Ville in vendita in provincia di Lecce Pag. 12

Cod.11719 Rif.Ag. 331A - Nel cuore del suggestivo Salento adriatico, a brevissima distanza dall'incantevole centro storico di Tricase — rinomato per i suoi vicoli medievali, i palazzi storici e gli scorci mozzafiato sul mare cristallino — proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di ampia metratura, situata in un'ottima posizione strategica in Largo Ernesto Codignola. La proprietà si distingue per la sua totale indipendenza, la generosa metratura interna ed esterna e la rara caratteristica di un lotto accessibile da quattro strade diverse, già interamente servito da tutte le utenze. La villa è disposta su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: l'ingresso principale al piano terra conduce a un luminoso open space con soggiorno-pranzo e cucina a vista, perfetto per i momenti di convivialità. La zona notte e servizi comprende tre camere da letto, due bagni, uno studio ideale per lo smart working, un vano pluriuso e un comodo disimpegno. Al piano primo si trova un ulteriore vano con deposito e accessori, che offre ampie possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà un piano interrato con due vani cantina, ideali per lo stoccaggio o come dispensa. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno: un ampio porticato al piano terra si affaccia direttamente sul verde, creando il perfetto connubio tra interni ed esterni, ideale per pranzi e cene all'aperto; un terreno di circa 2.780 mq, interamente recintato e impreziosito da alberi ornamentali, che garantisce massima privacy e la possibilità di realizzare una piscina o aree relax dedicate; un locale garage indipendente di circa 43 mq situato all'interno del giardino; lastrico solare di proprietà esclusiva. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale per una famiglia, sia come struttura ricettiva di charme o casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, al centro storico di Tricase e alle ampie metrature che garantiscono versatilità e indipendenza assoluta. C.E.: "G".

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un’accogliente soluzione bifamiliare a Surbo. L'immobile, frutto di una ricostruzione avviata negli anni '90 e completata nel 2005, si presenta in buone condizioni strutturali e si sviluppa armoniosamente su più livelli, offrendo ampi spazi perfetti per una famiglia. Varcando la soglia al piano terra si viene accolti da una luminosa zona giorno, composta da un confortevole ingresso-soggiorno, uno studio, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Da qui si passa alla cucina abitabile che si affaccia direttamente sul giardino retrostante: uno spazio esterno privato ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno a servizio del livello, il tutto arricchito da balconi che donano respiro e luce agli ambienti. La proprietà include anche un piano seminterrato, accessibile tramite un comodo ingresso carraio. Questo livello ospita non solo un generoso box auto di 50 mq, ma anche una preziosa tavernetta vivibile completa di ripostiglio, perfetta per accogliere gli ospiti o da adibire a zona svago. Con i suoi 175 mq interni ben distribuiti e ben 150 mq di spazi scoperti, la casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro camera e condizionatori caldo/freddo. Pur necessitando di una semplice rinfrescata generale per personalizzare gli ambienti, l'immobile è pronto per essere vissuto e inserito in un contesto condominiale tranquillo, con spese di gestione contenute che ammontano a circa 50 euro al mese. La posizione a Surbo rappresenta infine un grande valore aggiunto: una scelta strategica per chi desidera la tranquillità senza rinunciare alla comodità, grazie alla vicinanza immediata a Lecce e alla superstrada che collega rapidamente il comune a Brindisi.

Immersa nel verde e nella tranquillità della splendida Marina di Alliste, a pochi passi dalle meravigliose acque cristalline di Capilungo, proponiamo in vendita una villa di pregio dal fascino autentico salentino, ideale per chi sogna una residenza esclusiva vicino al mare o desidera investire in una soluzione dalle grandi potenzialità.
La proprietà, circondata dalla natura e da ampi spazi esterni, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: un accogliente bilocale e un comodo trilocale, entrambi dotati di ingresso autonomo. Ogni soluzione dispone di un grazioso portico, perfetto per rilassarsi all'aperto, pranzare nelle giornate estive o godersi la quiete del contesto circostante, oltre a più posti auto scoperti riservati.
Gli ambienti interni sono ampi e funzionali: nel complesso la villa offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta, due cucine abitabili con zona living e due bagni. La distribuzione degli spazi rende l'immobile estremamente versatile, perfetto sia per essere vissuto come un'unica grande abitazione sia per essere utilizzato come investimento, grazie alla possibilità di gestire separatamente le due unità.
A rendere ancora più caratteristica questa proprietà è il grande spazio esterno con terreno agricolo di proprietà e la presenza di una tipica pajara salentina in ottimo stato, dettaglio che dona ulteriore fascino e autenticità alla soluzione.
Una proprietà unica, dove il verde, la privacy e la vicinanza al mare si incontrano per regalare il meglio della vita nel Salento.

Nella rinomata Rivabella, una delle marine più affascinanti e ricercate di Gallipoli, proponiamo in vendita una abitazione che incarna il perfetto connubio tra indipendenza e bellezza estetica. Questa straordinaria proprietà rappresenta una vera e propria rarità per il mercato locale, distinguendosi sin dal primo sguardo grazie alla facciata elegantemente ristrutturata nel 2025, che le dona un aspetto fresco, moderno e curato. L'esclusività dell'immobile è accentuata dal suo doppio ingresso indipendente garantendo una straordinaria comodità di accesso sia da viale Orsa Maggiore sia da via Orione. Sviluppandosi interamente al primo piano, l'appartamento accoglie gli ospiti in ambienti luminosi e generosi, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo benessere abitativo. La zona giorno si compone di un ampio e invitante soggiorno e di una cucina abitabile. La zona notte ospita due confortevoli camere da letto matrimoniali, ampie e ariose, L'abitazione è servita da due bagni finemente rifiniti. A completare questa proprietà davvero unica vi sono le pertinenze esterne, elementi introvabili in contesti così vicini al mare: un delizioso giardino privato in cui godersi il sole del Salento, un box auto coperto e un ulteriore posto auto, che azzerano qualsiasi pensiero legato al parcheggio anche nei mesi di alta stagione. La casa è climatizzata per garantire il clima perfetto in ogni stagione. Vivere a Rivabella significa immergersi in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alle vibranti tentazioni della vicina Gallipoli. Questa località è celebre per le sue distese di sabbia finissima e dorata, lambite da un mare cristallino dalle sfumature caraibiche, e per la suggestiva pineta che costeggia il litorale, offrendo frescura e un contatto rigenerante con la natura. Il vero punto di forza della zona è la sua straordinaria vivibilità: una volta posata l'auto, tutto ciò di cui si ha bisogno è a portata di mano. Dai lidi attrezzati ai ristoranti di pesce fresco, fino ai servizi di prima necessità, ogni angolo di Rivabella è pensato per regalare uno stile di vita rilassato e baciato dal sole. Questa combinazione unica tra la quiete residenziale e la vicinanza strategica alle meraviglie del centro gallipolino rende la zona non solo un paradiso per le vacanze, ma anche un investimento sicuro e di altissimo valore nel tempo. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio, siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

Nel pieno centro di Racale, comune dinamico di circa 10.300 abitanti, caratterizzato da un ottimo fermento commerciale e perfettamente collegato alla superstrada, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita un intero stabile bifamiliare. La proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti tra loro, speculari nella funzionalità ma dotate di pertinenze esclusive differenti. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari (es. genitori/figli) o per chi cerca un investimento versatile (abitazione principale + rendita da locazione). N.B. Condizioni di vendita: La proprietà viene venduta esclusivamente in un'unica soluzione (intero stabile). Non si valutano proposte per il singolo appartamento, a meno che non vi siano due acquirenti distinti pronti a stipulare l'atto d'acquisto contestualmente. - Piano Terra – Con Giardino, Garage e Cantina L'appartamento al piano terra gode di un accesso totalmente autonomo e si sviluppa su una superficie comoda e ben distribuita. Zona Giorno: Ampio e accogliente ingresso, luminoso soggiorno e cucinino separato. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto capienti e due bagni. Spazi Esterni e Pertinenze: Un prezioso scoperto/giardino di pertinenza esclusiva, un ampio garage e una funzionale cantina al piano interrato, perfetta come deposito o dispensa. Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo, camino e impianto di aria climatizzata. - Primo Piano – Con Lastrici Solari Esclusivi Accessibile tramite un vano scala indipendente, l'appartamento al primo piano offre ottima luminosità e privacy. Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto e due bagni. Pertinenze: Scala interna di accesso ai lastrici solari di copertura, di proprietà esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o zona relax panoramica. Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo e camino. - Impianti, Servizi e Utenze La gestione delle due unità è quasi interamente autonoma, con ampi margini di personalizzazione: Riscaldamento: Indipendente per ogni unità, ciascuna dotata della propria caldaia a metano. Elettricità e Gas Metano: Contatori già separati e indipendenti per ogni appartamento. Acquedotto: Al momento l'utenza idrica è condivisa, con la possibilità di installare un contatore di sottrazione o di procedere a un nuovo allaccio autonomo. Scarichi: Attualmente l'immobile non è collegato alla rete fognaria pubblica e dispone di una fossa Imhoff a norma. - Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Strategica: In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi principali, negozi e scuole, ma con la comodità di un rapido accesso alle vie di comunicazione extraurbane. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e ingressi separati per la massima privacy. Versatilità: Perfetto per famiglie allargate che vogliono vivere vicine mantenendo i propri spazi, o per professionisti che desiderano combinare casa e studio lavorativo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, Agenzia Domus Paola sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto

Villetta a schiera in vendita nel comune di Casarano (LE). L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 216 mq disposta su 8 vani, la villetta offre ampi spazi interni ben distribuiti e luminosi. Un ottimo investimento per chi desidera acquistare una proprietà di pregio in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La villetta si compone di un ingresso spazioso, un ampia zona living, con cucina ed un bagno, spazio esterno sia antistante che retrostante, al piano primo invece troviamo tre camere da letto ed un bagno oltre a balconi mentre il piano interrato, garage ed anche tavernetta con un'uscita su un ampio spazio esterno retrostante. Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida villetta a schiera e contattaci per organizzare una visita.

