Terreni in vendita a Sant'Alfio

Esclusivo Terreno di 1,5 Ettari con Rustico nel Cuore del Parco dell'Etna – Sant'Alfio (CT)Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita una straordinaria opportunità immobiliare situata nel suggestivo comune di Sant'Alfio, precisamente in via Fornazzo Linguaglossa n. 41.
Immersa in uno scenario paesaggistico di rara bellezza, la proprietà si estende su una superficie totale di 15.136 mq e ricade interamente all'interno del rinomato Parco dell'Etna, un territorio protetto dall'UNESCO e celebre in tutto il mondo per la sua eccezionale biodiversità e la ricchezza del suo suolo vulcanico.
Accesso alla proprietà mediante cancello privato in comune con un altro proprietario
Caratteristiche del TerrenoLa proprietà si sviluppa su un vasto terreno di oltre 1,5 ettari. Dal punto di vista catastale, il fondo è censito come vigneto e noccioleto, a testimonianza della storica vocazione agricola e dell'alta fertilità del suolo etneo. Di fatto, la tenuta vanta oggi una ricca e generosa presenza di numerose piante di ulivo, pronte per essere valorizzate per una produzione olearia di nicchia e di altissima qualità.
Punti di Forza della Proprietà:
Massima Privacy: L'accesso da cancello privato isola la proprietà dal passaggio esterno, creando un'oasi di assoluta tranquillità.
Versatilità e Potenziale: La combinazione del grande terreno e del rustico C2 (con tetto nuovo) offre infinite possibilità, sia come investimento agricolo sia come buen retiro immerso nella natura.
Disposizione Funzionale: La posizione del casolare, vicino ma non adiacente al terreno, garantisce un'eccellente autonomia e pulizia degli spazi.
Posizione Strategica: Situata sulla via Fornazzo Linguaglossa, la proprietà coniuga perfettamente il fascino dell'isolamento naturale con la facilità di collegamento stradale.
Contesto Esclusivo: Operare o investire all'interno del Parco dell'Etna significa sposare un brand territoriale forte, legato a un turismo d'eccellenza, internazionale e sempre più orientato alla sostenibilità.

Accesso e il Casolare RusticoL'ingresso all'intera proprietà avviene attraverso un cancello privato, che garantisce massima riservatezza, sicurezza e indipendenza.
Proprio all'ingresso della proprietà privata è presente un affascinante Casolare rustico di 55 mq, catastalmente censito in categoria C2. L'immobile, proposto in vendita al prezzo di € 25.000, è stato parzialmente ristrutturato e presenta il tetto completamente rifatto, offrendo un'ottima base solida per essere personalizzato. Il casolare si trova in prossimità del terreno ma non adiacente ad esso, una disposizione ideale che permette di mantenere separata la zona abitativa/deposito dall'area prettamente agricola.
Questa proposta rappresenta la scelta ideale sia per imprenditori agricoli desiderosi di avviare una produzione d'eccellenza, sia per amatori alla ricerca di una tenuta esclusiva e ricca di storia in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, vi invitiamo a contattare i nostri consulenti Coldwell Banker. La storia e il prestigio del nostro brand globale al servizio dei vostri progetti immobiliari.

CASTAGNETO PRODUTTIVO CON RIFUGIO A pochi passi dal leggendario "Castagno dei Cento Cavalli", l'albero millenario più antico d'Europa, a Sant'Alfio (PROVINCIA DI CATANIA), in Via Castagno 100 Cavalli N.18 presentiamo in vendita un esclusivo castagneto di circa 2.300 mq. Il terreno è in piena produzione e regala ogni anno un raccolto di castagne locali, rinomate per essere di dimensioni contenute ma dal sapore straordinariamente dolce. All'interno del terreno è presente una graziosa e funzionale struttura prefabbricata in legno (rimovibile), mantenuta in ottimo stato e rifinita internamente a calce. Pensata per il massimo comfort nel rispetto dell'ambiente, la struttura è dotata di: - un'unica grande stanza accogliente, impreziosita da un camino a legna - un bagno interno completo di wc e lavabo. Sicurezza e Isolamento: tetto e pareti con impermeabilizzazione, sistemi di protezione antincendio e totale isolamento dagli agenti atmosferici. AUTONOMIA ED ECO-SOSTENIBILITÀ : La proprietà è totalmente autonoma e pronta per essere vissuta nei weekend o durante le stagioni di raccolta grazie a: - Energia elettrica: impianto con pannello solare fotovoltaico ricaricata a batterie. - Riserva idrica: capiente serbatoio da 2.000 litri per la raccolta e il riutilizzo dell'acqua piovana. SICUREZZA E ACCESSO Il terreno si presenta pulito, curato e già parzialmente delimitato: - Recintato in modo sicuro su tre lati. - Accesso indipendente tramite cancello d'ingresso. Annotazioni: Nelle foto trovi il mappale del terreno con particella 447. Un'oasi di pace ideale per chi cerca un rifugio privato fuori dal caos cittadino, per gli amanti del turismo green. Contatta RE/MAX Platinum per chiedere informazioni e per fissare una visita!

