Rustici in vendita in provincia di Perugia Pag. 22

Nel bellissimo contesto naturale del Lago di Montepulciano, il Rifugio sul Lago è un autentico casale umbro in mattoni nel 1850 finemente ristrutturato nel 2004 con la dotazione del massimo comfort senza rinunciare al fascino di un tempo. Con una superficie di 214 mq. su 2 livelli questa proprietà è un invito a vivere la bellezza della vita quotidiana circondato da materiali tipici e finiture di pregio che raccontano la storia di una tradizione secolare. La proprietà include un garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. + 133 mq. di ampliamento Questo casale non è solo una casa, è il luogo dove i sogni si realizzano, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa. Non perdere l’occasione di vivere la dolce vita in uno scenario da cartolina... il tuo rifugio ti aspetta! Il Rifugio sul Lago si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per accoglierti in un abbraccio di calore e comfort. Al piano terra, la spaziosa area soggiorno con cucina e zona pranzo diventa il cuore pulsante della quotidianità della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due camere da letto complete di servizi e locali guardaroba. Salendo al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con camino ed un disimpegno con angolo studio e la camera padronale dotata di un bagno privato con vista sul paesaggio collinare circostante. Al piano terra troviamo inoltre un vano tecnico con lavanderia ed una piccola rimessa attrezzi con propri accessi dall'esterno, oltre ad garage in legno di 16 mq con tettoia di 30 mq. Il terreno della proprietà si estende per 6.700 mq. ed include un bellissimo giardino panoramico sul lago, l'area di resede del garage ed un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà dispone di diritti edificatori per ulteriori 133 mq., derivanti dal recupero di un ex volume agricolo che in passato insisteva sulla proprietà. Opzione di acquisto della proprietà completa di tutta la mobilia di antiquariato interna ed esterna, lampade, oggettistica ed attrezzature (+ 50.000 euro). Stato e rifiniture Scopri l’essenza autentica di questo affascinante casale umbro, risalente al 1850, un’opera d’arte architettonica che conserva il fascino del passato per merito di un'attenta e rigorosa ristrutturazione che è stata curata in ogni particolare dagli attuali proprietari, nell'anno 2004. Le murature portanti originali in mattoni raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti coppi in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici. Varcando la soglia, ti accoglie un ambiente caldo e avvolgente, dove i solai interpiano, sostenuti da travi in legno a vista, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a capanna aggiunge un tocco di grandezza e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo. Le pavimentazioni in cotto antico conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente, evocando una storia di tradizione e artigianalità. La cucina in muratura, con il suo rivestimento in mattonelle d'epoca e lavandini in pietra naturale, è un luogo dove ogni pasto diventa un’esperienza speciale, un richiamo alle radici culinarie di questa terra. La proprietà, essendo stata oggetto di tanto amore ed ordinaria manutenzione nel corso degli ultimi 20 anni, si presenta oggi in eccellenti condizioni manutentive ed è quindi pronta all'uso abitativo. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto + cisterna interrata di recupero acque piovane, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, ADSL, impianto di allarme volumetrico. Utilizzi e potenzialità Il Rifugio sul Lago è una proprietà ideale per essere adibita ad abitazione principale o come un vero e proprio "rifugio" di campagna, per tutti gli amanti della natura e dei

In una passeggiata di pochi minuti da Città della Pieve si raggiunge la proprietà panoramica che è composta da un casale con la tipica muratura in pietra e mattoni circondato da un parco molto bello. La fonte etrusca al piano terra è l'elemento che dona unicità a questa bella proprietà. Stato e rifiniture Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato negli anni. Tuttavia sono consigliati lavori al piano terra con l'installazione di nuove pavimentazioni in quanto la sorgente porta un po’ di infiltrazioni di umidità assolutamente gestibili con un intervento. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, copertura a.d.s.l. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ottimamente ad essere adibita a residenza privata permanente o per uso seconda casa con la possibilità di svolgere una piccola attività di affitti. Ubicazione La proprietà si trova nel versante panoramico con vista sulla vallata e sul Monte Cetona che si trova nella vicina Toscana. La location della proprietà è immersa nel verde, a 400 mt. sul livello del mare e l'accesso avviene percorrendo una strada sterrata di c.ca 2 km con la quale si raggiunge il centro storico di Città della Pieve. La proprietà gode della massima privacy e di una splendida vista sulla natura circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Folaga Lake Apartments è un complesso immobiliare, perfettamente ristrutturato, posto sulle rive del lago Trasimeno e lungo la pista ciclabile, composto da 5 appartamenti con piscina e giardino privato. Stato e rifiniture Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in PVC vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres. Servizi e utenze La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff. Utilizzi e potenzialità La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata. Ubicazione Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo. Intestata a persona fisica.

Nel comune di Castiglione del Lago, si erge questa tipica proprietà composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con bellissima dependance e piscina e casale padronale, un ex essiccatoio del tabacco Villa disposto su quattro livelli, recentemente ristrutturata, un annesso, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago di Castiglione del Lago. Stato e rifiniture PODERE GLI OLIVI AL LAGO: Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti. POGGIO BELVEDUTO :La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021. Il grado di rifinitura interno ed esterno è molto buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. È stato costruito un annesso con solaio rinforzato e intercapedine isolato poichè al di sopra è stato realizzata una terrazza calpestabile con ringhiera. Servizi e utenze PODERE GLI OLIVI AL LAGO: La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua. PODERE POGGIO BELVEDUTO La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento con caldaia con bombolone gpl, acquedotto comunale, fossa imhoff. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali. Perfetto come abitazione e attività ricettiva. Ubicazione A circa 10 Km da Chiusi e dalla stazione treni e autostradale, a circa 10 km da Castiglione del Lago e a circa 45Km da Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

Casale Il Volo, nella sua posizione collinare, dialoga con il paesaggio e con la storia di Assisi. Vivi giornate lente tra uliveti e giardino curato, lasciandoti avvolgere da una vista aperta sulle valli che regala luce e respiro. La piscina panoramica e gli spazi dedicati al benessere invitano a momenti di relax e convivialità, mentre gli ambienti interni, armoniosi e funzionali, accompagnano una quotidianità fatta di eleganza e semplicità. Qui trovi riservatezza, contatto autentico con la natura e la comodità dei servizi vicini. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Servizi e utenze Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. Utilizzi e potenzialità Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Ubicazione Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona giuridica.

Immerso nelle verdi colline dell’alta valle del Tevere, tra paesaggi pittoreschi e onde di terra cullate dalla brezza gentile, questo splendido casale perfettamente ristrutturato con piscina, si erge con fierezza come un’opera d’arte vivente. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Montone; la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Celata all'interno delle mura medievali di uno dei borghi più belli del Lago Trasimeno, questa incantevole residenza storica con piscina offre panorami mozzafiato sulle dolci colline umbre. Stato e rifiniture La struttura con il fine di preservare il suo autentico stile rustico, è stata oggetto di un’attenta e sapiente ristrutturazione nei primi anni 2000, con la quale sono stati mantenuti elementi tipici dell’epoca che hanno plasmato la sua identità, come le pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista. Ogni dettaglio pensato con cura contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica e affascinante, incarnando il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del moderno. Parte delle camere sono state ristrutturate recentemente. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è garantito da metano oltre ad avere anche split con aria calda e fredda, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Il palazzo è ad oggi un'imponente struttura ricettiva molto amata dai turisti. Ubicazione La proprietà è situata all'interno di un borgo storico e la distanza dai principali servizi è 4km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 137 km, Roma 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società ed è libera da ipoteche e vincoli.

Splendido casale immerso nella campagna umbra, vicino al Lago Trasimeno, di 762 mq su due livelli. Al piano terra un elegante patio di 96 mq introduce a un luminoso ingresso con sala da pranzo, due cucine con dispensa e forno a legna, un ampio salone triplo con camino in pietra, due bagni di servizio e una camera matrimoniale con bagno en-suite. Al primo piano, raggiungibile da due scale, si trovano un salotto soppalcato, un secondo salotto panoramico e sette camere da letto, di cui due con bagno en-suite e quattro con bagno adiacente, oltre a un ripostiglio. La proprietà, ristrutturata nel 2020, dispone di un parco curato con piscina riscaldabile 15x6 m e circa 2 ha di terreno con circa 100 piante di olivo. Stato e rifiniture La prima ristrutturazione della proprietà è iniziata nel 1983, mentre l'ultima risale al 2020 ed ha riguardato l'impianto elettrico e quello fognario. La proprietà si presenta in ottimo stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno ed i solai in legno con piastrelle a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre l’irrigazione dal laghetto sottostante. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL. È inoltre presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come dimora di prestigio privata o come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova nel Comune di Castiglion del Lago e da circa 10 km dalla cittadina di Chiusi. Montepulciano dista circa 20 km, come anche Città della Pieve. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a 50 minuti e quello di Firenze a circa 1 ora e 40 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato ad una società.

Nel comune di Castiglione del Lago, si erge questa tipica proprietà composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con bellissima dependance e piscina, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago di Castiglione del Lago. Stato e rifiniture Il grado di rifinitura interno ed esterno è buono. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno. Internamente la proprietà è perfettamente manutenuta. Nell'ultima ristrutturazione del 2021 sono stati dei lavori rinnovamento dei bagni per tutti e 10 gli appartamenti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, di recente installazione di condizionatori, due pozzi di acqua. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per avviare un'attività agrituristica con accoglienza, ristorazione, e rivendita di prodotti tipici e locali. Ubicazione A circa cinque minuti dal primo paese e dai servizi, a circa 15km da Castiglione del Lago e a circa 8 km da Chiusi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

Esclusiva proprietà nel comune di Santa Maria Tiberina, con ampia vista aperta sulla valle del Tevere, composta da un casale padronale su tre livelli, parzialmente ristrutturato , un annesso, circondato da un ettaro di giardino già recintato e un terreno di circa 27 ha per attività agricola. Stato e rifiniture Il tetto ventilato è stato completamente rifatto nel 2005, con l'aggiunta di una corona antisismica e tiranti a consolidamento degli angoli; mantiene comunque le caratteristiche originali, con travi a vista e pianelle in cotto. Parzialmente ristrutturato nel 2004 il piano primo, c'è da ultimare i lavori di ristrutturazione al piano terra. Servizi e utenze La potenza elettrica, fornita attualmente dall'ENEL è di 5 kW. L'acqua è erogata da un pozzo di proprietà sito alla profondità di 85 m che garantisce un approvvigionamento continuo. La proprietà è dotata di un impianto centrale di riscaldamento a legna, già predisposto per l'allacciamento al gas (serbatoio GPL da 3000 litri). Utilizzi e potenzialità Perfetto come attività agricola o come attività agrituristica. Ubicazione A circa 4 Km dal centro e da tutti i servizi, a circa 16 Km Città di Castello, a circa 18Km dal confine Toscano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Podere Cimbolello è la proprietà giusta dove godere dell'ottima qualità della vita che offre il Centro Italia. Il podere si trova nella campagna dipinta dal Perugino ed è vicina a Città della Pieve. È composta da vari appartamenti in cui accogliere amici e parenti ed è circondata dai terreni coltivati con 300 olivi di proprietà, in un ottimo contesto paesaggistico. Stato e rifiniture La proprietà si trova in buone condizioni manutentive generali. Tutta la proprietà, sia il casale principale che l'annesso, dispone di doppi vetri ed infissi in legno di castagno massello. Gli appartamenti al piano terra sono in ottime condizioni in quanto regolarmente affittati e modernizzati. Si suggerisce una personalizzazione dell'appartamenti padronale, internamente, infatti il tetto è in buone condizioni e ben isolato. L'annesso è stato costruito in bioedilizia nel 2018, con la struttura portante in legno ed i migliori materiali naturali per l'isolamento, con il risultato di un fabbricato che ha raggiunto la classe energetica A++++. Servizi e utenze La proprietà è fornita di gas gpl, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Inoltre sono presenti pannelli fotovoltaici per 3 kW. Sono presenti pannelli solari termici per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. E' presente una stufa a pellet che scalda entrambi i fabbricati. E' presente una sorgente nel bosco che fornisce un poco d'acqua ed è anche presente un sistema di raccolta dell'acqua piovana di 40 metri cubi. Internet wifi in tutta la proprietà, al momento connesso con una rete Tecnoadsl e a breve arriverà la fibra. La strada bianca è vicinale in cui i frontisti pagano la manutenzione in base ai millesimi con un amministratore. Utilizzi e potenzialità La proprietà ha molte potenzialità grazie alla vicinanza con il bellissimo borgo di Città della Pieve. Può divenire una prima o seconda casa oppure può diventare un agriturismo in quanto lo è da 25 anni. E' possibile realizzare una piscina. Per chi fosse interessato all'agricoltura con la proprietà si può acquistare un trattore cingolato e gli attrezzi come la pompa del ramato, il trincia, i dischi. Tutta la proprietà è recintata con il filo elettrico a bassa tensione. Ubicazione Il podere si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato; è possibile visionare un video che inizia da Città della Pieve e arriva fino alla proprietà. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa) Catastale La proprietà è conforme sia all'urbanistica che al catasto come dichiarato dallo studio tecnico che è stato incaricato dai venditori nella redazione di una Due Diligence. Pertanto la parte acquirente potrà riceverne copia e consegnarla al proprio tecnico per un rapido esame. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Esclusiva proprietà nel comune di Città di Castello, composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato, con possibilità di realizzo di una bellissima dependance e piscina, circondato da un terreno in collina con vista su tutta la Valle di Nestore. La proprietà si trova a 3 km dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. Stato e rifiniture L'edificio è stato restaurato rispettando i più alti standard di sicurezza e isolamento termico. Esso è dotato di tutti gli impianti elettrici ed idraulici necessari. L'edificio è stato restaurato al grezzo, consentendo così la massima libertà di ingresso completando il casale e gli arredi secondo i gusti e le inclinazioni del nuovo proprietario. La società ha una propria organizzazione e una vasta esperienza nel restauro ed è in grado di consigliare ed assistere i clienti nel completamento degli immobili e nell'organizzazione di amministrazione e manutenzione dell'intera struttura. Servizi e utenze La casa è dotata di pozzo d'acqua ed energia elettrica. Il terreno tutt'intorno è stato predisposto per un ampio giardino con piscina da un noto architetto. Un annesso può essere costruito e utilizzato come dependance. L'edificio è stato completato fino alla fase del grezzo, con predisposizione di tutto illuminazione e impianto idraulico necessari. La casa può essere finita in circa tre mesi secondo il cliente con preferenze autonomamente o su nostra richiesta. Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ubicazione A circa 5 minuti dal primo borgo per i primi servizi, a circa 18Km da Trestina, a circa 28Km da Città di Castello. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale la Torre affonda le sue origini nel XVII secolo, un mattone reca addirittura la data del 1604. Ci troviamo quindi di fronte ad un edificio di grande valore storico, perfettamente restaurato e ricco di fascino. Stato e rifiniture Casale la Torre, oggetto di un restauro totale nel 1993, presenta finiture tipiche, dai pavimenti in cotto ai solai in legno e pianelle a vista. Finestre e porte in legno di castagno. Lo stato di manutenzione è ottimale. Servizi e utenze Corrente elettrica - Gas GPL - Acquedotto - Pozzo - Connessione acqua consorzio per uso agricolo - Camini - Forno a legna Utilizzi e potenzialità Una casa da vivere in ogni periodo dell'anno, dotata di ogni confort e vicina a tutti i servizi. Possibilità di realizzare una piscina. Ubicazione La proprietà, pur trovandosi in campagna, è ubicata a circa un chilometro da tutti i principali servizi e dal lungolago. Le città di Perugia e Cortona distano circa 20 minuti d'auto. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una bella vista sulla vallata e sulle colline circostanti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli diviso in cinque appartamenti, una bellissima zona con pergolato e piscina, una casetta di legno adibita a spogliatoio, un garage di nuova costruzione, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. Stato e rifiniture La proprietà è in buone condizioni, la ristrutturazione ha mantenuto lo stato dei luoghi molto fedele alle caratteristiche tipiche dei casali, riproduzione del cotto un bel gres color rosa-rosso, travi in legno, archi in mattoncini. Servizi e utenze La proprietà è fornita da pozzo e da acquedotto con cisterne di accumulo acqua. Il riscaldamento è fornito da GPL con tre caldaie, attualmente due funzionanti e una sostituita nel 2018 e una recentemente nel 2023, camini a legna. Utilizzi e potenzialità Perfetta per essere un attività turistico ricettiva o come seconda casa per investimento. Ubicazione La proprietà è a circa 4 Km dal Centro di Città della Pieve, la strada bianca di circa 1,5km in buono sta di manutenzione, a circa 40 minuti da Perugia e da Montepulciano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

La Raimonda è una proprietà unica nel suo genere, un bellissimo casale con 2.500 mq. di giardino e piscina, in pieno centro storico, a pochi passi dal lungolago e da tutti i servizi e con una vista meravigliosa del lago e dei tramonti. Stato e rifiniture Le finiture sono classiche e tutti i materiali per impiegati per la ristrutturazione sono quelli dell'epoca, cotto e mattoni per i pavimenti, legno per i soffitti a vista. Lo stato di manutenzione è ottimo. Servizi e utenze Sono presenti tutti i servizi. Elettricità, acquedotto comunale, pozzo, gas GPL, telefono, connessione internet Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per chi cerca una casa estremamente comoda e funzionale, da vivere tutto l'anno e da dove è possibile raggiungere tutti i servizi a piedi. L'attuale divisione in due o tre unità abitative consente di poter ospitare amici e parenti garantendosi una privacy reciproca. Ubicazione Ubicata in pieno centro storico ma con una indipendenza totale ed una notevole privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo.

Complesso immobiliare da ristrutturare in bella posizione tra le pregiate colline a sud di Perugia, nei pressi di Pila (2 km). La proprietà si sviluppa su circa 1 ha di terreno, con seminativo e oliveto (60 piantoni) e comprende 2 fabbricati colonici abitativi in pietra di 440 mq e 380 mq, un magazzino in pietra di 90 mq e un silos. Ideale per la trasformazione in complesso residenziale plurifamiliare di pregio. Stato e rifiniture I complessi abitativi necessitano di un completo restauro. Servizi e utenze Energia Elettrica e gas presenti. Acqua fornita da pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Per la sua vicinanza alla città di Perugia e ai servizi, oltre che per le grandi superfici coperte disponibili, la proprietà si presta per la trasformazione in residenze di prestigio plurifamiliari Ubicazione Il contesto è gradevole, con l'alternanza di dolci colline e campi coltivati, sui quali si staglia in lontananza la sagoma della città di Perugia, ben visibile. Il paese di Pila è agevolmente raggiungibile in poco più di 2 km di strada asfaltata. La proprietà non è isolata. Catastale Complessi abitativi ante 1967, regolarmente accatastati.

Tra Perugia e il lago Trasimeno, in posizione collinare e panoramica, offriamo in vendita prestigiosa proprietà costituita da due casali risalenti 1880, ristrutturati, con annesse dependance, per una superficie complessiva commerciale di circa 870 mq. Deposito attrezzi, cantina con vinificazione e terreni circostanti per complessivi circa 70 ha, coltivati a bosco, pascolo, seminativo, olivi e piccolo vigneto, il tutto in zona di riserva di caccia. Stato e rifiniture Tutti i fabbricati sono stati completamente e sapientemente ristrutturati, secondo il tradizionale stile locale nel 2001. Servizi e utenze L’ immobile è servito di tutte le necessarie utenze, quali acqua con 2 pozzi artesiani, luce e gas con bombolone gpl. Utilizzi e potenzialità Questa caratteristica e prestigiosa azienda Umbra, si presta alla continuazione dell’ attività agrituristica già avviata dagli attuali proprietari. La posizione insieme strategica e piacevolmente panoramica, ne fanno la meta di molti turisti durante, attualmente, il periodo estivo. Inoltre vi è la possibilità di adibire i due prestigiosi casali ad una caratteristica residenza-vacanze. I due casali distano tra loro circa 200 metri, ed è quindi possibile dividere la proprietà. Ubicazione La prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia –Bettolle, a 25 km l’aeroporto internazionale di Sant’ Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto. Catastale Le situazioni urbanistica e catastale sono regolari. La proprietà è regolarmente accatastata a N.C.E.U per ciò che riguarda i fabbricati, mentre i terreni sono censiti al N.C.T del Comune di Corciano. Vincoli La proprietà è intestata ad una s.a.s., ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili, la mobilia e l'attrezzatura agricola presente all'interno della proprietà, la vendita comprende la cessione delle quote della società.

