Terreni in vendita a Castiglione Di Sicilia

TERRENO CON PALMENTO RUSTICO da ristrutturare, pianeggiante e in parte terrazzato in vendita a Rovittello nel Comune di Castiglione di Sicilia, con una superficie totale di 5.210 m². La proprietà include una costruzione esistente, un vecchio palmento da ristrutturare che potrebbe essere ampliato di ulteriori 60 mq secondo concessione edilizia precedentemente rilasciata, il che permetterebbe di avere un fabbricato di tot. 120 mq. CDU in fase di rilascio. Opportunità ideale per chi desidera sviluppare una soluzione abitativa o commerciale in un contesto tranquillo e ben servito alle pendici dell'Etna.

Esclusiva Tenuta Agricola di 24 Ettari nel Cuore delle "Strade del Vino" dell'Etna Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola situata nel comune di Castiglione di Sicilia, in una delle aree vitivinicole più rinomate al mondo, celebre per la produzione di vini DOC dell'Etna. La tenuta si estende per circa 25 ettari (247.485 mq) in una posizione privilegiata tra le quote 610 e 670 m s.l.m., garantendo un microclima ideale per diverse colture. La proprietà vanta una varietà paesaggistica unica, composta da: • Ampie zone a pascolo e seminativo; • Suggestivi tratti di bosco alto e ceduo; • Uliveto in produzione; • Aree ideali per il reimpianto di vigneti DOC. Punti di Forza: • Posizione Strategica: Situata tra Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, con accessi facilitati dalle principali direttrici locali. • Potenziale Vitivinicolo: Inserita nel paesaggio locale "Area delle strade del vino di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto agricolo di alto profilo legato alla viticoltura eroica dell'Etna. • Contesto Naturalistico: Inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, la tenuta gode di una tutela paesaggistica che ne preserva il valore e la bellezza nel tempo. Ideale per investitori nel settore vinicolo, aziende agricole che desiderano espandersi o per la creazione di un'esclusiva tenuta privata immersa nella natura siciliana. Caratteristiche principali: • Superficie: 247.485 mq • Comune: Castiglione di Sicilia (CT) • Destinazione: Verde Agricolo Dati Estratti (Castiglione di Sicilia) • Localizzazione: C/da Palmellata-Cerro. • Superficie Totale: 247.485 mq (circa 24,7 ettari) (pp. 2-3). • Altitudine: Compresa tra 610 e 670 m s.l.m. (p. 2). • Destinazione Urbanistica: Zona "E" - Verde agricolo (p. 3). • Vincoli: Ricade nella zona "D" del Parco dell'Etna e nel Piano Paesaggistico come "Area delle strade del vino" • Stato Attuale: Terreni in parte pascolo, bosco (ceduo e alto), uliveto e incolto

Il terreno ricade nel cuore dell’area Doc, alle pendici del Vulcano Etna - patrimonio mondiale dell’Unesco - in un territorio ricco di aziende vinicole e distese di vigneti a perdita d’occhio, nati su terreni lavici che nel corso dei millenni hanno plasmato il territorio e le pendenze dei terreni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 32 ettari ed è ubicata nella Contrada Millecocchita, sul versante Nord dell’Etna a circa 530 mt sul livello del mare. La composizione del terreno è di origine vulcanica ed è facilmente accessibile dalla strada carrabile che delimita anche una parte della proprietà. La destinazione urbanistica del terreno è a verde agricolo e non presenta particolari vincoli, pertanto è consentita la costruzione di fabbricati connesse all'attività agricola, la coltivazione, l’allevamento e le attività produttive, comprese quelle agrituristiche.

Prestigioso Terreno Agricolo di 1 Ettaro – Castiglione di Sicilia Un'opportunità unica nel cuore pulsante dell'eccellenza vitivinicola etnea. Proponiamo in vendita, nel comune di Castiglione di Sicilia, rinomato Borgo tra i più belli d'Italia, un esclusivo terreno agricolo situato in Contrada Bracaseggi. La proprietà si estende su una superficie totale di 10.000 mq (1 Ettaro), presentandosi come un investimento ideale sia per l'avvio di un'azienda agricola che per l'ampliamento di realtà già esistenti. Caratteristiche Principali: Morfologia: Il terreno è totalmente pianeggiante, caratteristica rara e preziosa in zona pedemontana, che permette una facile lavorazione meccanizzata e un'ottimale gestione delle colture. Accessibilità: Accesso diretto e riservato tramite cancello privato. Stato Attuale: La proprietà ospita attualmente un uliveto, curato e produttivo. Il Valore del Territorio: Situato in una posizione strategica, il terreno ricade in un'area celebre a livello internazionale per la produzione di vini d'eccellenza. Castiglione di Sicilia è infatti il cuore della DOC Etna, dove il microclima unico e la ricchezza del suolo vulcanico regalano vini di straordinaria eleganza e struttura. Acquistare un ettaro in questa contrada significa entrare a far parte di un ecosistema agricolo d'élite, circondati dalle più prestigiose cantine del panorama siciliano. Dettagli Economici: Superficie: 10.000 mq Richiesta: € 110.000

