Rustici in vendita in provincia di Perugia Pag. 29

A due passi dal complesso Posta Donini, in zona ben servita da negozi e nelle immediate adiacenze degli accessi autostradali, proponiamo ampio rustico di 500 mq ca, oltre a 2 annessi per 200 mq ca e terreno di 3500 mq ca. Il fabbricato principale su due livelli si adatta a molteplici funzioni sia con destinazione residenziale sia ricettiva. Casale unico nel suo genere. Da recuperare completamente.

A pochi km da zona servita, nelle vicinanze di Spoleto, proponiamo in vendita una soluzione perfetta per realizzare attività ricettiva o abitazione per due/tre famiglie. La casa completamente indipendente si trova in posizione collinare e panoramica ed è suddivisa in tre ampi appartamenti, ciascuno per piano. L'appartamento al piano terra è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, cucina in muratura, tre camere e tre bagni. L'appartamento al primo piano è composto da: un soggiorno con camino, cucina in muratura, tre camere, due bagni e meraviglioso terrazzo panoramico. Al piano mansardato un terzo appartamento composto da: soggiorno con camino, cucina in muratura, due camere e un bagno. Completano la proprietà dependance, magazzino/lavanderia, annessi agricoli e terreno dove è possibile realizzare una splendida piscina.

A Bevagna, immerso nel verde ma allo stesso tempo vicino alla città, proponiamo in vendita casolare su più livelli di circa 300 mq completamente da ristrutturare composto al piano terra da ampi fondi e cantina e al piano primo e secondo dalla parte residenziale. Conpletano la proprietà giardino e terreno per circa 3.000 mq.

UMBERTIDE (PG), a pochi Km. dal centro urbano Altotiberino, posizionato in una dolce collina, proponiamo in vendita intero borgo di circa 1.200 mq. composto da un casale principale con 4 appartamenti, ognuno indipendente, 2 dependance, una piccola e caratteristica chiesetta oltre a piscina, campo da tennis e circa 4 ettari di terreno con parco e campi seminativi. La proprietà risalente all'anno 1.700 è perfettamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e con le caratteristiche tipiche dei casali Umbri (muri in pietra faccia vista, travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto, ecc.). conta in totale 15 camere e 15 bagni, saloni e cucine attrezzate. Si accede alla proprietà tramite strada privata con cancello automatizzato, che accompagna ad una piccola piazzetta interamente pavimentata con cotto, dove attorno si raggruppano tutte le strutture già descritte. Nell'ampia corte con giardini ed oliveti ben curati sono presenti anche una piscina, un campo da tennis, un locale adibito a palestra ed un parcheggio coperto con pannelli fotovoltaici per 10 kw. Questa proprietà è perfetta per chi vuole intraprendere un'attività ricettiva di alto livello, potendo affittare i singoli appartamenti, oppure il borgo intero, tenendo presente che è possibile utilizzare la chiesetta per cerimonie e matrimoni Nella vendita è compreso anche l’arredo presente

Nella campagna pianeggiante di Spello, vi presentiamo un rudere di ca 300 mq, totalmente da recuperare e rappresenta perciò un'opportunità ideale per chi desidera creare una dimora personalizzata, mantenendo il fascino storico dell'edificio. Circondato da un terreno di ca 1,7 ettari con pozzo, l'immobile ha la possibilità di ampliamento, permettendo di adattare la struttura alle proprie esigenze. Pur trovandosi in una posizione tranquilla e immersa nel verde, con vista incantevole su Assisi e sul Monte Subasio, la proprietà si trova comunque a breve distanza da tutti i servizi essenziali, garantendo comodità e accessibilità.

