Ville con giardino in vendita in provincia di Lecce Pag. 7

First Lion propone in esclusiva la vendita, nella rinomata Zona Marangi, tra Merine e Lizzanello, di un’elegante villa indipendente immersa in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq, un’oasi di privacy e tranquillità dove la natura incontra il comfort abitativo. Il giardino, sapientemente curato, è impreziosito da una suggestiva pineta, alberi da frutto, essenze mediterranee, vialetti in pietra di Trani e ampie zone dedicate al relax e alla convivialità, creando un contesto di rara bellezza. La proprietà, edificata negli anni ’70 e completata nel 2003, è stata valorizzata attraverso un attento intervento che ne ha esaltato il carattere architettonico e la funzionalità, preservando il fascino autentico delle dimore di campagna salentine. La residenza, di circa 390 mq coperti, si distingue per l’eleganza delle sue finiture e per l’armoniosa fusione tra tradizione e ricercatezza. Rivestimenti in pietra di Trani, pavimentazioni in autentico cotto di Impruneta, volte e dettagli artigianali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata, dal gusto senza tempo. Gli interni accolgono con una spaziosa e luminosa zona living, impreziosita da un importante camino che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La caratteristica cucina in muratura, realizzata con antica pilozza in pietra leccese e chianche storiche recuperate, rappresenta un autentico omaggio alla tradizione locale. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre al primo piano trova spazio un ampio ambiente con balcone di esclusiva pertinenza, perfetto come suite padronale, quarta camera, studio privato o raffinata area ospiti. Completano la residenza due bagni. Particolare attenzione è stata dedicata alla vivibilità degli spazi esterni. Un suggestivo atrio coperto con travi in legname di fiume ospita una vera e propria cucina all’aperto completa di forno in pietra leccese, barbecue, panchine in muratura e doccia esterna, uno spazio pensato per accogliere amici e familiari e vivere appieno il clima mite del Salento durante tutte le stagioni. La proprietà offre inoltre numerosi comfort esclusivi: campo da tennis privato, garage, tettoia per due autovetture, locali tecnici e di servizio al piano interrato, doppio accesso carrabile che garantisce praticità e riservatezza, impianto di allarme volumetrico e perimetrico collegato a centrale operativa, pozzo artesiano con serbatoio di accumulo e impianto idrico distribuito sull’intera tenuta. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: inserita in un contesto naturalistico di pregio, a breve distanza dalla storica Via Francigena del Sud, permette di vivere la quiete della campagna salentina senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Lecce, le marine della costa adriatica e tutti i principali servizi. Una dimora di charme, unica nel suo genere, dove eleganza, tradizione e natura si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva proprietà di rappresentanza nel cuore del Salento.

First Lion propone in vendita a Galatone, in posizione strategica a soli 5 minuti da Santa Maria al Bagno e 10 minuti da Gallipoli, un esclusivo progetto di nuova costruzione, la cui realizzazione è prevista entro il 2027. Attualmente allo stato di terreno, l’intervento prevede la realizzazione di 4 eleganti villette a schiera, progettate per garantire privacy e comfort. Le soluzioni si sviluppano su due livelli: al piano terra, di circa 80 mq, si trova un’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina-pranzo, bagno e un comodo ripostiglio; una scala interna conduce al piano primo, di circa 70 mq, dove è collocata la zona notte composta da 3 camere da letto e un ampio bagno, con due delle camere che godono di accesso diretto a un grande terrazzo. A completare la proprietà vi è un lastrico solare, spazio esclusivo dotato di impianto fotovoltaico, ideale per momenti di relax e per una maggiore efficienza energetica. Ogni unità dispone inoltre di un ampio giardino privato di circa 300 mq, con la possibilità di realizzare una piscina di piccole dimensioni, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Un progetto moderno, pensato per coniugare eleganza, funzionalità e sostenibilità, inserito in una delle zone più richieste del Salento. Un contesto di charme, ideale per ospitalità turistica di lusso o investimento ad alta redditività.

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica di fine Ottocento, immersa in un contesto di assoluta quiete nel cuore di Novoli, dove il fascino del tempo è rimasto intatto. La proprietà si colloca in una zona residenziale riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. La residenza si sviluppa all’interno di un ampio terreno di circa 2.000 mq, nel quale si inserisce armoniosamente un fabbricato di circa 400 mq disposto su un unico livello con doppio ingresso. L’immobile conserva tutto il carattere autentico dell’epoca, impreziosito da affascinanti soffitti con volte a stella ormai cedute, testimonianza dell’architettura tradizionale salentina, seppur oggi bisognosi di importanti interventi di recupero. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una base straordinaria per un progetto di valorizzazione capace di coniugare storia e comfort contemporaneo. A rendere la proprietà davvero unica e irripetibile è la presenza, in adiacenza, di un’antica chiesetta templare del 600': una vera chicca di rara suggestione, intima e carica di storia, che conserva ancora oggi il fascino mistico delle sue volte a stella e preziosi affreschi d’epoca. Questo piccolo gioiello architettonico di circa 20 mq, insieme a un ulteriore vano pluriuso di circa 10 mq, conferisce all’intero complesso un’anima autentica e un carattere distintivo difficilmente replicabile, capace di conquistare al primo sguardo. Grazie alla generosa cubatura e alla configurazione degli spazi, la dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme, dimora storica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento. La necessità di una ristrutturazione importante rappresenta al contempo un’opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il potenziale dell’immobile. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località della costa ionica come Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline.