In un piccolo borgo attorniato dal verde rigoglioso della bella Umbria questo casale su più livelli, oggi suddiviso in 10 appartamenti, di mq 918, fanno parte della proprietà una piscina con giardino di ca 3000 mq Stato e rifiniture lIl casale è stato ristrutturato mantenendo il più possibile le caratteristiche finiture dei casali di campagna umbri, pavimenti in cotto, solai in travi a vista con le classiche tavelle in pietra. Si hanno alcune influenze moderne che risaltano ancor più il casale quale i piani di entrata a livello terra in vetro o alcuni pavimenti in gress porcellanato finitura legno. Portoncini e finestre sono in legno, il tetto è coibentato. Servizi e utenze Le utenze sono regolarmente allacciate: la fornitura idrica attraverso la rete comunale; la fornitura elettrica attraverso la rete nazionale; il riscaldamento autonomo per ogni appartamento è a GPL in fase di trasformazione con allacciamento alla rete del metano; si ha la presenza del WiFi. Il 4 livello usufruisce di un impianto di aria climatizzata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta a diversi usi: Come lo è ora ad essere una struttura prettamente ricettiva sia turistica sia stanziale a breve termine per lavoratori temporanei o lungo termine; Ad essere residenza padronale e struttura ricettiva; Ad essere una struttura ricettiva tipo Rsa Ubicazione A 10 km da Todi, a 8 Km da Marsciano, a 25 km da Perugia, a 30 Km da Aeroporto di Perugia, a 6 km da ingresso sulla superstrada E45 Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Proprietà Girasoli vista Todi è situata a circa 10 minuti da Todi, ha una superfice lorda di oltre 770 mq di fabbricati e circa 1.87 ettari di terreno con piscina privata con vista su Todi. Il fabbricato è parte adibito ad abitazione e parte ad attività ricettiva. Stato e rifiniture I fabbricati sono completamente ristrutturati e rifiniti. Sono stati utilizzati materiali tipici dei casali umbri come solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Tetto in coppi e rivestimento in pietra. Servizi e utenze Il fabbricato è autonomo e allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata. Ubicazione Ubicato a valle del colle di Todi immerso nella natura incontaminata, con vista sulla valle del Tevere e sul colle di Todi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale in Vendita - Un Pezzo di Storia nel Cuore della CampagnaScopri questo incantevole casale del 1914, una vera gemma della tradizione italiana. Disposto su due livelli, l'immobile offre un accesso tramite una suggestiva scala in pietra. Al piano terra, si trovano un ampio fondo/magazzino e due pratici ripostigli. Al primo piano, un grande salone con angolo cottura accoglie gli ospiti, arricchito da un camino d'epoca che crea un'atmosfera calda e accogliente. La vista panoramica è semplicemente mozzafiato, perfetta per godere dei tramonti.La zona notte, situata al secondo piano, è composta da due camere da letto spaziose e un bagno con doccia, Il grande disimpegno offre ulteriore spazio e comodità. Entrambi i piani sono dotati di soffitti alti con travi in legno.Esternamente, il giardino privato di 540 mq circonda su due lati la proprietà, offrendo ampie possibilità per attività all'aperto e momenti di convivialità.Con accesso per il parcheggio delle auto e la predisposizione per l'allaccio al metano vicino all'entrata, questo casale rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Si trova a pochi passi dal centro storico di Castione della Valle, borgo medievale fornito dei principali servizi utili, a soli 20 km dallo splendido Lago Trasimeno ed a soli 24 km da Perugia.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo ricco di storia e bellezza, un rifugio tranquillo e rilassante tra i magnifici paesaggi umbri!

Grande Casale da Ristrutturare in Vendita a Castiglione della Valle – Marsciano (PG)Scopri questo affascinante casale in vendita, un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa. Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglione della Valle, questo immobile di grande metratura si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di abitare in due appartamenti distinti. Con una superficie totale di 287 mq, il primo appartamento di 166 mq vanta un ampio salone doppio con balcone, una grande cucina abitabile con camino e tre camere da letto al piano superiore, perfette per una famiglia.Il secondo appartamento, di 76 mq, è composto da tre vani e un bagno, ideale per ospiti o come fonte di reddito. Al piano terra, un garage di 15 mq e diversi magazzini offrono spazio aggiuntivo. Il lotto di terreno antistante di mq. 590 è edificabile per ulteriori 167 mq, rappresenta un'ottima opportunità per progettare ed espandere la proprietà oppure semplicemente usarlo come giardino privato e magari costruire una piscina.Goditi il panorama mozzafiato dal terrazzo e approfitta della posizione strategica: a soli 20 km dal Lago Trasimeno e 24 km da Perugia. Questo casale, costruito nel 1914, è un vero gioiello da riportare alla vita. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio incantevole!

