Terreni in vendita in provincia di Catania Pag. 3

Nel comune di Catania, precisamente in Via Don Giovanni Minzoni nella zona di San Giovanni Galermo, presentiamo in vendita un lotto di terreno agricolo che si estende su una superficie catastale complessiva di circa 2.600 metri quadrati. Dal punto di vista della documentazione ufficiale, la proprietà è costituita da una porzione principale di 2.404 metri quadrati con qualità catastale vigneto e da una seconda area attigua di 180 metri quadrati censita come fico d'india, offrendo spazi pianeggianti e soleggiati storicamente legati alle colture del territorio etneo. Il fondo presenta alberi di ulivo e viti, configurandosi come la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'area verde privata da valorizzare o per chi desidera dedicarsi all'agricoltura hobbistica. Il lotto si trova inserito in un contesto parzialmente urbanizzato e decisamente sicuro, sviluppandosi nelle immediate vicinanze di una zona moderna, ben illuminata e caratterizzata dalla presenza di un plesso pubblico istituzionale. L'accesso al terreno avviene tramite una stradella poderale comune, condivisa con le proprietà e i terreni attigui di altri proprietari. All'interno del lotto è inoltre presente un piccolo fabbricato rurale di circa 16 metri quadrati di superficie catastale che, essendo attualmente allo stato diruto come riportato nei registri ufficiali, costituisce una base utile da poter recuperare esclusivamente come locale deposito o ricovero attrezzi a supporto della gestione e della manutenzione del fondo. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio indipendente e dalle grandi potenzialità alle porte della città, capace di unire la passione per la terra e la tranquillità della campagna a una notevole vicinanza ai principali servizi urbani e ai raccordi stradali di Catania.

Presentiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in zona Mascalucia alta, inserito in un contesto residenziale tranquillo e già abitato, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa in un ambiente riservato ma non isolato. Il lotto ricade in area con indice di edificabilità dello 0,50%, garantendo ottime opportunità per la costruzione di una residenza unifamiliare o bifamiliare, in linea con le caratteristiche urbanistiche della zona. Il terreno presenta interessanti opportunità di sviluppo, con possibilità di realizzare due elevazioni fuori terra, previo rilascio delle necessarie autorizzazioni e/o concessioni comunali. Il lotto gode di una splendida vista panoramica sull'Etna. La sua esposizione soleggiata e la forma regolare lo rendono particolarmente fruibile e adatto a molteplici utilizzi. Soluzione ideale per chi cerca un investimento o per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona riservata e tranquilla.

TERRENO EDIFICABILE A PEDARA CON PROGETTO APPROVATO E VISTA PANORAMICA Lotto residenziale terrazzato alle pendici dell'Etna, in contesto di ville singole a pochi minuti dal centro di Pedara. Nel comune di Pedara, in una zona residenziale apprezzata per tranquillità, panorama e qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.145 mq, situato alle pendici dell'Etna e caratterizzato da una posizione dominante con vista aperta sulla costa orientale. Il terreno si presenta terrazzato e con accesso diretto fronte strada, caratteristiche che contribuiscono a valorizzarne sia l'aspetto progettuale che la futura fruibilità delle abitazioni. La proprietà si inserisce in un contesto già abitato prevalentemente da ville singole, ideale per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in una zona riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del paese. A circa 1,7 km si raggiunge infatti il centro abitato di Pedara, dove sono presenti farmacia, supermercati, panificio, uffici comunali, posta e parco comunale, elementi che rendono la posizione particolarmente interessante sia per un utilizzo privato che per un progetto destinato alla vendita residenziale. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ha destinazione residenziale e dispone di progetto approvato per la realizzazione di 3 ville singole da circa 305 mq ciascuna, previste con un piano fuori terra e un piano interrato. Il potenziale edificatorio dichiarato è pari a 919,395. La documentazione progettuale è visionabile in sede. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il terreno confinante di circa 2.150 mq, che consentirebbe la realizzazione di ulteriori 2 ville singole da circa 265 mq ciascuna, ampliando così il potenziale complessivo dell'investimento. Caratteristiche principali Terreno edificabile residenziale Superficie lotto: 3.145 mq Accesso fronte strada Terreno terrazzato Zona residenziale con ville singole Vista panoramica sulla costa orientale Progetto approvato 3 ville singole da 305 mq 1 piano fuori terra + 1 piano interrato Possibilità acquisto lotto confinante da 2.150 mq A circa 1,7 km dal centro di Pedara Prezzo richiesto: €160.000 Per maggiori informazioni o per visionare il progetto disponibile in sede, è possibile contattarci per un appuntamento dedicato. Le informazioni sono indicative e soggette a verifica urbanistica.

