Ville con giardino in vendita in provincia di Lecce Pag. 10

Proponiamo in vendita una casa a schiera di circa 80 mq situata nella splendida cornice della Marina di San Cataldo, nel comune di Lecce. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde e caratterizzato da vialetti privati con accesso riservato ai residenti, garantendo privacy e sicurezza. La villetta è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione che ne valorizzeranno ulteriormente l’aspetto moderno ed elegante. Accedendo nell'abitazione da cancello d'ingresso privato troviamo giardino angolare di proprietà con 120 metri quadri arricchiti da cucina esterna, doccia esterna ed un comodo vano lavanderia. L'abitazione è composta da zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano ed è composta da ingresso su zona open space con angolo cottura a vista e bagno; proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, ulteriore bagno ed un balconcino. La soluzione si presenterà completamente ristrutturata entro giugno 2026; i lavori di ristrutturazione prevedono: rifacimento totale degli esterni (prospetto), rifacimento dell' impianto idrico ed elettrico, bagni, predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a condensazione. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Nel centro urbano di Racale, nel suggestivo scenario del basso Salento e a pochi passi dai "Giardini del Sole", AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una prestigiosa abitazione di tipo bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, rifiniture signorili e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. L’ingresso al piano terra accoglie i visitatori in un ampio spazio versatile, attualmente utilizzato anche come garage, che funge da snodo verso: - Il vano scala per l’accesso al piano superiore. - Un cortile privato retrostante, dove insiste un comodo locale deposito di circa 30 mq. Composizione Interna L’appartamento principale si sviluppa a piano primo con una distribuzione funzionale e generosa: - Zona Giorno: Ampio ingresso e disimpegno, luminoso soggiorno/salotto, sala da pranzo con cucinino e lavanderia/bagno. - Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e bagno. - Esterni: Due balconi, uno con affaccio sul prospetto stradale e l'altro con vista sul cortile interno. - Piano Ammezzato: Un valore aggiunto rappresentato da uno studio privato con piccolo bagno, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato o di una quarta camera per gli ospiti. - Lastricato Solare e Comfort Il lastricato solare di proprietà esclusiva offre una vista panoramica mozzafiato sul centro del paese e sulla piazza principale. Qui è installato un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo a metano. 3 climatizzatori (zona notte, soggiorno, sala pranzo). Due camini perfettamente funzionanti. Allacci completi a tutte le reti pubbliche (acquedotto, fognatura, metano, elettricità). Perché scegliere questa casa? La proprietà si presenta in buone condizioni e subito abitabile. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alle marine di Torre Suda e Gallipoli la rende un punto strategico. Potenziale Ricettivo: Grazie alle superfici generose, alla distribuzione degli spazi e alla presenza dello studio indipendente, la soluzione si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe di Napoli

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di un’abitazione unifamiliare di ampia metratura situata nel comune di Surbo, in posizione strategica e ben collegata alla vicina città di Lecce. L’immobile, edificato negli anni ’90, è stato costantemente oggetto di attenta manutenzione nel corso del tempo, presentandosi oggi in buone condizioni generali e immediatamente abitabile. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale coperta di circa 200 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L’immobile si presta bene ad essere suddiviso in due unità abitative. Al piano terra troviamo l' ingresso indipendente, un' ampia zone soggiorno, una cucine, il bagno e un comodo garage doppio. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta complessivamente da tre camere da letto, un ulteriore bagni e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno scoperto antistante di buone dimensioni e un ampio giardino retrostante, ideale per godere momenti di relax all’aperto durante la stagione estiva. In quest’area è stata inoltre realizzata una piacevole zona solarium con una piccola piscina, che conferisce ulteriore comfort e vivibilità all’abitazione.

Proponiamo in vendita una splendida soluzione bifamiliare PIANO TERRA + BOX DOPPIO di nuova costruzione nel cuore di Castromediano. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 181 mq commerciali e rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato con il centro città e le principali arterie stradali. La proprietà si distingue per il suo design contemporaneo: linee essenziali, ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni ed eleganti verande abitabili perfetti per momenti all’aperto o cene conviviali. Gli spazi interni sono pensati per offrire massimo comfort: zona giorno open space con possibilità di personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative; camere da letto molto ampie e ben distribuite; tripli servizi igienici e lavanderia. Lo stato di avanzamento lavori permette ancora la scelta delle finiture interne. CONSEGNA ENTRO MARZO 2027 Castromediano è una zona strategica alle porte della città di Lecce, caratterizzata dalla presenza dei principali servizi come scuole, supermercati, aree verdi pubbliche ed attività commerciali raggiungibili comodamente anche a piedi. Non perdere l’occasione unica di acquistare una casa dal taglio esclusivo nella posizione più richiesta! Contatta subito l’agenzia Immobiliare Licchetta per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno.

