Villa in Vendita, Viale Delfino 30, Melendugno

Descrizione

Villa indipendente immersa nel verde – San Foca (Melendugno)
A soli 750 metri dalle incantevoli spiagge di San Foca e a 250 metri dal centro del paese, nel cuore del Salento, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna e circondata dal verde.
La soluzione ideale per chi desidera relax, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare e ai servizi.
Superficie totale di 101 mq.
Superficie commerciale di 67 mq.
Superficie terreno di 664 mq.
Si sviluppa su un unico livello e presenta una comoda zona giorno open space con soggiorno e cucina in un unico ambiente funzionale e luminoso.
La zona notte comprende due camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici, un vano multiuso, un bagno con doccia e sanitari finestrato. All’esterno è presente un comodo ripostiglio per il ricovero degli attrezzi, un bagno con doccia e sanitari e lavatrice.
L’abitazione è composta da:
• Ampio soggiorno con cucina a vista
• Due camere da letto
• Vano multiuso versatile
• Due bagni, di cui uno interno e uno esterno
• Ripostiglio esterno
• Veranda coperta con affaccio sul giardino
• Barbecue in muratura
Caratteristiche principali:
• Totale indipendenza
• Circondata dal verde
• Ambienti luminosi e ben distribuiti
Giardino privato recintato
Punto di forza della proprietà è la veranda coperta sul retro, che si affaccia su un ampio giardino alberato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e tempo libero in compagnia. Il barbecue in muratura completa l’area esterna, rendendola ideale per vivere al meglio gli spazi outdoor in ogni stagione.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale, che come casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica: a breve distanza dal mare e dal centro di San Foca, nel comune di Melendugno, rinomato per le sue marine e il mare cristallino.
Ideale per famiglie, amanti della natura o come casa vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita.
LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.
Informazioni generali
L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto.
Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura:
• Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale.
• San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni.
• Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico.
• Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive.
• Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia.
• Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo.
L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.