Rustici in vendita in provincia di Lecce Pag. 3

CUTROFIANO - LECCE - SALENTO
"Residenza Dolce". Villa d'epoca del 1600 nel cuore della Grecìa Salentina.
La dimora storica ha preservato i caratteristici elementi architettonici dell'epoca e gli eleganti affreschi signorili che ne decorano le volte del piano nobile.
Ha una superficie coperta di circa 700mq distribuiti su due livelli ed è immersa in un parco di circa 15 ettari complessivi, di cui tre ettari piantumati a bosco secolare ed altre grandi piante ornamentali che sembrano avvolgere la costruzione come a proteggerne la privacy.
L'imponente cancello, prospicente la strada provinciale per Collepasso-Noha, si apre su un sentiero serpeggiante fino all'abitazione che si presenta disposta su due livelli fuori terra e dispone, poco distante, di una piccola depandance di circa 20 mq.
L'accesso al corpo principale è possibile da ogni lato dell'abitazione grazie ai diversi ingressi dislocati sul tutto il suo perimetro.
Al piano terra ci accolgono nove vani con volte a stella e a botte, disimpegnati da un ampio corridoio centrale ed un vano con volte piane corrispondente alla supeficie del terrazzo a livello sovrastante.
Due rampe di scale interne collocate in zone differenti dell'immobile conducono al primo piano che è composto da sei vani con volte a stella affrescate e due grandi terrazzi a livello disposti sui due lati opposti dell'immobile.
Dalla terrazza, sul lato est, si accede all'area solare dell'immobile
L'intera proprietà è in buone condizioni generali ma necessita di un sapiente restauro conservativo per tornare a risplendere dell'antica luce.
In considerazione delle sue caratteristiche, l'immobile rientrerebbe nelle linee guida già rese pubbliche dalla Regione Puglia per il nuovo strumento di finanza agevolata denominato Mini Pia (ex Titolo II - Capo 6) che prevede un contributo a fondo perduto sia per l'acquisto sia per la sua ristrutturazione di immobili storici.
Cutrofiano dista 20 km dalle bellissime spiagge di Gallipoli, 15 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 30 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Se ne consiglia la visione.

MELISSANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore della cittadina salentina, in un borgo ancora tutto da scoprire, proponiamo in vendita un'antica costruzione di ampia metratura, disposta completamente al piano terra, con volte a stella e volte a botte, una piccola corte interna in comune e un piccolo giardinetto di proprietà esclusiva.
L'immobile, che ha una superficie utile di circa 450 mq, è completamente da ristrutturare, necessita di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici, oltre alla sostituzione degli infissi, si trova però in buone condizioni strutturali, sono presenti le antiche cementine, alcune delle porte interne dell'epoca, la cucina economica ed un bellissimo affresco. Per la sua tipologia si presta a molteplici usi, dalla residenza privata magari con studio professionale annesso, come attività turistico ricettiva realizzando una maison de charme, potrebbe essere riconvertita come struttura al pubblico, dall'attivita commerciale tipo ristoranti, bar o anche come destinazione di intrattenimento, ludoteca, asilo, centro diurno etc.
Attualmente si compone di 11 vani più accessori, oltre ad un ampio garage ed un locale deposito, dispone di più accessi, che lo rendono facilmente divisibile e indipendente. La piccola corte interna è in comune con i proprietari degli immobili adiacenti.
Sono in buone condizioni le antiche pavimentazioni, visibili le colorazioni orinagarie delle mura, non è sottoposto a vincoli storici e dispone inoltre dei requisiti necessari per poter accedere ai programmi di finanza agevolata della Regione puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo.
Melissano dista 16 Km da Gallipoli, 42 Km da Lecce e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

ZOLLINO - LECCE - SALENTO
In agro di zollino, alle porte del paese proponiamo in vendita azienda Agricola con annessa Masseria di 600 mq risalente alla fine del '700 con terreni di pertinenza, gran parte dei quali annessi alla Masseria per un totale di circa 70.000 mq.
L'immobile in ottime condizioni strutturali, si sviluppa completamente al piano terra, con la tipica pianta a corte che riprende le caratteristiche dimore rurali pugliesi dove la vita si svolgeva all'interno delle mura perimetrali.
Masseria Curini, attualmente allo stato rustico è stata sapientemete ristrutturata ai fini turistico-ricettivi come agriturismo con 20 posti letto autorizzati e annessi spazi per lo svolgimento di tutte le operazioni necessarie, per un totale di 600 mq circa di copertura. Lo sviluppo delle camere prevede uno spazio verde esclusivo per ogni soluzione, il tutto per garantire la migliore privacy agli ospiti. La pietra è l'elemento principe di questa meravigliosa struttura tutta ancora da personalizzare, sono state riportate a vista le antiche volte, sono presenti ancora le scale originarie che portano al lastricato solare e recuperati gli antichi tetti con le travi a vista e il cannucciato, completamente isolati, alcuni ancora con i cocci originali.
Il progetto di ristrutturazione prevede anche la creazione di un'area destinata a zona parco per l'intrattenimento dei più piccoli, comprensiva di una piscina naturale perfettamente integrata nel territorio circonstante, secondo il progetto da realizzarsi come un'oasi immersa nel verde della campagna salentina, per poter godere di indimenticabili momenti di relax. L'azienda agricola si occupa della coltivazione e della trasformazione degli ulivi, oltre alla coltivazione dei prodotti tipici del territorio.
La struttura è già predisposta per essere allacciata a tutte le utenze, è munita inoltre di pozzo artesiano, è possibile collegare anche collegare l'immobile alla rete pubblica del gas metano.
Zollino dista 15 km da Lecce, 25 km da Otranto, 45 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

PUGLIA SALENTO OTRANTO

A Otranto, a soli 150 metri dal mare e immersa in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un'esclusiva Tenuta, di circa 600 mq con vista mare e terreno circostante di circa 6.050 mq.
La tenuta si trova in una posizione riservata ma comodamente accessibile, a pochi passi dal mare e a pochi minuti d'auto dai principali servizi. La vicinanza a Otranto — uno dei borghi più amati d'Italia — la rende perfetta per chi cerca una residenza di charme o per chi desidera investire nel territorio attraverso una bellissima struttura ricettiva. Il borgo antico di Otranto è stato inserito, nel 2010, nel Patrimonio Culturale Mondiale dell'UNESCO, quale sito messaggero di Pace. Il suo centro storico è testimonianza di una cultura di Pace, simbolo di accoglienza e messaggero di speranza, che ricorda una storia passata impressa nei suoi monumenti e nelle sue strade.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da 10 appartamenti, cinque su ogni piano.
Al piano terra troviamo: 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; un bilocale con soggiorno, camera e bagno e un monolocale con bagno. Un bellissimo porticato circonda la struttura, offrendo un luogo perfetto per poter godere di pranzi e cene all'aperto.
Al primo piano troviamo, invece, 3 trilocali con soggiorno, 2 camere da letto e bagno; e due monolocali con bagno. Tutti gli appartamenti affacciano sul balcone che offre una stupenda vista panoramica sul mare.
Ogni appartamento gode di un'entrata indipendente, perfetta per garantire riservatezza e privacy agli ospiti.
Un vasto terreno di circa 6.050 mq abbraccia la tenuta, offrendo scorci di natura incontaminata, zone d'ombra sotto gli alberi, angoli perfetti per realizzare giardini mediterranei o aree relax. Una preziosa vista mare in lontananza impreziosisce il paesaggio circostante, regalando scorci azzurri che si fondono con il verde degli alberi.
Completa la struttura un comodissimo locale deposito di circa 170 mq. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico.
E' prevista la possibilità di acquisto frazionato, per chiunque desideri acquistare uno solo (o più) degli appartamenti.
La Tenuta dista solo pochi chilometri dal centro di Otranto. Dista, inoltre, 40 km da Lecce, 45 km da Gallipoli, sul litorale ionico, e 95 km dall'Aeroporto di Brindisi

OTRANTO
MASSERIA FORTIFICATA A POCHI MINUTI DAL MARE
Nel comune di Otranto, a circa 2 km dal suo centro abitato e a pochissimi minuti dal mare, proponiamo in vendita l'antica "Masseria Piccina" che si estende per una superficie coperta complessiva di circa 640 mq su un'area di circa 5,5 ettari.
Il complesso edilizio fortificato è caratterizzato da una massiccia torre di forma troncopiramidale alta quasi dieci metri, intorno alla quale si articolano gli altri volumi destinati, un tempo, alle attività della tradizione agricola e pastorale salentina.
L' antica torre, principale elemento architettonico, è di circa 140 mq, si presenta come un unico vano e si sviluppa su due livelli; il vano posto al piano superiore, in particolare, è raggiungibile da una scala che porta al terrazzo, ricavato all'interno dello spessore della possente muratura.
Adiacenti la torre si dispongono due corpi a pianta rettangolare a doppia cellula, per un totale di circa 240 mq, e, nelle vicinanze e lungo tutto il perimetro dell'area, vi sono una serie di locali a copertura piana e due a copertura spiovente, per un totale di circa 170 mq., in aggiunta ad altri vani da ricostruire per una superficie di circa 80 mq.
La Masseria è stata oggetto di parziale recupero e ristrutturazione, con finalità turistico-ricettive di tipo alberghiero. L'intervento è consistito nel condolidamento della torre e dei due corpi di fabbrica adiacenti, nel recupero e ripristino, allo stato rustico, dei vecchi corpi di fabbrica e della recinzione dell'intera area circostante la Masseria.
Il progetto approvato dal Comune prevede una ricettività totale di 11 camere doppie, oltre ai volumi della torre e dei fabbricati ad essa adiacenti.
Nel vigente P.R.G. il complesso immobiliare è stato destinato ad "attrezzature sportive e ricreative private da convenzionare".
Il Comune di Otranto ha adottato il nuovo P.U.G e la nuova tipizzazione è la seguente: "aree per attività turistiche". L'indice di edificabilità è di 0,10 mq/mq su lotto minimo di 5 ettari.
La proprietà, situata lungo la S.P.341 che collega Martano a Otranto, dista pochi minuti dalle bellissime spiagge degli Alimini e i suoi suggestivi laghi e dal centro abitato di Otranto. Dista inoltre 45 km da Lecce e 96 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA – SALENTO – GALATINA