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva una suggestiva dimora storica risalente alla fine dell’ 800' e ai primi del 900', immersa in un contesto di assoluta quiete dove il fascino del tempo sembra intatto. La proprietà si trova in una zona residenziale riservata di Campi Salentina, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La residenza si compone di due distinti corpi di fabbrica armoniosamente inseriti in un ampio terreno che li circonda. Il fabbricato principale, di circa 200 mq su un unico livello, conserva il carattere autentico dell’epoca grazie agli affascinanti soffitti con volte a stella e si articola in ambienti ampi e luminosi, per un totale di otto vani oltre accessori. In adiacenza si trovano ulteriori spazi per circa 60 mq, attualmente destinati a garage e vano polifunzionale. Il secondo corpo di fabbrica, indipendente, si estende per circa 100 mq e offre un’accogliente distribuzione interna composta da soggiorno, camera da letto, cucina, vano pluriuso e bagno, caratterizzati da volte piane. All’esterno, una storica cisterna arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, testimoniando le tradizioni del territorio. L’intera tenuta è circondata da circa 18.000 mq di terreno, in gran parte piantumato con alberi e vegetazione tipica, creando un’atmosfera di grande fascino e privacy. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si prestano perfettamente sia come residenza privata di pregio sia per lo sviluppo di un’attività ricettiva, come struttura turistica o agriturismo, offrendo interessanti prospettive di investimento. La proprietà, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, ha già beneficiato di alcune opere preliminari, tra cui la rimozione degli intonaci interni e il rifacimento del solaio con cemento alleggerito, interventi che ne migliorano la solidità strutturale e rappresentano un primo passo verso una valorizzazione completa. Grazie alla generosa cubatura e alle possibilità di ampliamento, questa dimora rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta sia come abitazione principale sia come location esclusiva per eventi o attività imprenditoriali. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri da Lecce e ben collegata alle principali arterie stradali, consente di raggiungere facilmente rinomate località balneari della costa ionica, tra cui Porto Cesareo e Santa Maria al Bagno, celebri per le loro acque cristalline. A breve distanza si trova inoltre il polo universitario Ecotekne, sede dell’Università del Salento, elemento che accresce ulteriormente il valore e le potenzialità dell’investimento.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una villa storica dal grande e autentico fascino. L’immobile ante 67’, risale ad una costruzione di fine 800’ e conserva il fascino dell’epoca. Partendo da una graziosa serie di arcate a tutto sesto, architravi che fungono da cornice scolpite nell’affascinante pietra leccese. Sono molteplici le caratteristiche che adornano l’edificio donando unicità: soffitti con volte a stella e a botte al piano terra; mentre al piano primo sono presenti soffitti con putrelle. Inoltre, è ancora presente lo stemma nobiliare della famiglia Bozzi – Colonna all’interno della Chiesetta incastonata nel piano terra della villa. Con una metratura di quasi 500mq coperti e 31.388mq di terreno, l’immobile presenta numerosi locali, di cui alcuni particolarmente specifici come il palmento utilizzato in passato per la pigiatura, è il posto in cui veniva riposto il mosto che fermentando sarebbe diventato poi il vino di produzione propria. Nella parte antistante, infatti, vi era un grande vigneto; mentre, nella parte retrostante invece, è presente un agrumeto, dove tuttora vi sono alberi da frutto, alberi da limone, alberi d’arancio e mandarino. All’interno della proprietà è presente una singolarità, qual è la chiesetta privata, affrescata e dotata di un antico candore. La soluzione proposta si presta ottimamente per poter ricreare una struttura luxury, una vera e propria oasi di pace posta a breve distanza da Lecce città e in posizione strategica per il raggiungimento delle bianche spiagge salentine come: Porto Cesareo, Torre Lapillo, Gallipoli ecc. Considerando l’ampia metratura esterna, vi è la possibilità di creare zone attrezzate, pensate per il relax dove la natura circostante regala una cornice perfetta!

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nel cuore di Guagnano, un’abitazione di grande fascino e ampia metratura, sviluppata su due livelli per un totale di circa 600 mq complessivi. La proprietà, situata in una zona tranquilla e ben servita, unisce il calore delle costruzioni storiche all’eleganza e al comfort delle ristrutturazioni più recenti. Negli ultimi anni, la cittadina di Guagnano, ha acquisito rilevanza storica e artistica grazie all’arte barocca presente nel centro del paese, ma grazie anche alla presenza della casa/museo dell’Eremo di Vincent diventata ormai grande punto d’interesse locale e turistico. Il piano terra, di circa 350 mq (escluso il box), risale originariamente al 1915 ed è stato ristrutturato (compresi gli impianti) nel 2010, anno in cui è stata realizzata anche una porzione nuova, caratterizzata da una splendida copertura in legno. Qui gli ambienti, ampi e luminosi, si distinguono per le maestose volte a stella della parte storica e per la cura dei dettagli nella zona più recente, dove il pavimento in chianche lucidate dona un’atmosfera autentica ma raffinata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno doppio e su una spaziosa area pranzo con camino. A completare il piano terra troviamo tre camere da letto di generose dimensioni (una con bagno privato), uno studio, una cucina a vista e una seconda cucina completamente attrezzata, oltre a un ingresso ampio e arioso. Dalla zona giorno si accede a un delizioso giardino, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il primo piano, di circa 200 mq, è stato costruito negli anni ’60 e presenta ambienti molto spaziosi, con volte piane e grande luminosità. Qui si trovano tre ulteriori camere da letto, uno studio, un ampio soggiorno, cucina con affaccio diretto sul terrazzino a livello, tinello, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Gli impianti sono stati rifatti nel 2010, ma gli interni necessitano di un riammodernamento per rispondere agli standard abitativi contemporanei. La proprietà è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, armadi a muro realizzati su misura da artigiani e un portone d’ingresso originale del 1915, sapientemente restaurato. È presente un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, diviso per zone, termoconvettori, termoarredi e climatizzatori. Anche l’impianto di riscaldamento è suddiviso in settori, dando così la possibilità di utilizzare lo stesso in base alle proprie esigenze. Il primo piano dispone anch’esso di impianto di allarme, mentre manca la caldaia. Tutti gli allacci alla rete pubblica (acqua, fogna e metano) sono già presenti. Abitabile da subito nella parte al piano terra, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di grande prestigio sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, grazie anche alla sua posizione strategica e centrale tra Costa Ionica e Adriatica.

First Lion propone in vendita, in una delle cornici più affascinanti della costa salentina, una villa prestigiosa con un affaccio sulle acque cristalline di Santa Caterina. La proprietà regala ogni giorno panorami di rara bellezza e tramonti indimenticabili, con una vista che spazia lungo tutta la costa fino a includere la suggestiva Torre dall’alto, visibile come un vero e proprio quadro naturale. La villa è inserita nel cuore della pineta di Santa Caterina, un contesto esclusivo e riservato che garantisce privacy, ombra naturale e un contatto diretto con la macchia mediterranea, pur mantenendo un rapporto privilegiato e diretto con il mare. Da qui, infatti, è possibile raggiungere a nuoto le acque incontaminate di Porto Selvaggio, un dettaglio che rende l’esperienza abitativa unica nel suo genere. La proprietà, edificata nel 1956, si estende su un lotto di circa 1.700 mq, perfettamente vivibili e curati nei minimi dettagli. Il giardino, ampio e rigoglioso, è impreziosito da elementi di grande pregio come il tavolo in pietra lavica e i vasi ornamentali in pietra di Carrara, creando un contesto ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. L’esterno dell’abitazione è completamente rivestito in piastrelle ceramiche, garantendo un ottimo isolamento. La villa si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra, circondato da un ampio porticato, si trovano un monolocale indipendente con bagno e zona lavanderia, oltre a un grande ambiente accessorio utilizzabile come deposito o personalizzabile secondo le proprie esigenze, offrendo grande flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Il primo piano ospita l’abitazione principale, un immobile di ampie dimensioni e straordinaria luminosità, dove ogni ambiente dialoga costantemente con il mare e con la pineta circostante, che diventano protagonisti assoluti della vita quotidiana. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e ariosa, composta da soggiorno e zona pranzo arricchita da un camino funzionante, ideale anche per le serate invernali. Completano la zona giorno una comoda cucina con ripostiglio e un bagno finestrato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e luminose e due ulteriori bagni rifiniti in marmo. Balconi e terrazzi che circondano l’intero piano amplificano la luminosità e la continuità tra gli spazi interni ed esterni. A completare la proprietà, un ampio lastrico solare completamente vivibile, vero gioiello della villa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole o semplicemente per godere di una vista fronte mare senza confini. Anche su questo livello sono presenti impianti idrici ed elettrici. La casa è dotata di numerosi comfort e accorgimenti tecnici che ne migliorano vivibilità ed efficienza, come l’acquedotto pubblico, fognatura con fossa Imhoff, climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico attualmente da 3 kW, con progetto di potenziamento a 6 kW mediante l’aggiunta di ulteriori moduli e l’installazione di batterie di accumulo, al fine di incrementare l’autonomia energetica dell’abitazione, infissi in PVC con triplo vetro camera, impianto elettrico completamente rifatto e infissi interni sostituiti circa quattro anni fa. Il passo carrabile è automatizzato con motori in acciaio inox. Una soluzione unica pensata per chi desidera vivere il mare in modo totale, esclusivo e quotidiano, o per chi è alla ricerca di un investimento di altissimo livello in una delle località più suggestive e amate del Salento.

First Lion propone in vendita un elegante villino situato nel cuore della servitissima zona San Lazzaro. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la cura dei dettagli e la versatilità degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una soluzione adatta ad accogliere una famiglia numerosa o, più semplicemente, per chi sogna grandi metrature in una posizione strategica. Il villino, costruito negli anni ’80 e rinnovato nel corso del tempo, si sviluppa su quattro livelli. L’ingresso avviene dal piano rialzato, dove una luminosa zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno-pranzo e una cucina abitabile, accompagnati da un primo bagno finestrato. Il balcone presente su questo livello dona luce e ariosità agli ambienti. Da qui si accede inoltre allo splendido giardino pavimentato retrostante, un’area esterna perfetta per pranzi estivi, barbecue o semplicemente per godersi il tempo all’aria aperta. Scendendo al piano seminterrato si scopre una seconda e accogliente zona living, ideale per momenti di convivialità o per chi desidera uno spazio dedicato al relax. Qui trovano posto una seconda cucina e un grande salone perfetto per serate con amici. Sullo stesso livello è presente anche un comodo box auto di 25 mq, ottimo sia per parcheggiare in sicurezza che come spazio deposito. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto molto luminose e ben distribuite, affiancate da due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Due balconi completano il livello, offrendo piacevoli affacci e una luminosità costante. Al terzo e ultimo piano si trova una caratteristica mansarda, oggi adibita a quarta camera da letto con bagno privato. Da qui si accede all’esclusiva area solare di proprietà, uno spazio unico e riservato che aggiunge ulteriore valore alla casa. Complessivamente, la proprietà si estende per circa 350 mq interni, ai quali si aggiunge il giardino pavimentato di circa 80 mq, pe un totale di 14 locali, di cui 4 camere e 4 bagni, distribuiti con attenzione per garantire comfort e funzionalità in ogni momento della giornata. Una soluzione rara per metratura, posizione e potenzialità, perfetta per chi cerca una casa completa, accogliente e pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture moderne e impianti all’avanguardia. L’immobile vanta una superficie coperta di 300 mq commerciali, distribuiti tra piano terra e piano seminterrato, ed è circondato da un giardino privato di 700 mq, perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sul giardino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto di generose dimensioni, due bagni e una pratica lavanderia finestrata. Il piano seminterrato, completamente sbancato e finestrato, gode anch’esso di un accesso diretto al giardino e ospita ambienti speculari a quelli del piano superiore: una soluzione ideale per realizzare una unità indipendente, uno spazio per gli ospiti o un’area dedicata allo smart working. La villa è stata edificata nel 2010 ma completamente ristrutturata nel 2022, con il rifacimento totale di impianti, infissi e bagni, oltre all’installazione di pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo, per una casa moderna ed energeticamente efficiente. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti le tangenziali e le principali arterie stradali verso Lecce, Gallipoli e Brindisi. Una proprietà pronta da vivere, pensata per chi cerca spazio, luce, funzionalità e indipendenza, senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle vie di comunicazione principali.