MORCIANO DI LEUCA
Villa panoramica con piscina a Morciano di Leuca, a pochi minuti dal mare
In una posizione tra le più suggestive di Morciano di Leuca, immersa nella quiete ma a breve distanza dalle splendide marine del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina che unisce panorama, privacy e grande versatilità. La proprietà finita di costruire nel 2003, si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq e gode di un contesto privilegiato, con scorci aperti fino al mare e un'atmosfera rilassata tipica di questa zona, sempre più apprezzata sia da chi cerca una residenza privata sia da chi desidera investire nel settore turistico.
La villa è articolata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 310 mq, ed è servita da doppio accesso su due strade parallele, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e l'indipendenza.
Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti autonomi: uno al piano terra di circa 140 mq e uno al primo piano di circa 170 mq.
L'appartamento del piano terra è attualmente composto da due zone living con soggiorno e angolo cottura, 4 camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
L'appartamento affaccia su un grande porticato ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione ed è facilmente divisibile in due unità più piccole.
L'appartamento al primo piano si compone di grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni, ed ha accesso ad un porticato di circa 18 mq e all'intera terrazza panoramica, dalla quale si può godere di una piacevole vista mare e di tramonti mozzafiato.
All'esterno, la proprietà è valorizzata da una piscina 10x4 metri con area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a un terreno dotato di pozzo per l'irrigazione.
Ciò che rende questa villa particolarmente interessante è la sua capacità di adattarsi a diverse esigenze.
La configurazione attuale la rende pronta per un utilizzo ricettivo o per affitti turistici, sfruttando al meglio l'attrattività della zona. Allo stesso tempo, gli spazi permettono facilmente di ripensare la distribuzione interna, trasformandola in una soluzione bifamiliare, ideale per due famiglie, oppure in una grande residenza unifamiliare di prestigio, dove vivere tutto l'anno o trascorrere le vacanze in totale privacy.
Una proposta che unisce posizione, vista mare, spazi e potenzialità, a pochi minuti da località rinomate come Torre Vado, Pescoluse e Santa Maria di Leuca.

NARDO'
Porzione di villa bifamiliare ristrutturata e con giardino
In un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro città e a soli 4 km dal mare, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare posta al piano terra, completamente ristrutturata e circondata da ampi spazi esterni, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, luminoso e immerso nella privacy.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 175 mq, all'interno di un lotto di 720 mq, e conquista fin dal primo sguardo grazie all'armonia tra gli ambienti interni e il giardino pavimentato di circa 540 mq che abbraccia la casa su tre lati.
L'ingresso conduce ad un elegante e luminoso salone di ampia metratura, impreziosito da un raffinato camino in pietra che dona calore e carattere all'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e familiare.
La cucina, abitabile e spaziosa, ha accesso ad un porticato di circa 10 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy, organizzare pranzi in famiglia o rilassarsi nelle serate estive.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, progettate per garantire comfort e privacy.
La camera padronale dispone di una pratica cabina armadio e di un bagno interno, mentre un ulteriore bagno serve il resto dell'abitazione.
Completa la proprietà un ripostiglio.
Ogni ambiente della casa gode di affacci sul giardino, dettaglio che rende gli spazi particolarmente luminosi e perfettamente integrati con l'esterno.
Sul retro della proprietà è presente inoltre un pratico stenditoio.
La recente ristrutturazione, le finiture curate e gli ampi spazi sia interni che esterni rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, dove comfort, eleganza e tranquillità si incontrano perfettamente.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MELENDUGNO (SAN FOCA)
A pochi passi dal mare cristallino di San Foca, nel cuore di una delle località balneari più apprezzate del Salento, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 160 mq immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi all'aperto.
La proprietà sorge su un terreno di circa 4.200 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto che regalano un'atmosfera autenticamente mediterranea.
Un vialetto delimitato da siepi ornamentali conduce alla villetta conduce all'abitazione, accogliendo gli ospiti in una grande veranda antistante.
La villetta è composta, nella zona giorno, da un soggiorno/zona pranzo con camino, ripostiglio e un bagno.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita 3 spaziose camere da letto matrimoniali.
L'abitazione dispone inoltre di uno studio, utilizzabile, a seconda delle esigenze, come quarta camera da letto.
La casa gode di accesso a spaziose verande, il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in compagnia o per godersi la brezza marina nelle calde serate estive.
L'ampia metratura del terreno offre la possibilità di installare una piscina sopraelevata, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il comfort della proprietà.
Completa la soluzione un grande vano indipendente di circa 60 mq, perfetto sia come autorimessa sia come deposito o spazio multifunzionale, all'interno del quale vi è un antico forno, e l'area solare raggiungibile da una scala esterna.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca sia di un'abitazione principale, sia di una seconda casa al mare o di un investimento nel settore della ricettività, grazie alla posizione strategica e alla forte attrattiva di San Foca, una delle mete più belle e richieste del Salento.
L'indipendenza della proprietà e la generosa metratura degli spazi esterni rendono questa villetta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e vicino al mare, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L'immobile, inoltre, offre numerose possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un'oasi privata perfetta sia per la vita quotidiana sia per le vacanze.
Contattaci per maggiori informazioni!