Non un semplice terreno, ma una concreta opportunità di sviluppo immobiliare Nel comune di Catania, in Via Menza, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 181 mq, già libero da preesistente fabbricato demolito, con concreta possibilità di sviluppo residenziale. Punto di forza dell'operazione è la presenza di una soluzione progettuale già esistente per la realizzazione di 4 unità abitative, elemento che rende l'immobile particolarmente appetibile per imprese costruttrici, investitori e operatori immobiliari che desiderano acquisire non soltanto un lotto, ma una base già definita da cui partire. La proprietà è disponibile con doppia formula di acquisto: •⁠ ⁠Eu. 190.000 per il solo lotto edificabile •⁠ ⁠Eu. 220.000 per il lotto comprensivo del progetto già esistente Opportunità concreta per chi vuole costruire, valorizzare e immettere sul mercato un prodotto residenziale in città. Classe Energetica: Non indicata

TERRENO EDIFICABILE A MOTTA SANT'ANASTASIA (CT) C.da Salinella (Zona Terre Nere) Presentiamo in vendita un terreno edificabile situato a Motta Sant'Anastasia, ideale per chi desidera costruire la propria casa su misura in una zona tranquilla e ben servita. Il terreno ha una superficie totale di 20.000 metri quadrati, di cui 600 metri quadrati sono edificabili. La caratteristica principale di questo terreno è la sua conformazione pianeggiante, che permette la realizzazione di una villa bifamiliare su un unico piano o su più livelli, a seconda delle esigenze. Il terreno è dotato di un progetto approvato per la costruzione di una villa bifamiliare, che si può modificare a piacimento o utilizzare come punto di partenza per un nuovo progetto. La posizione del terreno garantisce una vista panoramica sulle colline circostanti e un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Inoltre, grazie alla sua ampia superficie, è possibile realizzare un giardino privato con ampia piscina (come da progetto e autorizzazioni) e una zona parcheggio per le auto. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una delle zone più belle e ricercate della zona. Ti spaventa tutto l'iter burocratico? nessun problema, disponiamo già di tutti le analisi, autorizzazioni e studi oltre a TUTTI GLI ONERI GIA' PAGATI!! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare il terreno.

A Piano Tavola Belpasso..Precisamente in via Carmelo Magri' la Remax immobiliare presenta in vendita un terreno industriale di 1,500mmq con possibilita' di costruire un capannone di 500 mq .. Il terreno e' dotato di acqua e luce.. con muri di confine e cancello... Chiama per avere maggiori info e fissare un appuntamento prezzo Affare..

