Rustici in vendita in provincia di Lecce

Rif: IGLIRUST - In contesto bifamiliare, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione al primo piano di circa 129 mq, attualmente allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura. La possibilità di scegliere finiture, pavimenti, infissi e dettagli architettonici permette di creare un ambiente completamente personalizzato, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa con un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e una generosa cucina abitabile, pensata per chi ama vivere la zona giorno in modo funzionale e confortevole. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, adatte sia a una famiglia numerosa che a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby, oltre a doppi servizi, comodi e pratici per la vita quotidiana. Completano la proprietà due balconcini che donano respiro e luce agli ambienti, un terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto, e un box auto privato da poter acquistare a parte. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con metrature generose e la libertà di rifinirla secondo i propri gusti. Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Rif: ELERUSTI - Cerchi la casa dei tuoi sogni da poter realizzare a Corigliano d'Otranto? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un rustico di circa 300 mq posto su due piani, con terrazzo di pertinenza e un ampio giardino di circa 5000 mq, che offre spazi incredibili per godersi la natura e creare il proprio angolo di paradiso. La struttura della casa è molto grande, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e desideri. Ogni angolo può essere trasformato in base alle proprie esigenze, come ad esempio una cucina da chef, una zona relax, camere spaziose e un terrazzo panoramico dove godere di magnifici tramonti. Caratteristiche principali: -Superficie totale di circa 300 mq distribuiti su due piani. -Giardino privato di circa 5.000 mq, ideale per giardinaggio, orto, area giochi per bambini, o semplicemente relax. -Terrazzo panoramico per rilassanti momenti all'aperto. -Possibilità di ristrutturazione totale, con ampi margini per personalizzazione e creazione di spazi a proprio piacimento. -Posizione tranquilla e panoramica, lontano dal caos ma vicino ai principali servizi. Perfetto per chi cerca una residenza immersa nel verde con ampi spazi e la libertà di creare una casa che rispecchi il proprio stile. Se sogni un ambiente unico, dove ogni dettaglio può essere progettato per soddisfare le tue esigenze, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Non perdere questa occasione di dare vita alla tua casa ideale! Chiamaci al numero 0836061117 e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Villa a Collemeto allo stato rustico con 3.800 mq circa di terreno privato, con tutto il fascino del rustico da personalizzare e la comodità di Galatina a portata di mano a soli 8 km.
Valdoma Immobiliare propone in vendita in esclusiva una casa indipendente allo stato rustico, luminosissima, a Collemeto, una delle frazioni più tranquille e genuine del territorio galatinese, vicinissimo a negozi, scuole, ristoranti, ospedale e tutto ciò che una città viva sa offrire. L'immobile si sviluppa su un fondo completamente recintato e alberato di 3.764 mq. Un autentico polmone verde privato, dotato di pozzo artesiano e pozzo nero a tenuta stagna. Lo stato rustico non è un limite è una opportunità. Scegli tu i materiali, le rifiniture, la distribuzione interna definitiva. Il risultato sarà una casa che porta la tua firma, costruita su una struttura già solida, ben distribuita e completa nelle sue fondamenta. Comprare oggi significa entrare al prezzo più conveniente e costruire valore nel tempo, con piena libertà progettuale.Al piano terra, la casa accoglie con un maestoso porticato coperto di 42 mq, lo spazio perfetto per colazioni estive, pranzi in famiglia o per godere del tramonto salentino all'ombra. Si affianca un porticato scoperto di 112 mq: una terrazza a cielo aperto su cui costruire i propri sogni. All'interno troviamo un ampio soggiorno-pranzo con camino, un dettaglio che in Salento vale oro nelle sere d'autunno completato da angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un ampio bagno.
Il piano interrato è una risorsa rara e preziosa: raggiungibile sia dall'interno attraverso la scala in soggiorno, sia dall'esterno tramite un'ampia rampa carrabile. Ospita un garage di grandi dimensioni, un'ampia cantina perfetta per vini e conserve, quattro vani ripostiglio e un wc. L'intero piano è protetto da un'intercapedine perimetrale di 65 mq, garanzia di isolamento termico e controllo dell'umidità.
Completa la proprietà, il lastricato solare, il terzo livello che trasforma questa casa in qualcosa di davvero speciale. Dotato di lavanderia e di uno spazio completamente attrezzabile e vivibile, è una terrazza panoramica: un solarium, un angolo lounge estivo, un giardino pensile, o semplicemente il posto più bello dove guardare le stelle la sera. In una terra dove il sole è protagonista per oltre 300 giorni l'anno, un lastricato solare ben esposto vale quanto una stanza in più. Tre livelli di vita. Interrato per la funzionalità (garage, cantina, ripostiglio), piano terra per il comfort quotidiano (soggiorno, camere, porticati), lastricato solare per il piacere e la vista. Una casa che non finisce mai di sorprenderti.

Descrizione Rustico in vendita – Supersano Dove la natura ti accoglie e il silenzio diventa casa** C’è un luogo, a Supersano, dove il tempo sembra rallentare. Un luogo dove il vento muove le foglie con delicatezza, dove il verde ti avvolge e la mente finalmente respira. Se cerchi un rifugio autentico, un angolo di mondo dove ritrovare te stesso, questo rustico è molto più di una semplice proprietà: è una promessa di pace. Un’oasi privata di 9.500 mq La proprietà si apre come un grande abbraccio naturale: un giardino vasto, morbido, silenzioso, che circonda il rustico e lo protegge. Qui puoi immaginare mattine lente, pomeriggi assolati, sere illuminate solo dalle stelle. Un luogo dove ogni passo è un invito alla calma. Il rustico Un edificio che conserva il fascino delle cose autentiche, disposto su due livelli e pronto a diventare ciò che desideri: Piano terra – 150 mq Spazi ampi, luminosi, che profumano di possibilità. Ambienti da modellare secondo il tuo ritmo, la tua idea di casa, il tuo modo di vivere. Piano sotterraneo – 150 mq Un mondo nascosto, perfetto per creare una cantina, un garage, un laboratorio creativo o un luogo speciale dove custodire ciò che ami. Dotazioni che raccontano cura e valore Recinzione a siepe che garantisce privacy e armonia Fornitura Enel monofase Pozzo sorgivo Pozzo artesiano profondo circa 157 metri Ulteriore terreno libero di circa 30 aree, per ampliare sogni e progetti La posizione Silenziosa, riservata, protetta. Un luogo dove puoi vivere lontano dal rumore, ma vicino a tutto ciò che serve. Un equilibrio raro, prezioso, difficile da trovare. Perché questo rustico è speciale Perché non è solo un immobile: è un’emozione. È un foglio bianco immerso nella natura, pronto a diventare la tua casa di campagna, il tuo rifugio personale, il tuo progetto di vita. È un luogo che ti accoglie, ti ascolta, ti lascia spazio. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità, dove ogni giorno inizia con il canto della natura e finisce con il cielo che si spegne lentamente. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 SUAF-155 ru

Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La proprietà si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo. È stato reso abitabile nel 2014, rispettando l'anima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti. Il lastricato solare è in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri. Spazio ideale per attività agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra è già produttiva:
3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
All'esterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli più suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie più antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la proprietà un frutteto di 3.000 mq e un'area di 1.500 mq con strutture per quattro serre, già dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria è autonoma:
energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori. Possibilità di installare serbatoio GPL.
Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
All'interno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilità:
45 minuti dall'aeroporto di Aeroporto di Brindisi,
15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non è solo una proprietà.
È un luogo con radici profonde.
È terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa può diventare.

Chiama ora per dare vita al tuo nuovo sogno!

Immagina di svegliarti circondato dal silenzio della Campagna Salentina, con il profumo degli Ulivi e la brezza che arriva dal Mare.
A soli 4 km (5 minuti in auto) dalle spiagge caraibiche di Torre Lapillo e Porto Cesareo, questa vecchia casa rurale ti offre non solo un luogo dove vivere, ma un progetto di vita o un investimento di grande valore.

Un fascino autentico che incontra il potenziale di trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni o in una residenza esclusiva da mettere a reddito, perfetta per il turismo di qualità che ogni anno sceglie il Salento.

L'immobile si sviluppa su un unico livello, con ingresso diretto dalla strada principale e una posizione arretrata che garantisce privacy e riservatezza. Il progetto, redatto da un professionista (da approvare), prevede un ampliamento consentito per legge, con la possibilità di ricavare una luminosa zona living con cucina che confluiscono sul patio, due camere da letto, due bagni, e, non meno importante, il recupero di una ulteriore struttura indipendente, attualmente diroccata, che svilupperebbe ulteriori 65mq. (da verificarne la possibilità) perfetta come depandance per ospiti o mini-suite per affitti turistici.

Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, ideale per realizzare giardini mediterranei, l'orto e il frutteto o una piscina privata, creando così la casa vacanze dei sogni o una struttura ricettiva di charme.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica del Salento, personalizzando ogni dettaglio secondo il proprio stile, oppure per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito con affitti turistici, approfittando della forte richiesta in zona.

Posizione strategica: a soli 4 km dal mare e dalle spiagge più rinomate del Salento.
Terreno ampio e versatile: perfetto per spazi verdi, area relax, piscina.
Progetto pronto per essere approvato: quasi pronto per partire con la ristrutturazione.

Se sogni un rifugio di charme o vuoi investire in un bene di grande valore, questa è la tua occasione.

DETTAGLI SUPERFICI:
Superficie interna: 67 mq. (compreso apliamento)
Terreno: 25.000,00 mq.

ATTENZIONE: Alcune immagini sono render di progetto e non costituiscono vincolo contrattuale, hanno lo scopo di illustrare e farvi immaginare le potenzialità e le possibili soluzioni di un'ipotetica ristrutturazione, partendo dal progetto di cui si fa cenno.

RIF: LD-002-1140 Proponiamo in vendita questa storica masseria, è uno dei primi esempi nel Salento di recupero e riuso di antica struttura agricola e residenziale. Il complesso è stato sapientemente restaurato, ampliato e valorizzato, nel rispetto dell'antichità e dell' identità del luogo. La Masseria, attualmente, dispone di una reception e, complessivamente, di n° 44 camere, per un totale di 98 posti letto, suddivise in base alla tipologia in: n° 19 camere economy - n° 14 camere classic - n° 5 camere family a 4 posti letto - n° 6 suite Le soluzioni abitative sono posizionate in diversi corpi della struttura, nella costruzione centrale vi sono le camere family e classic, sul lato destro e sinistro del ristorante centrale vi sono le camere economy e nell'area dell'antica falegnameria e dei vecchi box dei cavalli sono state ricavate le camere Classic e le suite, queste ultime tutte con i soffitti a stella con pietra a vista. La struttura dispone di due ristoranti: ristorante rustico, con una capacità di circa 40 coperti principalmente utilizzato dagli ospiti dell'albergo; sala ricevimenti, con una capacità di circa 400 coperti, collocata in un corpo fabbrica a parte, realizzato nello stesso stile del corpo storico, utilizzata per banchetti e cerimonie che costituiscono uno dei settori in cui la Masseria è specializzata. Nella parte alta del nucleo originario, è situata una residenza privata attualmente utilizzata dai proprietari. La masseria è circondata da oltre 80 ettari di terreno destinato alla realizzazione di un Campo da Golf. Il progetto, che ha già superato le necessarie fasi burocratiche, è pronto per l'autorizzazione definitiva. Dispone anche di una cantina dove si organizzano degustazioni e cene a tema; una chiesetta ottocentesca; giardini caratterizzati da essenze sempreverdi e aiuole geometriche; un romantico viale pergolato che termina con una nicchia devozionale.

Prospicente sulla strada provinciale che collega Casarano e Supersano, proponiamo antico casale diruto incastonato in un uliveto di 4,6 ettari, con 430 alberi di leccino reimpiantati da circa tre anni. Il casale misura circa 300 mq, con possibilità di sviluppare ulteriore cubatura (ulteriori 400 mq circa) sul terreno pertinenziale, recintato con caratteristico muretto a secco, al quale si accede comodamente da due entrate distinte. Presente pozzo artesiano, impianto di irrigazione interrato, luce elettrica. L'ottima posizione strategica rende questa soluzione comoda e al tempo stesso capace di regalare una equilibrata privacy (il casale è in posizione defilata e schermato dal grande terreno antistante) senza rinunciare ai servizi. Ideale per sviluppare una splendida iniziativa turistico-ricettiva. Per info contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090 738 oppure 3297023147

Nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle spiagge di Torre Lapillo, Porto Cesareo e più precisamente in Località Casino Perrone, proponiamo in vendita un’antica masseria con vasto terreno di pertinenza, ideale per chi desidera realizzare, un agriturismo o una struttura ricettiva di prestigio. L’immobile, accatastato in categoria C/2, è convertibile in struttura per il turismo rurale secondo le disposizioni della Legge Regionale 22 luglio 1998, n.20. Il fabbricato, di circa 780 m², conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni salentine: volte a stella, muri in pietra e ampi ambienti che si prestano a molteplici soluzioni di restauro e personalizzazione. Completa la proprietà un terreno di circa 21.858 m², parzialmente recintato e pianeggiante, ideale per la realizzazione di giardini, spazi relax, orti o aree dedicate ad attività agricole e ricettive. Posizione: zona tranquilla e riservata, ma facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dalle splendide spiagge ioniche e dai principali centri del Salento. Un’opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà autentica nel cuore della Puglia, tra storia, natura e potenzialità di sviluppo. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

Proponiamo in vendita una proprietà dal fascino senza tempo: un'autentica Masseria Salentina, antica fabbrica di tabacco dei primi del ‘900, situata nell'incantevole agro di Muro Leccese, a soli 12 chilometri dalle cristalline acque dell'Adriatico. Un vero gioiello architettonico che conserva intatto il carattere e la suggestione delle dimore storiche, incorniciato da un pittoresco boschetto che ne esalta la riservatezza e la bellezza. L'edificio, realizzato interamente in pietra leccese e con una superficie di circa 900 metri quadri distribuiti su due livelli più cantina, si distingue per gli ambienti ampi e le notevoli altezze interne. Al piano terra le tipiche volte a stella raccontano l'autentica tradizione architettonica locale, mentre il primo piano, caratterizzato da un solaio piano, si apre su una spaziosa terrazza panoramica che regala una dimensione di convivialità e relax. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal progetto realizzato nel 2010 per la trasformazione della struttura in un raffinato complesso turistico con spa e 29 camere. In quell'occasione i tecnici hanno già effettuato interventi di verifica sulla stabilità di muri e pavimenti, confermando la solidità della costruzione e ponendo le basi per uno sviluppo concreto. Si tratta dunque di un progetto avviato, che un nuovo investitore può facilmente raccogliere e portare a compimento. La masseria, grazie alla sua versatilità, si presta sia come esclusiva residenza privata, sia come struttura ricettiva o polo multifunzionale. Ad arricchire ulteriormente l'immobile, un giardino di 1.800 metri quadri con doppio accesso, un terreno di 2.800 metri quadri e una posizione strategica: immersa nella quiete della campagna, ma al tempo stesso in una zona ben servita e perfettamente collegata ai vivaci centri di Maglie, Scorrano e agli altri splendidi borghi salentini. Un luogo in cui il passato incontra il futuro, pronto a trasformarsi in un progetto di grande valore e respiro internazionale.

In agro di Galatone ai confini con quello di Sannicola, Casa Service Plus propone in vendita, terreno di circa 7600 mq con antico trullo perfettamente conservato. Il trullo è corredato da grande cisterna contigua che potrebbe essere recuperata e resa fruibile. Il terreno facilmente raggiungibile per mezzo di strada asfaltata gode di accesso carrabile. Esso gode di posizione strategica invidiabile: è posto a 3 chilometri dal centro urbano di Galatone, 4 da quello di Sannicola e poco più di due dall’imbocco della strada statale 101, arteria di collegamento principale tra Gallipoli e Lecce nonchè verso Nord per raggiungere comodamente gli aeroporti di Brindisi e Bari. Soluzione perfetta per trascorrete momenti di relax, ludici e di convivialità con amici e famiglia o da adibire a piccola struttura ricettiva all’insegna della tipicità. Possibilità di edificare un abitazione secondo gli indici di edificabilità espressi dal terreno.

Torre Suda- Villa da completare a 300 metri dal mare, in vendita. Torre suda a 300 mt dal mare proponiamo in vendita rustico in categoria F/3 di circa 120 mq. da completare su di un lotto di 2000 mq. Il rustico è stato edificato negli anni 80 e mai completato. Sicuramente punto forza di questo immobile è la sua posizione e metratura, in quanto potrebbe essere diviso anche in due unità immobiliari. Ottimo investimento. Rif. Annuncio RAIL-RUST-160 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

Immersa nella suggestiva campagna salentina, a due passi dalle splendide spiagge di Torre San Giovanni. Situata nel comune di Ugento, questa Casa Indipendente/Masseria ad uso abitativo offre un'esperienza unica e autentica della tradizione salentina. Con una superficie di 380 mq, la struttura si compone di un antico frantoio ipogeo, denominato TRAPPITU VECCHIU, completamente interrato, un'abitazione al piano terra che verrà venduta completamente ristrutturata e con la possibilità di ulteriori 200 mq di ampliamento. Il terreno circostante ospita un uliveto, su cui è stato già approvato il finanziamento per il reimpianto, in attesa di liquidazione, e una parte di cave, per un totale di circa 140.000 mq completamente recintata. L'immobile vanta un ampio soggiorno tinello con camino, due camere da letto, 2 bagni, caratterizzate da affascinanti coperture in legno con grandi travi a vista. La zona giorno è voltata a botte, rispettando la struttura originale e creando un'atmosfera accogliente e suggestiva. L'accesso al frantoio avviene attraverso una scala scavata nella roccia, ricoperta da una volta a botte con conci di tufo dell'epoca. Il frantoio conserva la sua struttura originale, risalente alla fine del 1600 ristruttura nel 1864, con una grande stanza principale dove si svolgevano le operazioni di macinatura e spremitura delle olive. Le varie stanze adiacenti erano destinate al riposo degli operai, degli animali e alla conservazione delle olive e dell'olio ottenuto. L'atmosfera suggestiva e autentica di questo antico frantoio rende unica questa proprietà. All'interno del terreno si trova anche un caratteristico fabbricato rurale salentino denominato Caseddhu, in ottimo stato di conservazione, che aggiunge ulteriore fascino a questa proprietà unica nel suo genere. Il giardino privato circostante offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna salentina. Questa Casa Indipendente/Masseria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza della campagna salentina, a breve distanza dalle splendide spiagge del litorale ionico. Un luogo dove tradizione e autenticità si fondono per creare un'esperienza di vita indimenticabile. Contattaci ora per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

"Antica dimora salentina, rappresentativa dell'architettura locale, eretta su un vasto terreno con vista panoramica." A Sannicola, in una posizione semicentrale, proponiamo la vendita di una suggestiva dimora d'epoca immersa nel verde, con vista panoramica. La struttura, conosciuta come "pajara" per la sua costruzione rurale salentina a muro a secco, offre una superficie di circa 60 mq, suddivisa in tre ampi vani, di cui due comunicanti. Conformemente alle normative vigenti, la costruzione ha il potenziale per essere ampliata, trasformandosi in una residenza o una struttura turistica. La proprietà, estesa su circa 8000 mq, vanta diverse piante ed alberi che offrono ombra nelle calde giornate estive. Il terreno è completamente recintato con muro a secco. Per informazioni e visite contattare il numero verde 800911566 oppure i seguenti numeri di cellulare 3500075719, 3401992790 Rif. ann.: SANIL-DF-140

Nel comune di Collepasso, proponiamo in vendita prestigiosa masseria storica risalente ai primi del ‘900, edificata nel 1903 e caratterizzata dalla presenza di una torre cinquecentesca, elemento architettonico di grande valore storico e identitario. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq ed è inserita in un terreno di circa 13.000 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile. Gli ambienti interni conservano numerosi elementi originali della tradizione salentina, tra cui volte a stella, camini e dettagli costruttivi d'epoca, che conferiscono unicità e fascino all'intero complesso. Per dimensioni, configurazione e contesto, l'immobile si presta particolarmente a un progetto di valorizzazione in chiave turistico-ricettiva, come: agriturismo relais di charme dimora storica o struttura per eventi La posizione è strategica e ben collegata alle principali località del Salento: circa 16 km da Gallipoli circa 35 km da Lecce circa 45 km da Otranto circa 80 km dall'Aeroporto del Salento Una proprietà di grande fascino e rilevanza storica, ideale per investitori o operatori del settore alla ricerca di un immobile iconico nel cuore del Salento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Casina D'Elia – Eleganza storica e visione contemporanea a pochi passi da Lecce A soli 2 km dal cuore barocco di Lecce, immersa in un paesaggio di quiete rurale e autentica bellezza, si trova Casina d’Elia, una storica proprietà di oltre 9 ettari dal fascino senza tempo e dal grande potenziale di sviluppo. Un raffinato viale d’accesso delimitato da colonne in pietra conduce alla residenza di caccia ottocentesca, nucleo principale della proprietà: quattro vani con volte a stella che riflettono l’eleganza dell’architettura salentina. Accanto, un corpo di masseria su due livelli — parzialmente da restaurare — conserva elementi originari di grande pregio: pile in pietra, un antico pozzo e ambienti voltati ideali per un intervento di riqualificazione di alto livello. A completare la proprietà, tre trulli in pietra, perfetti per essere trasformati in suggestive dépendance per soggiorni di charme, atelier creativi o spazi per esperienze immersive. Il terreno, classificato in zona E2 per tutela agricola e interesse paesaggistico, consente interventi sostenibili e compatibili: percorsi naturalistici, aree wellness, sentieri per ciclismo e running, agricoltura rigenerativa, laboratori culturali o iniziative di turismo slow. Perché Casina D’Elia? Posizione strategica: 2 minuti da Lecce, 20 minuti dalle spiagge ioniche, 40 minuti dall’aeroporto di Brindisi. Accessibilità e privacy: un raro equilibrio tra centralità e riservatezza. Potenziale di sviluppo: country resort, residenza privata di lusso, centro culturale, hub per esperienze immersive. Un luogo per rigenerarsi, un sogno da vivere Casina D’Elia non è solo una proprietà: è una visione che unisce storia, paesaggio e futuro sostenibile, pronta a diventare rifugio esclusivo o destinazione artistica nel cuore del Salento.

Casale Lopez – Nardò Cenate vecchia GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Prestigiosa Dimora Storica a Nardò (LE) - Zona Cenate Vecchia | Con Progetto per Piscina Nel cuore della storica e aristocratica Cenate Vecchia, a pochi minuti dal mare cristallino di Porto Selvaggio, proponiamo in vendita un’affascinante residenza d’epoca con progetto approvato per piscina. Un tempo casino di caccia della nobile famiglia Lopez y Rojo, l’immobile si distingue per la sua architettura fortificata su due livelli, immersa in un contesto naturalistico straordinario. Localizzazione esclusiva: tra i borghi barocchi di Nardò e la costa ionica salentina, in una delle aree più prestigiose del territorio leccese. Superficie complessiva: 764 mq coperti e scoperti su un lotto di oltre 3.400 mq (34 are) con verde ornamentale, frutteto e muretti a secco. Progetto approvato e scavo già effettuato per piscina (max 40 mq) e area solarium – ideali per una destinazione residenziale di lusso o una struttura ricettiva d’élite. Opportunità unica per investitori o clienti internazionali alla ricerca di charme, privacy e autenticità, con possibilità di completamento personalizzato e valorizzazione chiavi in mano. Opzione di valorizzazione tramite MiniPIA Puglia: l’immobile può rientrare nei programmi regionali di finanziamento per investimenti nel settore turistico, culturale e ricettivo. Ideale per chi intende sviluppare un progetto imprenditoriale legato all’hospitality o alla promozione del territorio. A soli 4 km dal mare, collegato da strada interna – facile accesso all’aeroporto di Brindisi e alla stazione ferroviaria di Lecce. Ideale per chi cerca una seconda casa in Salento, un’oasi per la propria famiglia o un investimento esclusivo nel cuore della Puglia autentica. Contattaci per ricevere il rendering del progetto finito, la documentazione urbanistica e per prenotare una visita guidata con consulente dedicato. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

RE/MAX, leader propone in vendita a Galatone una proprietà unica nel cuore del Salento, dove tradizione e natura si fondono in armonia. Un trullo di 11 metri quadrati, si erge nel mezzo di un ampio terreno di 5.649 metri quadrati, completamente recintato da un caratteristico muretto a secco salentino, che regala privacy e fascino autentico. La proprietà comprende tre strutture in legno: Una casetta di 50 metri quadri, elegante e accogliente, con living, cucina e salotto, una camera da letto e un bagno, dove il profumo del legno e la luce naturale creano un'atmosfera rilassante e magica. Sono presenti, inoltre, un garage di 15 metri quadri e un deposito di 10 metri quadri. Utenze: Pozzo artesiano, impianto idrico ed elettrico e fossa imhof. E non finisce qui: Una piscina fuori terra 6mx 3m pronta per essere montata, per rinfrescarsi nelle calde giornate estive La possibilità di costruire fino a 100 m² aggiuntivi, per realizzare ulteriori abitazioni o strutture a reddito Immagina di vivere immerso nella tranquillità della campagna salentina, circondato da ulivi e macchia mediterranea, godendo di un ambiente ideale sia per il relax personale sia per investimenti futuri. Galatone, città dal fascino autentico, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e cultura locale, con vicinanza a spiagge mozzafiato e città d'arte. La proprietà è strategicamente posizionata: 1 minuto dal centro di Galatone, 4 km da Nardò, 7 km dalle acque cristalline di Santa Caterina e 15 km da Gallipoli. Un'occasione così rara nel Salento non aspetta: vieni a scoprire il tuo nuovo paradiso.

Rif: G.TORINO - In VENDITA ESCLUSIVA proponiamo una soluzione INDIPENDENTE attualmente in STATO RUSTICO. Con metratura interna di 600 mq, la struttura ospita 10000 mq di TERRENO di ESCLUSIVA PROPRIETA'. Sita in zona periferica, è l'ideale per realizzare un locale artigianale, una fabbrica o per avviare una struttura ricettiva immersa nel verde. Sviluppato su due livelli, è servita di zona recintata. OTTIMA SOLUZIONE SIA AD USO ABITATIVO CHE AD USO INVESTIMENTO! Se non vedi l’ora di scoprire tutti i dettagli di quest’imperdibile soluzione, contattaci subito e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3492897622 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it

Nel territorio di Collepasso, nel cuore della campagna salentina, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5.031 mq con caratteristico trullo in pietra. All'interno del terreno insiste un tipico trullo salentino di circa 10 mq, suddiviso in due piccoli ambienti, realizzato in pietra a secco e caratterizzato dagli elementi autentici dell'architettura rurale tradizionale. La struttura conserva il fascino originario delle costruzioni tipiche del territorio ed è ideale come: Punto d'appoggio per attività agricole Deposito rurale Piccolo rifugio immerso nella natura La proprietà gode di una posizione strategica, ben collegata ai principali punti di interesse del Salento: Circa 18/20 km da Gallipoli e dalla località di Baia Verde Circa 30/35 km da Otranto e Santa Cesarea Terme Circa 32 km da Lecce Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno con fabbricato tipico, immerso nella tranquillità della campagna salentina, perfetto sia per utilizzo personale sia come investimento.

GRIMALDI STORE Vico di Fieschi 16 73100 Lecce $ villette a schiera, stato rustico avanzato a San Gregorio – Patù (LE), Puglia Immagina un esclusivo lotto edificabile con progetto per 4 villette a schiera con vista panoramica sul Mar Ionio, posizionato nella splendida costa del Salento, tra spiagge, scogliere e panorami incontaminati. La località è rinomata per la sua bellezza naturale, i tramonti sul mare, e la sua vitalità ricettiva che unisce tranquillità e fascino mediterraneo. Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento di pregio nel mercato immobiliare pugliese, con un forte appeal turistico e residenziale. --- Posizione e contesto Località: Marina di San Gregorio, frazione del comune di *Patù* (LE), Salento, Puglia, Italia. Vista mare: le villette saranno orientate per godere di una vista scenografica sul Mar Ionio e sulle baie circostanti. Dista poche centinaia di metri dalla costa e dalle spiagge rocciose e sabbiose di San Gregorio, Felloniche e Santa Maria di Leuca. La posizione è considerata di alto pregio turistico e residenziale, inserita tra le insenature più affascinanti del litorale ionico salentino. --- Distanze principali Dal mare: Spiagge di Marina di San Gregorio: pochi minuti a piedi / poche centinaia di metri. Aeroporti più vicini: Aeroporto di Brindisi – Papola Casale (BDS) – circa 97–98 km (circa 1h15-1h30 in auto). Altre opzioni aeroportuali (più distanti): Crotone (~139 km) e Bari Palese (~194 km). Collegamenti stradali / ferrovie: Stazioni e trasporti pubblici raggiungibili a breve distanza, con collegamenti verso le principali città del Salento e capoluoghi regionali. --- Punti di interesse nelle vicinanze Spiagge e calette naturali (San Gregorio, Felloniche, Pescoluse) – perfette per turismo balneare e residenziale di qualità. Torre San Gregorio – antica torre di avvistamento e simbolo storico locale. Santa Maria di Leuca – porto, servizi turistici, ristoranti e vita serale a pochi minuti. Percorsi naturalistici, ciclopedonali e aree archeologiche (come Vereto). --- Contattaci per maggiori informazione e per organizzare una visita: info@grimaldistorelecce.it +393939035134

TENUTA MALCANDRINO Alle porte della città di Lecce, nella Valle della Cupa, tra Lecce, Monteroni e San Pietro in Lama, dove un tempo sorgeva il casale e il feudo di Malcandrino, che il nobile di origine spagnola Bartolomeo Lopez y Royo aveva acquistato verso la metà del XVII secolo, sorge l’incantevole Tenuta Malcandrino. Questa si estende su una superficie di circa due ettari con i suoi vasti terreni di pertinenza (uliveto, frutteto e orto) e le sue maestose cave di tufo di circa un ettaro. La Tenuta è dominata dall'alta torretta merlata, visibile sin dalla strada prima di giungervi, che un tempo fungeva da sentinella del serbatoio d'acqua. Ubicata all'ingresso, questa torretta, testimone silenziosa di secoli di storia, diventa un elemento di grande suggestione, capace di evocare emozioni e atmosfere uniche. La sera, illuminata, si erge con maestà nel paesaggio notturno. La Tenuta dispone di 26 locali che coprono una superficie interna totale di 1.650 mq: 3 lunghe gallerie interrate, 2 corti con alberi di ficus e arance amare, un’ampia cucina abitabile, 10 bagni, un antico pozzo ed un giardino di 195 mq, del quale si prende personalmente cura la Famiglia. La Tenuta è un vecchio stabilimento vinicolo con gallerie scavate nella roccia in perfetto stato di conservazione. Una delle due cave di tufo è coperta da imponenti volte a stella degli inizi dell'Ottocento, per ricavarne una cantina vinicola di proprietà della Famiglia. Un’ampia sala ospita 18 imponenti botti in rovere da ottomila litri sono i protagonisti indiscussi, incantando il visitatore. La Tenuta, con tavoli bianchi, arredi essenziali ed eleganti, è stata interamente ristrutturata nel 2014 senza stravolgerne la struttura originaria. Ad oggi, è un rinomato locale per eventi esclusivi, pranzi e cene. Al calar della sera, quando tutte le luci si accendono, la Tenuta, si trasforma in un faro di fascino nell'intera zona, con le cave illuminate, emanando un'atmosfera magica. La luce soffusa crea un contrasto tra passato e presente. La Tenuta Malcandrino è un luogo unico dove la storia e la natura si incontrano in un'atmosfera incantata. Sia che tu sia un appassionato di storia, un amante della natura o semplicemente qualcuno che cerca un'esperienza singolare, la Tenuta Malcandrino è un luogo che ti sorprenderà