Elegante villa ristrutturata con ampio parco privato – Lecce, Villaggio Dario In un contesto riservato e immerso nella tranquillità della località Villaggio Dario, a Lecce, proponiamo in vendita esclusiva villa di pregio completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e sostenibilità. La proprietà si estende su un curato lotto di circa 2000 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità e possibilità di personalizzazione (area piscina, giardino attrezzato, ecc.). La soluzione interna, di circa 110 mq, rifinita con materiali di qualità e impreziositi da elegante pavimentazione in parquet, si sviluppa in ambienti armoniosi e luminosi e cosi composta: raffinata zona living con camino, cuore della casa; cucina moderna con penisola, perfettamente integrata nello spazio, sala da pranzo accogliente e funzionale due camere da letto e bagno dal design contemporaneo. La villa è dotata di soluzioni impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire efficienza energetica e massimo comfort: - impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW - pannello solare termico per la produzione di acqua calda - sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore La proprietà viene venduta completa di arredi, in gran parte inclusi, selezionati con gusto e perfettamente in linea con lo stile moderno dell’abitazione. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città, perfetta sia come residenza principale che come prestigiosa dimora per il tempo libero.

Cod.12015 Rif.Ag. M090 - Cerchi una casa indipendente al mare con ampi spazi esterni a un prezzo davvero accessibile? A Frigole, marina di Lecce, in via dei Garofani angolo via dei Gladioli, proponiamo in vendita un villino indipendente su lotto esclusivo, ideale per chi cerca una casa al mare con spazi esterni importanti o un investimento a basso costo con ottimo potenziale. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra per una superficie interna di circa 50 mq, con ambienti funzionali e facilmente personalizzabili. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, seguito dalla zona notte composta da due camere da letto e bagno. Il vero punto di forza dell’immobile è lo spazio esterno: un ampio giardino privato di circa 500 mq, raro da trovare a questa distanza dal mare, che consente di vivere appieno l’esterno, creare zone relax, area parcheggio interna o spazi dedicati al tempo libero. La casa si trova a soli 700 metri dal mare, raggiungibile comodamente anche a piedi, in una zona tranquilla ma strategica, a circa 12 km da Lecce. Una posizione che permette di unire la tranquillità della costa alla vicinanza ai servizi della città. L'immobile necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una base ideale da personalizzare, con ottime prospettive di valorizzazione sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione indipendente, con ampio lotto e prezzo estremamente competitivo, difficile da trovare nel mercato attuale delle marine leccesi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile d’epoca, situato in una posizione strategica a ridosso dell’ingresso del centro storico della città. Questa dimora, le cui radici risalgono ai primi dell’Ottocento, rappresenta una testimonianza autentica dell’architettura locale e si distingue per le sue caratteristiche volte a stella, che conferiscono nobiltà e ampiezza ai volumi interni. La superficie coperta di 310 mq, distribuita su due livelli, offre ampi margini di manovra per un progetto di ristrutturazione totale capace di coniugare il prestigio del passato con i comfort più moderni. Il vero punto di forza della proprietà è l'eccezionale spazio esterno: un giardino privato di ben 200 mq, una rarità per una soluzione così vicina al cuore urbano. Questo spazio verde offre una riservatezza impareggiabile, trasformandosi nell'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate o per creare un'oasi di relax esclusiva nel pieno centro cittadino. Considerato lo stato attuale, l'immobile si presta per chi desidera ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, ottimizzando ogni angolo per renderlo funzionale e armonioso. La posizione privilegiata rende lo stabile un investimento di sicuro interesse per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come un bed & breakfast o una casa vacanze di charme. Allo stesso tempo, la totale autonomia e la presenza del generoso giardino privato la rendono la scelta perfetta per chi cerca una residenza principale di prestigio, da rifinire secondo il proprio gusto personale e in grado di offrire un'esperienza abitativa unica e indipendente.

