Rustici in vendita a Lecce

Casina D'Elia – Eleganza storica e visione contemporanea a pochi passi da Lecce A soli 2 km dal cuore barocco di Lecce, immersa in un paesaggio di quiete rurale e autentica bellezza, si trova Casina d’Elia, una storica proprietà di oltre 9 ettari dal fascino senza tempo e dal grande potenziale di sviluppo. Un raffinato viale d’accesso delimitato da colonne in pietra conduce alla residenza di caccia ottocentesca, nucleo principale della proprietà: quattro vani con volte a stella che riflettono l’eleganza dell’architettura salentina. Accanto, un corpo di masseria su due livelli — parzialmente da restaurare — conserva elementi originari di grande pregio: pile in pietra, un antico pozzo e ambienti voltati ideali per un intervento di riqualificazione di alto livello. A completare la proprietà, tre trulli in pietra, perfetti per essere trasformati in suggestive dépendance per soggiorni di charme, atelier creativi o spazi per esperienze immersive. Il terreno, classificato in zona E2 per tutela agricola e interesse paesaggistico, consente interventi sostenibili e compatibili: percorsi naturalistici, aree wellness, sentieri per ciclismo e running, agricoltura rigenerativa, laboratori culturali o iniziative di turismo slow. Perché Casina D’Elia? Posizione strategica: 2 minuti da Lecce, 20 minuti dalle spiagge ioniche, 40 minuti dall’aeroporto di Brindisi. Accessibilità e privacy: un raro equilibrio tra centralità e riservatezza. Potenziale di sviluppo: country resort, residenza privata di lusso, centro culturale, hub per esperienze immersive. Un luogo per rigenerarsi, un sogno da vivere Casina D’Elia non è solo una proprietà: è una visione che unisce storia, paesaggio e futuro sostenibile, pronta a diventare rifugio esclusivo o destinazione artistica nel cuore del Salento.

Rif: G.TORINO - In VENDITA ESCLUSIVA proponiamo una soluzione INDIPENDENTE attualmente in STATO RUSTICO. Con metratura interna di 600 mq, la struttura ospita 10000 mq di TERRENO di ESCLUSIVA PROPRIETA'. Sita in zona periferica, è l'ideale per realizzare un locale artigianale, una fabbrica o per avviare una struttura ricettiva immersa nel verde. Sviluppato su due livelli, è servita di zona recintata. OTTIMA SOLUZIONE SIA AD USO ABITATIVO CHE AD USO INVESTIMENTO! Se non vedi l’ora di scoprire tutti i dettagli di quest’imperdibile soluzione, contattaci subito e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321692213 WhatsApp: 3492897622 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it

LECCE
A soli 4 km dal mare, nella quiete di Borgo Piave, proponiamo in vendita l'antica Masseria Cervalura risalente al 1600 di circa 490 mq con 1,3 ettari di terreni di pertinenza, di cui 6.500 mq adiacenti al fabbricato ed in parte edificabili. Un'opportunità rara per chi desidera creare spazi ricettivi o concepire una residenza privata di pregio, con la possibilità di ampliare.
La proprietà conserva tutto il fascino della tradizione rurale, le tipiche volte a stella, gli elementi in pietra leccese e l'atmosfera intatta delle masserie salentine di un tempo.
L'antica stalla, con le sue volte alte oltre 4 metri e le mangiatoie originali in pietra, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi del complesso: uno spazio che si presta naturalmente a diventare un ristorante, una sala degustazione, un'area benessere o un'accogliente dépendance, mantenendo intatta la sua identità rurale.
La parte residenziale comprende, al piano terra, un appartamento composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, una camera da letto e bagno.
Al primo piano, si trovano due ampie stanze con camino, entrambe da ristrutturare, che offrono la possibilità di creare una suite padronale con vista sulla campagna o spazi dedicati all'ospitalità.
La masseria sorge nei pressi dell'antico Bosco di Cervalora, nucleo rurale storicamente legato ai fondi agricoli monastici del territorio leccese. Dista appena 7 km dal centro abitato di Lecce, pochi chilometri dalle bellissime località balneari della costa salentina, sul versante adriatico, e 55 km dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE: immersa nella tranquillità della campagna, una masseria storica che racconta secoli di tradizione e bellezza. Caratterizzata da affascinanti volte a stella che attraversano gli ambienti su due livelli, questa dimora unica ti avvolge con il suo fascino antico e il calore del camino che accoglie nei mesi più freddi. Con 170000 mq di terreno, il verde infinito che circonda la proprietà è un invito a vivere in perfetta armonia con la natura. Il grande spazio esterno offre infinite possibilità, dalle coltivazioni agricole a zone ideali per il relax all'aperto. Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo per vivere il sogno di possedere una masseria storica, dove ogni pietra racconta una storia e ogni angolo è una scoperta. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Masseria Antica a Lecce - Proponiamo la vendita di una antica "Dimora Rurale" situata nel territorio di Lecce sulla SP298, immersa nella bellezza paesaggistica della tipica macchia mediterranea nel cuore del Salento. L'immobile diruto da diversi decenni risulta essere un valida opportunità di acquisto per chi, amante del recupero dei beni storici, volesse adoperarsi nel restauro per dare nuovo lustro ed una nuova vita al bene immobile che è ritenuto a tutti gli effetti un bene di interesse storico culturale. La Masseria è raggiungibile tramite un tratturo inter-poderale che si congiunge alla Via Ardito Desio a sua volta congiunta direttamente con la SP298 e si erge all'interno di una ampia area regolare e recintata da un muretto a secco di circa un ettaro. Come illustrato negli scatti fotografici, l'immobile necessita di importanti interventi di consolidamento e ripristino e data la riconosciuta storicità del bene sarà possibile effettuarli usufruendo degli incentivi messi a disposizione dalla Regione Puglia.

