Rustici in vendita a Musso

In vendita a Musso – Lago di Como: rustici indipendenti con vista panoramica e ampi terreni In posizione tranquilla e soleggiata, a circa 2 km dal Lago di Como, proponiamo una proprietà esclusiva composta da più rustici in pietra con terreno annesso. Il contesto è immerso nella natura, con splendida vista aperta sul lago e ottime possibilità di valorizzazione, sia residenziale che turistica. Lotto A – € 83.000 Due rustici indipendenti su due livelli (40 mq e 80 mq circa) Terreno adiacente di 650 mq con accesso diretto dalla strada Terreno secondario di 550 mq a breve distanza, ideale come parcheggio privato Lotto B – € 103.000 Due rustici in pietra (ca. 40 mq + 80 mq) Terreno complessivo di 2.000 mq, attraversato in parte dalla strada comunale Spazio privato all’ingresso con due posti auto riservati Lotto C – € 48.000 Rustico semi-ristrutturato accatastato in A/3 (circa 30 mq su due piani) Zona giorno con cucina e terrazzo vista lago Piano seminterrato con bagno, portico e cantina in pietra Potenzialità e sviluppo La proprietà è disponibile anche in blocco (prezzo complessivo € 234.000), con possibilità di creare un piccolo borgo privato, ideale per attività di affitto turistico o come residenza condivisa. Possibilità di: Ampliamento fino a 80 mq per ciascun rustico + piano interrato Fusione tra unità, previa autorizzazione paesaggistica Realizzazione di box e parcheggi Dotazioni e utenze Energia elettrica e acqua già disponibili Allaccio alla rete fognaria comunale da realizzare Gas metano non presente nella zona Posizione La proprietà si trova in zona strategica, ben collegata: Gravedona (5 minuti), Domaso (10 min), Menaggio (15 min) Pista ciclabile dell’Alto Lago a breve distanza Bellagio raggiungibile in traghetto 1h–1h30 da Madesimo e St. Moritz Aeroporti raggiungibili in auto: Malpensa, Linate, Orio al Serio Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare un appuntamento. Un’occasione interessante per chi cerca un immobile caratteristico vista lago con terreno sul Lago di Como.

Casa Indipendente con Giardino e Vista Lago - Posizione Panoramica a Pochi Passi dal Lago di Como Proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati con ampio giardino privato edificabile, situata in una posizione panoramica e tranquilla, a pochi passi dal lago e dalla spiaggia di un caratteristico paesino dell’Alto Lago di Como. La proprietà gode di una splendida vista lago e si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano interrato, con grande potenziale di ampliamento e personalizzazione. Attualmente al rustico, l’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, con possibilità di realizzare garage, piscina panoramica e altri comfort moderni. La superficie commerciale è di circa 150 mq, mentre il giardino privato di 230 mq, interamente edificabile e compreso nel prezzo, consente un ulteriore ampliamento della casa. Grazie a un indice fondiario di 0,35 mq/mq, è possibile edificare fino a circa 80 mq aggiuntivi, con altezza massima di 9 metri, ideale per realizzare più piani e sfruttare al massimo la vista sul lago. Possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente di circa 340 mq, con i medesimi indici urbanistici, perfetto per ampliare ulteriormente la proprietà e per la realizzazione di una splendida Villa indipendente con ampio giardino circostante, creando un contesto ancora più esclusivo e versatile. Punti di forza della proprietà: Posizione strategica: A pochi passi dal lago e dalla spiaggia, perfetta per chi ama la tranquillità e la bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro abitato. Bellissima vista lago, che rende questa casa unica nel suo genere. Ampia possibilità di ampliamento e personalizzazione per adattarla alle proprie esigenze e gusti. Vicino a percorsi panoramici: Nelle immediate vicinanze si trova una splendida passeggiata lungo il lago, che collega vari paesi dell'Alto Lago, così come numerosi sentieri in montagna per gli amanti della natura e delle escursioni. Posizione privilegiata: La zona è a breve distanza da Menaggio, Bellagio e dalle principali attrazioni turistiche del Lago di Como, garantendo un facile accesso a tutti i servizi e le meraviglie della regione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, ideale come prima casa per chi cerca un ambiente tranquillo e panoramico, o come seconda casa di vacanza, grazie alla sua vicinanza al lago e alla possibilità di godere della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci.