Ville in vendita in provincia di Lecce

Rif: FRISSENE - Proponiamo in vendita esclusiva, villetta bifamiliare posta al primo piano, situata a Castromediano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a pochi passi senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 258 mq e accoglie con un ampio ingresso che conduce ad un grande soggiorno, perfetto per i momenti di convivialità e relax. La zona giorno è completata da una sala da pranzo separata e da un pratico cucinino con annessa dispensa, pensato per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte offre quattro camere, di cui tre adibite a camere da letto e una utilizzabile come studio, ideale anche per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro o allo smart working. La camera padronale dispone di bagno privato e comoda cabina armadio, elementi che donano ulteriore privacy ed esclusività all’ambiente. Completano la proprietà tre bagni complessivi, rendendo la soluzione particolarmente adatta anche a nuclei familiari numerosi. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo una comoda cantinola al piano terra, un ampio giardinetto di proprietà esclusiva, ideale per trascorrere momenti all’aperto o da utilizzare come spazio relax, e area solare di esclusiva proprietà. Il giardino dispone inoltre di accesso carrabile con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. Grazie alle sue generose metrature, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla posizione strategica nel cuore di Castromediano, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e praticità in un contesto ben collegato e ricco di servizi. NON ESITARE A CONTATTARCI PER ULTERIORI DETTAGLI! tell. 08321902504 email: cavallino@tempocasa.it

Rif: SPEDLENI - Nel cuore di Torre dell’Orso, una delle marine più rinomate e amate del Salento, famosa per le sue acque cristalline, le spiagge di sabbia dorata e l’atmosfera vivace che ogni estate richiama turisti da tutta Italia, proponiamo in vendita esclusiva, una splendida villetta indipendente disposta su due livelli, a soli 450 metri dalla spiaggia. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è impreziosito da un doppio scoperto antistante e retrostante completamente mattonato, spazi ideali da vivere in ogni momento della giornata, tra relax, cene all’aperto e serate estive in compagnia. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti: la casa dispone di cinque camere da letto, tre bagni – di cui uno a servizio dello scoperto interno – e due cucine, caratteristiche che la rendono perfetta sia per famiglie numerose sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. A completare la proprietà troviamo una grande veranda a servizio del primo piano, un angolo perfetto dove godersi la brezza marina e la tranquillità di una delle località più affascinanti della costa adriatica salentina. Una soluzione esclusiva per chi sogna di vivere o investire in una delle mete più ricercate del Salento, con il mare raggiungibile comodamente a piedi e tutta la magia di Torre dell’Orso a portata di mano. NON ESITARE A CONTATTARCI PER VISIONARLA DAL VIVO! Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: J.VILLA3 - Nel prestigioso complesso residenziale di Campo Verde, proponiamo in vendita splendida villa indipendente su due livelli di circa 200mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy e ampi spazi abitativi. La proprietà accoglie con un grande giardino privato impreziosito da un elegante patio mattonato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o godersi il clima mite e la tranquillità della zona. Un contesto riservato e armonioso che rende questa abitazione la scelta perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. Entrando nell’abitazione si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno openspace, progettato per offrire convivialità e comfort in ogni momento della giornata. La zona living, con camino che si estende per due diverse zone, si integra perfettamente con la cucina e con un comodo bagno di servizio, mentre sul retro troviamo un’ulteriore veranda che aggiunge funzionalità e vivibilità agli spazi esterni. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano superiore troviamo la zona notte, pensata per garantire il massimo del relax e della privacy. Qui sono presenti quattro camere da letto spaziose e luminose, servite da un bagno comune, mentre la camera padronale dispone di bagno privato en suite, ideale per chi cerca comodità ed esclusività. Vivere in questa villa significa scegliere il piacere di una casa indipendente vicino al mare, in un contesto tranquillo e curato, dove ogni dettaglio è pensato per regalare benessere, serenità e qualità della vita. Una soluzione perfetta per famiglie, per chi ama gli spazi aperti e per chi sogna una residenza elegante in una delle zone più ricercate della costa. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: JVILLA2 - Nel prestigioso complesso residenziale di Campo Verde, proponiamo in vendita splendida villa indipendente su due livelli di circa 200mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy e ampi spazi abitativi. La proprietà accoglie con un grande giardino privato impreziosito da un elegante patio mattonato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o godersi il clima mite e la tranquillità della zona. Un contesto riservato e armonioso che rende questa abitazione la scelta perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. Entrando nell’abitazione si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno openspace, progettato per offrire convivialità e comfort in ogni momento della giornata. La zona living, con camino che si estende per due diverse zone, si integra perfettamente con la cucina e con un comodo bagno di servizio, mentre sul retro troviamo un’ulteriore veranda che aggiunge funzionalità e vivibilità agli spazi esterni. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano superiore troviamo la zona notte, pensata per garantire il massimo del relax e della privacy. Qui sono presenti quattro camere da letto spaziose e luminose, servite da un bagno comune, mentre la camera padronale dispone di bagno privato en suite, ideale per chi cerca comodità ed esclusività. Vivere in questa villa significa scegliere il piacere di una casa indipendente vicino al mare, in un contesto tranquillo e curato, dove ogni dettaglio è pensato per regalare benessere, serenità e qualità della vita. Una soluzione perfetta per famiglie, per chi ama gli spazi aperti e per chi sogna una residenza elegante in una delle zone più ricercate della costa. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: JVILLA1 - Nel prestigioso complesso residenziale di Campo Verde, proponiamo in vendita splendida villa indipendente su due livelli di circa 200mq, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy e ampi spazi abitativi. La proprietà accoglie con un grande giardino privato impreziosito da un elegante patio mattonato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o godersi il clima mite e la tranquillità della zona. Un contesto riservato e armonioso che rende questa abitazione la scelta perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze. Entrando nell’abitazione si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno openspace, progettato per offrire convivialità e comfort in ogni momento della giornata. La zona living, con camino che si estende per due diverse zone, si integra perfettamente con la cucina e con un comodo bagno di servizio, mentre sul retro troviamo un’ulteriore veranda che aggiunge funzionalità e vivibilità agli spazi esterni. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano superiore troviamo la zona notte, pensata per garantire il massimo del relax e della privacy. Qui sono presenti quattro camere da letto spaziose e luminose, servite da un bagno comune, mentre la camera padronale dispone di bagno privato en suite, ideale per chi cerca comodità ed esclusività. Vivere in questa villa significa scegliere il piacere di una casa indipendente vicino al mare, in un contesto tranquillo e curato, dove ogni dettaglio è pensato per regalare benessere, serenità e qualità della vita. Una soluzione perfetta per famiglie, per chi ama gli spazi aperti e per chi sogna una residenza elegante in una delle zone più ricercate della costa. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: RIZARADE - Nel cuore di Aradeo, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente circondata da circa 300 mq di giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti. Internamente l’abitazione è composta da un ampio soggiorno, cucinino con dispensa, pratica zona lavanderia, due camere da letto e due bagni, di cui uno direttamente in camera. Il bagno di servizio è impreziosito da una vasca idromassaggio. A completare la soluzione troviamo un’ampia cantinola, grande quanto l’intera abitazione, perfetta come deposito, tavernetta o spazio multifunzionale. Presenta inoltre impianto fotovoltaico da 10,56 kW, caldaia a pellet da 36 kW, climatizzatori in tutti gli ambienti, impianto di videosorveglianza e infissi completi di zanzariere. Ulteriore valore aggiunto è il doppio accesso carrabile e pedonale da due strade differenti, caratteristica che garantisce praticità e maggiore privacy. Una villa pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comfort moderni in una delle zone più richieste del paese. Immobile attualmente locato fino al 14/10/2028. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SONO CON NOI! Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: LUFRIGOL - A Frigole, in Via delle Dracene, Tempocasa Lecce Centro propone in VENDITA ESCLUSIVA una splendida villetta indipendente disposta su due livelli, entrambi con accesso autonomo, ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure investimento per casa vacanze. Il piano terra, di circa 55 mq, si apre su un’accogliente zona giorno e comprende due ampie camere da letto — una matrimoniale e una doppia — oltre a un bagno. Dalla living area si accede direttamente al giardino retrostante, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Il primo piano offre ambienti comodi e ben distribuiti, con ingresso su cucina abitabile, bagno e due camere da letto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di alcun intervento: una soluzione pronta da abitare fin da subito. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e di allaccio ad Acquedotto Pugliese. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 150 mq, con spazio antistante ideale per parcheggiare fino a 3 auto, un gazebo attrezzato con cucina perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, un comodo ripostiglio di circa 6 mq e due docce esterne servite di acqua calda. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: AUR.COSI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva nel cuore della zona Poligono – Area Sana, a Lecce, una prestigiosa villa indipendente situata in via Oronzo Cosi 3, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, riservatezza e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su un piano terra rialzato ed è circondata da un curato giardino privato che valorizza l’intera abitazione, offrendo un contesto tranquillo e signorile. L’ingresso introduce in ambienti luminosi e ben distribuiti, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone e un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e balcone, una seconda camera anch’essa con affaccio esterno e una terza stanza singola, versatile e adatta a diverse esigenze. Completa il piano un comodo bagno nel corridoio. La presenza di due ingressi rende la soluzione ancora più funzionale e adatta anche a eventuali divisioni degli spazi. Al piano seminterrato si sviluppa una pratica area accessoria che comprende una cantina e un ampio box auto, elementi sempre più ricercati e preziosi. A coronare questa elegante proprietà, una spaziosa terrazza di area solare, perfetta per godere di momenti all’aperto in totale privacy. Grazie alla sua generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti e al contesto residenziale in cui è inserita, questa villa rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213

Rif: VILBRUN - VILLA DI PRESTIGIO SU PIÙ LIVELLI – QUARTIERE POLIGONO, LECCE Nel raffinato contesto residenziale del quartiere Poligono, una delle zone più eleganti e riservate di Lecce, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che coniuga ampiezza degli spazi, comfort abitativo e assoluta privacy, il tutto a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini. La proprietà, pur sviluppandosi su quattro livelli complessivi, si distingue per una distribuzione intelligente che la rende estremamente funzionale, articolandosi principalmente su due livelli abitativi dedicati alla vita quotidiana, con ambienti armoniosi e perfettamente collegati tra loro. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, concepita per accogliere e vivere momenti di convivialità in un’atmosfera calda ed elegante: un’ampia zona living luminosa si apre sul verde circostante, affiancata da una cucina abitabile separata e da una raffinata sala da pranzo impreziosita dalla presenza di un camino, ideale per serate intime e accoglienti, oltre a un comodo bagno di servizio. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, con un giardino anteriore curato e piantumato con alberi da frutto, impreziosito da un ampio porticato perfetto per pranzi e cene all’aperto, e un giardino posteriore pavimentato, pensato come area relax o zona giochi, in perfetto equilibrio tra funzionalità e verde. Il piano interrato è stato progettato per offrire il massimo del comfort e dell’intrattenimento, con un ampio garage capace di ospitare fino a quattro o cinque auto, una suggestiva taverna con home cinema e camino ideale per momenti conviviali, una cucina attrezzata con forno a legna, un bagno con box doccia e una cantina, rendendo questo livello estremamente versatile e perfetto per ogni esigenza. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, riservata e ben organizzata, composta da tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite e un ampio terrazzo esterno che dona ulteriore respiro agli ambienti. Il secondo piano ospita una mansarda luminosa e versatile, valorizzata da un elegante oblò panoramico e da un ulteriore terrazzo vivibile, perfetto come spazio relax, studio o ambiente multifunzionale. A completare questa proprietà esclusiva vi è una depandance indipendente al piano terra, composta da un’ampia zona living con camino, una camera, un ripostiglio e uno spazio esterno privato, con la possibilità di essere collegata all’abitazione principale per creare un unico ambiente ancora più ampio e prestigioso. La villa è rifinita con materiali di ottima qualità e dotata di tecnologie moderne come impianto fotovoltaico, una presa di carica per auto elettriche, cancello elettrico e un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza interna ed esterna, offrendo così sicurezza, efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione funzionale e alla posizione strategica, questa residenza rappresenta una soluzi

Rif: SPEDFOCA - Proponiamo in vendita una splendida villetta angolare situata in una posizione privilegiata, a pochi metri dal mare di San Foca. La proprietà si distingue per l’ampia metratura e la possibilità di essere utilizzata come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti con ingressi separati. Al piano terra, di circa 145 mq, troviamo un luminoso soggiorno con cucina, due spaziose camere da letto e un bagno. Salendo al primo piano si accede al secondo appartamento, di circa 126 mq, composto anch’esso da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una comoda veranda. La proprietà è circondata da un giardino su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano l’immobile un posto auto, un garage e un terrazzo panoramico dal quale si può godere di una splendida vista mare. La casa è inoltre dotata di camino, che rende l’ambiente accogliente e vivibile anche nei mesi più freschi. Soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento. Non esitare a contattarci, per vederla dal vivo! Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Rif: JACLECCE - Noi di TEMPOCASA CAVALLINO, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosità e indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli e colpisce fin da subito per la generosità degli ambienti e la qualità delle finiture. Il primo piano, di circa 235 mq, accoglie una luminosa zona giorno con grandi vetrate e pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza agli spazi. A completare il piano troviamo una seconda zona living pensata per la vita quotidiana, dotata di cucina, dispensa e un accogliente camino a legna. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e una comoda lavanderia. Il secondo piano, di circa 138 mq, offre un ampio openspace con camino, ideale come ulteriore zona relax o spazio multifunzionale, oltre a due camere da letto (di cui una con cabina armadio) e un bagno a servizio del piano. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, dotato di doppio ingresso, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi e alla versatilità degli ambienti. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: SAMUVILL - Sulla provinciale Lizzanello–Lecce, in posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una meravigliosa villa signorile disposta su due livelli, piano terra e seminterrato, per una superficie complessiva di circa 270 mq, circondata da un incantevole giardino di 1 ettari. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un raffinato camino a legna, dal quale una comoda scala in parquet conduce a una splendida terrazza dove è installato un moderno impianto fotovoltaico. La zona giorno prosegue con una spaziosa sala da pranzo, zona cucina abitabile e un locale lavanderia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno a servizio del piano e un pratico ripostiglio. Il piano seminterrato, accessibile da ingresso indipendente, offre un’ampia e accogliente zona living impreziosita da un elegante termo-camino, una camera matrimoniale con cabina armadio a vista, un grande bagno, dispensa e vano lavanderia. Anche in questo livello è presente un elegante camino a legna che conferisce calore e carattere all’ambiente. La proprietà dispone inoltre di un ampio box auto di circa 80 mq, capace di ospitare due automobili e spazi di deposito, e di un vasto terreno che circonda la casa, ideale per chi ama la privacy e la tranquillità. La villa è dotata di tutti i comfort: impianto fotovoltaico, aria condizionata, sistema d’allarme, videocitofono e finiture di pregio curate in ogni dettaglio. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai suoi servizi. Se non vedi l’ora di scoprire tutti i dettagli di quest’imperdibile soluzione, contattaci subito e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321902504 E-mail: cavallino@tempocasa.it

Splendida villa con piscina – Posizione riservata e tranquilla, Lecce Zona Est In una delle zone più riservate ed eleganti di Lecce, a soli pochi minuti dal centro cittadino, sorge una villa che sembra respirare luce. La sua architettura, sobria e armoniosa, si inserisce con naturalezza nel paesaggio circostante, circondata da oltre seimila metri quadrati di giardino, un’oasi verde dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il piacere di vivere in serenità. Appena oltre il cancello, un viale riservato conduce all’ingresso principale. Qui, la casa si rivela nella sua pienezza: spazi ampi, ariosi, pervasi dalla luce. Al piano terra, il grande soggiorno accoglie con calore, proseguendo verso un ampio tinello con sala da pranzo. La cucina abitabile si apre verso l’esterno come un invito alla convivialità. Annesso alla cucina troviamo un comodo vano lavanderia. Sempre al piano terra, lo studio, situato a ridosso dell'ingresso principale, offre un angolo più intimo con riservatezza, pensato per momenti di quiete o per uso professionale. A completare la zona giorno un bagno di servizio. Al piano primo ci immergiamo nella zona notte: le camere, cinque in tutto (tre delle quali con bagno en suite), sono rifugi di comfort e riservatezza, ognuna con la sua personalità. Tutte godono di uscite sulle ampie terrazze a livello o sui balconi, che regalano piacevoli affacci sul lussureggiante giardino. Anche al piano primo vi è un quarto bagno a cui si accede dal disimpegno, a servizio delle due camere da letto rimanenti. Al piano sottotetto, una graziosa mansarda, dalla quale si accede ad un ampio solarium. Completano la proprietà al piano seminterrato un box auto di 270mq con annessi bagno e ripostiglio e un'ulteriore area adibita a spazi di servizio, organizzati con razionalità: qui troviamo una cantina con zona lavanderia e servizio, 3 depositi e un portico. Tutto in questa casa è pensato per essere vissuto con naturalezza. I quattro livelli sono collegati da un ascensore interno, discreto ma prezioso, che unisce praticità e comfort. All’esterno, la villa si apre su un giardino curato come un parco. le aree mattonate disegnano percorsi di calma e ombra, conducendo sul retro, dove al sole brillano le acque della maestosa piscina. L’acqua riflette il cielo e le stagioni, regalando freschezza nelle giornate più calde e una bellezza discreta nelle ore del tramonto. Ogni elemento in questa casa parla di equilibrio: tra spazio e intimità, tra natura e architettura, tra città e quiete. Pur trovandosi a pochi minuti dal cuore barocco di Lecce, la villa mantiene un’anima riservata, fatta di silenzio e privacy. Qui la vita scorre in modo diverso, scandita da ritmi più dolci. Questa villa non è solo una residenza: è una scelta di vita. Un rifugio elegante, costruito per chi cerca spazio, luce e serenità, senza rinunciare alla bellezza e alla comodità. Dettagli tecnici e dimensioni Superficie commerciale complessiva: circa 875 m² Superficie del lotto: circa 6.639 m² Livelli: 4 (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda con solarium) Box auto: 270 m² Camere da letto: 5 Bagni: 8 Ascensore interno Piscina privata e ampio giardino piantumato Terrazze e balconi panoramici

Rif: DEGMALFA - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera con esposizione angolare di circa 150 mq, disposta su più livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e un bagno. Dal soggiorno si accede al giardino di pertinenza esclusiva, con spazio sufficiente per parcheggiare un’auto all’interno della proprietà. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio. La mansarda, abitabile, dispone di un comodo terrazzino a livello, mentre al piano seminterrato si trova una tavernetta con bagno, utile come spazio aggiuntivo per diverse esigenze. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è adatta a chi cerca una soluzione indipendente con spazi ben distribuiti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: UFSALICE - In una delle zone più autentiche e suggestive del Salento, immersa nella rinomata terra del Negramaro, sorge la Tenuta “Villa Emilia”, una proprietà agricola dal fascino rurale, situata a breve distanza dal centro abitato di Salice Salentino. La tenuta si estende per circa 3,5 ettari, di cui 2,85 ettari vitati a Negramaro, vitigno simbolo del territorio e della sua tradizione vinicola. Il resto del terreno è caratterizzato da alberi da frutto e zone incolte, con ampi margini di recupero e valorizzazione. L'area, in parte non recintata, conserva l'autenticità delle campagne salentine. All’interno della proprietà sorgono due fabbricati rurali: una casa padronale di circa 245 mq e una casa colonica di 60 mq. Entrambi gli immobili sono interamente da ristrutturare, trovandosi attualmente in stato di abbandono. Tuttavia, grazie alla regolarità catastale e all’assenza di abusi