UMBERTIDE, situato in zona collinare, dove possiamo godere di un panorama fantastico, proponiamo in vendita complesso residenziale composto da 5 appartamenti, piccolo ristorante e 5 ettari di terreno con piscina ed oliveto. La parte immobiliare di complessivi 490 mq. si compone di 5 appartamenti già ristrutturati per un totale di 242 mq. inoltre al piano primo ci sono altri vani di cui parte allo stato grezzo ed altri da ristrutturare per ulteriori 156 mq. dove possono essere ricavati ulteriori camere o appartamenti a seconda delle esigenze personali. 4 di questi appartamenti sono bilocali, mentre quello abitato dal proprietario è un trilocale con 2 camere. La zona ristorazione di 92 mq. è costituita da un ampio salone, una saletta di dimensioni minori, una cucina professionale ed un bagno e comunque è possibile sfruttare anche il giardino per pranzi e cene all'aperto. La proprietà è inserita in un lotto di 5 ettari, dove si trovano un oliveto di recente impianto, campi seminativi, boschi ed una piscina. I servizi di prima necessità si trovano a pochi minuti di auto e l'accesso per arrivare alla proprietà è molto comodo. Questa struttura è indicata per una clientela che voglia vivere in una zona tranquilla, rilassante ma allo stesso comoda e poter mettere a reddito sia gli appartamenti che la parte della ristorazione. Nel prezzo è compresa anche l'arredo presente.

Set in a stunning panoramic position amidst the unspoiled countryside of Pian di Marte, this property offers the remains of an old stone farmhouse surrounded by approximately 2.8 hectares of land. The building is currently in a ruinous state but presents excellent restoration potential. Once renovated, it could become a beautiful country residence, an exclusive holiday home, or a boutique agriturismo, making the most of its dominant location and sweeping views over the valley. Access to the property is via a rural road that currently requires maintenance, yet it leads to a peaceful and secluded setting, ideal for those seeking privacy and a deep connection with nature. Pian di Marte is a picturesque rural area nestled among the rolling Umbrian hills, within the municipality of Passignano sul Trasimeno. It is known for its breathtaking landscapes, lush woodlands, and proximity to Lake Trasimeno, which is just a short drive away. The area retains all the charm of traditional Umbrian countryside while offering convenient access to beautiful historic towns such as Umbertide, Cortona, and Passignano sul Trasimeno, as well as easy connections to Perugia and Tuscany. This property represents a unique opportunity.

A pochi km da Panicale ampio casolare su due livelli con terreno circostante di circa 3 ettari prevalentemente seminativo e parte vigna con pozzo . Il casolare si sviluppa su due livelli ed è composto: al piano terra da quattro locali adibiti a cantina e magazzino; tramite scala esterna che porta su una loggia raggiungiamo il piano primo dove troviamo l'appartamento composto da ampio soggiorno con camino, cucina con stufa a legna, tre camere matrimoniali, bagno e dispensa. Completa la proprietà un garage di 50 mq., un magazzino di 57 mq. e una tettoia di 40 mq.

Nel paese di Torrecola, a circa 10 km di distanza dalla città di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva una porzione con ingresso indipendente disposta su due livelli e composta da: al piano terra cucina rustica con camino e bagno; attraverso una scala a chiocciola si accede al piano superiore dove troviamo un soggiorno e una camera da letto matrimoniale. Tramite un ingresso indipendente è possibile accedere ad un ulteriore vano, attualmente vivibile grazie alla presenza di un camino e di un bagno. A completare la proprietà una corte esterna esclusiva. La pietra a vista e le travi in legno sono caratteristiche che rendono autentica questa proprietà.

