'epoca passata. Eppure, nonostante questo omaggio al passato, gli interni sono sapientemente adornati con finiture e strutture contemporanee, per regalarti un'esperienza senza tempo, fatta di raffinatezza e comfort moderno. All'esterno, i giardini si aprono in uno spettacolo mozzafiato. Qui troverai incantevoli zone ombreggiate e pergolati, ideali per immergerti nel sole in diversi momenti della giornata. E per coloro che amano cimentarsi con la cucina, attrezzature per barbecue, un forno per la pizza e persino un orto biologico ti invitano a sperimentare con sapori autentici e deliziosi. Oltre al corpo principale, un affascinante trullo tradizionale sul terreno offre ulteriori alloggi per gli ospiti, rendendo questa proprietà un vero paradiso condiviso. Inoltre di fronte alla piscina c'è un magnifico studio con bagno e alle spalle una utility per lavanderia con attiguo un porticato con zona lounge, arredata con floating bed e zona relax fronte piscina. A soli trenta minuti dal centro storico di Lecce, una città intrisa di cultura e storia, ristoranti, bar e negozi. E, non da ultimo, in soli quindici minuti di incantevoli passeggiate tra colline e campi, raggiungerai le affascinanti spiagge adriatiche della Puglia, regalandoti bagni rinfrescanti e tramonti mozzafiato.

Prestigioso Palazzo Storico in Vendita a Barbarano del Capo: Un Gioiello nel Cuore del Salento Nel cuore pulsante di Barbarano del Capo (frazione di Morciano di Leuca), affacciato direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita un imponente palazzo dei primi del Novecento. Questa dimora storica rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o un progetto di investimento per un boutique hotel o una struttura ricettiva di lusso. Superfici e Metrature: Spazi Senza Confini La proprietà vanta dimensioni straordinarie, con una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq, così distribuiti: • Corpo Principale (Abitazione): 740 mq suddivisi in 25 vani. • Depositi/Locali Tecnici: 250 mq al piano terra. • Giardino Privato: 450 mq di spazio esterno retrostante, un'oasi di riservatezza nel centro storico. • Outdoor: Ampia terrazza panoramica e balconate con affaccio sulla piazza. Architettura e Tradizione: Il Fascino del Capo di Leuca Il palazzo conserva intatta l’anima autentica delle dimore signorili salentine. All’interno, gli ambienti si distinguono per: • Maestose volte a stella in ogni stanza. • Pavimenti in cementine originali dell'epoca, perfettamente conservati. • Cantine storiche che offrono ulteriore potenziale per aree wellness o degustazione. Modernità e Sostenibilità A differenza di molte dimore d'epoca, questo palazzo è già ristrutturato e integra soluzioni tecnologiche d’avanguardia che garantiscono comfort e risparmio energetico: • Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW. • Allaccio diretto a tutte le utenze cittadine. Posizione Strategica: Tra Storia e Mare Situato a pochi passi dal complesso monumentale di "Leuca Piccola", tappa storica del cammino dei pellegrini verso il Santuario di Santa Maria di Leuca, il palazzo gode di una posizione privilegiata. Barbarano del Capo è uno scrigno di storia nel Basso Salento, a pochi minuti dalle marine più rinomate del litorale Ionico (come le Pescoluse e Torre Vado) e dai borghi più belli della zona. Contattaci per una visita privata e scopri il potenziale illimitato di questa dimora storica nel Capo di Leuca.

