Rustici in vendita a Melendugno

Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La proprietà si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo. È stato reso abitabile nel 2014, rispettando l'anima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti. Il lastricato solare è in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri. Spazio ideale per attività agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra è già produttiva:
3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
All'esterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli più suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie più antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la proprietà un frutteto di 3.000 mq e un'area di 1.500 mq con strutture per quattro serre, già dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria è autonoma:
energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori. Possibilità di installare serbatoio GPL.
Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
All'interno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilità:
45 minuti dall'aeroporto di Aeroporto di Brindisi,
15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non è solo una proprietà.
È un luogo con radici profonde.
È terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa può diventare.

Chiama ora per dare vita al tuo nuovo sogno!

MELENDUGNO
Masseria con terreni e antiche pajare a pochi chilometri dal mare.
Nel cuore della campagna salentina, tra uliveti secolari, boschi e profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà unica, dove storia, natura e tradizione si incontrano.
La proprietà si estende per circa 12 ettari, è interamente recintata con i caratteristici muretti a secco e comprende: un fabbricato di circa 240 mq da ristrutturare, ideale per essere trasformato in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva immersa nella natura; numerose pajare, autentiche costruzioni in pietra che raccontano la storia rurale salentina, ed uliveti secolari, boschi e piante tipiche della macchia mediterranea che creano un'atmosfera di pace e autenticità.
Completa l'offerta un secondo terreno, poco distante, di circa 9 ettari situato vicino al paese, con pajara da ristrutturare, perfetto per ampliamenti o attività agricole complementari. Quest'ultimo è in vendita a 200.000 euro.
Un'ottima opportunità per chi desiderasse acquistare entrambe le proprietà è quella di acquisire l'intera azienda agricola, tuttora in attività, con tutti i terreni e i fabbricati che ne fanno parte.
Non perdere questa importante occasione di investimento in Puglia, resa ancora più unica dal meraviglioso paesaggio circostante e dalla vicinanza al mare.
La proprietà dista infatti appena 4 km da San Foca, 11 km da Torre dell'Orso e ancora pochi chilometri dalle altre bellissime località balneari della costa adriatica; dista infine 3 km dal centro di Melendugno, 26 km dalla città di Lecce e 72 km dall'Aeroporto di Brindisi.