L’agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un’affascinante villa indipendente immersa nel verde nella prima periferia di Lecce ricadente in agro di Arnesano. Complessivamente, l’immobile, è composto da più corpi di fabbrica per un totale di superfici coperte di circa 1000mq posta su un terreno di oltre 7 000mq. La villa è completamente finita e rifinita, ristrutturata interamente di recente, comprendendo anche il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico ).La masseria presenta ambienti coperti con caratteristiche volte a stella e a botte riportate brillantemente a vista. Tutti i materiali utilizzati in fase di ristrutturazione sono di alto livello tra cui porte in legno massello, pavimento “Brunelleschi”, climatizzatori Daikin in tutte le camere, placchette luci in radica, impianto irrigazione automatizzato in tutta la proprietà, cancelli automatizzati con motori elettrici nuovi, illuminazione led esterna temporizzata, impianto d’allarme e videosorveglianza. Tutti gli ambienti sono stati pensati e strutturati per rendere gli ambienti funzionali, ma al tempo stesso di ampie dimensioni ed esteticamente di grande gusto dando così la possibilità di usufruire dell’immobile come abitazione o struttura ricettiva ( B&B, casa vacanza o sala ricevimenti per eventi importanti di una certa portata). Nello specifico la proprietà è così suddivisa: - un’abitazione di dimensioni modeste ( 220mq circa) disposta su unico livello. Si accede all’immobile tramite un ingresso/soggiorno, cucina disimpegnata abitabile realizzata in muratura, una camera matrimoniale servita da cabina armadio e bagno privato, un vano pluriuso, ripostiglio, un secondo bagno a servizio dell’abitazione e della graziosa sala relax provvista di sauna e vasca idromassaggio in cemento armato profonda 2m; -abitazione padronale di 500mq suddivisa tra piano terra e primo piano. La predisposizione degli ambienti prevede l’esistenza della zona giorno sull’intero piano terra provvisto da un ingresso, uno studio, due vani pluriuso, un primo bagno, salone doppio, zona pranzo e zona cucina da circa 50mq l’una. Al primo piano, invece, è predisposta la zona notte di generose dimensioni, dove vi sono quattro camere da letto matrimoniali ognuna delle quali servita da bagno privato( rivestiti in marmo), cabina armadio ed un vano pluriuso. Gli impianti elettrici e idrici sono a se stati, suddivisi. Inoltre sono presenti due pozzi, uno artesiano ed un altro a riempimento. Uno di questi viene utilizzato esclusivamente per la piscina, mentre l’altro per le forniture domestiche. A completare la proprietà un’affascinante veranda di oltre 160 mq che si affaccia su un panorama paradisiaco qual’ è la piscina semi olimpionica (21m X 10m X3 – 345mq) con tutto il verde di sfondo, è presente anche una comoda scala esterna che collega la veranda alla piscina. Infine, vi sono quattro box auto per un totale di 130mq, ognuno di esso servito da basculante elettronico. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una struttura esclusiva, senza eguali nelle vicinanze, abitabile sin da subito, ristrutturata con valide tecniche e materiali. La sua predisposizione permette già l’avvio di un’attività ricettiva. Geolocalizzazione strategica essendo a circa 3km da Lecce ed in posizione ottimale per il raggiungimento della costa ionica.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una graziosa villetta situata all’interno del tranquillo villaggio residenziale "Conca Specchiulla". Questa villa indipendente offre un’ottima combinazione di privacy, comfort e accesso diretto al mare. Immersa nel verde della macchia mediterranea e della pineta, la proprietà si trova a soli pochi minuti dalla splendida costa salentina. La villa, di circa 120 mq, è una "villa a patio" che ruota attorno a un ampio patio semicoperto di 80 mq, perfetto per godersi la quiete e la natura circostante. L’abitazione è composta da un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto e 3 bagni con box doccia. Il patio è arricchito da un gazebo, ripostigli e angolo cottura, oltre a una doccia coperta, il tutto protetto dalla vegetazione. L'immobile è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole: climatizzazione, ventilatori a soffitto, zanzariere e linea telefonica. Le finiture includono maioliche di Vietri dipinte a mano. E' presente un versatile locale al piano seminterrato, ideale come seconda zona giorno, area hobby o spazio di deposito. Inoltre, è una ottima soluzione ad uso investimento. Completano la proprietà un posto auto coperto, e, a livello condominiale, sono disponibili posti auto scoperti a servizio degli ospiti. Inoltre, gli abitanti del villaggio hanno accesso a una ampia sala comune, ideale per eventi, serate sociali, partite di burraco e altre attività comunitarie. I servizi inclusi nel condominio offrono una serie di comodità che rendono questa villa ancora più speciale. Due navette elettriche, comprese nel canone condominiale, conducono gli abitanti alla spiaggia attrezzata San Giorgio, mentre durante i mesi di luglio e agosto una navetta aggiuntiva porta alla splendida spiaggia degli Alimini. Inoltre, la vigilanza è garantita 24 ore su 24, assicurando sicurezza e tranquillità. All’interno del villaggio, un servizio di kart è disponibile per facilitare gli spostamenti, incluso il trasporto delle valigie fino alla villa al momento dell’arrivo. Per quanto riguarda l'acqua, il villaggio dispone di una sorgente controllata regolarmente, garantendo sempre una fornitura di qualità. Infine, si evidenzia la geolocalizzazione dell'immobile, vicino a numerosi punti d'interesse. L'immobile infatti si trova a pochi km dall'Acaya Golf Club ed ai due porti turistici di Otranto e San Foca.

