Rustici in vendita a Sorico

Lago di Como Sorico Rustico in pietra con progetto approvato, giardino e spettacolare vista lago Nel suggestivo contesto montano della Berlinghiera, nel Comune di Sorico, a circa 1.100 metri di altitudine e 10 km dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra completamente da ristrutturare, circondato da circa 500 mq di terreno privato. La proprietà si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, immersa nella natura e caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Il rustico viene venduto con progetto di recupero già approvato dalla Commissione ambientale di Milano. Sono attualmente in fase di completamento le ultime pratiche amministrative necessarie per il ritiro del Permesso di Costruire presso il Comune, previsto per settembre 2026. Il progetto prevede la ricostruzione dell'edificio per una superficie interna complessiva di circa 83 mq su due livelli, con la realizzazione di due appartamenti indipendenti e speculari, ciascuno composto da zona giorno con cucina, camera e bagno. Il piano terra sarà valorizzato da un portico coperto, mentre il piano superiore disporrà di una balconata panoramica con vista lago. Interessante anche la possibilità di valutare, mediante variante al progetto e previa autorizzazione, la realizzazione di un'unica abitazione indipendente su due livelli, organizzando la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore. Il progetto mantiene il carattere autentico dell'antico fabbricato montano attraverso l'utilizzo di pietra e legno, integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante. L'accesso alla proprietà è esclusivamente pedonale: dal parcheggio si percorre un comodo sentiero semi-pianeggiante di circa 100 metri fino alla casa. La Berlinghiera è una località particolarmente apprezzata dagli amanti della montagna, trekking, mountain bike, escursioni e parapendio, ideale per chi desidera tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza al Lago di Como. Prezzo richiesto: € 82.000,00 Rif. C118.

Lago Como SORICO esclusiva Casa indipendente da ristrutturare con terreno privato direttamente affacciato sul Fiume Mera Posizione strategica tra il Lago di Como e la Valchiavenna, nella località Ponte del Passo di Sorico, inserito in un contesto naturale proponiamo un interessante fabbricato, con giardino circostante, allo stato rustico di circa 215 mq, completato da un terreno privato antistante di circa 235 mq. che si affaccia direttamente sulle acque del fiume MERA La proprietà rappresenta un’opportunità immobiliare di assoluto interesse per investitori o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione con caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato dell’Alto Lago di Como. L’edificio, attualmente sviluppato su due livelli fuori terra, oltre la possibilità di realizzare parziale mansarda, necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e offre ampie possibilità di riconversione e valorizzazione. Le dimensioni esistenti consentono di progettare una nuova distribuzione interna degli spazi con la possibilità di sviluppare l’immobile su tre livelli, e anche di realizzare più unità residenziali indipendenti complete di balconi. La configurazione del fabbricato si presta particolarmente alla creazione di appartamenti destinati sia al mercato residenziale sia al settore turistico-ricettivo, sempre più richiesto nell’area dell’Alto Lago di Como grazie all‘accesso diretto alle acque del fiume: Il terreno di proprietà antistante l’edificio permette la realizzazione di comodi posti auto privati oltre che a realizzare un accesso al Fiume per amanti degli sport acquatici (canoa, barca a remi etc) La proprietà si affaccia direttamente sul fiume Mera e sulla Riserva Naturale Pian di Spagna oltre 1.600 ettari di natura protetta considerati tra gli ecosistemi più affascinanti del Nord Italia. Un luogo straordinario per gli amanti dello sport e della vita all’aria aperta. Dalla proprietà possiamo raggiungere con piccole imbarcazioni sia il LAGO DI COMO che Lago di Mezzola affascinante e naturale area incastonata tra le montagne della valchiavenna. Prezzo richiesto: € 290.000,00 *Il centro di Sorico e i principali servizi sono raggiungibili a piedi tramite passeggiata ciclopedonale in pochi minuti, Colico in circa 10 minuti, Menaggio in 35 minuti, Lugano (Svizzera) in 55 minuti, St. Moritz (Svizzera) in circa 1 ora e 20 minuti, gli Aeroporto di Milano in circa 1 ora e 30 minuti *Per chi ricerca un immobile con concrete prospettive di sviluppo, superfici interessanti, disponibilità di spazi esterni e una caratteristica unica come l’accesso diretto al Fiume Mera, questa proprietà rappresenta un’opportunità particolare e distintiva; ideale sia come casa di residenza ma anche per realizzare unità da destinare a investimento affitto turistico code C123

Rustico in pietra con progetto approvato e splendida vista lago! Per gli amanti della montagna, della natura e del relax, proponiamo un caratteristico rustico in pietra situato in posizione panoramica e soleggiata a circa 1.100 metri di altitudine, a soli 10 km dal lago. La proprietà gode di una magnifica vista lago e di un contesto particolarmente apprezzato per la tranquillità e la bellezza del paesaggio. L'immobile, completamente da ristrutturare, viene venduto con progetto già approvato per la realizzazione di due appartamenti speculari con ingressi indipendenti. Il progetto prevede, per ciascuna unità abitativa: • Piano terra: soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto, bagno e portico coperto; • Piano primo: medesima distribuzione interna con zona giorno affacciata su una panoramica balconata. Una volta ricostruito, il fabbricato avrà una superficie interna complessiva di circa 83 mq distribuiti su due livelli. La ricostruzione dovrà rispettare le caratteristiche architettoniche tipiche della zona, con utilizzo di materiali tradizionali quali pietra e legno, preservando così il fascino autentico dell'edificio. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento immobiliare sia come rifugio ideale per chi desidera vivere la montagna in un ambiente esclusivo e rilassante. La località è particolarmente rinomata tra gli appassionati di trekking, mountain bike e parapendio, grazie ai numerosi percorsi e alle eccellenti condizioni naturali che offre durante tutto l'anno.

