Terreno agricolo in Vendita, Strada Provinciale, Castiglione Di Sicilia

Descrizione

In Contrada Iannazzo, lungo la Strada Provinciale 89, nel territorio di Castiglione di Sicilia — uno dei Borghi più belli d'Italia — proponiamo un interessante terreno agricolo situato tra l'Etna e la Valle dell'Alcantara, in una delle zone più vocate alla produzione vitivinicola di eccellenza (DOC Etna).

Condizioni economiche
20.000 mq selezionabili: 80.000 euro
Intero lotto di 27.435 mq:
– Terreno: 108.000 euro
– Fabbricati: 100.000 euro
– Totale: 208.000 euro


Caratteristiche del terreno
Superficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mq
Circa 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiante
Microclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume Alcantara
Presenza di circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolari
Impianto di irrigazione a pioggia già esistente
Vista panoramica sull'Etna

Fabbricati inclusi (in caso di acquisto totale)
Ex casa con palmento di 146 mq, categoria C/2
Pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013
Presenza di luce e acqua

Il fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione.

Potenzialità edificatoria
Indice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva, anche in ottica ecosostenibile.

Dati catastali
Particella 203 – 12.950 mq
Particella 293 – 12.960 mq
Particella 231 – 1.525 mq

Opportunità aggiuntiva a scelta: progetto condiviso
È possibile valutare anche una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola:
– il proprietario conferisce il terreno
– l'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavoro

Si tratta di un modo saggio e strutturato per avviare una produzione agricola, con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile.

Questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un ingresso concreto in un progetto che unisce terra, produzione e visione imprenditoriale.

Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita o di invitarvi a un open house.

Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci anche su WhatsApp al ***. Classe Energetica: Non soggetto