A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Panicale, immerso nella campagna umbra, si trova questo splendido casale in pietra di circa 420 mq, finemente ristrutturato. La proprietà combina il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort moderno, offrendo una vista a 360 sulle colline umbre. Disposto su due livelli, il piano terra ospita un ampio soggiorno panoramico, una cucina spaziosa e attrezzata, e due eleganti bagni. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a una pratica lavanderia. Ogni ambiente è valorizzato da ampie finestre con vista mozzafiato sulla natura circostante. All’esterno il giardino ospita una magnifica piscina panoramica di 18x4 m, perfetta per momenti di relax. Stato e rifiniture Il casale Sogno sul Colle è una proprietà perfettamente ristrutturata e pronta per essere vissuta fin da subito. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 e sono stati utilizzati materiali di altissimo livello, come il pavimento di pregio al piano terra ed il parquet nella zona notte. Per i solai ed i soffitti è stato effettuato un restauro conservativo che ha cercato di mantenere il carattere della costruzione originale. Presente una bellissima cucina moderna con isola centrale ed ambienti giorno luminosissimi con accesso all’esterno. Gli infissi sono in legno e sono presenti doppi vetri e zanzariere. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze principali, pienamente attive e funzionanti. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore, che distribuisce sia aria calda che fredda in modo efficiente. Presenti i condizionatori. È inoltre presente un impianto a GPL per la produzione di acqua calda sanitaria; i fuochi della cucina sono alimentati a gas. Sui bagni sono istallati dei termosifoni elettrici. L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, e la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce all’autosufficienza energetica della casa. Infine, è disponibile la possibilità di collegamento alla rete internet, ideale anche per chi desidera lavorare da remoto. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza privata, una seconda casa per le vacanze o un investimento ideale per affitti turistici di alto livello. Ubicazione Il casale si trova in posizione panoramica nel comune di Panicale, uno dei borghi più belli dell’Umbria. Immerso nella quiete della campagna umbra, il casale è circondato da uliveti e dolci colline, in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La proprietà dista pochi minuti dal centro storico di Panicale e si trova in posizione strategica per raggiungere Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano e le principali vie di comunicazione verso Roma e Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società.

Immagina di immergerti all'interno di un'oasi verde a pochi chilometri da Todi e trascorrere il tuo tempo abitando il magnifico casale e il suo splendido annesso, impreziositi dalla presenza di una piscina riscaldata e panoramica dove ritrovare i ritmi lenti della vita. Stato e rifiniture Entrambi gli edifici con chiara connotazione storica sono frutto di un'attenta ristrutturazione, con un occhio allo stile e alla funzionalità degli interni. Servizi e utenze La proprietà è stata concepita nel massimo rispetto dell'efficientamento energetico. Utilizzi e potenzialità Attualmente la proprietà è un agriturismo e dunque dedita ad attività ricettiva. Ubicazione La proprietà è ubicata nel Comune di Marsciano, ad una trentina di chilometri sia da Todi che da Perugia. La sua posizione è ideale sia per la vicinanza ai servizi che per la facile raggiungibilità delle città e dei borghi più belli dell'Umbria, in un contesto unico dove il fiume Nestore conferisce una cornice naturale di assoluta bellezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a Società agricola.

