Rustici in vendita a Castrignano Del Capo

SANTA MARIA DI LEUCA
Nel cuore della rinomata località balneare di Santa Maria di Leuca proponiamo in vendita l' "Ex Colonia Romasi", punto di riferimento storico per la comunità locale e un'opportunità unica di sviluppo immobiliare.
Questa prestigiosa proprietà, situata in un paesaggio mozzafiato a meno di 300 metri dal mare, porta questo nome in onore del Barone Romasi, feudatario del luogo, i cui eredi donarono la proprietà a una congregazione religiosa che, alla fine degli anni '60, vi realizzò una colonia marina destinata ad accogliere i giovani per trascorrere le vacanze estive e che rimase operativa fino ai primi anni 2000.
L'area è ubicata in una posizione privilegiata, con accessi sia da via Quinto Ennio sia da via Papa Giulio I, e misura complessivamente circa 16.000 mq di cui circa 2.000 mq occupati dal fabbricato della ex colonia marina.
L'immmobile si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è composto da numerosi vani con volte a stella e a botte, due cavedi centrali e un vano scala che consente l'accesso al piano terrazza con una suggestiva vista mare. Il tutto si sviluppa intorno ad un ampio corridoio centrale, anche questo con copertura a volta, che delinea lo scheletro della struttura, dal quale si accede alle singole stanze.
L'edificio satellite, posizionato a nord rispetto all'ex colonia marina, è costituito da due vani con volta a stella. In uno di essi sono stati ricavati i servizi igienici.
Un terzo fabbricato, più piccolo, è stato adibito a locale per ulteriori servizi.
Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche dei fabbricati esistenti, l'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per la realizzazione di diversi progetti di sviluppo in linea con la salvaguardia del paesaggio e del patrimonio culturale.
In particolare si potrebbero relizzare:
Servizi residenziali o commerciali: con adeguate modifiche urbanistiche, l'area può ospitare abitazioni esclusive utilizzando e ristrutturando la struttura esistente per creare delle unità autonome con giardino, oltre che a negozi e altre attività commerciali, o spazi ricreativi comuni, creando così un nuovo polo attrattivo per il centro cittadino. Il progetto di riqualificazione d'avanguardia potrebbe fondere il recupero storico dell'ex colonia marina con un moderno utilizzo degli spazi, valorizzandone l'architettura originaria e integrandola armoniosamente con nuove costruzioni residenziali.
Progetti turistico-ricettivi con alto valore storico-culturale: la vicinanza al mare e la posizione centrale rendono questa zona ideale per lo sviluppo di strutture ricettive di alto livello. Con le 30 stanze già esistenti e le metrature ancora realizzabili, questo progetto ha i volumi giusti per realizzare un progetto volto a valorizzare ulteriormente l'attrattività del territorio, offrendo esperienze uniche per i visitatori da ogni parte del mondo, ovvero non solo un'esperienza di soggiorno esclusiva...

POSIZIONE Mi trovo a Castrignano del Capo, in via Po, la mia posizione mi permette di godere ogni giorno di un’atmosfera pura e semplice, a pochi passi da qui si trova poi il centro storico di Castrignano, un puzzle di antichi palazzi, monumenti e caratteristici vicoli che affascina il mio sguardo. Il borgo del mio paese, detto “Borgo Terra” è infatti ricco di tesori storici e artistici. Poco distante da questa realtà storica ma ricca di servizi si trova poi la splendida marina di Santa Maria di Leuca che da secoli incanta grazie al suo faro, alle ville ottocentesche e ai due mari che qui si incontrano. DESCRIZIONE Immerso in questa realtà così varia, in Via Po mi trovo io che sono un suolo di 358 mq circa che ospita un rustico di 60 mq circa. Il mio fronte è caratterizzato da un antico muro in tufi, caratteristico della zona, una volta entrati nella proprietà poi si presenta una discesa che conduce fino al rustico che ospito che si suddivide in un vano open space con doppia volta a stella, un altro vano con volta a stella e due vani con volta a botte. Tutte le stanze si affacciano sul mio terreno su cui sono presenti diversi alberi da frutto. Sono il terreno “Capasa” e faccio parte di una realtà semplice ma preziosa.