Un Ottima Occasione! Terreno Panoramico con Casolare a Castiglione di Sicilia! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un vasto terreno con un casolare storico nel cuore di Castiglione di Sicilia. Una posizione panoramica mozzafiato, con vista sull'Etna e sulla vallata, ti aspetta. Un'Oasi di Tranquillità con Vista Mozzafiato Immerso nella natura, questo terreno di 28.950 mq offre un'esperienza di vita unica. L'esposizione a est garantisce luce naturale per tutto il giorno, ideale per coltivazioni o per godersi il panorama. Il terreno ospita un uliveto e un noccioleto, perfetti per chi ama i prodotti locali. Un Casolare con Potenziale Infinito Il casolare di 185 mq, disposto su due livelli con sottotetto, offre ampie possibilità di ristrutturazione. Immagina di trasformarlo in una residenza di charme, un agriturismo o un B&B, sfruttando la posizione strategica e la vista panoramica. Posizione Strategica e Accesso Facile Il terreno è facilmente accessibile dalla strada comunale Via Marconi e dalla via Territta Bianca (SPi7). La vicinanza al centro urbano garantisce l'accesso ai servizi essenziali come acqua e luce. Ideale per Diversi Progetti Agricoltura: Coltiva ulivi, nocciole o avvia un vigneto per la produzione di vini locali. Ristorazione e Ospitalità: Trasforma il casolare in un ristorante con camere o in un accogliente B&B. Residenza Privata: Crea la tua oasi di pace, immersa nella natura e con una vista impareggiabile. Non Aspettare, Questa Occasione Potrebbe Svanire! Terreni con queste caratteristiche sono rari a Castiglione di Sicilia. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno. Chiama Ora per Prenotare la Tua Visita! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo luogo incantevole. Contattaci Ora!!

Terreno in Vendita a Castiglione di Sicilia, situato in una posizione strategica e in area vinicola di notevole pregio e interesse. Esteso su una superficie di ben 13.487 metri quadri, il terreno è caratterizzato da un profilo pianeggiante ideale per le attività agricole. La sua forma regolare e la presenza di un ingresso privato lo rendono perfetto per chi desidera un'area di terreno ampia e ben accessibile, utile la presenza inoltre di un caseggiato in pietra catastato e adibito a deposito . La zona è tranquilla e circondata dalla natura, in una delle zone più suggestive della Sicilia Orientale, essendo infatti parte della riserva del Parco dell'Alcantara , offrendo un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e privacy. la sua posizione rende possibile l'utilizzo di macchinari e veicoli per qualsiasi tipo di attività che si desideri svolgere. Con una superficie così ampia, ci sono molte opportunità di sviluppo per questo terreno, che potrebbe essere adatto per la coltivazione di vigneti, frutteti o orti, o per la creazione di un giardino o un parco privato. La vicinanza ai principali servizi e alle strade principali rende questo terreno ancora più attraente, sia per chi cerca una proprietà per investimento in una zona tranquilla ma comoda. Insomma, se stai cercando un terreno in vendita a Castiglione di Sicilia che ti offra la possibilità di avviare l'attività dei tuoi sogni, questo è sicuramente l'opportunità che stavi cercando. Non lasciartela sfuggire!

Sul versante Nord dell'Etna, nel territorio di Castiglione di Sicilia, azienda agricola di circa dieci ettari per la produzione di vino DOC, olio DOP e frutta di varia tipologia. La proprietà comprende inoltre vari fabbricati rurali e cantina per la vinificazione, completa dei macchinari necessari per la trasformazione. Il vigneto di circa 2,40 ettari, registrato con il marchio Etna Doc, garantisce una produzione annua di circa 15.000 bottiglie. La varietà prevalente è il Nerello Mascalese, allevato in parte a cordone speronato e ad alberello. La cantina di vinificazione è un fabbricato storico in muratura di 230 mq con corte esterna, recentemente rinnovato e strutturato su un unico livello. L'edificio è stato preservato nel suo aspetto originario e comprende ambienti dedicati alla produzione, allo stoccaggio ed infine all'accoglienza per la degustazione dei vini. La restante parte dell'azienda è dedicata alla coltivazione di circa 500 piante di ulivo della varietà Nocellara dell'Etna e Brandofino, da cui si produce un olio DOP di altissima qualità. La produzione media annua è di circa 2000 litri.