In località MONTECASTELLI, nel Comune di Umbertide: antico complesso immobiliare di Mq 1.300 con terreni di Mq 23.0000. La proprietà comprende: un palazzo del '600 storica dimora nobiliare di Mq 850, una casa colonica di Mq 125, tre annessi recuperabili ad abitativo per mq 315 oltre ai terreni. Gli immobili si prestano a destinazioni d'uso diversificate: residenziale, ricettivo, direzionale o per attività connesse all'agricoltura. IL PALAZZO: Il tetto è stato completamente rifatto nel 2002. Lo stabile, conserva ancora la suddivisione interna dell'epoca di realizzazione: dal piano terreno, dall'imponente portale ed atrio di ingresso, uno scalone conduce al piano "nobile", con le grandi stanze di rappresentanza in parte ancora affrescate, il salone, le camere da letto e gli altri ambienti ad uso della famiglia.Il tutto è illuminato dalle ampie finestre tipiche dell'architettura del tempo. Il caratteristico piano sottotetto mansardato, un tempo adibito ad alloggiare la servitù, si presta,insieme al resto del palazzo ad una reinterpretazione e destinazione d'uso flessibile. LA CASA COLONICA e GLI ANNESSI per una superficie complessiva pari a mq. 440 (tra essiccatoi, superfici recuperabili e rurali demoliti) permettono un recupero delle volumetrie da poter destinare alla realizzazione di ulteriori fabbricati all'interno della proprietà, ognuno dislocato in una vasta porzione di terreno ben delimitato, indipendente e riservato. IL TERRENO: agricolo per mq. 23000 è in ampia misura pianeggiante. Cl. En. in fase di valutazione. Ric. € 250.000 (V32Z)

V 583 - Città di Castello, Titta In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti dal centro di Città di Castello (PG), proponiamo in vendita un casale rustico da ristrutturare, situato in Località Titta. L'immobile ha una superficie abitabile di circa 220 mq, con possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq, da realizzare in aderenza all'edificio principale o entro 5 metri dal confine di proprietà. Completa la proprietà un capanno di 105 mq, anch'esso abitabile, che può essere ricollocato e ricostruito secondo le esigenze. Il casale offre la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative. Inoltre, al piano terra è possibile realizzare portici di 20 mq, con dimensioni modulabili in base al progetto delle singole unità. La proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 1.900 mq, ideale per creare spazi verdi, giardini o orti. Soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella tranquillità della campagna umbra, con ampie possibilità di personalizzazione.

In zona collinare e panoramica di Assisi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato in pietra sviluppato su due livelli e piano ammezzato. La struttura è composta al piano terra da un garage di 200 mq alto 5 mt, salendo al piano ammezzato si trova uno studio con bagno e antibagno. Al piano primo un appartamento di 200 mq da ultimare collegato con il piano superiore dove si trova un terrazzo panoramico di 200 mq. A completare la proprietà 6000 mq di terreno con olivi.

A 8 km da Spoleto, incastonato in un piccolo borgo del '300, proponiamo in vendita una porzione di casale adatto a struttura ricettiva. La proprietà, infatti, è suddivisa in: -Appartamento con cucina in muratura con cotto fatto a mano e pavimento a mosaico, angolo tinello, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia in sassi rosa di fiume, muri in pietra faccia vista e soffitti in legno; -Torretta con ingresso indipendente dotata di camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico; -Ulteriore appartamento disposto su due livelli con cucina in marmo e pietra, angolo tinello e salotto con pavimenti in castagno d'epoca, soppalco con camera matrimoniale e bagno tutto rigorosamente in pietra tipica umbra. Completano la proprietà un giardino con barbecue e lavello in pietra e un quarto appartamento da ristrutturare internamente.