edilizi, rappresentano un’interessante opportunità per interventi di recupero sia a fini residenziali che ricettivi. La proprietà è dotata di un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, una risorsa essenziale per l’approvvigionamento idrico e per eventuali attività agricole. Dal punto di vista logistico, la posizione è particolarmente vantaggiosa: pur offrendo quiete e riservatezza, la tenuta si trova a soli 200 metri dal centro abitato e si affaccia sulla Strada Provinciale Salice – San Donaci, che la collega rapidamente alla Strada Statale 7ter che a sua volta conduce a Taranto e a Lecce. La città di Lecce dista circa 20 km, mentre il Mar Ionio e il Mar Adriatico sono raggiungibili percorrendo circa 25 km. Villa Emilia è un luogo carico di potenziale, perfetto per chi desidera dare nuova vita a un’antica proprietà rurale nel cuore del Salento. Un’opportunità ideale per realizzare un agriturismo, un progetto di ospitalità diffusa o una residenza privata immersa nel verde, in una delle zone più vocate alla viticoltura e al turismo enogastronomico della Puglia. Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! Email: cavallino@tempocasa.it Tell:08321902504

Rif: SALCASTR - Cerchi una soluzione a Castro Marina? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore della splendida Marina di Castro, perla incastonata lungo la costa adriatica salentina, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una prestigiosa abitazione indipendente su tre livelli, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in una delle località più suggestive del Salento. CASTRO MARINA è una località rinomata per le sue acque cristalline, le grotte marine (come la celebre Grotta Zinzulusa), il borgo antico ricco di storia e la sua incantevole passeggiata sul mare. Un luogo che unisce natura, cultura e relax, perfetto sia per chi cerca una residenza principale, sia per chi desidera una seconda casa da sogno o un investimento turistico. La soluzione si sviluppa su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e funzionali, così distribuiti: PIANO TERRA: Ampio salone accogliente Luminoso soggiorno con cucinino Due camere da letto Due bagni completi Spazioso GIARDINO retrostante, comodo e riservato: ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax PRIMO PIANO: Soggiorno con cucina a vista Due camere da letto Bagno funzionale Ampio TERRAZZO vista mare, perfetto per cene all’aperto o per godere della brezza marina al tramonto PIANO SEMINTERRATO (TAVERNETTA) : Generosa metratura di circa 120 mq Sala da pranzo Cucinino Due camere da letto Bagno Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO riservato, indispensabile in zona. PLUS UNICO: Splendido terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato che domina il paesaggio costiero, regalando emozioni indimenticabili ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Posizione esclusiva nella Marina di Castro Ampi spazi interni ed esterni Ideale per famiglie numerose o per uso turistico-ricettivo Vista mare impareggiabile Ottimo investimento nel cuore del Salento Che aspetti? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Un’opportunità rara, in una delle località più amate del Sud Italia. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: CRISPEZZ - In una tranquilla zona residenziale del comune di Cavallino, precisamente in via Spezzaferri, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 176 mq, circondata su tre lati da un ampio giardino privato di 1000 mq, perfetto per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. E' composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una mansarda vivibile accoglie un grande ambiente open space, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una verandina a livello accessibile direttamente dalla camera, perfetta per godersi momenti di relax o una colazione all’aperto. La casa si presenta in ottimo stato, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è già dotata di impianto di climatizzazione. Gli ambienti sono luminosi, ben tenuti e pronti per essere abitati. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma non isolato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: JEMONT - A Monteroni di Lecce, in Via Corso Umberto I, l’agenzia Tempocasa Lecce – Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una spaziosa abitazione indipendente di 218 metri quadri, dotata di giardino privato e caratterizzata dalle pregiate architetture tipiche salentine. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che si apre su un giardino di esclusiva proprietà, uno spazio esterno che offre privacy e possibilità di personalizzazione, ideale per momenti di relax o per ospitare aree verdi e zone attrezzate. Dal giardino è possibile accedere direttamente sia al piano terra sia al piano seminterrato, rendendo l’immobile comodo e funzionale anche per chi desidera un collegamento esterno tra gli ambienti. Al piano terra si sviluppano gli ambienti principali, con un ingresso che conduce verso una cucina economica e a più stanze ampie e luminose, impreziosite dalle caratteristiche volte a stella che donano eleganza e fascino agli spazi. La distribuzione interna, ampia e versatile, consente di adattare le stanze a diverse esigenze abitative o professionali. Il piano seminterrato, a cui si accede sia dall’interno sia dal giardino, è caratterizzato da una suggestiva volta a botte e da un camino, elementi che conferiscono calore e autenticità. Questo spazio si presta perfettamente a diventare una taverna, una cantina, una sala hobby o un ambiente conviviale dove accogliere ospiti. La proprietà, grazie alla sua metratura generosa e alle caratteristiche architettoniche originali, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca il fascino delle costruzioni storiche salentine senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e indipendenti. La posizione, centrale e ben servita, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi di trasporto, oltre a trovarsi a pochi minuti di auto da Lecce e dalle più rinomate località marine del Salento. Questa abitazione è una proposta esclusiva dell’Agenzia Immobiliare Tempocasa Lecce Porta Rudiae ed è perfetta sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, grazie alla sua struttura, alla distribuzione degli ambienti e al contesto in cui si trova. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, è possibile contattare direttamente l’agenzia.

Rif: CRIVILLA - In una posizione riservata e immersa nel verde, di fronte alla prestigiosa Tenuta Masseria Le Menze, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, moderna ed elegante, circondata da un ampio giardino privato di circa 2000 mq. La proprietà, attualmente in fase di ultimazione, sarà consegnata completamente finita, con materiali di pregio e una cura particolare per ogni dettaglio architettonico e funzionale. L’abitazione, costruita nel 2025, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 154 mq. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona living, dove la cucina a vista si fonde con l’area soggiorno, creando un ambiente arioso e accogliente, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ospitare amici e familiari. La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, tutte impreziosite da una splendida luminosità naturale, oltre a tre bagni finemente rifiniti, uno dei quali dotato di comodo antibagno. Completa la disposizione interna un vano lavanderia pratico e funzionale. All’esterno, il grande giardino che abbraccia l’intera villa garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con la natura, rendendo gli spazi fruibili in ogni stagione. Il vero punto di forza è la splendida piscina interrata, pensata per offrire momenti di relax e svago in un contesto esclusivo e raffinato. Il livello delle finiture è altissimo: marmo pregiato in tutti gli ambienti, spazi ampi e ben distribuiti, un’atmosfera contemporanea, elegante e ricercata. Una terrazza privata aggiunge ulteriore valore alla proprietà, regalando scorci suggestivi sul verde circostante e sulla vicina Tenuta Le Menze. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in una casa nuova, indipendente, elegante e immersa nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort della modernità e alla bellezza di un contesto paesaggistico d’eccezione. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per la visita: Email: cavallino@tempocasa.it Tel: 0832 1902504

Rif: DEGSAURO - Nel cuore di San Cesario, proponiamo in vendita una casa indipendente di 178 mq circondata da un terreno di circa 1000 mq: una caratteristica davvero rara da trovare all’interno del paese. La soluzione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti spaziosi e luminosi, attualmente suddivisi in un ampio soggiorno con camino a legna, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno e bagno. L’intera proprietà si affaccia sul verde, regalando privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dai principali servizi. All’esterno, oltre all’ampio giardino che abbraccia la casa, troviamo un grande locale deposito – un tempo adibito a stalla – oggi perfetto come garage, ricovero attrezzi o spazio da riconvertire secondo le proprie esigenze. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma ha tutte le potenzialità per diventare una splendida abitazione per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un contesto riservato, senza allontanarsi dal centro abitato. Una proposta interessante anche per chi desidera realizzare una casa su misura, immersa nel verde ma in una posizione strategica e ben servita. Email: cavallino@tempocasa.it Tell:08321902504