Nel cuore pulsante di Taviano, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un’autentica villa storica: la Corte di Vico Nizza. Questa proprietà unica nel suo genere si estende per ben 559 mq e affonda le sue radici nell’epoca borbonica, tramandando oltre due secoli di storia e tradizioni familiari. L’ingresso è caratterizzato da un elegante cancello in ferro battuto decorato con motivi floreali antichi che introduce ad una struttura articolata e ricca di fascino. Gli ambienti interni sono impreziositi da volte alte a stella tipiche dell’architettura salentina, pavimenti originali in cotto ed elementi in pietra viva come l’arco centrale che dona profondità agli spazi. Le ampie sale luminose conservano dettagli autentici – dalle porte bianche d'epoca alle nicchie murarie – offrendo infinite possibilità sia residenziali sia ricettive. L’antico giardino interno rappresenta il cuore della casa: uno spazio intimo e riservato dove un tempo crescevano aranci e mandarini, ideale oggi per creare zone relax o aree verdi private. Negli ultimi anni la corte ha ospitato attività quali pizzeria, ristorante e B&B grazie alla sua versatilità strutturale. Taviano è rinomata per la tranquillità dei suoi vicoli storici ma anche per essere strategicamente posizionata vicino alle spiagge più belle dello Ionio salentino (Gallipoli dista solo pochi minuti), rendendo questa soluzione perfetta sia come dimora privata sia come investimento turistico-ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra genzia per maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva.

Splendida Casa al piano terra di Ampia Metratura nel Cuore del Salento Proponiamo in vendita una raffinata casa al piano terra di circa 184 mq con ampio giardino, ad Acquarica di Lecce, caratterizzata da un'eccellente distribuzione degli spazi interni, superfici generose e una straordinaria luminosità naturale. L'immobile è la scelta ideale sia come residenza principale per famiglie che cercano comfort e indipendenza, sia come investimento per una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze), grazie alla posizione strategica a pochi minuti da Lecce e dalle splendide marine adriatiche. La dimora si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una netta e funzionale separazione tra la zona giorno, votata alla convivialità, e la riservata zona notte. 1. La Zona Giorno: Open Space e Comfort L'accesso principale immette in un ambiente living straordinariamente arioso e moderno: • Soggiorno: Un accogliente salone d'ingresso, perfetto per l'area relax e la zona TV. • Cucina Abitabile: Il vero cuore pulsante della casa. Un ambiente immenso e ultra-luminoso di quasi 20 mq, ideale per ospitare una grande cucina con isola e un tavolo da pranzo monumentale, perfetto per ricevere gli ospiti. • Area di Servizio Giorno: Un disimpegno funzionale che conduce a un pratico e capiente ripostiglio e al primo grande bagno padronale. 2. La Zona Notte: Privacy e Grandi Dimensioni Un corridoio centrale conduce alla zona più intima della casa, composta da ben 4 camere da letto e un secondo servizio: • Camera Matrimoniale Master: Una vera e propria suite dalle metrature introvabili nelle costruzioni moderne. • Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e squadrata, eccellente per gli ospiti o per i figli. • Terza Camera: Spaziosa camera doppia, ideale per ogni esigenza. • Quarta Camera/Studio: Perfetta come camera singola, stanza dei giochi o studio professionale per lo smart working. • Secondo Bagno: Un ulteriore bagno di generose dimensioni, a servizio esclusivo della zona notte. 3. Lo Spazio Esterno: Un'Oasi di Relax La proprietà è circondata su tre lati da un meraviglioso giardino impreziosito da piante e alberi da frutto. La parte retrostante è completamente pavimentata: uno spazio versatile che garantisce sia un comodo accesso per le auto, sia l'ambiente ideale per pranzi, cene e feste all'aperto in totale privacy. Per informazioni e appuntamenti di visita, contattare l'agenzia: LAROSA IMMOBILIARE Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

