Rustici in vendita in provincia di Como Pag. 4

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Gravedona, in località Dosso del Liro, rustico 4 lati da ristrutturare completamente. Soluzione indipendente da ristrutturare a proprio gusto, con piacevole vista lago e montagne, raggiungibile in auto con area per parcheggio privato. Disponibile senza vincoli un tecnico per le pratiche relative alla ristrutturazione dell'immobile e relativa impresa per lavori anche chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Lago di Como Trezzone | Rustico indipendente vista lago Nel soleggiato borgo collinare di Trezzone, a soli 1,5 km dal Lago di Como e da tutti i principali servizi, proponiamo caratteristico rustico in sasso indipendente su quattro lati, con splendida vista lago, accesso carraio, garage privato e giardino pianeggiante. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 190 mq, si sviluppa su quattro livelli e conserva tutto il fascino della tradizione lombarda: pietra a vista, volte in sasso, travi in legno e pavimenti in cotto. Al piano interrato è presente una cantina con volta in pietra. Il piano seminterrato ospita una seconda cantina e un ampio locale ripostiglio, ideale come taverna o zona hobby. Il piano terra è composto da cucina abitabile e soggiorno, entrambi con camino e affaccio sul balcone panoramico vista lago, oltre a bagno. Al piano primo si trovano due ampie camere da letto, di cui una con bagno e accesso diretto al balcone vista lago. All’esterno, adiacente alla casa, giardino pianeggiante di circa 120 mq, perfetto per zona relax o barbecue. Completa la proprietà un garage di 19 mq, situato nel parcheggio comunale di fronte all’abitazione, elemento raro nei borghi storici. Immobile collegato a rete idrica e fognaria. Riscaldamento da realizzare (zona non servita da metano). Tetto in ottime condizioni. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche sul Lago di Como. Prezzo: € 235.000 Classe energetica G – IPE 450,00 Rif. C103.

A circa 4 km dal lago e dai principali servizi, in un caratteristico borgo di case in sasso, proponiamo in vendita tre rustici. La proprietà comprende due rustici adiacenti, per una superficie complessiva di circa 150 mq, disposti su tre livelli e dotati di cortile privato sul retro. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e offrono la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti. Il terzo rustico, di circa 40 mq, si trova sul retro è già stato demolito e deve essere ricostruito integralmente, con la possibilità di realizzare una terza unità abitativa. Attualmente gli edifici sono composti da un locale per piano, collegati tra loro tramite scala esterna. L'accesso agli immobili è esclusivamente pedonale; il parcheggio pubblico si trova a circa 250 metri. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera realizzare più unità abitative da mettere a reddito. Prezzo richiesto: € 80.000,00

Gravedona ed Uniti Località Taiana Affascinante casa in sasso con vista lago e piccola dependance Nel caratteristico borgo storico di Taiana, a soli 1,5 km dal Lago di Como e dal centro di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita una tipica casa in sasso dal fascino autentico, completa di dependance e ampia cantina in pietra. La proprietà principale, di circa 130 m², si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e luminosi: al piano terra una taverna con camino, comodo ripostiglio e atrio d’ingresso; al primo piano una cucina abitabile arredata con balcone vista lago, camera matrimoniale e bagno finestrato. All’esterno si trovano una zona lavanderia e il riscaldamento autonomo a metano. La cantina in pietra di 60 m², con splendida volta alta fino a 5 metri, rappresenta uno spazio unico e suggestivo, ideale come locale degustazione, atelier o area relax. La dependance, di circa 30 m², è composta da un locale hobby/deposito con soppalco in legno, bagno esterno, cantina e piccolo cortile privato. Accesso carraio per carico/scarico a 50 m, parcheggio comunale a 150 m. L’immobile è in ottime condizioni e subito abitabile, con buona vista lago e struttura solida. Prezzo: €280.000 Rif. C051 – Classe energetica in corso, presunta G.

Rustico nel centro di Livo – Nel cuore di un antico borgo ancora autentico, con ottimo ristorante e bar di paese, proponiamo rustico in pietra libero su tre lati, disposto su due piani collegati da scala esterna, per una superficie complessiva di circa 64 m². Le solette sono già state sistemate e il tetto rifatto di recente. All’interno l’immobile è da completare, con posa di pavimenti, infissi e arredi. A soli 10 metri dalla casa si trova un box privato prefabbricato e regolarmente accatastato. La proprietà comprende anche un giardino di circa 80 m². I muri in pietra sono in ottime condizioni e l’abitazione è già dotata di allacciamenti per luce, acqua e fognatura. Facilmente raggiungibile in auto, si trova a 700 m s.l.m., garantendo fresche estati e un clima invernale mitigato dal lago. Livo è un borgo interamente in piano, perfetto per passeggiate e giri in bicicletta, e punto di partenza ideale per escursioni, tra cui quella verso il caratteristico Crotto d’Angri. Il Lago di Como è raggiungibile in appena 10 minuti di auto. Occasione unica per il prezzo particolarmente competitivo.

In zona Erba alta, intero fabbricato completamente da ristrutturare di 225 mq per piano composto al piano terra da negozio, laboratorio, deposito, magazzino e tre bagni. Tettoia di 20 mq e giardino di 100 mq. Al piano primo troviamo due appartamenti un 4 locali doppi servizi di 110 mq con terrazzo di 30 mq e un 2 locali doppi servizi di 85 mq. Completano la proprietà un sottotetto di 225 mq e una cantina di 15 mq al piano interrato. Ideale per imprese edili con possibilità di realizzare più unità abitative. CLASSE ENERGETICA "G" - 556,45 Kwh/mq a. RIF 58

Lago di Como Sorico Rustico indipendente con giardino e accesso carraio ... A breve distanza dal centro di Sorico, raggiungibile con una piacevole passeggiata ciclo-pedonale, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra libero su quattro lati, perfetto per chi ama le abitazioni tipiche dal sapore storico. L’immobile offre una superficie complessiva di circa 120 mq distribuiti su due livelli, con possibilità di realizzare anche un soppalco. Al piano terra si trova un ampio porticato di 25 mq, ideale come area conviviale o come posto auto coperto, con soprastante terrazzo collegabile direttamente alla futura zona giorno. Completano la proprietà un giardino pianeggiante di circa 100 mq, con accesso carraio e spazio sufficiente per il parcheggio. La casa necessita di una ristrutturazione completa (tetto, solette, impianti e allacciamenti), ma offre grande potenziale: può essere trasformata in una confortevole abitazione unifamiliare oppure suddivisa in due unità indipendenti, adatte anche ad uso turistico o come investimento. Prezzo richiesto: €99.000 – Cat. catastale C/2 (deposito) – Rif. C119 Posizione: Sorico è un caratteristico borgo all’estremità nord del Lago di Como, nei pressi della Riserva Naturale Pian di Spagna, luogo ideale per sport acquatici, trekking e ciclismo. Ottimi collegamenti: linea autobus C10 (Como–Menaggio–Colico), stazione ferroviaria di Colico a soli 5 minuti in auto con collegamenti diretti verso Milano, Lecco, Sondrio e la Svizzera. La SS36 garantisce un rapido accesso a Milano e alla vicina Engadina. Utenze: disponibili nelle immediate vicinanze e facilmente collegabili.