Terreno edificabile pianeggiante in vendita a Riposto, in Strada 28 Via Mario Carbonaro sn, si trova accanto la chiesa Santi Apostoli. Con una superficie totale di 580 metri quadrati, in zona edificabile B2. Area edificabile delle frazioni: densità fondiaria 3,50 mc/mq., altezza massima 8,00ml,numero massimo piani fuori terra 2, rapporto di copertura 6/10. Questo terreno offre la possibilità di costruire una villetta su due piani fuori terra . Situato in una zona residenziale tranquilla, questo terreno è ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera rilassata ma allo stesso tempo comoda per raggiungere le principali attività commerciali e di svago della zona. Contatta subito l'agenzia immobiliare per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo terreno. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

TERRENO DI OLTRE 2 ETTARI NEL BOSCO DI SANTO PIETRO – CALTAGIRONE Nel cuore del suggestivo Bosco di Santo Pietro, Riserva Naturale Protetta Orientata, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immersa nella natura, composta da oltre 20.000 mq di terreno in Contrada Piano Chiesa, Via Andromeda s.n.+ CASA INDIPENDENTE Il terreno, di ampia estensione, comprende aree seminative e la presenza di alberi da frutto e ulivi, con grandi potenzialità per utilizzo agricolo, ricreativo o per un progetto immerso nel verde. La proprietà dispone inoltre di: due pozzi magazzino di circa 50 mq All'interno del terreno è presente un immobile indipendente di circa 210 mq, composto da 6 vani, 2 servizi e ampia terrazza esterna di circa 50 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare, La zona è sottoposta a vincoli paesaggistici e naturalistici che non consentono nuove costruzioni, caratteristica che rende questa proprietà particolarmente riservata ed esclusiva nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nel cuore della contrada San Francesco alla Rena, in posizione strategica a pochi minuti dal mare, dalle rinomate spiagge della Playa e nelle immediate vicinanze dell'aeroporto Fontanarossa, proponiamo in vendita un'importante proprietà agricola e produttiva dal grande potenziale strategico, composta da circa 4 ettari di terreno suddivisi in vari lotti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per imprenditori, aziende agricole e investitori che desiderano coniugare produttività, logistica e prospettive di sviluppo immobiliare in una delle zone più interessanti e in continua crescita del territorio. Il terreno ospita un agrumeto con alberi di mandarini in piena produzione, inserito in un contesto fertile e facilmente accessibile, ideale per attività agricole già avviate o per nuovi progetti legati alla filiera agroalimentare. La presenza di un pozzo con disponibilità costante d'acqua garantisce inoltre un importante valore aggiunto per l'irrigazione e la gestione delle coltivazioni durante tutto l'anno. All'interno del complesso si trova un capannone di circa 630 m², ampio e funzionale, perfetto per lavorazione, deposito e distribuzione merci. La struttura è dotata di due celle frigorifere con una capacità complessiva fino a 10 vagoni di merce, caratteristica che conferisce all'immobile un elevato valore operativo per aziende ortofrutticole, logistiche e commerciali. Completa la proprietà un rudere di circa 300 m², che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, sia in ambito residenziale che turistico-ricettivo. Grazie all'ampia estensione della proprietà, alla vicinanza al mare, all'aeroporto Fontanarossa e ai principali collegamenti della zona, l'intero complesso si presta non soltanto a un utilizzo agricolo e produttivo, ma anche a future operazioni di investimento e sviluppo. La conformazione dei terreni e gli ampi spazi disponibili rendono infatti questa soluzione particolarmente interessante per progetti multifunzionali, strutture ricettive, attività legate al turismo, alla logistica, alla distribuzione commerciale o a iniziative imprenditoriali di ampia scala. Una proprietà versatile e dal forte potenziale, capace di unire redditività immediata e visione futura, in un'area che continua a crescere per interesse commerciale, turistico e strategico.

Proponiamo in vendita ad Aci Catena, nella tranquilla zona di San Nicolò, un terreno agricolo di circa 1.700 mq immerso nel verde e nella tipica atmosfera della campagna siciliana. La proprietà, gode di un'ottima esposizione solare che la rende particolarmente adatta alla coltivazione. L'appezzamento rappresenta la soluzione ideale non solo per chi desidera proseguire l'attività agricola, ma anche per chi è alla ricerca di uno spazio da vivere nel tempo libero, lontano dal caos cittadino, dove realizzare un piccolo angolo di relax a contatto con la natura. Grazie alla sua posizione e alla facile accessibilità da Via Scigliano (già Via Elemosina), il terreno si presta a molteplici utilizzi: • realizzazione di orto privato o coltivazione biologica; • area per svago e tempo libero nei weekend; • investimento per attività agricole di piccola produzione; • spazio ideale per appassionati di giardinaggio e natura; • possibilità di creare un'area attrezzata per convivialità e relax all'aperto, nel rispetto delle normative vigenti. Una proprietà interessante per chi desidera investire in un contesto riservato e naturale, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro abitato.

Terreno in vendita a Pedara è perfetto per coloro che desiderano uno spazio ampio e pianeggiante per realizzare la propria casa dei sogni o per attività. Si estende su una superficie totale di 3571 metri quadrati, offrendo ampi spazi per tutti i tipi di progetti. Tre lotti in Zona CBCS (Residenziale ed Attività Compatibili) come da C.D.U. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Pedara e dalle principali città della provincia, lo rende ideale anche per chi desidera un'ampia area di terreno a pochi passi dai servizi e dalle comodità della vita quotidiana. Questo terreno in vendita a Pedara rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, pianeggiante e ben posizionato per realizzare il proprio progetto immobiliare o agricolo, immerso nella bellezza della campagna siciliana. Per info: Rif: 191 - 095522454

A Cannizzaro, nel Comune di Aci Castello, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione turistico-ricettiva/alberghiera, inserito in un contesto urbano consolidato e servito. Il compendio presenta una superficie catastale complessiva di circa 9.248 mq e ricade prevalentemente in area con destinazione urbanistica coerente con lo sviluppo di funzioni alberghiere e ricettive. La documentazione disponibile evidenzia un’interessante potenzialità edificatoria, con un’ipotesi progettuale orientata alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di nuova costruzione, sviluppabile attraverso una volumetria indicativa di circa 13.225 mc, corrispondente a una superficie lorda fuori terra stimata in circa 4.480 mq. L’asset si presta alla realizzazione di una struttura alberghiera, para-alberghiera o ricettiva evoluta, con un’impostazione progettuale flessibile e adattabile alle esigenze di operatori hospitality, investitori e sviluppatori. Le dimensioni del lotto consentono inoltre di integrare l’edificato con aree esterne funzionali, parcheggi, viabilità interna, spazi di manovra e sistemazioni a verde. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare nel segmento turistico-ricettivo, in un’area caratterizzata da buona accessibilità, presenza di servizi e domanda potenziale generata sia dal tessuto urbano locale sia dalle principali funzioni territoriali presenti nell’area. Cannizzaro è una frazione del Comune di Aci Castello, situata in posizione strategica tra Catania, il litorale dei Ciclopi e i principali assi di collegamento dell’area metropolitana etnea. La zona si caratterizza per un contesto urbano consolidato, con presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti viari e importanti funzioni pubbliche e sanitarie. Tra gli elementi di maggiore interesse vi è la prossimità al presidio ospedaliero di Cannizzaro, importante polo sanitario di riferimento per il territorio, capace di generare flussi continuativi legati a personale sanitario, pazienti, accompagnatori, consulenti, trasfertisti e domanda di soggiorno di breve e medio periodo. La posizione consente inoltre di intercettare una domanda più ampia grazie alla vicinanza con Catania, Aci Castello, Aci Trezza e la costa ionica. Per tali caratteristiche, l’area risulta particolarmente adatta allo sviluppo di formule ricettive flessibili, quali hotel, aparthotel, residence alberghiero o serviced accommodation. La combinazione tra destinazione urbanistica, dimensione del lotto, accessibilità e prossimità a rilevanti poli di servizio rende il compendio una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’opportunità di sviluppo hospitality nell’area metropolitana di Catania.

Rif: B-N105 - Proponiamo in vendita a Misterbianco, in Via Napoli, terreno agricolo non edificabile di circa 450 mq, inserito in contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio da destinare a coltivazione, orto, tempo libero o investimento. Il terreno gode di buona esposizione ed è facilmente raggiungibile tramite strada comoda di accesso. Ottima opportunità per chi cerca un piccolo appezzamento in zona servita, a pochi minuti dal centro abitato. RIF:B-N105 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Presentiamo in vendita un appezzamento di terreno di mq 18000 che ricade in ZONA '' E''. Il terreno è ubicato in via santa Margherita tra San Pietro Clarenza e Mascalucia e nelle immediate vicinanze di San giovanni Galermo. Nel terreno insiste un collabente e un deposito censito in catasto categoria c/2. Destinazioni di zona eparametri urbanistici -In questa zona èpermessa la costruzione di edifici necessari e pertinenti alla conduzione deifondi, come case padronali e rurali, stalle, fienili, granai, silos, cantine, depositi per l'agricoltura, locali per la trasformazione e commercializzazione dei prodotti del fondo e simili. Per le costruzioni destinate alla sola residenza (finalizzata alla conduzione del fondo) la cubatura ammissibile è di 0.03 mc/mg, riferita alla superficie del fondo; le costruzioni non potranno avere più di due piani fuori terra. Per le costruzioni destinate a residenza laconcessione è gratuita, a norma dell'art. 9 della legge 28 gennaio 1977n. 10. Nelle predette zone rurali, indipendentemente dalla consistenza del fondo è concessa la demolizione e ricostruzione dei fabbricati esistenti che non presentino le caratteristiche di emergenze storico-culturali, nei loro limiti volumetrici e dimensionali. Atalfine il relativo progetto dovrà essere corredato da documentazione fotografica. È consentita la realizzazione di piscine di pertinenza dell'edificio residenzialei. È consentita la realizzazione di modeste strutture sportive all'aperto campi di gioco.fino a una superficie massima pari al 10% della superficie della proprietà e comunque non oltre ma. 2.000. A servizio di tale attività è consentita la realizzazione di modeste costruzioni per spogliatoi, per deposito attrezzature e uffici connessi alla gestione. La superficie di tali costruzioni non può essere superiore a 1/300 della superficie del fondo con altezza massima di m 4.50 e ritiro dai confini e dalle strade come prima determinato. Negli edifici preesistenti in zona agricola sono ammesse i cambi di destinazione d'uso prescritte dall'art. 73 comma 3 della L.R. 19/2020 e ss.mm.it. Il terreno è sottoposto: Vincolo paesaggistico Vincolo sismico

In Vendita – Splendido Terreno a Camporotondo, zona Feudotto Occasione ideale per chi cerca tranquillità, natura e un terreno già ben organizzato e produttivo. Caratteristiche principali: Terreno completamente pianeggiante Acqua disponibile su tutta la proprietà con gebbia e impianto di irrigazione Circa 100 piante di ulivo produttive Proprietà totalmente recintata Casotto per attrezzi già presente Bagno incluso Possibilità di allaccio luce Situato nella splendida zona Feudotto di Camporotondo, immerso nel verde e facilmente accessibile. Perfetto per attività agricola, relax nel weekend o investimento

VIA CALATAFIMI (MASCALUCIA) ️ RIF. 338 RE/MAX propone in vendita terreno edificabile sito in Mascalucia, Via Calatafimi, ampio 3800 m² e ricadente in zona F1 (Aree Per Attrezzature Di Interesse Comune), ideale per la realizzazione di impianti sportivi.

VIA ETNEA 1 (GRAVINA DI CATANIA) ️ RIF. 303 Si propone in vendita terreno con rudere sito a Gravina di Catania, Via Etnea, a soli 500 metri dal centro del paese. L'ampio terreno di 1000 m² circa presenta una superficie pianeggiante, sul fondo insiste un rudere di 200 m² per il quale è stata già presentata SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al comune di pertinenza per il ripristino e la ristrutturazione della struttura esistente, permettendo così di ottenere un'ampia villa ad uso ufficio o deposito in una stupenda posizione.

