Rustici in vendita a Ruffano

PUGLIA - SALENTO - RUFFANO

Nel cuore della campagna di Ruffano, immerso nella quiete e nei profumi autentici del Salento, proponiamo in vendita un rustico di circa 225 mq, circondato da un terreno agricolo di quasi 3 ettari.
La struttura si compone attualmente di un soggiorno, tre camere da letto, uno studio e un bagno, distribuiti in ambienti ampi e luminosi. Lo stato dell'immobile richiede interventi strutturali importanti, offrendo però la possibilità di recuperare la struttura esistente, oppure, per chi desidera partire da zero, di demolire e ricostruire mantenendo la stessa cubatura.
Il terreno, che abbraccia la proprietà, si estende per circa 29.000 mq, offrendo uno scenario ideale per chi sogna una residenza di charme, un rifugio nella natura o un progetto di ospitalità rurale.
Un luogo che aspetta solo di essere riscoperto e trasformato, con rispetto e visione, nel cuore di una delle aree più suggestive del Salento.
Ruffano dista 18 km da Castro, 30 km da Gallipoli, 30 km da Otranto 28 km da Santa Maria di Leuca, 50 km da Lecce e 94 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA – SALENTO – RUFFANO

A Ruffano, incantevole paese situato nel cuore del Salento, a metà strada tra la Costa Ionica e quella Adriatica, proponiamo in vendita un Antico Frantoio di circa 300 mq.
Risalente alla fine dell'Ottocento, il frantoio rappresenta un autentico esempio di architettura storica locale, capace di conservare intatto tutto il fascino del tempo.
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un comodo vano scala, e presenta ampie volte a stella perfettamente conservate, che ne esaltano il fascino storico.
Al piano terra si trova un ampio ambiente principale — l'antico frantoio — impreziosito da maestose volte a stella, oltre a tre stanze aggiuntive, anch'esse con volte tipiche salentine.
Il livello inferiore ospita altre tre stanze con volte a stella, che si affacciano direttamente su un giardino sottostante, accessibile anche da una seconda strada grazie alla particolare morfologia del terreno.
Completa la proprietà un ampio giardino piantumato di circa 400 mq.
L'immobile dispone di tre ingressi comodi, di cui uno carrabile, che ne consentono un accesso pratico e versatile.
Un luogo unico, ricco di storia, charme e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un edificio dal carattere autentico e dal forte valore architettonico.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

Una proprietà senza tempo posta nella rigogliosa campagna Salentina, Masseria Acquadolce ha un’elegante architettura di fine Ottocento tipica del territorio. Essa costituiva il nucleo centrale di un fondo agricolo, caratterizzato da diverse pagliare e trulli destinati a famiglie del luogo per la coltivazione delle olive e delle colture dell’epoca. Ad oggi, è destinata a residenza di lusso per vacanze all’insegna del benessere e del servizio personalizzato. Con l’ultimo intervento di ristrutturazione si è permesso a questo luogo, che rappresenta un unicum irripetibile sul piano paesaggistico, di poter raccontare altrettanti anni di storia. La conservazione degli spazi comuni, delle stanze interne e degli ambienti naturali che si vivevano allora, sono stati ripristinati e adattati ai comfort di oggi per essere nuovamente produttivi e fruibili da una vita moderna. Con il sistema di recinzione di muri a secco che include, oltre al corpo principale fatto di corti e stanze indipendenti, anche il parcheggio scoperto e i volumi separati della Pool House e della casa del Custode. Quest'ultima, ancora attiva, offre servizio alla Masseria durante tutto l’anno. Dalla sua vasta superficie di pertinenza da cui si domina il paesaggio circostante, che si estende a perdita d’occhio, il suo viale d’ingresso composto da un filare di pini marittimi visibile anche dal giardino della zona piscina, rende ancora più importante la bellezza del luogo. La comunicazione tra la zona giorno, di cui un salotto di rappresentanza caratterizzato delle volte a stella e da due camini in pietra leccese, e la zona esterna del giardino di pertinenza con la Pool House, la Piscina e il dehor ricco di postazioni prendisole e aree verdi, rendono il trascorrere delle giornate un piacere di vita e lasciano spazio al relax, alla convivialità e alla vita lenta di campagna. Si respira aria di accoglienza e dolce vita in qualsiasi ambiente della proprietà che, portato alla sua massima capienza con le sue nove camere da letto, può ospitare fino a 18 ospiti. Tutti comodamente sistemati in camere di ca. 20 o 30 mq con bagno en suite e accesso indipendente sia internamente dal corpo principale, sia esternamente dalle corti del secondo corpo di fabbrica. Dal punto di vista tecnico, l'impianto della Masseria, per quanto riguarda la zona giorno radianti a pavimento solo caldo con caldaia a gas/gpl. La zona notte invece, ventilconvettori caldo e freddo. Il progetto, portato a termine da una nota squadra di Architetti nazionali e locali e la sua costante manutenzione dal giorno di insediamento, sono elementi fondamentali per capire lo stato dei luoghi della Proprietà ancora oggi utilizzata dagli stessi proprietari e in perfetto funzionamento. Un’oasi di pace immersa nel verde e perfettamente equidistante dai due mari che bagnano le coste del Salento.

RIF. 362439 - Vendesi rustico composto da appartamento 180 mq +100 mq garage +piccolo giardino + cantina e lavanderia sfbc

RUFFANO - Nei pressi del caratteristico Borgo Cardigliano, nel tratto di campagna caratterizzato da ulivi secolari e macchia mediterranea tra Specchia a Ruffano, proponiamo in vendita porzione di antica Masseria, di mq. 180 circa di copertura, sviluppati tra piano terra e piano primo, risalente indicativamente al 1400, con giardino a corte interna, di circa 250 mq, tipico dell’epoca, oltre ad un terreno di pertinenza circostante, per mq. 6000 sul quale insiste un ulteriore fabbricato di mq.60 circa da ristrutturare; si compone, al piano terra, di un vano volte a botte all'ingresso con uscita sulla corte retrostante e un vano molto più ampio, sempre volta a botte sulla parte laterale, il piano primo, servito da scala interna, si compone di 3 ampi vani, 2 con la volta a padiglione e uno a botte oltre un'ampia terrazza a livello da cui si gode di vista panoramica su tutta la proprietà.

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In vendita a Ruffano, nel suggestivo comune si trova questo rustico situato in contrada Ortali. Posizionato su una collina, gode di un bellissimo paesaggio circostante e di un panorama suggestivo che si estende fino all'orizzonte. Una superficie di 250mq suddivisi in 10 vani, garantendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi desidera un'oasi di pace e relax. La classe energetica non è ancora definita, offrendo numerose opportunità di miglioramento e sfruttamento delle risorse disponibili. (Il perimetro d'ingresso è leggermente più stretto di come delineato in foto)

Ruffano - Lecce - Salento Nel centro storico di Ruffano, a pochi metri dalla frazione Torrepaduli, luogo famoso ormai in tutto il mondo per la festa di San Rocco e dei tamburellisti, proponiamo abitazione storica autonoma da ristrutturare con 3 ingressi da tre diverse piccole corti. L'immobile di circa 280 mq è disposto su due livelli. Il piano terra è arricchito da un chiostro ove si aprono vari locali, tra antiche stalle, locali per la lavorazione del vino e granai. All'interno vi è anche una cantina. In alcune stanze è ben conservato il pavimento realizzato anticamente in massetto veneziano con decori e greche. Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.