ago di Como – Gravedona ed Uniti, Germasino – Rustico in pietra indipendente con giardino e vista lago In posizione panoramica, immersa nel verde della collina di Germasino, pittoresca frazione di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra completamente indipendente, inserito nel cuore del centro storico e facilmente raggiungibile in auto. L’edificio, con struttura in pietra a vista in ottimo stato di conservazione e orientamento a sud, si sviluppa su tre livelli di circa 40 mq ciascuno (30 mq netti interni). Piano primo: balcone con scorcio sul lago, ideale per ospitare la zona giorno con travi in legno a vista. Piano terra: spazio adatto per realizzare due camere da letto e un bagno. Piano seminterrato: taverna con secondo bagno e uscita diretta al giardino privato, situato in corpo staccato proprio di fronte alla casa, dove è possibile ricavare anche un posto auto. Servizi e collegamenti Attualmente gli allacci a luce, acqua e fognatura sono da realizzare; non è presente la rete del gas metano. La località è servita da autobus di linea che collegano Germasino al centro di Gravedona, al lungolago e alle principali spiagge. In circa 10 minuti di auto (6 km) si raggiungono il lago, il lido di Gravedona, i negozi e i ristoranti. Le montagne circostanti offrono sentieri panoramici e massima tranquillità, perfette per gli amanti del trekking e della natura. Informazioni utili L’immobile è completamente da ristrutturare. Il costo stimato per un restauro completo è compreso tra € 160.000 e € 180.000, a seconda delle finiture scelte. Prezzo richiesto: € 52.000 – una soluzione ideale come seconda casa o come investimento per locazioni turistiche settimanali.

In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un rustico disposto su tre livelli, con un piccolo giardino di proprietà. L'immobile si sviluppa su una metratura complessiva di circa 100 mq: due piani da circa 40 mq ciascuno e un terzo livello mansardato di circa 20 mq. Gli spazi interni sono completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento, ma la struttura si presenta solida e il tetto è stato sistemato nel 2021. Perfetto per chi cerca una soluzione da ristrutturare immersa nella tranquillità, ideale sia come abitazione principale o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a vostra disposizione.

RIF. 380375 - A soli 15 minuti dai suggestivi laghi di Lugano e Como, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e nella tranquillità, con accesso da strada privata e terreno di proprietà. L’immobile si sviluppa su tre livelli (due piani fuori terra più seminterrato) per un totale di 269 m², ed è composto da 10 locali complessivi, offrendo un’ottima base per realizzare una residenza spaziosa e personalizzabile. Attualmente è presente un bagno, con possibilità di ampliamento. Il terreno di circa 3.000 m² circonda la proprietà, rendendola ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un giardino, orto o uno spazio per animali. La casa, in stato rustico, è completamente da ristrutturare, offrendo però un grande potenziale per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto riservato e ben collegato. Prezzo trattabile. Un’opportunità perfetta per chi sogna una casa nel verde, con ampi spazi e massima libertà progettuale, a breve distanza dai principali punti d’interesse della zona. sfbc

In una zona verde e tranquilla di Olgiate Comasco, proponiamo in vendita porzione di casa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni. L'immobile, con ingresso indipendente da giardino di proprietà dotato di capanno per attrezzi, si sviluppa su due livelli di circa 60 mq ciascuno, collegati da scala interna. Al piano primo si trova un ampio terrazzo che regala luminosità e spazi all'aperto ideali per vivere in relax. Il tetto è da realizzare, con la possibilità di creare locali accessori o ampliare la metratura abitabile. Completa la proprietà un box doppio di 33 mq e due accessi indipendenti, caratteristica che permette sia di realizzare un'unica abitazione spaziosa, sia di suddividere la proprietà in due appartamenti distinti per investimento o esigenze familiari. ? Caratteristiche principali: Zona verde e riservata Giardino privato con capanno Due livelli da 60 mq ciascuno Ampio terrazzo Box doppio di 33 mq Due accessi indipendenti Completamente da ristrutturare Per informazioni e appuntamenti: FC Studio Immobiliare 0315476631