Costruire oggi una villa singola con piscina ad Aci Sant'Antonio può richiedere anni tra progetti, autorizzazioni e costi burocratici. Qui invece puoi partire rapidamente. In Via Tropea, a poca distanza dal centro di Aci Sant'Antonio e dallo svincolo autostradale di Acireale, proponiamo un terreno edificabile di circa 2.800 mq con progetto già approvato e oneri di urbanizzazione già pagati per la realizzazione di una villa singola con piscina. Il progetto prevede: villa indipendente di circa 200 mq su due livelli grandi spazi esterni piscina già autorizzata contesto riservato e tranquillo Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza importante senza affrontare le lunghe tempistiche legate alla progettazione e alle autorizzazioni. Oggi trovare un terreno con queste caratteristiche è sempre più raro: • ampia metratura • posizione strategica • progetto già definito • possibilità di iniziare rapidamente Non stai acquistando solo un terreno. Stai acquistando la possibilità di trasformare un progetto già pronto nella villa che hai sempre immaginato. Disponibili soltanto due lotti. Per informazioni o visite contatta l'agente immobiliare RE/MAX. Stai pensando di acquistare questo terreno ma devi prima vendere la tua proprietà? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

A Linera, frazione di Santa Venerina, precisamente in via Cirelli 55, un interessante terreno di circa 2.650 mq. La proprietà è arricchita dalla presenza di un locale categoria C/2 di circa 30 mq, che verrà consegnato completamente rifinito e pronto all'uso, completo di pittura, pavimentazione e infissi. Sul terreno è stato inoltre realizzato un ampio pergolato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'area è valorizzata da caratteristici muri in pietra, che conferiscono fascino e tipicità all'intero contesto. La soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera uno spazio immerso nella tranquillità, dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi il verde.

Cerchi un rifugio dove trascorrere i tuoi weekend all'aria aperta, già pronto e perfettamente rifinito? In una delle zone più ricercate di Pedara, precisamente in Via Confalonieri (zona Pozzo Magrì), l’Agenzia Metroquadro Immobiliare è lieta di proporre in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 1.550 mq, caratterizzato da una cura meticolosa dei dettagli e da una posizione strategica in un contesto abitato tutto l’anno. Caratteristiche Principali: • Superficie e Morfologia: 1550 mq interamente pianeggianti, ideali per chi cerca uno spazio facile da gestire e godibile in ogni sua parte. • Dotazioni: Già servito da luce e acqua, il terreno è interamente recintato e dotato di cancello carrabile e in regola di tutto. Casotto porta attrezzi 2x2, Vasca di riserva d’acqua di 20000 litri. • Logistica: Comoda area asfaltata dedicata al parcheggio dei mezzi. Ingresso carrabile. Strada illuminata. • Ambiente: coltivato a piccolo vigneto, alberi di loti, ciliegio, limoni, pere, mele e altri alberi da frutto. Il terreno si trova in una zona residenziale e sicura, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera un angolo di natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. La richiesta è di 45.000 euro. Per informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

Terreno Edificabile situato nel comune di Grammichele. In zona periferica tranquilla e ben collegata, ideale per la realizzazione di una residenza privata immersa nel verde. La proprietà si estende su una superficie di 4.160 metri completamente pianeggiante e facilmente accessibile. Il terreno presenta già pilastri e struttura predisposta per la realizzazione di un immobile di circa 200 mq, offrendo così un ottima base per completare una bellissima villa indipendente o una casa di campagna moderna. L'area gode di un contesto riservato e panoramico ma caratterizzato dalla tipica campagna siciliana, con ampi spazi esterni che permettono la creazione di giardino, piscina, area relax, parcheggi privati o eventuali spazi agricoli e ricreativi , rimanendo a breve distanza dal centro abitato. L'ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali.

