Terreni in vendita a Aci Castello

A Cannizzaro, nel Comune di Aci Castello, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione turistico-ricettiva/alberghiera, inserito in un contesto urbano consolidato e servito. Il compendio presenta una superficie catastale complessiva di circa 9.248 mq e ricade prevalentemente in area con destinazione urbanistica coerente con lo sviluppo di funzioni alberghiere e ricettive. La documentazione disponibile evidenzia un’interessante potenzialità edificatoria, con un’ipotesi progettuale orientata alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di nuova costruzione, sviluppabile attraverso una volumetria indicativa di circa 13.225 mc, corrispondente a una superficie lorda fuori terra stimata in circa 4.480 mq. L’asset si presta alla realizzazione di una struttura alberghiera, para-alberghiera o ricettiva evoluta, con un’impostazione progettuale flessibile e adattabile alle esigenze di operatori hospitality, investitori e sviluppatori. Le dimensioni del lotto consentono inoltre di integrare l’edificato con aree esterne funzionali, parcheggi, viabilità interna, spazi di manovra e sistemazioni a verde. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare nel segmento turistico-ricettivo, in un’area caratterizzata da buona accessibilità, presenza di servizi e domanda potenziale generata sia dal tessuto urbano locale sia dalle principali funzioni territoriali presenti nell’area. Cannizzaro è una frazione del Comune di Aci Castello, situata in posizione strategica tra Catania, il litorale dei Ciclopi e i principali assi di collegamento dell’area metropolitana etnea. La zona si caratterizza per un contesto urbano consolidato, con presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti viari e importanti funzioni pubbliche e sanitarie. Tra gli elementi di maggiore interesse vi è la prossimità al presidio ospedaliero di Cannizzaro, importante polo sanitario di riferimento per il territorio, capace di generare flussi continuativi legati a personale sanitario, pazienti, accompagnatori, consulenti, trasfertisti e domanda di soggiorno di breve e medio periodo. La posizione consente inoltre di intercettare una domanda più ampia grazie alla vicinanza con Catania, Aci Castello, Aci Trezza e la costa ionica. Per tali caratteristiche, l’area risulta particolarmente adatta allo sviluppo di formule ricettive flessibili, quali hotel, aparthotel, residence alberghiero o serviced accommodation. La combinazione tra destinazione urbanistica, dimensione del lotto, accessibilità e prossimità a rilevanti poli di servizio rende il compendio una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’opportunità di sviluppo hospitality nell’area metropolitana di Catania.

Remax Italia propone in vendita terreno ad Aci Castello (CT), precisamente nella frazione di Ficarazzi, ed è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un terreno edificabile. Si tratta di un terreno panoramico vista mare , che si estende su una superficie totale di 950 metri quadrati. Di questi, ben 570 mq sono edificabili, offrendo quindi ampio spazio per la realizzazione di una struttura residenziale o commerciale di circa 600 mq. Grazie alla possibilità di costruire fino a 4 piani fuori terra, si ha la possibilità di creare una struttura di grandi dimensioni e di sfruttare al massimo la superficie del terreno. L'ubicazione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi chilometri da Catania e paesi etnei . Zona fornita di tutti i servizi necessari nelle vicinanze, rendono questo terreno ancora più allettante come investimento. Non perdere l'opportunità di costruire più appartamenti per creare profitto o di realizzare un'attività commerciale di successo su questo terreno edificabile ad Aci Castello .

Terreno Commerciale Edificabile – Cannizzaro (Aci Castello) Precisamente in via Macaluso, in posizione strategica e altamente visibile, nel cuore di Cannizzaro – Aci Castello, presentiamo in vendita terreno ad uso commerciale edificabile di circa 5.000 mq, con ingresso diretto dalla strada principale. All'interno della proprietà sono presenti tre edifici rurali esistenti per una superficie complessiva di circa 200 mq, utili come base per ristrutturazione, cambio di destinazione d'uso o integrazione in un nuovo progetto edilizio. Il terreno, grazie alla destinazione commerciale, offre interessanti potenzialità edificatorie, ideali per: strutture commerciali o direzionali attività turistico-ricettive showroom, ristorazione o servizi investimenti a reddito Punti di forza: Ottima accessibilità e visibilità dalla strada Contesto paesaggistico di pregio, con affacci aperti Zona in forte sviluppo e ben collegata Ampia metratura, rara in zona Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un'area versatile, edificabile e con forte impatto commerciale in una delle zone più richieste della costa etnea. Per informazioni, documentazione urbanistica e sopralluoghi, contattami. Buildable Commercial Land – Cannizzaro (Aci Castello) Specifically located on Via Macaluso, in a strategic and highly visible position, in the heart of Cannizzaro – Aci Castello, we offer for sale a buildable commercial land of approximately 5,000 sqm, with direct access from the main road. Within the property there are three existing rural buildings with a total surface area of approximately 200 sqm, suitable as a basis for renovation, change of use, or integration into a new development project. Thanks to its commercial zoning, the land offers interesting development potential, ideal for: commercial or office buildings tourist and hospitality facilities showrooms, restaurants, or service activities income-generating investments Key features: Excellent accessibility and road visibility High-quality scenic setting with open views Rapidly developing, well-connected area Large surface area, rare for the location An ideal solution for entrepreneurs and investors seeking a versatile, buildable property with strong commercial appeal in one of the most sought-after areas of the Etna coastline. For further information, urban planning documentation, and site visits, please contact me.