In zona residenziale a Calimera, centro nevralgico della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un'ampia villetta a schiera allo stato rustico. La soluzione è distribuita su più livelli: al piano terra una spaziosa zona giorno con predisposizione per il camino, cucina, studio e bagno; al primo piano tre camere, bagno e cabina armadio; al secondo piano ulteriore stanza con bagno. Al livello del secondo piano troviamo due magnifiche terrazze panoramiche che affacciano su due lati dell'abitazione. Infine al piano seminterrato un'ampia tavernetta dotata di garage con comoda rampa di accesso, ampio vano multiuso e bagno. L'abitazione è corredata di una verandina di accesso antistante e di un giardino retrostante a cui si accede anche dalla strada parallela al fronte. La soluzione è molto ampia ed è stata realizzata nel 2008 con i migliori materiali di costruzione, dotata di predisposizioni per impianti fotovoltaio, solare termico e ascensore interno. Ottimo investimento!

Nel Parco Naturale del Rauccio, a meno di 2 km dal mare, lungo l’antica strada lastricata che congiungeva la storica “via del Carro”, e a soli 15 minuti dalla magnifica città barocca di Lecce, la Masseria La Grotta del 1600, è abbracciata e immersa in una natura semplice e straordinaria. Il progetto, ormai quasi ultimato, è pronto per essere consegnato al suo completamento e destinato a un’accoglienza ricettiva di alto livello o a una prestigiosa residenza privata. Qui dove il cielo è blu cobalto e il colore della pietra leccese ammalia, in una delle posizioni geografiche più interessanti anche per la vicinanza con l’aeroporto di Brindisi e la Valle d’Itria, la proprietà, con Permesso di Costruire del 2021 è in grande fermento. Questo affascinante luogo, anticamente destinato alle attività di allevamento e pastorizia, è stato testimone nei secoli passati di diversi insediamenti e racchiude tra le sue mura il forte sapore rurale. Gli spazi interni ed esterni ben pensati, garantiscono privacy e relax a 6 camere da letto con bagno ensuite, terrazzi, piscina esterna ed una suggestiva area wellness con vasca idromassaggio, percorso Kneipp e doccia emozionale in silos. Il restauro conservativo è stato eseguito con grande cura, utilizzando materiali pregiati e tecniche tradizionali. Al piano terra spicca la pietra di Trani, mentre il piano nobile è caratterizzato da mattoni di cotto salentino. I pavimenti in cocciopesto, gli intonaci a base di calce e le resine si integrano armoniosamente con gli infissi esterni in ferro a taglio termico e quelli interni in legno massello di rovere. I dettagli, come i lavabi in pietra e le raffinate rubinetterie Gessi, completano questa proprietà, rendendola un autentico gioiello di rara bellezza.

