Ville in vendita in provincia di Lecce Pag. 10

L’agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un’affascinante villa indipendente immersa nel verde nella prima periferia di Lecce ricadente in agro di Arnesano. Complessivamente, l’immobile, è composto da più corpi di fabbrica per un totale di superfici coperte di circa 1000mq posta su un terreno di oltre 7 000mq. La villa è completamente finita e rifinita, ristrutturata interamente di recente, comprendendo anche il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico ).La masseria presenta ambienti coperti con caratteristiche volte a stella e a botte riportate brillantemente a vista. Tutti i materiali utilizzati in fase di ristrutturazione sono di alto livello tra cui porte in legno massello, pavimento “Brunelleschi”, climatizzatori Daikin in tutte le camere, placchette luci in radica, impianto irrigazione automatizzato in tutta la proprietà, cancelli automatizzati con motori elettrici nuovi, illuminazione led esterna temporizzata, impianto d’allarme e videosorveglianza. Tutti gli ambienti sono stati pensati e strutturati per rendere gli ambienti funzionali, ma al tempo stesso di ampie dimensioni ed esteticamente di grande gusto dando così la possibilità di usufruire dell’immobile come abitazione o struttura ricettiva ( B&B, casa vacanza o sala ricevimenti per eventi importanti di una certa portata). Nello specifico la proprietà è così suddivisa: - un’abitazione di dimensioni modeste ( 220mq circa) disposta su unico livello. Si accede all’immobile tramite un ingresso/soggiorno, cucina disimpegnata abitabile realizzata in muratura, una camera matrimoniale servita da cabina armadio e bagno privato, un vano pluriuso, ripostiglio, un secondo bagno a servizio dell’abitazione e della graziosa sala relax provvista di sauna e vasca idromassaggio in cemento armato profonda 2m; -abitazione padronale di 500mq suddivisa tra piano terra e primo piano. La predisposizione degli ambienti prevede l’esistenza della zona giorno sull’intero piano terra provvisto da un ingresso, uno studio, due vani pluriuso, un primo bagno, salone doppio, zona pranzo e zona cucina da circa 50mq l’una. Al primo piano, invece, è predisposta la zona notte di generose dimensioni, dove vi sono quattro camere da letto matrimoniali ognuna delle quali servita da bagno privato( rivestiti in marmo), cabina armadio ed un vano pluriuso. Gli impianti elettrici e idrici sono a se stati, suddivisi. Inoltre sono presenti due pozzi, uno artesiano ed un altro a riempimento. Uno di questi viene utilizzato esclusivamente per la piscina, mentre l’altro per le forniture domestiche. A completare la proprietà un’affascinante veranda di oltre 160 mq che si affaccia su un panorama paradisiaco qual’ è la piscina semi olimpionica (21m X 10m X3 – 345mq) con tutto il verde di sfondo, è presente anche una comoda scala esterna che collega la veranda alla piscina. Infine, vi sono quattro box auto per un totale di 130mq, ognuno di esso servito da basculante elettronico. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una struttura esclusiva, senza eguali nelle vicinanze, abitabile sin da subito, ristrutturata con valide tecniche e materiali. La sua predisposizione permette già l’avvio di un’attività ricettiva. Geolocalizzazione strategica essendo a circa 3km da Lecce ed in posizione ottimale per il raggiungimento della costa ionica.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una graziosa villetta situata all’interno del tranquillo villaggio residenziale "Conca Specchiulla". Questa villa indipendente offre un’ottima combinazione di privacy, comfort e accesso diretto al mare. Immersa nel verde della macchia mediterranea e della pineta, la proprietà si trova a soli pochi minuti dalla splendida costa salentina. La villa, di circa 120 mq, è una "villa a patio" che ruota attorno a un ampio patio semicoperto di 80 mq, perfetto per godersi la quiete e la natura circostante. L’abitazione è composta da un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto e 3 bagni con box doccia. Il patio è arricchito da un gazebo, ripostigli e angolo cottura, oltre a una doccia coperta, il tutto protetto dalla vegetazione. L'immobile è arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole: climatizzazione, ventilatori a soffitto, zanzariere e linea telefonica. Le finiture includono maioliche di Vietri dipinte a mano. E' presente un versatile locale al piano seminterrato, ideale come seconda zona giorno, area hobby o spazio di deposito. Inoltre, è una ottima soluzione ad uso investimento. Completano la proprietà un posto auto coperto, e, a livello condominiale, sono disponibili posti auto scoperti a servizio degli ospiti. Inoltre, gli abitanti del villaggio hanno accesso a una ampia sala comune, ideale per eventi, serate sociali, partite di burraco e altre attività comunitarie. I servizi inclusi nel condominio offrono una serie di comodità che rendono questa villa ancora più speciale. Due navette elettriche, comprese nel canone condominiale, conducono gli abitanti alla spiaggia attrezzata San Giorgio, mentre durante i mesi di luglio e agosto una navetta aggiuntiva porta alla splendida spiaggia degli Alimini. Inoltre, la vigilanza è garantita 24 ore su 24, assicurando sicurezza e tranquillità. All’interno del villaggio, un servizio di kart è disponibile per facilitare gli spostamenti, incluso il trasporto delle valigie fino alla villa al momento dell’arrivo. Per quanto riguarda l'acqua, il villaggio dispone di una sorgente controllata regolarmente, garantendo sempre una fornitura di qualità. Infine, si evidenzia la geolocalizzazione dell'immobile, vicino a numerosi punti d'interesse. L'immobile infatti si trova a pochi km dall'Acaya Golf Club ed ai due porti turistici di Otranto e San Foca.

