Terreni in vendita in provincia di Catania Pag. 8

In posizione strategica e altamente visibile, a pochi metri dallo svincolo autostradale del Comune di San Gregorio di Catania, precisamente in via Cantello n. 9, proponiamo in vendita rudere di 34 mq e terreno edificabile di 5907 mq con suggestiva vista mare ed Etna. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto di grande valore in un contesto ben collegato, facilmente accessibile e con forte potenziale di sviluppo. Destinazione Urbanistica: • Sportiva • Culturale • Ricreativa (con possibilità di interventi di tipo commerciale fino al 20% della utilizzazione fondiaria) Parametri d'edificabilità: • Indice di Utilizzazione Fondiaria: 0,5 mc/mq • Altezza Massima: 10 metri La presenza del rudere esistente rappresenta un interessante punto di partenza per interventi di recupero o riqualificazione. Prezzo di vendita richiesto: Eu. 470.000 Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste dell'hinterland catanese. Classe Energetica: Non soggetto

Nel Comune di San Gregorio di Catania, all'uscita dei paesi Etnei, precisamente nella rotonda tra Via Catira e Via Galileo Galilei, proponiamo in vendita un terreno di 6.860 mq con ingresso indipendente. Il lotto gode di ottima visibilità e accessibilità, trovandosi in posizione strategica nelle immediate vicinanze dei collegamenti autostradali e della tangenziale, tra i comuni di San Giovanni la Punta e San Gregorio di Catania. Caratteristiche: • Zona urbanistica: E2 – rurale consolidata • Accesso diretto da strada comunale • Posizione angolare in prossimità di rotonda • Area facilmente raggiungibile e ben collegata Soluzione ideale per investimenti a medio-lungo termine o utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica. Prezzo di vendita richiesto: Eu. 198.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Classe Energetica: Non soggetto

Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al Gruppo Rama propone in vendita terreno a destinazione agricola della superficie complessiva di mq 16.884 circa, sito nel Comune di San Gregorio di Catania, in posizione strategica a breve distanza dal centro urbano di Catania e dai principali collegamenti viari. Gli immobili ricadono in zona omogenea “R2” del P.R.G. in vigore “Aree di preriserva, da destinare a riserva naturale integrale”. Gli interventi consentiti nella zona “R2” devono rispettare le prescrizioni previste dall'art. 43 delle “Norme Tecniche di Attuazione”, che vietano ogni forma di nuova edificazione, è consentita la sola manutenzione ordinaria, straordinaria o risanamento conservativo dei manufatti esistenti. Descrizione Il fondo si presenta con andamento terrazzato, tipico del territorio etneo, e si sviluppa in quota fino a raggiungere una porzione sommitale a prevalente carattere panoramico. All'interno della proprietà insistono fabbricati rurali regolarmente esistenti, epoca di costruzione risalente alla metà del 1800, realizzati con struttura portante in muratura con blocchi di pietra lavica, le coperture a falde inclinate risultano realizzate con orditura lignea in parte dissestati e la cui consistenza e stato manutentivo potranno essere oggetto di verifica tecnica e valorizzazione progettuale. Caratteristiche tecniche principali: • Superficie catastale complessiva: mq 16.884 circa • Destinazione urbanistica: Agricola (secondo vigente P.R.G. comunale) • Morfologia: terreno terrazzato con sviluppo altimetrico • Accessibilità: da interpoderale che si diparte dalla via Sgroppillo • Fabbricati presenti: rurali (categoria catastale C/2 e collabenti) Potenzialità: • Attività agricola specializzata • Realizzazione azienda agricola con eventuali annessi • Progetto agrituristico (nel rispetto della normativa regionale vigente) • Investimento fondiario in area periurbana ad elevato interesse La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per posizione e metratura, elementi sempre più rari nel territorio di San Gregorio di Catania, caratterizzato da forte pressione residenziale e limitata disponibilità di fondi agricoli di ampia estensione. Documentazione catastale e urbanistica disponibile in agenzia. Per informazioni dettagliate, sopralluoghi e analisi di fattibilità, contattaci. Se hai un immobile da vendere, contattami per richiedere una valutazione professionale e decidere insieme come meglio valorizzare il tuo immobile sul mercato. Classe Energetica: G

Ragalna, C.da Capreria, nella zona bassa del comune etneo. Terreno agricolo di medio/piccole dimensioni, esattamente pari a mq 3840. Incolto, non recintato, non pianeggiante, panoramico ed in zona semi residenziale. Si tratta di un piccolo investimento, il cui prezzo è strettamente commisurato ai lavori di trasformazione. I punti di forza sono rappresentati dall'ubicazione, dal prospetto su strada, la panoramicità ed il minimo sforzo per un maggiore risultato futuro. Nota bene: Se sei proprietario di un altro terreno nello stesso comune, con le stesse caratteristiche, potresti avvalerti anche della " Cessione di cubatura " o " Trasferimento di volumetria ". Per restare in tema " terra terra ", in pratica, acquistando questo terreno che prevede un indice di edificabilità dello 0,03%, potresti trasferire la cubatura prevista su un altro terreno di tua proprietà, purché ricada nello stesso comune di cimpetenza! Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

Presentiamo in vendita terreno agricolo , tipologia Vigneto , della metratura complessiva di 4750mq in gran parte pianeggiante e con un doppi accesso , pedonale e carrabile presente sulla via Ronzini all'interno del comune di Trecastagni . All'interno del terreno e' possibile realizzare un fabbricato di circa 50 mq oltre che poter essere adibito ad attività di tipo agricolo o ludiche e di svago .

Posizione Sopra la Chiesa del Calvario di Sant'Alfio, paesino tipico immerso nel Parco dell'Etna, ottima soluzione per chi è alla ricerca di una realtà tranquilla ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni della zona. Rustico con terreno. Il terreno misura 7187 mq, è soleggiato, ha vista mare, un ampio ingresso carrabile fronte strada da via Costantini, presenta ampie terrazze; è in parte agricolo ed in parte turistico alberghiero con indice di edificabilità 1,40 mc/mq, con possibilità di realizzare case vacanze perfette per godere di tranquillità e di una vista stupenda. Il rustico, di circa 90 mq, è una civile abitazione di antica costruzione, divisa in 2 locali e soppalcabile; è stata riammodernata nella struttura e ha impianti idrici e fossa biologica nuovi. L'acquirente ideale Chi desidera fare un investimento turistico alberghiero, realizzare un ristorante tipico, chi cerca una fuga rurale tranquilla e lontana dal caos della città, tra l'Etna ed il mare. La proprietà valuta la vendita separata di casa e terreno.

Presentiamo in vendita terreno agricolo di 1,57 ettari ( 15700 mq ) in località CONTRADA DIFESO , zona Tarderia all'interno del comune di Pedara . Il terreno risulta attualmente incolto ma per gran parte pianeggiante con all'interno alberi da fusto e vegetazione varia . Possibilità di realizzare attività che prevedano uno spazio esterno ampio quali parco avventura , fattoria didattica e altre attività ludiche o di svago

MOTTA SANT' ANASTASIA CONTRADA PORTICATAZZO - VICINO AL CENTRO COMMERCIALE ETNAPOLIS VENDESI TERRENO PIANEGGIANTE DI 3130 METRI QUADRATI DIVISO IN DUE LOTTI NON ATTIQUI , UNO DI 1420 E L ' ALTRO DI 1710 MQ . IL TERRENO DI 1420 MQ RICADE IN ZONA D5 (ARTIGIANALE/COMMERCIALE) CON INDICE DI EDIFICABILITA' 4,00 METRI CUBI AL METRO QUADRATO E AL TEZZA MAX 8 M. IL TERRENO DI 1710 MQ RICADE IN ZONA AGRICOLA IL TERRENO PER LA VICINANZA AL CENTRO ABITATO E AL CENTRO COMMERCIALE ETNAPOLIS PER INFORMAZIONI, CONTATTATECI

Prestigioso Terreno Agricolo di 1 Ettaro – Castiglione di Sicilia Un'opportunità unica nel cuore pulsante dell'eccellenza vitivinicola etnea. Proponiamo in vendita, nel comune di Castiglione di Sicilia, rinomato Borgo tra i più belli d'Italia, un esclusivo terreno agricolo situato in Contrada Bracaseggi. La proprietà si estende su una superficie totale di 10.000 mq (1 Ettaro), presentandosi come un investimento ideale sia per l'avvio di un'azienda agricola che per l'ampliamento di realtà già esistenti. Caratteristiche Principali: Morfologia: Il terreno è totalmente pianeggiante, caratteristica rara e preziosa in zona pedemontana, che permette una facile lavorazione meccanizzata e un'ottimale gestione delle colture. Accessibilità: Accesso diretto e riservato tramite cancello privato. Stato Attuale: La proprietà ospita attualmente un uliveto, curato e produttivo. Il Valore del Territorio: Situato in una posizione strategica, il terreno ricade in un'area celebre a livello internazionale per la produzione di vini d'eccellenza. Castiglione di Sicilia è infatti il cuore della DOC Etna, dove il microclima unico e la ricchezza del suolo vulcanico regalano vini di straordinaria eleganza e struttura. Acquistare un ettaro in questa contrada significa entrare a far parte di un ecosistema agricolo d'élite, circondati dalle più prestigiose cantine del panorama siciliano. Dettagli Economici: Superficie: 10.000 mq Richiesta: € 110.000

In zona Belpasso, precisamente appena sopra la Dais, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 7.025 mq, ideale per chi desidera investire in un contesto tranquillo ma ben collegato. Il terreno si presenta interamente recintato, con accesso comodo, e risulta già ben strutturato per attività agricole. All'interno sono presenti: circa 50 alberi di ulivo produttivi piante di fico d'India riserva idrica, elemento fondamentale per la gestione del terreno La posizione è strategica, in una zona facilmente raggiungibile ma allo stesso tempo riservata, perfetta sia per utilizzo agricolo sia come investimento. Soluzione ideale per: coltivazione realizzazione di un piccolo progetto agricolo investimento nel settore terreni CODICE DI RIFERIMENTO : 5678 Il Gruppo AZ Immobiliare propone sul proprio sito www.azimmobiliare.it tutti gli annunci in Vendita o in Affitto con informazioni complete e qualitative. Per Vendere Casa o avere una Valutazione Gratuita, chiama il numero verde 800-974144 Seguici sulle nostre pagine social, Facebook e Instagram.

TERRENO EDIFICABILE 5300 MQ CON FABBRICATO RURALE -VIA DELLE VIOLE- MISTERBIANCO Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare situata a Misterbianco-Belsito, in un contesto residenziale già consolidato e ricercato. Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 5300 mq, offrendo ampi spazi e massima privacy. La proprietà include un fabbricato di circa 80 mq, che permette di avviare subito un progetto di ristrutturazione con ampliamento sfruttando canali burocratici più snelli rispetto alla nuova costruzione pura. Gli indici volumetrici del CDU permettono la costruzione di 3 o più villette indipendenti ideale per : -Imprese edili , per la realizzazione di un piccolo complesso residenziale -Grandi famiglie, per la realizzazione di un "borgo privato" con più abitazioni indipendenti e ampi giardini. La posizione dominante e riservata gode di un accesso indipendente e confina con proprietà già consolidate, garantendo l'assenza di futuri insediamenti industriali o commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è strategica : immersa nel verde ma a pochissimi minuti dai principali servizi, esercizi commerciali e svincoli autostradali. Un'opportunità ottima per dimensioni e potenziale a Misterbianco. Contattaci per non perdere questa occasione di investimento.

A Camporotondo Etneo, in posizione strategica all'interno della zona commerciale, RE/MAX propone in vendita importante lotto di terreno di 63.700 mq complessivi, con destinazione urbanistica mista. L'area rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore immobiliare e investitori alla ricerca di un intervento in contesto a forte vocazione commerciale e produttiva. Superficie totale: 63.700 mq Così suddivisa: • Zona D3 Commerciale: 29.012 mq • Zona D5 Servizi: 12.656 mq • Zona D4 Turistico: 300 mq • Zona E1 Agricola: 13.703 mq • Strade di progetto: 8.037 mq Punti di forza: Posizione strategica Ottima accessibilità Area a destinazione mista Ideale per sviluppo commerciale e servizi Elevato potenziale di valorizzazione La consistenza e la varietà delle destinazioni urbanistiche consentono la realizzazione di strutture commerciali, insediamenti per servizi e progetti integrati. Documentazione urbanistica disponibile previo appuntamento.

Questo terreno in vendita a Grammichele è perfetto per chi desidera costruire una casa agricola in una zona tranquilla e ben collegata. Situato in una posizione pianeggiante, offre una superficie totale di 12698 metri quadrati, ideale per ospitare una casa con ampi spazi esterni destinati alla coltivazione e all'allevamento. Attualmente piantumato con alberi di ulivo che garantiscono un'ottima resa anche per la vendita di olio extravergine, e di agrumi che vengono anch'essi venduti. La sua forma regolare e la presenza di una strada di accesso agevolano la realizzazione di un progetto immobiliare. Il terreno è circondato da una natura rigogliosa e presenta un suolo fertile, perfetto per la coltivazione di ortaggi, piante da frutto o per l'allevamento di animali irrigato grazie al pozzo consorziale che garantisce fornitura di acqua costante. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da tutti i servizi necessari della città di Grammichele situata poco distante. Se stai cercando un luogo tranquillo e rigenerante dove creare la tua casa agricola, questo terreno è la soluzione ideale per te. Inoltre se si desidera un terreno di dimensioni più piccole, il Lotto è frazionabile. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno di vita in un'atmosfera rurale autentica e suggestiva.

A Motta Sant'Anastasia, precisamente in via dell'ulivo millenario al civico 3, si presenta in vendita un terreno edificabile con la possibilità di realizzare una casa di circa 110 mq. Il terreno vanta di una sorgiva molto ricca di acqua e inoltre vi è una cisterna che viene utilizzata come rilancio d'acqua per irrigare le piante di ulivi, valore aggiunto del terreno.

️ VIA FEUDO MANGANELLI S.N. (ZAFFERANA ETNEA) ️ RIF. 568 RE/MAX propone in vendita terreno agricolo di circa 3.500 m², completamente recintato, con presenza di alberi di castagno e fabbricato adiacente all'ingresso. Ottima soluzione come investimento o per chi desidera trascorrere il tempo libero immerso nella natura, pur rimanendo in una zona abitata e facilmente accessibile.

Remax Italia propone in vendita terreno ad Aci Castello (CT), precisamente nella frazione di Ficarazzi, ed è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un terreno edificabile. Si tratta di un terreno panoramico vista mare , che si estende su una superficie totale di 950 metri quadrati. Di questi, ben 570 mq sono edificabili, offrendo quindi ampio spazio per la realizzazione di una struttura residenziale o commerciale di circa 600 mq. Grazie alla possibilità di costruire fino a 4 piani fuori terra, si ha la possibilità di creare una struttura di grandi dimensioni e di sfruttare al massimo la superficie del terreno. L'ubicazione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi chilometri da Catania e paesi etnei . Zona fornita di tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendono questo terreno ancora più allettante come investimento. Non perdere l'opportunità di costruire più appartamenti per creare profitto o di realizzare un'attività commerciale di successo su questo terreno edificabile ad Aci Castello .

Living Re Magicasa Immobiliare di Camporotondo propone in vendita a Motta Sant'Anastasia, nelle vicinanze del Centro Commerciale "Centro Sicilia", Terreno agricolo di mq.19.000 circa. Il terreno e' in parte terrazzato ed in parte pianeggiante, privo di recinzione, ma con una sbarra d'accesso. Ape : non applicabile. Prezzo euro 70.000. Cod.LR-C472. Contattaci allo 095 520754 per ulteriori informazioni.

Linguaglossa a pochi chilometri dal centro abitato la Re/Max (rif.:268) è lieta di proporre in vendita un terreno panoramico di oltre 20.000Mq. con annesso fabbricato rurale. Il terreno con ingresso direttamente dalla Strada Regionale Maraneve si trova a circa 2 chilometri dal Comune di Linguaglossa e per quasi la meta', ca 10000Mq, è coltivato ad oliveto. Sul terreno insiste un piccolo fabbricato rurale ristrutturato, terrazzato e servito da bagno, di ca. 24Mq. con pozzo acqua e zona barbecue/grill. Il terreno, quasi completamente pianeggiante, è in parte piantumato ad olivi ed in parte è area boschiva o incolto. Sul terreno esisteva un progetto di raddoppio di superficie del fabbricato rurale, ma deve essere rinnovato. Investimento ideale per trascorrere il tempo libero in una bellissima zona dell' Etna ed essere contemporaneamente a poca distanza dal centro abitato.

MASCALI: AGRUMETO PIANEGGIANTE A Mascali , in zona periferica, la Remax propone in vendita un terreno Agrumeto di circa Mq 21.000. L'intero terreno gode di una posizione panoramica e dominante, con una splendida vista . Pianeggiante è coltivato per la raccolta di limoni, primo fiore e verdello ma ideale anche per piantare alberi da frutti esotici. Il terreno, regolare e ben esposto, si presta perfettamente a diverse coltivazioni e attività agricole. Situato in ottima posizione , con accesso diretto e comodo da una strada cittadina, questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi cerca un investimento agricolo in una zona strategica.

Randazzo – Contrada Calderara | Zona Montelaguardia In vendita proprietà agricola con vigneto DOC attivo Nel suggestivo contesto rurale di Contrada Calderara, in zona Montelaguardia, presentiamo in vendita una proprietà agricola che si distingue per la presenza di un vigneto DOC produttivo, u un terreno pianeggiante, ideale per chi desidera investire o ampliare un'attività vitivinicola. La proprietà si estende complessivamente su più appezzamenti per una superficie significativa e ben articolata: Vigneto di circa 16.800 mq, di cui 10.000 mq attualmente attivi e in produzione Noccioleto confinante di circa 22.000 mq Terreno a pascolo di circa 16.500 mq Bosco di circa 37.000 mq All'interno del fondo sono presenti fabbricati rurali utili al supporto dell'attività agricola: Fabbricato di circa 70 mq Piccolo deposito Palmento di circa 50 mq, testimonianza della tradizione vitivinicola del territorio L'accesso alla vigna avviene direttamente da strada, risultando comodo e agevole per qualsiasi tipo di mezzo agricolo o veicolare. La soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un contesto naturale autentico con produzione viticola già avviata, terreni diversificati e strutture esistenti, in una zona vocata all'agricoltura e alla coltivazione della vite.

