Rustici in vendita a Poggiardo

In vendita a Poggiardo – Masseria storica con frantoio ipogeo e ampi terreni

Nel cuore del Salento, a Poggiardo, proponiamo in esclusiva una prestigiosa masseria storica con doppio accesso da Via Bernardini e Via Giovanni XXIII, un immobile di grande fascino che conserva intatta la memoria del territorio.

La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 583 mq tra piano terra e primo piano, con ampie volte a stella, a botte e a padiglione, elementi architettonici tipici e di grande valore storico.

Attorno alla masseria si estendono oltre 22.000 metri quadrati di terreno che ne esaltano la vocazione agricola e ricettiva, impreziositi da un giardino pertinenziale di circa 600 metri quadrati e da un ampio terrazzo di 500 metri quadrati al primo piano, ideale come spazio panoramico da vivere in ogni stagione.
Al piano terra trovano posto ambienti di deposito di 131 mq e un laboratorio di 107 mq, mentre nel cuore della proprietà si apre la suggestiva cantina di circa 200 metri quadrati che custodisce un frantoio ipogeo con le antiche macine in pietra, una vera testimonianza della tradizione olearia salentina.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di trasformazione: può diventare una residenza di charme, una struttura turistico-ricettiva, un centro culturale o un luogo dedicato ad eventi esclusivi. Si tratta di una proprietà unica, capace di unire la forza della storia con il potenziale di un futuro ricco di nuove prospettive. Date le sue caratteristiche, inoltre, l'immobile risulta compatibile con i requisiti richiesti nel programma regionale "Mini Pia Turismo" che prevede contributi a fondo perduto sia per l'acquisto sia per la ristrutturazione di immobili storici. Un'occasione rara per chi cerca un bene di pregio e dal valore storico in uno dei borghi più autentici del Salento.

Poggiardo dista dal mare Adriatico con Castro Marina meno di dieci minuti d'auto, mentre Santa Cesarea Terme dista poco di più lungo la stessa costa. Se ci si sposta a sud, in circa venti minuti si arriva a Santa Maria di Leuca, il punto estremo della penisola salentina, dove Adriatico e Ionio si incontrano. Muovendosi invece verso ovest, in una mezz'ora si raggiunge Gallipoli con le sue spiagge sullo Ionio. A nord, Lecce – con il suo celebre barocco – dista circa 45 minuti. Anche Otranto, affacciata sull'Adriatico e ricca di storia, è facilmente raggiungibile in meno di mezz'ora.

In pieno centro abitato a ridosso di una piccola piazza, il tempo sembra essersi fermato, un imponente palma di “cocos plumosa” custodisce l’ingresso di questo edificio un tempo adibito alla manifattura dei tabacchi. È tangibile il lungo vissuto di questa proprietà, un tempo appartenuta a Don Francesco Pispico, fondatore dell’ospedale di Poggiardo da cui prende il nome. Un grande portone, che anticamente ospitava le carrozze dei cavalli, fa da ingresso principale ad un open space di circa 227 mq, illuminato da grandi vetrate con inferriate che si affacciano sul verde giardino di pertinenza. Lungo la parete di ingresso ancora persistono, conservate in buono stato, le cosiddette “campanelle” utilizzate un tempo per garantire la sosta dei cavalli. Ad impreziosire la struttura, la pietra leccese che abbellisce due archi a tutto sesto e fa da cornice alle finestre e alla porta che dà accesso sul retro ad un soleggiato giardino di pertinenza, di circa 656 mq. L’architettura di questa dimora stimola la fantasia di una necessaria ristrutturazione, il solaio completamente da rifare, offre la possibilità di elevare l’edificio di un altro piano. Un grande punto di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica, infatti Poggiardo dista solo 8 km dalle marine di Castro e Santa Cesarea Terme ed anche la più rinomata Otranto è facilmente raggiungibile.