La Villa si presenta su un promontorio nella zona Parco Di Otranto-Leuca, molto selvaggio e ricco di macchia mediterranea, collegato con strade di campagna. Un progetto spettacolare che permette di sentire e vedere il mare Adriatico da molti ambienti della casa. In particolare al pian terreno, dove si sviluppano i 160 mq di superficie calpestabile e dove troviamo la zona più abitata della Villa. Due camere da letto con bagno, un bagno di servizio, uno studio e una spaziosa cucina che da servizio alla grande veranda sul patio e al salotto con sala da pranzo interna. Quest’ultima zona, la più esposta a sud ovest, è un continuo passaggio armonioso tra terra, cielo e mare, elementi che risultano essere i protagonisti del nostro muoverci nella proprietà. La struttura, di recente costruzione, è stata creata con un piano seminterrato abitabile di altrettanti 160 mq e ben isolati da un vespaio fatto a regola d’arte, che permette oggi di ospitare amici e famigliari. Questo spazio si sviluppa a ferro di cavallo, come quello di sopra, con un susseguirsi di stanze da letto, bagni e un salotto comune che, a pieno regime, può ospitare fino a 14 persone. Dalle scale si raggiunge il piano zero in due modi diversi. Le scale interne arrivano alla seconda cucina della villa con veranda arredata rivolta a Sud e ben protetta dal sole estivo. La scala esterna invece, elemento architettonico ben marcato e centrale nel disegno planimetrico della villa, porta direttamente al patio calpestabile di pietra che gira intorno alla casa e affaccia sia sulla piscina che sul giardino vista mare. La piscina, a sfioro e rialzata, di circa 100mq, è il punto dove si vede bene l’armonia tra la casa e la natura circostante. Fatta a regola d’arte con i suoi materiali e zone prendisole, sarà la parte più amata da amici e bambini per passare i pomeriggi di una calda giornata estiva. Il suo colore naturale proviene dalle centinaia di pietre mosaicate che rendono l’acqua di un verde smeraldo, bel distacco dal costante color blu del cielo e del mare. Il giardino della villa è ricco di piante autoctone mediterranee e fiori che sbocciano in diversi momenti dell’anno. Un giardino che mantiene il rapporto naturale con la zona parco e arricchisce la vista a 180 gradi sul mare. Nota tecnica, non è presente un pozzo artesiano ma la casa è collegata al sistema idrico regionale. É presente una sorta di Imhoff, cisterna interrata, per il contenimento e la raccolta di acque reflue. Ci sono solo gli allacci per un sistema di riscaldamento ad acqua ma la casa presenta un sistema elettrico di raffreddamento. C’è un camino funzionante nella zona giorno.

A pochi minuti dalle cristalline acque di Gallipoli, sorge una villa dal fascino mediterraneo, in una zona riservata e silenziosa. Qui, il tempo rallenta e ogni giornata si apre con i profumi della campagna salentina e il delicato suono del vento tra palme e pini. Circondata da 30.000 mq di terreno privato, tra ulivi, agrumeti e un bosco rigoglioso, la proprietà cattura lo sguardo con le sue arcate maestose e un ampio porticato che abbraccia l'intera struttura. Oltre 600 mq coperti offrono spazi generosi e luminosi, ideali per essere vissuti tutto l'anno. La villa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra, un grande salone, cucina e due camere da letto, con pavimenti in cotto artigianale originale. L'intero piano è avvolto da un portico che crea una continuità tra interno ed esterno, perfetto per gli amanti della vita all'aria aperta. Il primo piano ospita un secondo appartamento indipendente con salotto, cucina, due camere da letto e una terrazza panoramica con vista spettacolare sul Golfo di Gallipoli. Un seminterrato indipendente offre un ulteriore spazio. Completano la proprietà un garage di circa 200 mq e una dependance. Un impianto fotovoltaico garantisce efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. A soli 10 minuti dal mare e dai principali servizi, questa non è solo una casa, ma una residenza di carattere, pensata per chi cerca privacy e libertà in un contesto naturale.