Opportunità Strategica sull'Etna: Compendio di 41 Ettari con Destinazione Turistico-Alberghiera Proponiamo in vendita un'importante operazione immobiliare situata in una posizione irripetibile tra Taormina e l'Etna, a una quota di 620 metri s.l.m. La proprietà, posizionata strategicamente lungo la S.R. Mareneve, rappresenta uno dei asset più rilevanti del territorio, combinando una vasta tenuta agricola con una capacità edificatoria già definita. POSIZIONE E CONTESTO Il compendio si trova in una zona d'elezione per il turismo d'élite: Distanza: A soli 2 km dal centro abitato di Linguaglossa. Collegamenti: Posizionata sulla direttrice che conduce alla stazione turistica di Etna Nord. Prossimità: Adiacente al prestigioso Il Picciolo Etna Golf (campo da 18 buche), garantendo una sinergia naturale con il segmento Luxury & Sport. DATI TECNICI E VOLUMETRIE A differenza dei comuni terreni agricoli, questa proprietà vanta una capacità edificatoria certa e certificata, ideale per lo sviluppo di un polo ricettivo di lusso nel Parco dell'Etna (Zona D). Superficie Totale: 416.165 mq (oltre 41 ettari). Area Edificabile: 4,60 ettari con destinazione turistica. Potenziale Volumetrico: 32.200 mc autorizzati per la realizzazione di hotel o resort. Certezza Giuridica: La destinazione edificatoria è garantita dalla Sentenza definitiva n. 997/06 del TAR Sicilia, che ha annullato i precedenti vincoli confermando l'area come non boscata e pienamente sviluppabile secondo il P.R.G. IL VALORE AGGIUNTO Il compendio è suddiviso tra due comuni, offrendo diverse possibilità di intervento: Linguaglossa (16,8 ettari): Sede delle zone Za2b (Turistico-Alberghiera) e IS (Impianti Sportivi). Qui si concentra il cuore dello sviluppo immobiliare. Castiglione di Sicilia (24,7 ettari): Zona agricola e boschiva di grande fascino, ideale per creare percorsi naturalistici, vigne o strutture agro-industriali in stile tradizionale per la trasformazione di prodotti locali. POTENZIALITÀ DI INTERVENTO Oltre allo sviluppo alberghiero principale da oltre 32.000 mc, la proprietà permette: Sviluppo Residenziale/Agricolo: Per le zone "E" (lotto minimo 5.000 mq a Castiglione). Turismo Sportivo: Grazie alla zona IS, è possibile integrare il resort con impianti sportivi dedicati. Esclusività: La vasta estensione garantisce privacy assoluta e il controllo totale del panorama, con vista che spazia dai crateri dell'Etna al Mar Ionio. CONCLUSIONE Questa operazione rappresenta la scelta d'elezione per investitori istituzionali e imprenditori del settore Luxury Hospitality. La combinazione tra l'elevata volumetria ammessa (32.200 mc), la posizione lungo la S.R. Mareneve e la vicinanza al campo da golf rende questo asset unico nel panorama immobiliare siciliano. International Listing: Luxury Hospitality Development Opportunity – Mount Etna, Sicily Strategic 41-Hectare Estate with Certified Building Rights – Between Taormina and the Etna Volcano. Located at 620m above sea level along the scenic "Mareneve" Road, this premium asset is situated in the most sought-after area of ​​the Etna Park (Zone D). This is not just land; it is a ready-to-develop hospitality project positioned 2km from Linguaglossa and adjacent to the 18-hole Il Picciolo Etna Golf Course. Investment Highlights: Massive Development Potential: 32,200 cubic meters (mc) of certified building volume. Legal Certainty: Building rights are secured by a final Supreme Administrative Court (TAR) ruling (n. 997/06), ensuring a clear path for construction. Strategic Location: Perfectly positioned between the Ionian Sea (Taormina) and the ski/trekking stations of Etna North. Technical Specifications Feature Details Total Area: 416,165 sq m (41.6 ha) Buildable Area: 46,000 sq m (4.6 ha) Total Volume: 32,200 m³ Intended Use: Tourism/Hotel/Luxury Resort & Sports Elevation: 620 m above sea level Prime Location: S.R. Mareneve (Linguaglossa / Castiglione di Sicilia) Legal Status: Certified by TAR Ruling No. 997/06 (No forest restrictions) Proximity: 2 km from the Golf Club / 20 minutes from Taormina / 45 minutes from Catania Airport Why invest here? Barrier to entry: Obtaining permits for 32,000 cubic meters in the Etna Park is currently almost impossible. This property has vested and "secure" rights. "Four Seasons" Destination: Etna attracts tourists 12 months a year (skiing in winter, trekking/wine tours in summer). Synergy with Golf: The proximity to the Linguaglossa golf course allows it to tap into the international high-spending segment.

Belpasso, zona centrale e precisamente in via Gorizia n. 29, vicino alla via Fiume e alla via Vittorio Emanuele III RE/MAX propone UN TERRENO EDIFICABILE di mq. 768 RICADENTE IN ZONA B1 CON INDICE DI EDICAFIBILITA' 3,5 MC/MQ Il terreno con ampio prospetto di circa 25 mt ha pure un rudere tutto da ristrutturare catastato A/5 . Terreno di mq. 768 che ricade in zona B1 su CUI SI PUO' EDIFICARE 3,5 MC /MQ TOTALE DEL LOTTO MQ. 768 SUPERFICIE COPERTA DA COSTRUZIONI (ESISTENTE + PROGETTO) mt 270 VOLUME GLOBALE FUORI TERRA (esist. + prog.) mc 2471 SUPERFICIE A PARCHEGGIO (1 mq./10 mc) SUPERFICIE A PARCHEGGIO INTERNA (coperta) mq. 30 ADATTO SIA A COSTRUTTORI, SIA PER PRIVATO

