Ville in vendita in provincia di Como Pag. 13

A Longone al Segrino, in posizione riservata e suggestiva, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un parco privato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova in una posizione ideale: a soli 5 minuti a piedi dal Lido del Lago del Segrino e dal centro del paese. L'accesso avviene tramite una strada privata asfaltata, bordata da maestosi alberi secolari che conducono alla residenza. Il parco si sviluppa in diverse aree: - Un grande prato pianeggiante, dominato da un magnifico cedro del Libano e da un antico pozzo in pietra, perfetto per realizzare una biopiscina. - Una zona dedicata ad alberi da frutto e una serra, ideale per chi ama il giardinaggio. La villa, costruita negli anni '60, si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: Piano terra: - Ampio soggiorno con camino - Cucina abitabile - Camera matrimoniale con cabina armadio - Due bagni (uno con doccia, uno con vasca) Al piano primo, collegato da una bella scala di legno, troviamo: - Grande sala che affaccia su un meraviglioso terrazzo - Cucina anch'essa con accesso al terrazzo, - Due ampie camere da letto - Due bagni uno con vasca e uno con doccia entrambi finestrati. Possibilità di dividere i due piani ottenendo due grandi appartamenti separati. Longone al Segrino si trova: * A circa 50 km da Milano * A circa 15 km da Como * A circa 16 km da Lecco * A circa 60 km da Bergamo Classe Energetica: G

- NUOVE VILLE A SCHIERA IN CLASSE A - PARTITE LE PRENOTAZIONI - OPEN HOUSE SABATO 7/02 DALLE ORE 9.30 ALLE ORE 12.30 SOLO SU APPUNTAMENTO – NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE A CARUGO- REALIZZAZIONE DI 4 VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A In zona residenziale tranquilla, nelle immediate VICINANZA PARCO DELLE GROANE e comoda con tutti i principali servizi, prende avvio un nuovo progetto immobiliare pensato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. IL PROGETTO: A Carugo Realizzazione di n. 4 VILLE A SCHIERA, tutte con INGRESSO PEDONALE E CARRAIO INDIPENDENTE e BOX DOPPIO IN LARGHEZZA al piano terra. VILLA N. 2-3 DESCRIZIONE: PIANO TERRA: Soggiorno, Cucina a vista, Disimpegno, Bagno. GIARDINO PRIVATO di circa 53 MQ.. Box doppio in larghezza di circa 30 mq, con PORTA SEZIONALE MOTORIZZATA. PIANO PRIMO: 3 AMPIE CAMERE DA LETTO, Disimpegno e Bagno. DOTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTISTICHE – CLASSE A La villa sarà dotata di: Impianto fotovoltaico privato da 3 kW, installato in copertura e collegato al contatore Enel della singola unità. Impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore aria/acqua. Riscaldamento a pavimento radiante in tutti gli ambienti. Bagni con scaldasalviette. Predisposizione per raffrescamento estivo idronico (1 split in soggiorno e 1 in ciascuna camera – installazione a cura e spese dell’acquirente. Termostato ambiente in zona giorno e zona notte. SERRAMENTI: Serramenti in PVC rigido antiurto. Porta box sezionale motorizzata. PERSONALIZZAZIONE: Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture in base alle proprie esigenze. Prezzi a partire da € 398.000,00. Per informazioni, dettagli e appuntamenti: 0362 852098 - 329 8876782 La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la socie

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON GIARDINO PRIVATO, PISCINA INTERNA E PALESTRA – CANTÙ Ci sono case che si visitano. E poi ci sono residenze che si vivono, si respirano, si scelgono. In una posizione riservata e silenziosa di Cantù, all'interno di un contesto residenziale elegante e discreto, presentiamo in vendita una villa indipendente di assoluto pregio, completamente ristrutturata, circondata da un giardino privato che avvolge la proprietà su tutti i lati, creando un'oasi di privacy, luce e armonia. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 450 mq, distribuita su più livelli, con un'architettura che privilegia volumi generosi, soffitti alti e una continuità naturale tra spazi interni ed esterni. Ogni ambiente è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, dove eleganza, comfort e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. L'ingresso accompagna verso una zona giorno di rappresentanza, dominata da un soggiorno doppio ampio e luminoso, ideale per momenti conviviali, ricevimenti privati o semplicemente per godere della quiete domestica. La cucina ampia e abitabile, cuore pulsante della casa, è pensata per chi ama vivere la quotidianità con stile, convivialità e attenzione al dettaglio. La zona notte accoglie una camera matrimoniale, tre camere singole e quattro bagni, offrendo spazi riservati, versatili e raffinati, perfetti per famiglie esigenti, ospiti o ambienti dedicati allo studio e al relax. Completa il piano una lavanderia funzionale. Il doppio ingresso aggiunge ulteriore valore e flessibilità, rendendo la residenza adatta anche a soluzioni abitative evolute. Elemento distintivo e raro è la piscina interna riscaldata, uno spazio dedicato al benessere e al relax, fruibile in ogni stagione, pensato per chi desidera vivere la propria casa come un vero rifugio esclusivo. A completare questa dimensione privata di alto livello, una palestra interna, ideale per allenarsi in totale comfort e riservatezza, senza rinunciare allo stile di vita premium. Le finiture raccontano una scelta precisa e consapevole: pavimenti in legno massello, porte interne laccate, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata e cappotto termico. Dettagli che non ostentano il lusso, ma lo esprimono con sobrietà, qualità e sostanza. La zona box auto completa una proposta pensata per chi non accetta compromessi. Questa villa non è semplicemente una casa. È un luogo dove il tempo rallenta, dove il benessere diventa quotidiano, dove ogni spazio invita a essere vissuto. È una scelta di stile, di identità, di qualità della vita. OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: Residenza indipendente di alto profilo Giardino privato su quattro lati Spazi ampi e luminosi Soffitti alti e volumi eleganti Completamente ristrutturata Materiali di qualità superiore Doppio ingresso Sviluppo su più livelli Riscaldamento autonomo Box auto Piscina interna riscaldata Palestra privata L'immobile è situato in una zona adiacente a: Stazione ferroviaria di Cantù – Scuole e asili – Supermercati – Farmacie – Parchi e aree verdi – Fermate autobus – Centro cittadino – Collegamenti rapidi con Como e Milano CARATTERISTICHE IMPIANTI: - Riscaldamento autonomo con caldaia a metano - Termosifoni e pavimento riscaldato con serpentine ad acqua - Produzione autonoma di acqua calda sanitaria CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI: - Porta di ingresso blindata - Serramenti in legno con doppio vetro- - Pavimenti in legno massello - Cappotto termico presente ️NON FARTELA SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE

PORZIONE DI CASA - MONTEMEZZO (CO) POSIZIONE E SERVIZI L'immobile è posizionato in un contesto tranquillo e ben servito. La soluzione essendo posta in collina, si trova in una posizione rialzata rispetto ai vari servizi disposti "a valle", ci vogliono quindi 5/10 minuti per raggiungerli tramite autovettura. Troviamo tutti i servizi principali utili per la vita quotidiana: supermercati, farmacia, ufficio postale, banche... Per le famiglie, la zona offre scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie. Non mancano aree verdi e parchi pubblici attrezzati per il tempo libero. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, troviamo infatti: - Bus ASF Autolinee - Stazioni DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI La soluzione si sviluppa su tre livelli: - Piano Seminterrato: locale cantina/ taverna con ingresso indipendente e finestra, perfetto come hobby, studio o seconda unità. - Piano Terra: luminosa zona giorno con cucina, con accesso diretto all'esterno. - Primo Piano: Dedicato alla zona notte con camera matrimoniale e bagno, garantendo riservatezza alla zona notte. Si consiglia la visione Per Maggiori Info. 02 93550400

Questa villa affacciata sul Lago di Como, ad Acquaseria, gode di una posizione tranquilla e soleggiata con ampia esposizione al sole. Dalla piscina a sfioro, il lago e l’acqua sembrano fondersi in un’unica linea continua. La villa, oggi contemporanea nello stile e nelle finiture, è stata completamente rinnovata a partire dalla struttura originale degli anni ’60, per rispecchiare uno stile di vita rilassato e al tempo stesso dinamico. La luce naturale entra in ogni ambiente, valorizzando un layout fluido, elegante e funzionale. Il piano rialzato ospita un’ampia zona giorno affacciata sul lago, la sala da pranzo, la cucina attrezzata e una terrazza panoramica. La suite padronale al secondo piano dispone di una terrazza privata con vista lago, mentre le altre tre camere si affacciano sul lago o sul giardino. Il giardino, naturale estensione della villa, collegato internamente e dotato di un accesso indipendente, comprende una seconda cucina a servizio della zona pranzo esterna coperta e dell’area barbecue. Gli spostamenti quotidiani o di piacere lungo il lago sono resi ancora più piacevoli dalla possibilità di utilizzare la barca.

Eleganti soluzioni abitative in classe energetica A3, situate in una posizione privilegiata, si trovano in un'area verde antistante il centro, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima esposizione e conformazione pianeggiante, ideali per un comfort abitativo superiore. Un'opportunità perfetta per chi cerca efficienza energetica, benessere e qualità della vita. Il progetto prevede un moderno ed elegante residence composto da prestigiose ville singole, bifamiliari e appartamenti. VILLA INDIPENDENTE 1: ingresso, soggiorno con accesso al porticato, cucina a vista 3 camere da letto, 2 bagni, ampio portico, giardino privato. Box doppio al piano interrato. €. 430.000,00 Serramenti a taglio termico, portoncino blindato d'ingresso, impianto riscaldamento autonomo combinato composto da generatore di calore (pompadi calore aria-acqua), impianto di raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo, impianto trattamento aria, impianto induzione, videocitofono, predisposizione impianto di allarme

A soli 5 km dal lago, immerso nel verde e nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita un affascinante rustico completamente ristrutturato, mantenendo con cura le caratteristiche originali in pietra e legno. La proprietà, situata in posizione dominante su un poggio con splendida vista lago, è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita con materiali di alta qualità, nel pieno rispetto del fascino autentico delle case in sasso. L'immobile si sviluppa su tre livelli: -Piano intermedio: luminosa zona giorno con camino, cucinotto, bagno e ampia balconata panoramica; -Piano terra: spaziosa camera da letto con bagno; -Piano secondo (ultimo): suggestivo ambiente open space ideale come studio o sala lettura; Il terreno circostante è prevalentemente pianeggiante, facilmente accessibile in auto e offre, da ogni angolazione, una vista lago semplicemente mozzafiato. Soluzione ideale per chi desidera rilassarsi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti nel centro di Menaggio.

In un ambiente riservato e silenzioso, circondata da un parco privato pianeggiante, proponiamo in vendita una villa di design unica nel suo genere, progettata con attenzione ai dettagli e alle finiture di altissimo livello. Ambienti luminosi e soluzioni architettoniche dallo stile contemporaneo. Al piano terra uno scenografico ingresso sul soggiorno, con cucina abitabile, zona pranzo e bagno di servizio; una veranda bioclimatica completamente domotizzata, riscaldata e raffrescata, crea un ambiente piacevole in ogni periodo dell'anno, con affaccio sul giardino. Il piano superiore ospita la suite padronale, dal sapore alpino e dal design di un resort di montagna, completa di cabina armadio, bagno privato e zona smart-working. Il piano seminterrato è composto da due camere, bagno con doccia, lavanderia e accesso al box con 4 posti auto di proprietà. Il giardino, di circa 1500 mq, si sviluppa sul lato sud ed è completamente pianeggiante, ideale per ospitare una piscina. La villa viene venduta arredata, con mobili di pregio e interamente su misura, in condizioni perfette e pronta per essere vissuta. Ogni piano è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione e sistema di domotica per il controllo intelligente degli ambienti. Studio Immobiliare Monterosa

In una delle zone più esclusive e verdi di Appiano Gentile, proponiamo in vendita una raffinata villa singola immersa in un parco privato di circa 3.500 mq, un'oasi di privacy e tranquillità ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi di efficientemente energetico (Ecobonus ), si sviluppa interamente su un unico livello abitativo: una soluzione sempre più rara e ricercata, capace di coniugare praticità ed eleganza. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un ampio porticato coperto di circa 30 mq, esposto a sud: uno spazio perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione, tra pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre spaziose camere da letto e doppi servizi. Al piano interrato si sviluppa un'ampia taverna, oltre a locali accessori (locale tecnico e pluriuso) e un'autorimessa doppia di generose dimensioni. La villa si distingue per un'architettura sobria ed equilibrata, perfettamente integrata con il contesto naturale circostante, creando una continuità armoniosa tra ambienti interni ed esterni. Dotazioni e plus tecnologici: • Cappotto termico e tetto completamente rifatto • Impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo da 20 kW • Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore + caldaia a gas di supporto • Consumi energetici estremamente contenuti (documentabili) • Impianto di allarme interno e perimetrale, anche esterno • Impianto di irrigazione automatica • Tende da sole e zanzariere • Pavimentazioni esterne completamente rinnovate Classe energetica C La posizione, riservata e dominante, garantisce luminosità, silenzio e una qualità di vita superiore, a pochi minuti dai principali collegamenti e dal confine svizzero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, efficiente e pronta da abitare, in un contesto di assoluto pregio.

Cermenate - Loc. Cascina Lavezzari: Porzione di bifamiliare disposta su un unico livello abitativo, ubicata in zona residenziale molto tranquilla e ben abitata, composta da tre locali oltre taverna, lavanderia, un’ampia autorimessa, area porticato e giardino privato. Un cancelletto privato offre diretto accesso a questa elegante soluzione di testa, caratterizzata da un giardino di proprietà di circa 180 mq, ideale per godere di piacevoli momenti di relax in totale riservatezza. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno dotato di porta finestra con affaccio sul giardino anteriore e separato dalla cucina abitabile da una pratica ed ampia porta scorrevole. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove sono ubicate le due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto al giardino posto sul retro, ed un locale servizi, finestrato e dotato di vasca da bagno. Grazie alla scala interna è possibile raggiungere anche l'ampia taverna, spaziosa ed accogliente, perfetta per riunire la famiglia durante festività ed eventi, la quale dispone anche di un locale adibito a lavanderia, di un’area cantinetta per vini e di un ulteriore locale dispensa. Una gradevole e funzionale area adibita a portico coperto, situata nella parte posteriore della proprietà, crea un'oasi di relax perfetta per cene estive o per godere della tranquillità del proprio giardino. Completa la soluzione un ampio locale autorimessa posto in prossimità dell’ingresso all’area taverna. L'immobile è pronto uso e non necessita di alcun intervento ai fini abitativi. La disponibilità di spazi, sia interni che esterni, rende l'abitazione funzionale ed indicata anche ad nuclei familiari che amano vivere in spazi indipendenti e godere di aree all'aperto. Soluzione libera entro la primavera 2028. La nostra Agenzia immobiliare, Tecnocasa di Cermenate, si occupa di immobili in vendita ed in affitto nelle aree dei comuni di Cermenate, Carimate, Figino Serenza, Novedrate, Vertemate con Minoprio e Comuni limitrofi. Per conoscere il valore della Tua casa, richiedici subito una valutazione gratuita e senza impegno! Seguici su Facebook e Instagram per vedere tutte le anteprime dei nostri nuovi annunci! N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita, nel suggestivo scenario del Lago di Como, a Gravedona ed Uniti, una splendida casa indipendente composta da due appartamenti, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e spazi generosi, senza rinunciare al comfort. Inserita in un contesto riservato e silenzioso, la proprietà si distingue per le sue ottime condizioni e per la perfetta distribuzione degli ambienti, risultando adatta sia come abitazione principale sia come soluzione per due nuclei familiari o investimento. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, caratterizzato da una zona giorno luminosa e accogliente con cucina a vista e accesso diretto al giardino, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. La zona notte offre due camere da letto ampie e ben proporzionate, oltre a un ingresso funzionale e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, troviamo il secondo appartamento, impreziosito dal fascino del tetto in legno a vista, che dona calore e carattere agli ambienti. Qui si apre un soggiorno spazioso e ricco di luce naturale, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, una camera da letto e un ulteriore bagno finestrato. Il piano interrato completa la proprietà con spazi accessori di grande utilità: una cantina, una taverna perfetta per il tempo libero o per accogliere amici e famiglia, e un ampio garage con area coperta antistante, utilizzabile anche come comodo parcheggio aggiuntivo. Il vero valore aggiunto è il giardino privato, uno spazio verde curato e riservato dove rilassarsi, godere della quiete circostante e vivere momenti all'aria aperta in totale privacy, immersi nella bellezza del contesto lacustre. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il giardino. Una soluzione versatile e affascinante, perfetta per chi desidera un'abitazione indipendente in una delle zone più apprezzate del Lago di Como. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: Non indicata