In splendida posizione panoramica, immerso nel verde e nella quiete della campagna, è disponibile un progetto per la demolizione dei fabbricati esistenti e ricostruzione di un casale indipendente di circa 229 mq su due livelli, con ampi spazi esterni, piscina privata e terreno di circa 1,3 ettari comprensivo di uliveto. Stato e rifiniture Progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di un casale di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione nelle finiture. L’intervento prevede elevati standard costruttivi, attenzione all’efficienza energetica e materiali di qualità. Servizi e utenze Sono previste tutte le principali utenze: allacciamento alla rete elettrica, approvvigionamento idrico da acquedotto o pozzo, impianto fotovoltaico, e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di soluzioni impiantistiche avanzate (pompa di calore, domotica, ecc.). Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come seconda casa per vacanze, oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica, l’ampio terreno con uliveto e gli spazi esterni attrezzati. Ubicazione La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Incastonata tra le dolci colline umbre e dominando un panorama suggestivo, questa casa colonica offre un rifugio di pace e riservatezza ideale per chi cerca un contatto autentico con la natura e la tradizione locale. La sua posizione, vicino alle rive tranquille del lago Trasimeno, consente di immergersi in un ambiente ricco di bellezze naturali e culturali. L’edificio storico, parzialmente restaurato, conserva il fascino di un tempo mentre gli spazi interni ampi e luminosi stimolano atmosfere di convivialità. Un giardino privato completa questa proprietà, promettendo momenti di relax all’aria aperta in completa riservatezza. Vivrai qui una quotidianità dove la serenità si intreccia con la bellezza del paesaggio e la ricchezza di un territorio da scoprire. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione parzialmente restaurato, con interventi significativi risalenti al 1998 che hanno garantito un equilibrio tra il mantenimento degli elementi storici e la funzionalità moderna. Le finiture esterne, mostrano l’originalità dei materiali del primo Novecento, con intonaci e rivestimenti che necessitano di attenzioni mirate per esaltarne la resa estetica e preservarne la durabilità. Gli spazi interni dotati di una buona razionalità funzionale, si sviluppano su un layout che privilegia il rapporto tra ambienti vivibili e praticità d’uso, accompagnato da finiture interne in linea con l’intervento di ristrutturazione eseguito. Le superfici dei pavimenti e delle pareti mantengono il carattere originale pur se oggetto di manutenzione ordinaria, con alcuni dettagli classici che donano un tono raffinato agli ambienti. I serramenti, sia porte sia finestre, pur conservando una presenza tradizionale, mostrano la necessità di cure per ottimizzare isolamento termico, elemento rilevante per valorizzare il comfort abitativo. I quattro bagni, di cui uno ristrutturato molto recentemente, e le tre cucine presentano buone condizioni di mantenimento, con configurazioni pratiche e conviviali, anche se il potenziale di ammodernamento si presta a personalizzazioni che risponderanno alle richieste più contemporanee. La solidità delle fondazioni e l’integrità del tetto mantengono un livello di conservazione adeguato. Il giardino, parte integrante dell’esperienza abitativa, si presenta curato con fiori ed alberi da frutto, oltre alle superfici pavimentate che favoriscono la fruizione e il relax. In sintesi, la proprietà offre un equilibrio tra tradizione e modernità, con finiture di qualità media che lasciano spazio a interventi di valorizzazione mirati all’esaltazione del fascino storico e al miglioramento della funzionalità abitativa, risultando un’opportunità interessante per chi ricerca uno spazio da personalizzare con cura in un contesto di prestigio. Servizi e utenze L'approvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà, il sistema fognario è privato e l’impianto di riscaldamento è a GPL. L’efficienza energetica si colloca nella classe G, aspetto che suggerisce opportunità di interventi mirati per incrementare il risparmio energetico e favorire un utilizzo più sostenibile delle risorse. Utilizzi e potenzialità Questa dimora offre un elevato livello di privacy, ideale per chi cerca un rifugio riservato vicino al Lago Trasimeno. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali, collegamenti e centri urbani, mantenendo però il fascino e la pace della campagna umbra. La struttura, con ampi spazi interni distribuiti su più livelli, consente diverse destinazioni d’uso: prima casa per godere appieno del comfort e della serenità del luogo, seconda dimora di charme o destinata all’accoglienza turistica come B&B o casa vacanze di prestigio. La presenza di molte stanze e cucine ne favorisce la trasformazione in struttura ricettiva esclusiva, adatta anche a eventi e cerimonie immersi nel paesaggio che coniuga natura e cultura. Ubicazione Da questa particolare proprietà, immersa nell