Immersa nel contesto cittadino di Ortelle, questa dimora realizzata attraverso l’unione di tre case contigue, vi sorprenderà per la gentilezza degli spazi, armonia e privacy. La casa e i suoi ambienti sono perfettamente divisi tra 5 camere da letto con bagno, salotto con volte a stella, zona giorno con cucina e affaccio sul giardino. Una sesta camera da letto con bagno e predisposizione per aggiungere una cucina, ha accesso separato dal tetto. La zona giorno, di grande respiro grazie alle sue porte finestre e finestre rivolte al giardino, risulta molto funzionale durante lo svolgimento delle attività quotidiane. Gli spazi esterni si mescolano a quelli interni e da ogni punto della casa ci si ritrova vicino ad una finestra che guarda il verde o il blu del cielo salentino. Questa armoniosa connessione dona alla casa un’atmosfera incredibile e luce naturale nei diversi momenti della giornata. A livello tecnico è giusto notare che gli infissi sono di ultima generazione e doppi vetri incamerati permettono non solo grande isolamento a livello acustico ma anche a livello termico. E' presente un sistema Domodry di deumidificazione dei muri del piano terreno che mantiene la casa libera da ogni traccia di umidità. Due camini funzionanti e originali, pronti per essere accesi, riscalderanno l'inverno. Nella proprietà troverete anche un impianto HI-FI e Bluetooth. L’ambiente più antico, oggi una camera da letto con il proprio bagno per gli ospiti, mantiene la pavimentazione e la volta originale. Il giardino, più di 1000 mq, è ideale per organizzare cene all’aperto o giornate in piscina con i vostri famigliari o amici. Il giardino in Salento è un bene prezioso e anche un luogo di riflessione che vi permette di amare questa terra ancora di più. La piscina e uno spogliatoio con bagno, sono uno dei tanti esempi di come questa casa sia stata costruita con intelligenza e grazia per il piacere di vivere ogni spazio al massimo del suo potenziale. Avete solo l’impegno di viverlo come merita. Ultima nota tecnica e di valore di questo immobile, sono gli ambienti al piano semi interrato, completamente sbancato e reso abitabile. Qui troviamo una sala cinema con la predisposizione dolby surround, una sala giochi con biliardo, una vasca jacuzzi con doccia, un bagno turco con docce e una piccola sala vestiario, il tutto connesso con gli impianti elettrici e termici presenti anche al piano di sopra. Anche questo spazioso ambiente gode di finiture a regola d’arte attraverso l’utilizzo di materiali e sistemi di ultima generazione. Villa Madness è una realtà unica, emozionante e rivolta a chi ama vivere con eleganza riuscendo a combinare accoglienza e privacy.

Villa costruita nel 2023 con ottimi criteri di isolamento termico. Terreno di 10.000 mq con fronte di circa 100 metri sulla contrada Scafazzi. Il terreno ha due ingressi opposti, ciascuno con cancello. Quello principale attraversa il viale di ghiaia, affiancato da piante tipiche della macchia. Il secondo raggiunge due fabbricati collabenti di remota fattura. Uno è parzialmente crollato, l'altro è integro ed entrambi hanno elementi architettonici di grande valore. Tutto intorno diversi vialetti naturali, tra una diffusa flora selvaggia. L'abitazione ha ingresso principale in soggiorno con angolo cottura e una penisola fatta da un blocco unico di legno al centro dell'ambiente. La zona notte è fatta da 2 camere matrimoniali e 2 bagni con doccia. Ciascuna camera ha una porta di uscita indipendente sul giardino e sull'area della piscina. Lo stile rustico e la scelta cromatica total white conferiscono eleganza e luminosità. Il pavimento è in resina ad alta lavabilità. Gli infissi sono in PVC ad alto isolamento. Le persiane esterne sono in legno. L'impianto caldo/freddo è unico, con pompa di calore Ariston, potente ed efficiente. Ogni stanza ha un ventilconvettore a pavimento con controllo manuale e da remoto. Zanzariere a scorrimento su tutte le porte. Inoltre c'è un sottoscala con accesso dall'esterno e una piccola lavanderia, sempre accessibile dall'esterno. Il fabbricato è circondato da un pavimento in cemento, molto ampio e pratico. Un pergolato in canne permette di sfruttare l'esterno nella bella stagione, per qualsiasi occasione. La scala in muratura permette di raggiungere il terrazzo con vista panoramica sul tratto di mare di Pescoluse, che dista solo 3 km. La proprietà si raggiunge facilmente dalla statale 274. Piscina di 40mq con acqua salata. Cisterna che permette di raccogliere l'acqua piovana. Allarme e vigilanza.