Ad Aci Castello, in posizione collinare si trova questo ULIVETO di 14.000 mq con un panorama unico sul golfo di Aci Castello. Questo terreno offre un'ampia superficie per dare vita ad un progetto agricolo, circondato dalla bellezza naturale di questa incantevole zona. Perfetto per coltivazioni agricole di vario genere e per avviare un progetto agrituristico. CDU in fase di rilascio, la zona è oggetto di vincolo di risanamento idrogeologico, quindi non edificabile.

Tratto di terreno esteso complessivamente 3.466 mq.

Il progetto prevede un complesso residenziale chiuso con accesso da Via Roberto Rimini n. 45 (Cannizzaro - Acicastello), ma ci potrebbe essere la possibilità di ingresso dalla strada (ex linea ferrata) da cui si accede in prossimità della rotatoria di fronte l’ospedale Cannizzaro. Lotto di terreno edificabile di mq 9.619,00 in zona C1 (Edilizia Privata) 1 mc/mq. Area ceduta per opere di urbanizzazione secondarie mq 1.313,00, valore a scomputo di oneri secondari € 157.560,00 ( rimangono da pagare per urbanizzazioni secondarie sia € 116.000,00) All’interno del lotto sono previste le urbanizzazioni primarie (che devono essere realizzate contemporaneamente alle villette) , superficie a parcheggio pari a mq 262,50 e verde pubblico di mq 945,00. Villette realizzabili: n. 11 bifamiliari di dimensioni in pianta di ml 12,15 x 10,50, per un altezza di ml 6,00 fuori terra. Tutte le villette possono avere un piano interrato (dim min 60 mq) con un fronte libero su un ampio giardino a livello. Il piano interrato può prevedere, oltre al fronte libero sul giardino, delle finestre di luce laterali in corrispondenza della civile di accesso. Al piano copertura può essere previsto un tetto a falde, co la possibilità di realizzare un locale mansarda (circa 30 mq) con annesso terrazzino, o volume tecnico ( locale vasche e locale tecnico con terrazzo a livello. Il terrazzo può essere chiuso successivamente con veranda aumentando la superficie utilizzabile coperta. Ogni unità abitativa avrà superficie netta a piano di circa 60 mq oltre un minimo di mq 60 al piano interrato e di mq 30 al piano copertura per un totale di mq 210

Sei pronto a dare vita al tuo progetto sportivo? Ti presentiamo un terreno di 4.000 metri quadrati, recintato con muri in pietra e già spianato, ideale per la realizzazione di campetti e strutture sportive di ogni genere. Situato in una posizione strategica a pochi passi dall'ospedale Cannizzaro di Ficarazzi, questo terreno offre un accesso facile e veloce, rendendolo perfetto per atleti, associazioni sportive e organizzazioni. Immagina di costruire il tuo centro sportivo, un luogo dove la passione per lo sport può prosperare. Che si tratti di calcio, tennis, basket o altre discipline, questo spazio versatile è pronto per accogliere le tue idee. La recinzione in pietra non solo garantisce sicurezza, ma aggiunge anche un tocco di charme e solidità alla tua futura struttura. La posizione è un ulteriore punto di forza: immerso in un contesto tranquillo, ma a pochi passi dai servizi, il terreno è facilmente raggiungibile e visibile, attirando sportivi e famiglie da tutta la zona. Non perdere questa opportunità di investire nel futuro dello sport! Classe Energetica: Non soggetto

Esclusivo terreno agricolo con possibilità di edificare panoramico ad Aci Castello – Cannizzaro

In posizione privilegiata sulla collina di Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, proponiamo in vendita un prestigioso terreno agricolo con possibilità di edificare di circa 10.000 mq, con possibilità di realizzare fino a 450 mq di superficie residenziale. La zona è una delle più esclusive e richieste della città, grazie alla sua vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ai servizi.
La proprietà gode di una vista mozzafiato che abbraccia l'intera costa orientale della Sicilia, regalando scenari unici tra mare e cielo, ideali per chi desidera vivere in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità.

Il terreno, già impreziosito dalla presenza di ulivi e agrumi, offre un ambiente naturale autentico e produttivo. I caratteristici terrazzamenti in pietra lavica valorizzano ulteriormente il paesaggio, rendendolo perfetto sia per la realizzazione di una prestigiosa villa privata immersa nel verde, sia per lo sviluppo di coltivazioni innovative come avocado, mango e altre varietà tropicali, sempre più diffuse grazie al clima favorevole della Sicilia.
Una soluzione unica che coniuga privacy, natura e potenzialità, situata a pochi minuti dal centro cittadino e dal mare: il perfetto equilibrio tra quiete e comodità.