Splendida opportunità di acquisto a Otranto, nella zona degli Alimini, proponiamo in vendita un deposito di 122 mq e terreno circostante di 10.000 mq. Situato a pochi passi dal lago grande, questo immobile offre la possibilità di trasformare il deposito in una comoda abitazione per chi ama la natura e la tranquillità. La zona è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, godendo di ampi spazi esterni e di un'atmosfera rilassante. L'immobile è libero e offre la possibilità di cambiare la destinazione d'uso del deposito. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per realizzare il tuo sogno di vivere in un ambiente naturale e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni, per scoprire tutte le potenzialità e per organizzare una visita.

A pochi chilometri da Gallipoli e dalle spiagge di sabbia bianca ed acqua trasparente dello Ionio, immersa nella quiete della campagna e con incantevole vista sul mare, scopriamo una splendida Masseria ristrutturata con cura. La proprietà, circondata da un ampio giardino alberato di 5000 mq, offre assoluta privacy e ambienti esterni accoglienti; zone d’ombra naturali, terrazze panoramiche, una piscina con scala romana, solarium e spazi ideali per pranzi e cene all’aperto. In fondo ad un viale di ghiaia si accede alla Masseria, dove si sviluppano una camera da letto matrimoniale, bagno, salotto e cucina, ogni spazio si apre su terrazzi, pergolati o giardino. Dalla cucina, si accede ad una doppia stanza con volte a botte, camino e bagno ensuite, questa stanza da letto essendo ampia e usufruendo di un ingresso indipendente può essere trasformata in una dependance. Al piano di sopra la suite matrimoniale con bagno ensuite che grazie alla sua posizione elevata, beneficia di una vista panoramica sul mare. La struttura principale, disposta su due livelli, conserva il fascino dell’architettura salentina con volte a stella e materiali originali come pavimenti in chianche, tufi e intonaci dai colori naturali, gli interno sono arredati con elegante semplicità ed offrono comfort e praticità. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato piantumato da alberi di ulivi, una selezione importante di alberi da frutto, sogno di chi ama fare marmellate! (prugne, meli, peri ciliegie, melograni, fichi albicocche pesche, gelsi), agrumeto e piante mediterranee.Inoltre all’ingresso della proprietà é stato recentemente stato realizzato un garage con finestra per una macchina, moto e attrezzature varie.

Nel cuore delle suggestive campagne di *Casarano, immersa in un'atmosfera d'altri tempi che rievoca il fascino autentico delle vecchie case coloniche, proponiamo in vendita una deliziosa casa di campagna di circa **40 mq*, ideale per chi cerca un rifugio di quiete e natura o un investimento di charme nel Salento. La proprietà è circondata da un esclusivo *terreno di circa 3.000 mq, un vero e proprio scrigno di biodiversità e macchia mediterranea. Il giardino è ricco di vegetazione lussureggiante, una varietà di *alberi da frutto*, che regalano colori e profumi unici in ogni stagione dell'anno. ### *Caratteristiche dell'Immobile* La struttura fonde perfettamente il sapore della tradizione con la praticità moderna, grazie a un intervento che ne ha preservato l'anima: * *Parte Storica Parzialmente Ristrutturata:* Mantiene inalterati i tratti tipici delle antiche dimore rurali, evocando la storia e la semplicità della vita contadina salentina. * *Ampliamento:* Un volume aggiuntivo, realizzato in armonia con il corpo originario, ottimizza la superficie interna rendendo gli spazi funzionali e versatili. ### *Il Contesto e il Potenziale* Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il desiderio di isolamento rigenerante e la vicinanza ai servizi del centro urbano di Casarano. L'ampia metratura del terreno offre la possibilità di progettare aree living esterne, zone relax all'ombra degli ulivi o un orto biologico, permettendo di *realizzare la propria visione* di un perfetto "buen retiro" salentino. > *Un'opportunità unica* per chi desidera respirare la storia della nostra terra, personalizzando gli interni per dare vita a una dimora esclusiva, sospesa tra passato e futuro.