In una delle aree vitivinicole più suggestive dell'Etna, a Verzella (Castiglione di Sicilia), proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.103 mq con fabbricato rurale annesso in pietra lavica. Il terreno si presenta in prevalenza pianeggiante, suddiviso su tre ampi livelli regolari, con zone panoramiche e facilmente lavorabili. È coltivato principalmente a vigneto (Nerello Mascalese) e per circa 1.100 mq a uliveto produttivo, entrambi in buono stato ma da riprendere per una resa ottimale. La proprietà confina con la strada provinciale SP7ii, una caratteristica importante che consente accesso diretto e grande visibilità, ideale per chi intende avviare o ampliare un'attività agricola o agrituristica. All'interno del fondo è presente un fabbricato rurale in pietra lavica di circa 110 mq, risalente a prima degli anni '50, dotato di allaccio luce e acqua. L'immobile, da ristrutturare, può essere recuperato integralmente mantenendo la volumetria esistente o ricollocato in posizione più panoramica. Possibilità di valutare un frazionamento, separando il fabbricato con la corte dal terreno principale, mantenendo comunque una superficie edificabile di circa 60 mq per una piccola abitazione o dependance. - Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT) - Superficie terreno: 6.570 mq - Colture: vigneto Nerello Mascalese, uliveto produttivo - Fabbricato rurale: 110 mq con luce e acqua - Accesso diretto dalla SP7ii Punti di forza: - Terreno fertile e panoramico alle pendici dell'Etna - Fabbricato in pietra lavica con volumetria recuperabile - Zona D.O.C. di pregio vitivinicolo - Ideale come investimento agricolo o per piccola tenuta con residenza rurale Opportunità unica per chi cerca un terreno produttivo con struttura esistente in una delle località più autentiche e apprezzate della Sicilia. Contattaci subito per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento sul posto!

Questo terreno edificabile in vendita a Castiglione di Sicilia è una vera e propria oasi di tranquillità immersa nella natura del centro abitato. Situato in una posizione privilegiata, gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul pittoresco paesaggio siciliano. Il terreno è di tipo scosceso, caratteristica che conferisce al luogo un fascino particolare e ne rende l'edificazione più stimolante e creativa. Con una superficie totale di 761 metri quadrati e ben 535 metri quadrati edificabili realizzabili in totale ( 133,40 di superficie per piano, in quattro elevazioni) , si presta perfettamente per la realizzazione di una residenza unica e personalizzata. Il progetto approvato per la costruzione permette di sfruttare al massimo le potenzialità del terreno, garantendo la massima efficienza degli spazi e un'architettura moderna e funzionale. Inoltre, la presenza di tutti i servizi necessari (gas, acqua, elettricità) rende l'area già pronta per l'avvio dei lavori. Questo terreno è l'ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni in un contesto suggestivo e tranquillo, lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo ben collegato ai principali centri abitati e alle attività commerciali. Non perdere l'opportunità di acquistare un terreno edificabile di pregio in una delle zone più belle e autentiche della Sicilia.

Proponiamo in vendita un terreno di 11100 m² situato nella splendida zona di Castiglione di Sicilia. Il terreno è composto interamente da 11100 m² di terreno agricolo, ideale per chi desidera coltivare piante e ortaggi, o per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nella natura. Inoltre, il terreno è dotato di una costruzione già presente, che può essere utilizzata come magazzino o come base per una futura abitazione. La posizione del terreno offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sui paesaggi rurali tipici della zona. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con la natura e godere della bellezza della campagna siciliana. Non perdere l'occasione di acquistare questo meraviglioso terreno e realizzare i tuoi sogni di una vita all'aria aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di proporre in vendita una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale inestimabile, incastonata nel cuore pulsante dell'Alta Val d'Alcantara, in una delle zone vinicole più rinomate: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia. Dettagli della Proprietà: Tipologia: Rustico Catastato (da ristrutturare interamente) Superficie Rustico: Circa 70 mq Terreno: Vigneto in produzione di circa 3.000 mq ?? Il Tesoro di Passopisciaro: La Zona Questa offerta rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire in un angolo di Sicilia dove la natura regna sovrana e la tradizione enologica è storia. Contesto Unico: Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un'area vulcanica caratterizzata da un terreno fertile, ricco di minerali, ideale per la coltivazione della vite (in particolare del pregiato Nerello Mascalese). Vigneto di Prestigio: Il terreno di 3.000 mq è attualmente un vigneto in produzione, collocato in una delle contrade che hanno reso celebre il vino Etna DOC a livello internazionale. Panorami Mozzafiato: La zona offre scorci indimenticabili che spaziano dalle colate laviche storiche, ai boschi rigogliosi, fino alle creste del vulcano, garantendo un'atmosfera di pace e serenità. Potenziale Turistico: Data la vicinanza a cantine di fama mondiale e a percorsi enogastronomici, la proprietà è perfetta non solo come residenza privata, ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze) a tema enoturistico.

Terreno agricolo con fabbricato rustico in vendita - Castiglione di Sicilia (CT), frazione Solicchiata - Contrada Verzella Mediazionieservizi propone in vendita un terreno agricolo di 7.800 mq situato nel comune di Castiglione di Sicilia, in contrada Verzella, a pochi passi dalla frazione Solicchiata, nel cuore del prestigioso territorio etneo rinomato per la produzione del vino DOC dell'Etna. Il terreno presenta una morfologia in parte collinare e in parte pianeggiante, ideale per diverse coltivazioni. Attualmente ospita alberi da frutto, piante di olivo e un piccolo vigneto. È attraversato da una stradella interna che ne consente un facile accesso e utilizzo. All'interno della proprietà si trova inoltre un fabbricato rustico di circa 60 mq, perfetto come deposito agricolo o da ristrutturare per eventuali altri usi consentiti. Il terreno dispone di un ampio ingresso carrabile e pedonale esclusivo e gode di un'ottima esposizione panoramica, con vista suggestiva sulle pendici dell'Etna. Soluzione ideale per chi desidera investire in un contesto naturale di grande fascino e tradizione vinicola.

In Contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89, nel territorio di Castiglione di Sicilia — uno dei Borghi più belli d'Italia — proponiamo un interessante terreno agricolo situato tra l'Etna e la Valle dell'Alcantara, in una delle zone più vocate alla produzione vitivinicola di eccellenza (DOC Etna). Condizioni economiche 20.000 mq selezionabili: 80.000 euro Intero lotto di 27.435 mq: – Terreno: 108.000 euro – Fabbricati: 100.000 euro – Totale: 208.000 euro Caratteristiche del terreno Superficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mq Circa 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiante Microclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume Alcantara Presenza di circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari Impianto di irrigazione a pioggia già esistente Vista panoramica sull'Etna Fabbricati inclusi (in caso di acquisto totale) Ex casa con palmento di 146 mq, categoria C/2 Pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013 Presenza di luce e acqua Il fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione. Potenzialità edificatoria Indice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva, anche in ottica ecosostenibile. Dati catastali Particella 203 – 12.950 mq Particella 293 – 12.960 mq Particella 231 – 1.525 mq Opportunità aggiuntiva a scelta: progetto condiviso È possibile valutare anche una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola: – il proprietario conferisce il terreno – l'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavoro Si tratta di un modo saggio e strutturato per avviare una produzione agricola, con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile. Questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un ingresso concreto in un progetto che unisce terra, produzione e visione imprenditoriale. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita o di invitarvi a un open house. Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci anche su WhatsApp al 349 8731730. Classe Energetica: Non soggetto

Riferimento: 18-151

A Castiglione di Sicilia, CreaCasa REAL ESTATE propone in vendita un terreno agricolo in zona vinicola I.G.T. di oltre 27.000,00 mq con magazzino annesso.

La località di Castiglione di Sicilia risulta essere tra le più panoramiche del versante settentrionale dell'Etna, in posizione dominante lungo la ricca vallata del fiume Alcantara e centro di importanza crescente nel contesto della produzione vinicola e del circuito enogastronomico delle “STRADE DEL VINO”,
inoltre grazie alla sua posizione favorevole lungo la ss120 e la ss 185, le località di Giardini Naxos e TAORMINA risultano essere distanti 20 chilometri.

Il contesto in cui ricade la nostra proposta di vendita è quello di un terreno esteso quasi tre ettari piantumato a noccioleto, con attuale ed effettiva produttività,
facilmente raggiungibile mediante strada comunale e con sede sufficiente al passaggio di mezzi pesanti.
Lo sviluppo della proprietà assume un andamento quasi esclusivamente pianeggiante, il perimetro ha una conformazione pressoché rettangolare,
in posizione centrale un MAGAZZINO di circa 30,00 mq con annessa corte pertinenziale di oltre 100,00 mq; gran parte del confine esterno del terreno
è con la strada comunale che permette di raggiungerlo e sulla quale sono presenti doppi ingressi di cui un ampio cancello che consente l' accesso e l'uscita
di mezzi pesanti e da lavoro.

