Ville in vendita in provincia di Lecce Pag. 14

FondoCasa propone in vendita, in una posizione che garantisce massima privacy e indipendenza, questa villetta indipendente. Sin dall'ingresso, l'immobile si distingue per una straordinaria luminosità naturale, che esalta le volumetrie generose di ogni ambiente e crea un'atmosfera di benessere immediato.
Il cuore pulsante dell'abitazione è l'ampio soggiorno, dove il fascino del camino diventa l'elemento centrale per momenti di relax e convivialità. Proseguendo verso la zona pranzo, si percepisce immediatamente la vocazione conviviale di questa casa: l'ambiente si apre infatti con fluidità verso la grande veranda coperta, un vero e proprio prolungamento del living che permette di vivere il contatto con l'esterno in ogni stagione. La cucina, spaziosa e funzionale, è servita da un comodo ripostiglio, ideale per una gestione ottimale degli spazi domestici.
La zona notte, progettata per garantire il massimo riposo, ospita due camere da letto e un bagno. Ogni finestra della casa incornicia la vista sulla veranda esterna e il giardino privato, un polmone verde che completa la proprietà offrendo un rifugio esclusivo all'aria aperta, perfetto per chi desidera uno spazio sicuro per la famiglia o per accogliere ospiti.
A completare questa soluzione, troviamo un garage di generose dimensioni, arricchito da un ulteriore vano ripostiglio, rispondendo perfettamente alle esigenze di chi cerca ampi spazi di stoccaggio o un'area dedicata ai propri hobby. Una soluzione abitativa rara, capace di unire l'indipendenza totale alla qualità di spazi progettati per essere vissuti pienamente.

Masseria Le Menze – Autenticità storica e charme contemporaneo nel cuore del Salento Nel territorio di Cavallino, a pochi minuti dalla raffinata Lecce, si propone in vendita Masseria Le Menze, una proprietà di grande fascino che unisce in modo armonioso la tradizione rurale salentina con il comfort e l’eleganza di una struttura completamente ristrutturata. Immersa in un contesto di assoluta quiete, tra ulivi secolari e paesaggi tipici della campagna pugliese, la masseria si distingue per il suo carattere autentico e per la capacità di trasmettere un senso di accoglienza e benessere fin dal primo sguardo. Le architetture originarie sono state sapientemente recuperate, valorizzando le caratteristiche volte a stella e a botte in pietra leccese e mantenendo intatta l’identità storica dell’immobile, oggi perfettamente integrata con finiture e soluzioni moderne. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e funzionali, pronti ad accogliere sia un uso residenziale di prestigio sia un’attività ricettiva di alto livello. Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e versatilità, rendendo la proprietà immediatamente fruibile senza necessità di ulteriori interventi. All’esterno, la masseria si apre su un ampio terreno curato, dove la natura mediterranea fa da cornice a spazi già organizzati per il relax e la convivialità. Elemento distintivo e di grande impatto è la straordinaria piscina, perfettamente inserita nel paesaggio, che conferisce alla proprietà un ulteriore livello di esclusività e la rende ideale per vivere momenti di totale relax o per accogliere ospiti in un contesto di grande charme. La posizione è strategica: la vicinanza a Lecce permette di godere facilmente delle bellezze artistiche e culturali della città, mentre le coste adriatica e ionica sono raggiungibili in breve tempo, offrendo il meglio del mare salentino. Masseria Le Menze rappresenta una soluzione rara, capace di coniugare autenticità, eleganza e funzionalità, configurandosi come un investimento di grande valore, sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva già pronta e altamente attrattiva. Più che una semplice proprietà, è un luogo in cui vivere e far vivere un’esperienza autentica nel cuore più vero della Puglia.

In zona molto tranquilla, proponiamo in esclusiva meravigliosa Villa con piscina in vendita a Scorrano (Le), un caratteristico borgo che grazie alle sue tradizionali architetture di luci è stato riconosciuto come la Capitale Mondiale delle Luminarie. Con una superficie totale di circa 464 mq distribuiti su tre livelli, quest’abitazione indipendente è circondata da ampi spazi esterni curati, ricchi di verde e caratterizzati da un solarium che incornicia magnificamente la piscina. Al piano rialzato troverete un’accogliente zona giorno, composta da ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile con predisposizione camino ideale per cene intime o festeggiamenti con amici e famiglia, uno studio/camera da letto, bagno e terrazzo attrezzato in gres porcellanato con copertura in legno e una vetrata con colonnine in pietra leccese. Una scala in marmo dallo stile raffinato, a vista dal soggiorno, conduce al piano primo che ospita l’area notte: qui si trovano tre ampie camere matrimoniali – una dotata di bagno privato – insieme ad un comodo servizio igienico completo di vasca idromassaggio; ogni stanza beneficia della luce naturale grazie ai balconi accessibili tramite porte finestre. Il seminterrato, posto a livello della veranda che si affaccia sul solarium della piscina, presenta una taverna spaziosa e attrezzata (circa 196 mq), con camera da letto, bagno, soggiorno e cucina, ques’ultima perfetta per momenti conviviali ed eventi familiari. Completa l’immobile un ampio garage dislocato all’interno del fabbricato. La proprietà vanta finiture interne eccellenti tra cui infissi in alluminio, impiantistica moderna come riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema fotovoltaico efficiente (6 kw) integrato con accumulo energetico (15 kw). La posizione della villa offre non solo tranquillità ma anche facilità nei collegamenti verso altre località salentine famose per le loro bellezze naturali; il tuo sogno immobiliare ti attende qui! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita.

A Torre Inserraglio, poco distante dal mare, Vendesi,all’interno del Residence Tramonti, due Villette adiacenti per un totale di ca. 75 mq e giardino di ca. 140 mq. Le abitazioni sono composte ognuna da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, camere da letto, disimpegno, bagno,e giardino con verande coperte. -Ottima posizione -Ottimo per uso casa vacanza o investimento. -Ottimo contesto residenziale -Poco distante dal mare -Vicino a tutti i servizi. Nel meraviglioso paesaggio salentino, che caratterizza la litoranea tra Porto Cesareo e Gallipoli, si trova Residence Tramonti, dove potrai vivere una vacanza da sogno, a soli 1200 metri dal mare ed a pochi passi da alcune delle marine più belle del Salento. Il fascino selvaggio delle insenature e delle spiagge che punteggiano il litorale ionico salentino crea l’atmosfera perfetta per godere di una vacanza di relax e benessere. La struttura offre una vasta proposta di servizi e divertimenti come servizio di ristorazione, diving, servizio di animazione con tante attività ricreative, bar/bowling, piscina, market e tanto altro. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

A Torre Inserraglio, poco distante dal mare, Vendesi villetta all’interno del Residence Tramonti di ca. 35 mq e giardino di ca. 70 mq. L’abitazione è composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno, giardino antistante di ca. 70 mq in parte coperto . Possibilità di acquisto di altra villetta adiacente. -Ottima posizione -Ottimo per uso casa vacanza o investimento. -Ottimo contesto residenziale -Poco distante dal mare -Vicino a tutti i servizi. Nel meraviglioso paesaggio salentino, che caratterizza la litoranea tra Porto Cesareo e Gallipoli, si trova Residence Tramonti, dove potrai vivere una vacanza da sogno, a soli 1200 metri dal mare ed a pochi passi da alcune delle marine più belle del Salento. Il fascino selvaggio delle insenature e delle spiagge che punteggiano il litorale ionico salentino crea l’atmosfera perfetta per godere di una vacanza di relax e benessere. La struttura offre una vasta proposta di servizi e divertimenti come servizio di ristorazione, diving, servizio di animazione con tante attività ricreative, bar/bowling, piscina, market e tanto altro. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

A Torre Inserraglio, poco distante dal mare, Vendesi villetta all’interno del Residence Tramonti di ca. 40 mq e giardino di ca. 70 mq. L’abitazione è composta da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno, bagno, giardino antistante di ca. 50 mq in parte coperto e retrostante di ca. 20 mq. Possibilità di acquisto di altra villetta adiacente. -Ottima posizione -Ottimo per uso casa vacanza o investimento. -Ottimo contesto residenziale -Poco distante dal mare -Vicino a tutti i servizi. Nel meraviglioso paesaggio salentino, che caratterizza la litoranea tra Porto Cesareo e Gallipoli, si trova Residence Tramonti, dove potrai vivere una vacanza da sogno, a soli 1200 metri dal mare ed a pochi passi da alcune delle marine più belle del Salento. Il fascino selvaggio delle insenature e delle spiagge che punteggiano il litorale ionico salentino crea l’atmosfera perfetta per godere di una vacanza di relax e benessere. La struttura offre una vasta proposta di servizi e divertimenti come servizio di ristorazione, diving, servizio di animazione con tante attività ricreative, bar/bowling, piscina, market e tanto altro. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

**VILLA IN VENDITA**
Scopri il fascino di questa splendida villa situata nel cuore di Giurdignano, un gioiello che unisce tradizione e modernità. Posta Al piano terra, composta da ampi spazi perfetti per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso. Con una superficie di 150 mq, questa casa offre un accogliente soggiorno, tre camere da letto e due bagni , ideali per una famiglia o per chi ama ospitare.
La cucina è il cuore pulsante della casa, progettata per chi ama cucinare e intrattenere gli amici. Non mancano pratici spazi come un ripostiglio e una cantina spaziosa, oltre a un gallinaio incluso per chi desidera vivere in armonia con la natura. Il lastricato solare regala una vista panoramica mozzafiato, perfetta per rilassarsi al tramonto.
Il riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno, mentre il giardino splendido offre uno spazio verde dove godersi momenti di relax. questa villetta è pronta ad accoglierti con il suo mix unico di charme tradizionale e comfort moderni. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con passione e attenzione.

FRANCA DE LUCIA
73028 OTRANTO (LE)
Via Giovanni Paolo II
Tel/Fax 0836 802668
casasiotranto@libero.it

CASTROMEDIANO-Nel comune di Lecce, nella tranquilla località di Tempi Nuovi, è disponibile una moderna bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE in vendita.L'immobile, di 171 mq commerciali, si trova all'ultimo piano e offre un ambiente spazioso e ben distribuito. La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, ideali per una famiglia, di cui una può essere utilizzata come studio o area hobby. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. Un ampio balcone e un terrazzo offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax. Un posto auto riservato e un giardino completano l’immobile fornendo comodità e funzionalità. Soluzione abitativa moderna in una zona in crescita e ben collegata.

GUAGNANO
Incantevole Villa Storica con parco privato
A pochi passi dal cuore pulsante di Guagnano, in Via Cellino San Marco, sorge una dimora che fonde perfettamente l'eleganza della tradizione salentina con il fascino della natura mediterranea.
Questa villa indipendente di circa 105 mq è un gioiello architettonico pensato per chi cerca autenticità, riservatezza e ampi spazi verdi.
Una volta all'interno si viene accolti da ambienti caldi e suggestivi, caratterizzati dalle classiche volte a stella con pietra leccese a vista.
La villa si compone di:
•⁠ ⁠Ampia zona living: un salone luminoso con caratteristico camino che si fonde con la sala da pranzo, ideale per l'ospitalità.
•⁠ ⁠Cucina abitabile: funzionale e accogliente.
•⁠ ⁠Zona notte: due spaziose camere da letto e un bagno.
Dispone inoltre di condizionatori, cancello di ingresso automatico e sistema di videosorveglianza.
La villa è immersa in un lotto di 2,8 ettari, un vero polmone verde privato completamente recintato che garantisce una privacy assoluta, caratterizzato dalla presenza di un uliveto, un frutteto, piante mediterranee e una pineta.
Inclusa nella proprietà si trova una struttura di 240 mq con caratteristica torretta, attualmente adibita a zona ristoro/pizzeria con ampi patii esterni.
A rendere questa proprietà davvero unica è la presenza di impianti sportivi privati dedicati al benessere, ovvero due campi da calcetto e un campo da tennis.
Questa soluzione è l'ideale per chi sogna una residenza di prestigio immersa nel verde, ma si presta perfettamente anche come investimento per un B&B di charme o una struttura ricettiva di alto livello, grazie alla combinazione unica tra storia e natura.
Contattaci per maggiori informazioni! Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante proprietà.

