Rustici in vendita a Como

COMO all'interno del parco naturale "Spina Verde" casale d'epoca dell'1800 completamente ristrutturato di c.a. 1.100 mq totali con annessi due appartamenti indipendenti con la possibilità di ricavarne un terzo. La proprietà è immersa in un parco secolare di c.a. 23.000 mq e comprende un patio interno di c.a. 50 mq, un antico pozzo, un torchio, un forno e diversi camini. Pannelli solari e video sorveglianza. Possibilità di realizzare una piscina.Composizione edificio principale- Piano terra: ingresso, due soggiorni, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, bagno di servizio, studio, disimpegno, bagno, ripostiglio e lavanderia;- Piano primo: tre camere da letto, disimpegno, cabina armadio, due bagni, sala TV, disimpegno, ulteriore zona giorno composta da cucina, soggiorno, sala da pranzo, dispensa/ripostiglio e bagno;- Piano secondo: due camere da letto con un bagno;- Terzo piano: torretta panoramica.Composizione edificio secondario- Piano terra: palestra, cantina vini, locale hobby e centrale termica;- Fienile con possibilità di trasformazione d'uso in residenziale per poter realizzare il terzo appartamento indipendente;- Ampia autorimessa di c.a. 135 mq.Composizione appartamento 1- Piano terra: ingresso indipendente, soggiorno / sala da pranzo / cucina;- Piano primo: camere da letto matrimoniale, disimpegno e bagno.Composizione appartamento 2- Piano primo: ingresso indipendente, soggiorno / sala da pranzo / cucina, due camere da letto e bagno.

Proponiamo magnifico casale d’epoca risalente al 1800, immerso in un meraviglioso parco secolare, valorizzato da essenze arboree di grande pregio. La proprietà immobiliare copre complessivamente una superficie di oltre 1000 mq ed è composta da un' abitazione principale di circa 700 mq, oltre a due abitazioni accessorie per ospiti. Le finiture, quali pavimenti in pietra antica, mosaici e camini d’epoca, sono di altissimo livello. La proprietà è valorizzata inoltre da una torre panoramica risalente al 1500. L’immobile, con un'invidiabile esposizione a sud, gode di grandissima privacy, essendo circondato da un parco di oltre 2 ettari, dove è possibile realizzare agevolmente una magnifica piscina. L’ampissima autorimessa, della superficie di circa 200 mq, può contenere comodamente fino a 8 auto. La proprietà, di grande fascino e charme, si trova a pochi minuti dal centro cittadino, dal confine svizzero e dall’accesso all’autostrada Milano-Lugano, è ideale sia per essere utilizzata come abitazione di prestigio che per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello.

In una delle posizioni più suggestive e riservate di Como, immersa nel verde e baciata dal sole durante l'intero arco della giornata, sorge questa dimora rara che coniuga il fascino autentico dell’architettura rurale lombarda con una vista dominante e aperta sul lago, pur restando a brevissima distanza dal centro città. La proprietà si compone di un caratteristico casale d’epoca di circa 530 mq, incastonato in un magnifico parco di circa 4.000 mq. Il casale e il giardino godono di un contesto di assoluta privacy, ulteriormente protetto da un’ampia fascia di terreno di proprietà che garantisce una cornice di rispetto naturale esclusiva. Sviluppata su più livelli, l'abitazione conserva intatto il carattere delle residenze storiche, offrendo ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenziale espressivo. Le generose zone giorno, impreziosite da affacci panoramici e da un imponente camino, dialogano armoniosamente con lo spazio esterno, creando un’atmosfera conviviale e raffinata. La zona notte, spaziosa e riservata, si presta perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera accogliere i propri ospiti con il massimo comfort. La proprietà è completata da una seconda unità abitativa indipendente, pur restando collegata al corpo principale: una soluzione versatile, ideale per ospitare famigliari o personale di servizio. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Como Albate: in posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita spazioso rustico libero da terra a cielo totalmente da ristrutturare. L'immobile gode di ingresso indipendente e possiede una metratura complessiva pari a 150 mq circa disposti su due livelli. E' possibile creare due appartamenti di tre locali indipendenti e completi di box, oppure un unica soluzione. Ideale per piccole imprese ma anche per tutti coloro che desiderano una soluzione da poter creare e personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.