L'orientamento del terreno è tale da renderlo quasi totalmente soleggiato durante tutte le ore del giorno ed in posizione al riparo dai venti,
esso risulta inoltre asservito dal punto di vista irriguo: sono presenti molteplici punti di accesso alla derivazione delle acque mediante bocchette di collegamento,
quattro di esse sono facilmente raggiungibili lungo il percorso della strada comunale esterna o in prossimità degli accessi al terreno.

Le condizioni generali del magazzino richiedono degli interventi di ristrutturazione.

Questa soluzione, date le molteplici potenzialità e la presenza di servizio irriguo rappresenta la scelta più idonea per coloro i quali sono alla
ricerca di una forma di investimento per la propria attività imprenditoriale nel settore agricolo ad un prezzo assai competitivo:
le caratteristiche del medesimo terreno rendono possibile altresì la diversificazione in colture quali mango ed avocado ed inoltre data la presenza della I.G.T.
anche ad una piantumazione di viti.

L' ubicazione degli immobili, equidistanti tra i centri storici delle cittadine di Castiglione di Sicilia e Francavilla di Sicilia rendono comunque interessante tale proposta anche per un investimento più versatile nel settore turistico per la realizzazione di strutture recettive realizzate su bungalow.

Vivi un'esperienza unica immersa nella natura, nel cuore autentico della Sicilia. In contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89, nel territorio di Castiglione di Sicilia — uno dei Borghi più belli d'Italia — hai la possibilità di scegliere il tuo angolo di terra all'interno di un suggestivo appezzamento di circa 27.435 mq, al prezzo di 4 euro al mq. La proposta è flessibile e pensata per adattarsi alle tue esigenze: **Prima opzione** Circa 20.000 mq al prezzo complessivo di 80.000 euro. **Seconda opzione** Intero lotto di circa 27.000 mq al prezzo di 108.000 euro, a cui si aggiunge il fabbricato categoria C/2 per un valore di 100.000 euro, per un totale di 208.000 euro. La scelta può essere definita insieme, in base alla fattibilità e al progetto che desideri realizzare. Il fabbricato, di circa 146 mq, rappresenta un valido supporto per sviluppare un'attività agricola o trasformare questo luogo in uno spazio dedicato alla produzione, all'accoglienza o a momenti conviviali. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dalla Valle dell'Alcantara, da Gaggi, Trappitello e Taormina, in un contesto altamente vocato sia dal punto di vista agricolo che turistico. Ci troviamo inoltre in zona DOC dell'Etna, rinomata per produzioni vitivinicole di eccellenza. Il terreno presenta caratteristiche ideali per diversi tipi di coltivazione: la vicinanza al fiume Alcantara crea un microclima favorevole, perfetto per vigneti e uliveti. La superficie è in parte pianeggiante e in parte in lieve pendenza (circa 4.000 mq), ideale per nuovi impianti. Sono già presenti circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari, oltre a impianto di irrigazione e pozzo autorizzato. Il terreno è delimitato e parzialmente recintato, garantendo privacy e riservatezza, con una splendida vista sull'Etna. **La proprietà è già dotata di allaccio alla corrente elettrica e fornitura idrica, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera avviare fin da subito un progetto agricolo, ricettivo o produttivo.** Il fabbricato, già servito da luce e acqua, può essere utilizzato come base operativa, deposito o spazio per degustazioni ed eventi. Dal punto di vista urbanistico, il terreno presenta indice di edificabilità agricola, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva o turistico-ricettiva, anche in chiave ecosostenibile. **Dati catastali** * Particella 203 – 12.950 mq * Particella 293 – 12.960 mq * Particella 231 – 1.525 mq È inoltre possibile valutare una formula alternativa basata sulla creazione di una società agricola: il proprietario conferisce il terreno, mentre l'interessato si occupa dell'impianto delle colture e dello sviluppo dell'attività. Una soluzione strutturata per avviare un progetto agricolo riducendo l'investimento iniziale, con accordi definibili anche a livello notarile. Questa non è solo una vendita, ma un'opportunità concreta per sviluppare un pr

Rovittello frazione di Castiglione di Sicilia, terreno agricolo di ettari 6, sciaroso, interamente ricadente nella zona DOC,