Ville in vendita a Novoli

Sulla strada vecchia Trepuzzi, a soli 5 km dalla città di Lecce, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde e completamente recintata, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 360 mq ed è già predisposta come B&B. Gli ambienti interni sono così suddivisi: 7 camere matrimoniali con bagno privato cucina attrezzata ampio soggiorno spazi riservati al personale A completare la proprietà, troviamo una piscina e una casa del custode e un ampio giardino di pertinenza, perfetto per momenti di relax o per ospitare eventi. La villa dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che la rende particolarmente funzionale e versatile. Grazie alla sua conformazione, si presta sia per l'attività di struttura ricettiva (B&B, casa vacanza) che come RSA o residenza sanitaria assistita. Posizione strategica: a pochi minuti da Lecce e dalle principali vie di collegamento, immersa nella tranquillità della campagna salentina.

NOVOLI
Immersa nel silenzio e nei profumi della campagna salentina, in un'oasi di pace a pochi minuti dal centro di Novoli, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 460 mq con piscina circondata da un incantevole giardino di circa 5.500 mq.
La villa, completamente voltata e abbellita da affreschi, risale al 1800 e racconta una storia di eleganza senza tempo.
Sapientemente ristrutturata, conserva intatto il fascino degli elementi architettonici originali, che dialogano con gusto e naturalezza con raffinati inserti contemporanei, creando un'atmosfera calda, autentica e ricercata.
Gli ampi spazi verdi rappresentano inoltre un elemento distintivo che accresce il valore e l'unicità di questa villa.

Un elegante cancello automatico apre la scena al viale che conduce alla villa, che si sviluppa su due livelli principali più un piano terrazza.
Al suo interno, si viene accolti da un elegante e spazioso ingresso di rappresentanza, nel quale spicca una scenografica scalinata centrale in marmo e ferro battuto che collega i tre livelli.
La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino collegato ad un'elegante sala da pranzo e ad una spaziosa cucina abitabile con vano lavanderia.
Da questa zona si accede ad un'ampia area esterna pavimentata da cui si gode di una piacevole vista della piscina e del giardino.
Sullo stesso piano vi sono una grande sala da biliardo con ulteriore spazio relax, uno studio e due bagni.

Raggiunto il piano superiore, troviamo un elegante ambiente voltato che ben disimpegna le 3 camere da letto matrimoniali.
La camera patronale dispone di bagno en suite, ricavato nell'antica torretta, e di una stanza spogliatoio. Da qui, si accede ad una grande terrazza a livello di circa 30 mq che regala una vista panoramica e suggestiva sulla campagna circostante. Le altre due camere da letto dispongono ciascuna di una cabina armadio, entrambe ricavate nelle antiche torri che valorizzano il carattere storico dell'immobile. Anche queste due camere hanno acceso ad una terrazza panoramica a livello di circa 30 mq.
Un ulteriore bagno è a servizio dell'intera zona notte.

La scala prosegue al terzo e ultimo piano, dove vi è un ulteriore vano con accesso al terrazzo di circa 120 mq.

Nel giardino spicca la bellissima piscina con solarium e bar esterno in legno, il luogo ideale dove trascorrere le giornate estive in totale relax e privacy.
A completare la proprietà vi è un locale di circa 70 mq utilizzato per metà a servizio della zona solarium con bagni, spogliatoi e lavaderia, e per la restante parte come box auto per due auto.
Gli spazi esterni sono arricchiti da diversi patii e da un accogliente angolo barbecue, ideali per momenti conviviali all'aperto.
Questo prestigioso immobile rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione di grande valore o per chi desidera investire nel settore ricettivo di lusso.
Dista appena 2 km dal centro di Novoli, 20 km dal mare cristallino della costa ionica, 10 km da Lecce e 38 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

Proponiamo in vendita, nella zona centrale di Novoli a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria, una villa esclusiva su un unico livello di circa 300 mq coperti. L’immobile si distingue per la sua architettura anni '60 a staffa di cavallo e presenta ambienti spaziosi ed estremamente luminosi grazie alle numerose finestre che affacciano sul giardino interno privato di circa 100 mq, arricchito da alberi d’agrumi. L’ingresso introduce ad un disimpegno che conduce all’ampio soggiorno-pranzo dotato di camino, ideale per momenti conviviali e relax con vista diretta sul verde. La cucina abitabile è funzionale e ben separata dagli altri spazi; completano la zona giorno bagno finestrato, dispensa capiente, lavanderia/stireria ed ulteriore vano tecnico-ripostiglio caldaia. Sul lato opposto del disimpegno troviamo uno studio collegato ad un salone perfetto anche come sala lettura o ambiente polifunzionale. La zona notte offre tre grandi camere matrimoniali tutte con affaccio diretto al giardino: ogni stanza gode della massima privacy e tranquillità. Il corridoio principale valorizza ulteriormente gli spazi rendendo fluida la distribuzione interna. Completano la proprietà un box auto fronte strada accessibile direttamente dall’abitazione e l'area solare di proprietà esclusiva. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net