Nel cuore del Salento, immersa nella quiete della campagna galatinese e avvolta dal verde intenso di alberi secolari e piante rigogliose, sorge Masseria "Grotti", un'autentica testimonianza storica risalente al IX secolo, oggi proposta in vendita. Si tratta di un raro e prezioso esempio di architettura rurale, che conserva intatto il fascino e l'atmosfera del tempo passato.
La proprietà si estende su un terreno di circa 31.800 mq, delimitato da antichi muretti a secco e punteggiato da vegetazione mediterranea. Al suo interno custodisce un patrimonio architettonico e spirituale di grande valore: la Chiesetta della Madonna della Grotta, una cripta bizantina semi-interrata, una sezione conventuale e una masseria ottocentesca costruita in aderenza, che insieme compongono un complesso di inestimabile interesse storico.
La masseria deve il suo nome ai “Grutti”, rifugi scavati nella roccia dai monaci bizantini in fuga dalle persecuzioni dei primi anni del Settecento. Proprio in questa zona, chiamata ancora oggi “Li Grutti”, trovarono rifugio e trasformarono un banco roccioso nella cripta che divenne poi dedicata alla Madonna della Grotta.
La chiesetta, di circa 207 mq, è articolata in tre campate con copertura a vela e conserva al suo interno pregevoli affreschi risalenti al XVII e XVIII secolo. Un'ampia scalinata conduce alla suggestiva cripta semi-interrata, dove si trovano un piccolo altare laterale e, sulla parete di fondo, l'altare maggiore: un luogo di profonda spiritualità e memoria.
Adiacente alla chiesa si sviluppa l'antica area conventuale, composta da circa sei vani risalenti al XII secolo, affacciati su un tranquillo giardino interno di circa 180 mq. Accanto ad essa sorge la masseria ottocentesca, con sei vani voltati a stella, insieme ad ampi ambienti originariamente destinati a stalle e depositi agricoli.
Negli anni '70, in adiacenza al corpo masserizio, è stato realizzato un ampio laboratorio, in origine utilizzato come marmeria e successivamente riconvertito in deposito attrezzi.
Masseria Grotti rappresenta un patrimonio autentico di devozione, arte e architettura contadina, unico nel suo genere. Si presta magnificamente a progetti di recupero e valorizzazione, diventando una struttura ricettiva di pregio, una location esclusiva per eventi, una spa immersa nella natura, o una residenza privata ricca di charme. Grazie alla sua articolazione, può anche ospitare mostre, conferenze e attività culturali, affermandosi come un polo multifunzionale capace di coniugare storia, bellezza e innovazione.
La proprietà si trova a pochissima distanza dallo splendido centro storico di Galatina, cittadina tra le più affascinanti del Salento, celebre per le sue chiese barocche, le eleganti piazze, i negozi, i ristoranti e la vivace vita culturale.
Ottimamente collegata, dista soli 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE
A soli 4 km dal mare, nella quiete di Borgo Piave, proponiamo in vendita l'antica Masseria Cervalura risalente al 1600 di circa 490 mq con 1,3 ettari di terreni di pertinenza, di cui 6.500 mq adiacenti al fabbricato ed in parte edificabili. Un'opportunità rara per chi desidera creare spazi ricettivi o concepire una residenza privata di pregio, con la possibilità di ampliare.
La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione rurale, le tipiche volte a stella, gli elementi in pietra leccese e l'atmosfera intatta delle masserie salentine di un tempo.
L'antica stalla, con le sue volte alte oltre 4 metri e le mangiatoie originali in pietra, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi del complesso: uno spazio che si presta naturalmente a diventare un ristorante, una sala degustazione, un'area benessere o un'accogliente dépendance, mantenendo intatta la sua identità rurale.
La parte residenziale comprende, al piano terra, un appartamento composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, una camera da letto e bagno.
Al primo piano, si trovano due ampie stanze con camino, entrambe da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare una suite padronale con vista sulla campagna o spazi dedicati all'ospitalità.
La masseria sorge nei pressi dell'antico Bosco di Cervalora, nucleo rurale storicamente legato ai fondi agricoli monastici del territorio leccese. Dista appena 7 km dal centro abitato di Lecce, pochi chilometri dalle bellissime località balneari della costa salentina, sul versante adriatico, e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA – SALENTO – RUFFANO

A Ruffano, incantevole paese situato nel cuore del Salento, a metà strada tra la Costa Ionica e quella Adriatica, proponiamo in vendita un Antico Frantoio di circa 300 mq.
Risalente alla fine dell'Ottocento, il frantoio rappresenta un autentico esempio di architettura storica locale, capace di conservare intatto tutto il fascino del tempo.
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un comodo vano scala, e presenta ampie volte a stella perfettamente conservate, che ne esaltano il fascino storico.
Al piano terra si trova un ampio ambiente principale — l'antico frantoio — impreziosito da maestose volte a stella, oltre a tre stanze aggiuntive, anch'esse con volte tipiche salentine.
Il livello inferiore ospita altre tre stanze con volte a stella, che si affacciano direttamente su un giardino sottostante, accessibile anche da una seconda strada grazie alla particolare morfologia del terreno.
Completa la proprietà un ampio giardino piantumato di circa 400 mq.
L'immobile dispone di tre ingressi comodi, di cui uno carrabile, che ne consentono un accesso pratico e versatile.
Un luogo unico, ricco di storia, charme e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un edificio dal carattere autentico e dal forte valore architettonico.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

GALATINA - SALENTO

Nella quiete della campagna galatinese, in contrada Guidano e a pochi chilometri dalla città, proponiamo in vendita una proprietà composta da quattro corpi rustici facenti parte di una masseria risalente ai primi del Novecento.
Il lungo viale d'accesso attraversa la rigogliosa piantagione di ulivi e conduce all'immobile.
Testimoni della passata attività contadina sono i due corpi principali di 130 mq e 24 mq, un tempo destinati alla lavorazione del tabacco. Completano il complesso un antico forno a legna e una colombaia, ospitati in due edifici indipendenti rispettivamente di 39 mq e 8 mq.
L'intera struttura necessita di una completa ristrutturazione e offre una superficie complessiva di circa 200 mq, ideale per progettare un nuovo utilizzo in base alle proprie esigenze.
La proprietà comprende inoltre un terreno di circa un ettaro, arricchito da giovani alberi di ulivo produttivi e in ottima salute.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di scoprire questo raro e affascinante bene!

**Casa di Paese in Vendita a Specchia** Situata in via Salite, nel cuore di un contesto residenziale e a soli 350 metri dalla storica Piazza Del Popolo, questa abitazione indipendente in stato rustico offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Il lotto totale di 250 mq comprende una struttura suddivisa su tre livelli. Al piano rialzato, troverai un'abitazione di circa 85 mq con una terrazza che offre una vista panoramica mozzafiato. Il piano seminterrato è finestrato e ospita una taverna e un garage, perfetti per chi ama gli spazi ampi e versatili. Una scala interna conduce a un piano interrato con una spaziosa cantina. Con una superficie commerciale di 250 m² e una calpestabile di 200 m², la proprietà dispone di 6 locali e 2 bagni, oltre a balcone, terrazza e giardino privato. Sebbene sia da ristrutturare, questa casa rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata nella dimora dei tuoi sogni. L'orientamento Nord-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Specchia, con il comfort di un garage privato e la possibilità di creare uno spazio su misura per te e la tua famiglia.

**Casale con suolo in Vendita a Barbarano del Capo: Un’Opportunità Unica** Scopri questo incantevole casale con suolo situato nel cuore di Barbarano del Capo, un affascinante borgo medievale noto per la sua torre cinquecentesca e la storica Chiesa di San Lorenzo. Questo suolo zona B edificabile offre una superficie totale di 680 m², perfetta per chi cerca tranquillità e un tuffo nella storia. La proprietà include un casale di 57 mq. La posizione strategica di questa proprietà la rende ancora più speciale: situato vicino al centro storico, offre un facile accesso alle meraviglie naturali e culturali della zona. L’accesso tramite una strada cittadina e la posizione centrale in città rendono questa proprietà facilmente raggiungibile e comoda per tutte le esigenze quotidiane. Se sei alla ricerca di un luogo dove poter respirare aria pura, immergerti nella storia e godere della bellezza naturale, questo terreno a Barbarano del Capo è l’opportunità che stavi aspettando. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Masseria in vendita nel Salento in località Presicce. Masseria in vendita nel Salento in località Presicce, nel comune di Presicce - Acquarica. L’imponente struttura, del XVI secolo, si erge in tutta la sua magnificenza in Contrada Colombo, da cui prende il nome. Qui, una massiccia torre s’impone sulle modeste costruzioni adiacenti, al centro di un territorio caratterizzato da cave dismesse, sul tracciato della via romana «Sallentina». In utilizzo fino alcuni decenni fa, come deposito di attrezzi agricoli, la Masseria è in buone condizioni statiche e in discreto stato di conservazione. La masseria copre una superficie di 180 mq con annessi 8 ettari. La torre, rinforzata sul prospetto da un contrafforte che ne ha modificato il profilo, rappresenta il nucleo originario del complesso: essa si sviluppa su due piani, originariamente collegati da una caditoia nella volta raggiungibile attraverso una scala a pioli ed attualmente da una scala ricavata nel vano retrostante. La Masseria che si racconta C’è stato un tempo di grande bellezza. Un tempo in cui queste terre, a prevalente vocazione agricola, rappresentavano la scenografia di un film i cui protagonisti erano contadini, signorotti e proprietari terrieri. Tra le mie possenti mura si sono intrecciate storie e racconti che oggi mi fanno eco. Un tempo le Masserie, come me, erano importanti luoghi di incontro e di lavoro. Al nostro interno la vita si sviluppava a contatto con la terra, gli uliveti e la natura. Oggi, del nostro prestigioso passato, è rimasto ben poco. Ma spesso, la sensibilità encomiabile delle persone, ci ha permesso di rivivere ancora. Spero di poter restituire alla mia terra la bellezza di cui mi sono nutrita per tutto questo tempo e credo fermamente che un giorno, un passante, innamorandosi di me, sarà capace di darmi ancora una volta il valore che merito. Posizione. Dove mi trovo Ho avuto la fortuna di essere edificata in uno dei posti più belli e particolari del sud Salento.  Presicce è una delle due località che compongono il comune fuso di Presicce-Acquarica ed è anche uno dei Borghi più Belli d’Italia. La cittadina del Basso Salento, si sviluppa nell’entroterra e vanta una storia ricca ed affascinante. Il termine “Presicce” potrebbe derivare dal latino praesidium. Il presidio era una struttura militare pensata e costruita in funzione anti-saracena con una valenza storica e sociale importantissima. Oggi il comune di Presicce è fuso con quello Acquarica del Capo. Acquarica significa "acqua ricca" perché in passato, questo territorio, era ricco di sorgenti. Nel reticolo sotterraneo dei vicoli circostanti si nascondono numerosi frantoi, chiamati trappeti, scavati nella roccia tufacea o nella pietra calcarea semidura. La lunga storia frantoiana è strettamente legata alla terra, alla tradizionale coltivazione delle olive e alla produzione di pregiato olio.

Immerso nella quiete senza tempo della campagna salentina, lungo la strada comunale che da Salve conduce alla marina di Posto Vecchio, si estende un terreno agricolo di 5.191 metri quadrati che racchiude in sé il fascino e l’autenticità della tradizione rurale di questa terra. A soli 1,4 chilometri dal mare, la proprietà si colloca in una posizione privilegiata, sospesa tra la serenità della natura e la magia del litorale ionico, dove il profumo degli ulivi incontra la brezza salmastra che arriva dalle spiagge dorate di Pescoluse. Il terreno, dolcemente pianeggiante e circondato dal verde argentato degli ulivi e delle essenze mediterranee, custodisce al suo interno un piccolo gioiello architettonico del passato: un’antica liama, una costruzione rurale tipica del Salento, un tempo rifugio dei contadini e oggi preziosa testimonianza di una cultura contadina ormai rara. La liama si distingue per i suoi muri esterni rastremati, solidi e imponenti, che sembrano raccontare secoli di storia e di lavoro paziente. All’interno, la tipica volta a botte crea un ambiente raccolto e armonioso, ideale per chi desidera recuperare il fascino originario di questi manufatti e trasformarli in uno spazio intimo e autentico. Accanto alla liama si trovano i resti di un antico ovile, ulteriore traccia di un passato fatto di semplicità, dedizione e rispetto per la terra. Queste presenze architettoniche conferiscono al luogo un’atmosfera unica, un equilibrio perfetto tra la natura e la memoria, dove ogni pietra racconta una storia e ogni ombra di ulivo sembra custodire un segreto. Oggi, questa proprietà offre la straordinaria possibilità di recuperare l’antica liama, restituendole vita e funzione, grazie alla possibilità di richiedere le autorizzazioni necessarie per una ristrutturazione rispettosa del contesto e della tradizione locale. Il progetto prevede la realizzazione di una piccola dimora rurale, composta da una cucina accogliente, una camera da letto e un bagno, perfettamente integrati nell’architettura originaria. All’esterno, si potrà immaginare la creazione di pergolati ombreggianti, spazi ideali per godere della frescura estiva, e di una piccola piscina privata, dove rilassarsi circondati dal silenzio della campagna e dal profumo del timo e del rosmarino. Dal punto di vista tecnico, la zona è servita dalla linea elettrica, elemento che facilita l’eventuale intervento di recupero e abitabilità. Per l’approvvigionamento idrico sarà possibile costruire una cisterna privata, soluzione tradizionale e sostenibile in perfetta sintonia con l’ambiente. Lo smaltimento delle acque reflue dovrà invece avvenire attraverso un sistema di subirrigazione da realizzare, conforme alle normative vigenti e rispettoso del paesaggio circostante. Tutto ciò contribuisce a rendere questa proprietà un luogo ideale per chi desidera un rifugio autentico, lontano dal rumore e dalla frenesia, ma al tempo stesso vicino al mare e ai principali centri di interesse del basso Salento. Il terreno, grazie alla sua posizione strategica lungo la strada comunale che collega Salve alla marina di Posto Vecchio, offre un facile accesso sia alla costa che al borgo. In pochi minuti si raggiungono le splendide spiagge di Pescoluse, spesso paragonate ai paradisi tropicali per la loro sabbia chiara e finissima e per il mare limpido e trasparente dalle sfumature turchesi. Pescoluse, conosciuta anche come le “Maldive del Salento”, rappresenta uno dei tratti più amati e suggestivi del litorale ionico, premiata ogni anno con la Bandiera Blu e con le Cinque Vele di Legambiente per la qualità delle acque e dei servizi. Qui, tra dune sabbiose e piccoli stabilimenti che si integrano perfettamente con l’ambiente, si può vivere un’esperienza di mare autentica e raffinata, dove la bellezza naturale diventa protagonista assoluta. A pochi chilometri dal terreno si trova Salve, un antico borgo dell’entroterra salentino che conserva un centro storico di grande fascino, fatto di vicoli in pietra, corti

LECCE: immersa nella tranquillità della campagna, una masseria storica che racconta secoli di tradizione e bellezza. Caratterizzata da affascinanti volte a stella che attraversano gli ambienti su due livelli, questa dimora unica ti avvolge con il suo fascino antico e il calore del camino che accoglie nei mesi più freddi. Con 170000 mq di terreno, il verde infinito che circonda la proprietà è un invito a vivere in perfetta armonia con la natura. Il grande spazio esterno offre infinite possibilità, dalle coltivazioni agricole a zone ideali per il relax all'aperto. Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo per vivere il sogno di possedere una masseria storica, dove ogni pietra racconta una storia e ogni angolo è una scoperta. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

LEVERANO - SALENTO

Leverano, nel cuore del centro storico del paese, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone la vendita di un caratteristico immobile in corte composto da 15 vani con doppio ingresso, uno da Via Lunga e l'altro da Via G. Perrone.

L'immobile dislocato su due livelli, piano terra e primo, si distingue per le maestose volte a stella salentine che caratterizzano gli ambienti, alcuni arricchiti da pavimenti in cementine originali.
Il piano nobile è composto da 8 vani e una scala secondaria conduce ad una corte riservata nella quale troviamo la possibilità di creare una depandance. Inoltre ulteriori tre bilocali ubicati sempre a piano terra potrebbero costituire un'ottima opportunità di investimento.
Da ristrutturare completamente, questa proprietà offre ampi spazi personalizzabili e la possibilità di essere suddivisa, grazie al suo doppio ingresso, garantendo così una soluzione adatta a diverse necessità familiari o di investimento.
Valore aggiunto di questo immobile è la presenza di balconi e chiostrine private, che consentono di godere appieno del fascino del centro storico di Leverano.
L'immobile risulta essere un valida opportunità di acquisto per chi, amante del recupero dei beni storici, volesse adoperarsi nel restauro per dare nuovo lustro ed una nuova vita. Come illustrato negli scatti fotografici, l'immobile necessita di importanti interventi di ripristino della storicità del bene che sarà possibile effettuarli usufruendo degli incentivi messi a disposizione dalla Regione Puglia.
Inoltre la sua estrema vicinanza a Porto Cesareo consente di godere dello splendido mare e delle bianchissime spiagge della costa più bella del Salento.
Doppio box/deposito, uno su Via Lunga di 54 mq e l'altro su Via G. Perrone di 13 mq e area solare di esclusiva proprietà completano la proprietà.

Leverano dista appena 9 km da Porto Cesareo, 19 km da Lecce e 58 km dall'Aeroproto di Brindisi.

Poggiardo – Affascinante masseria d'epoca con frantoio ipogeo e oltre 22.000 mq di terreno

Nel suggestivo scenario del Salento, a Poggiardo, proponiamo in vendita una prestigiosa masseria storica caratterizzata da doppio ingresso su Via Bernardini e Via Giovanni XXIII. Una proprietà di grande pregio che racchiude storia, tradizione e autentico fascino architettonico.

L'immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 583 mq distribuiti tra piano terra e primo piano. Gli ambienti conservano gli elementi tipici dell'architettura salentina, con splendide volte a stella, a botte e a padiglione che conferiscono carattere e valore all'intera struttura.
La masseria è immersa in un contesto esclusivo di oltre 22.000 mq di terreno, ideale per valorizzarne la vocazione agricola, ricettiva o residenziale. Completano la proprietà un giardino pertinenziale di circa 600 mq e un ampio terrazzo panoramico di circa 500 mq al primo piano, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Al piano terra sono presenti locali deposito per una superficie di 131 mq e un laboratorio di circa 107 mq. Fiore all'occhiello della proprietà è l'antica cantina di circa 200 mq che custodisce un caratteristico frantoio ipogeo con macine originali in pietra, testimonianza autentica della tradizione olearia del territorio.

Pur richiedendo interventi di recupero e valorizzazione, la struttura offre un enorme potenziale di sviluppo. Si presta infatti alla realizzazione di una residenza di prestigio, di una struttura turistico-ricettiva, di una location per eventi o di un centro dedicato ad attività culturali e artistiche.

La posizione è particolarmente strategica: Castro Marina si raggiunge in meno di dieci minuti d'auto, mentre Santa Cesarea Terme dista pochi minuti in più. Procedendo verso sud si arriva in circa venti minuti a Santa Maria di Leuca, estremo lembo della penisola salentina. Verso ovest, Gallipoli e le sue rinomate spiagge sono raggiungibili in circa trenta minuti, mentre Lecce, celebre per il suo patrimonio barocco, si trova a circa 45 minuti. Anche Otranto, tra le località più affascinanti della costa adriatica, è facilmente raggiungibile in meno di mezz'ora.
Una proprietà unica nel suo genere, dove il fascino della storia incontra concrete opportunità di investimento e valorizzazione nel cuore autentico del Salento.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita un’opportunità unica di investimento immobiliare nel Salento. Si tratta di uno storico e doppio frantoio ipogeo che risale presumibilmente tra la fine del XIV e gli inizi del XV secolo con alcune aree verosimilmente anche più antiche. Con una superficie coperta di circa 500 mq e un terreno di circa due ettari, situato in un suggestivo contesto rurale nel cuore della campagna salentina in provincia di Lecce, precisamente nel Comune di Vernole, questo storico frantoio rappresenta un vero e proprio gioiello sotterraneo che testimonia l’antica arte della produzione dell’olio d’oliva. Scavato in una specie di pietra calcarea più, o meno dura detta volgarmente Leccese, rappresenta un luogo suggestivo ed affascinante, dove il tempo sembra essersi fermato e dove si respira ancora il profumo del lavoro di un tempo. Di fatto, i frantoi ipogei sono antichi frantoi sotterranei utilizzati, sin dall’epoca medievale, per la produzione di olio d’oliva. La scelta di scavare questi frantoi sottoterra era legata a diversi fattori: innanzitutto, la temperatura costante del sottosuolo permetteva di lavorare l’olio in modo ottimale, mantenendo intatta la sua qualità. Inoltre, la posizione sotterranea offriva protezione dalle incursioni dei pirati e dalle intemperie, consentendo di lavorare anche durante i mesi più freddi. I frantoi erano vere e proprie strutture organizzate, con spazi per la lavorazione delle olive, aree per la conservazione dell’olio e ambienti dedicati ai lavoratori, che spesso trascorrevano lì intere settimane durante la stagione della raccolta e della lavorazione. La data “1794” incisa sulla pietra, posta all’ interno del frantoio, rafforza la secolare presenza della struttura produttiva sul territorio rendendolo un esempio unico nel suo genere. Si accede al frantoio grazie ai due ingressi, le due scale a rampa rettilinea coperte con una volta del tipo ” a botte” consentono l’ accesso ai 15 vani con altezza molto variabile ( da 1.90 a metri 2.60 circa). Le grosse pietre molari perfettamente conservate allo stato originario e una suggestiva nicchia d’ epoca hanno permesso la nascita di un caratteristico albero all’ interno della struttura ipogea creando un’atmosfera intima e accogliente. Sulle superfici verticali del banco roccioso calcarenitico si notano diversi alloggiamenti per i pozzi luce/lucerne, che servivano per dare luce al frantoio durante le fasi del ciclo produttivo. L’ opificio è stato produttivo sino ai primi del 1900.

Tra Collepasso e Cutrofiano in Contrada Colacone, dove la campagna ha una conformazione collinare bassa, in questa terra di vigneti ed uliveti, c'è una meravigliosa masseria degli anni '30 con annessa una chiesetta in comproprietà ed un ettaro di terreno. Della Masseria vendiamo quasi tutto il primo piano, l'ampia terrazza a livello e il lastrico solare di proprietà esclusiva. Al piano terra , due altri vani. Vi è inoltre, una chiesetta in comproprietà con altri due confinanti, con i quali si condivide anche il passaggio antistante e la cisterna. L'abitazione è composta da due locali al piano terra, uno più piccolo con caminetto, ed uno più ampio dal quale parte la scala per il piano superiore. Al primo piano , Ampio soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, disimpegno, bagno, terrazzo a livello e lastrico solare. Grazie ai due vani al piano terra si può pensare, in uno, quello più grande, di realizzare un soggiorno e nell'altro una cucina con camino, così facendo si potrebbe usare il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, aumentando, così , il numero delle camere da letto.

A Nardò, nella suggestiva zona di Torre Squillace, proponiamo in vendita una caratteristica masseria che rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal fascino autentico, da riportare a nuova vita. La soluzione si compone di due edifici indipendenti, entrambi da ristrutturare, ideali per creare una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nella tranquillità della campagna salentina, a pochi minuti dal mare cristallino. Il primo edificio ospita una cucina e una camera da letto, con solaio da rifare completamente, mentre il secondo si sviluppa con soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno e bagno, anch’esso con solaio da ricostruire. L’immobile è già dotato di elettricità e, per l’approvvigionamento idrico, è possibile utilizzare una cisterna da riempire, offrendo così la possibilità di avviare i lavori di ristrutturazione senza complicazioni logistiche. A rendere questa proposta ancora più interessante è la possibilità di acquistare, con un costo aggiuntivo, un ampio lotto di terreno retrostante di circa due ettari e mezzo, a cui si aggiungono altri terreni separati con ulivi, perfetti per chi sogna di vivere circondato dal verde o di avviare un’attività agricola o turistico-ricettiva. Un contesto unico, a pochi chilometri dalle splendide marine di Porto Cesareo e Sant’Isidoro, che unisce la pace della campagna alla comodità di raggiungere le spiagge più belle del Salento. Questa masseria è la tela bianca su cui realizzare il tuo progetto di vita o di investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci subito per fissare una visita.

In uno degli angoli più autentici del Salento, a Montesardo, frazione del comune di Alessano, si propone in vendita una proprietà dal fascino rurale senza tempo. L’immobile si trova in via Vicinale Murge 21, proprio di fronte all’antico complesso rurale del Massarone, un luogo fortemente simbolico per la comunità locale, oggi riconosciuto come ecomuseo dei paesaggi culturali del Capo di Leuca. Questo complesso, risalente tra il XVI e il XVII secolo, fu in origine una masseria fortificata con funzione agricola e difensiva, oggi restaurato e trasformato in centro di educazione ambientale, laboratorio e punto di riferimento per escursioni e percorsi naturalistici. La presenza del Massarone conferisce all’area un significato storico e culturale particolare, amplificato dal contesto di Montesardo, frazione collocata sulla cima di una delle alture più elevate del basso Salento, da sempre crocevia di civiltà. Il territorio conserva importanti testimonianze della civiltà messapica e medievale, come l’insediamento rupestre di Macurano, dove ancora oggi si possono ammirare frantoi ipogei e ambienti scavati nella roccia. A pochi minuti si raggiunge il borgo di Alessano, uno dei più affascinanti della provincia di Lecce, con il suo centro storico intatto, i palazzi nobiliari e le chiese barocche, tra cui la splendida Chiesa Collegiata di San Salvatore e il maestoso Palazzo Ducale. La proprietà in vendita è una piccola liama, costruzione tipica del paesaggio rurale salentino, con la caratteristica volta a botte in muratura. L’edificio ha una superficie utile interna di circa trentaquattro metri quadrati, sufficienti per ospitare una zona giorno con angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale, il tutto conservando intatta la struttura originaria, con muri spessi e dettagli architettonici d’epoca. La liama è libera su tre lati, condizione rara che garantisce privacy, luminosità e ampi margini di personalizzazione. L’accesso avviene direttamente da strada pubblica, ma è presente anche un secondo ingresso, più riservato, attraverso il giardino di proprietà. La strada di accesso è servita da tutti i principali allacci: acquedotto, fognatura, metano e rete elettrica sono già presenti, facilitando ogni eventuale intervento di ristrutturazione e migliorando la vivibilità quotidiana della casa. Uno degli elementi più interessanti di questa proposta è il terreno annesso, un ampio giardino di circa cinquecentosettanta metri quadrati, con un fronte strada di circa quindici metri. Questa misura consente la realizzazione agevole di un cancello d’ingresso carrabile, permettendo di posteggiare comodamente le auto all’interno della proprietà. Il giardino si presta a molteplici utilizzi: oltre al parcheggio, si può progettare un’area relax immersa nel verde, una zona pranzo esterna ombreggiata da un pergolato, o addirittura una piccola piscina o una vasca idromassaggio, perfetta per chi sogna un’oasi privata da vivere in ogni stagione. La disposizione della liama rispetto al giardino consente di organizzare spazi interni ed esterni in modo armonico, valorizzando la connessione tra la casa e l’ambiente naturale circostante. La posizione è strategica per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna salentina senza rinunciare alla vicinanza dei centri abitati e dei servizi principali. Il borgo di Montesardo è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, un piccolo gioiello che conserva intatto il suo carattere autentico, lontano dal turismo di massa ma vicino alle spiagge più belle del Capo di Leuca, facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Acquistare questa proprietà significa recuperare un pezzo di storia locale, investendo in una struttura autentica e piena di potenzialità. La liama rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel Salento, una seconda casa da vivere nei mesi estivi o un progetto di ospitalità diffusa da inserire nel circuito del turismo sostenibile. L’intervento di recupero potrà essere condotto ri

