Rustico in Vendita, Via per Trezzone, Gera Lario

Descrizione

Lago di Como Trezzone | Rustico indipendente vista lago

Nel soleggiato borgo collinare di Trezzone, a soli 1,5 km dal Lago di Como e da tutti i principali servizi, proponiamo caratteristico rustico in sasso indipendente su quattro lati, con splendida vista lago, accesso carraio, garage privato e giardino pianeggiante.

L’immobile ha una superficie complessiva di circa 190 mq, si sviluppa su quattro livelli e conserva tutto il fascino della tradizione lombarda: pietra a vista, volte in sasso, travi in legno e pavimenti in cotto.

Al piano interrato è presente una cantina con volta in pietra.
Il piano seminterrato ospita una seconda cantina e un ampio locale ripostiglio, ideale come taverna o zona hobby.
Il piano terra è composto da cucina abitabile e soggiorno, entrambi con camino e affaccio sul balcone panoramico vista lago, oltre a bagno.
Al piano primo si trovano due ampie camere da letto, di cui una con bagno e accesso diretto al balcone vista lago.

All’esterno, adiacente alla casa, giardino pianeggiante di circa 120 mq, perfetto per zona relax o barbecue.

Completa la proprietà un garage di 19 mq, situato nel parcheggio comunale di fronte all’abitazione, elemento raro nei borghi storici.

Immobile collegato a rete idrica e fognaria.
Riscaldamento da realizzare (zona non servita da metano).
Tetto in ottime condizioni.

Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche sul Lago di Como.

Prezzo: € 235.000
Classe energetica G – IPE 450,00
Rif. C103.