L'area edificabile proposta si trova nella zona Scillichenti di Acireale. Si tratta di un terreno pianeggiante di 500 metri quadrati, perfetto per la realizzazione di una villa bifamiliare o una residenza di importanti dimensioni data la possibilità edificatoria di 140 mq per due elevazioni. Posizionato in una tranquilla e riservata via, il terreno gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti, Etna compresa. Le caratteristiche del terreno lo rendono ideale per chi desidera costruire una casa su misura, in grado di soddisfare ogni esigenza di comfort e stile. L'ampia metratura garantisce la possibilità di creare spazi esterni come giardini, piscine e terrazze, perfetti per godere appieno del clima mediterraneo e delle splendide viste panoramiche. La zona è ben servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati e negozi di ogni genere, e dista pochi minuti dalle scogliere laviche più belle della costa siciliana. Inoltre, la vicinanza alla città di Acireale offre la possibilità di accedere facilmente a tutti i servizi e le attività culturali e di svago della zona. La zona di Scillichenti è nota per la sua tranquillità, rendendola la scelta ideale per chi desidera una casa di vacanza o una residenza principale lontano dal caos delle grandi città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile e di realizzare la casa dei tuoi sogni.

IL TERRENO SI ESTENDE SU UNA SUPERFICIE PIANEGGIANTE DI 2.260 MQ . E' TOTALMENTE RECINTATO ,CON FORMA RETTANGOLARE ED INGRESSO CARRABILE. E' ARRICCHITO DA NUMEROSI ALBERI DA FRUTTO DI VARIO GENERE COME ALBERI DI MELI,DI ALBICOCCHI,DI CILIEGI,DI CASTAGNI,DI NOCCIOLE,DI PRUGNE BIANCHE E NERE,ALBERI DI VITI PER LA PRODUZIONE DI CIRCA 150 LT DI VINO ,ETC.. L' INDICE DI FABBRICABILITA' E' PARI ALLO 0,03 MC/MQ. OCCASIONE IMPERDIBILE. CONTATTATE PER APPUNTAMENTO E MAGGIORI INFORMAZIONI.

Pedara – Zona Ombra: il terreno giusto dove far nascere il tuo prossimo progetto vincente Ci sono opportunità che non capitano spesso. E quando arrivano, chi sa riconoscerle… costruisce valore prima degli altri. In una delle zone più richieste e riservate tra Pedara e Mascalucia, proponiamo un terreno edificabile di circa 1.300 mq, pianeggiante, con vista aperta e contesto abitato ma riservato. La combinazione perfetta: tranquillità, prestigio e facilità di accesso, senza isolamento. Qui puoi dare forma a ciò che oggi è solo un'idea: una super villa unifamiliare di alto livello, moderna e immersa nel verde, oppure due eleganti villette bifamiliari da circa 90 mq ciascuna, ideali per il mercato residenziale più richiesto della zona. La superficie edificabile fuori terra di circa 180 mq offre flessibilità progettuale, lasciando ulteriore margine per eventuali sottotetti o piani cantinati. Il terreno è completamente pianeggiante: meno costi di sbancamento, tempi di costruzione ottimizzati, massima resa dell'investimento. La destinazione urbanistica residenziale e la posizione strategica in zona ombra di Pedara lo rendono una soluzione rara, perfetta sia per privati che desiderano costruire la propria casa definitiva, sia per costruttori e investitori attenti alle aree ad alta domanda. Oggi il mercato cerca esattamente questo: posizioni richieste, metrature corrette, contesti di qualità. Contattaci ora per ricevere documentazione completa e fissare una visita sul posto. trasformiamo il terreno giusto nel tuo prossimo risultato concreto.