PUGLIA - SALENTO - MIGGIANO

A Miggiano, comune situato nell'entroterra del basso Salento, poco distante sia dalla costa Adriatica che da quella Ionica, proponiamo in vendita una Villa su tre livelli, di circa 380 mq, con giardino di circa 290 mq e box auto.
Un ampio cancello in ferro apre sul cortile antistante che conduce all'abitazione.
Il piano terra, attualmente adibito a studio, si presta a divenire un'ampia zona giorno o un appartamento indipendente, a seconda delle esigenze. Il piano è costituito da un comodo ingresso, due vani, un bagno e un ripostiglio.
Il primo piano dell'abitazione, collegato internamente al piano terra ma anche dotato di accesso indipendente, apre su un ingresso che disimpegna le zone. La zona giorno è costituita da una grande zona living con cucinotto. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni. Completano il piano due terrazze, bellissimi spazi vivibili all'aperto, raggiungibili rispettivamente dal soggiorno e da una delle camere da letto.
Al piano seminterrato, anch'esso collegato internamente all'abitazione, ma dotato di accesso indipendente dal giardino, troviamo una deliziosa tavernetta, con due ampi vani, una cucina e un bagno.
Completano l'immobile: un comodo e ampio box auto, perfetto per contenere più veicoli o anche barche; e l'area solare su cui è presente un piccolo attico, un monolocale con bagno, perfetta soluzione indipendente per garantire privacy agli ospiti.
Il giardino retrostante costituisce un bellissimo spazio all'aperto, dove poter godere di deliziosi momenti di relax, pranzi e cene in compagnia.
L'immobile, di recente costruzione, si presenta in ottimo stato. Data la sua versatilità, costituisce un perfetto investimento per chi desidera un'ampia abitazione, che garantisca anche la possibilità di poter creare più soluzioni abitative indipendenti.
Si presta anche all'uso ricettivo, data la vicinanza alle più famose mete turistiche salentine.
Miggiano, infatti, dista 7 km da Tricase, sulla costa Adriatica, e 20 Km dalle Marine di Ugento e dalle Maldive del Salento, sulla Costa Ionica, 20 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria di Leuca, 48 km da Lecce e 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Assolutamente! Aggiungere la vista mare eleva il potenziale e il valore della proprietà in modo significativo. Integro subito questa informazione cruciale nella descrizione: 💎 Palazzo con Vista Mare e Volte a Stella – Diso (Salento) Un'occasione irripetibile: Proponiamo la vendita di un imponente Palazzo Storico di 400 mq nel cuore di Diso, a pochi minuti dalla costa Adriatica. Questa proprietà coniuga storia, ampi spazi e uno spettacolare affaccio sul mare. 🌟 I Dettagli Esclusivi: Prezzo: € 390.000 Metratura: Circa 400 mq di superficie coperta, oltre agli esterni. Vani Storici: Gli interni vantano maestose Volte a Stella originali, testimoni dell'antica architettura salentina. Esterni Rari: Vista Mare Panoramica: Il Terrazzo offre una vista mozzafiato che spazia fino all'orizzonte del Mar Adriatico, perfetta per roof garden esclusivi, solarium e aperitivi al tramonto. Giardino Privato: Un tranquillo cortile interno da trasformare in una magnifica area lounge o piscina. 🏺 L'Anima in Pietra: Ex Frantoio Ipoterraneo Il piano seminterrato cela una sorpresa di grande fascino: un suggestivo Ex Frantoio Ipoterraneo. Questo spazio (con le sue antiche macine e volte in pietra) è ideale per creare una prestigiosa cantina, un centro benessere o un ristorante gourmet. 🔨 Grande Potenziale di Ristrutturazione Necessitando di una completa ristrutturazione, il palazzo è la tela perfetta per un intervento di alto livello. Ideale sia come residenza privata di lusso che come Boutique Hotel o struttura ricettiva di charme, sfruttando la vista mare come selling point primario. Non perdere l'opportunità di trasformare questo pezzo di storia salentina con vista sull'Adriatico nel tuo progetto di vita o nel tuo investimento di successo!

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villetta indipendente a Maglie (Le), in posizione angolare privilegiata e strategica, in zona tranquila e allo stesoo tempo ben servita. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie interna di circa 256 mq, arricchita da uno spazioso scoperto esclusivo ideale per vivere momenti all’aperto o come ulteriore posto auto. La casa presenta tre comodi accessi diretti dalla strada ed è composta da un elegante ingresso che conduce ad un luminosissimo soggiorno doppio che offre uscita diretta sul cortile, perfetto per cene estive o relax, una sala da pranzo con camino e cucinotto separato. La zona notte comprende una camera matrimoniale molto ampia e luminosa grazie alla dopppia esposizione, due camerette ideali anche come studio, due bagni finestrati e un ripostiglio. Completano la proprietà utilissimi vani accessori: una pratica lavanderia, un garage accessibile sia dall’interno dell’abitazione che dalla strada principale, una cantina e il lastricato solare accessibile ed esclusivo. Con un progetto di modernizzazione degli ambienti che mantenga allo stesso tempo il fascino dei dettagli storici immobile, poterbbe sicuramente essere la casa che hai sempre sognato. Un'opportunità unica nel cuore di Maglie che garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità urbana. Maglie rappresenta uno dei centri più vivaci del Salento, ricco di attività commerciali, scuole e servizi primari, ben collegato a pochi minuti dalle marine ioniche e adriatiche nonché alla città barocca di Lecce. Contattaci subito per fissare una visita.