Se sei un appassionato di natura e amanti del verde, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Situata nel pittoresco comune di Vercana, a soli 11 km dal lago di Como, questa graziosa baita indipendente si trova nella località di Stabbio, un angolo di paradiso riservato a chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e immergersi in un'oasi di pace. La baita si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di circa 40 metri quadrati, perfetta come rifugio per weekend o come punto di partenza per esplorare la zona circostante. La struttura è composta da una cantina a volta, dotata di una sorgente d'acqua naturale che mantiene fresca la temperatura durante i mesi più caldi e contribuisce a mantenere una temperatura mite anche in inverno. Accanto alla cantina si trova un locale adibito a legnaia, ideale per conservare il combustibile necessario per il riscaldamento della baita. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un accogliente camino, che rappresenta il cuore della casa e il modo più tradizionale e affascinante per riscaldarsi nelle fredde giornate invernali. La cucina a vista rende l'ambiente conviviale e pratico, mentre la camera da letto e il bagno completano gli spazi interni, offrendo tutto il comfort necessario per un soggiorno piacevole. All'esterno, la baita è circondata da circa 70 mq di terreno privato, la posizione è particolarmente suggestiva, immersa nel cuore di un contesto montano, raggiungibile esclusivamente a piedi, con un percorso di circa 2,5 km dal parcheggio più vicino. Questo rende la proprietà ideale per chi cerca massimo relax, privacy e un contatto autentico con la natura. Per quanto riguarda il riscaldamento, l'unica opzione attualmente disponibile è il camino, anche se è possibile installare una stufa a legna per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La tranquillità del luogo e la sua posizione isolata fanno di questa baita un rifugio perfetto per chi desidera scappare dal caos cittadino e vivere in armonia con la natura. Il prezzo di richiesta per questa affascinante proprietà è di Euro 48.000,00 un'occasione imperdibile per chi sogna di possedere un angolo di paradiso in uno dei luoghi più belli e autentici della Lombardia.

Gera Lario – Frazione Sant’Agata In un tranquillo paesino affacciato sul fiume Adda e circondato dalle montagne, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà immersa nel verde, a soli 1 km dalla superstrada e a 4 km dal centro di Colico. Una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente le spiagge del Lago di Como e le località sciistiche della Valtellina e Valchiavenna. L’immobile, situato di fronte alla Riserva Naturale del Pian di Spagna, comprende un rustico indipendente in pietra locale, affiancato da un secondo edificio, entrambi circondati da circa 1.300 mq di terreno pianeggiante. Il fabbricato principale "A" si sviluppa su due piani per un totale di circa 70 mq commerciali. Al piano terra si può realizzare una zona giorno con cucina, mentre al piano superiore è prevista una camera matrimoniale con bagno privato e balcone. È possibile inoltre sfruttare lo spazio del tetto per creare un soppalco da adibire a seconda camera o studio. Il secondo edificio "B", di circa 30 mq distribuiti su due livelli, si presta per diversi utilizzi: taverna, dependance con camera e bagno, oppure garage, con possibilità di soppalco per ospiti. Completa la proprietà un terreno pianeggiante e soleggiato, ideale per realizzare uno spazio verde attrezzato o per coltivazioni amatoriali. L’area è servita da tutte le utenze pubbliche: energia elettrica, acqua, gas metano e fognatura. L’accesso carrabile è comodo e vi è un’ampia zona di parcheggio privato all’interno della proprietà. Prezzo richiesto: €65.000 Possibilità di vendita frazionata: Su richiesta, è possibile acquistare solo il fabbricato "Rustico A", con circa 500 mq di terreno (da frazionare a spese del venditore). Prezzo per questa porzione: €50.000 Stessa possibilità anche per il fabbricato "Rustico B", con condizioni simili. Informazioni aggiuntive: I fabbricati sono attualmente censiti come Categoria C/2 Il terreno è in parte agricolo e per il 30% in zona edificabile T2 (completamento) È presente una servitù di passaggio carrabile a favore di fondi confinanti, gravante sul mappale 543 Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà da personalizzare, immersa nella natura ma vicina a tutti i collegamenti principali, ideale come casa vacanza, investimento o residenza per il tempo libero.

In vendita a Musso – Lago di Como: rustici indipendenti con vista panoramica e ampi terreni In posizione tranquilla e soleggiata, a circa 2 km dal Lago di Como, proponiamo una proprietà esclusiva composta da più rustici in pietra con terreno annesso. Il contesto è immerso nella natura, con splendida vista aperta sul lago e ottime possibilità di valorizzazione, sia residenziale che turistica. Lotto A – € 83.000 Due rustici indipendenti su due livelli (40 mq e 80 mq circa) Terreno adiacente di 650 mq con accesso diretto dalla strada Terreno secondario di 550 mq a breve distanza, ideale come parcheggio privato Lotto B – € 103.000 Due rustici in pietra (ca. 40 mq + 80 mq) Terreno complessivo di 2.000 mq, attraversato in parte dalla strada comunale Spazio privato all’ingresso con due posti auto riservati Lotto C – € 48.000 Rustico semi-ristrutturato accatastato in A/3 (circa 30 mq su due piani) Zona giorno con cucina e terrazzo vista lago Piano seminterrato con bagno, portico e cantina in pietra Potenzialità e sviluppo La proprietà è disponibile anche in blocco (prezzo complessivo € 234.000), con possibilità di creare un piccolo borgo privato, ideale per attività di affitto turistico o come residenza condivisa. Possibilità di: Ampliamento fino a 80 mq per ciascun rustico + piano interrato Fusione tra unità, previa autorizzazione paesaggistica Realizzazione di box e parcheggi Dotazioni e utenze Energia elettrica e acqua già disponibili Allaccio alla rete fognaria comunale da realizzare Gas metano non presente nella zona Posizione La proprietà si trova in zona strategica, ben collegata: Gravedona (5 minuti), Domaso (10 min), Menaggio (15 min) Pista ciclabile dell’Alto Lago a breve distanza Bellagio raggiungibile in traghetto 1h–1h30 da Madesimo e St. Moritz Aeroporti raggiungibili in auto: Malpensa, Linate, Orio al Serio Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento. Un’occasione interessante per chi cerca un immobile caratteristico vista lago con terreno sul Lago di Como.

AMPIO RUSTICO CON GIARDINO A CAPIAGO INTIMIANO CAPIAGO INTIMIANO – RUSTICO CON GIARDINO. In zona verde e ben servita, una soluzione semindipendente con giardino: offerta a un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'immobile si sviluppa su due livelli e comprende un box, un posto auto coperto e un giardino di proprietà di circa 100 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze, per chi vuole uno spazio per due nuclei famigliari o per chi cerca un’opportunità di investimento in un'area dal mercato immobiliare dinamico. (inseriamo anche un paio di immagini per capire meglio come potrebbe essere ristrutturato, per ogni dettaglio in merito possiamo offrire un servizio preciso e dettagliato ) La nostra agenzia è specializzata nella vendita e nell'affitto di immobili nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni: Tel: 031 4136304 Cell: 389 0029460

Porzione di Casa da Ristrutturare con Vista Unica sul Lago di Como A Gravedona ed Uniti, a soli 3 km dal lago, proponiamo una casa indipendente di 80 mq su tre livelli, completamente da ristrutturare. L’immobile, esposto a sud, regala una vista straordinaria sul lago, perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione in una location esclusiva. Caratteristiche principali: Piano terra (40 mq): Due affascinanti cantine con volta in pietra (h 2,80 m), ideali per un appartamento indipendente per ospiti. Piano primo (30 mq): Due locali da ristrutturare. Piano secondo (30 mq): Due locali, uno con balcone panoramico di 5 mq con vista lago mozzafiato. Accesso con scala esterna. Terreno privato di 1.480 mq, perfetto per chi cerca spazi verdi e tranquillità. Accesso carrabile con ampio parcheggio, possibilità di realizzare garage. Prezzo: €105.000 | Rif. C056 Informazioni aggiuntive: Classe energetica G (privo di impianti). Rendita catastale: € 383,47. Un’opportunità imperdibile per creare la tua casa da sogno sul Lago di Como! ??.