Christie's International Real Estate - Lake Como Exclusive è lieta di proporre in vendita una villa di rappresentanza unica nel suo genere, risalente al 1873 e completamente ristrutturata con finiture di altissimo livello. Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà gode di una posizione strategica a breve distanza dal lago (circa 170 m) e dalle principali località del Lago di Como, offrendo una bellissima vista sulle montagne e lago.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone doppio, caratterizzato da soffitti alti con affreschi originali dei primi del '900, finemente restaurati, e grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino. Completano il piano una raffinata sala da tè, una sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina moderna completamente attrezzata, anch'essa con camino, oltre a un bagno di servizio.
I livelli della villa sono collegati da una scenografica scala di design in marmo con struttura in ferro e ringhiera artigianale, affiancata da un comodo ascensore che serve tutti i piani, dal seminterrato alla mansarda.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto e tre bagni, oltre a uno studio e una zona dedicata al personale di servizio. La suite padronale si distingue per gli affreschi d'epoca, il bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio e accesso diretto al balcone con vista sul giardino e sul lago. Il piano mansardato presenta un ampio ambiente living con soffitti alti e travi a vista, camino e bagno privato. Lo spazio è valorizzato da due terrazze, ideali per momenti di relax con vista panoramica.
La terrazza sul tetto rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà, con una vista sul lago, perfetta per aperitivi al tramonto e momenti conviviali all'aperto.
La villa è circondata da un curato giardino di circa 1.500 mq, che garantisce privacy e offre scorci suggestivi sul paesaggio lacustre e montano circostante.
Il livello seminterrato è dedicato al benessere e al tempo libero: locale hobby, area spa con sauna e doccia, piscina di design parzialmente coperta con sistema controcorrente e zona lounge esterna riservata, oltre a bagno e locale tecnico.

Impianti completamente rinnovati: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema geotermico, pannelli solari e domotica avanzata gestibile da remoto.
Completa la proprietà un garage interrato collegato direttamente alla villa, con capacità fino a 6 auto e predisposizione per ricarica elettrica.

Guanzate, In un contesto tranquillo e in fase di sviluppo, nasce una nuova opportunità abitativa pensata per chi desidera comfort, indipendenza e sostenibilità. Il cantiere è già iniziato: oggi hai ancora la libertà di personalizzare la planimetria e modellare ogni spazio secondo il tuo stile di vita. Immagina di vivere in una villa indipendente in classe A4, progettata su un unico livello oltre a mansarda per offrirti praticità e benessere quotidiano. Varcando l'ingresso, sarai accolto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale perfetto per condividere momenti speciali. La zona notte, ben separata, comprende due camere singole, un bagno e una spaziosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, pensata come un vero rifugio di relax. La casa continua a sorprenderti anche al piano superiore: una comoda scala interna conduce a un ampio locale mansardato, ideale come area hobby o spazio multifunzionale, collegato a un grande terrazzo dove goderti momenti all'aria aperta con vista monti o tuffarti in piscina in totale privacy. Uno dei veri punti di forza è la flessibilità: puoi scegliere come personalizzare internamente la casa. Nella sezione planimetrie troverai diverse distribuzioni già disponibili per aiutarti a trovare quella perfetta per te. La villa sarà realizzata con le più moderne tecnologie costruttive, per garantirti efficienza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti con triplo vetro e videocitofono. L'assenza totale del gas rappresenta un importante vantaggio economico e ambientale. E non è tutto: piscina, imbiancatura e allacciamenti sono già inclusi nel prezzo, per offrirti una soluzione davvero completa, pronta a diventare casa tua. Le finiture di pregio e gli spazi interni sono completamente personalizzabili! Qui non stai solo acquistando una casa, ma costruendo il tuo futuro su misura.

A due passi dal parco pineta, immersa nella tranquillità, vi proponiamo in vendita una villa singola, ideale per chi sogna grandi spazi e la possibilità di avere un secondo appartamento per i propri cari. La casa si divide principalmente su due piani con accessi indipendenti, entrambi fuori terra e circondata da un giardino che li unisce. L'abitazione principale ha accesso da un grande terrazzo con vista sui campi e dal portico, che ci conduce alla zona giorno, composta da cucina e da un grande soggiorno con camino, illuminato da una importante portafinestra di 4 metri che esce sulla balconata, sul piano troviamo anche due camere da letto matrimoniali e grande bagno con vasca. Dal soggiorno, tramite la scala accediamo al piano superiore con ulteriori locali mansardati ampiamente sfruttabili. Dal secondo cancello carraio si accede al retro della casa, dove si può godere della parte più pianeggiante del giardino e tramite il portico si entra al piano terra composto da grandi e luminosi locali, oltre al bagno, dove è possibile realizzare una grande zona hobby o ricavare un secondo appartamento. Il piano è collegato anche internamente al resto della villa. Completa la soluzione un box doppio in larghezza e giardino su quattro i lati. L'immobile è stato ultimato a fine anni '80 ed è dotato di predisposizione per l'allarme volumetrico, caldaia a condensazione del 2025 e stufa a pellet. Cancello e basculanti del box sono elettrici. La soluzione si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro del paese. Prezzo richiesto: 410.000€ - Rif. Annuncio: 10VL

Nel suggestivo borgo di Castelmarte, frazione di Erba, proponiamo in vendita un’elegante villa storica di inizio Ottocento di 235 mq sviluppata su due livelli, un perfetto connubio tra charme d’epoca e il confort contemporaneo. Al primo piano si viene accolti da ambienti ricchi di carattere: un ampio soggiorno e una raffinata sala da pranzo con pavimenti, porte e affreschi originali dell’epoca neoclassica e tardo-ottocentesca, che conferiscono un’atmosfera unica e senza tempo, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il piano superiore, in ottimo stato, accoglie una zona notte moderna e ben distribuita, composta da due generose camere da letto, un bagno, una comoda lavanderia e una spaziosa master bedroom dotata di cabina armadio e bagno en suite, pensata per garantire il massimo comfort e privacy. Gli spazi esterni sono ampi, è presente una splendida terrazza panoramica, con accesso diretto dal soggiorno, perfetta per momenti di relax e per godere della tranquillità del paesaggio circostante, e un bosco privato ai piedi della villa, accessibile tramite scala a chiocciola. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera un’abitazione che unisca storia, eleganza e funzionalità o per chi voglia scappare dal caos cittadino rimanendo ben collegato. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

In una delle zone residenziali più verdi e riservate di Inverigo, proponiamo in vendita un’interessante villa indipendente libera su quattro lati, completamente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 207 mq commerciali e offre una volumetria importante che permette la realizzazione sia di una prestigiosa residenza unifamiliare sia di soluzioni abitative personalizzabili: è infatti possibile ricavare un appartamento al piano terra e uno più grande al primo piano. La villa presenta numerosi spazi interni facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze progettuali; all’esterno è circondata da uno splendido giardino privato piantumato, arricchito da grandi alberature mature che garantiscono privacy assoluta e piacevoli affacci nel verde. La proprietà dispone inoltre di accesso carraio autonomo, vialetti pedonali immersi nella natura ed elementi architettonici come terrazze panoramiche coperte ideali per vivere momenti conviviali o rilassarsi godendo della tranquillità circostante. Situata in posizione strategica tra Como, Lecco e Milano – comodamente raggiungibile anche tramite la vicina stazione ferroviaria – questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera investire nella riqualificazione immobiliare creando una dimora esclusiva oppure frazionando gli spazi secondo necessità familiari o professionali.

Consegna Imminente!, la villa dei vostri sogni è già al tetto ed attende di essere personalizzata per voi! Costruita in posizione comoda con tutti i servizi offerti da Lomazzo. Il cantiere prevede la costruzione di due ville confinanti dai box, in CLASSE A , con ingresso carraio e pedonale completamente indipendente, a soli 900 mt dalla stazione. Caratterizzate da giardini privati che garantiranno la massima privacy ai residenti. Ogni unità è disposta su due livelli abitabili P.TERRA= ingresso, ampio soggiorno con grandi vetrate, cucina abitabile , guardaroba, servizio e lavanderia. (possibilità di ricavare una camera a piano terra!! P.PRIMO= con soffitti lineari e non mansardato (come accade nella maggior parte delle case in vendita) composto da camera padronale con zona relax e servizio completo interno e accesso al grande terrazzo, due ulteriori camere da letto singole con un balcone ciascuna! , un secondo servizio al piano. Ampio box doppio al piano terra con basculante sezionale già motorizzata e due ulteriori posti auto fronte box. Vano tecnico per l'impianto pompa di calore. CAPITOLATO: Fiore all'occhiello di questo cantiere sono le rifiniture interne ed esterne, di primarie marche, con già incluso nel prezzo l'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica. TALE SOLUZIONE PERMETTE DI NON AVERE LA NECESSITA' DEL COLLEGAMENTO GAS. Gli esterni della villa sono tutti a cappotto e in alcune parti con ulteriori rivestimenti in materiale composito effetto legno. Tutti i serramenti sono realizzati con vetri antisfondamento a basso emissivo, tapparelle motorizzate con impianto centralizzato , predisposizione allarme, possibilità di realizzare l' impianto di aspirazione rifiuti, predisposizione climatizzatori, luci esterne. Non Vi resta che contattarci per scoprire nel dettaglio tutte le straordinarie caratteristiche di questo cantiere. Consegna entro TRE mesi dalla prenotazione! Nel Comune di Fenegrò abbiamo già realizzato e venduto ville singole con le medesime caratteristiche costruttive, vi offriamo pertanto la possibilità di visitarle per toccare con mano l'alta qualità di questa iniziativa immobiliare.

In una posizione riservata ma comoda per tutti i principali servizi, all'interno di una tranquilla strada a fondo cieco, proponiamo l'ultima villa disponibile di un elegante intervento di nuova costruzione. Una casa progettata per offrire il massimo comfort abitativo, caratterizzata da spazi moderni, elevata efficienza energetica e dalla comodità sempre più ricercata di svilupparsi interamente su un unico livello. L'abitazione, di circa 100 mq, accoglie con una luminosa zona living open space dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente ampio e funzionale. Le grandi vetrate mettono in comunicazione diretta gli spazi interni con il giardino privato pianeggiante di circa 300 mq, creando una piacevole continuità tra casa e natura e regalando una straordinaria sensazione di luminosità durante tutto il giorno. La zona notte comprende uno studio ideale anche come locale hobby o smart working, una camera da letto, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Completano la proprietà un comodo box doppio in larghezza e le più moderne soluzioni costruttive, pensate per garantire bassi consumi energetici, elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di un contesto esclusivamente residenziale.

Se stai cercando una graziosa villetta graziosa - questa soluzione potrebbe essere quella giusta. Ubicata in una zona residenziale tranquilla, perfetta per chi cerca un rifugio sereno e ben collegato, con buona esposizione solare ed una bella vista. Per gli amanti della montagna, nei dintorni troverete la possibilità di fare diverse passeggiate anche in bicletta oppure potrete trascorrere nella vicina Tremezzina o Porlezza piuttosto che Lugano delle giornate a lago. Ideale anche per viverci tutto l'anno o come rifugio per le vacanze. Ben arredata, in ordine. Composta da una ampia zona living, con divano letto e bagno completo di box doccia e spazio per lavanderia, oltre al porticato ed al giardino dove potrai trascorre momenti di relax all'aria aperta. Al piano primo un comodo vano hobbies servito anche dal bagno. Infine il box spazioso completa l'offerta rendendo questa proprietà una scelta imperdibile per chi cerca comfort e praticità. Non perdere questa OCCASIONE.

SPETTACOLARE VILLA MANDRESCA IN VENDITA!! DA VEDERE
(Via Mandresca)

Abbiamo il piacere di presentare Villa Mandresca, una nuova costruzione progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy.
La villa risulta caratterizzata da linee pulite, ampie vetrate a tutta altezza e materiali di pregio come i setti in pietra quarzite nera e silicato bianco auto-pulente in facciata, o i marmi in pietra lavica nera dei davanzali,
capaci di donare alla casa un aspetto moderno e raffinato. A circondare la villa abbiamo il curatissimo giardino privato, un' area lounge perfetta per godersi lunghi apertivi o cene all'aperto, e persino una piscina a sfioro di m 9 x m 4 dalla quale lasciarsi incantare da una vista mozzafiato sul verde.


Villa Mandresca si distribuisce su tre comodi livelli.
Al piano terra troviamo la luminosa zona giorno open space da personalizzare con elegante cucina ad isola, ampio salone,
perfetto per vivere piacevoli momenti conviviali, accanto al quale abbiamo un bagno completo e una stanza che può essere adibita a studio per lavorare da casa in tranquillità, e /o camera da letto.
Il vano scala, elemento architettonico distintivo, risulta arricchito da una lama verticale in vetro che corre sui due piani fuori terra e continua in copertura,
creando un meraviglioso effetto di luce naturale, così da valorizzare ulteriormente gli spazi.
Al primo piano troviamo tre accoglienti camere matrimoniali, tutte dotate di esclusivo bagno en suite ed impreziosite da soffitti con affascinanti travi a vista in legno naturale;
inoltre, due delle camere matrimoniali affacciano sul panoramico terrazzo con vista sul Castello, trasportandoci in un' atmosfera allo stesso tempo incantevole e romantica.
Infine, il piano interrato viene dedicato al benessere e al relax per assaporare al meglio attimi di puro piacere e distensione; possiamo infatti godere di una seconda zona giorno open space, ideale per attività ricreative, una zona lavanderia/stireria, comodo bagno di servizio, locale che può essere adibito a cantina dei vini, ed ulteriore spazio utilizzabile come area spa con predisposizione per vasca idromassaggio e sauna e/o palestra.
Ciascun piano vanta la presenza numerosi plus, tra cui la pavimentazione a riscaldamento per un comfort ottimale durante tutto l'anno, la predisposizione per i condizionatori in ogni stanza, e l'impianto di aspirapolvere centralizzato con bocchette.

Completa questa fantastica proprietà il garage con ben quattro posti auto, direttamente collegato con la taverna, il che garantisce praticità e facilità di accesso; tra l'altro la rampa dalla quale si arriva al garage è dotata di cancello elettrico e impianto di riscaldamento per eventuali gelate invernali.

Villa Mandresca, attualmente ancora in fase di ultimazione, viene proposta già pronta con possibile personalizzazione delle finiture secondo capitolato e preferenze dell'acquirente.

IMPOSSIBILE

In Via I Maggio a Montano Lucino proponiamo in vendita una villa in ottimo stato, con spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una casa rappresentativa ma allo stesso tempo pratica da vivere ogni giorno. L’immobile sviluppa 200 mq commerciali, oltre a 100 mq di cantina, 40 mq di garage e 46 mq di magazzino; la classe energetica è C e il prezzo richiesto è € 747.000. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, ben esposta e vivibile per tutta la giornata, con cucina a vista organizzata in modo funzionale e con spazio tale da risultare di fatto abitabile. Sempre sullo stesso livello sono presenti uno studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un locale jolly, e un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa una zona notte con travi a vista pensata per la famiglia: una camera matrimoniale ampia con cabina armadio e bagno en suite di generose dimensioni, due camerette singole grandi, quindi non semplici stanze di appoggio ma ambienti realmente comodi, oltre a un secondo bagno finestrato con box doccia. Al piano seminterrato la proprietà offre una taverna ampia, ideale come zona hobby, sala convivialità o spazio per ospiti, oltre a lavanderia, bagno, cantina e centrale termica. All’esterno il valore aggiunto è evidente: giardino di circa 400 mq con portico, uno spazio adatto sia alla vita familiare sia a momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un’ulteriore soluzione oggi adibita a magazzino, oltre a box doppio in larghezza, particolarmente comodo per due auto affiancate e per chi ha bisogno anche di spazio deposito. Le dotazioni comprendono impianto d’allarme, aria condizionata, impianto di irrigazione e impianto di depurazione. La zona è interessante per chi vuole un contesto residenziale ben collegato senza rinunciare ai servizi. Montano Lucino è raggiungibile comodamente in auto tramite autostrada A9 con uscita Como Sud; il Comune segnala inoltre collegamenti con linea ferroviaria FNM Milano-Como e autobus extraurbani sulla direttrice Como-Varese. Per le necessità quotidiane il comune dispone di servizi scolastici e per l’infanzia, tra cui scuola dell’infanzia Mater Domini a Lucino, altre strutture per l’infanzia e servizi come scuolabus, pedibus e mensa. Molto comoda anche la vicinanza al polo sanitario: l’area è prossima all’Ospedale Sant’Anna di San Fermo della Battaglia, indicato come a pochi metri dall’Hotel Cruise di Montano Lucino. Dal punto di vista commerciale risultano facilmente raggiungibili anche attività e punti vendita sulla direttrice Via Varesina/Como. Questa soluzione è particolarmente adatta a una famiglia che desidera spazi veri, ambienti separati e accessori difficili da trovare tutti insieme nello stesso immobile: zona studio, tre camere, taverna, giardino importante, portico, locali accessori, magazzino e box doppio. È una proposta valida anche per professionisti o imprenditori che vogliono un’abitazione di livello con uno spazio aggiuntivo utile come deposito, laboratorio leggero o area di supporto all’attività. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 747.000

In contesto residenziale riservato e di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita esclusiva villa bifamiliare di prestigio, caratterizzata da importanti metrature, finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche avanzate, inserita in un parco privato di circa 1.000 mq con piscina riscaldata. Una soluzione unica, pensata per chi cerca comfort, privacy e rappresentanza, ideale per nuclei familiari importanti o per chi desidera un’abitazione con unità indipendente. COMPOSIZIONE – PRIMO SUBALTERNO (UNITÀ PRINCIPALE) Sviluppata su tre livelli, progettata per offrire spazi ampi e perfettamente distribuiti: Piano Terra Doppio soggiorno con zona living e area relax Ampia cucina americana abitabile Ripostiglio Due bagni finestrati con box doccia Tre camere da letto Piano Primo Intero livello dedicato alla master bedroom Cabina armadio Bagno en suite Piano Taverna Ampia zona relax / hobby Area palestra Lavanderia COMPOSIZIONE – SECONDO SUBALTERNO (UNITÀ INDIPENDENTE) Unità autonoma ideale per familiari, ospiti o investimento. Piano Terra Doppio salone di ampia metratura Cucina abitabile con accesso a grande terrazzo Camera matrimoniale Bagno Piano Primo Ulteriore terrazzo di generose dimensioni Ampio studio (trasformabile in ulteriore camera) Due camere da letto Due bagni CARATTERISTICHE E FINITURE La villa si distingue per uno standard qualitativo elevato: Travi bianche a vista Finiture interne ed esterne di pregio Serramenti di alta qualità Impianto di climatizzazione Riscaldamento autonomo con gestione indipendente per piano Sistema domotico avanzato Impianto di allarme e videosorveglianza Impianto fotovoltaico e pompe di calore SPAZI ESTERNI Parco privato piantumato di circa 1.000 mq Piscina esterna riscaldata Area dehor attrezzata Zona barbecue Spazi progettati per vivere la casa anche all’esterno, in totale privacy. AUTORIMESSA E ACCESSORI Autorimessa di ampia metratura con fino a 5 posti auto Ampie aree di manovra Spazi accessori funzionali POSIZIONE E COLLEGAMENTI Cermenate rappresenta una posizione strategica tra Milano e Como, ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Collegamenti principali Accesso rapido all’autostrada A9 (Milano–Como–Svizzera) Collegamenti veloci verso Como, Cantù, Saronno e Milano Superstrada Milano-Meda facilmente raggiungibile Trasporti Stazioni ferroviarie nelle vicinanze (Cantù / Lomazzo) Collegamenti diretti verso Milano Servizi e infrastrutture Scuole, supermercati e servizi primari a breve distanza Contesto residenziale tranquillo e ben abitato Vicinanza a aree verdi e percorsi naturali PUNTI DI FORZA Due unità indipendenti già strutturate Metrature fuori standard per la zona Elevato livello tecnologico e qualitativo Spazi interni ed esterni realmente vivibili Ideale come residenza di rappresentanza o soluzione multifamiliare

Novedrate: Porzione di bifamiliare composta da quattro locali, disposta su due livelli abitativi, oltre taverna e sottotetto da adibire a mansarda. Caratterizzata da ampi spazi abitativi, estremamente luminosa, con giardino privato distribuito su tre lati e due box singoli collegati tra loro e con diretto accesso all’abitazione. Collocata in un contesto residenziale di pregio e ben abitato, circondato dal verde e comodo a tutti i principali servizi, l'immobile si presenta con finiture originali ma in ottimo stato e non necessita di interventi strutturali ai fini abitativi. Un pratico cancelletto privato offre diretto accesso a questa splendida porzione di testa, circondata da un ampio giardino di proprietà di circa 350 mq, capace di regalare momenti di relax a tutti i suoi ospiti. L'ingresso al piano terra conduce ad un doppio soggiorno, molto luminoso, e diviso in area pranzo ed ampia area relax, la cucina abitabile è prossima al soggiorno e gode di accesso diretto all'area del giardino privato. Sempre al piano terra è presente un locale servizi finestrato, molto pratico e funzionale in quanto munito anche di box doccia. Una comoda scala conduce al piano superiore dove un pratico disimpegno offre accesso alla camera matrimoniale, alle due camerette, di cui una munita di balcone e al bagno padronale finestrato e munito di box doccia. La disponibilità di spazi, sia interni che esterni, e la possibilità di sfruttare anche lo spazio offerto dal locale sottotetto, attualmente al grezzo ma facilmente convertibile in ulteriori spazi agibili, rende l'immobile funzionale ed indicato anche a nuclei familiari numerosi, che amano vivere in spazi indipendenti e godere di aree all'aperto. Grazie alla scala interna è possibile raggiungere anche la taverna, fresca d'estate e pratica per accogliere la famiglia durante festività ed eventi, dispone anche di un locale adibito a lavanderia di pratico accesso. Direttamente alla taverna sono collegati anche i due box singoli ma interconnessi tra loro, entrambi di proprietà e di ampie dimensioni. L'immobile è libero, pronto uso e immediatamente rogitabile! La nostra Agenzia immobiliare, Tecnocasa di Cermenate, si occupa di immobili in vendita ed in affitto nelle aree dei comuni di Cermenate, Carimate, Figino Serenza, Novedrate, Vertemate con Minoprio e Comuni limitrofi. Per conoscere il valore della Tua casa, richiedici subito una valutazione gratuita e senza impegno! Seguici su Facebook e Instagram per vedere tutte le anteprime dei nostri nuovi annunci! Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Villa di design inserita in un contesto esclusivamente residenziale e riservato, in posizione panoramica con esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, situata in zona strategica a soli cinque minuti da Como, comoda con le principali arterie per Milano e la Svizzera e con stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, soluzione ideale per frontalieri e famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si apre al piano terra su un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, perfettamente suddivisa tra area relax con camino e zona pranzo, con accesso diretto al giardino privato che permette di vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione, completano il piano un bagno finestrato e un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa e una seconda camera di generose dimensioni ideale per ragazzi o ospiti. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato caratterizzato da un ampio open space attualmente adibito a master room con bagno privato e cabina armadio, soluzione perfetta per chi desidera un ambiente riservato e indipendente. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna personalizzabile con possibilità di realizzare un ulteriore camino o zona living, oltre a locale tecnico, cantina e box doppio con spazio dedicato ad attrezzi e deposito. La proprietà è completata da un’area esterna comune con ulteriori possibilità di parcheggio e si distingue per la posizione dominante, la vista aperta e l’elevata richiesta della zona, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di valore.

Nel rinomato residence del Cinq Fò di Guanzate, ambiente di grande tranquillità, un'oasi di verde a due passi da Milano e dalla Svizzera, proponiamo una villa singola di ampia metratura, disposta su due livelli abitativi. L'ingresso conduce al soggiorno, illuminato da ampie vetrate che si affacciano su una veranda di 35 mq e sul parco privato di 1600 mq, pianeggiante e con una bella vista panoramica, che si presta alla realizzazione di una piscina. La sala da pranzo è un ambiente separato e la cucina è abitabile. Sullo stesso piano la villa dispone di una camera, un bagno, e della camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Al primo piano mansardato troviamo una terza camera, una cabina armadio, un bagno, due ripostigli e un piacevole terrazzino. Completa la proprietà al piano interrato il box doppio in larghezza con basculante motorizzata e ulteriori posti auto al coperto, la lavanderia e una grande taverna. La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio ed è disponibile da subito. Studio Immobiliare Monterosa Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it