Rif: GBOLZ - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita in una zona tranquilla e ben servita, una splendida villetta indipendente di circa 170mq di metratura interna, situata in via Bolzano 62, Monteroni di Lecce. Caratteristiche principali: • 3 camere da letto spaziose • 2 bagni • Ampio soggiorno e cucina abitabile • Box auto doppio da 70 mq • Giardino privato che circonda l’intera abitazione per una metratura di circa 260mq. • Vasto terrazzo di esclusiva proprietà L'immobile è stato recentemente ristrutturato grazie agli interventi del bonus 110%: è stato rifatto in particolare il cappotto termico e sono stati installti i pannelli fotovoltaici, per il massimo dell’efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: CRIASCA4 - Cerchi una Villa a Poggiardo? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! In una delle zone più tranquille e residenziali di Poggiardo, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un'elegante villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. PIANO TERRA Ingresso accogliente e spazioso Studio con bagno privato e ripostiglio Cameretta Ampio soggiorno Cucinino Accesso diretto alla cantina, comoda per uso dispensa o area hobby PRIMO PIANO Spazioso salone open space con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax Zona giorno con cucina abitabile e camino e accesso al balcone Tre camere da letto matrimoniali Due bagni finestrati Vano lavanderia e ulteriore ripostiglio Completa la proprietà un garage/posto auto interno alla proprietà. L’ampio giardino piantumato circonda l'intera villa, creando un’oasi di tranquillità e offrendo uno spazio perfetto per vivere l’esterno in totale riservatezza. Posizione strategica: situata in zona silenziosa ma ben collegata, vicina a tutti i servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e immersa nel verde nel cuore del Salento. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Villa in vendita a Maglie, elegante e spaziosa, con 177 mq su due livelli. Composta da 3 camere, 2 bagni e un luminoso salone open space. Ampio giardino privato ideale per momenti di relax. Vicina a punti di interesse come il centro città e servizi locali. Contattaci per maggiori informazioni!

Rif: CRIMASS - Noi di TEMPOCASA CAVALLINO, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, sulla strada comunale San Cesario- San Donato, a soli 900mt dall'abitato di San Cesario, una storica masseria risalente al 1800 che rappresenta una rara opportunità di investimento. Il fabbricato rurale, con una superficie complessiva di circa 300 mq, si sviluppa su un unico livello al piano terra, caratterizzato da splendide volte a stella che ne esaltano il fascino e l'autenticità. Circondata da 5 ettari di terreno agricolo, la proprietà offre ampie possibilità di sfruttamento, sia per la coltivazione che per la realizzazione di un agriturismo o di un progetto residenziale esclusivo. La masseria è completamente da ristrutturare, il che consente di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze, pur mantenendo il carattere storico che la contraddistingue. L’edificio include anche un’antica stalla, che può essere riadattata o trasformata per altre finalità. E' presente inoltre un pozzo artesiano con relativo impianto di sollevamento, da 40cm. Circondata dalla tranquillità delle campagne salentine, e nel contempo la sua immediata vicinanza alla città, offre a questa proprietà l'opportunità di considerarsi un'autentica oasi di charme ideale come residenza privata o affascinante struttura ricettiva. Un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna salentina, mantenendo il legame con la tradizione e la bellezza del passato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI. E-mail: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Rif: SAMUMARI - Sei alla ricerca di una VILLETTA A SCHIERA nella richiestissima zona CASTROMEDIANO? Noi di TEMPOCASA CAVALLINO, abbiamo quello che fa per te! A Castromediano, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, una soluzione di 161mq così disposta: PIANO TERRA: ampia zona notte costituita da tre camere da letto e bagno. TAVERNA: qui si sviluppa la zona giorno, composta da ampio soggiorno con caratteristico camino, cucinotto e bagno. Comodo GIARDINO dove poter passare delle serate in relax con gli amici. DOPPIO INGRESSO dotato di PORTA BLINDATA. La soluzione è in condizioni abitabili, non necessita di particolari interventi manutentivi. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA LI VEDI SOLO CON NOI! Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione contattaci subito! E-mail: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504