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un’antica abitazione di ampia metratura situata nel cuore del suggestivo centro storico di Castrì di Lecce. Un’ abitazione indipendente risalente alla fine dell’Ottocento che conserva tutto il fascino delle case d’epoca grazie alle volte a stella e i pavimenti in cocciopesto con decori. Offre un perfetto connubio tra fascino tradizionale e grandi potenzialità per l’ammodernamento. La proprietà accede da una corte comune e si sviluppa su più livelli. Dall’atrio al piano terra si entra nell’abitazione principale: dalla doppia volta a stella ad uso ingresso-sala da pranzo possiamo accedere al cucinotto con antico camino e cucina economica, completa la soluzione un salone; camera padronale anti-bagno e bagno. La proprietà gode di un giardino retrostante adatto a godersi la propria privacy tra alberi da frutto e verde, adatto ad essere attrezzato al meglio. Dalla scala esterna adiacente la proprietà possiamo accedere al lastricato solare dov’è ubicato un monolocale che conserva ancora tutti gli elementi di un tempo lontano: il tetto in paglia con tegole e l’antico camino lo rendono un gioiello caratteristico da valorizzare al meglio, potendo creare una seconda abitazione indipendente dalla principale. In più staccato dal copro di fabbrica descritto abbiamo un deposito con accesso su strada con basolato in pietra leccese e volte a stella con annessa una vecchia stalla. Necessita di lavori di ristrutturazione per esprimere al meglio il proprio valore e adeguarsi agli standard abitativi moderni.

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione indipendente situata nel comune di Melendugno (Le), a soli 50 metri dal mare nella rinomata località balneare di Roca, famosa per l'incantevole Grotta della Poesia. L'immobile, di circa 135 mq, fa parte di una bifamiliare ma dispone di ingresso completamente autonomo, è sito in posizione angolare e l’ampio scoperto antistante di circa 80 mq può essere utilizzato come spazio relax o comodo parcheggio grazie ai due ingressi carrai ed uno pedonale. All’interno troviamo un accogliente e luminoso soggiorno doppio con una grande vetrata che dà accesso ad una veranda coperta di circa 22 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. La cucina è abitabile, finestrata su due lati e caratterizzata da arredi su misura: offre ampi piani lavoro perfetti anche per famiglie numerose o chi ama cucinare. La zona notte comprende, oltre ad un bagno completo, quattro camere molto spaziose, di cui una con uscita diretta su uno scoperto privato aggiuntivo. La casa si presenta in ottime condizioni interne, dotata di aria condizionata e abitabile fin da subito. Soluzione ideale come residenza principale o investimento sicuro vista la forte richiesta locativa nelle zone costiere del Salento. Roca è famosa non solo per il suo splendido mare cristallino (di fatti è Bandiera Blu) ma anche perchè fa parte delle marine di Melendugno, quali ad esempio Torre dell'Orso o San Foca, che offrono servizi turistici tutto l’anno: ristoranti tipici, market stagionali, stabilimenti balneari attrezzati raggiungibili comodamente a piedi o a pochissimi minuti di auto. Dista appena 20 km dal meraviglioso borgo di Otranto e 30 km dalla barocca Lecce. Un'opportunità unica. Contattaci subito per una visita.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 158 mq con ampio giardino e garage, situata a Calimera. La proprietà si distingue per il suo grande potenziale, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e a un ampio giardino retrostante. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. L’accesso avviene direttamente da una pubblica via. L'immobile si sviluppa al piano terra. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. L’ingresso principale conduce a un comodo disimpegno. Sulla sinistra si trova il garage, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso salone con affaccio sulla via pubblica. Proseguendo, troviamo: • una camera da letto con porta finestra ed affaccio al giardino retrostante • bagno e finestra affacciata sul giardino retrostante; • un vano versatile, ideale come studio o stanza aggiuntiva; • una cucina con camino e porta finestra che conduce direttamente all’ampio giardino. Il giardino, spazioso piantumato, rappresenta uno spazio perfetto per realizzare un’area relax o il giardino dei propri sogni. Caratteristiche principali: • Garage con accesso diretto da strada; • Ampio vano multiuso; • Camera da letto luminosa; • Bagno completo con doccia e finestra; • Ulteriore vano collegato alla cucina; • Cucina con accesso diretto al giardino. L’immobile rappresenta un autentico esempio di architettura salentina: il camino conferisce eleganza e carattere, mentre il giardino e il terrazzo offrono spazi di grande valore, perfetti per vivere momenti di relax in totale privacy. Completamente da ristrutturare, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Calimera, in una zona centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Lecce e dalle splendide marine del Salento. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e tradizione, creando una casa su misura. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
A pochi minuti dall'ingresso della splendida Gallipoli, in un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna salentina, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità.
Il corpo principale, di circa 155 mq, si distingue per ambienti ampi e luminosi, ben distribuiti: quattro vani che comprendono tre camere da letto, una zona pranzo con cucina annessa e doppi servizi, pensati per garantire comfort e funzionalità.
A completare la proprietà, un grazioso bilocale di circa 40 mq, rifinito con calde tonalità e dettagli in legno di ulivo, composto da camera matrimoniale, cucina e bagno in muratura. Una soluzione perfetta per accogliere ospiti o per essere destinata ad attività di accoglienza.
L'immobile, dispone inoltre di due ulteriori vani versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze, come studio, dependance, deposito o area hobby.
Il tutto è inserito in un terreno di circa 12.000 mq, completamente recintato con caratteristico muretto in pietra, che garantisce privacy e tranquillità.
Il giardino, curato e scenografico, è impreziosito da alberi ad alto fusto, piante ornamentali ed essenze mediterranee, oltre a un suggestivo laghetto con ninfee che dona un'atmosfera elegante e rilassante. Gli spazi esterni attrezzati offrono luoghi ideali per vivere l'esterno in ogni stagione, mentre la presenza del pozzo artesiano assicura l'irrigazione dell'intera area verde. Tutte queste caratteristiche rendono la proprietà perfetta anche per eventi esclusivi, cerimonie intime o momenti di relax all'aria aperta.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente Lecce (40 km), l'aeroporto di Brindisi (85 km) e quello di Bari (200 km), rendendo questa soluzione esclusiva e perfettamente collegata.