Villa con Giardino e veranda a San Cataldo
A pochi minuti dal mare di San Cataldo, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente di circa 49 mq calpestabili (60 mq commerciali), immersa nella tranquillità e circondata da spazi esterni ideali per vivere appieno la stagione estiva.

L'abitazione è composta da:

Soggiorno accogliente
Cucina separata con accesso diretto all'esterno
Una camere da letto
Bagno


All'esterno la proprietà è valorizzata da giardino antistante con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà e da un ampio giardino retrostante, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Fiore all'occhiello della casa è la spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, creando un ambiente conviviale e riparato dove godersi la tranquillità della zona.

L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e può essere venduto anche completamente arredato, risultando così una soluzione pronta da vivere sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche.

Una soluzione perfetta per chi desidera una casa al mare con spazi esterni vivibili, a pochi minuti da Lecce

SANNICOLA - Villetta a pochi km da Gallipoli –

Nella tranquilla periferia di Sannicola, a pochi chilometri da Gallipoli e dal mare, proponiamo in vendita una villetta immersa nel verde, situata su strada privata dove sono presenti anche altre abitazioni, contesto che garantisce tranquillità senza essere completamente isolati.
La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 11.000 mq, in parte coltivato con alberi da frutto e orto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o dedicarsi alla coltivazione di un proprio spazio agricolo.
All'interno del terreno sono presenti due pozzi, uno sorgivo profondo circa 25 metri e l'altro artesiano di circa 67 metri, utili per l'irrigazione e la gestione del terreno.
La villetta ha una superficie di circa 60 mq e si accede tramite una suggestiva veranda coperta, spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Da qui si entra nell'abitazione composta da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e un bagno.
L'immobile è abitabile ma necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Completa la proprietà una tavernetta di circa 50 mq, caratterizzata dalla presenza di un camino e da un vano con predisposizione per la realizzazione di un bagno, rendendola uno spazio versatile da utilizzare come area conviviale, dependance o ambiente per ospiti.
L'immobile è inoltre dotato di tre condizionatori, che contribuiscono a rendere più confortevole l'abitazione durante i mesi estivi.
Grazie all'ampio terreno, alla presenza dei pozzi e alla vicinanza a Gallipoli, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata sia come casa vacanze nel cuore del Salento.

Torre Chianca (Lecce) Villa a soli 100 metri dal mare. Vendesi esclusiva villa angolare situata a soli 100 metri dalla spiaggia di Torre Chianca con vista mare dal terrazzo. L’abitazione, di circa 190 mq coperti, è già suddivisa in due unità abitative indipendenti, ognuna con ingresso privato e area parcheggio dedicata, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia come investimento per affitti turistici. • Prima unità (Ristrutturata): Ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con sanitari sospesi, ripostiglio, tapparelle elettriche, grate di sicurezza e impianto d'allarme. • Seconda unità (Stato rustico): personalizzabile secondo le proprie esigenze, completa di spazio esterno e posti auto. Caratteristiche e Comfort: • Vista Mare dal terrazzo. • Posizione: Angolare, in zona tranquilla e riservata. • Impiantistica: Allaccio all'acquedotto e fossa imhoff a norma di legge. • Plus: Pozzo sorgivo per l'irrigazione del giardino e spazi esterni vivibili. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa villa esclusiva con terrazzo vista mare, in una delle zone più richieste della marina di Lecce, per chi cerca il massimo della comodità a pochi passi dal bagnasciuga, senza rinunciare a finiture moderne e indipendenza. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare subito la nostra agenzia.