Vorreste vivere la tranquillità e la qualità della campagna ma non rinuncereste mai ai comfort della città? Vi piacerebbe un casale in pietra circondato dal verde ma ve ne spaventa la manutenzione? Cercate privacy e una splendida vista aperta, ma vi mette pensiero l’essere troppo isolati? State cercando una casa che vi permetta di personalizzarla a vostro gusto, ma solo se lo desiderate e con le tempistiche che preferite? Volete sentire parlare solo di soluzioni “chiavi in mano”? Allora state veramente guardando la casa che fa per voi, Maison Alba Di Corciano. Stato e rifiniture Finemente e completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e attenzione per i dettagli tra il 2024 e l'inizio del 2025, questa splendida proprietà si trova in condizioni ideali in tutti i suoi aspetti e, venendo venduta ammobiliata, rappresenta una vera e propria soluzione “chiavi in mano”. Il progetto degli attuali proprietari prevede anche l’installazione di un sistema di pannelli sulla parte abitativa che è in fase di attuazione, la fine lavori verrà richiesta una volta portato a termine tale intervento. Possibilità di recuperare una volumetria agricola aggiuntiva. Servizi e utenze La proprietà è attualmente utilizzata come prima casa, dunque tutte le utenze sono perfettamente allacciate e funzionanti: Acqua: acquedotto comunale (con cisterna di accumulo esterna per irrigazione); Internet: wifi; Riscaldamento: GPL; Elettricità: al momento è connessa alla rete elettrica nazionale ma la proprietà è stata predisposta per un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo che è in fase di ultimazione. La proprietà è dotata di aria condizionata. Le acque reflue vengono smaltite a dispersione. Utilizzi e potenzialità Viste le brevi distanze dal centro del bellissimo borgo di Corciano e da quello della splendida Perugia e dai loro servizi, la facilità d’accesso (solo 350 mt di strada sterrata ben mantenuti), la presenza di una dependance ed altri annessi, la piscina e il terreno di pertinenza di facilissima manutenzione, questa meravigliosa proprietà si presta perfettamente sia come prima casa, che come casa per le vacanze o investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione A pochi passi da tutti i servizi essenziali. A 5 minuti dalla superstrada Perugia Betolle Siena e dalla sua congiunzione con l'autostrada Milano Napoli. A 15 Minuti dall'aereoporto di Perugia. A 10 Minuti dal centro storico di Perugia. A 10 Minuti dal Lago Trasimeno e soprattutto in massimo 30 minuti si raggiungono tantissimi piccoli e splendidi borghi della bellissima Umbria dove si incociano tradizioni cultura e cucina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale Poggio sul Lago è una caratteristica proprietà in Umbria al confine con la Toscana ed affacciata sul lago di Chiusi. Il casale è in fase di ricostruzione, con un attenta scelta dei materiali edili nella totale conservazione degli elementi architettonici tipici dei casali umbri. La proprietà è immersa in un contesto naturale e panoramico unico da cui si possono ammirare il Monte Cetona ed il Monte Amiata e la vista spazia da Chiusi a Montepulciano, per godere di splendidi tramonti. Stato e rifiniture Le finiture interne verranno realizzate con materiali pregiati che uniscono estetica e funzionalità, esaltando ogni ambiente con superfici raffinate e tecnologie innovative. Casale Poggio sul Lago sarà rifinito con paramenti esterni classici e tipici in pietra e mattoni di recupero, soffitti tradizionali in travi di legno e pianelle, gli infissi ad alta prestazione energetica saranno in legno verniciato di colore verde salvia con traversini in stile toscano, avranno un ottima tenuta termica e acustica, contribuendo a creare un ambiente silenzioso e riservato. Nelle camere da letto gli infissi avranno degli scuretti interni per aumentare il comfort. Le pavimentazioni esterne saranno in pietra naturale, mentre quelle interne saranno in travertino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità importante per chi cerca un’abitazione di grande pregio, unendo criteri di sostenibilità, sicurezza strutturale, comfort e raffinatezza in un contesto dove ogni elemento è stato progettato per migliorare la qualità della vita quotidiana. Inoltre la possibilità di intervenire in corso d'opera sulla scelta dei materiali a proprio gusto è un plus unico che questo casale offre ai suoi futuri proprietari. Servizi e utenze La proprietà verrà dotata di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiranno un elevato livello di efficienza e sostenibilità energetica, con classificazione energetica A che testimonia un considerevole risparmio e rispetto ambientale. Il sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza assicurerà un comfort termico ottimale con un consumo ridotto di risorse. L’intero sistema idraulico di nuova costruzione, assicurerà prestazioni elevate e sicurezza nell’erogazione dell’acqua, oltre ad una rete fognaria efficiente e conforme alle normative attuali. L’impianto elettrico, anch’esso in costruzione, integrerà tecnologie avanzate per la distribuzione dell’energia, assicurando una gestione ottimale dei consumi. L’attenzione all’eco-sostenibilità si riflette nell’intero impianto energetico, progettato per minimizzare l’impatto ambientale e ottimizzare la gestione delle risorse. Questi elementi combinati assicurano una gestione efficiente delle utenze, un comfort elevato e la possibilità di vivere in un ambiente tecnologicamente avanzato e rispettoso dell’ambiente. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre una rara combinazione di privacy e panorama, situata in una zona di pregio lungo le colline umbre con vista sul Lago. Destinata a chi cerca un rifugio elegante e riservato, si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme, perfetta per chi desidera un contatto diretto con la natura e il territorio circostante. La struttura consente molteplici utilizzi: può ospitare un’attività ricettiva di pregio, come bed & breakfast o country house di charme, grazie alla sua posizione strategica vicina a servizi essenziali e al centro di Castiglione del Lago. La piscina a sfioro e gli ampi spazi esterni arricchiscono le possibilità di eventi esclusivi in un contesto raffinato. Ubicazione Immersa nella quiete rurale della campagna di Castiglione del Lago, questa proprietà gode di una posizione panoramica unica. Situata su una dolce collina, l’area garantisce un’atmosfera riservata e luminosa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, che si trovano ad appena 1 km di distanza. Il luogo si caratterizza per la tranquillità, lont