Proponiamo in vendita a Parabita, in zona centrale e a pochi passi dal caratteristico centro storico, un'ampia e funzionale abitazione al piano rialzato con spazi esterni e vista panoramica.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 190 mq e si compone di ben tre ingressi, che offrono versatilità e possibilità di frazionamento o uso misto (abitativo e professionale). All'interno troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni.
Il comfort è arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax o per essere valorizzato con uno spazio verde attrezzato. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trova un garage di circa 200 mq, ideale come deposito, rimessa o anche per chi necessita di un ampio spazio per attività artigianali o lavorative.
Completa la proprietà un lastricato solare di esclusiva pertinenza, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul Castello di Parabita, che impreziosisce ulteriormente il valore dell'immobile.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni o per chi desidera investire in una soluzione da personalizzare e valorizzare. La posizione strategica, la vista panoramica e la presenza di un grande garage rendono l'immobile un'occasione unica nel cuore di Parabita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una splendida villa fronte mare, situata in una delle posizioni più suggestive e ricercate di Porto Cesareo, direttamente di fronte al rinomato Bacino Grande, uno dei tratti di costa più iconici del Salento. Una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno scenario unico dove il blu cristallino del Mar Ionio incontra la tranquillità di una location esclusiva, perfetta per chi desidera vivere il mare ogni giorno o investire in una delle mete turistiche più richieste della Puglia. La villa, edificata negli anni ’70, si presenta in ottimo stato strutturale e necessita soltanto di interventi di riammodernamento interno, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e trasformarla in una residenza di prestigio o in una struttura ricettiva. L’immobile sviluppa una superficie coperta di circa 200 mq commerciali, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno open space, ideale per accogliere famiglia e ospiti, con cucina separata e bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Tutti gli ambienti godono di una straordinaria luminosità naturale e di un affaccio panoramico mozzafiato sul mare, capace di regalare tramonti e scorci indimenticabili in ogni stagione. La proprietà è circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per la realizzazione di ulteriori spazi living esterni. Completano gli esterni un comodo box auto di 20 mq e un pratico ripostiglio sul retro dell’abitazione.Dotata di acquedotto, fossa biologica, impianto di climatizzazione e videosorveglianza interna ed esterna, la villa è inserita in una strada privata, elemento che garantisce massima privacy, sicurezza e tranquillità. Grazie alla metratura, alla distribuzione interna degli spazi e soprattutto alla posizione strategica in una delle zone più turistiche del Salento, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza esclusiva fronte mare, sia come investimento ad alta redditività, ideale per la realizzazione di un elegante B&B o casa vacanze. Porto Cesareo, celebre per le sue spiagge bianche, il mare caraibico, il porto turistico, la movida estiva e la vicinanza alle più belle località salentine, rappresenta oggi una delle destinazioni più ambite del mercato immobiliare pugliese. Una proprietà rara, dove posizione, panorama e potenziale si incontrano in modo perfetto.

PUGLIA- SALENTO- SANARICA

Nel cuore del Salento, a Sanarica, proponiamo in vendita una graziosa Villetta con piscina e giardino privato, realizzata come casa rurale in fase di variazione d'uso, immersa nella tranquillità della campagna ma in zona comoda e ben servita.
L'immobile di circa 87 mq si apre su un ampio patio, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, che conduce all'ingresso dell'abitazione.
Gli interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente, con una luminosa zona giorno dotata di angolo cottura, valorizzata da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con l'esterno.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno con funzione lavanderia, pensato per garantire praticità e comfort.
All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 5000 mq, completamente piantumato con alberi, piante ed essenze ornamentali che regalano privacy e un'atmosfera rilassante.
Sul retro dell'abitazione, in posizione riservata, si trova la piscina di circa 45 mq, con un ampio patio dedicato al relax, perfetto per godere delle giornate estive in totale tranquillità.
Predisposizione per impianto di riscaldamento e raffrescamento, predisposizione fossa Imhoff.
La posizione è strategica: a pochi minuti sia dal mare che daMaglie, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle più belle località della costa salentina.
Sanarica dista 30 km da Lecce, 15 km da Otranto, 13 km da Santa Cesarea e 89 km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA- LECCE - SALENTO
Nel suggestivo contesto di Galatina, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 200 mq immersa in un ampio giardino privato di 1000 mq circa, finemente curato e arricchito da uno scenografico stagno ornamentale e una piscina in fase di realizzazione, perfetti per godere appieno di momenti di relax all'aria aperta in totale riservatezza.
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al piano principale troviamo un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale, affiancato da spazi funzionali pensati per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un uteriore vano, perfetto come studio, cabina armadio o ulteriore cameretta. I tre bagni, ben rifiniti, garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia.
A completare la proprietà vi è una mansarda versatile, utilizzabile secondo le proprie esigenze, e un'area solare attrezzata con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione.
Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort: oltre al giardino e alla piscina, sono presenti una doccia esterna, un locale tecnico adibito a caldaia e una comoda cantina, ideale come deposito o per la conservazione di vini.
Dal punto di vista degli impianti, la villa è collegata sia alla rete AQP che alla fognatura pubblica. Dispone inoltre di un efficiente sistema idrico composto da serbatoio di riserva con autoclave, collegato sia all'acquedotto che al pozzo artesiano, quest'ultimo utilizzato per l'irrigazione del verde. Le spese di gestione risultano contenute e riguardano esclusivamente il servizio relativo al pozzo.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a spazi generosi, comfort moderni e alla vicinanza ai principali servizi.
Possibilità di acquistare terreno edificabile confinante: perfetto per ampliare il giardino o realizzare una seconda abitazione.
La proprietà è situata a Galatina, uno dei centri più apprezzati del Salento grazie alla sua architettura barocca, le piazze, i negozi e i molteplici locali e ristoranti.
Dista 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

Cod.12015 Rif.Ag. m088 - Nel cuore del Salento ionico, a Porto Cesareo, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 174 mq su lotto di 500 mq, una soluzione unica che unisce comfort abitativo e concreta opportunità di investimento. La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 500 metri dal centro e a circa 1 km dalle splendide spiagge, permettendo di vivere il mare con comodità e avere tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa con spazi generosi e una distribuzione che si presta perfettamente ad essere organizzata in due unità abitative indipendenti, offrendo così massima flessibilità. Una caratteristica ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera destinare una parte dell’abitazione alla locazione turistica, creando una fonte di reddito. Gli ambienti sono ampi e personalizzabili, consentendo di modellare la casa secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale, sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. All'esterno, il giardino perimetrale di circa 500 mq rappresenta uno dei principali punti di forza: uno spazio importante da vivere e attrezzare, perfetto per realizzare aree relax, zone pranzo all'aperto o ambienti dedicati all'accoglienza. Completa la proprietà un garage privato di 23 mq, un valore aggiunto concreto in una località balneare molto richiesta, soprattutto nei periodi di alta stagione. Grazie alla posizione, alla metratura e alla versatilità degli spazi, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale o casa vacanza, sia come investimento ad alta redditività in una delle mete più richieste del Salento. Un'opportunità concreta per chi desidera acquistare un immobile indipendente con prospettive di valorizzazione reali. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Un'Oasi di Modernità dall'Anima Salentina con Spazio, Stile e Indipendenza Nel cuore della prima periferia, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità urbana, sorge una residenza unica nel suo genere. Distribuita su un lotto di circa 1600 m², questa villa rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e una dotazione tecnologica di prim'ordine senza rinunciare al fascino della tradizione locale. La proprietà accoglie i suoi ospiti con linee architettoniche che omaggiano il rustico salentino, caratterizzate da porticati eleganti che abbracciano sia il prospetto anteriore che quello posteriore. Questi spazi conviviali, perfetti per cene estive o momenti di relax all'ombra, fanno da cornice a un rigoglioso prato inglese. La gestione del verde è ottimizzata e sostenibile grazie alla presenza di un pozzo artesiano privato, un valore aggiunto inestimabile che si affianca all'allaccio completo ai servizi cittadini: metano, acquedotto e fibra ottica ad alta velocità. Costruita nei primi anni 2000 e rifinita con estrema cura, la villa si sviluppa su una superficie di oltre 250 m². All'interno, l'atmosfera vira verso una modernità funzionale e luminosa: * Zona Giorno: Ambienti ampi e aerati, progettati per la massima vivibilità. * Zona Notte: Ben quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per smart-working e ospiti. * Servizi: Doppi servizi spaziosi e ben posizionati. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ma è la base ideale per un progetto di personalizzazione mirata. Con piccoli interventi di restyling — come la scelta di nuovi materiali per i rivestimenti interni o un aggiornamento del lighting design — è possibile esaltare ulteriormente il contrasto tra l'esterno materico e l'interno contemporaneo, trasformando questa villa in una dimora di lusso assoluto. > Perché visitarla? > È raro trovare una proprietà che unisca un lotto così importante alla vicinanza immediata ai servizi, il tutto incorniciato da un'estetica senza tempo. Questa villa non è solo una casa, ma una tela pronta a riflettere la vostra personalità. > Contattaci per programmare un sopralluogo e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva opportunità.

A pochi minuti dal mare cristallino di Santa Maria al Bagno, in una posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera terra-cielo che rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una casa accogliente vicino alla costa, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Già dall’arrivo, l’immobile conquista grazie allo spazio esterno antistante, perfetto per essere vissuto come area relax all’aperto o sfruttato comodamente come posto auto grazie al doppio accesso, pedonale e carrabile, una caratteristica sempre più ricercata e di grande valore. Varcando la soglia, si viene accolti da un ambiente caldo e funzionale, con una luminosa sala da pranzo che si integra perfettamente con il cucinotto, creando uno spazio conviviale ideale per la quotidianità. Il piano terra è completato da un pratico ripostiglio e da un bagno completo a servizio della zona giorno, pensato per garantire comfort e organizzazione. La scala interna, elegante e ben posizionata, conduce al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo un piccolo disimpegno che distribuisce gli ambienti, due camere da letto accoglienti, di cui una impreziosita da un balconcino che regala luce naturale e un piacevole sfogo esterno, e un secondo bagno completo che rende il piano perfettamente funzionale per tutta la famiglia. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento, grazie alla vicinanza al mare e alla tranquillità della zona. Una casa pronta ad accoglierti e a farti vivere ogni giorno il piacere del Salento, tra comfort, praticità e bellezza. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale

NARDO' - Cenate
Un rifugio di charme nel cuore del Salento, tra natura e mare
Nel suggestivo scenario della zona Cenate di Nardò, a pochi minuti dalle acque cristalline di Santa Caterina e dall'incontaminata bellezza di Porto Selvaggio, sorge questa incantevole villa immersa nella quiete della campagna salentina.
Un cancello tra muretti in pietra accoglie l'arrivo, anticipando l'atmosfera autentica e rilassante che avvolge l'intera proprietà.
La villa si sviluppa armoniosamente su un terreno di 4.000 mq, regalando spazi ampi, privacy e un contatto diretto con la natura.
Gli interni raccontano uno stile elegante e senza tempo: ambienti luminosi, tonalità neutre e materiali naturali creano un'accoglienza calda e raffinata.
Il living, ampio e arioso, si apre verso l'esterno invitando a vivere ogni momento della giornata in continuità con il giardino.
La cucina, intima e funzionale, conserva il fascino delle case di campagna reinterpretato in chiave contemporanea.
La zona notte offre tre camere curate nei dettagli, pensate per il massimo comfort e relax, dove il silenzio e la luce naturale diventano protagonisti. Ogni camera ha il proprio bagno.
All'esterno, la villa esprime tutta la sua anima mediterranea: verande ombreggiate da tende leggere, spazi conviviali all'aperto, un bagno, doccia esterna e una splendida piscina con idromassaggio incastonata nel verde, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o godersi tramonti indimenticabili.
Ogni angolo è pensato per vivere lentamente, tra il profumo della terra, il fruscio degli alberi e la tranquillità della campagna.
Questa splendida dimora è dotata di aria condizionata con split caldo/freddo, impianto di riscaldamento con termosifoni, pozzo artesiano, fossa imhoff, allarme e impianto di videosorveglianza.
Una proprietà unica, ideale come residenza privata o investimento di prestigio nel cuore del Salento.