SURANO - LECCE - SALENTO
A Surano, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due unità abitative completamente indipendenti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e, grazie alle generose metrature e alla funzionale distribuzione degli spazi, risulta ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera affiancare all'abitazione principale una seconda unità da destinare a ospiti o ad uso investimento.
L'abitazione al piano terra, di circa 179 mq, offre ambienti ampi e luminosi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e necessita solo di essere ultimato, permettendo di personalizzare le finiture. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e cabina armadio, mentre la zona giorno è composta da un grande tinello accogliente e ben illuminato.
Il primo piano, di circa 199 mq, ospita la seconda unità abitativa composta da ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono valorizzati da ampi balconi che garantiscono luminosità e affaccio sull'esterno.
A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli ampi spazi esterni, con uno scoperto di generose dimensioni impreziosito da un pratico giardino, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. La presenza di una zona barbecue rende l'ambiente perfetto per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 140 mq.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con due caldaie indipendenti, una per ciascuna unità abitativa.
Una soluzione di ampia metratura, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni in un contesto tranquillo.
Surano dista circa 12 km dalla marina di Castro Marina, 20 km da Otranto, 38 km da Lecce e 38 km da Gallipoli. Dista inoltre circa 85 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Villa immersa nel verde ad Arnesano – 5 minuti da Lecce Proponiamo in vendita una villa esclusiva all’interno di una cava, situata a Arnesano, a soli 5 minuti da Lecce, nel cuore del Salento. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.360 mq, con una superficie interna di 191 mq, circondata da un ampio giardino e da spazi verdi ideali per vivere a contatto con la natura. Caratteristiche interne: • Piano terra: ingresso, angolo cottura, tinello ampio e bagno • Primo piano: tre camere da letto, ripostiglio e bagno • Piano interrato: locale multiuso ideale come cantina o per deposito. Esterni e terreno: • Ampio giardino privato completamente recintato • Terreno sia seminativo che agricolo, con coltivazioni di finocchi, frutta e piante tipiche • Pozzo e sistema di irrigazione già funzionante • Spazi verdi molto ampi e luminosi, perfetti per vivere all’aperto Costruita nel 1995, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e la comodità di essere vicini a Lecce, senza rinunciare alla funzionalità e agli spazi esterni.

A pochi minuti dal mare, al confine tra la marina di Torre Suda e la marina di Alliste, proponiamo in vendita interessante abitazione di tipo bifamiliare situata nella località Campore (Pacci), nel territorio del Comune di Alliste, a circa 800 metri dal mare e nelle immediate vicinanze dello stabilimento balneare “Sunset”. L’immobile, edificato tra gli anni ’70 e ’80, è stato successivamente ristrutturato in più fasi, mantenendosi in buone condizioni generali. L’abitazione si compone di: ampio soggiorno cucinino bagno due camere da letto All’esterno la proprietà dispone di un pergolato antistante e laterale, dove è stata realizzata una comoda cucina in muratura, ideale per vivere gli spazi all’aperto durante la stagione estiva. Una scala esterna consente l’accesso ai lastrici solari di copertura, dai quali è possibile godere di una suggestiva vista sul mare. La proprietà è circondata da ampi spazi esterni di circa 250 mq, oltre all’area destinata a parcheggio. Gli spazi sono in parte adibiti a zona parcheggio, e in parte a area relax, orto e giardino. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, in quanto inserito in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo a breve distanza dal mare. Dotazioni: - termocamino per il riscaldamento - climatizzatori per il raffrescamento - cisterna interrata per l’approvvigionamento idrico (rifornita tramite autobotti) Ottima soluzione sia come casa vacanza che come investimento per locazioni turistiche. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, (da cui dista solo 5 km circa) lungo 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso, ricco di insenature facilmente praticabili, costellato dalla tipica macchia mediterranea : Capilungo e Posto Rosso. Esse si affacciano sul versante Ionico, (tra Torre Suda e Torre San Giovanni) e sono distanti circa 7 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 20 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) DISTANZE Fermata autobus (Salento in Bus): Capilungo: Piazza Madonna della Luce; Posto Rosso: Chiesa Stella del Mare Stazione Ferroviaria: Racale 6 km “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 17 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 7 km; Porto Gallipoli a 20 km Contrada Campore