Se cerchi un rifugio dove il tempo sembra essersi fermato, questa Liama in vendita a Giuliano di Lecce, frazione di Castrignano del Capo, è la tua occasione. La proprietà: Liama Cava In questo scenario bucolico, tra iscrizioni latine e motti di buon auspicio, sorge questa proprietà unica: Terreno di 600 mq: uno spazio interamente recintato che garantisce privacy e tranquillità. Liama di 32 mq: una tipica costruzione rurale salentina, simbolo dell'arte contadina locale, dotata di cisterna. Posizione Strategica: immersa nella natura ma a pochissimi chilometri dal mare cristallino del Salento. La "Liama Cava" offre una vista panoramica privilegiata sul territorio circostante, rappresentando la scelta ideale per chi desidera un contatto diretto con la terra e la cultura locale. Un piccolo gioiello immobiliare nel basso Salento che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore.

IL BORGO RURALE. Costasalento è un’agenzia immobiliare conosciuta sul territorio da circa 20 anni; la mission dell’azienda è quella di andare alla ricerca di immobili particolari, diversi e che rispondono prontamente alle richieste di mercato. Ecco perché oggi vogliamo presentarvi IL BORGO RURALE, una graziosa proprietà collocata a Santa Maria di Leuca; gode di una bellissima vista mare ed un affaccio sul faro e sul santuario dell’affascinante marina. Trattasi di un terreno di circa 3500 mq, interamente recintato, caratterizzato dalla presenza di diverse pajare, strutturalmente in ottimo stato di conservazione, che necessitano, sicuramente, di un intervento di ristrutturazione. Per noi è stato amore a prima vista… il terreno, terrazzato e molto ordinato, caratterizzato da piante tipiche della macchia mediterranea, fa da sfondo ai diversi fabbricati che potrebbero diventare, dopo aver richiesto ed ottenuto i vari permessi, una “bomboniera”. Ci vuole solo tanto entusiasmo e un po’ di fantasia per far “risvegliare” questo piccolo borgo che anticamente era l’alloggio di molti contadini che vivevano le pajare come punto d’ appoggio dopo la stancante giornata lavorativa. A dimostrazione di questo, infatti, nella pajare troviamo antichi camini, cisterne di acqua, antiche mangiatoie per gli animali. Ognuno dei potenziali 7 vani presenti sulla proprietà ha un suo perché. Per questo motivo vi invitiamo a fissare un appuntamento e visionare la proprietà. Un elemento molto importante: il contesto di cui parliamo sorge proprio in posizione centrale ed è servito da tutti gli allacci pubblici (acqua, fogna, elettricità): elementi, questi, che semplificano e minimizzano i costi ed i tempi per la ristrutturazione.

Immagina di varcare la soglia di un angolo nascosto tra i vicoletti di Giuliano di Lecce, dove il tempo sembra essersi fermato. Questo incantevole immobile, racchiuso in una piccola corte, offre un rifugio intimo con tre vani che respirano storia e charme. Un corridoio sinuoso ti guida verso il cuore pulsante della casa: due giardini segreti, veri e propri paradisi privati, dove il profumo dei fiori si mescola al canto degli uccelli. Qui, ogni momento si trasforma in un'esperienza sensoriale, perfetta per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità e il fascino autentico di una vita di paese. Ma c'è di più: è già stato approvato un progetto di ristrutturazione che ti permetterà di trasformare questo gioiello in una residenza ancora più straordinaria, mantenendo intatto il suo fascino originale. Non è solo un'abitazione, è una promessa di bellezza e serenità, con la possibilità di darle nuova vita secondo i tuoi sogni. Vieni a scoprirlo!

Santa Maria di Leuca, tratto di costa collocata tra il mar Ionio e il mar Adriatico, è una meta turistica scelta da molti viaggiatori per via del suo fascino. Proprio qui, in un contesto tipico salentino, è ubicata una bellissima proprietà con vista mare che si estende su un terreno di circa 10.000 mq caratterizzato da due grandi pajare la cui superficie esterna è di circa 60 mq. Lasciando alle spella le strade statali 274 e 275 , una comoda "stradina" sterrata circondata da bellissime piante tipiche della macchia mediterranea, conduce alla proprietà. Lo guardo và subito alle due bellissime costruzioni in pietra, comunemente conosciute come pajare. La prima pajara si affaccia sul lato mare, la seconda, invece, si affaccia sul lato opposto; Le due strutture potrebbero essere rese comunicanti. Il terreno, che garantisce una bellissima vista sul mare, è caratterizzato dalla presenza di diversi alberi di ulivo, mandorlo ed altre varietà. Poco distanti dalle pajare, a circa 30 metri, troviamo delle grandi corti, che in passato ospitavano gli animali e, se ristrutturate, potrebbero diventare altri spazi vivibili. Vi è la possibilità di realizzare delle zona d'ombra in modo da vivere il più possibile la parte esterna che, in estate è lo spazio che più apprezzato. Immaginati all'interno della proprietà, steso su un'amaca che guarda il mare... chiamami per fissare l'appuntamento se cerchi una dimora storica immersa nella natura.

Salento Agency, è lieta di presentarvi la vendita di una bellissima struttura situata nel centro storico di Giuliano di Lecce, caratteristico borgo del Capo di Leuca, ricadente nel Comune di Castrignano del Capo. Si presume che le origini di giuliano siano romane, dal nome da "Ager Julianus" (podere di un Giulio). Giuliano ha storicamente nobili e affascinanti origini che legano la sua vita a quella della dinastia nobile che l'ha posseduta. Il feudale Castello di Giuliano, fu edificato nei primi anni del XVI secolo nel cuore antico del paese. La fortezza è una delle poche nel Salento ad avere mantenuto l'originaria fisionomia intatta. Il castello presenta i caratteri propri dell'architettura militare del Cinquecento. Il prospetto principale, ai cui lati si elevano due torrioni di forma quadrata, è caratterizzato da cortine e da quattro alti bastioni verticali. Un ampio ponte ad archi, che supera il fossato, permette l'accesso all'interno del castello. La struttura è distribuita intorno a un ampio cortile centrale sul quale si affacciano tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano. Il piano terra, destinato alle attività produttive, ospita le scuderie, le stalle, i depositi e i locali per la servitù; il piano superiore, destinato invece alla residenza del feudatario, ospita le stanze nobiliari Il menhir Mensi, situato nel centro storico del borgo, nell'antica Via Regina Elena, è uno dei pochi esemplari rimasti nel Capo di Leuca. Realizzato in carparo locale, ha un'altezza di 2,34 metri; la sua caratteristica è quella di essere sormontato da una piccola lastra orizzontale. Proprio in Via Regina Elena è situata la proprietà in vendita. Il complesso immobiliare è composto da dei locali al piano terra e da un antico frantoio ipogeo edificato nel 1789 (epoca della rivoluzione francese), visitando questa proprietà potrete assaporare il passaggio dalla società agricola alla rivoluzione industriale. Il frantoio ipogeo ovviamente è situato al piano interrato e conserva ancora una bellissima macina in pietra e la vasca di molitura. I frantoi ipogei scavati a mano nei terreni tufacei sono sempre dotati di stanze per lo stoccaggio dell'olio e nicchie dove gli operai si riposavano sui letti di paglia. Entrando nei locali al piano terra si notano i primi macchinari utilizzati per la molitura delle olive. Grandi ambienti con tipiche volte a stella erano destinati alle presse idrauliche, mentre una stanza con la volta a botte e il camino era lo studio del contabile. Un secondo grande locale formato da tre volte a stella era il locale dove venivano stoccate le olive da molire e in adiacenza vi erano due stanze con le vasche in pietra leccese dove veniva stoccato l'olio prodotto. Nella parte retrostante c'era la cambusa e un locale deposito. Un grande cortile separava i locali di lavorazione con i tre ambienti destinati al bestiame e agli attrezzi agricoli. Nella parte retrostante un grande giardino di 400 metri, accessibile da Via Frosinone.

Terreno in Vendita a Castrignano del Capo: Uliveto e Agrumeto con Vista Mare a Leuca Se stai cercando un terreno edificabile o agricolo nel Salento, lasciati incantare da questa proprietà di circa 23.000 mq. Situato in una posizione strategica, mi trovo esattamente tra il fascino storico del Comune di Castrignano del Capo e gli scenari mozzafiato della marina di Santa Maria di Leuca. Tra Storia Medievale e il Borgo Terra La mia posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi chilometri l'antico centro di Castrignano del Capo, il celebre "Borgo Terra". Questo nucleo medievale, prima società rurale del paese, è un dedalo di vicoli contorti che custodisce tesori come la Chiesa Madre di San Michele Arcangelo e il maestoso Castello di Giuliano, una delle fortezze meglio conservate del Salento.  A breve distanza si trova anche il Menhir di Ussano, testimonianza millenaria che affonda le radici nell’Età del Bronzo, confermando l'importanza storica di questa terra.  Santa Maria di Leuca: Dove i Due Mari si Incontrano Non solo storia, ma anche una natura prorompente. Sono a pochi passi da Santa Maria di Leuca, la località dove l'Adriatico e lo Ionio si fondono in uno spettacolo unico. Da qui potrai ammirare il mare cristallino e la sagoma del Santuario della Madonna de Finibus Terrae, meta di pellegrini e turisti da tutto il mondo, situato sull'ultimo lembo d'Italia.  Caratteristiche del Terreno "Uliveto ed Agrumeto" Vivere o investire qui significa immergersi in una natura incontaminata. Ecco cosa offro: Superficie: circa 23.000 mq di estensione. Uliveto: ben 400 alberi di ulivo rigogliosi. Agrumeto: un giardino segreto recintato dai tipici muretti a secco Strutture: presenza di un pozzo artesiano e di una caratteristica stanza con volta a botte, ideale per un recupero conservativo in stile salentino. Il terreno “Uliveto ed Agrumeto” è l'occasione perfetta per chi cerca tranquillità, semplicità e una vista mare impareggiabile, sospesa tra il verde degli alberi secolari e l'azzurro dell'orizzonte di Leuca.

Questo esclusivo Casale e Pajara in vendita nella Marina di Felloniche, sorge in via Reverendo Papa Fedele, un vero gioiello nel cuore del sud Salento. La proprietà offre una posizione strategica: a pochi chilometri di distanza si trovano il mare cristallino di Torre Vado e la celebre Santa Maria di Leuca, il punto d'incontro magico tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. Un'oasi tra mare e natura La zona circostante è caratterizzata da un suggestivo tratto sabbioso abbracciato da scogliere basse, tipiche delle rive dello Ionio. Il casale dista solo pochi passi da un mare incontaminato, permettendo un contatto diretto con la natura selvaggia e le campagne salentine, custodi dell'anima più autentica di questa terra. Caratteristiche della proprietà e potenzialità La proprietà si estende su un terreno agricolo di circa 5.500 mq e comprende strutture storiche di inestimabile valore architettonico: Un grande pajarone con ovile; Tre pajarette tradizionali; Un vano adibito a deposito. Secondo le normative vigenti, non è possibile edificare ex novo, ma è consentito il ripristino conservativo dell'esistente, offrendo l'opportunità di recuperare queste antiche dimore rurali mantenendone intatto il fascino storico. Perché scegliere Felloniche? Oltre alla splendida vista mare, la posizione garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri più vivi e attivi del Salento. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare unico o una dimora di pregio dove il tempo sembra essersi fermato.

CASTRIGNANO DEL CAPO - In Località Cusanzano, in un’area tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro abitato di Castrignano del Capo e a soli 4 km dalla rinomata Santa Maria di Leuca, Abitare in Salento propone in vendita una soluzione immobiliare unica e ricca di fascino, immersa nella tipica campagna salentina, Abitare in Salento propone in vendita una suggestiva proprietà immersa nel verde della campagna salentina; si tratta di una soluzione ricca di fascino, ideale per chi è alla ricerca di un rifugio autentico, lontano dal caos cittadino ma perfettamente inserito in un contesto facilmente accessibile e ben collegato. All'interno di un terreno di circa 5.950 metri quadrati, impreziosito da splendidi alberi di ulivo e con una buona esposizione solare, sorgono due costruzioni rurali tipiche del territorio: una lamia a pianta rettangolare di circa 25 metri quadrati, in buono stato di conservazione e dotata di cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, e una caratteristica paiara in pietra, a pianta circolare, anch’essa ben mantenuta e testimone dell’architettura tradizionale salentina. L’accesso alla proprietà è comodo e avviene da strada carrabile, elemento che rende particolarmente agevole ogni eventuale intervento di valorizzazione. La presenza di abitazioni nelle vicinanze garantisce inoltre la possibilità di allaccio alla rete elettrica, un aspetto non trascurabile in contesti di campagna. Il terreno offre inoltre anche un interessante potenziale edificatorio, con la possibilità di sviluppare un eventuale progetto per la realizzazione di un casolare di circa 65 mq., ideale per chi desidera creare una dimora estiva, una piccola residenza privata o un’accogliente struttura ricettiva immersa nella natura. Opportunità unica per investire in un angolo autentico del Basso Salento, in un contesto che unisce bellezza, tranquillità e ottime potenzialità di valorizzazione.