**Casa Indipendente in Vendita a Santa Maria di Leuca** Scopri questa incantevole villetta indipendente, situata a pochi minuti dal meraviglioso lungomare di Santa Maria di Leuca. Immersa in un terreno di circa 1600 mq, la proprietà è circondata da alberi d'ulivo, agrumi e piante mediterranee, creando un'atmosfera perfetta per chi ama la natura e la tranquillità. Con una superficie interna di circa 120 mq, gli spazi sono ampi e luminosi, distribuiti su un unico livello. L’ingresso accogliente conduce a un salotto che invita al relax, una cucina abitabile su misura, dotata di armadi a muro, permette di sfruttare al meglio questo spazio. La camera matrimoniale offre comfort e privacy, mentre la seconda camera con bagno en suite è ideale per ospiti o familiari. Il bagno principale è completo di vasca, perfetto per momenti di puro relax. La verandina si affaccia sul giardino, creando un luogo ideale per godere delle fresche serate estive. Gli spazi esterni circondano l'abitazione, con aree pavimentate e verdi che invitano a trascorrere del tempo all'aperto. Non perdere l'opportunità di rinfrescarti nella piscina privata, perfetta per le calde giornate estive. Inoltre, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico trifase, garantendo efficienza energetica. Con una cantina per riporre comodamente i tuoi beni e una terrazza con vista mozzafiato, questa casa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nuovo fabbricato vista mare allo stato rustico in corso di realizzazione su una collinetta panoramica che domina la Marina di Pescoluse, a un chilometro dalla spiaggia. La costruzione sarà sopraelevata e avrà un grande solarium vista mare. Il vano centrale è progettato con volta a botte e pietra a vista, come il rivestimento esterno. Sono previste due camere da letto, living, cucina, bagno, ingresso e disimpegno. Le camere saranno coperte da un tetto in legno spiovente con tegole. Il progetto prevede un pergolato ombreggiante di 40 mq sull'intero fronte esposto verso il mare. La destinazione di ogni vano potrà essere modificata in fase di costruzione, spostando living, camere o cucina, a proprio piacimento, senza modificare la forma esterna. Il prezzo include: terreno, concessione edilizia, costruzione allo stato rustico, tutti i permessi locali e regionali, realizzazione dell'ingresso del terreno in muratura, pozzo acqua sorgiva e porticato di progetto. Il terreno misura 8000 mq ed è di forma regolare e si trova ad un chilometro dal centro di Pescoluse. Area caratterizzata da villette unifamiliari recenti, di ottimo livello e tutte con grandi disponibilità di terreno intorno. Per cui c'è un'ottima privacy tra una proprietà e l'altra. La proprietà in vendita ha vista mare ampia e un panorama libero da costruzioni. Inoltre non è possibile costruire altre case tra questa e la costa, per cui la vista rimarrà invariata in futuro. Area solare accessibile da doppia scala esterna che gode di una vista ancora più dominante. Le foto della proprietà finita sono della costruzione presente nel terreno accanto, gemella a quella in corso di realizzazione. E' un investimento con profitti assicurati anche per gli affitti, come dimostrabile dalla proprietà gemella già realizzata.

Nel cuore del parco naturale di Ugento, a pochi passi dalle spiagge di Torre San Giovanni, in posizione spettacolare e panoramica, si trova la villa Fontanelle. Residenza di una famiglia del posto fin dalla sua costruzione, è circondata da un paradiso di verde e biodiversità, ottenuti con passione e dedizione, concentrati in questo luogo per più di quarant'anni. Il fabbricato è fatto con conci di tufo locale e si sviluppa con un living vista mare, una cucina abitabile e tre camere da letto (che possono diventare quattro grazie ad un vano usato come seconda cucina). All'esterno le pertinenze della casa sono; un patio molto ampio con barbeque in muratura; una veranda vista mare rifinita in pietra viva; un passaggio calpestabile, tutto intorno al fabbricato. Il giardino intorno è un paradiso di piante monumentali, della macchia mediterranea, alcune di grande pregio. Tutto è circondato da un recinto alto e di sicurezza, composto da una parte in muro a secco, in certi tratti alto oltre tre metri, sovrastato da rete metallica. Il cancello d'ingresso è imponente e si apre su un viale rifinito in pietra locale che attraversa tutta la proprietà in lunghezza. I dislivelli nel terreno sono tali da formare delle cavità naturali dove si può aggiungere una piscina senza bisogno di effettuare alcuno scavo, mantenendo la vista mare e l'effetto infinito dell'acqua. La terrazza vista mare è indimenticabile. La vista è arricchita dalla pineta comunale, dalla collina e l'abitato della marina di Torre San Giovanni, in lontananza. Grazie al suo giardino di roccia, affiancato a quello piantumato, questa proprietà comunica un carattere unico e irripetibile. I colori spaziano con decisione dal verde dominante, al blu caraibico del mare, al grigio della pietra assolata, che la tramonto si tinge di arancione. Un rifugio nella natura, che emoziona.