Nel cuore autentico della Puglia, a pochi minuti dalle spiagge incontaminate di San Pietro in Bevagna, precisamente nel Comune di Avetrana, First Lion propone in vendita una splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità e bellezza immersa nel verde della macchia mediterranea. Situata nella località di Urmo Belsito, questa proprietà rappresenta un piccolo angolo di paradiso, ideale per chi sogna una vita all’insegna del relax, o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme pronta all’uso. Completamente ristrutturata nel 2023, la soluzione si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e spazi sapientemente distribuiti. Si estende su un lotto di circa 2.400 mq, circondato da un rigoglioso giardino al cui centro è locata una piscina scenografica con area solarium, completato da un elegante gazebo in legno che offre ristoro nelle ore più calde. Qui, gli ospiti possono anche godere di una vasca idromassaggio esterna privata, per momenti di puro benessere. La villa si sviluppa su due livelli e ospita quattro unità abitative indipendenti, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Al piano terra si trovano tre accoglienti trilocali, dotati di ampi soggiorni luminosi, angoli cottura moderni, camere confortevoli, doppi servizi e porzioni private di giardino, perfette per pranzi all’aperto e serate sotto le stelle. Al piano superiore, un attico panoramico ospita una suite esclusiva, più intima ma altrettanto raffinata, composta da un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno elegante e un terrazzo mozzafiato da cui si gode una vista aperta sulla campagna circostante. La proprietà dispone inoltre di un vano tecnico con zona lavanderia e di uno spazio versatile, attualmente predisposto per essere utilizzato come reception o piccolo negozio, ideale per chi desidera avviare un’attività turistica. L’accesso alla villa è comodo e pratico grazie a due ingressi indipendenti da strade differenti, che ne aumentano la funzionalità e il valore commerciale. Inoltre la villa è dotata di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e di un moderno sistema di sicurezza Ajax, che garantisce protezione e tranquillità in ogni momento. A soli due chilometri si estende il litorale di San Pietro in Bevagna, mentre il centro del paese, vivace e ricco di servizi durante la stagione estiva, dista appena tre chilometri. A breve distanza si trovano anche il borgo storico di Avetrana. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la Puglia più autentica, oppure per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente redditizio nel settore turistico.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva un’elegantissima villa dal fascino neoclassico, immersa in un’oasi di pace dove il tempo sembra essersi fermato. Situata in una zona residenziale di assoluta tranquillità, questa residenza raffinata è avvolta dai profumi della macchia mediterranea, circondata da frutteti e dai suoni dolci della natura, offrendo un’esperienza di vita senza pari. La residenza proposta si sviluppa in tre corpi di fabbrica che abbracciano un grazioso giardino interno, una corte deliziosa caratterizzata dalla presenza di numerose piante profumate che adornano le pareti e le due piccole caratteristiche torrette presenti, che fanno da guardia a questo angolo di paradiso. A pochi metri dalla suddetta corte, un terzo corpo di fabbrica attualmente allo stato rustico si presta perfettamente alla ristrutturazione destinata alla realizzazione di un accogliente monolocale, per chi sogna un rifugio intimo immerso nel verde. Con una metratura coperta di circa 600mq su un unico livello, e un terreno di circa 3 ettari quasi tutti piantumati con alberi da frutto, ulivi e piante, questa villa è un sogno per gli amanti della tranquillità. Ogni ambiente, è impreziosito da alti soffitti a volta stellata e pavimenti in antiche cementine che testimoniano i tempi passati. La prima parte dell’abitazione presenta una grande sala d’ingresso che consente poi l’accesso alle due camere da letto dotate di bagno en suite, un salotto accogliente, una sala da pranzo dotata di un maestoso camino, una cucina abitabile, un vano ripostiglio ed un comodo bagno. A completare questo spazio, una graziosa chiesetta privata, angolo di spiritualità. Il secondo corpo di fabbrica, invece, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ne ha esaltato il carattere storico, integrando al contempo comfort e funzionalità moderne, consentendogli di mantenere intatte le raffinate rifiniture d'epoca, con tre camere da letto con bagno in camera e con la possibilità di accedere alle stesse anche da ingresso indipendente tramite il giardino. Infine, a completare lo spazio un ulteriore vano depandance adornato da un secondo camino, un cucinotto ed un bagno. Questi spazi con la loro atmosfera accogliente e ben distribuita, si prestano perfettamente ad accogliere ospiti durante feste/cene oppure per essere utilizzato ai fini turistici in cerca di un soggiorno indimenticabile, permettendo al contempo di ottenere una rendita. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora storica di ampia metratura, immerso nella tranquillità della natura e con una posizione strategica privilegiata essendo a pochi passi dal cuore della città, nonchè perfettamente collegato alle principali arterie stradali che conducono alle splendide località balneari salentine come Porto Cesareo, Santa Maria al bagno e in generale alla costa adriatica. Mete turistiche per eccellenza nonché oggetto di premiazione di bandiera blu, grazie alle acque cristalline che rendono uniche le nostre spiagge.

L’ Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un’antica dimora del 900' immersa nel verde. La proprietà è composta da una villa storica posta all' interno dell’ampio terreno circostante, di circa 13.000 mq in cui troviamo palme e piante di vario genere. Con una superficie interna di circa 300 mq, questa villa è dislocata su due livelli e si compone da oltre 11 vani con volte a stella. La proprietà al piano terra di circa 200 mq offre un accogliente ingresso, salone doppio in cui troviamo un fantastico camino, cucina abitale con cucinotto ben disimpegnato, bagno finestrato, un disimpegno che permette l'accesso alla zona notte caratterizzata da due camere da letto, un ulteriore bagno con finestra ed un utile ripostiglio. Una scala posta nell' ingresso principale e nel soggiorno consente l’ accesso al primo piano in cui troviamo un’ altra unità abitativa di circa 100 mq composta da: ingresso, camera da letto matrimoniale , soggiorno, disimpegno e un bagno con finestra. Tutte le stanze sono molto luminose grazie alla presenza un ampio terrazzino a livello di circa 100 mq che consente l’ accesso all’incantevole belvedere. All’ interno del maestoso giardino troviamo due depositi di circa 30 mq cadauno oltre un box auto di circa 100 mq. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetro camera, persiane in legno e altri comfort. Con tre ingressi indipendenti e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura, situata a soli 700 metri dalle splendide acque cristalline della Marina di Mancaversa. Realizzata nel 2004 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà è immediatamente abitabile. La villa si sviluppa su un lotto di 700 mq, con una superficie coperta di circa 230 mq. Grazie alla posizione libera su quattro lati, l’abitazione gode di un’eccellente esposizione che garantisce grande luminosità, massima privacy e spazi generosi sia interni che esterni. La distribuzione degli ambienti è stata progettata per offrire comfort e versatilità, ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari in ogni stagione. La zona giorno si distingue per un ampio soggiorno, arricchito da un moderno camino, e per una spaziosa area pranzo-cucina, perfettamente integrata e fluida nella disposizione. Completa la zona living un comodo bagno finestrato. La zona notte, accessibile tramite un funzionale disimpegno, ospita quattro camere matrimoniali, tre delle quali di ampia metratura, e due ulteriori bagni, entrambi finestrati. Il giardino, curato e ben attrezzato, si divide tra una zona relax dedicata ai momenti conviviali e un’area verde anteriore dove è stata collocata una piscina fuori terra e sul retro, una scala esterna consente l’accesso all’area solare. Al piano seminterrato è già presente una struttura al rustico, concepita per ospitare una futura area SPA. La villa vanta buone finiture, tra cui isolamento con argilla per un eccellente risparmio energetico, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto d’allarme, sistema di videosorveglianza, predisposizione per impianto fotovoltaico e ventilconvettori alternativi ai climatizzatori già installati. Sono già presenti gli allacci a rete idrica, fognaria ed elettrica. Non è presente l’allaccio al gas, né una predisposizione per lo stesso.

Nel cuore del centro storico di Nardò, in una delle zone più autentiche e affascinanti del Salento, First Lion propone in vendita una prestigiosa dimora settecentesca, interamente ristrutturata nei primi anni duemila. L’immobile si trova all’interno di una corte, con accesso da Via Lata, una delle vie storiche più caratteristiche della città. Una splendida corte introduce alle scale di ingresso dal quale si accede all’abitazione principale, situata al primo piano, dove si viene accolti da ambienti ampi e luminosi, contraddistinti da un’eleganza senza tempo. Il soggiorno, con le sue maestose volte a stella e le porte ad arco, trasmette una sensazione di armonia e prestigio. I lampadari a corona, ispirati allo stile medievale, insieme ai raffinati motivi decorativi sulle volte, arricchiscono ulteriormente l’atmosfera. Adiacente si trova uno studio raccolto e silenzioso, ideale per chi cerca uno spazio riservato per lavorare. Proseguendo si giunge alla sala da pranzo, un ambiente di grande carattere, reso unico da una scenografica scala interna a sbalzo che, con le sue linee ispirate al neoclassico e le influenze barocche, si integra con naturalezza nell’architettura storica. Questa scala conduce a uno studiolo ammezzato, un piccolo rifugio perfetto per momenti di quiete e contemplazione. La cucina, ampia e funzionale, è accompagnata da un pratico ripostiglio, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una padronale e una secondaria, e da due bagni, eleganti e ben distribuiti. Uno degli elementi più suggestivi di questa residenza è senza dubbio la terrazzina panoramica, dalla quale si può ammirare il profilo di Nardò e godere della vista sulla chiesa di San Giuseppe, in un perfetto connubio tra architettura e paesaggio urbano. A completare la proprietà, e a renderla particolarmente interessante anche in chiave ricettiva o d’investimento, vi sono due unità abitative indipendenti. La prima si trova sulla stessa terrazza panoramica, un monolocale di circa 30 mq, caratterizzato da una facciata a gradoni tipica dell’architettura salentina e da un tetto spiovente in legno. Già dotato di bagno e predisposizione per un angolo cottura, è ideale come casa vacanze o spazio per ospiti. La seconda unità, totalmente autonoma e indipendente, ha accesso separato da Via Papalisi, strada adiacente a via Lata. Si tratta di un monolocale con le tipiche volte a stella, che necessita di un intervento di ristrutturazione ma offre un grande potenziale, dando la possibilità di creare un ulteriore spazio abitativo a reddito. Questa dimora rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in un contesto intriso di storia e bellezza, senza rinunciare alla comodità, alla riservatezza e alla versatilità degli spazi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale di prestigio, una casa vacanze di charme o un investimento strategico in una delle località più autentiche e dinamiche del Salento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un immobile unico nel suo genere, che rappresenta una vera e propria rarità sul mercato. Situato in una posizione sopraelevata e dominante, questo immobile offre una vista mozzafiato e una superficie di 140 mq commerciali distribuiti su due livelli, per una qualità della vita senza pari. Al piano terra, l’ingresso avviene attraverso un ampio terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie chiunque entri, mentre un bagno con angolo lavanderia finestrato aggiunge praticità e comfort. Al piano S1, la zona notte si sviluppa in tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un magnifico patio che amplifica ulteriormente la sensazione di apertura e respiro. Nonostante la zona notte sia posta al piano inferiore, l’immobile è stato progettato con attenzione per garantire abbondante luce naturale e ventilazione anche in questo spazio, grazie alla sapiente opera di sbancamento della zona circostante. Questa casa non è solo una soluzione ideale per l'estate, ma è perfetta anche per l'inverno, con aria condizionata caldo/freddo e l’allaccio alla rete pubblica dell’acquedotto che assicurano comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un lastricato solare calpestabile offre un'ulteriore area da vivere all'aria aperta, mentre un posto auto scoperto garantisce praticità e facilità d’accesso.