Lago di Como Sorico Rustico indipendente con giardino e accesso carraio ... A breve distanza dal centro di Sorico, raggiungibile con una piacevole passeggiata ciclo-pedonale, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra libero su quattro lati, perfetto per chi ama le abitazioni tipiche dal sapore storico. L’immobile offre una superficie complessiva di circa 120 mq distribuiti su due livelli, con possibilità di realizzare anche un soppalco. Al piano terra si trova un ampio porticato di 25 mq, ideale come area conviviale o come posto auto coperto, con soprastante terrazzo collegabile direttamente alla futura zona giorno. Completano la proprietà un giardino pianeggiante di circa 100 mq, con accesso carraio e spazio sufficiente per il parcheggio. La casa necessita di una ristrutturazione completa (tetto, solette, impianti e allacciamenti), ma offre grande potenziale: può essere trasformata in una confortevole abitazione unifamiliare oppure suddivisa in due unità indipendenti, adatte anche ad uso turistico o come investimento. Prezzo richiesto: €99.000 – Cat. catastale C/2 (deposito) – Rif. C119 Posizione: Sorico è un caratteristico borgo all’estremità nord del Lago di Como, nei pressi della Riserva Naturale Pian di Spagna, luogo ideale per sport acquatici, trekking e ciclismo. Ottimi collegamenti: linea autobus C10 (Como–Menaggio–Colico), stazione ferroviaria di Colico a soli 5 minuti in auto con collegamenti diretti verso Milano, Lecco, Sondrio e la Svizzera. La SS36 garantisce un rapido accesso a Milano e alla vicina Engadina. Utenze: disponibili nelle immediate vicinanze e facilmente collegabili.

RIF. 377825 - Vendesi rustico da ristrutturare su tre livelli da 70mq l'uno più cantina , zona tranquilla immerso nella natura , strada adiacente! Con terreno circostante! sfbc

Situato in una posizione privilegiata, ben soleggiata e a pochi minuti dal suggestivo lago e dai principali servizi, questo complesso immobiliare comprende cinque unità adiacenti, circondate da un terreno di circa 2.670 mq con accesso carrabile indipendente. Attualmente, gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa, ma offrono un'ottima opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto residenziale, come la realizzazione di un complesso di appartamenti da rivendere o affittare. Il primo fabbricato, denominato Fabbricato A (Categoria A/3), si sviluppa su tre livelli e comprende una spaziosa abitazione di circa 175,60 mq, corredata da balconi e terrazzi per un totale di circa 26,45 mq, che offrono una vista panoramica e un'ottima esposizione. Al piano superiore sono presenti inoltre un ripostiglio e un sottotetto di circa 189 mq, ideali per magazzino o ulteriori locali abitativi dopo la ristrutturazione. Il Fabbricato B (Categoria C/2), anch'esso su tre livelli, misura circa 128 mq ed è ideale come spazio ad uso magazzino, autorimessa o deposito, grazie alla sua categoria catastale. Il Fabbricato C (Categoria A/3) è più compatto, con una superficie di circa 60 mq distribuiti su tre livelli, perfetto per un'abitazione di dimensioni contenute o come unità indipendente. Il Fabbricato D (Categoria C/2) si sviluppa su due livelli, coprendo circa 132 mq, offrendo spazio ulteriore per diverse destinazioni d'uso. Infine, il Fabbricato E (Categoria C/2), di circa 39,80 mq su due livelli, può essere facilmente convertito in unità residenziale dopo una ristrutturazione, ampliando le possibilità di utilizzo dell'intera proprietà. Una delle grandi potenzialità di questo complesso è rappresentata dalla possibilità di riconvertire gli immobili in categoria C/2 anche ad uso residenziale, grazie alle recenti normative edilizie. Questa proprietà si presta quindi a molteplici progetti di sviluppo, sia residenziali che commerciali, offrendo un'ottima opportunità di investimento in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in un contesto di grande potenziale.

in posizione rialzata con incantevole vista sulla parte iniziale del ramo del lago di como propongo casa indipendente da ristrutturare con possibilità di realizzare tre unità immobiliari oppure un unica abitazione,si offre assistenza durante l’istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo minimo del 20 % sul prezzo di acquisto oltre alle spese notarili e il resto tutto rateizzabile in comode rate da 487,00 € al mese, per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032578 grazie potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino. it.

Rif.R088 Lago Como Sorico situato in Località Bugiallo … caratteristico borgo in sasso a circa 6 km dal lago e da tuti i servizi… Bellissimo rustico in pietra indipendente sui 3 lati di circa mq.110 che si dispongono su 2 livelli con la possibilità di realizzare soggiorno con zona cucina, 2/3 camere da letto e 2 bagni. Balconata e terrazzo. Completa la proprietà un giardino a fianco della casa di mq.40, un orto adiacente di circa mq.100 e un terzo lotto di circa mq.100 che confina con la strada comunale ideale per realizzare uno o più posti auto per l'abitazione!! Ottima muratura in pietra. Accesso carraio comunale per carico / scarico per i lavori di ristrutturazione (che include anche tetto e solette) Buona vista lago. Euro 39.500,00 Rif.R088