Terreno agricolo in Vendita, Strada Provinciale Sp7ii 29, Castiglione Di Sicilia

Descrizione

In una delle aree vitivinicole più suggestive dell'Etna, a Verzella (Castiglione di Sicilia), proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.103 mq con fabbricato rurale annesso in pietra lavica.

Il terreno si presenta in prevalenza pianeggiante, suddiviso su tre ampi livelli regolari, con zone panoramiche e facilmente lavorabili.
È coltivato principalmente a vigneto (Nerello Mascalese) e per circa 1.100 mq a uliveto produttivo, entrambi in buono stato ma da riprendere per una resa ottimale.

La proprietà confina con la strada provinciale SP7ii, una caratteristica importante che consente accesso diretto e grande visibilità, ideale per chi intende avviare o ampliare un'attività agricola o agrituristica.

All'interno del fondo è presente un fabbricato rurale in pietra lavica di circa 110 mq, risalente a prima degli anni '50, dotato di allaccio luce e acqua. L'immobile, da ristrutturare, può essere recuperato integralmente mantenendo la volumetria esistente o ricollocato in posizione più panoramica.
Possibilità di valutare un frazionamento, separando il fabbricato con la corte dal terreno principale, mantenendo comunque una superficie edificabile di circa 60 mq per una piccola abitazione o dependance.

- Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT)
- Superficie terreno: 6.570 mq
- Colture: vigneto Nerello Mascalese, uliveto produttivo
- Fabbricato rurale: 110 mq con luce e acqua
- Accesso diretto dalla SP7ii

Punti di forza:
- Terreno fertile e panoramico alle pendici dell'Etna
- Fabbricato in pietra lavica con volumetria recuperabile
- Zona D.O.C. di pregio vitivinicolo
- Ideale come investimento agricolo o per piccola tenuta con residenza rurale

Opportunità unica per chi cerca un terreno produttivo con struttura esistente in una delle località più autentiche e apprezzate della Sicilia.
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