GIULIANO DI LECCE - In zona centrale, a pochi passi dalla chiesa madre e dal castello feudale di Giuliano, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita interessante lotto di terreno edificabile completamente recitanto da muretti di pietra, con comodo accesso da strada asfaltata e un con fronte strada di circa 18 mt.; sul terreno insistono 2 antiche cisterne per la raccolta di acqua piovana e un albero di ulivo. Il terreno ricade in zona B/2 di completamento edilizio con indice di fabbricabilita' fondiaria pari al 65% della superficie complessiva. Prezzo affare!

CASTRIGNANO DEL CAPO - A breve distanza dalla suggestiva Santa Maria di Leuca, offriamo in vendita un meraviglioso lotto di terreno agricolo di circa 7.000 mq. Questo ampio terreno è interamente circondato da affascinanti muretti in pietra a secco, che conferiscono un tocco autentico e tradizionale, tipico della campagna salentina. All'interno del terreno si trova un incantevole edificio in pietra, noto localmente come "Lamia". Questa struttura, con la sua caratteristica pianta rettangolare, rappresenta perfettamente l'architettura rurale del Salento. L'interno della Lamia offre una superficie di circa 40 mq, ideale per creare un accogliente rifugio immerso nella natura. Adiacente alla struttura principale, vi è un ulteriore vano di circa 15 mq, che può essere facilmente reso comunicante con la Lamia, ampliando così lo spazio abitativo. Il tutto è immerso in un'ampia corte scoperta, che offre molteplici possibilità di utilizzo: da giardino privato a spazio per eventi all'aperto. La presenza di una cisterna aggiunge un ulteriore elemento di praticità, assicurando una riserva d'acqua fondamentale per la gestione del terreno e delle eventuali coltivazioni. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza senza tempo della campagna salentina. La Lamia, con il suo fascino rustico e autentico, è il punto di partenza ideale per realizzare un progetto abitativo o turistico in un contesto naturale e storico di grande pregio. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di Salento autentico. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa proprietà unica e affascinante!

CASTRIGNANO DEL CAPO – Nel suggestivo centro storico del paese, l'agenzia immobiliare Abitare in Salento propone in vendita un'antica abitazione in corte da ristrutturare, sviluppata su una superficie catastale di 76 mq e disposta su un unico livello. Presenta due accessi da strada: uno direttamente all'interno della casa e l'altro attraverso un'ampia corte scoperta comune, che conduce all'ingresso principale.

Rustico con progetto approvato costruito su un terreno di 610mq. Come possiamo notare dalle foto è composto da un piano terra di 3 locali, una scala retrostante arrotondata ed esterna conduce a un piccolo primo piano che da accesso a una terrazza triangolare ampia. La vista è molto naturale essendo circondata da molti alberi, la posizione è su una strada ben collegata alle principali che permettono di spostarsi con semplicità e immediatezza in tutto il Salento.

In un piccolo paese della provincia di Lecce, a pochi minuti in macchina da Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita un terreno di circa 700 mq sul quale è stato realizzato un fabbricato, attualmente allo stato rustico, ed un altro vano di circa 50 mq. La posizione del terreno consente di raggiungere facilmente il centro e tutti i servizi.

In un piccolo paese della provincia di Lecce, a pochi minuti in macchina da Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita un terreno di circa 500 mq sul quale è stato realizzato un fabbricato al piano lievemente lievemente sottoposto, attualmente allo stato rustico . La posizione del terreno consente di raggiungere facilmente il centro e tutti i servizi.