Nel cuore autentico della Puglia, a pochi minuti dalle spiagge incontaminate di San Pietro in Bevagna, precisamente nel Comune di Avetrana, First Lion propone in vendita una splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità e bellezza immersa nel verde della macchia mediterranea. Situata nella località di Urmo Belsito, questa proprietà rappresenta un piccolo angolo di paradiso, ideale per chi sogna una vita all’insegna del relax, o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme pronta all’uso. Completamente ristrutturata nel 2023, la soluzione si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e spazi sapientemente distribuiti. Si estende su un lotto di circa 2.400 mq, circondato da un rigoglioso giardino al cui centro è locata una piscina scenografica con area solarium, completato da un elegante gazebo in legno che offre ristoro nelle ore più calde. Qui, gli ospiti possono anche godere di una vasca idromassaggio esterna privata, per momenti di puro benessere. La villa si sviluppa su due livelli e ospita quattro unità abitative indipendenti, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Al piano terra si trovano tre accoglienti trilocali, dotati di ampi soggiorni luminosi, angoli cottura moderni, camere confortevoli, doppi servizi e porzioni private di giardino, perfette per pranzi all’aperto e serate sotto le stelle. Al piano superiore, un attico panoramico ospita una suite esclusiva, più intima ma altrettanto raffinata, composta da un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno elegante e un terrazzo mozzafiato da cui si gode una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà dispone inoltre di un vano tecnico con zona lavanderia e di uno spazio versatile, attualmente predisposto per essere utilizzato come reception o piccolo negozio, ideale per chi desidera avviare un’attività turistica. L’accesso alla villa è comodo e pratico grazie a due ingressi indipendenti da strade differenti, che ne aumentano la funzionalità e il valore commerciale. Inoltre la villa è dotata di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e di un moderno sistema di sicurezza Ajax, che garantisce protezione e tranquillità in ogni momento. A soli due chilometri si estende il litorale di San Pietro in Bevagna, mentre il centro del paese, vivace e ricco di servizi durante la stagione estiva, dista appena tre chilometri. A breve distanza si trovano anche il borgo storico di Avetrana. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la Puglia più autentica, oppure per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente redditizio nel settore turistico.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva un’elegantissima villa dal fascino neoclassico, immersa in un’oasi di pace dove il tempo sembra essersi fermato. Situata in una zona residenziale di assoluta tranquillità, questa residenza raffinata è avvolta dai profumi della macchia mediterranea, circondata da frutteti e dai suoni dolci della natura, offrendo un’esperienza di vita senza pari. La residenza proposta si sviluppa in tre corpi di fabbrica che abbracciano un grazioso giardino interno, una corte deliziosa caratterizzata dalla presenza di numerose piante profumate che adornano le pareti e le due piccole caratteristiche torrette presenti, che fanno da guardia a questo angolo di paradiso. A pochi metri dalla suddetta corte, un terzo corpo di fabbrica attualmente allo stato rustico si presta perfettamente alla ristrutturazione destinata alla realizzazione di un accogliente monolocale, per chi sogna un rifugio intimo immerso nel verde. Con una metratura coperta di circa 600mq su un unico livello, e un terreno di circa 3 ettari quasi tutti piantumati con alberi da frutto, ulivi e piante, questa villa è un sogno per gli amanti della tranquillità. Ogni ambiente, è impreziosito da alti soffitti a volta stellata e pavimenti in antiche cementine che testimoniano i tempi passati. La prima parte dell’abitazione presenta una grande sala d’ingresso che consente poi l’accesso alle due camere da letto dotate di bagno en suite, un salotto accogliente, una sala da pranzo dotata di un maestoso camino, una cucina abitabile, un vano ripostiglio ed un comodo bagno. A completare questo spazio, una graziosa chiesetta privata, angolo di spiritualità. Il secondo corpo di fabbrica, invece, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ne ha esaltato il carattere storico, integrando al contempo comfort e funzionalità moderne, consentendogli di mantenere intatte le raffinate rifiniture d'epoca, con tre camere da letto con bagno in camera e con la possibilità di accedere alle stesse anche da ingresso indipendente tramite il giardino. Infine, a completare lo spazio un ulteriore vano depandance adornato da un secondo camino, un cucinotto ed un bagno. Questi spazi con la loro atmosfera accogliente e ben distribuita, si prestano perfettamente ad accogliere ospiti durante feste/cene oppure per essere utilizzato ai fini turistici in cerca di un soggiorno indimenticabile, permettendo al contempo di ottenere una rendita. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora storica di ampia metratura, immerso nella tranquillità della natura e con una posizione strategica privilegiata essendo a pochi passi dal cuore della città, nonchè perfettamente collegato alle principali arterie stradali che conducono alle splendide località balneari salentine come Porto Cesareo, Santa Maria al bagno e in generale alla costa adriatica. Mete turistiche per eccellenza nonché oggetto di premiazione di bandiera blu, grazie alle acque cristalline che rendono uniche le nostre spiagge.