In zona residenziale con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di un casolare su due livelli in pietra composto da piano terra: tre ampi fondi, cucina rustica, legnaia e forno; piano primo con ingresso indipendente: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere; annessi di 410mq più terreno recintato di ca 5550mq. Libero subito. Da ristrutturare In a residential area with a stunning panoramic view of Assisi, we have a two-level stone farmhouse comprising: ground floor: three large storage rooms, rustic kitchen, woodshed, and oven; first floor with independent entrance: entrance hall, living room, kitchen, three bedrooms; 410 sq m outbuildings plus approximately 5,550 sq m of fenced land. Available immediately. To be renovated.

House Immobiliare propone in vendita Immerso nella quiete della campagna, al confine tra Umbria e Toscana, affascinante casale di circa 230 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina e un fondo, oltre a un’area esterna lastricata con vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax all’aperto. Al primo piano si apre una spaziosa zona giorno open space, tre camere da letto e un bagno. L’ultimo piano ospita due camere allo stato grezzo, con la possibilità di essere rifinite secondo le proprie esigenze. Sempre al piano terra sono presenti vari fondi e cantine, ideali per la realizzazione di un secondo appartamento o per ampliare l’attività ricettiva. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno con uliveto, annessi per una superficie totale di circa 140 mq e un pozzo ad uso esclusivo. È inoltre possibile realizzare una piscina, rendendo l’immobile perfetto sia come residenza privata immersa nella natura, sia come struttura turistico-ricettiva con grande potenziale. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

In una delle zone più suggestive dell'Umbria immerso nel verde delle colline di Rocca Sant'Angelo disponiamo di un casolare da ristrutturare circondato da cinque ettari di terreno; ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme in un contesto naturale o per investitori interessati ad attività ricettive o per amanti della tranquillità e della vita all'aria aperta. Libero subito. Possibilità di personalizzazione. In one of Umbria's most picturesque areas, nestled in the green hills of Rocca Sant'Angelo, we offer a farmhouse in need of renovation, surrounded by five hectares of land. It's ideal for those seeking a charming residence in a natural setting, for investors interested in hospitality, or for those seeking tranquility and the outdoors. Available immediately. Customization options available.