Vendesi terreno di 2200 m² pianeggiante situato a Misterbianco, in una zona residenziale tranquilla e di prestigio. Il terreno ricade in zona Cs (residenziale stagionale). Attualmente è presente una costruzione di 45mq catastata C2 (deposito) che può essere sfruttata come base per la realizzazione di un piccolo progetto edilizio. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Il terreno gode di una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti e sulla città di Catania. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno unico e in una delle zone più richieste di Misterbianco.

Opportunità Unica sull'Etna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (CT) Posizione Strategica e Prestigio DOC Immerso nel cuore pulsante delle "Strade del Vino dell'Etna", tra le rinomate località di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica – Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s.l.m., con accesso diretto dalla S.P. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana). Caratteristiche Principali: • Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari). • Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), rendendo questa proprietà un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello. • Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini DOC dell'Etna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale. • Paesaggio e Natura: La proprietà è inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative. Punti di Forza: • Accessibilità eccellente: Accessi facilitati dalla S.P. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione F.C.E. di Cerro. • Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale. • Destinazione Urbanistica Certificata: Conformità urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo). Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo d'eccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del brand Etna.

Esclusiva Tenuta Agricola di 24 Ettari nel Cuore delle "Strade del Vino" dell'Etna Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola situata nel comune di Castiglione di Sicilia, in una delle aree vitivinicole più rinomate al mondo, celebre per la produzione di vini DOC dell'Etna. La tenuta si estende per circa 25 ettari (247.485 mq) in una posizione privilegiata tra le quote 610 e 670 m s.l.m., garantendo un microclima ideale per diverse colture. La proprietà vanta una varietà paesaggistica unica, composta da: • Ampie zone a pascolo e seminativo; • Suggestivi tratti di bosco alto e ceduo; • Uliveto in produzione; • Aree ideali per il reimpianto di vigneti DOC. Punti di Forza: • Posizione Strategica: Situata tra Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, con accessi facilitati dalle principali direttrici locali. • Potenziale Vitivinicolo: Inserita nel paesaggio locale "Area delle strade del vino di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto agricolo di alto profilo legato alla viticoltura eroica dell'Etna. • Contesto Naturalistico: Inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, la tenuta gode di una tutela paesaggistica che ne preserva il valore e la bellezza nel tempo. Ideale per investitori nel settore vinicolo, aziende agricole che desiderano espandersi o per la creazione di un'esclusiva tenuta privata immersa nella natura siciliana. Caratteristiche principali: • Superficie: 247.485 mq • Comune: Castiglione di Sicilia (CT) • Destinazione: Verde Agricolo Dati Estratti (Castiglione di Sicilia) • Localizzazione: C/da Palmellata-Cerro. • Superficie Totale: 247.485 mq (circa 24,7 ettari) (pp. 2-3). • Altitudine: Compresa tra 610 e 670 m s.l.m. (p. 2). • Destinazione Urbanistica: Zona "E" - Verde agricolo (p. 3). • Vincoli: Ricade nella zona "D" del Parco dell'Etna e nel Piano Paesaggistico come "Area delle strade del vino" • Stato Attuale: Terreni in parte pascolo, bosco (ceduo e alto), uliveto e incolto

In vendita a Zafferana Etnea, si presenta un terreno edificabile di circa 864 metri quadrati con doppio ingresso, caratterizzato da un terreno pianeggiante e facilmente accessibile. La superficie edificabile ammonta a 540 metri quadrati, ideale per realizzare una costruzione ad uso residenziale o commerciale.Il terreno è situato in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma comunque comodo per spostarsi verso le principali attrazioni della zona. La posizione privilegiata del terreno lo rende ideale anche per costruire una casa di vacanza, immersa nella natura e nei paesaggi mozzafiato dell'Etna.