Dimora nel Salento propone in vendita una straordinaria villa vista mare a Santa Maria di Leuca, un vero gioiello immobiliare per chi ama la costa pugliese. La proprietà sorge nella splendida e riservata Baia di Ciardo, a soli 3 km dal centro storico di Castrignano del Capo. Questa dimora offre una meravigliosa e ampia vista mare panoramica, regalando tramonti indimenticabili in un contesto di assoluta quiete. Architettura Tipica: il Fascino delle Volte a Stella e a Botte La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 85 mq. Il vero punto di forza degli interni è l'architettura tipica salentina: Spazi impreziositi da affascinanti volte a stella e volte a botte Perfetto equilibrio tra comfort moderni e tradizione rurale 3 locali e 2 bagni baciati dalla luce naturale grazie all'esposizione a sud-ovest Un'Oasi di Natura Incontaminata e Privacy La villa è circondata da un immenso terreno privato di 5.375 mq. Questa natura rigogliosa e incontaminata garantisce una privacy totale, isolando la casa dal caos e offrendo un contatto diretto con i profumi e i colori del Salento. In più, la presenza di un ampio spazio esterno offre la possibilità di completare la villa con una piscina, rendendo la dimora ancora più esclusiva. Contattaci al più presto per organizzare una visita in questo angolo di paradiso.

Villa con Vista Mare Panoramica in Vendita Dimora nel Salento propone in vendita villa vista mare a Tricase Porto (Tricase) situata in una posizione riservata, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La proprietà si estende su un terreno di 400 mq, arricchito da un giardino mediterraneo terrazzato che offre una vista mare mozzafiato. Gli interni, distribuiti su due livelli, comprendono al piano terra una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Il seminterrato a giorno ospita una seconda camera e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy. Con una superficie di 70 m² calpestabili, la villa dispone di tre locali ben distribuiti. Goditi momenti di relax nel giardino o sul balcone, immerso nella serenità del paesaggio circostante. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Orientata a est e ovest, la villa beneficia di una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Vendita villa vista mare in uno scrigno di bellezza All’alba, Tricase Porto si risveglia nel silenzio avvolgente del mare. Passeggiando lungo la costa, si scoprono alte scogliere a picco sull’acqua cristallina. Qui, la natura domina incontrastata, offrendo paesaggi selvaggi e tramonti mozzafiato. Comprare una casa a Tricase Porto significa scegliere un’oasi di pace, lontano dal turismo di massa. È il luogo perfetto per chi sogna di svegliarsi con il suono delle onde, godersi estati rilassanti e investire in un angolo esclusivo del Salento. Con il suo fascino senza tempo, questa perla nascosta regala il privilegio di vivere la bellezza autentica della Puglia, in una cornice che incanta in ogni stagione. Tricase Porto, inoltre, appartiene alla città di Tricase, un luogo dove è possibile immergersi nella storia, fare shopping e godere di tutte le comodità e attrattive che la cittadina offre.

La vista dominante sul mare è l’elemento distintivo di questa proprietà. Il mare si ammira da una finestra dell'ingresso-soggiorno, da due finestre della cucina, collegata al soggiorno, dalla porta di ingresso sul lato sud ovest, dalle finestre delle tre camere da letto e addirittura anche da uno dei due bagni. Il mare si scruta in tutta la sua imponenza dalla veranda, che continua con un grande porticato in legno; dal giardino sul lato sud, da dove si vedono risalire le barche da Leuca verso l’insenatura di San Gregorio e i pescherecci diretti nel vicino porto di Torre Vado. Il mare si osserva dall’orto sul lato nord, in direzione Pescoluse, con le distese di sabbia più desiderate del Salento; dal viale carrabile, con cancello automatico; Il mare lo si sente ancora più vicino calpestando l’area solare della dependance, divisa in due piccoli appartamenti, ciascuno con cucina, due camere ed ampio bagno. Infine il mare diventa prorompente salendo i gradini della scala a chiocciola che porta sull’area solare dell’edificio principale, dove la vista diventa memorabile. Senza dimenticare che in quella direzione ci sono 365 tramonti l’anno.