Opportunità rara per chi desidera investire in un contesto esclusivo, senza rinunciare ai servizi e alle bellezze del territorio.

Questo terreno agricolo con possibilità di edificare in vendita si trova nella rinomata località di Aci Castello, precisamente nella zona di Cannizzaro.
Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno agricolo con possibilità di edificare e realizzare il tuo progetto immobiliare in uno dei luoghi più belli e ambiti della Sicilia.

NB. Tra le foto sono presenti alcuni render, inseriti per illustrare le potenzialità e le opportunità di sviluppo del terreno.

Vendesi terreno agricolo di circa 3.200 mq con splendida vista sul mare di Aci Castello. La proprietà, caratterizzata da una naturale pendenza che ne esalta l'affaccio sulla costa, si presenta a molteplici soluzioni grazie alla sua posizione strategica. oltre all'uso agricolo e ricreativo. Il lotto rappresenta un'ottima opportunità per la realizzazione di parcheggio con servizio navetta: la posizione consente infatti di raggiungere il centro di Aci Castello in soli 5 minuti, offrendo una risposta concreta alla coerenza di posti auto nella zona. Un investimento versatile che unisce un panorama mozzafiato a un fortissimo potenziale logistico e turistico. Caratteristiche principali: - Superficie: 3.200 mq - Vista mare - Vicinanza strategica al centro ( 5 minuti in navetta ) - Ideale per attività agricole o parcheggio privato

All'interno del Comune di Aci Castello, situato in una posizione ottima, strategica e panoramica, proponiamo la vendita di un grande lotto di Terreno edificabile a carattere Turistico Ricettivo ed, in piccola parte, a carattere residenziale. Il punto di forza del lotto di terreno, che ha una superficie fondiaria di oltre 34.000 mq, è il suo posizionamento che rende facilmente raggiungibile il centro di Aci Castello oltre la costa. Si presta per l'appunto per la realizzazione di un Albergo e/o di strutture connesse alla tipologia turistico ricettiva. Contattaci per avere maggiori in formazioni e/o per fissare un sopralluogo sul posto.

Nel territorio del Comune di Aci Castello, proponiamo in vendita un ampio compendio di terreno agricolo di notevole estensione, inserito in un contesto naturale di particolare pregio. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 198.662 mq (pari a circa 19,9 ettari), ed è costituita da più particelle catastali contigue, caratterizzate da diverse tipologie colturali tra cui seminativo, seminativo arborato, agrumeto, chiusa e terreni agricoli misti. Il terreno si presenta come un corpo unitario di grandi dimensioni, ideale per attività agricole, investimento patrimoniale o gestione fondiaria, con conformazione e consistenza tali da consentire una valorizzazione nel rispetto delle destinazioni previste dagli strumenti urbanistici vigenti. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo nel territorio di Aci Castello e quindi in un’area strategica della fascia ionica etnea, a breve distanza dai principali collegamenti e dai centri abitati. Soluzione particolarmente interessante per imprenditori agricoli, investitori o soggetti alla ricerca di un’estesa proprietà fondiaria in una delle zone più apprezzate della Sicilia orientale.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile della superficie totale di 865 mq (con due accessi indipendenti). La superficie edificabile insiste su circa 730 mq, ricade in Zona: Residenziale (B2a – completamento PRG) con indice di edificabilità: 1,80 mc/mq e altezza massima edificabile: 10 metri su 3 lilvelli. La sua posizione strategica situato nella parte bassa di via Oliva S. Mauro (zona Torre del Pino), offre una vista mozzafiato sul mare, sui faraglioni di Acitrezza e sulla costa Siracusana. Perfetto per la realizzazione di una villa singola residenziale o plurifamiliare, con possibilità di annesso studio professionale grazie ai due ingressi indipendenti. Ottima soluzione anche per la costruzione di un piccolo condominio con appartamenti panoramici di medie dimensioni. Caratteristiche aggiuntive: Presenza di piante ornamentali pluridecennali Monolocale rustico di circa 22 mq già esistente Servito da acqua e luce Un’opportunità unica per investire in una delle zone più esclusive di Aci Castello!

In via Sciarone, zona Ficarazzi, disponiamo in vendita di un terreno di 22.000 mq recintato con vari terrazzamenti con un secondo accesso, pressi campo Comunale di San Gregorio. Frazionabile in due porzioni con progetto approvato per una villa su due livelli di 215 mq circa con terrazzo. All'interno vi è la presenza di un rudere e di due grandi cisterne e tanti alberi da frutti. Terreno panoramico con vista mare da Acitrezza a Siracusa.

Cannizzaro centro 800 mq terreno edificabile con concessione edilizia per la costruzione di 1 villa bifamiliare su tre livelli. per info Ag. Reitano 380.7143672