Nel suggestivo borgo collinare di Peglio, a soli 5 km dal lago, proponiamo un affascinante rustico con perfetta muratura in pietra dal carattere autentico e con una splendida vista panoramica sul Lago di Como. L’immobile, indipendente su due lati, ha una superficie complessiva di circa 190 mq oltre al bellissimo giardino privato pianeggiante di 120 mq completamente affacciato sul lago. Caratteristiche principali: Struttura in ottime condizioni: tetto e solette interne già rifatte Disposizione su 4 livelli: Piano seminterrato (40 mq): due suggestive cantine con volte in pietra, con accesso diretto al giardino Piano terra e primo piano (50 mq ciascuno): due ampi locali per piano, di cui uno con vista lago e un terzo locale più piccolo Secondo ed ultimo piano (50 mq): un unico grande spazio con travi in legno a vista (altezza min. 1,50 m - max 2,70 m) e un piccolo deposito ? Prezzo: € 95.000, 00 ? Rif. R048-2 Note aggiuntive: ? Possibilità di acquistare il rustico adiacente (90 mq su tre livelli, completamente affacciato sul lago) a € 60.000, 00 ? Accesso possibile con trattori per il restauro ? Utenze (acqua, luce e fognatura) da allacciare, presenti in prossimità dell’immobile ? Perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento turistico/B&B ? Peglio, borgo tranquillo e panoramico, è collegato al lago con autobus pubblico e dispone di alcuni bar; a 1 km si trova Livo, con trattoria e negozi Un'opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico sul Lago di Como, immerso nella natura e nella tranquillità!

Lago di Como – Dongo: a soli 650 metri dal lago e a 300 metri dal nuovo Iperal, proponiamo una porzione di casa situata nel nucleo storico del paese. L’immobile, di complessivi 180 mq, è completamente da ristrutturare e attualmente privo di impianti di riscaldamento ed elettricità. Il fabbricato si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, ideali per uso abitativo o investimento: Prima unità immobiliare (90 mq): disposta su due livelli, con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura, due camerette, un bagno e due ripostigli. Seconda unità immobiliare (90 mq): anch’essa su due livelli, composta da tre locali e un ripostiglio, con possibilità di realizzare un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Prezzo vantaggioso: € 48.000, 00 Rendita catastale: € 282,72 Classe energetica: G (la casa non dispone di impianti). L’immobile si trova in una posizione comoda, con allacci a fognatura, acqua e gas metano disponibili sul posto. Un’ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare completamente, in una posizione strategica vicino al lago e ai servizi principali! RIF C035.

A soli 3 km dal lago, in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile tramite strada comunale interamente asfaltata, proponiamo in esclusiva un affascinante rustico in pietra, libero su tre lati e disposto su tre livelli. L'immobile si trova all'interno di un antico borgo dal fascino senza tempo, oggi abitato da pochissime persone. Un contesto ideale per chi è alla ricerca di pace, silenzio e privacy, lontano dal ritmo frenetico della vita moderna. La struttura esterna si presenta in ottime condizioni, con muri, solai e tetto ben conservati. Gli interni sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e creare un’abitazione unica, su misura dei propri desideri. A soli 40 metri è disponibile un comodo parcheggio pubblico. La vista panoramica sul lago arricchisce ulteriormente l’esperienza, regalando emozioni e scorci indimenticabili. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno poco distante, perfetto per realizzare un orto, un giardino privato o una zona relax all’aperto. Ideale come casa vacanze o come rifugio per i fine settimana, questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi sogna una vita a contatto con la natura, nella quiete di un borgo autentico. Un'opportunità unica per vivere il fascino del passato con i comfort del presente. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita!

4 km dal lago in grazioso borgo RUSTICO con Perfetta muratura in sasso e stupenda vista lago, II RUSTICO molto soleggiato è completamente indipendente sui 4 lati con una metratura totale di circa 180 mq disposti su 3 livelli con annesso circa 70mq di giardino lato lago! Al piano terra troviamo 4 locali adibiti a ripostigli/cantine,  al piano primo ingresso, cucina e soggiorno con rispettivi camini, 2 ripostigli,  al piano secondo,  con accesso con scala interna in pietra, 2 camere di cui una con balcone e 2 ripostigli. Locale sottotetto accessibile con scala. Immobile completamente da restaurare con la Possibilità di ricavare una bella abitazione composta da cucina,  soggiorno, 2/3 camere e doppi servizi. Allaccio metano sotto casa. Luce allacciata ed acqua staccata (da rimettere contatore) Parcheggio comunale a 10 metri con facile accesso pedonale da una comoda scala comunale che conduce alla nostra proprietà! Spettacolare affaccio sul Lago!  Euro 120.000, 00 Rif. MEC023 NOTE: - POSSIBILITA' DI ACQUISTO TERRENO EDIFICABILE di circa mq. 170 (volume di mc. 170) completamente PIANEGGIANTI che confina con la casa al prezzo di Euro 35.000, 00 - Rendita catastale euro 310.91 - Cat. A residenziale -.

E' stato l'oggetto del desiderio per moltissimi clienti tra la fine degli anni ‘90 ed i primi anni 2000… Ebbene si, abbiamo ufficialmente acquisito una soluzione praticamente introvabile: ecco a voi un rustico su due livelli per un totale di circa 160mq, posto nel centro storico del paese, con giardino privato di circa 130mq. Non perdete tempo: chiamateci per un appuntamento, senza impegno, prima che venga venduto! (Classe Energetica ‘G' - EPgl, nren 379.87 kWh/m2a - EPgl, ren 0.00 kWh/m2a - PEF bassa/media).

Lago Como Gravedona Ed Uniti - posizione esclusiva quota lago!! bellissimo RUSTICO IN SASSO di mq.140 VISTA LAGO con ampio terreno circostante di mq.1.000 e possibilità garage! situato in una zona tranquilla e molto soleggiata a solo 1000 metri dai vari servizi e dal lago.. luminoso RUSTICO in SASSO completamente indipendente con progetto approvato per realizzare una Villa di mq.140 disposta su due livelli: l'attuale progetto prevede anche la possibilità di realizzare due Appartamenti con ingresso indipendente. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 1000 mq. Possibilità di acquistare due garage ad € 40.000,00 totali i quali verranno realizzati nel garage che verrà costruito dal proprietario del rustico adiacente (Fabbricato A)  Posizione davvero unica, molto soleggiata e tranquilla con SPETTACOLARE VISTA LAGO - prezzo nello stato attuale di fatto € 195.000,00 Rif.C067 NOTE: - Progetto già approvato incluso nel costo: il nuovo proprietario dovrà poi sostenere i costi del successivo progetto con oneri e di tutti i lavori di restauro. - Recupero fiscale sulla ristrutturazione di circa € 60.000,00 deducibili dalle tasse in 10 anni - Accesso pedonale ai vari servizi-negozi-lago situati a circa 800-1000 metri dalla proprietà

Vercana località Trobbio, rustici con terreno e vista panoramica. Per gli amanti della tranquillità e della natura proponiamo a circa 12 km dal lago due rustici da ristrutturare con terreno adiacente di circa 80 mq e vista panoramica. L'accesso solo pedonale tramite un sentiero immerso nel verde che dista 400 metri dai parcheggi alle proprietà. - Rustico A: piano rialzato composto da un unico locale attualmente utilizzato come fienile e due cantine al piano terra. - Rustico B: disposto su due livelli e composto da un unico locale giorno/notte, terrazzo al piano primo e cantina al piano seminterrato. La struttura è in buone condizioni così come il tetto. Ottima soluzione per trascorre piacevoli giornate al fresco e in totale relax. Durante la stagione invernale in caso di neve la strada non è accessibile. Prezzo richiesto € 52.000,00