Nel cuore della splendida campagna di Castrignano Dè Greci, proponiamo in vendita una villa unica ed elegante, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi minuti dai principali centri del Salento. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 180 mq al centro di un terreno privato di ben 22.200 mq ricco di ulivi e vegetazione tipica mediterranea. Un ampio porticato attrezzato introduce alla zona giorno composta da lumuminoso soggiorno con termocamino, ampia sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un secondo bagno spazioso e funzionale oltre ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Gli ambienti sono rifiniti con materiali moderni e sono dotati di comfortche garantiscono particolare attenzione all'efficienza energetica: la casa dispone infatti di impianto fotovoltaico, pannelli solari, termosifoni e aria condizionata. All’esterno spiccano la meravigliosa piscina privata contornata dal prato per i momenti di relax nelle giornate estive ed una caratteristica "pajara" di circa 25 mq in pietra locale che richiama l'arte e l'architettura tradizionale salentina. La proprietà offre inoltre pozzo artesiano autonomo, ampie aree parcheggio interne recintate e accesso carrabile comodo, il tutto a due passi dal centro abitatato e a breve distanza dalle spiagge più belle dell’Adriatico e dallo splendido centro storico barocco di Lecce raggiungibile in soli 20 minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’investimento perfetto sia come residenza principale sia come dimora esclusiva per le vacanze o attività turistico-ricettiva grazie al fascino autentico dei luoghi circostanti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita.

Elegante villa singola in vendita a Scorrano (Le ), in zona tranquilla e ben servita, che con i suoi 385 mq offre spazi generosi e luminosi che sapranno conquistarti. L'ingresso della casa si apre su un ampio soggiorno ben illuminato, perfetto per accogliere amici e familiari, la cucina abitabile è dotata di uscita diretta su un grazioso terrazzo a livello, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il clima mite della zona. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto che offrono il massimo comfort e un comodo servizio igienico. Completa il piano terra un ampio vano particolarmente versatile: puoi trasformarlo in uno studio, utilizzarlo come ulteriore camera da letto o ampliare ancor di più la zona living secondo le tue necessità. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione, vi è una grande taverna di circa 174 mq ,uno spazio eccellente per momenti conviviali o come area ricreativa, attrezzata anche con garage e un secondo bagno. Un vero punto di forza dell'immobile è l'ampio scoperto pertinenziale che circonda la casa: nella parte anteriore offre maggiore privacy e lo spazio per ulteriori posti auto mentre sul retro si estende un terreno piantumato dove potrai trascorrere indimenticabili giornate all'aria aperta durante le calde estati salentine. La posizione strategica della villa ti permetterà di esplorare facilmente le meraviglie del Salento, dalle spiagge cristalline come quelle di Otranto o Gallipoli alle tradizionali città storiche come Lecce. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole d'Italia! Una casa da sogno! Contattaci subito per fissare una visita!

PORTO CESAREO
Casa indipendente a pochi passi dal mare e con spazi esterni
Ad appena 100 metri dal mare cristallino di Porto Cesareo, una delle mete più amate e ricercate del Salento, e dal suo vivace centro urbano, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli per complessivi 100 mq interni, perfetta per chi sogna una casa al mare o desidera investire in una località dal forte richiamo turistico.
L'abitazione ci accoglie in un'area scoperta antistante con una graziosa veranda, per un totale di circa 30 mq di spazio esterno vivibile utilizzabile anche come posto auto.
All'interno, al piano terra troviamo un accogliente open space con angolo cottura, uno studio utilizzabile anche come camera da letto e un bagno, ambienti luminosi e funzionali pensati per vivere la casa in totale comfort.
Dal soggiorno si accede ad una seconda veranda che affaccia sul retro collegata ad un ulteriore scoperto vivibile, per un totale di ulteriori 30 mq, dove accogliere amici e familiari.
Questo spazio esterno è arricchito dalla presenza di un pratico ripostiglio e di una lavanderia.
Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da 2 spaziose camere da letto, un ampio ripostiglio e un secondo bagno.
Entrambe le camere hanno accesso diretto ai rispettivi balconi, di circa 12 mq e 17 mq, perfetti per godersi momenti di assoluta tranquillità.
Dal balcone più grande si accede all'area solare: da qui si apre una vista mozzafiato sul mare cristallino di Porto Cesareo, uno scenario unico capace di regalare emozioni ogni giorno.
Grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come casa vacanze sia come investimento nel settore ricettivo, in una delle località più famose e desiderate del Salento. Porto Cesareo, infatti, conquista ogni anno migliaia di visitatori grazie alle sue spiagge caraibiche, ai tramonti mozzafiato e al suo mare dalle sfumature turchesi, diventando una delle destinazioni più esclusive e richieste della costa salentina.

**Villetta in Costruzione a Casamassella**

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Casamassella, un'affascinante villetta a schiera in costruzione che rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità e comfort abitativo. Situata in una tranquilla zona residenziale di nuova concezione, questa proprietà è ideale per chi ricerca uno spazio dove rilassarsi e godere di momenti conviviali all'aperto.
La villetta vanterà una metratura commerciale di 62 m² con 60 m² calpestabili, distribuiti su 3 locali principali. Gli spazi interni sono stati pensati con cura: un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, due camere da letto confortevoli, un bagno funzionale, un pratico ripostiglio e un disimpegno che organizzerà perfettamente la circolazione.
Ogni ambiente è stato concepito per massimizzare la vivibilità quotidiana.
L'esterno rappresenta un valore aggiunto straordinario: un generoso giardino di circa 85 m² offrirà lo spazio ideale per coltivare il tuo orto, creare zone relax o organizzare cene estive indimenticabili.
La terrazza e il balcone permetteranno di godere della natura in ogni stagione, mentre il parcheggio privato di circa 21 m² garantirà praticità e sicurezza.
Tra le dotazioni tecniche di rilievo, la pompa di calore con funzione freddo-caldo assicurerà il massimo comfort climatico durante tutto l'anno, riducendo i consumi energetici.
Consegna prevista nel 2026.
Un'opportunità rara in una location privilegiata, perfetta per famiglie che desiderano qualità costruttiva e serenità abitativa.

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

Nel cuore della prestigiosa Marina di San Cataldo, a soli 10 km da Lecce, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 100 mq. Completamente ristrutturata nel 2013, questa proprietà si distingue per le sue ampie vetrate ad arco che offrono straordinarie luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. Immersa in un parco privato di ben 1.500 mq, la villa è circondata da una pineta esclusiva che garantisce privacy assoluta e un microclima fresco anche nei mesi estivi. Lo spazio esterno rappresenta la cornice perfetta per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole mentre si gode della tranquillità circostante. L'interno dell'immobile presenta un ampio open space dotato di camino e pavimentazione in ceramica azzurra "effetto mare", creando così un ambiente elegante e contemporaneo. La cucina abitabile è moderna e funzionale con dettagli decorativi artigianali che ne esaltano il carattere unico. Gli ambienti sono climatizzati per garantire comfort durante tutto l'anno. Uno dei punti forti della proprietà è il varco pedonale privato che conduce direttamente alle splendide spiagge sabbiose del luogo, permettendo facili accessi alle meraviglie naturali del Salento. La villa dispone anche di un'area esterna pavimentata dedicata al parcheggio interno di più vetture, offrendo praticità senza compromettere lo stile. Situata in posizione strategica, questa residenza permette non solo di godere del relax tipico della costa salentina ma anche dei servizi locali: ristoranti gourmet, bar vivaci e supermercati sono tutti nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali sono estremamente contenute (circa €50/mese), includendo acqua, fogna e illuminazione del residence. San Cataldo non è solo una location tranquilla; essa offre collegamenti ottimali verso le principali attrazioni turistiche del Salento: dalle splendide spiagge ai centri storici ricchi di cultura come Lecce stessa. Qui potrai vivere immerso nella bellezza paesaggistica salentina senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Non perdere l'opportunità unica di visitare questa incantevole villa! Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento contatta subito la nostra agenzia immobiliare: 0832 332434 immobiliareacl@gmail.com

IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SANT'ALFONSO propone in vendita una soluzione bifamiliare al primo piano situata nella prestigiosa zona residenziale di Castromediano, nel comune di Cavallino. L'immobile è inserito in un complesso tranquillo e ben curato, immerso nel verde grazie alla presenza di aree alberate che offrono privacy e relax agli abitanti. L'appartamento dispone di una luminosa zona giorno open space con moderne finiture; la cucina a vista è funzionale e perfettamente attrezzata per ogni esigenza familiare, il soggiorno-pranzo affaccia su uno splendido balcone vivibile ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax nelle giornate soleggiate. La zona notte comprende due comode camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio. Gli ambienti sono climatizzati tramite aria condizionata mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l’anno. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area solare privata utilizzabile anche per attrezzare un giardino pensile o per l'installazione di pannelli solari. Le spese condominiali contenute (solo €30 mensili) rendono questa proposta particolarmente interessante sia come prima casa che investimento immobiliare. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole raggiungibili a piedi, supermercati forniti e fermate dei mezzi pubblici collegati rapidamente con Lecce centro ed arterie stradali principali. Castromediano rappresenta una delle zone più richieste dell’hinterland leccese: qui potrai vivere circondato dalla tranquillità pur restando vicino ai servizi essenziali della città! Per ulteriori informazioni contatta IMMOBILIARE LICCHETTA al numero 0832.332434 oppure via email a immobiliareacl@gmail.com. Prima della visita consulta i nostri servizi esclusivi disponibili nell’annuncio: - VIRTUAL TOUR - VIDEO E FOTO IN ALTA DEFINIZIONE - PLANIMETRIA CON RELATIVE MISURE

Immerso nella tranquillità di un ampio lotto di terreno di circa 2.100 mq, proponiamo in vendita esclusivo villino di nuova costruzione di circa 50 mq con garage sottostante, realizzato con finiture di pregio e progettato per garantire comfort, relax e riservatezza. L’immobile si compone di una luminosa zona pranzo con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno moderno ed elegante. Fiore all’occhiello della proprietà è la raffinata zona spa privata, dotata di area relax, vasca idromassaggio e sauna, impreziosita da ampie vetrate con vista diretta sul giardino, che regalano un’atmosfera unica e rigenerante. Gli spazi esterni, immersi nel verde e nella privacy, rendono questa soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello, perfetta per attività di hospitality e soggiorni benessere. Una proprietà esclusiva, dove design contemporaneo, natura e benessere si incontrano in perfetta armonia.

