Terreno agricolo in Vendita, Contrada Palmellata Snc, Castiglione Di Sicilia

Descrizione

Esclusiva Tenuta Agricola di 24 Ettari nel Cuore delle "Strade del Vino" dell'Etna

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola situata nel comune di Castiglione di Sicilia, in una delle aree vitivinicole più rinomate al mondo, celebre per la produzione di vini DOC dell'Etna.
La tenuta si estende per circa 25 ettari (247.485 mq) in una posizione privilegiata tra le quote 610 e 670 m s.l.m., garantendo un microclima ideale per diverse colture. La proprietà vanta una varietà paesaggistica unica, composta da:
• Ampie zone a pascolo e seminativo;
• Suggestivi tratti di bosco alto e ceduo;
• Uliveto in produzione;
• Aree ideali per il reimpianto di vigneti DOC.
Punti di Forza:
• Posizione Strategica: Situata tra Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, con accessi facilitati dalle principali direttrici locali.
• Potenziale Vitivinicolo: Inserita nel paesaggio locale "Area delle strade del vino di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto agricolo di alto profilo legato alla viticoltura eroica dell'Etna.
• Contesto Naturalistico: Inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, la tenuta gode di una tutela paesaggistica che ne preserva il valore e la bellezza nel tempo.
Ideale per investitori nel settore vinicolo, aziende agricole che desiderano espandersi o per la creazione di un'esclusiva tenuta privata immersa nella natura siciliana.
Caratteristiche principali:
• Superficie: 247.485 mq
• Comune: Castiglione di Sicilia (CT)
• Destinazione: Verde Agricolo
Dati Estratti (Castiglione di Sicilia)
• Localizzazione: C/da Palmellata-Cerro.
• Superficie Totale: 247.485 mq (circa 24,7 ettari) (pp. 2-3).
• Altitudine: Compresa tra 610 e 670 m s.l.m. (p. 2).
• Destinazione Urbanistica: Zona "E" - Verde agricolo (p. 3).
• Vincoli: Ricade nella zona "D" del Parco dell'Etna e nel Piano Paesaggistico come "Area delle strade del vino"
• Stato Attuale: Terreni in parte pascolo, bosco (ceduo e alto), uliveto e incolto