Nel comune di Scorrano (LE), proponiamo in esclusiva un intero stabile in vendita allo stato rustico, perfetto per chi desidera fare un investimento immobiliare o personalizzare ogni dettaglio della propria casa. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti distinti da circa 70 mq ciascuno, oltre agli spazi esterni ad ogni piano, tutti composti da ampia zona giorno, due camere da letto e doppi servizi igienici. L'ampio scatinato di circa 110 mq conferisce ulteriore funzionalità in quanto può essere utilizzato come garage, accessibile anche da strada, o attrezzato come taverna. Tutti i piani sono collegati da scala interna ed è presente la predisposizione per l'ascensore. La configurazione versatile degli spazi dona a questo immobile delle potenzialità enormi: è ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari che cercano uno spazio condiviso ma indipendente, così come è ideale per la realizzazione di un B&B nel borgo salentino conosciuto come la Capitale mondiale delle luminarie, vicinissimo alle più rinomate località turistiche della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In zona tranquilla, a pochissimi passi dal centro, proponiamo in esclusiva Appartamento in vendita a Scorrano (Le) con ingresso indipendente e sito al piano rialzato di una soluzione del tipo bifamiliare. L’immobile si presenta allo stato rustico e permette pertanto la totale personalizzazione degli ambienti, ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino ed uscita diretta sull’accogliente giardino restante, comodo servizio igienico e ripostiglio; dalla zona giorno si accede al piano superiore dove troviamo due camere da letto e un ulteriore servizio igienico. Completa la proprietà una garage sito al piano seminterrato accessibile sia dal soggiarno che direttamente da strada. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l’intero stabile, quindi anche l’immobile sito al piano primo avente accesso indipendente.

Scopri un affascinante rustico di campagna situato nel pittoresco comune di Scorrano (Le), che offre un'accogliente superficie di 35 mq, perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità della vita rurale. Il rustico si presenta come un'opportunità unica per coloro che cercano uno spazio da personalizzare secondo i propri sogni e necessità. Immerso in un contesto naturale straordinario, il terreno circostante è ricco di vegetazione tipica del paesaggio pugliese, con uliveti secolari e fiori selvatici che rendono ogni giorno speciale. La posizione strategica dell'immobile consente un facile accesso ai servizi locali mentre mantiene la privacy e la calma dei luoghi isolati. Scorrano è noto per le sue tradizioni culinarie e culturali; potrai godere dei mercati rionali e delle feste popolari che animano questo caratteristico paese durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di possedere questa piccola oasi lontana dal caos cittadino! Che tu voglia realizzare la tua casa vacanza ideale o semplicemente cercare un rifugio tranquillo dove ritrovare te stesso, questo rustico rappresenta sicuramente una scelta avvincente. Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli su questa proprietà!

In una tranquilla zona residenziale, ben collegata e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un suggestivo rustico da ristrutturare, perfettamente incastonato nel paesaggio tipico del Salento. Dettagli dell'immobile: Ampia superficie interna di circa 1000 m², versatile e personalizzabile Terreno di pertinenza di circa 2000 m², ideale per giardino, orto o area relax Cisterna e pozzo artesiano già presenti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme, una struttura ricettiva o una casa vacanze immersa nella natura, con spazi ampi e autentici da modellare secondo il proprio stile. La posizione è comoda e strategica: a breve distanza da Lecce, Copertino e San Donato, in un contesto sereno ma ben servito. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: G

Uliveto con caratteristico TRULLO salentino. Il terreno ha una superficie di mq. 4.357,00 e dista dal mare circa due chilometri. Sul terreno insiste un cisterna di vecchia costruzione per l'approvvigionamento dell'acqua. Da considerare la possibilità della ristrutturazione e conservazione del trullo esistente oltre il risanamento igenico mediante la realizzazione di un bagno, rendendo così abitabile la costruzione. L'immobile è posto nelle campagne tra il comune di Racale e la sua marina, Torre Suda. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud-occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all’insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) DISTANZE Fermata autobus (Salento in Bus): Torre Suda: via L. Rizzo (Bar della Torre) Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari (Ospedale/Dispensario): Ospedale Casarano a 14 km; Ospedale Gallipoli a 14 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 99 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 14 km; Porto Gallipoli a 14 km Località Masseria Nuova