A ridosso del confine con San Cesario di Lecce, sulla strada Lecce-Galatina, proponiamo in vendita una villa singola che coniuga comfort e funzionalità. Questa proprietà, di 184 mq, si sviluppa su piano terra e primo piano, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. L'ingresso carrabile conduce a un posto auto coperto. La villa, circondata da un grande giardino, dispone anche di una piscina ideale per momenti di relax all'aperto, con annessi servizi e spogliatoio. Accessibile, anche dal giardino, l'ampio terrazzo a livello del primo piano, che offre una gradevole vista sul giardino e la piscina. Gli interni si presentano in buone condizioni. L'abitazione si compone da una spaziosa zona giorno che è caratterizzata da un'ottima luminosità e la presenza di condizionatori assicura un clima piacevole in ogni stagione. Mentre la zona notte vanta due comode camere da letto e un bagno e si completa al primo piano con un'ulteriore camera ed il secondo bagno. Costruita nel 1980, questa abitazione rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità e spazio.

PUGLIA - SALENTO - LECCE - Torrechianca
Splendida villa in vendita a Lecce, situata nella zona del Litorale e precisamente nella marina di Torrechianca, ideale per chi desidera una casa immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura a pochi passi dal mare. La villa si sviluppa a piano terra per circa di 180 metri quadrati. All'interno, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, abitabile e completamente arredata, è ideale per chi ama cucinare e vuole godere di uno spazio ampio e funzionale. La villa dispone di 3 camere da letto di cui una attualmente utilizzata come studio, perfette per ospitare tutta la famiglia, e 2 bagni di cui uno in camera, entrambi dotati di tutti i comfort necessari. Gli interni sono elegantemente arredati, con uno stile moderno e di tendenza. Inoltre, la villa dispone di un giardino privato di circa 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità del luogo. Completa la proprietà un box auto singolo, perfetto per chi ama avere il proprio veicolo sempre a disposizione. Infine, la villa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort e benessere anche durante i mesi più freddi dell'anno.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con ampio giardino, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più rinomate del Salento. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica, alla generosità degli spazi e all’elevato potenziale di valorizzazione. Descrizione della proprietà La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alla realizzazione di un B&B, casa vacanze o più unità abitative autonome. Piano Terra – 124 mq • Ampio e luminoso soggiorno • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con finestra e affaccio diretto sul giardino Primo Piano – 128 mq • Ampio soggiorno accogliente • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e accesso a un’ampia veranda antistante di circa 50 mq • Disimpegno • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con affaccio sul balcone • Veranda a livello di circa 50 mq Spazi esterni e pertinenze • Due box auto di 22 mq ciascuno • Ripostiglio esterno • Ampia area pavimentata con aiuole ornamentali, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Area solare di proprietà con suggestiva vista mare Punti di forza • Elevato potenziale di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi • Distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per attività ricettive • Ambienti luminosi e spazi interni ed esterni di ampia metratura • Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti Scoprite il potenziale della vostra prossima opportunità immobiliare. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

SAN CESARIO DI LECCE - Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione bifamiliare situata all'ingresso di San Cesario di Lecce, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato alla città. L’immobile offre una superficie generosa di circa 191 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento grazie agli ampi spazi interni ed esterni. La proprietà con ingresso indipendente è priva di spese condominiali. All’esterno dispone di uno scoperto privato su più lati di circa 145 mq, arricchito da aiuole verdi e piante ornamentali che garantiscono privacy e la possibilità di godere degli spazi all’aperto durante tutto l’anno. L'abitazione è composta da ingresso, ampio salone che grazie alle sue grandi vetrate assicurano luminosità naturale agli ambienti interni, corridoio, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, camera singola e bagno. La soluzione che è da ristrutturare, permette personalizzazioni secondo i propri gusti ed esigenze abitative ed è rifinita con infissi esterni in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, porte interne in legno di colore scuro e pavimenti in scaglie di marmo. San Cesario rappresenta uno dei comuni più ricercati dell’hinterland leccese: servizi essenziali a pochi passi (supermercati, scuole, farmacie), ottimi collegamenti stradali verso Lecce centro (raggiungibile in meno di dieci minuti) e facile accesso alle principali arterie provinciali fanno della posizione un valore aggiunto importante. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Qemme Immobiliare allo 0832.20.53.88 oppure visita www.qemmeimmobiliare.it per maggiori informazioni o fissare una visita dedicata. Qemme Immobiliare - viale Dante, 95 - San Cesario di Lecce (LE) studiosancesario@libero.it Se vuoi vendere casa chiedici una valutazione gratuita!

Sulla suggestiva strada che collega Porto Cesareo e Sant'Isidoro, due tra le località più amate del Salento per mare cristallino e flussi turistici costanti, proponiamo in vendita una villa singola immersa nella quiete e nella privacy di un lotto di circa 2.000 mq. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva già avviata con clientela fidelizzata, rappresenta una soluzione pronta a produrre reddito sin da subito, ideale sia per investimento che per uso personale con attività turistica integrata. Gli interni, per una superficie di circa 80 mq, sono oggi organizzati in due appartamenti indipendenti progettati per garantire comfort e funzionalità: entrambi accolgono con un luminoso soggiorno open space con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale con doccia in camera e bagno separato, mentre una delle unità dispone anche di una seconda camera da letto, perfetta per famiglie o gruppi di ospiti. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è l’ampio spazio esterno curato in ogni dettaglio, un contesto armonioso che accompagna dal viale d’ingresso fino all’elegante tegolato retrostante, pensato per momenti di relax, convivialità e accoglienza all’aperto. Una soluzione che unisce posizione strategica, indipendenza assoluta e potenzialità reddituale in una delle zone più richieste della costa ionica salentina.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa allo stato rustico. La nuova costruzione è situata nella zona ovest della città, un’area prettamente residenziale e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di ville unifamiliari. L’abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 200 mq commerciali coperti distribuiti su tre livelli. Al piano terra si sviluppa interamente la zona giorno, progettata per offrire ambienti funzionali e ben organizzati: è prevista una zona soggiorno/cucina open space, oltre a un antibagno ed un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede al piano superiore, dov’è stata realizzata la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle dimensioni generose e una seconda camera doppia. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il primo piano è inoltre arricchito da due balconi angolari che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e ulteriori spazi esterni da vivere. Al piano seminterrato è invece prevista una tavernetta provvista di bagno, sbancata su un lato dando così la possibilità quindi di avere luce e aerazione naturale. L’immobile è circondato su tutti e quattro i lati da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all’aperto e molto luminoso. Si tratta di un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto residenziale ma ben collegata alle principali tangenziali e alla strada statale 101 Lecce–Gallipoli.

Villa indipendente su 3 livelli con 4 camere, giardino di 300 mq e spazi personalizzabili
Proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, costruita nel 1991 e mantenuta in perfetto stato di manutenzione, ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza e possibilità di personalizzazione.
L'immobile si sviluppa su 243 mq interni distribuiti su 3 livelli, circondato da circa 300 mq di giardino privato che abbraccia l'intera proprietà.

Piano Seminterrato
Box auto
Cantina
Ripostiglio
Bagno

Spazi funzionali, perfetti come zona servizio, area hobby o deposito.

Piano Terra
Attualmente composto da:
Zona soggiorno
Cucina
3 Camere da letto
Bagno

Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pronti da abitare

Piano Primo (da completare internamente)
Il piano superiore è allo stato rustico e offre la possibilità di essere rifinito secondo le proprie esigenze.
Qui sono previste ulteriori camere e zona giorno, permettendo di arrivare fino a 4 camere da letto complessive, con spazi completamente personalizzabili.
Questa configurazione rende la villa perfetta per:

Famiglie numerose
Due nuclei familiari
Studio professionale in casa
Appartamento indipendente per investimento

Giardino privato di circa 300 mq
Il giardino circonda la villa su quattro lati, garantendo:

Privacy
Luminosità
Spazio per area relax, zona barbecue o piscina

Punti di forza
Libera su 4 lati
243 mq interni
4 camere potenziali
Piano superiore personalizzabile
Box auto e cantina
Giardino perimetrale
Ottimo stato manutentivo

Nel tranquillo contesto di Ruffano, proponiamo in vendita un'ampia abitazione di 315 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità.
L'ingresso è valorizzato da una comoda veranda che introduce al primo livello, dove troviamo un luminoso soggiorno e una cucina open space con camino, ambiente caldo e accogliente, oltre a due camere da letto, un bagno e uno stanzino.
Il secondo piano offre ulteriori possibilità grazie alla presenza di una seconda cucina open space, una camera da letto, un bagno e un deposito, ideale anche per creare due soluzioni abitative distinte.
All'esterno, la proprietà è arricchita da uno spazio con giardino, perfetto per chi ama vivere gli ambienti all'aria aperta o organizzare pranzi estivi. Completa la soluzione un comodo e grande garage.
La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento grazie alla possibilità di gestire i due livelli in modo indipendente.
Un'opportunità unica per chi cerca metrature importanti e comfort, in una zona tranquilla e ben servita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un trilocale al paino terra precisamente Via Alvise cà di Mosto, 3. Si tratta di un appartamento posto posto al piano terra in contesto bifamiliare in zona tranquilla e residenziale. L'appartamento oggetto di vendita presenta una superficie coperta di 80 mq ed un giardino di proprietà esclusiva di circa 100 mq dov'è possibile anche posteggiare un auto. L'immobile, al suo interno, è composto da un'ampia zona living open space con cucina ed un disimpegno che consente l'accesso alla zona notte caratterizzata da camera da letto matrimoniale e una singola, infine un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di buone finitura, infissi doppio vetro camera in Pvc, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento con pompa di calore caldo/freddo, predisposizione condizionatori e portoncino blindato. La soluzione si presta bene ad una giovane coppia, fornendo anche uno spazio esterno dove trascorrere momenti di convivialità o dove ospitare un amico a quattro zampe. Inoltre, risulta essere ottimo anche ad uso investimento, essendo una zona molto richiesta anche come locazione nel periodo estivo. L'immobile è completamente autonomo a livello d'impianto di riscaldamento. Le rifiniture del bagno, vetri, infissi sono di buona fattura. All'interno dell' intero immobile è stato installato un gress porcellanato effetto parquet donando un tono più caldo all'ambiente.

CODICE AGENZIA : SA027 - GABETTI TRICASE propone in vendita **Villetta a schiera in vendita a Pescoluse di Salve** Scopri questa incantevole villetta a schiera situata nella splendida marina di Pescoluse, una delle gemme del Salento. Con una costruzione raffinata e spazi ben distribuiti su due piani, questa proprietà di 60 m² commerciali è perfetta per chi cerca un rifugio vicino al mare. A soli 500 metri dalle cristalline spiagge, potrai goderti il sole e il mare in pochi minuti. L'immobile, offre tre locali e due bagni con spazio pertinenziale antistante, rendendolo ideale sia per le vacanze che per una locazione redditizia. La gestione è semplice e pratica, perfetta per chi desidera un investimento senza complicazioni. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa villetta, consigliata per chi ama la bellezza del Salento e cerca un ambiente accogliente e funzionale. Questa casa è pronta per accoglierti in ogni stagione. Contattaci!!!