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una soluzione unifamiliare dislocata su tre livelli tra piano rialzato, piano terra e piano seminterrato. La stessa è situata a Trepuzzi, precisamente in Via Guido Dorso. Con una superficie interna complessiva di circa 460 mq, questa villa dispone al piano rialzato una soluzione abitativa adiacente ( ex ambulatorio) composta da 3 vani oltre il bagno finestrato. Mentre al piano terra la villa dispone di ben 14 vani tra l' ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, le ampie camere da letto oltre i servizi. Questa soluzione, infatti, è perfetta per realizzare una RSA con progetto approvato oppure casa di riposo, struttura ricettiva etc. oppure una villa per accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole e luminoso. Inoltre con due ingressi indipendenti, (uno da via G Dorso e l’ altro da Via G. Salvemini) e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Di fatto questa villa potrebbe essere frazionata in modo da poter ricavare tre unità abitative. Su un lotto complessivo di 2500 mq sorge un giardino rigoglioso di circa 2000 mq che avvolge la proprietà su quattro lati, curato in ogni dettaglio con una zona piastrellata e piantumata, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza rappresenta un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le tue esigenze. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 50 mq e un deposito di circa 100 mq al piano seminterrato. Questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Costruita nel 1970 necessita nel suo interno di lavori di riammodernamento.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una masseria immersa nella campagna incontaminata salentina, a soli 5 minuti da Lecce e dal mare di San Cataldo. E' una straordinaria dimora storica risalente al 1600, sapientemente ristrutturata. La struttura, con 500 mq di superficie coperta e 25.000 mq di parco circostante, è circondata da piante autoctone, fichi d’india, alberi da frutto, palme e fiori di ogni genere, creando un ambiente paradisiaco di assoluta tranquillità. Un capolavoro di design mediterraneo, restaurato da un esperto architetto leccese, che ha saputo armonizzare la pietra naturale con elementi moderni per offrire un’atmosfera unica. Ogni angolo della masseria racconta la storia dei suoi splendori passati, offrendo comfort e raffinatezza in un connubio perfetto tra tradizione e innovazione. La proprietà è composta da 6 eleganti suite con bagno privato, una cucina attrezzata, un ampio soggiorno luminoso e spaziosi ambienti esterni. Le suite sono progettate per offrire un'esperienza unica, suddividendosi in due spazi distinti. Due suite si trovano all'interno dell'edificio principale, mentre le altre quattro si sviluppano lateralmente, ognuna con caratteristiche esclusive che la rendono speciale. Le suite, denominate Terra, Legno, Fuoco e Metallo, sono ispirate agli elementi naturali e al loro potere energetico, riflettendo l'armonia del Feng Shui. Ogni suite è caratterizzata da colori e illuminazione pensati con cura, utilizzando pietra locale sagomata per creare atmosfere uniche. L'integrazione perfetta tra il contesto salentino e l'attenzione ai dettagli contribuisce a una sensazione di equilibrio tra gli spazi interni e l'ambiente circostante. Un altro aspetto distintivo è l'impegno verso il recupero dei materiali, con particolare rilievo alle porte in olmo del 1600, che aggiungono un tocco di storia e autenticità alla struttura. A completare il quadro, una maestosa piscina, barbecue, e grandi aree verdi per godere della bellezza naturale circostante. Il progetto, creato secondo criteri di efficienza energetica, include impianti fotovoltaici, mini eolico, recupero delle acque piovane, e materiali ad alta efficienza per un notevole risparmio energetico. La masseria presenta inoltre una rara opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di completarla secondo il progetto già approvato, che prevede la realizzazione di un raffinato piano superiore di circa 150 mq. Nel corso della ristrutturazione sono già stati effettuati gli interventi di consolidamento strutturale del solaio, concepiti in previsione di un futuro ampliamento e dell’eventuale inserimento di una mini piscina sul terrazzo. Questa soluzione permette di incrementare gli spazi abitativi preservando l’equilibrio e l’armonia architettonica dell’edificio. Un valore aggiunto di grande rilievo per chi desidera modellare la residenza secondo un’estetica contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità storica.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una fantastica villa padronale con abitazione colonica, entrambe arricchite da infinite volte a stella; completamente immersa in un polmone verde di 40.000mq. Inoltre, la proprietà dispone di una ampissima cantina nel piano seminterrato corredata da volte a botte; La suddetta metratura, può essere un vano multi uso grazie al suo ingresso indipendente e grazie alla sua ampia finestratura perimetrale ed ha la grande potenzialità di adibire il tutto ad una Spa. La soluzione proposta pone le sue prime nei primi del '900 ed è composta da quattro corpi di fabbricati, di cui il blocco principale è di 340mq e la seconda abitazione è di 130mq; a seguire abbiamo 2 box dalla rispettiva metratura di 100 e 50 mq. La villa si presenta già pronta all'uso ad eccezione del salone che, necessita di interventi di ristrutturazione; Infatti l'abitazione principale è stata ristrutturata nei primi anni 90( rifacimento impianti, infissi e pavimentazione). La soluzione abitativa è al suo interno così composta: ampio ingresso che affaccia su una graziosa veranda, doppio salone che conduce nella cucina attrezzata con adiacente zona pranzo e un primo bagno, disimpegno, tre ampie camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente una quarta camera da letto singola, posta al piano primo che gode di grande riservatezza e bagno indipendente. Nelle immediate vicinanze dell'immobile principale è presente la casa colonica di 130mq. La suddetta soluzione è composta da un ingresso, soggiorno, cucinino con annessa zona interamente dedicata ad un forno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola ed infine un bagno. L'intera soluzione si presta bene come principale abitazione oppure, grazie al suo charme e all'ampio parco di 40.000mq che la circonda, potrebbe essere adibita a struttura ricettiva o sala ricevimenti data la sua ulteriore edificabilità di cubatura interna. Il grande giardino permette di poter ricreare numerose aree esterne attrezzate o una bella piscina con solarium. Non perdere l'occasione di vivere a stretta vicinanza dall'università ed allo svincolo della tangenziale, comodo per qualsiasi spostamento; una tipica residenza signorile nella Valle della Cupa, l'area che fu eletta dall'aristocrazia come luogo ideale per la villeggiatura, costruendo numerosissime ville.

L’ Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un’ antica dimora nobiliare del 1880 immersa nel verde. La proprietà è composta da una villa padronale di origine nobiliare facente parte della famiglia nobiliare Lopez-Y- Rojo. All’ interno dell’ ampio terreno circostante, di circa 5000 mq, troviamo una splendida piscina panoramica oltre ad alberi di agrumeto e piante di vario genere. Con una superficie interna di circa 550 mq, questa villa storica dislocata su due livelli si compone da oltre 15 vani con volte a stella e a botte ed offre un accogliente ingresso, salone doppio in cui troviamo un fantastico camino angolare, sala da biliardo, sala da pranzo e la cucina abitabile con cucina in muratura ristrutturata circa 10 anni fa con annesso vano lavanderia, una camera con bagno privato e ulteriori doppi servizi. Una scala posta nel disimpegno consente l’ accesso al primo piano in cui troviamo uno studio con bagno, quattro camere da letto tutte dotate di bagno privato, salone doppio, un vano pluriuso. Tutte le stanze sono molto luminose grazie alla presenza di due terrazzini a livello. All’ interno del maestoso giardino troviamo un vano con accesso indipendente dedicato al forno in cui nell’ antichità si lavorava e si infornava il pane e due altri fabbricati con accesso autonomo. Con due ingressi indipendenti, (uno da via Falconi e l’ altro da Via Cavalieri) e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. Di fatto questa villa conserva ancora lo stemma originale della famiglia nobiliare Lopez -Y-Rojo come l’ antica scrittura latina sulla stessa prestigiosa dimora.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una caratteristica masseria storica situata nella pittoresca Valle della Cupa ad Arnesano. Questa affascinante proprietà costruita nel 1880, è passata in mano a varie famiglie nobiliari tra cui il senatore Carlo Fumarola e la famiglia Chillino; offre un'esperienza unica con i suoi 300 mq di superficie interna. Con 7 vani caratterizzati da eleganti volte a stella, la casa accoglie con un ampio ingresso che si apre su uno scoperto di pertinenza. La cucina abitabile, completa di tinello, ripostiglio e bagno, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le due camere da letto, insieme a un vano studio che può essere trasformato in una terza camera, offrono spazio e flessibilità per ogni esigenza. Un vano deposito annesso e un garage di 40 mq garantiscono ampio spazio per ogni necessità di stoccaggio. Il giardino rigoglioso di circa 2 ettari circonda la casa su tutti e quattro i lati, creando un'oasi di tranquillità e privacy. Con tre ingressi indipendenti e un lastrico solare di esclusiva pertinenza, la masseria offre infinite possibilità di personalizzazione. Sebbene necessiti di lavori di riammodernamento, la posizione strategica con accesso a tutti i servizi essenziali rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera creare una dimora su misura immersa nella bellezza della campagna italiana.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva un incantevole Dimora storica stile Liberty nel cuore di Novoli. Con una superficie interna complessiva di 600 mq , questa villa offre oltre 20 vani suddivisi in più unità; Al piano terra di circa 300 mq la proprietà si compone da salone doppio, sala da biliardo con angolo bar, 4 camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile con cucina in muratura annessa dispensa, sala da pranzo con camino, vano pluriuso oltre due utili ripostigli e un vano lavanderia esterno. Al piano terra, è presente anche un' altra proprietà di circa 100 mq dedicata alla servitù dell' epoca con 4 camere da letto con la predisposizione dell' angolo cottura con ulteriori 4 servizi. Perfetta per ospitare amici o parenti. Al piano -1 troviamo una cantina di circa 200 mq caratteristica con volte a stella allo stato rustico, accessibile dal giardino, ideale per momenti di relax con la realizzazione di una bellissima Spa. Il giardino rigoglioso di circa 15.000 mq avvolge la proprietà su quattro lati, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il lastrico solare di esclusiva pertinenza con guaina sostituita circa due anni fa rappresenta un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le tue esigenze. Questa villa combina storia, spazio e una posizione strategica, offrendo tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole. L’ intera proprietà costituita da più unità, costruita nel 900′ con i suoi rosoni e le sue volte a stella e a botte creano un'atmosfera intima e accogliente. Di fatto, essendo una soluzione d’ epoca necessita di lavori di ristrutturazione.

L'agenzia First Lion è lieta di presentare in esclusiva una splendida villa ad Aradeo, un’ottima posizione strategica nel Salento, a pochi chilometri dalla costa ionica e dall’incantevole Gallipoli. Aradeo offre la comodità di essere vicino al mare e a località storiche come Nardò, Galatina e la barocca Lecce, raggiungibile in circa mezz'ora. Costruita nel 2008, la villa si estende su un lotto di 11.000 mq, la maggior parte dei quali è dedicata a un rigoglioso giardino. Lo spazio esterno è un angolo di paradiso, arricchito da piante ornamentali locali ed esotiche, un ampio patio con zona relax, una grande piscina ideale per le calde giornate estive e un'area voliera. L’immobile, con una superficie di 237 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano S1 si trova l'area giorno, accessibile da una veranda esterna tramite un lato sbancato. Qui troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un antibagno e un bagno. Al piano terra, un secondo ingresso conduce a un'ampia zona soggiorno adibita adesso a sala biliardo, una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere doppie e un ulteriore bagno finestrato. Inoltre, un terrazzo offre una vista incantevole. Le finiture interne sono di alta qualità, conferendo eleganza e spaziosità agli ambienti. Tra i comfort, si segnalano il riscaldamento a pavimento, l'impianto di videosorveglianza e un sistema d’allarme.Nel giardino è presente una seconda abitazione più piccola, con zona giorno, angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L’accesso a questa unità è garantito tramite una tessera elettronica.La proprietà è dotata di tutti i servizi, inclusi allacci alla rete fognaria imhoff e pozzo artesiano.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una villa costruita nel 2000 circondata su quattro lati da un rigoroso giardino di 1000 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è paragonabile ad una nuova costruzione. La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 430mq (circa 145 mq a piano). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con doppio ingresso composta da un unico ambiente open space molto ampio dov’è stato ricreato anche un moderno caminetto, un ripostiglio e due bagni finestrati, un disimpegno che conduce alla due camere da letto ( di cui una con comoda cabina armadio). Al primo piano, vi sono altre due camere da letto ed un terzo bagno anche questo finestrato. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione data dal balcone e dal terrazzo a livello di circa 100 mq. Al piano interrato, troviamo una graziosa taverna sbancata in cui si può accedere autonomamente ed è composta da un' ampia zona living con camino, angolo cottura a vista e un ulteriore bagno. Sullo stesso piano troviamo anche un box auto triplo di circa 60 mq in cui si puo' accedere sia internamente che esternamente tramite rampa. Risalta all’occhio lo stile moderno che prende vita dalle forme e i colori dell’abitazione, curata in ogni minimo dettaglio e spazio, così come lo è il giardino ove è possibile percheggiare la propria auto e ove è presente un ripostiglio esterno di circa 15 mq. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione chiavi in mano posta in zona residenziale e vicina al tempo stesso all’entrata e uscita dalla città essendo a due passi dalla tangenziale Est

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa di lusso, signorile di grande metratura con bosco privato. La soluzione proposta è localizzata nella zona Ovest, con facile accesso alle principali arterie stradali (tangenziale est, ovest etc..) ed a pochi minuti dal centro di Lecce . In questa zona sorgono gran parte delle ville signorili della città con la possibilità di giardini di generosa metratura; in un contesto dal forte impatto naturalistico. Pur essendo una zona residenziale, nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di primaria necessità, giornalieri, assistenziali e scolastici. E’ la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una grande casa, lontana dal caos cittadino o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, data la vicinanza con l’aeroporto di Brindisi (circa 40km), la stazione ferroviaria a circa 3 km ed inoltre è in una posizione ottimale per il raggiungimento sia della costa Est che ovest. La villa, pur essendo stata edificata negli anni 80′ conserva linee moderne, giocando sui vuoti e pieni delle imponenti terrazze poste ai piani superiori dell’immobile. La superficie di 1500 mq coperti è stata suddivisi su tre piani ed è così ripartita: al piano terra, al quale si può accedere tramite due ingressi( uno di servizio ed uno per gli ospiti), salone triplo di rappresentanza con ampia sala da pranzo, stanza studio, zona relax di due vani, ripostiglio e servizio. L’intero piano è totalmente inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate disposte sui quattro lati dell’immobile essendo lo stesso libero su tutti i lati. Tramite una maestosa scala si accede al primo piano, dove i vani sono dislocati intorno all’affascinante ringhiera lignea con affaccio sul salone del piano terra. Qui viene definita principalmente la zona notte, sono infatti presenti cinque camere da letto matrimoniali, tre delle quali con anticamera e bagno privato; al piano anche un quarto servizio. Il piano seminterrato infine ospita una grande taverna con camino, cucina con dispensa, quattro camere da letto e due servizi. Ogni piano dispone di accesso alla panoramica terrazza che circonda l’intera villa e dal piano terra e seminterrato si raggiunge l’esterno di quasi tre ettari, suddiviso tra giardino con piscina e bosco di proprietà. La soluzione proposta presenta delle caratteristiche non soggette ai cambiamenti stilistici, e mantiene linee sempre attuali e funzionali.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di una elegante villa unifamiliare situata a Castromediano, in Via Guglielmo Marconi, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente la tangenziale e il centro di Lecce, garantendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie interna complessiva di circa 180 mq ed è circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'area esterna è impreziosita da alberi e piante ornamentali e dispone di una zona barbecue, un'accogliente area relax con gazebo e un pratico vano lavanderia. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità, comfort e ottimo stato manutentivo. Al piano terra un elegante ingresso conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da grande vetrata panoramica che regala una splendida vista sul verde circostante e dona luce naturale agli spazi. Completano il livello uno studio, facilmente utilizzabile come terza camera da letto, un cucinotto finestrato ristrutturato circa due anni fa, una comoda sala da pranzo con accesso diretto allo scoperto retrostante, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una raffinata scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte e valorizzato dalla presenza del parquet in tutti gli ambienti. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno finestrato. Da una delle camere si accede a un meraviglioso terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da un ampio box auto di circa 40 mq posto al piano seminterrato, accessibile tramite rampa esterna, nel quale è stata recentemente rifatta la pavimentazione. La villa è dotata di impianto di allarme, climatizzatori caldo/freddo, infissi di recente sostituzione con doppio vetro camera, tapparelle e inferriate esterne, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente dagli ampi spazi interni ed esterni, pronta da abitare e inserita in un contesto residenziale ben servito e a pochi minuti dalla città.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di una elegante villa unifamiliare situata a Castromediano, in Via Guglielmo Marconi, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente la tangenziale e il centro di Lecce, garantendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie interna complessiva di circa 180 mq ed è circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'area esterna è impreziosita da alberi e piante ornamentali e dispone di una zona barbecue, un'accogliente area relax con gazebo e un pratico vano lavanderia. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità, comfort e ottimo stato manutentivo. Al piano terra un elegante ingresso conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da grande vetrata panoramica che regala una splendida vista sul verde circostante e dona luce naturale agli spazi. Completano il livello uno studio, facilmente utilizzabile come quarta camera da letto, un cucinotto finestrato ristrutturato circa due anni fa, una comoda sala da pranzo con accesso diretto allo scoperto retrostante, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una raffinata scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte e valorizzato dalla presenza del parquet in tutti gli ambienti. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno finestrato. Da una delle camere si accede a un meraviglioso terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da un ampio box auto di circa 40 mq posto al piano seminterrato, accessibile tramite rampa esterna, nel quale è stata recentemente rifatta la pavimentazione. La villa è dotata di impianto di allarme, climatizzatori caldo/freddo, infissi di recente sostituzione con doppio vetro camera, tapparelle e inferriate esterne, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente dagli ampi spazi interni ed esterni, pronta da abitare e inserita in un contesto residenziale ben servito e a pochi minuti dalla città.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita nel cuore di Castromediano, una delle zone residenziali più richieste alle porte di Lecce, una spaziosa villetta a schiera costruita nel 1993, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente, senza spese condominiali. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 240mq, offrendo ambienti funzionali, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità grazie alla doppia esposizione. Al piano terra, di circa 80 mq, troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Completano il livello un cortile antistante e uno retrostante, spazi esterni riservati e vivibili in ogni stagione, ideali per momenti di relax, per chi possiede animali domestici o per trascorrere piacevoli serate all'aperto con familiari e amici. La zona notte, situata al primo piano e anch'essa di circa 80 mq, è composta da tre comode camere da letto e un bagno, garantendo tutto il comfort necessario per la vita quotidiana di una famiglia. Salendo al secondo piano si accede a una splendida terrazza scoperta di circa 80 mq con vano tecnico, un ambiente esclusivo che rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile e che può essere personalizzato come solarium, area relax o spazio dedicato alla convivialità. Al piano seminterrato si sviluppa un ampio scantinato collegato a un comodo box auto con accesso tramite rampa carrabile elettrificata. Questo livello è composto da due vani e un bagno e si presta perfettamente a molteplici utilizzi, come tavernetta, studio professionale, palestra privata, sala hobby o pratico spazio deposito. La villetta rappresenta una soluzione abitativa completa e versatile, pensata per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di vivere in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e al centro di Lecce.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita un'abitazione al piano terra situata a San Cataldo, in Via Pigafetta, a pochi passi dal mare. La proprietà fa parte di un contesto bifamiliare composto da due unità abitative indipendenti, entrambe disponibili per l'acquisto. Questa nello specifico, di circa 70 mq interni, si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Internamente si compone di una luminosa sala da pranzo, un pratico cucinotto separato con affaccio sull'atrio esterno e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, che ospita una camera singola, una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia e un secondo bagno finestrato, anch'esso completo di box doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno esclusivo di circa 60 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene estive o realizzare una piacevole area verde. La superficie consente inoltre il parcheggio di due autovetture all'interno della proprietà. Costruita nel 1980, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione strategica a pochi passi dal mare. Per chi fosse interessato a una soluzione più ampia, vi è inoltre la possibilità di acquistare l'intero stabile, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera realizzare un investimento a reddito. Una proposta completa che unisce comfort, praticità e qualità della vita in una delle località marine più amate del territorio.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una graziosa villetta al piano terra situata all’interno del rinomato residence di Conca Specchiulla, in una posizione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dal mare. Costruita alla fine degli anni ’80, la proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, è completamente arredata e pronta per essere abitata sin da subito. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 80 mq ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi e dalla presenza di due accessi indipendenti. L’ingresso principale, da Via Gabbiano, conduce a uno scoperto esclusivo di circa 30 mq che introduce direttamente all’ampio soggiorno-pranzo. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto separato, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e due bagni. Sul retro della proprietà si trova un ulteriore scoperto privato di circa 70 mq, arricchito da una comoda doccia esterna. Da questo spazio è possibile accedere direttamente al soggiorno, al cucinotto, a uno dei bagni e a una delle camere da letto, garantendo così a ogni ambiente un accesso indipendente e una particolare fruibilità degli spazi, ideale anche per l’utilizzo estivo. L’immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato alla fine degli anni ’80 e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche. Il residence è vicino alle più rinomate località balneari della costa adriatica salentina, tra cui Torre Sant’Andrea, Torre dell’Orso, San Foca, Otranto, i Laghi Alimini, Castro e Santa Cesarea Terme. La villetta dista circa 500 metri dalla splendida spiaggia di Conca Specchiulla facilmente raggiungibile con il servizio navetta estivo gratuito che mette a disposizione il residence. È inoltre possibile acquistare uno o più posti auto all’interno del residence con prezzo da concordare separatamente, offrendo così un ulteriore valore aggiunto e una maggiore comodità durante il soggiorno.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita una luminosa abitazione al primo piano situata a San Cataldo, in Via Pigafetta, a pochi passi dal mare. L'immobile è inserito in un contesto bifamiliare composto da due unità indipendenti e può essere acquistato singolarmente oppure insieme all'abitazione del piano terra, offrendo così una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera investire in una proprietà dalle molteplici potenzialità. L'abitazione, di circa 60 mq interni, è raggiungibile tramite una comoda scala esterna indipendente e si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata. Gli ambienti interni comprendono una confortevole sala da pranzo con cucinotto, un disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. A rendere particolarmente interessante la proprietà sono gli spazi esterni di pertinenza esclusiva. Oltre alla veranda scoperta di circa 20 mq e al balcone di circa 15 mq, l'immobile dispone di una porzione di scoperto al piano terra ad uso esclusivo, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio dedicato al verde. Costruita nel 1980, l'abitazione rappresenta una valida opportunità per chi cerca una soluzione vicino al mare, facilmente gestibile e dotata di spazi esterni vivibili, elementi sempre più richiesti nel mercato immobiliare. Una proposta versatile che coniuga comfort, funzionalità e vicinanza alla spiaggia, perfetta per vivere il mare tutto l'anno o per ottenere una rendita da locazione stagionale. La possibilità di acquistare anche l'unità del piano terra rende questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo abitativo e dell'investimento.

Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita esclusiva una raffinata soluzione indipendente situata a San Cesario di Lecce, precisamente in Via Terragno, completamente ristrutturata pochi anni fa e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà si sviluppa su circa 165 mq interni ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, uno spazio ideale per chi ama vivere l’esterno in totale privacy. Il giardino angolare, curato e ben distribuito, è dotato di impianto di irrigazione automatico e offre numerose possibilità di utilizzo, dalla realizzazione di una zona relax all’allestimento di spazi dedicati a pranzi e cene all’aperto. L’accesso all’abitazione è particolarmente comodo grazie alla presenza di tre ingressi indipendenti su tre diverse strade, di cui uno carrabile automatizzato che conduce direttamente all’area di parcheggio e al box auto, servito da portone sezionale automatico. Varcando la soglia si viene accolti da una splendida zona giorno open space, caratterizzata da ambienti ampi e armoniosi. Il soggiorno con cucina a vista gode di una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie vetrate che mettono in comunicazione diretta gli spazi interni con quelli esterni. La cucina, realizzata su misura da Life Cucine e completa di elettrodomestici, rappresenta il cuore della casa ed è stata progettata per coniugare design, funzionalità e praticità quotidiana. La zona notte del piano terra ospita due spaziose camere da letto e un bagno elegante e moderno, rifinito con materiali contemporanei e studiato per garantire il massimo comfort. Attraverso un comodo collegamento interno si accede al piano seminterrato, un ambiente versatile e perfettamente rifinito che ospita un ulteriore vano pluriuso, ideale come terza camera da letto, studio professionale, palestra domestica o sala hobby, oltre a un secondo bagno che rende il piano completamente autonomo e funzionale. Una comoda scala interna conduce al lastrico solare praticabile, un esclusivo spazio esterno che amplia la vivibilità della villa e può essere sfruttato come area relax, solarium o zona conviviale all'aperto durante tutto l'anno. Su questo livello è presente anche un pratico vano lavanderia che contribuisce a una migliore organizzazione degli spazi domestici. Dal punto di vista tecnologico e dell’efficienza, l’immobile è dotato di infissi a taglio termico con doppio vetro, zanzariere e tapparelle elettriche centralizzate, impianto di videosorveglianza, predisposizione per impianto d’allarme, caldaia di recente installazione e termostato di controllo. È inoltre presente la predisposizione per tre climatizzatori, di cui uno già installato. Una soluzione che unisce indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e cura dei dettagli, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati dell’hinterland leccese. Possibilità di acquistare il mobilio presente mediante trattati

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita una graziosa villa indipendente nella Marina di Mancaversa, frazione di Taviano. La dimora è incastonata nella splendida cornice della costa Ionica, tra Torre Suda e l'incontaminata riserva di Punta Pizzo, a soli 200 metri dal mare. L’abitazione sorge su un lotto di 500 mq caratterizzato da spazi esterni prevalentemente pavimentati: una scelta funzionale che garantisce ambienti sempre curati e facili da gestire, ideali per godersi il clima salentino in totale relax. La struttura si distingue per la sua eccezionale versatilità, ospitando due unità abitative completamente autonome. L'unità principale, di circa 140 mq, si apre su una luminosa zona giorno dove il fascino del camino e della stufa a pellet rendono l'ambiente accogliente in ogni periodo dell'anno. La zona notte è straordinariamente generosa, offrendo ben quattro camere da letto e due bagni: una configurazione rara per la zona, perfetta per famiglie numerose o per massimizzare la capacità ricettiva. Il valore tecnico dell'immobile è arricchito dalla presenza del solare termico per l'acqua calda sanitaria e dal fondamentale allaccio alla rete fognaria e idrica comunale. La dépendance di circa 50 mq è un vero gioiello di indipendenza: composta da zona giorno, camera matrimoniale e bagno, può essere destinata agli ospiti o continuare a generare un'ottima rendita attraverso le locazioni turistiche. Completano l’offerta un lastricato solare esclusivo con vista mare, il posto auto interno e l'arredamento incluso. Questa villa è la sintesi perfetta tra una residenza mediterranea spaziosa e un investimento sicuro nel cuore del Salento.