L’ Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un’antica dimora del 900' immersa nel verde. La proprietà è composta da una villa storica posta all' interno dell’ampio terreno circostante, di circa 13.000 mq in cui troviamo palme e piante di vario genere. Con una superficie interna di circa 300 mq, questa villa è dislocata su due livelli e si compone da oltre 11 vani con volte a stella. La proprietà al piano terra di circa 200 mq offre un accogliente ingresso, salone doppio in cui troviamo un fantastico camino, cucina abitale con cucinotto ben disimpegnato, bagno finestrato, un disimpegno che permette l'accesso alla zona notte caratterizzata da due camere da letto, un ulteriore bagno con finestra ed un utile ripostiglio. Una scala posta nell' ingresso principale e nel soggiorno consente l’ accesso al primo piano in cui troviamo un’ altra unità abitativa di circa 100 mq composta da: ingresso, camera da letto matrimoniale , soggiorno, disimpegno e un bagno con finestra. Tutte le stanze sono molto luminose grazie alla presenza un ampio terrazzino a livello di circa 100 mq che consente l’ accesso all’incantevole belvedere. All’ interno del maestoso giardino troviamo due depositi di circa 30 mq cadauno oltre un box auto di circa 100 mq. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetro camera, persiane in legno e altri comfort. Con tre ingressi indipendenti e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura, situata a soli 700 metri dalle splendide acque cristalline della Marina di Mancaversa. Realizzata nel 2004 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà è immediatamente abitabile. La villa si sviluppa su un lotto di 700 mq, con una superficie coperta di circa 230 mq. Grazie alla posizione libera su quattro lati, l’abitazione gode di un’eccellente esposizione che garantisce grande luminosità, massima privacy e spazi generosi sia interni che esterni. La distribuzione degli ambienti è stata progettata per offrire comfort e versatilità, ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari in ogni stagione. La zona giorno si distingue per un ampio soggiorno, arricchito da un moderno camino, e per una spaziosa area pranzo-cucina, perfettamente integrata e fluida nella disposizione. Completa la zona living un comodo bagno finestrato. La zona notte, accessibile tramite un funzionale disimpegno, ospita quattro camere matrimoniali, tre delle quali di ampia metratura, e due ulteriori bagni, entrambi finestrati. Il giardino, curato e ben attrezzato, si divide tra una zona relax dedicata ai momenti conviviali e un’area verde anteriore dove è stata collocata una piscina fuori terra e sul retro, una scala esterna consente l’accesso all’area solare. Al piano seminterrato è già presente una struttura al rustico, concepita per ospitare una futura area SPA. La villa vanta buone finiture, tra cui isolamento con argilla per un eccellente risparmio energetico, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto d’allarme, sistema di videosorveglianza, predisposizione per impianto fotovoltaico e ventilconvettori alternativi ai climatizzatori già installati. Sono già presenti gli allacci a rete idrica, fognaria ed elettrica. Non è presente l’allaccio al gas, né una predisposizione per lo stesso.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una villa indipendente dal fascino autentico, incastonata nella splendida cornice di Castro, uno dei borghi più affascinanti della costa salentina. Questa proprietà, unica nel suo genere, si distingue per la posizione privilegiata e per l’architettura armoniosamente integrata nel paesaggio naturale. L’accesso avviene da Via Vittorio Veneto, a livello strada, ma grazie alla particolare morfologia del terreno, la villa si sviluppa su più livelli, offrendo scorci panoramici sul verde e una sorprendente vista sul giardino retrostante. La struttura è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione estremamente versatile, ideale sia come residenza privata che come investimento a reddito. Al piano terra troviamo due appartamenti distinti: Un trilocale composto da ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. Un bilocale, più raccolto, con soggiorno, angolo cottura, bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Al piano inferiore, un’ulteriore unità abitativa di dimensioni generose offre un ambiente luminoso e accogliente: ampio soggiorno, sala da pranzo, ulteriore angolo cottura in veranda con affaccio diretto sul giardino, due bagni e tre comode camere da letto. L’intera proprietà è impreziosita da elementi architettonici tipici della tradizione salentina, come le maestose volte a stella, che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti interni. Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità d’investimento: oltre alla possibilità di suddividere ulteriormente l'immobile grazie ai molteplici accessi indipendenti, la configurazione attuale si presta perfettamente alla messa a reddito tramite locazioni turistiche o stagionali. A pochi minuti dal mare e dalle spiagge cristalline di Castro, la proprietà gode anche della vicinanza a servizi essenziali, ristoranti, attività commerciali e attrazioni turistiche, rendendola perfetta sia come residenza principale, sia come struttura ricettiva di charme. Un’occasione unica per chi desidera vivere – o investire – in uno dei luoghi più incantevoli del Salento.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un immobile unico nel suo genere, che rappresenta una vera e propria rarità sul mercato. Situato in una posizione sopraelevata e dominante, questo immobile offre una vista mozzafiato e una superficie di 140 mq commerciali distribuiti su due livelli, per una qualità della vita senza pari. Al piano terra, l’ingresso avviene attraverso un ampio terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie chiunque entri, mentre un bagno con angolo lavanderia finestrato aggiunge praticità e comfort. Al piano S1, la zona notte si sviluppa in tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un magnifico patio che amplifica ulteriormente la sensazione di apertura e respiro. Nonostante la zona notte sia posta al piano inferiore, l’immobile è stato progettato con attenzione per garantire abbondante luce naturale e ventilazione anche in questo spazio, grazie alla sapiente opera di sbancamento della zona circostante. Questa casa non è solo una soluzione ideale per l'estate, ma è perfetta anche per l'inverno, con aria condizionata caldo/freddo e l’allaccio alla rete pubblica dell’acquedotto che assicurano comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un lastricato solare calpestabile offre un'ulteriore area da vivere all'aria aperta, mentre un posto auto scoperto garantisce praticità e facilità d’accesso.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una soluzione unifamiliare dislocata su tre livelli tra piano rialzato, piano terra e piano seminterrato. La stessa è situata a Trepuzzi, precisamente in Via Guido Dorso. Con una superficie interna complessiva di circa 460 mq, questa villa dispone al piano rialzato una soluzione abitativa adiacente ( ex ambulatorio) composta da 3 vani oltre il bagno finestrato. Mentre al piano terra la villa dispone di ben 14 vani tra l' ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, le ampie camere da letto oltre i servizi. Questa soluzione, infatti, è perfetta per realizzare una RSA con progetto approvato oppure casa di riposo, struttura ricettiva etc. oppure una villa per accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole e luminoso. Inoltre con due ingressi indipendenti, (uno da via G Dorso e l’ altro da Via G. Salvemini) e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Di fatto questa villa potrebbe essere frazionata in modo da poter ricavare tre unità abitative. Su un lotto complessivo di 2500 mq sorge un giardino rigoglioso di circa 2000 mq che avvolge la proprietà su quattro lati, curato in ogni dettaglio con una zona piastrellata e piantumata, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza rappresenta un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le tue esigenze. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 50 mq e un deposito di circa 100 mq al piano seminterrato. Questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Costruita nel 1970 necessita nel suo interno di lavori di riammodernamento.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una masseria immersa nella campagna incontaminata salentina, a soli 5 minuti da Lecce e dal mare di San Cataldo. E' una straordinaria dimora storica risalente al 1600, sapientemente ristrutturata. La struttura, con 500 mq di superficie coperta e 25.000 mq di parco circostante, è circondata da piante autoctone, fichi d’india, alberi da frutto, palme e fiori di ogni genere, creando un ambiente paradisiaco di assoluta tranquillità. Un capolavoro di design mediterraneo, restaurato da un esperto architetto leccese, che ha saputo armonizzare la pietra naturale con elementi moderni per offrire un’atmosfera unica. Ogni angolo della masseria racconta la storia dei suoi splendori passati, offrendo comfort e raffinatezza in un connubio perfetto tra tradizione e innovazione. La proprietà è composta da 6 eleganti suite con bagno privato, una cucina attrezzata, un ampio soggiorno luminoso e spaziosi ambienti esterni. Le suite sono progettate per offrire un'esperienza unica, suddividendosi in due spazi distinti. Due suite si trovano all'interno dell'edificio principale, mentre le altre quattro si sviluppano lateralmente, ognuna con caratteristiche esclusive che la rendono speciale. Le suite, denominate Terra, Legno, Fuoco e Metallo, sono ispirate agli elementi naturali e al loro potere energetico, riflettendo l'armonia del Feng Shui. Ogni suite è caratterizzata da colori e illuminazione pensati con cura, utilizzando pietra locale sagomata per creare atmosfere uniche. L'integrazione perfetta tra il contesto salentino e l'attenzione ai dettagli contribuisce a una sensazione di equilibrio tra gli spazi interni e l'ambiente circostante. Un altro aspetto distintivo è l'impegno verso il recupero dei materiali, con particolare rilievo alle porte in olmo del 1600, che aggiungono un tocco di storia e autenticità alla struttura. A completare il quadro, una maestosa piscina, barbecue, e grandi aree verdi per godere della bellezza naturale circostante. Il progetto, creato secondo criteri di efficienza energetica, include impianti fotovoltaici, mini eolico, recupero delle acque piovane, e materiali ad alta efficienza per un notevole risparmio energetico. La masseria presenta inoltre una rara opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di completarla secondo il progetto già approvato, che prevede la realizzazione di un raffinato piano superiore di circa 150 mq. Nel corso della ristrutturazione sono già stati effettuati gli interventi di consolidamento strutturale del solaio, concepiti in previsione di un futuro ampliamento e dell’eventuale inserimento di una mini piscina sul terrazzo. Questa soluzione permette di incrementare gli spazi abitativi preservando l’equilibrio e l’armonia architettonica dell’edificio. Un valore aggiunto di grande rilievo per chi desidera modellare la residenza secondo un’estetica contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità storica.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una fantastica villa padronale con abitazione colonica, entrambe arricchite da infinite volte a stella; completamente immersa in un polmone verde di 40.000mq. Inoltre, la proprietà dispone di una ampissima cantina nel piano seminterrato corredata da volte a botte; La suddetta metratura, può essere un vano multi uso grazie al suo ingresso indipendente e grazie alla sua ampia finestratura perimetrale ed ha la grande potenzialità di adibire il tutto ad una Spa. La soluzione proposta pone le sue prime nei primi del '900 ed è composta da quattro corpi di fabbricati, di cui il blocco principale è di 340mq e la seconda abitazione è di 130mq; a seguire abbiamo 2 box dalla rispettiva metratura di 100 e 50 mq. La villa si presenta già pronta all'uso ad eccezione del salone che, necessita di interventi di ristrutturazione; Infatti l'abitazione principale è stata ristrutturata nei primi anni 90( rifacimento impianti, infissi e pavimentazione). La soluzione abitativa è al suo interno così composta: ampio ingresso che affaccia su una graziosa veranda, doppio salone che conduce nella cucina attrezzata con adiacente zona pranzo e un primo bagno, disimpegno, tre ampie camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente una quarta camera da letto singola, posta al piano primo che gode di grande riservatezza e bagno indipendente. Nelle immediate vicinanze dell'immobile principale è presente la casa colonica di 130mq. La suddetta soluzione è composta da un ingresso, soggiorno, cucinino con annessa zona interamente dedicata ad un forno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola ed infine un bagno. L'intera soluzione si presta bene come principale abitazione oppure, grazie al suo charme e all'ampio parco di 40.000mq che la circonda, potrebbe essere adibita a struttura ricettiva o sala ricevimenti data la sua ulteriore edificabilità di cubatura interna. Il grande giardino permette di poter ricreare numerose aree esterne attrezzate o una bella piscina con solarium. Non perdere l'occasione di vivere a stretta vicinanza dall'università ed allo svincolo della tangenziale, comodo per qualsiasi spostamento; una tipica residenza signorile nella Valle della Cupa, l'area che fu eletta dall'aristocrazia come luogo ideale per la villeggiatura, costruendo numerosissime ville.