PUGLIA – SALENTO – MAGLIE

Nel cuore della suggestiva campagna salentina, a pochi minuti dal centro di Maglie, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente con piscina, immersa in un'oasi di pace e circondata da circa 5.429 mq di terreno privato completamente recintato, ideale per chi desidera privacy, natura e comfort.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite comodo accesso diretto da strada e accoglie con vialetti in pietra, giardino curato e numerosi angoli relax, che creano un'atmosfera autentica e rigenerante. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla splendida piscina con area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità.
L'abitazione principale, di circa 134 mq, si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce alla zona living, composta da un grande soggiorno con doppia esposizione, impreziosito da un importante camino in pietra, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione.
La cucina, molto ampia e luminosa, offre spazi comodi per la vita quotidiana e per la convivialità.
La zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno.
Adiacente all'immobile principale troviamo una comoda dependance, attualmente adibita a locali deposito, ideale come spazio di servizio, magazzino, rimessa o facilmente adattabile a diversi utilizzi.
La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, elemento che garantisce efficienza energetica, risparmio sui consumi e sostenibilità ambientale.
Grazie alla sua posizione strategica, alla totale indipendenza e agli ampi spazi interni ed esterni, la villa si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa vacanze di prestigio o investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti.
Maglie dista solo 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

Situato a Lecce-Castromediano, a circa 5 minuti di distanza dal centro di Lecce, in un residence privato di sole 8 ville in parco, vi proponiamo in vendita esclusiva delle NUOVE SOLUZIONI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI IN COSTRUZIONE. Idee Immobiliari vi dà la possibilità di acquistare una SOLUZIONE UNICA nel suo genere, di NUOVA realizzazione e di poterla progettare a seconda dei vostri gusti personali e delle vostre esigenze, tutte le soluzioni saranno inoltre dotate di ampio giardino circostante, ampia veranda, ingresso su zona giorno open space, 3 camere da letto, 2 bagni e posto auto privato. Le soluzioni in questione, facenti parte di un residence di sole ville indipendenti disposte su un unico livello, posizionate in zona tranquilla e servita, saranno caratterizzate da involucro edilizio POROTONeco, sismicamente sicuro, completamente ignifugo e con elevatissima coibentazione termica ed acustica, in classe energetica A, impianto elettrico di tipo monofase 230, videocitofono collegato al cancello carrabile elettrico e al cancello pedonale d'entrata, finiture di pregio, infissi triplo vetro anta ribalta, impianto di climatizzazione canalizzato aria/acqua con pompa di calore, impianto fotovoltaico 6kwh, pannello solare, avvolgibili motorizzate "Orienta", punti acqua d'irrigazione, recinzione con altezza 2.20 mt e possibilità di realizzazione piscina privata (non inclusa nel prezzo). Consegna chiavi in mano in 20 mesi dall'inizio dei lavori. Si precisa che il prezzo indicato in annuncio si riferisce alla villa n.2 e alla villa n.4. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

CORIGLIANO D'OTRANTO
Nel suggestivo scenario della campagna della Grecìa Salentina, precisamente nel comune di Corigliano d'Otranto, sorge questa incantevole dimora di circa 220 mq, con terrazzi per circa 133 mq e un terreno di un ettaro e mezzo.
La proprietà è frutto di una ristrutturazione e ampliamento di un antico nucleo con volte a stella eseguita nel 2019.
La dimora è dotata quindi di tutti gli impianti nuovi ma ci avvolge con lo charme dei soffitti con pietra a vista che conferiscono eleganza e calore.
La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con camino, collegato a una spaziosa sala da pranzo e alla cucina, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti.
La zona notte, situata sullo stesso livello, ospita tre confortevoli camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, di cui uno con vasca idromassaggio.
Dal soggiorno, una scala conduce al piano superiore, dove si trova un'ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso diretto a due ampi terrazzi di circa 20 mq ciascuno, dai quali si gode una splendida vista panoramica a 360° sulla campagna salentina.
Gli spazi esterni sono stati progettati anche per il tempo libero: è presente un bagno a servizio dell'area patio comodo in considerazione della possibilità di realizzare, eventualmente, una piscina.
La villa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di, impianto di allarme con servizio di vigilanza, impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pozzo artesiano, fossa Imhoff e predisposizione per impianto di condizionamento. L'impianto di irrigazione, infine, facilita la manutenzione del verde.
Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una dimora indipendente immersa nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La proprietà si trova infatti a breve distanza dal centro di Corigliano d'Otranto, affascinante borgo ricco di storia e tradizioni, e a pochi chilometri da località rinomate come Maglie e Galatina, celebri per i loro centri storici. Dista inoltre 18 km da Lecce, circa 24 km dalla splendida costa adriatica, con le sue rinomate località balneari, e 74 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE
Proponiamo in vendita a Lecce villa indipendente di ampie dimensioni, attualmente allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo il proprio gusto.
L'immobile insiste su un lotto di circa 700 mq completamente recintato, garantendo così privacy e indipendenza, e si sviluppa su una metratura complessiva di circa 320 mq, distribuita su tre livelli principali (piano seminterrato, piano terra e primo piano, più un vano tecnico al secondo piano).
Il piano terra ospita un'ampia e luminosa zona living, composta da salone, sala da pranzo, cucina con annessa lavanderia e un bagno.
Gli ambienti del piano terra si aprono su accoglienti verande e piacevoli spazi esterni, ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e vivere appieno la casa in ogni stagione.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale con cabina armadio e due camere singole. A servizio del piano vi sono due ulteriori bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un grande piano seminterrato, ideale come box auto per più auto e come spazio polifunzionale a supporto dell'abitazione, e l'area solare calpestabile sulla quale vi è un vano tecnico di circa 40 mq.
La villa, grazie al suo stato attuale, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione da personalizzare in ogni dettaglio, perfettamente in linea con le proprie esigenze abitative.

FondoCasa propone in vendita, in una posizione che garantisce massima privacy e indipendenza, questa villetta indipendente. Sin dall'ingresso, l'immobile si distingue per una straordinaria luminosità naturale, che esalta le volumetrie generose di ogni ambiente e crea un'atmosfera di benessere immediato.
Il cuore pulsante dell'abitazione è l'ampio soggiorno, dove il fascino del camino diventa l'elemento centrale per momenti di relax e convivialità. Proseguendo verso la zona pranzo, si percepisce immediatamente la vocazione conviviale di questa casa: l'ambiente si apre infatti con fluidità verso la grande veranda coperta, un vero e proprio prolungamento del living che permette di vivere il contatto con l'esterno in ogni stagione. La cucina, spaziosa e funzionale, è servita da un comodo ripostiglio, ideale per una gestione ottimale degli spazi domestici.
La zona notte, progettata per garantire il massimo riposo, ospita due camere da letto e un bagno. Ogni finestra della casa incornicia la vista sulla veranda esterna e il giardino privato, un polmone verde che completa la proprietà offrendo un rifugio esclusivo all'aria aperta, perfetto per chi desidera uno spazio sicuro per la famiglia o per accogliere ospiti.
A completare questa soluzione, troviamo un garage di generose dimensioni, arricchito da un ulteriore vano ripostiglio, rispondendo perfettamente alle esigenze di chi cerca ampi spazi di stoccaggio o un'area dedicata ai propri hobby. Una soluzione abitativa rara, capace di unire l'indipendenza totale alla qualità di spazi progettati per essere vissuti pienamente.

Masseria Le Menze – Autenticità storica e charme contemporaneo nel cuore del Salento Nel territorio di Cavallino, a pochi minuti dalla raffinata Lecce, si propone in vendita Masseria Le Menze, una proprietà di grande fascino che unisce in modo armonioso la tradizione rurale salentina con il comfort e l’eleganza di una struttura completamente ristrutturata. Immersa in un contesto di assoluta quiete, tra ulivi secolari e paesaggi tipici della campagna pugliese, la masseria si distingue per il suo carattere autentico e per la capacità di trasmettere un senso di accoglienza e benessere fin dal primo sguardo. Le architetture originarie sono state sapientemente recuperate, valorizzando le caratteristiche volte a stella e a botte in pietra leccese e mantenendo intatta l’identità storica dell’immobile, oggi perfettamente integrata con finiture e soluzioni moderne. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e funzionali, pronti ad accogliere sia un uso residenziale di prestigio sia un’attività ricettiva di alto livello. Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e versatilità, rendendo la proprietà immediatamente fruibile senza necessità di ulteriori interventi. All’esterno, la masseria si apre su un ampio terreno curato, dove la natura mediterranea fa da cornice a spazi già organizzati per il relax e la convivialità. Elemento distintivo e di grande impatto è la straordinaria piscina, perfettamente inserita nel paesaggio, che conferisce alla proprietà un ulteriore livello di esclusività e la rende ideale per vivere momenti di totale relax o per accogliere ospiti in un contesto di grande charme. La posizione è strategica: la vicinanza a Lecce permette di godere facilmente delle bellezze artistiche e culturali della città, mentre le coste adriatica e ionica sono raggiungibili in breve tempo, offrendo il meglio del mare salentino. Masseria Le Menze rappresenta una soluzione rara, capace di coniugare autenticità, eleganza e funzionalità, configurandosi come un investimento di grande valore, sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva già pronta e altamente attrattiva. Più che una semplice proprietà, è un luogo in cui vivere e far vivere un’esperienza autentica nel cuore più vero della Puglia.