Salento Agency, agenzia immobiliare che opera in tutto il territorio salentino, propone la vendita in esclusiva di una magnifica proprietà situata nel Comune di San Donato di Lecce, a soli 5 km dal capoluogo salentino. La proprietà proposta in vendita un bellissimo frantoio semi ipogeo e relative stanze della masseria appartenente in passato alla Famiglia Perrone, famiglia dell'Arciprete, che possedeva il quarto di territorio feudale che andava dall'abitato fino ai confini con il feudo di Lequile. La superficie complessiva dell’edificio è di 690 mq circa. Il frantoio è ubicato su un livello semi interrato (semi-ipogeo appunto) pur essendo molto luminoso; infatti, l’ingresso principale è situato a sud mentre la seconda entrata è situata a nord. L’ interno si compone di un grande ambiente a pianta rettangolare, caratterizzato da un bellissimo soffitto con volta a botte. Qui un tempo avveniva la trasformazione delle olive in olio e i locali posti sui lati erano destinati allo stoccaggio delle olive provenienti dai campi e in attesa di essere lavorate. Sono ancora presenti alcune vasche in pietra leccese (chiamate comunemente PILE) dove veniva stoccato l’olio prodotto e sono visibili le nicchie che ospitano i torchi con i quali venivano molite le olive. A dettare i tempi e la vita dichi lavorava nel frantoio, era il “nachiro” una figura molto autoritaria dedita a impartire gli ordini, a stabilire i turni lavorativi e a redistribuire le offerte che venivano fatte dai clienti. La restante parte della struttura, caratterizzata dalle stanze con soffitti alti e dalle tipiche volte a stella, come le mura, sono tutte in pietra leccese a vista. Nella masseria con molta probabilità ci viveva il Nachiro con la sua famiglia. Sul prospetto ad est, sono presenti due ambienti le cui coperture sono crollate. La prima, originariamente, aveva una copertura con travi in legno e tegole mentre la seconda era con tipico soffitto a volta a botte. Presumibilmente, la costruzione di questo edificio risale intorno al XVIII secolo. La proprietà è immersa in un grande terreno circostante avente una estensione di circa 35.800 metri quadrati, completamente delimitato e dotato di un pozzo artesiano che garantisce l’approvvigionamento idrico. Qui potrete realizzare un bellissimo parco, una zona parcheggio, una piscina e ogni altra struttura a servizio della Masseria. La proprietà, situata nell’immediata periferia del paese e ben collegata con la strada statale Gallipoli-Lecce, ha ben quattro fronti su strada principale, una provinciale e tre comunali. L’aspetto di avere quattro accessi differenti, tra cui uno da strada statale, agevola la possibilità di poter ottenere un progetto di ampliamento della masseria esistente e/o di realizzare un progetto di nuova costruzione di una struttura turistico ricettiva o di una sala per cerimonie, con la conferenza dei servizi. Vista la sua ubicazione, il contesto in cui si trova e la viabilità, questa bellissima struttura si presta a diventare una sala ricevimenti o un relais di lusso potendo inoltre attingere a dei finanziamenti della Regione Puglia che prevedono delle agevolazioni sia in fase di acquisto sia nella fase di ristrutturazione.

Masseria Sostenibile alle porte di Lecce – Un Progetto di Agriturismo Innovativo ed Eco green A cinque minuti dal centro di Lecce e 8 minuti dalle spiagge di San Cataldo è in vendita una masseria storica di pregio, con progetto di restauro e trasformazione in un agriturismo sostenibile di nuova generazione. Un luogo dove le volte a stella e la tradizione rurale salentina si fondono con la modernità delle tecnologie green, dando vita a una struttura pensata per offrire ospitalità autentica, esperienze agricole ed educative, benessere e natura, con la possibilità di ampliare gli spazi edificati di circa 900 mq. ________________________________________ Il Progetto di Agriturismo Sostenibile: La riqualificazione non è solo architettonica, ma soprattutto funzionale e strategica: la masseria sarà il cuore di un sistema integrato di attività agricole, turistiche ed esperienziali distribuite su oltre 9 ettari di proprietà. • Area Agricola e Produttiva – coltivazioni biologiche, orti didattici, laboratori di trasformazione, stalle e recinti, con filiera corta e cucina a km 0. • Fattoria Didattica – spazi educativi e interattivi per bambini e famiglie, percorsi sulla sostenibilità e sull’agricoltura naturale. • Ospitalità Green – camere ecologiche, suite di charme e soluzioni abitative innovative (tiny houses) immerse nella natura. • Laghetto Ecologico – balneabile e circondato da aree relax, con osservatorio faunistico e attività legate al turismo naturalistico. • Eventi & Esperienze – spazi per spettacoli, concerti, workshop e degustazioni, integrati con l’ambiente rurale. • Infrastrutture Ecocompatibili – agro-fotovoltaico, fitodepurazione, illuminazione a basso impatto e sistemi intelligenti di gestione delle risorse. • Benessere & Natura – aree per yoga, meditazione, attività all’aperto e percorsi sensoriali. • Logistica Sostenibile – bike sharing, ciclofficina, lavanderia eco e parcheggi verdi. ________________________________________ Perché Investire: • Attività primaria agricola e agrituristica: un progetto strutturato e multifunzionale, con forte appeal sul mercato del turismo sostenibile. • Posizione unica: a due passi da Lecce e dal mare, in un territorio ad alta vocazione turistica e agricola. • Trend di mercato: il turismo rurale ed esperienziale è tra i settori in maggiore crescita a livello nazionale e internazionale. • Valorizzazione di un bene storico: recupero autentico con massima attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica. • Accesso a finanziamenti della Regione Puglia: il progetto può essere finanziato tramite bandi PIA, permettendo di ammortizzare i costi di restauro e trasformazione. ________________________________________ Località: Lecce – San Cataldo Tipologia: Masseria storica in restauro con progetto di agriturismo sostenibile Modalità: Trattativa riservata Per informazioni e approfondimenti sul progetto: Serit Engineering – Lecce