Nel centro urbano di Racale, nel suggestivo scenario del basso Salento e a pochi passi dai "Giardini del Sole", AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una prestigiosa abitazione di tipo bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, rifiniture signorili e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. L’ingresso al piano terra accoglie i visitatori in un ampio spazio versatile, attualmente utilizzato anche come garage, che funge da snodo verso: - Il vano scala per l’accesso al piano superiore. - Un cortile privato retrostante, dove insiste un comodo locale deposito di circa 30 mq. Composizione Interna L’appartamento principale si sviluppa a piano primo con una distribuzione funzionale e generosa: - Zona Giorno: Ampio ingresso e disimpegno, luminoso soggiorno/salotto, sala da pranzo con cucinino e lavanderia/bagno. - Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e bagno. - Esterni: Due balconi, uno con affaccio sul prospetto stradale e l'altro con vista sul cortile interno. - Piano Ammezzato: Un valore aggiunto rappresentato da uno studio privato con piccolo bagno, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato o di una quarta camera per gli ospiti. - Lastricato Solare e Comfort Il lastricato solare di proprietà esclusiva offre una vista panoramica mozzafiato sul centro del paese e sulla piazza principale. Qui è installato un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo a metano. 3 climatizzatori (zona notte, soggiorno, sala pranzo). Due camini perfettamente funzionanti. Allacci completi a tutte le reti pubbliche (acquedotto, fognatura, metano, elettricità). Perché scegliere questa casa? La proprietà si presenta in buone condizioni e subito abitabile. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alle marine di Torre Suda e Gallipoli la rende un punto strategico. Potenziale Ricettivo: Grazie alle superfici generose, alla distribuzione degli spazi e alla presenza dello studio indipendente, la soluzione si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe di Napoli

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di un’abitazione unifamiliare di ampia metratura situata nel comune di Surbo, in posizione strategica e ben collegata alla vicina città di Lecce. L’immobile, edificato negli anni ’90, è stato costantemente oggetto di attenta manutenzione nel corso del tempo, presentandosi oggi in buone condizioni generali e immediatamente abitabile. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale coperta di circa 200 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L’immobile si presta bene ad essere suddiviso in due unità abitative. Al piano terra troviamo l' ingresso indipendente, un' ampia zone soggiorno, una cucine, il bagno e un comodo garage doppio. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta complessivamente da tre camere da letto, un ulteriore bagni e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno scoperto antistante di buone dimensioni e un ampio giardino retrostante, ideale per godere momenti di relax all’aperto durante la stagione estiva. In quest’area è stata inoltre realizzata una piacevole zona solarium con una piccola piscina, che conferisce ulteriore comfort e vivibilità all’abitazione.

Nel cuore di Aradeo, in posizione ben servita, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da ampi spazi interni, ambienti luminosi e una distribuzione funzionale ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una residenza esclusiva.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 272 mq ed è composta da piano seminterrato, piano terra e piano primo, collegati da elegante scala interna.
Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza con camino, sala pranzo, cucina abitabile, studio e bagno di servizio. Gli ambienti sono ben disimpegnati e arricchiti da affacci su terrazzi e spazi esterni che donano grande luminosità alla casa.
La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, disimpegno, bagno e terrazzi vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Il piano seminterrato è dedicato ai servizi e comprende un ampio locale garage con comoda area di manovra e accesso diretto all'abitazione.
Completano la proprietà balconi, terrazze, cortile privato e spazi esterni che valorizzano ulteriormente l'immobile.

La villa si distingue per le finiture curate, gli ambienti ariosi e il design moderno, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una residenza di prestigio nel centro del paese.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
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Proponiamo in vendita una splendida soluzione bifamiliare PIANO TERRA + BOX DOPPIO di nuova costruzione nel cuore di Castromediano. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 181 mq commerciali e rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato con il centro città e le principali arterie stradali. La proprietà si distingue per il suo design contemporaneo: linee essenziali, ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni ed eleganti verande abitabili perfetti per momenti all’aperto o cene conviviali. Gli spazi interni sono pensati per offrire massimo comfort: zona giorno open space con possibilità di personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative; camere da letto molto ampie e ben distribuite; tripli servizi igienici e lavanderia. Lo stato di avanzamento lavori permette ancora la scelta delle finiture interne. CONSEGNA ENTRO MARZO 2027 Castromediano è una zona strategica alle porte della città di Lecce, caratterizzata dalla presenza dei principali servizi come scuole, supermercati, aree verdi pubbliche ed attività commerciali raggiungibili comodamente anche a piedi. Non perdere l’occasione unica di acquistare una casa dal taglio esclusivo nella posizione più richiesta! Contatta subito l’agenzia Immobiliare Licchetta per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno.