Ville in vendita in provincia di Lecce Pag. 20

In un contesto residenziale riservato e tranquillo di Carpignano Salentino, nel cuore della Grecia Salentina, prende forma una villa in fase avanzata di costruzione che reinterpreta con gusto contemporaneo il fascino senza tempo delle masserie salentine. Un progetto esclusivo che unisce tradizione e innovazione, realizzato con materiali di pregio e lavorazioni artigianali in pietra leccese, emblema dell'architettura autentica del territorio. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 286 mq: il piano rialzato di 141 mq, circondato da ampie verande plenimetrali caratterizzate da archi e tetto a volta, ospita sette ampi vani impreziositi da volte a stella e a botte in pietra leccese, con eleganti archi che scandiscono gli ambienti e creano un equilibrio armonioso tra luce, spazio e materia. Le finiture, dai pavimenti ai dettagli architettonici, sono curate nei minimi particolari, garantendo raffinata eleganza e comfort contemporaneo. Il piano inferiore di 145 mq comprende una spaziosa area open space, già predisposta per essere suddivisa in ulteriori vani, tutti aerati e caratterizzati da volte e archi in pietra leccese. Questo ambiente versatile può diventare zona wellness, palestra privata, taverna di design o sala degustazione, offrendo massima libertà di personalizzazione. Completa la proprietà un terreno di circa 2.900 mq, che circonda la villa e offre la possibilità di realizzare un giardino mediterraneo con piscina privata, ideale per godere del sole e della natura in totale privacy. Grazie allo stato avanzato dei lavori, questa villa di nuova costruzione a Carpignano Salentino rappresenta un investimento sicuro e di valore, perfetta sia come residenza principale sia come dimora di charme per vacanze di lusso nel Salento. Una casa dove la solidità della pietra incontra la leggerezza del design contemporaneo, dando vita a una residenza esclusiva che incarna la vera essenza del vivere mediterraneo.

ARNESANO: Proponiamo in vendita nel cuore del comune di Arnesano, una villetta a schiera di ben 158 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti accoglienti. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e vanta ambienti ben distribuiti ed abbastanza ampi . Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa, caratterizzata da pareti colorate che donano vivacità agli spazi, pavimenti in ceramica lucida e ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Inoltre è presente un ampio balcone. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e con accesso diretto a balcone privato; la seconda camera è versatile come studio o stanza per ospiti . Al secondo piano è presente uno spazioso vano tecnico dal quale si accede ad un ampio terrazzino a livello. Inoltre nel piano seminterrato troviamo un box auto doppio e una taverna con camino con affaccio diretto ad un piccolo giardinetto. Arnesano è una località tranquilla alle porte della città barocca di Lecce, immersa nel verde delle campagne salentine ma ben collegata ai principali servizi: scuole, supermercati e centri sportivi distano solo pochi minuti dall’abitazione. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nella rinomata area del Salento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia Noicasa per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa_immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

ARNESANO: Proponiamo in vendita ad Arnesano, in una delle zone più tranquille e residenziali del comune, una villetta a schiera di ben 186 mq, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e luminosità. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e vanta ambienti ben distribuiti ed abbastanza ampi . Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno , caratterizzato da pavimenti in gres chiaro che donano luce naturale all’ambiente, una cucina abitabile e un bagno di servizio con box doccia. Dalla cucina si accede ad un comodo balcone. Al primo piano troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui due matrimoniali e con accesso diretto a balcone privato; la seconda camera è versatile come studio o stanza per ospiti . E' presente inoltre un comodo bagno. Al secondo piano troviamo uno spzioso vano tecnico dal quale si accede ad un ampio terrazzino a livello. Inoltre nel piano seminterrato è presente un box auto doppio e una taverna con affaccio diretto ad un piccolo giardinetto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Lecce (distante pochi minuti d’auto), il mare Ionio o Adriatico e tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Perfetta per famiglie o coppie che desiderano vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni! Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa_immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Ampia casa indipendente, ottima sia come casa vacanze che come abitazione principale – Melendugno centro • Superficie commerciale: 229 mq • Superficie calpestabile: 211 mq • Garage: 32 mq • Giardino privato e lastrico solare di proprietà In pieno centro a Melendugno, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente disposta su un unico livello. L’immobile vanta una superficie generosa, triplo ingresso, garage, giardino privato e lastrico solare di esclusiva proprietà. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Composizione dell’immobile: • Ingresso su ampio salone • Cucinino funzionale e riservato • Sala da pranzo con camino, con affaccio diretto sul giardino retrostante • Tre camere da letto luminose • Studio con affaccio sulla veranda antistante e accesso diretto dalla strada • Due bagni finestrati, entrambi completi di servizi: uno con vasca, l’altro con doccia • Comodi ripostigli interni ed esterni • Garage di 32 mq • Giardino privato sia anteriore che posteriore • Lastrico solare di proprietà esclusiva L’immobile offre ampi spazi sia interni che esterni, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa nel cuore del centro abitato, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di una residenza autonoma. Perfetto anche come investimento, si presta ottimamente alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una confortevole casa vacanze. Punti di forza: • Posizione centrale e servita • Ottima esposizione • Camino • Lastrico solare sfruttabile con accesso da elegante scala • Triplo accesso • Giardino e Garage Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Villetta con Giardino e Fotovoltaico in Vendita a Calimera Scopri la tua futura casa a Calimera! In una zona residenziale ben servita, GZ Immobiliare propone in vendita questa magnifica villetta di circa 240 mq, con ulteriori 90 mq di spazi esterni, perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. Fin da subito verrai accolto da un elegante giardino d’ingresso, un’oasi di tranquillità che introduce all’interno della casa. Interni Spaziosi e Funzionali per Ogni Esigenza: Al piano rialzato, la villetta si apre su un ampio e luminoso salone, seguito da un accogliente tinello con camino e un comodo cucinino, il tutto completato da un bagno e un terrazzo retrostante, ideale per momenti di relax. Salendo al piano superiore, la zona notte offre il massimo della privacy con una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio, due ulteriori camere di generose dimensioni e un ampio bagno padronale, serviti da due balconi, uno antistante e uno retrostante, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. La proprietà include anche un utile piano seminterrato che ospita una spaziosa cantina con camino, vari ripostigli e un comodo garage per la tua auto, aggiungendo valore e praticità. Comfort Moderni e Efficienza Energetica all’Avanguardia: Questa abitazione è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, dotata di ogni comfort per garantirti una vita serena. Troverai infissi in vetrocamera, zanzariere, persiane, un efficiente cappotto termico per un isolamento ottimale e un sistema di sicurezza completo con videosorveglianza e allarme volumetrico e perimetrale. Inoltre, l’area solare è equipaggiata con un impianto fotovoltaico che assicura efficienza energetica e un significativo risparmio sulle bollette. Questa villetta a Calimera, parzialmente arredata, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove trasferirsi senza preoccupazioni, combinando stile, spazio e sostenibilità. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contattaci subito al 3454514997 per una visita e scopri la tua prossima casa a Calimera! Cod. Immobile: VLT003

SAN CESARIO DI LECCE - PALAZZO STORICO CON GIARDINO RETROSTANTE

Nel pittoresco borgo di San Cesario di Lecce, tra le vie acciottolate che narrano la storia dell'entroterra salentino, sorge maestoso un palazzo d'epoca risalente ai primi del Novecento. Un'elegante dimora che racchiude in sé il fascino di un'epoca passata e offre il comfort di spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le più raffinate esigenze abitative.

Il palazzo, che si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati, si apre con un maestoso androne caratterizzato da volte a stella, che conduce al suggestivo giardino retrostante di circa 600 metri quadrati. Una vera oasi di tranquillità dove la natura si fonde con l'architettura d'antan, creando uno scenario incantevole.

Al piano nobile, raggiungibile tramite una scalinata d'epoca, si apre un ampio e luminoso salone doppio con le caratteristiche volte a stella, affacciato su via Umberto I e impreziosito da un elegante balcone. Le pavimentazioni originali in cementine dell'epoca e i raffinati pavimenti in graniglia di marmo sottolineano l'attenzione per i dettagli e la cura dei particolari che caratterizzano questa residenza d'eccezione.

Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna arricchita dal suo unico stile e personalità, uno studio e una cucina abitabile. Un grazioso e intimo cortile interno conduce a un grande soggiorno, da cui si accede a una terrazza di ben 60 metri quadrati che regala una vista incantevole sul rigoglioso giardino.

La proprietà si estende anche su di un ammezzato, dove un appartamento voltato accoglie due ulteriori camere da letto e un bagno, perfetti per ospitare amici e parenti in un'atmosfera di autentico charme.

Inoltre, il piano terra ospita locali adibiti ad attività artigianali, con una superficie complessiva di circa 100 metri quadrati, ideali per chi desidera avviare una propria attività e sfruttare la posizione strategica del palazzo, ed un affascinante deposito voltato di 76 metri quadrati, i quali completano questa sezione dell'edificio, offrendo spazio per conservare oggetti preziosi e ricordi di un tempo passato.

La struttura si avvale di un sistema di riscaldamento a metano, con due caldaie per garantire un'efficienza energetica ottimale.

Il palazzo si presenta in ottimo stato di manutenzione, conservando con orgoglio il suo carattere originale e il fascino senza tempo delle dimore storiche. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località del Salento.

Una rara e preziosa opportunità per chi desidera vivere immerso nell'autentica bellezza del Salento, circondato dalla storia e dal calore di una dimora che profuma di tradizione e prestigio. Questo palazzo storico incarna il sogno di una vita elegante e raffinata, dove passato e presente si fondono in un'armonia senza tempo.

San Cesario di Lecce dista 6 km da Lecce e circa...

MAGLIE - SCORRANO

Villa di Prestigio in Vendita

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in una rinomata zona residenziale lungo via XXIV Maggio. Questa sontuosa villa di lusso si estende su un'area di ben 5000 mq, perfettamente integrata nel suo contesto e pronta ad offrirti una vita di comfort e prestigio.
La villa colpisce per la sua maestosità e per gli interni raffinati, impreziositi da splendidi mosaici sui pavimenti e dai caratteristici tetti con volte a stella, che conferiscono un'eleganza senza tempo.
La distribuzione degli spazi interni è ottimamente pensata per garantire comfort e funzionalità: un ampio salone con camino crea un'atmosfera accogliente e ideale per le serate in famiglia o con gli amici, la sala da pranzo adiacente è perfetta per cene formali, mentre la cucina abitabile, modernamente attrezzata, soddisfa ogni esigenza culinaria.
La villa comprende quattro camere doppie spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Tre bagni completano la zona notte, uno con vasca freestanding e due con doccia, offrendo il massimo del relax e della funzionalità.
Tra le dotazioni di questa splendida villa troviamo pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale, riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle zone giorno e notte, oltre a un sistema di zanzariere su tutte le finestre.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio paradiso terrestre che include una piscina di generose dimensioni (12x6x2,3 h), circondata da un'ampia area solarium con doccia esterna, un gazebo, veranda attrezzata con una cucina in muratura e una spaziosa zona pranzo all'aperto con barbecue, ideali per ospitare eventi o semplicemente per godersi il clima mite della regione. A completare la zona esterna un maestoso gazebo in legno, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, offrendo un rifugio ombreggiato e confortevole.
La proprietà dispone inoltre di un seminterrato di 66 mq, perfetto come ulteriore spazio, trasformabile in una palestra privata o sala giochi. Completano il quadro un doppio accesso, un'area parcheggio spaziosa e il fatto che l'intera proprietà sia completamente recintata, offrendo sicurezza e privacy.
Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza di lusso in una delle zone più belle e richieste del Salento. Contattateci per una visita privata e per scoprire il potenziale di questa magnifica proprietà.


Maglie dista 80 km dall'aeroporto di Brindisi, 29 km da Lecce e 16 km da Otranto.

GALATINA – SALENTO

Nel cuore autentico del Salento, a pochi passi dal centro di Galatina, si apre un angolo di eleganza e quiete: una splendida porzione di villa bifamiliare che racchiude il meglio della vita mediterranea. Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 700 mq, questa residenza è molto più di una casa: è uno stile di vita.
Un viale alberato accoglie i visitatori con un'atmosfera di pace, accompagnandoli verso un'abitazione che colpisce per la sua raffinatezza e la generosità degli spazi. Con una superficie complessiva di circa 350 mq distribuita su tre livelli, la proprietà è perfetta per chi desidera vivere con stile, senza rinunciare alla funzionalità.
Al primo piano si accede attraverso una maestosa scalinata in marmo o da una scala privata riservata. L'ingresso apre su ambienti luminosi e ariosi: un ampio salone doppio con affaccio su un balcone panoramico, un elegante studio ideale per il lavoro da remoto, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone e una sala da pranzo accogliente per momenti di convivialità. Completa il piano un bagno, un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia.
La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort. Le tre camere da letto sono ampie e immerse nel verde, ciascuna baciata dalla luce naturale. La camera padronale offre il lusso di una cabina armadio, un bagno privato e un terrazzo abitabile dove iniziare la giornata sorseggiando un caffè all'aria aperta. Le altre due camere condividono un secondo bagno ben rifinito.
Salendo al secondo piano si scopre una mansarda completamente indipendente: un piccolo appartamento perfetto per ospitare amici, familiari o persino da destinare a uso turistico. Un ulteriore vano sottotetto attualmente adibito a deposito aggiunge spazio utile.
Il grande giardino, curato in ogni dettaglio, è un vero rifugio verde nel cuore della città: alberi ad alto fusto, siepi sempreverdi e ampi spazi aperti ideali per chi ama vivere all'aperto, organizzare cene sotto le stelle o godersi momenti di puro relax.
Completano questa proprietà un ampio garage e una spaziosa cantina di 52 mq, perfetti per chi cerca soluzioni pratiche senza rinunciare all'eleganza.
Questa villa è un'opportunità unica per vivere immersi nella cultura, nel sole e nella bellezza del Sud Italia. Galatina, con il suo centro storico ricco di arte barocca, è a pochi minuti da Lecce, dalle spiagge caraibiche di Gallipoli e dalle acque cristalline di Otranto. L'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in meno di un'ora, rendendo questa casa perfetta anche per chi cerca una seconda residenza o un investimento in Puglia.

DISO - CALA DELL'ACQUAVIVA

Situata all'interno del rinomato Villaggio Della Notte di Marittima, questa villetta, immersa nella macchia mediterranea, offre un'esperienza abitativa perfetta per chi cerca serenità e bellezza naturale.

La villetta, di 84 mq, è il rifugio ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, nella tranquillità e nella riservatezza. Gli spazi interni, al piano terra, includono un living, una cucina funzionale e ben attrezzata, due spaziose e confortevoli camere da letto matrimoniali, un bagno completo e una lavanderia.

Una caratteristica distintiva della villetta è la scala esterna in pietra che conduce al piano primo, dove si trova una suggestiva camera da letto, con bagno privato, ed una terrazza a livello che offre una vista incantevole sul mare e sul promontorio di Castro.

Il giardino, che circonda la casa, è stato attrezzato per godere del clima mediterraneo, e include una veranda dove poter pranzare o cenare al fresco, nelle calde serate estive.

La posizione della villa è ottimale, essendo prospiciente alla famosa insenatura dell'Acquaviva di Marittima, a 4 km da Castro, a 44 km da Lecce e a 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.

GALATINA - LECCE - SALENTO

Nel cuore vibrante e ricco di storia di Galatina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente unica nel suo genere, una residenza di ampio respiro che sorge maestosa in posizione d'angolo e si sviluppa su circa 280 mq. Con ben quattro affacci indipendenti e tre ingressi distinti, questa proprietà si distingue per il carattere signorile, la versatilità d'uso e l'opportunità rara di essere suddivisa in due unità immobiliari autonome, perfette per chi cerca una soluzione abitativa con spazi indipendenti per famiglia, ospiti o investimento.
L'ingresso principale accoglie in un ambiente raffinato e luminoso, caratterizzato da un pregiato pavimento in marmo che riflette la luce naturale e arricchisce ogni angolo della zona giorno, composta da un vasto salone doppio, adatto a occasioni di rappresentanza e a momenti conviviali, e da una sala da pranzo calda e accogliente, impreziosita da un elegante camino. Proprio dalla sala da pranzo, una porta finestra si apre verso un balcone che conduce al giardino, creando una piacevole connessione tra interno ed esterno. A completare questa area troviamo anche un cucinotto funzionale, ben separato dagli spazi di rappresentanza. La zona notte, invece, si compone di tre ampie camere da letto che offrono spazi privati e confortevoli, accompagnate da due bagni e da uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo. La residenza è interamente circondata da balconate che donano luminosità e uno sguardo sulle aree verdi terrazzate, che digradano intorno alla proprietà, offrendo così una dimensione di riservatezza e armonia.
A completare la proprietà un bilocale, completo di bagno, con accesso indipendente, un ambiente estremamente versatile che può essere adibito a dependance per gli ospiti o a studio professionale, arricchendo ulteriormente le possibilità d'uso di questa magnifica residenza. Una scala interna, posta vicino alla cucina, conduce all'area solare di esclusiva proprietà, che offre un panorama privilegiato ed è perfetta come area relax o conviviale per trascorrere serate all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio coperto accessibile tramite un cancello scorrevole, pensato per ospitare più veicoli in totale sicurezza.
Questa casa indipendente, pur mantenendo un fascino senza tempo, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per valorizzare appieno le sue caratteristiche architettoniche e adattarla alle esigenze moderne, valorizzando così ogni ambiente in modo unico e personale. Situata in zona residenziale ricca di servizi, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera una residenza prestigiosa e di ampio respiro.
Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

Soluzione indipendente in Via Caracciolo - Galatina

In posizione centrale, nel cuore di Galatina, proponiamo un'interessante soluzione al piano terra situata in Via Caracciolo. Si tratta di un immobile di circa 30 mq composto da due vani, con suggestive volte a stella che mantengono intatta la storicità della struttura. L'immobile è da ristrutturare completamente, offrendo l'opportunità di trasformarlo in un accogliente pied-à-terre, un funzionale monolocale o uno spazio per deposito.

Grazie alla posizione strategica, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio in centro città o una soluzione comoda per deposito. Per chi fosse interessato a una metratura maggiore, questa proprietà si trova adiacente ad un secondo immobile, sito in Corso Armando Diaz, su strada parallela, di 40 mq e con le stesse caratteristiche strutturali. Entrambe le unità possono essere acquistate contestualmente e unificate, offrendo la possibilità di creare un unico ampio appartamento.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

Soluzione indipendente in Corso Armando Diaz - Galatina

Nel cuore di Galatina, in Corso Armando Diaz, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente al piano terra, di circa 40 mq. L'immobile è composto da due vani con volte a stella, da ristrutturare completamente. Perfetto per chi desidera realizzare un pratico pied-à-terre, un loft di lusso o anche semplicemente uno spazio per deposito.

Questa proprietà, situata in un'area centrale e ben collegata, rappresenta un'opportunità da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'immobile è situato adiacente ad una seconda soluzione ubicata sulla Via Caracciolo, strada parallela, di circa 30 mq. Entrambi gli immobili possono essere acquistati insieme e collegati per creare un unico appartamento più ampio.

Galatina dista 20 Km da Lecce, 18 Km da Gallipoli, 25 Km da Otranto e 45 Km dall'aeroporto di Brindisi.

ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI A SOGLIANO CAVOUR

In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Sogliano Cavour, a soli 200 metri dal centro e comodamente raggiungibile dalla provinciale 362 Cutrofiano-Galatina, ti presentiamo una splendida dimora indipendente. Questa casa, spaziosa e pronta per essere abitata, è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa versatile, funzionale e ricca di potenzialità.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con spazi ben distribuiti e progettati per offrire il massimo comfort. Al primo piano, si apre un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da un raffinato portoncino in rovere e una scala in marmo che accompagna agli interni. Questo livello dispone di due ingressi: il primo conduce a una cucina abitabile che si apre su una graziosa veranda, perfetta per godersi piacevoli cene all'aperto durante le calde serate estive. Il secondo ingresso dà accesso al resto della casa, dove si trova un ampio salone, luminoso e accogliente, con affaccio sulla strada principale. Una porta-finestra collega il salone a un balcone che si estende per l'intera lunghezza del prospetto, offrendo un'ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
La zona notte, studiata per garantire il massimo comfort, include due ampie camere doppie che condividono un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è stato progettato con cura per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi cerca spazi ben organizzati e funzionali. A completare il primo piano, l'immobile dispone di riscaldamento a metano e di un'area solare accessibile tramite una scala interna, ideale come zona relax o per essere adattata secondo le necessità personali.
Il piano terra è un vero punto di forza della proprietà: con i suoi 174 mq di superficie, attualmente accatastati come deposito, offre possibilità infinite. Questo open space, luminoso e versatile, può essere trasformato in uno spazio per attività commerciali, artigianali o ricreative, oppure adattato a una nuova unità abitativa.
Il piano terra può essere facilmente collegato al seminterrato di 161 mq, naturalmente illuminato e ideale per una varietà di utilizzi, deposito o ampio box auto. La struttura è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con una predisposizione per l'eventuale installazione di un ascensore interno che collega agevolmente tutti i livelli della casa.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di due parcheggi privati, una comodità preziosa che aggiunge valore all'immobile.
Questa casa rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, professionisti o chiunque desideri spazi multifunzionali. Con una posizione strategica nel cuore di Sogliano Cavour, ampie possibilità di personalizzazione e ambienti già pronti per essere vissuti, questa casa è molto più di un'abitazione: è un'opportunità...

GALATINA - SALENTO

Nel cuore di Galatina, in una posizione strategica e centrale tra via Vallone e via Trieste, abbiamo il piacere di proporre in vendita questa affascinante villa indipendente costruita negli anni '60. Circondata da un giardino privato che avvolge tre lati della proprietà, questa residenza dal carattere deciso si distingue per i suoi spazi generosi e per l'architettura solida e intramontabile, perfetta per chi desidera unire eleganza, funzionalità e personalizzazione.
Varcato il cancello, si viene accolti dal verde rigoglioso del giardino, uno spazio di circa 250 mq che dona riservatezza e un'atmosfera di tranquillità. La facciata, con il suo rivestimento in mattoni rossi, conferisce alla villa un aspetto elegante e ricco di personalità, in armonia con il contesto urbano.
L'interno della villa, che si sviluppa su due livelli, offre una metratura di circa 250 mq, con soffitti alti 3,80 metri che valorizzano la luminosità e amplificano il senso di spaziosità. Al piano terra, un ampio ingresso introduce a spazi ben distribuiti e ricchi di possibilità. Il soggiorno, accogliente e spazioso, è il luogo ideale per momenti di convivialità, mentre lo studio, riservato e tranquillo, rappresenta uno spazio versatile per lavoro o relax. La cucina, affacciata direttamente sul giardino, diventa il cuore della casa, perfetta per vivere momenti unici in famiglia o con gli amici.
Il piano terra comprende inoltre due camere che, a seconda delle esigenze, possono essere adibite a diverse destinazioni d'uso: spazi aggiuntivi per studio, zone relax o stanze per gli ospiti, adattandosi con estrema flessibilità agli obiettivi e alle necessità di chi abiterà questa villa. Completano il piano un bagno, una lavanderia, due ripostigli pratici e una centrale termica, oltre a un garage di 17 mq collegato direttamente alla casa.
Salendo al primo piano, tramite una scala interna, si accede alla zona notte superiore, composta da tre camere da letto spaziose, un bagno e una magnifica terrazza di circa 80 mq. Questo spazio all'aperto rappresenta un valore aggiunto inestimabile, ideale per godere della vista sul quartiere o per creare un'area relax esclusiva, perfetta per cene all'aperto o momenti di quiete.
Pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, questa villa anni '60 offre un potenziale straordinario. Ogni ambiente può essere ripensato per valorizzare al massimo le sue caratteristiche originali, dando vita a una residenza che coniuga storia, comfort e modernità.
La posizione centrale, all'angolo tra due strade strategiche, rende questa proprietà ancora più interessante. Situata nel cuore di Galatina, consente di vivere appieno la città con tutti i servizi, negozi e comodità a portata di mano, senza rinunciare alla privacy di una residenza indipendente con giardino. Grazie alla presenza di cinque camere da letto e agli ampi spazi interni, la villa si presta non solo come dimora...

ARADEO - VILLA STORICA

In Aradeo, in zona residenziale proponiamo in vendita una villa di un'eleganza d'altri tempi che aspetta solo di essere riportata alla luce. Le volte a stella, alte e maestose, dominano gli ambienti, avvolgendoli in un'atmosfera raffinata e suggestiva.
Appena varcata la soglia, l'ampio ingresso centrale accoglie con il suo respiro solenne. Da qui, si accede alla zona giorno, dove il salotto invita al relax con la sua architettura imponente e il fascino delle epoche passate. Sul lato opposto, una grande camera da letto, spaziosa e luminosa, promette quiete e comfort. Più avanti, il bagno, un disimpegno e la cucina abitabile, cuore pulsante della casa, che affaccia su un'altra camera, perfetta come seconda stanza da letto o studio.
L'esterno completa il quadro: un giardino di 500 mq, che avvolge la casa su tre lati, un'oasi privata dove il tempo sembra rallentare. Tra alberi, spazi aperti e angoli ombrosi, immaginare pergolati e zone relax viene naturale.
Infine il grande box auto di 100 mq, con la sua struttura parzialmente voltata, un ambiente ricco di potenzialità, che può diventare molto più di una semplice rimessa.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera riportarlo al suo antico splendore e valorizzarne il fascino autentico. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche architettoniche, si presta anche come investimento a reddito, potendo essere adibito a struttura ricettiva, casa vacanze o suddiviso in più unità abitative.
Questa villa non è solo una casa: è un racconto di storia e bellezza, un luogo che aspetta di essere vissuto e riscoperto, pronto a risplendere con una ristrutturazione che ne esalti l'anima senza tempo.

Aradeo è strategicamente posizionata a breve distanza da importanti centri come Galatina (7km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) e Otranto (40 km).

Vendita Palazzo Pirtoli - Giuggianello (LE)

Nel cuore del Salento, nel borgo più piccolo e autentico della provincia di Lecce, Giuggianello, Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva la vendita di Palazzo Pirtoli, una residenza nobiliare dall'eleganza senza tempo, un autentico gioiello architettonico che appartenne alla prestigiosa famiglia Pirtoli. Questa dimora storica è un'opera d'arte che si distingue per la sua facciata neoclassica, scandita su due ordini, dove il portale d'ingresso ad arco ribassato introduce alla magnificenza degli interni, impreziositi da una splendida trifora centrale sormontata dallo stemma di famiglia.L'immobile è completamente da ristrutturare e personalizzare, offrendo un'opportunità unica per riportarlo al suo antico splendore. Edificato nei primi anni dell'Ottocento e riedificato tra il 1911 e il 1912, Palazzo Pirtoli si sviluppa su una superficie di 472 metri quadrati, con ambienti ampi e sontuosi, decorati con affreschi d'epoca e caratterizzati da soffitti con volte a botte e a stella. I pavimenti originali in cementine salentine, perfettamente conservati, aggiungono ulteriore fascino a una residenza che racconta la storia e l'eleganza di un'epoca passata. Attraverso l'atrio d'ingresso si accede al piano nobile tramite una magnifica scalinata che conduce a un primo accesso diretto a un salone affrescato di straordinaria bellezza, dotato di un balcone con colonne in pietra leccese affacciato su via Mazzini. Da qui si entra in una spaziosa cucina balconata, arricchita da un ampio terrazzo a livello, dove si trova un'antica cucina economica e una scala secondaria che collega il piano terra. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e un disimpegno che conduce alla scala per il lastrico solare, da cui si può ammirare una vista spettacolare. Dal salone principale si accede ad altre due camere di grandi dimensioni, anch'esse affrescate e voltate, mentre il secondo ingresso dell'immobile introduce a un ampio vano ideale come ingresso di rappresentanza, seguito da tre stanze voltate e affrescate, una delle quali con terrazzo privato, mentre un'altra dispone di un piccolo bagno finestrato e di un balcone che percorre parte della facciata dell'edificio.
Al piano terra si trovano ulteriori spazi di grande valore, tra cui un locale deposito di 97 metri quadrati, in parte ristrutturato e sempre caratterizzato da suggestivi soffitti voltati, un secondo deposito di 37 metri quadrati e un locale commerciale di 154 metri quadrati attualmente adibito a ristorante, con contratto in scadenza. Un ulteriore elemento di pregio è il giardino di circa 50 metri quadrati, attualmente parte del ristorante, ma che in futuro potrà essere destinato a uso esclusivo del piano terra.
Palazzo Pirtoli, interamente da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera trasformarlo in una dimora privata di prestigio o in una struttura ricettiva di charme....

UGGIANO LA CHIESA - SALENTO

A Uggiano la Chiesa, deliziosa cittadina a 3 km dalla rinomata località di Porto Badisco, proponiamo in vendita ampia villetta con giardino di proprietà esclusiva.

L'abitazione, distribuita su due livelli, si sviluppa per una metratura complessiva di 196 mq, suddivisi tra il piano terra e il piano piano, nella classica formula giorno-notte.
Al piano terra, si accede, attraverso uno scoperto antistante, ad una verandina di accesso, da cui si apre uno spazioso ingresso che disimpegna il soggiorno, la sala da pranzo, un ampia cucina abitabile con camino ed un bagno.
Il primo piano ospita una camera padronale con affaccio su balcone di pertinenza, due camere da letto singole, ed un secondo spazioso bagno, garantendo così privacy e funzionalità per tutta la famiglia.

Completano la proprietà un ampio seminterrato di 123 mq e vari depositi per un totale di 387 mq da utilizzare, soluzioni perfette per chi ha bisogno di aree di lavoro, magazzino o semplicemente di ulteriore capienza. Di pertinenza esclusiva un ampio giardino retrostante di 780 mq.

Un'abitazione adatta a coloro i quali necessitano di grandi spazi interni ed esterni, da personalizzare in base alle proprie esigenze.
L'immobile, con la sua metratura generosa, può essere separato in due abitazioni distinte, e si presta anche a poter essere trasformato in una piccola struttura ricettiva da mettere a reddito, grazie alla sua vicinanza alle coste più belle del litorale adriatico.

Palazzo Nardò - Via Matteotti Via Margherito

Coldwell Banker propone in vendita un affascinante palazzo di fine Ottocento nel cuore del centro storico di Nardò, a pochi passi da Piazza Salandra. Con un prospetto tra i più eleganti e riconoscibili della città, questa dimora storica si sviluppa su circa 610 mq distribuiti su due livelli, entrambi con ingressi indipendenti, e racchiude il fascino intramontabile dell'architettura d'epoca unito a straordinarie potenzialità. Uno degli elementi più scenografici dell'intero palazzo è senza dubbio l'elegante balcone angolare, vero tratto distintivo dell'edificio. Finemente scolpito in pietra leccese, si sviluppa con una linea curva che abbraccia l'angolo del prospetto.
Questo scorcio cattura l'eleganza architettonica del palazzo evidenziando uno dei suoi elementi più iconici: l'angolo curvo con balcone decorato e loggiato superiore, sorretto da imponenti mensole scolpite. Il raffinato gioco di volumi e dettagli, come i motivi floreali in pietra leccese e il ferro battuto artistico, raccontano lo stile e il prestigio di fine Ottocento, rendendo questa facciata una vera opera d'arte nel cuore del centro storico di Nardò.
Varcando l'elegante portone in legno ad arco, incorniciato da bugnato a rilievo dal disegno sobrio e nobile, si accede a un ingresso scenografico che racconta l'anima autentica del palazzo la cui vista si apre su un ampio androne voltato, dove luce e proporzioni creano un'atmosfera di sobria raffinatezza e la profondità del corridoio conduce lo sguardo verso una corte interna che promette silenzio e privacy. A destra, una scalinata in pietra con balaustra lineare si sviluppa sotto un arco ribassato, conducendo al piano nobile: un elemento architettonico che unisce funzionalità e fascino d'epoca. Un ingresso che non è solo passaggio, ma vera dichiarazione di stile.
La residenza principale accoglie con un elegante ingresso dominato da una raffinata scalinata, che guida lo sguardo e i passi verso un grande salone di rappresentanza, ampio e luminoso, ideale per momenti conviviali e di relax. Da qui, alla sinistra, si apre uno studio riservato, raffinato e silenzioso, vero cuore della zona notte. Lo studio è incorniciato da due camere da letto una a sinistra e una a destra, tutte con accesso diretto a un balcone, che regala affacci eleganti e scorci ariosi.
Alla destra dello studio si trova una terza camera da letto, impreziosita da un bagno en suite, perfetta come camera padronale o raffinata suite per gli ospiti.
Proseguendo sempre verso destra, lo sguardo si allinea con due porte che, allineate, conducono verso una soleggiata sala da pranzo, affacciata direttamente su un magnifico terrazzo a livello di 100 mq: un'oasi privata sospesa tra cielo e città, perfetta per colazioni all'aperto, ricevimenti esclusivi o momenti di puro relax.
Accanto alla zona pranzo si trovano un ulteriore bagno e diverse pertinenze funzionali, che completano con praticità e discrezione il layout della casa.
Ad arricchire ulteriormente questa residenza, una dependance indipendente ma armoniosamente integrata al corpo principale. Questo spazio è composto da una camera da letto con una generosa cabina armadio – eventualmente trasformabile in un'ulteriore camera singola – e un bagno, offrendo così molteplici possibilità: suite per ospiti, studio professionale o appartamento autonomo.
Dal portone centrale e da un secondo ingresso riservato, affacciato su Vico Romanello, si accede a piano terra ad una porzione autonoma del palazzo, intima e suggestiva, dove il tempo sembra essersi fermato. Qui, ambienti con volte a stella e a botte, finemente conservati con pavimenti dell'epoca, raccontano storie d'altri tempi. La distribuzione attuale, con piccoli vani, bagni e cucinotti, si apre su un cortile privato di circa 60 mq, oasi di silenzio e luce nel cuore della città.
Questo spazio si presta a essere trasformato in unità autonome di charme: suite per accoglienza turistica, mini appartamenti per locazioni brevi, oppure un'esclusiva area wellness o spa, ideale come complemento di una struttura ricettiva di prestigio. L'accesso separato lo rende perfetto anche come zona di servizio, laboratorio creativo, showroom o spazio professionale, garantendo riservatezza e discrezione rispetto al corpo principale del palazzo.
Sulla facciata principale, due ampi locali commerciali con affaccio diretto sulla strada, rispettivamente di 53 mq e 18 mq, offrono massima visibilità e uno scenario architettonico di rara bellezza. Le volte a stella che superano i 5,5 metri e la presenza di affreschi d'epoca restituiscono un'atmosfera di prestigio scenografico.
In particolare, il locale di 18 mq è collegato a un vano seminterrato con accesso indipendente, ampliando le possibilità di utilizzo e valorizzazione.
La posizione centrale, a pochi metri da Piazza Salandra, e la visibilità angolare li rendono ideali anche per chi desidera...

Miggiano - Via Livorno

Nel cuore autentico del Salento, a pochi chilometri dalle coste più suggestive del Capo di Leuca, Coldwell Banker propone in vendita una spaziosa villa indipendente in posizione angolare, immersa in un contesto residenziale, tranquillo e riservato.
La villa si sviluppa su tre livelli completamente indipendenti, ciascuno con ingresso separato, sia dalla strada che dal giardino privato.
Il piano rialzato, già completamente rifinito, di 180 mq, si distingue per l'ampiezza e la luminosità degli ambienti. La zona giorno si apre su un raffinato salone doppio, affiancato da un accogliente soggiorno con camino e da una cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una di dimensioni generose, ideale per ospitare più posti letto o creare una suite con zona studio. Un bagno con finestra completa il piano.
Il piano seminterrato, di 122 mq, anch'esso finestrato e indipendente, offre un ampio open space con camino, attualmente arricchito da un angolo cottura, tre ambienti pluriuso, un bagno e zona lavanderia. Un ambiente versatile, da destinare a zona hobby o studio privato.
Il piano superiore, della stessa superficie del rialzato, è già intonacato e predisposto con tutti gli impianti. Mancante delle finiture interne (pavimenti, infissi, porte), consente al futuro proprietario di personalizzare ogni dettaglio. Si accede dalla strada principale e la distribuzione interna prevede un soggiorno con affaccio su balcone di pertinenza, un'ampia sala da pranzo con cucina a vista e terrazzo a livello, tre camere da letto di cui due con balcone privato, due bagni, e accesso diretto al lastrico solare con locale lavanderia. È presente anche un secondo accesso indipendente dal giardino, che conduce direttamente con un balcone esterno al soggiorno.
All'esterno, uno scoperto di pertinenza esclusiva di circa 540 mq, in parte pavimentato che dispone di passo carrabile e tettoia per il parcheggio coperto di due auto. Al centro del giardino, una deliziosa fontana decorativa arricchisce la personalità di questo immobile.

Questa villa rappresenta una soluzione immobiliare dalle molteplici potenzialità. La presenza di tre unità indipendenti consente di adattare l'immobile a diverse esigenze: perfetta per famiglie numerose o multigenerazionali, si presta altrettanto bene ad essere convertita in struttura ricettiva, in una delle zone più amate del Salento, o ad una spaziosa residenza privata.

La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali punti d'interesse del Salento, ne accresce ulteriormente il valore sia in ottica residenziale che come investimento.

VILLA STORICA - Sogliano Cavour- Via Galatina

Nel pittoresco comune di Sogliano Cavour, antico borgo feudale dell'entroterra salentino, sorge un'elegante dimora, risalente alla fine dell'Ottocento. Posta in zona centralissima, si distingue per la sua eleganza e stile, nel contesto urbano della deliziosa Sogliano Cavour.
La villa si estende per 400 mq commerciali con affaccio su tre strade principali, Via Galatina, Via Roma e Via Cesare Battisti.

Dalla strada principale, varcato l'ingresso, attraverso un caratteristico cancello d'epoca, si accede ad un grande giardino, accolti dalle secolari palme gemelle, tipiche delle residenze borghesi della fine dell'800.
Superata la soglia della villa, dopo aver percorso la gradinata, interamente in pietra leccese, e il ballatoio, si apre all vista una bellissima sala di rappresentanza affrescata, con pavimento in graniglia e un meraviglioso decoro floreale al centro. Attigue, sui due lati, altre due ampie sale con affaccio sul ballatoio, anch'esse con pavimenti in graniglia originali e volte a stella alte più di 5 metri.
Nella parte retro della dimora, si articolano attraverso i disimpegni sulle due ali della villa, le altre sale: la sala da pranzo, una cucina con retrocucina, le camere da letto, due bagni e diversi ripostigli.
Percorrendo uno dei due corridoi, si trova la spaziosa scala in pietra leccese, che porta alla grande terrazza, sovrastata dalla maestosità e dall'eleganza delle palme secolari, che affaccia sul giardino anteriore e su tutta Sogliano Cavour, ariosa come se ne trovano solo nelle residenze d'epoca.
Nella parte posteriore della villa, si estende un'ampia e importante zona esterna in parte scoperta, fruibile come delizioso giardino privato, accessibile anche dal grande portone carrabile su Via Cesare Battisti, che con due ampie volte a stella permette la copertura di due posti auto, all'interno dell'edificio.
A completamento di questa dimora, due seminterrati per un complessivo di 80 mq circa, una accessibile dall'interno dell'abitazione e uno da Via Roma.

L'immobile, pur essendo da ristrutturare, è carico di un fascino antico, e per ubicazione e peculiarità, si presta efficacemente a molteplici destinazioni: ad uso ricettivo, per la disponibilità di ambienti e spazi funzionali; come residenza di charme privata, per il prestigio delle sue caratteristiche volte, dei pavimenti originali, e degli affreschi che decorano la dimora.

Sogliano Cavour si trova al centro del Salento ed è equidistante da tutti i maggiori siti turistici e balneari delle coste adriatiche e ioniche. Dista da Lecce e dalla sua stazione ferroviaria circa 28 km. dall'aeroporto di Brindisi 75 km.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una villetta bifamiliare a 20mt dal mare. Nello specifico, la soluzione proposta, fa parte di una costruzione anni 80' che necessita di alcune opere di ristrutturazione non avendo mai effettuato lavori di rifacimento impianto elettrico, idraulico ecc. La villetta presenta entrata in comune con l'abitazione speculare, ma parte del giardino è di esclusiva proprietà (250mq). L'immobile presenta una superficie interna di 70 mq ed è composta da una zona giorno open space, due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato. E' presente un pozzo artesiano per l'approvvigionamento dell'acqua; per la fogna, invece, è presente una fossa imhoff. Si specifica che l'immobile presenta un vincolo idrogeologico. La soluzione proposta presenta tanto potenziale da far emergere, riammodernando gli ambianti e donando ancora più charme. Risulta essere ottima soluzione sia ad uso investimento, considerando la vicinanza al mare, alla città di Lecce ed anche alla superstrada che collega l'aeroporto di Brindisi. Inoltre sarebbe anche una buona soluzione abitativa per una famiglia, consentendo così un facile accesso alle spiagge dove poter trascorrere del tempo di qualità nelle calde giornate estive.

Villa indipendente immersa nel verde – San Foca (Melendugno) A soli 750 metri dalle incantevoli spiagge di San Foca e a 250 metri dal centro del paese, nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna e circondata dal verde. La soluzione ideale per chi desidera relax, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare e ai servizi. Superficie totale di 101 mq. Superficie commerciale di 67 mq. Superficie terreno di 664 mq. Si sviluppa su un unico livello e presenta una comoda zona giorno open space con soggiorno e cucina in un unico ambiente funzionale e luminoso. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici, un vano multiuso, un bagno con doccia e sanitari finestrato. All’esterno è presente un comodo ripostiglio per il ricovero degli attrezzi, un bagno con doccia e sanitari e lavatrice. L’abitazione è composta da: • Ampio soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Vano multiuso versatile • Due bagni, di cui uno interno e uno esterno • Ripostiglio esterno • Veranda coperta con affaccio sul giardino • Barbecue in muratura Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Circondata dal verde • Ambienti luminosi e ben distribuiti Giardino privato recintato Punto di forza della proprietà è la veranda coperta sul retro, che si affaccia su un ampio giardino alberato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e tempo libero in compagnia. Il barbecue in muratura completa l’area esterna, rendendola ideale per vivere al meglio gli spazi outdoor in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, che come casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica: a breve distanza dal mare e dal centro di San Foca, nel comune di Melendugno, rinomato per le sue marine e il mare cristallino. Ideale per famiglie, amanti della natura o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - OTRANTO
Villetta indipendente ristrutturata in classe A4 con giardino, parco condominiale e possibilità di sopraelevazione – Otranto, Via Giovanni Falcone

In una delle zone residenziali più ricercate di Otranto, caratterizzata da villette indipendenti di recente costruzione, proponiamo in vendita una splendida abitazione di circa 108 mq calpestabili, inserita in un lotto di 250 mq complessivi, con giardino antistante e retrostante di circa 110 mq.