Remax propone un vigneto e frutteto con vista mare ed Etna a Sant'Alfio/Milo

Sulle pendici orientali dell'Etna, dove la terra vulcanica incontra la brezza marina, si trova questo terreno agricolo (categoria Vigneto) di 13.609 m², un luogo che racchiude la vera essenza della campagna etnea.

Tra i filari ordinati di circa 3.000 viti di Nerello Mascalese, si produce ogni anno un vino autentico, capace di raccontare con i suoi profumi la storia di un territorio unico al mondo. Accanto al vigneto, la natura offre i suoi frutti generosi: ciliegi, meli, peri e un rigoglioso noccioleto che occupa circa 3.000 m².

Il terreno è arricchito dalla presenza di un magazzino rurale di 66 m² (categoria catastale C2), ideale come supporto per l'attività agricola.

La posizione è privilegiata: al confine tra Sant'Alfio e Milo, facilmente raggiungibile dalla SP 59 III (Via Linguaglossa), ma al tempo stesso immersa nel silenzio e nella quiete della natura. Qui lo sguardo spazia dal mare Ionio scintillante alla maestosità dell'Etna, creando scenari che cambiano con le stagioni.

Questo luogo non è soltanto un terreno: è un progetto di vita. Una proprietà ideale per chi sogna di coltivare la propria vigna, produrre vino etneo, vivere a contatto con la natura o dare vita ad un progetto agricolo e agrituristico sostenibile.

️ SP 153 S.N. (SANT'ALFIO) ️ RIF. 568 RE/MAX propone in vendita terreno agricolo di circa 5.856 m² con fabbricato catastato come deposito di 15 m², situato nel comune di Sant'Alfio (CT), in una zona di grande pregio naturalistico alle pendici del Monte Etna, nelle immediate vicinanze del famoso Castagno dei Cento Cavalli. Il terreno ricade nella rinomata area vitivinicola Etna DOC, nota a livello internazionale per la produzione di vini di alta qualità. La proprietà è caratterizzata da un contesto naturale suggestivo e comprende una porzione di castagneto, che conferisce ulteriore valore paesaggistico e agricolo. Grazie alla sua posizione strategica e panoramica, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per attività agricole, sia per progetti legati al turismo rurale ed enogastronomico, considerando l'elevata affluenza di visitatori nella zona. Soluzione ideale per investitori, imprenditori agricoli o amanti della natura che desiderano realizzare un progetto in uno dei territori più affascinanti della Sicilia.

Posizione Sopra la Chiesa del Calvario di Sant'Alfio, paesino tipico immerso nel Parco dell'Etna, ottima soluzione per chi è alla ricerca di una realtà tranquilla ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni della zona. Rustico con terreno. Il terreno misura 7187 mq, è soleggiato, ha vista mare, un ampio ingresso carrabile fronte strada da via Costantini, presenta ampie terrazze; è in parte agricolo ed in parte turistico alberghiero con indice di edificabilità 1,40 mc/mq, con possibilità di realizzare case vacanze perfette per godere di tranquillità e di una vista stupenda. Il rustico, di circa 90 mq, è una civile abitazione di antica costruzione, divisa in 2 locali e soppalcabile; è stata riammodernata nella struttura e ha impianti idrici e fossa biologica nuovi. L'acquirente ideale Chi desidera fare un investimento turistico alberghiero, realizzare un ristorante tipico, chi cerca una fuga rurale tranquilla e lontana dal caos della città, tra l'Etna ed il mare. La proprietà valuta la vendita separata di casa e terreno.

Sulle colline di Mascali sopra Sant'Alfio in contrada Magazzeni vicino alla piccola chiesetta rimasta indenne dopo la colata del 1928 proponiamo in vendita delizioso piccolo casolare in pietra su due livelli da ristrutturare con forno a legna; luce elettrica e serbatoi di acqua potabile all'interno di una gebbia ricavata ad hoc. Il terreno di circa 10.000 mq., coltivato e a frutteto e a vigneto, con ingresso su strada carrabile sino al piccolo casolare in pietra gode di un impareggiabile panorama sulla nostra maestosa Montagna. Prezzo non trattabile.

La Prisma immobiliare è lieta di proporvi terreno edificabile di circa 2000 mq con fabbricato rurale di 65mq . Situato nel comune di Sant'Alfio il lotto compreso tra via V.Emanuele e via Caronte offre stupendo panorama e zona residenziale . Il terreno si presta alla costruzione di due edifici a due elevazioni ad uso abitativo con seminterrato sottostante. Ottimo come investimento ,inoltre è possibile divedere e acquistare il terreno separato in due lotti , uno per edificio .