Immerso nel cuore di Limido Comasco, questo affascinante rustico rappresenta un vero gioiello da riscoprire. Con una superficie generosa di 456 metri quadrati distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre un'incredibile opportunità per creare la casa dei tuoi sogni, adattandola perfettamente alle tue esigenze e ai tuoi desideri. Questo rustico, completamente indipendente, offre la tranquillità e la privacy che hai sempre desiderato. Il giardino di 125 metri quadrati è lo spazio perfetto per creare un'oasi verde dove rilassarti, coltivare un orto o trascorrere del tempo con amici e familiari. Situato in una posizione strategica, Limido Comasco combina il fascino della campagna con la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. La vicinanza ai collegamenti stradali ti permette di raggiungere facilmente le città vicine, rendendo questa proprietà ideale sia come prima casa che come investimento a lungo termine. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile. Con un po' di immaginazione e creatività, puoi trasformare questo rustico in un rifugio accogliente e speciale, proprio come lo hai sempre sognato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Situato sulla prima collina di Dongo, a circa 1 km dal lago e dal centro del paese, proponiamo in vendita un suggestivo rustico in sasso, circondato dalla tranquillità e immerso nella natura. L'Immobile e le sue particolarità: Piano Terra: Il vero punto di forza della proprietà è l'autentico "crotto" storico. Un tempo utilizzato per la conservazione del vino, l'ambiente è tuttora rinfrescato naturalmente dalle tipiche correnti d'aria gelida che risalgono dalla montagna ("sorei"). Piano Primo: Un caratteristico locale unico dotato di camino tradizionale. L'immobile necessita di un intervento di recupero (inclusa la creazione dei servizi igienici interni), offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi. Utenze e Servizi Attuali: La proprietà è servita dalle utenze principali: è presente la corrente elettrica (il contatore è momentaneamente disattivato per inutilizzo) ed è raggiunta da una tubazione d'acqua, originariamente dedicata alle attività del crotto. Nel terreno di proprietà è inoltre presente un lungo fabbricato accessorio ("baracchino") che ospita un wc a fondo perso, utile come punto d'appoggio iniziale. Potenzialità di Ampliamento e Terreno: L'immobile è circondato da circa 1.200 mq di terreno privato. La metratura consente di valutare un ampliamento della parte abitabile sul lato sinistro della struttura. Inoltre, la parete destra è adiacente a un altro crotto attualmente non utilizzato: i proprietari potrebbero valutare la vendita, offrendo un'ulteriore opportunità di espansione. Opportunità Esclusiva: Il Vigneto A breve distanza, il proprietario possiede un ulteriore terreno adibito a vigneto con piante ancora produttive. È possibile concordare l'acquisto anche di questo lotto, ideale per chi sogna di produrre il proprio vino e affinarlo nel crotto naturale della casa. Contesto, Accessibilità e Fattibilità: La zona è un'oasi di pace, accessibile tramite una piacevole mulattiera pedonale (circa 150 metri dal parcheggio a monte e 170 metri da quello a valle). La fattibilità di una ristrutturazione completa è dimostrata dalla casa situata proprio di fronte, recentemente rinnovata, che conferma la gestibilità logistica del cantiere in questa splendida località. Nota Strutturale: Sulla facciata laterale sono visibili alcune crepe di assestamento risalenti all'epoca della costruzione (generazione precedente dell'attuale proprietà). La struttura è completamente stabilizzata da decenni e non presenta movimenti, come dimostrato dalla perfetta continuità con l'edificio adiacente. Un rifugio ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con una vista mozzafiato sul Lago di Como e il fascino della tradizione contadina.