La villetta si sviluppa tutta su un unico livello e si compone di:
• luminoso soggiorno open space con cucina a vista realizzata su misura e arricchita da un esclusivo piano cottura Renzo Piano;
• 2 camere da letto ben disposte e accoglienti;
• 2 bagni moderni e funzionali;
• comodo ripostiglio interno.

All'esterno troviamo un vano cantina utilizzato come lavanderia e ulteriore ripostiglio, oltre ad un posto auto interno con accesso tramite cancello carrabile. Il giardino retrostante conduce direttamente, attraverso un cancello dedicato, al grande parco comune riservato alle villette della zona: uno spazio verde ideale per risvegli muscolari, giochi all'aperto, picnic e momenti di relax immersi nella natura.

Efficienza energetica e comfort abitativo

L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione con fine lavori nel 2023, che ha trasformato la casa da classe energetica F ad A4, riducendo i consumi del 90%.
Gli interventi effettuati includono:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 7 kW, in grado di coprire interamente il fabbisogno elettrico;
• Impianto solare termico con 2 collettori piani e bollitore da 300 litri per acqua calda sanitaria;
• Pompa di calore aria/acqua inverter da 7,4 kW, alimentata dal fotovoltaico;
• Caldaia a condensazione a metano, che integra il sistema nei periodi più freddi;
• Infissi in legno con doppio vetrocamera e persiane in alluminio con lamelle orientabili;
• Nuova pavimentazione in resina di design di altissima qualità.

Altri plus
• Possibilità di sopraelevazione, con la realizzazione di un ulteriore piano;
• Posizione strategica: il mare dista appena 3 minuti in auto e nelle vicinanze si trovano campi da padel, tennis, calcio e numerosi servizi.

Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva di pregio.

Gallipoli – Baia Verde Indipendente a pochi metri dal mare con ampi spazi esterni e due unità abitative A pochissimi passi dalle splendide spiagge bianche di Gallipoli, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su due livelli, libera su tre lati, con ampio scoperto terrazzato di circa 240 mq che si sviluppa sul fronte, sui lati e sul retro dell’abitazione: uno spazio ideale per godersi momenti all’aperto, organizzare cene estive o creare zone relax e verde. Piano Terra (circa 60 mq) Cucina abitabile Soggiorno Cameretta Bagno Ripostiglio Piano Primo – Accesso indipendente Raggiungibile tramite scala esterna dal piano terra, il primo piano offre una seconda unità abitativa completamente autonoma, composta da: Due camere da letto Cucina Bagno Terrazzo a livello di circa 20 mq, perfetto per colazioni vista cielo e serate estive Dalla scala si accede inoltre all’area solare esclusiva, con grandi potenzialità per ulteriori personalizzazioni. Punti di forza: Posizione strategica e vicinissima al mare, ideale per vivere Gallipoli in ogni stagione Ampio spazio esterno di 240 mq, raro nella zona, perfetto per relax e convivialità Due unità abitative indipendenti, ideali per due famiglie che desiderano mantenere la propria privacy oppure come ottimo investimento per l’affitto estivo Libera su tre lati, luminosa e arieggiata Questa proprietà rappresenta una vera opportunità sia come casa vacanza per uso personale, sia come investimento turistico grazie alla posizione privilegiata e agli spazi interni ed esterni difficili da trovare in zona.

A Spongano, nel cuore del basso Salento, sorge un'antica dimora del XVIII secolo, un perfetto connubio tra storia, charme mediterraneo e comfort moderno. Circondata da giardini rigogliosi, agrumeti profumati e patii, la villa offre spazi eleganti e armoniosi, pensati per garantire privacy, relax e convivialità. Al piano terra si trovano cinque camere matrimoniali con bagni en suite, ciascuna arredata con gusto e attenzione ai dettagli, tra cui una suite speciale composta da una camera principale e un salottino comunicante con due letti aggiuntivi, ideale per ospiti o famiglie numerose. Gli ambienti interni, luminosi e accoglienti, comprendono inoltre una cucina abitabile con angolo cottura in muratura tipico salentino, perfetta per preparare pasti in compagnia, e un soggiorno con zona living, accogliente e raffinato, ideale per momenti di relax o convivialità. Gli spazi si aprono su giardini e patii, creando un'atmosfera di intimità e tranquillità immersa nella natura. Al primo piano, un ampio terrazzo panoramico ospita la sesta camera da letto, perfetta per godere di vista sul borgo, sui giardini e sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax e contemplazione dei tramonti mediterranei. All'esterno, la villa dispone di piscina privata, tre giardini curati e un'area attrezzata per pranzi e cene all'aperto, offrendo scenari ideali per momenti di convivialità e piacere all'aria aperta. Ogni dettaglio della proprietà, dai patio agli agrumeti rigogliosi, contribuisce a creare un'esperienza di lusso discreto e charme autentico. Gli spazi combinano architettura storica, comfort contemporaneo e funzionalità, con servizi moderni come Wi-Fi, aria condizionata e pannelli solari, garantendo il massimo del benessere senza rinunciare alla bellezza e all'autenticità degli ambienti storici. Questa dimora rappresenta un vero rifugio mediterraneo, dove ogni angolo racconta storia, eleganza e fascino, perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva di pregio, è già avviata come casa vacanze con redditività dimostrabile. Un investimento di valore, ma anche la scelta ideale per chi desidera vivere in una residenza di charme, in uno dei contesti più ricercati del sud Italia.