L’ Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un’ antica dimora nobiliare del 1880 immersa nel verde. La proprietà è composta da una villa padronale di origine nobiliare facente parte della famiglia nobiliare Lopez-Y- Rojo. All’ interno dell’ ampio terreno circostante, di circa 5000 mq, troviamo una splendida piscina panoramica oltre ad alberi di agrumeto e piante di vario genere. Con una superficie interna di circa 550 mq, questa villa storica dislocata su due livelli si compone da oltre 15 vani con volte a stella e a botte ed offre un accogliente ingresso, salone doppio in cui troviamo un fantastico camino angolare, sala da biliardo, sala da pranzo e la cucina abitabile con cucina in muratura ristrutturata circa 10 anni fa con annesso vano lavanderia, una camera con bagno privato e ulteriori doppi servizi. Una scala posta nel disimpegno consente l’ accesso al primo piano in cui troviamo uno studio con bagno, quattro camere da letto tutte dotate di bagno privato, salone doppio, un vano pluriuso. Tutte le stanze sono molto luminose grazie alla presenza di due terrazzini a livello. All’ interno del maestoso giardino troviamo un vano con accesso indipendente dedicato al forno in cui nell’ antichità si lavorava e si infornava il pane e due altri fabbricati con accesso autonomo. Con due ingressi indipendenti, (uno da via Falconi e l’ altro da Via Cavalieri) e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Di fatto questa villa conserva ancora lo stemma originale della famiglia nobiliare Lopez -Y-Rojo come l’ antica scrittura latina sulla stessa prestigiosa dimora.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una caratteristica masseria storica situata nella pittoresca Valle della Cupa ad Arnesano. Questa affascinante proprietà costruita nel 1880, è passata in mano a varie famiglie nobiliari tra cui il senatore Carlo Fumarola e la famiglia Chillino; offre un'esperienza unica con i suoi 300 mq di superficie interna. Con 7 vani caratterizzati da eleganti volte a stella, la casa accoglie con un ampio ingresso che si apre su uno scoperto di pertinenza. La cucina abitabile, completa di tinello, ripostiglio e bagno, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le due camere da letto, insieme a un vano studio che può essere trasformato in una terza camera, offrono spazio e flessibilità per ogni esigenza. Un vano deposito annesso e un garage di 40 mq garantiscono ampio spazio per ogni necessità di stoccaggio. Il giardino rigoglioso di circa 2 ettari circonda la casa su tutti e quattro i lati, creando un'oasi di tranquillità e privacy. Con tre ingressi indipendenti e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, la masseria offre infinite possibilità di personalizzazione. Sebbene necessiti di lavori di riammodernamento, la posizione strategica con accesso a tutti i servizi essenziali rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera creare una dimora su misura immersa nella bellezza della campagna italiana.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva un incantevole Dimora storica stile Liberty nel cuore di Novoli. Con una superficie interna complessiva di 600 mq , questa villa offre oltre 20 vani suddivisi in più unità; Al piano terra di circa 300 mq la proprietà si compone da salone doppio, sala da biliardo con angolo bar, 4 camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile con cucina in muratura annessa dispensa, sala da pranzo con camino, vano pluriuso oltre due utili ripostigli e un vano lavanderia esterno. Al piano terra, è presente anche un' altra proprietà di circa 100 mq dedicata alla servitù dell' epoca con 4 camere da letto con la predisposizione dell' angolo cottura con ulteriori 4 servizi. Perfetta per ospitare amici o parenti. Al piano -1 troviamo una cantina di circa 200 mq caratteristica con volte a stella allo stato rustico, accessibile dal giardino, ideale per momenti di relax con la realizzazione di una bellissima Spa. Il giardino rigoglioso di circa 15.000 mq avvolge la proprietà su quattro lati, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza con guaina sostituita circa due anni fa rappresenta un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le tue esigenze. Questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. L’ intera proprietà costituita da più unità, costruita nel 900′ con i suoi rosoni e le sue volte a stella e a botte creano un'atmosfera intima e accogliente. Di fatto, essendo una soluzione d’ epoca necessita di lavori di ristrutturazione.

L'agenzia First Lion è lieta di presentare in esclusiva una splendida villa ad Aradeo, un’ottima posizione strategica nel Salento, a pochi chilometri dalla costa ionica e dall’incantevole Gallipoli. Aradeo offre la comodità di essere vicino al mare e a località storiche come Nardò, Galatina e la barocca Lecce, raggiungibile in circa mezz'ora. Costruita nel 2008, la villa si estende su un lotto di 11.000 mq, la maggior parte dei quali è dedicata a un rigoglioso giardino. Lo spazio esterno è un angolo di paradiso, arricchito da piante ornamentali locali ed esotiche, un ampio patio con zona relax, una grande piscina ideale per le calde giornate estive e un'area voliera. L’immobile, con una superficie di 237 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano S1 si trova l'area giorno, accessibile da una veranda esterna tramite un lato sbancato. Qui troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un antibagno e un bagno. Al piano terra, un secondo ingresso conduce a un'ampia zona soggiorno adibita adesso a sala biliardo, una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere doppie e un ulteriore bagno finestrato. Inoltre, un terrazzo offre una vista incantevole. Le finiture interne sono di alta qualità, conferendo eleganza e spaziosità agli ambienti. Tra i comfort, si segnalano il riscaldamento a pavimento, l'impianto di videosorveglianza e un sistema d’allarme.Nel giardino è presente una seconda abitazione più piccola, con zona giorno, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L’accesso a questa unità è garantito tramite una tessera elettronica.La proprietà è dotata di tutti i servizi, inclusi allacci alla rete fognaria imhoff e pozzo artesiano.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una straordinaria struttura turistica situata su un ampio lotto di due ettari a pochi chilometri dal centro cittadino leccese. Questa proprietà costruita nel 2010 offre diverse unità tra cui: - Una villa indipendente su unico livello di circa 140 mq composta da ingresso/soggiorno open space con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e servizi e ripostiglio. - Due interessanti bilocali di circa 60 mq cadauno. - Dodici graziosi monolocali di circa 35 mq ciascuno, ognuno con bagno privato e accesso autonomo. I minialloggi sono dotati di tutti i comfort moderni, tra cui televisore, aria condizionata e bagni. La vista mozzafiato sul verde circostante vi lascerà senza parole in quanto rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere del paesaggio. La struttura dispone di un' esclusiva piscina aperta anche al pubblico con accesso a pagamento e due aree attrezzate con gazebo per chi volesse organizzare eventi di vario genere. Completa la proprietà un rinomato maneggio di cavalli con un' area riservata all' equitazione con il percorso ad ostacoli. Inoltre, i numerosi parcheggi offrono ampio spazio per le auto degli ospiti. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere una proprietà esclusiva in una delle zone più affascinanti del Salento! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.