In posizione collinare e ricercata, con stupenda vista panoramica sulla vallata e sul centro storico disponiamo di una porzione di casolare in pietra su due livelli con tetto in legno rifatto composto da piano terra: ingresso, due ambienti; piano primo: salone con camino e angolo cottura, due ambienti. Terreno esterno di ca 535 mq con possibilità di ampliamento di 100 mq. Da ristrutturare internamente. Libero subito. In a sought-after hillside location, with stunning panoramic views of the valley and the historic center, we offer a portion of a two-story stone farmhouse with a newly constructed wooden roof. The ground floor comprises an entrance hall and two rooms; the first floor comprises a living room with fireplace and kitchenette and two rooms. The property comprises approximately 535 square meters of land with the possibility of extending by 100 square meters. The interior requires renovation. Available immediately.

House Immobiliare propone in vendita In posizione collinare e panoramica, ampio casale da ristrutturare con annessi e ampio terreno. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo dove troviamo ingresso, un soggiorno con cucina a vista, due camere, uno studio e due bagni. Al piano terra, attualmente adibito a stalle, fondi e cantine, si trovano ambienti spaziosi con grandi potenzialità di recupero. La proprietà include anche due annessi agricoli da ristrutturare. Il terreno che circonda il casale è di circa 22 ettari, con un ettaro di uliveto composto da piante antiche, una parte coltivabile e una porzione boschiva. È possibile valutare il frazionamento del terreno, rendendo la proprietà adatta anche a progetti differenziati. La posizione è dominante e panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità. Ulteriori info in agenzia Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

All'interno del Parco del Monte Subasio in posizione collinare e panoramica, disponiamo di un rudere in pietra su due livelli più 6 ettari di terreno in gran parte Boschivo. libero subito. Da ristrutturare Within the Mount Subasio Park, in a hilly and panoramic location, we have a two-level stone ruin plus 6 hectares of mostly wooded land. Available immediately. To be renovated.

House immobiliare propone in vendita In zona centrale, villa signorile di circa 300 mq, circondata da un elegante giardino esclusivo che garantisce privacy e tranquillità pur restando a pochi passi da tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova una spaziosa cantina; Al primo piano si accede alla zona giorno, composta da un doppio salotto, una sala da pranzo, una cucina e un bagno. Il secondo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e una comoda cabina armadio. Completa la proprietà una soffitta abitabile, ideale come spazio aggiuntivo o studio. Gli infissi sono doppi in acciaio, è presente un cancello elettrico all’ingresso e una piccola dependance, perfetta come zona ospiti o locale accessorio. Una soluzione di prestigio, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in posizione strategica. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

House Immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e immersa nel verde, casa indipendente su tre lati, ristrutturata con cura e dotata di tutte le più moderne soluzioni per il comfort e l’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che si apre su un ampio soggiorno doppio con camino, una spaziosa cucina abitabile anch’essa con camino e forno a legna, una sala da pranzo e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio/studio e un balcone. La struttura è stata completamente ristrutturata: l’immobile è dotato di cappotto termico, tetto rifatto con doppia guaina impermeabilizzante, isolamento da 15 cm, tegole e gronde nuove. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una stufa a pellet idro. L’abitazione è energeticamente autonoma grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari. L’APE è in classe A4. L’approvvigionamento idrico è assicurato da pozzo privato e acqua comunale. Completano la proprietà un terreno con 50 ulivi e una splendida piscina di 11x5 metri, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy, sostenibilità e uno stile di vita in armonia con la natura. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

in zona collinare con stupenda vista panoramica su Perugia e Assisi, disponiamo di un antico casolare con 5 appartamenti piu' 960mq di terreno . Ristrutturato esternamente. Da rifinire internamente In a hilly area with a wonderful panoramic view of Perugia and Assisi, we have an old farmhouse with 5 apartments plus 960m2 of land. Renovated externally. To be finished internally

In zona residenziale disponiamo di un casolare di ampia metratura su due livelli più annesso e tettoia con terreno di ca 2500mq. Possibilità di ampliamento. Libero subito. Da ristrutturare In a residential area we have a large farmhouse on two levels plus annex and shed with land of about 2500m2. Possibility of extension. Available immediately. To be renovated