Rustici in vendita in provincia di Como Pag. 5

Casa Indipendente con Giardino e Vista Lago - Posizione Panoramica a Pochi Passi dal Lago di Como Proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati con ampio giardino privato edificabile, situata in una posizione panoramica e tranquilla, a pochi passi dal lago e dalla spiaggia di un caratteristico paesino dell’Alto Lago di Como. La proprietà gode di una splendida vista lago e si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano interrato, con grande potenziale di ampliamento e personalizzazione. Attualmente al rustico, l’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, con possibilità di realizzare garage, piscina panoramica e altri comfort moderni. La superficie commerciale è di circa 150 mq, mentre il giardino privato di 230 mq, interamente edificabile e compreso nel prezzo, consente un ulteriore ampliamento della casa. Grazie a un indice fondiario di 0,35 mq/mq, è possibile edificare fino a circa 80 mq aggiuntivi, con altezza massima di 9 metri, ideale per realizzare più piani e sfruttare al massimo la vista sul lago. Possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente di circa 340 mq, con i medesimi indici urbanistici, perfetto per ampliare ulteriormente la proprietà e per la realizzazione di una splendida Villa indipendente con ampio giardino circostante, creando un contesto ancora più esclusivo e versatile. Punti di forza della proprietà: Posizione strategica: A pochi passi dal lago e dalla spiaggia, perfetta per chi ama la tranquillità e la bellezza naturale, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro abitato. Bellissima vista lago, che rende questa casa unica nel suo genere. Ampia possibilità di ampliamento e personalizzazione per adattarla alle proprie esigenze e gusti. Vicino a percorsi panoramici: Nelle immediate vicinanze si trova una splendida passeggiata lungo il lago, che collega vari paesi dell'Alto Lago, così come numerosi sentieri in montagna per gli amanti della natura e delle escursioni. Posizione privilegiata: La zona è a breve distanza da Menaggio, Bellagio e dalle principali attrazioni turistiche del Lago di Como, garantendo un facile accesso a tutti i servizi e le meraviglie della regione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, ideale come prima casa per chi cerca un ambiente tranquillo e panoramico, o come seconda casa di vacanza, grazie alla sua vicinanza al lago e alla possibilità di godere della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Monti di Vercana – Quattro rustici in pietra con ampio terreno e vista lago mozzafiato Sopra Domaso, nel cuore incontaminato dei Monti di Vercana, a circa 1.000 metri di altitudine, proponiamo in vendita un affascinante complesso di quattro rustici tipici costruiti in pietra locale, con tetti in legno e piote in pietra, immersi in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza. I rustici sono circondati da un ampio terreno di circa 4.500 mq, in parte pianeggiante e ben esposto, ideale per godere della quiete e del panorama. La posizione è davvero unica: silenziosa, soleggiata e con vista panoramica sul Lago di Como, raggiungibile in circa 10 km. I fabbricati si trovano a circa 500 metri dalla strada comunale asfaltata e sono facilmente accessibili tramite un sentiero pianeggiante, percorribile a piedi. Dei quattro rustici: - Due hanno ancora le murature in buono stato, mantenendo il fascino originale dell’architettura tradizionale. - Gli altri due hanno subito il crollo del tetto nel tempo, ma conservano il potenziale per una completa ristrutturazione e valorizzazione. Nota: su eventuale interesse dell’acquirente, si potrebbe valutare – previo confronto con il tecnico comunale – la possibilità di collegare tra loro i rustici adiacenti. Ciò potrebbe consentire un aumento di volumetria e la realizzazione di due o quattro baite ampie, personalizzabili secondo le proprie esigenze e gusti. Si raccomanda comunque una verifica tecnica e urbanistica presso gli uffici comunali competenti. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, ma non isolato. Possibilità di vendita frazionata dei singoli rustici, ciascuno con ampio terreno circostante, con prezzo da concordare.

Lago Como Gravedona ed Uniti - località Peglio! CASA indipendente con balcone già abitabile! nel caratteristico borgo storico situato a circa  5 km dal lago.... CASA INDIPENDENTE sui tre lati di circa 120mq già abitabile composta da 2 appartamenti oltre alle tre cantine/depositi di circa mq.50 situate al piano seminterrato; La CASA si dispone su due livelli dove al Piano Terra troviamo l'ingresso principale dell'abitazione e un appartamento indipendente composto da soggiorno e cucina, camera e bagno; al Piano Primo appartamento su unico livello composto dalla cucina abitabile con balcone affacciato sul borgo con vista scorcio lago, soggiorno con camino due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone e il bagno. La casa è già abitabile con finiture anni 1980; accesso carraio con piccola auto per carico e scarico, con parcheggio comunale a circa 100 metri pianeggianti. Euro 79.000,00 Rif.C052-1  NOTE: - RC totale 315,53 - Posizione centrale nel borgo, molto tranquilla e riservata,  - Nessun impianto di riscaldamento, solo camino! serramenti con vetri semplici con l'eventuale possibilità di mettere i doppi vetri. - Peglio è un piccolo comune collinare, con ristorante e servizio trasporto pubblico di collegamento al lago

Lago Como Domaso.. situata sulle colline in località Argigno a quota 800 s. l. m. e circa 8 km dal lago.. immersa nella natura, Bellissima CASA di montagna con stupenda vista sul Lago di Como, sulle Alpi e su una parte di Valtellina. La Casa appena ristrutturata al suo interno con il bellissimo e naturale Tetto con piotte della Valmalenco, si dispone su tre piani dove al Piano Seminterrato troviamo il locale cantina e lavanderia; al Piano Rialzato il luminoso e ampio locale open space con cucina e pranzo, la zona soggiorno e il bagno; al Piano Primo due camere da letto con finiture in legno e il secondo bagno. Ampio terrazzo esterno. Completamente arredata con gusto. Ottime finiture. Terreno agricolo circostante di circa 2000mq. Parcheggio comunale a circa 100 metri. Bellissimo panorama. Euro 200.000,00 Rif.C085

Lago Como Gravedona ed Uniti 2 km dal lago.. Casale indipendente in sasso di circa 200mq su 4 livelli con al piano seminterrato: 2 cantine e un locale deposito; al piano terra: 2 locali deposito/magazzino, cantina, legnaia e portico; al piano primo: Appartamento con soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone e portico coperto, con scala interna di accesso al solaio di mq.45 con h minima di 1.50 che si affaccia sul balcone vista lago; Giardino privato di circa mq.500 con piccolo fabbricato da destinare a garage. Euro 130.000,00 Rif.R054 Gravedona, posizionata sulla sponda occidentale del Lago di Como, è una delle città più importanti del territorio, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza dei dintorni. Gravedona, animata durante l’estate dai turisti, è ricca di storia e arte: il Palazzo Gallio e la Chiesa romanica di Santa Maria del Tiglio sul lungolago di Gravedona, raccontano l’importante passato della città. Il panorama meraviglioso da Gravedona include l’Abbazia di Piona e il Monte Legnone, sulla sponda opposta del Lario. Gravedona è facile da raggiungere da Colico, Como e Lugano, passando da Menaggio.

Lago Como San Siro Rustico ristrutturato con Balcone e Vista Lago.. Località Treccione.. Paesino collinare situato a circa 5 kilometri dal lago e da tutti i vari servizi, negozi, trasposti pubblici etc.. Situato all’interno del borgo storico caratteristico rustico in sasso a vista completamente restaurato con cura di circa 200 mq disposti su quattro livelli dove al piano terra troviamo la cantina e un locale deposito; al piano primo soggiorno con camino e camera da letto; al piano secondo troviamo l'ingresso principale e due camere da letto di cui una con bagno e la seconda con un bellissimo pavimento in cotto lombardo; al piano terzo ed ultimo con travi in legno a vista un luminoso soggiorno con cucina che si affaccia sul balcone con una bellissima vista sul lago, una camera da letto e il secondo bagno. La proprietà si trova in ottimo stato con caratteristiche finiture tra le quali la scala in sasso e pavimento originari d’epoca. Riscaldamento con stufa a pellet con impianto remoto di accensione e camini funzionanti. Completamente arredata. Euro 170.000,00 Rif. MC017A

Cantù Fecchio: in zona collinare e riservata, proponiamo in vendita una cascina meglio conosciuta come “Cascina Bissetti”, composta da due corpi separati edificati a fine ‘800. La proprietà è circondata da 78.000 mq di terreni, dei quali 28.000 mq ad uso bosco e 50.000 mq ad uso agricolo (prato). La cascina principale si sviluppa su una superficie di circa 630 mq su due livelli, mentre l'altro fabbricato si sviluppa su una superficie di circa 480 mq su due livelli. Possibilità di acquistare anche solo una parte dei terreni. Immobile esente da certificazione energetica. Per qualsiasi ulteriore informazione o per visionare l'immobile non esitate a contattarmi: 334 700 68 88 N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Ad Appiano Gentile, nei limitrofi del comune, a due passi dal centro storico e confinante con il parco, proponiamo in vendita uno stabile completamente da ristrutturare. L'immobile è cosi composto da: Piano terra: Ampio vano, di circa 40 mq; Primo piano: Ampio open space, di circa 65 mq; Piano sottotetto: Ampio vano mansardato, di circa 45 mq. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia, troverete supporto tecnico e disponibilità di servizi. Si consiglia la visione. Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

VALBRONA- LOCALITA' ALPE DI MONTE N.70: in splendido contesto montano integralmente ristrutturato nel 2009, porzione completamente autonoma disposta su tre piani da 50 mq. ciascuno. Al piano terreno, dotato di vespaio areato, si trova ampio ambiente a giorno con camino ventilato ad aria forzata per tutti e tre i piani, cucina attrezzata con stufa economica, lavello doppio, fornello a bombola e scaldabagno a legna per tutto lo stabile. Porticato coperto, ripostiglio con due cisterne da 1000 lt. l'una per distribuzione acqua cucina e servizio alimentate da fonte naturale. Al piano primo si trova un grande locale ad uso camera da letto, collegato con scala interna al piano mansardato dotato di camera e servizio igienico. La porzione è dotata di impianto elettrico alimentato da pannelli fotovoltaico 12volt e prese 220 W con inverter, impianto televisivo con antenna parabolica, fossa biologica, serramenti in legno con doppi vetri e scuri interni, griglie anti effrazione. Annessi alla proprietà, terreni a frutteto e boschivi per legna in comune di Valbrona per totali mq. 14.000, ghiacciaia storica completamente ristrutturata risalente al 1800 e con possibilità di utilizzo. Soluzione eccezionale per gli amanti della natura e delle attività agricole-boschive, in oasi di pace, ottimo stato di manutenzione ed accessoriata per utilizzo immediato. La proprietà si può raggiungere con mezzo idoneo, percorrendo la strada consortile gestita dall'associazione Alpe di Monte. Richiesta € 150.000,00!!

Proponiamo magnifico casale d’epoca risalente al 1800, immerso in un meraviglioso parco secolare, valorizzato da essenze arboree di grande pregio. La proprietà immobiliare copre complessivamente una superficie di oltre 1000 mq ed è composta da un' abitazione principale di circa 700 mq, oltre a due abitazioni accessorie per ospiti. Le finiture, quali pavimenti in pietra antica, mosaici e camini d’epoca, sono di altissimo livello. La proprietà è valorizzata inoltre da una torre panoramica risalente al 1500. L’immobile, con un'invidiabile esposizione a sud, gode di grandissima privacy, essendo circondato da un parco di oltre 2 ettari, dove è possibile realizzare agevolmente una magnifica piscina. L’ampissima autorimessa, della superficie di circa 200 mq, può contenere comodamente fino a 8 auto. La proprietà, di grande fascino e charme, si trova a pochi minuti dal centro cittadino, dal confine svizzero e dall’accesso all’autostrada Milano-Lugano, è ideale sia per essere utilizzata come abitazione di prestigio che per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello.

Proponiamo a Guanzate, in centro paese, rustico terra-cielo su tre livelli. L'immobile si presta per una ristrutturazione completa volta alla realizzazione di un trilocale libero su tre lati, con ottima esposizione. Posizione rialzata rispetto alla strada, luminosa e comoda per i principali servizi. Impresa di ristrutturazioni disponibile ad effettuare un preventivo personalizzato e mostrare il progetto. Contattateci per visionare la documentazione e per fissare una visita. Studio Immobiliare Monterosa

MONTEMEZZO - VIA DALCO Proponiamo in vendita a Montemezzo soluzione da ristrutturare: rustico indipendente con giardino, disposto su più livelli, immerso nel verde del bosco con splendida vista lago nelle immediate vicinanze. L'immobile è immerso nel verde, circondato da un bosco di castagni, posto su un pendio che domina il lago con un panorama di pregio. La struttura è predisposta per realizzare, attraverso lavori di ristrutturazione, un'abitazione su tre livelli. La casa in condizioni attuali dispone di due locali di ottime dimensioni, di cui quello al primo piano dotato di camino tradizionale. Soluzione ideale per chi ama il verde la tranquillità e vuole cimentarsi in un appasionante progetto di ristrutturazione.

In posizione collinare vendesi rustico in pietra con 600 mq di terreno, da ristrutturare completamente. E' possibile prevedere una ristrutturazione nel rispetto del contesto rurale utilizzando materiali ecostostenibili e la creazione di impianti all' avanguardia recuperando l' immobile esistente e realizzando un ampliamento per una superficie interna totale di circa 90 mq che consente la realizzazione di una zona ingresso con guardaroba dedicato e area camino/salotto, soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno e due balconi, oltre di un locale tecnico al piano seminterrato. La richiesta del rustico con idea di progetto è di € 70.000 I costi stimati per il completamento dei lavori sono di circa € 150.000 Possibilità di realizzo accesso carraio oltre a posti auto di proprietà.

In caratteristico borgo in sasso raggiungibile a piedi a pochi passi dal parcheggio pubblico in antica casa in sasso, appartamento sito al piano primo completamente da ristrutturare con la possibilità di ricavare soggiorno cucina a vista camera bagno ed un soppalco dato che l'altezza interna e' molto alta. Nel piano seminterrato si trova un locale in sasso ove e' possibile ricavare la taverna o ripostiglio. La casa si trova nel centro del paese, dista 3 km dal lago e gode di una suggestiva vista sul lago. La muratura portante è in buone condizioni, il tetto e' nuovo, va solo isolato internamente. Richiesta 90.000,00

Proponiamo in vendita nella frazione di Molobbio rustico completamente da ristruttura di 120 metri quadri su due livelli con possibilità di ampliamento del 10%. Accesso carraio diretto alla proprietà e al terreno di 1200 metri pianeggianti. Vista lago nel periodo in cui cadono le foglie.

In località Cetta, a 9 km dal lago in posizione soleggiatissima, bellissimo rustico in pietra con vista sul lago e le montagne, di 138 mq, circondato da 2600 mq di terreno. Il rustico, disposto su tre livelli, necessita di una totale ristrutturazione che prevede la possibilità di realizzare: Al piano seminterrato una taverna e/o cantina; Al piano terra: soggiorno con terrazzo, cucina e bagno; All'ultimo piano la zona notte con due camere da letto e servizio. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un'abitazione lontana dal caos e immersa nel verde.

Cremia, nella frazione collinare di Vezzedo, proponiamo rustico in vendita, con giardino privato di circa 90 metri. La proprietà non è raggiungibile in auto. Il parcheggio comunale più vicino è a circa 250 metri dal rustico. Soluzione economica per chi cerca la tranquillità.

Rustico in pietra completamente indipendente, situato in una posizione soleggiata e immerso nel verde. La proprietà è circondata da 1000 mq di terreno privato garantendo privacy e tranquillità. Il progetto già approvato dagli enti competenti prevede la possibilità di demolizione e costruzione di un nuovo fabbricato disposto su due livelli composto da soggiorno, cucina e bagno al piano terra; studio, 2 camere da letto e bagno con terrazzo al piano primo. Inoltre, è possibile acquistare a parte un'ampia autorimessa distante pochi metri dall'immobile. Sito a pochi passi dal lago e dai principali servizi questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come prima casa o residenza per le vacanze a contatto con la natura. L'immobile in vendita è il FABBRICATO B allo stato di fatto e con progetto già approvato per € 195.000 Autorimessa € 40.000

Nel cuore di Cirimido, a pochi passi dai comodi parcheggi pubblici del centro, proponiamo interessante rustico indipendente da ristrutturare, ideale come investimento immobiliare o per la realizzazione di più unità abitative. La proprietà si trova in una posizione strategica, nel centro di una cittadina tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. L’immobile è composto da: * Piano terra: monolocale di circa 45 mq, con accesso a spaziosa cantina seminterrata di 16 mq; * Primo piano: ampio bilocale di circa 75 mq, con ottime potenzialità di personalizzazione; * Grande giardino privato di 117 mq, raro da trovare in pieno centro, ideale per area relax, orto o posti auto privati. La soluzione si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione con possibilità di valorizzazione sia per uso abitativo che a reddito. Ottima opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di una soluzione dal grande potenziale nel centro di Cirimido.

San Siro nel suggestivo borgo di Carcente, in posizione dominante e soleggiata a pochi minuti dal lago, ti aspetta una proprietà dal fascino unico, immersa nel verde e con una vista lago semplicemente spettacolare. Qui il tempo sembra rallentare: una caratteristica casa di paese di circa 230 mq, disposta su tre livelli, pronta a trasformarsi nella tua casa dei sogni. Gli spazi generosi e la struttura originale offrono infinite possibilità di personalizzazione, ideali per creare un rifugio esclusivo o una residenza dal grande carattere. Il terreno di circa 750 mq regala privacy, natura e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni, tra momenti di relax e convivialità con vista sul lago. A rendere la proprietà ancora più speciale, un incantevole piccolo rustico indipendente completamente da ristrutturare, perfetto come dependance per ospiti, studio o spazio creativo, sempre con una vista lago mozzafiato. L’accesso avviene attraverso una suggestiva stradina pedonale, a pochi passi dal parcheggio comunale: un dettaglio che garantisce tranquillità, silenzio e un’atmosfera autentica, lontana dal traffico. Una soluzione rara, ideale per chi desidera investire in un luogo ricco di charme e creare qualcosa di davvero unico. Prezzo: €285.000,00 Rif. MC015

Como Albate: in posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita spazioso rustico libero da terra a cielo totalmente da ristrutturare. L'immobile gode di ingresso indipendente e possiede una metratura complessiva pari a 150 mq circa disposti su due livelli. E' possibile creare due appartamenti di tre locali indipendenti e completi di box, oppure un unica soluzione. Ideale per piccole imprese ma anche per tutti coloro che desiderano una soluzione da poter creare e personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze.

In centro paese, in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo ampio rustico semi-indipendente. Ideale come investimento. La soluzione sorge all'inteno di un ordinato contesto di corte senza spese condominiali. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

RUSTICO SU DUE LIVELLI IN CENTRO – AMPIO POTENZIALE Nel cuore di Figino Serenza, proponiamo in vendita rustico di circa 110 mq disposto su due livelli, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per creare una casa su misura, valorizzando gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione centrale garantisce comodità a tutti i principali servizi, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione dal grande potenziale, ideale per imprese o privati alla ricerca di un progetto da sviluppare in una zona strategica.

Rustico con una volumetria di circa 1320 mc, con terreno di proprietà ad uso giardino, ideale per realizzare una quadrifamiliare con posti auto privati e giardino. Con possibilità di acquistare anche ulteriore terreno agricolo a parte per ampliare la zona giardino dell'abitazione. In zona tranquilla e verdeggiante, soleggiata periferica di Olgiate. I rendering sono puramente indicativi.

Griante – Nel cuore del paese in posizione centrale e soleggiata, a pochi passi dal lago, proponiamo affascinante rustico da ristrutturare dal grande potenziale inserito in una piccola palazzina dal sapore autentico L’immobile, di circa 30 mq,è posto al piano primo ed è composto da un ampio ambiente open space, una tela bianca ideale per chi desidera creare un rifugio personalizzato sul lago, intimo e ricco di charme. Una soluzione ideale per chi sogna un punto d’appoggio intimo ed esclusivo, un luogo da personalizzare e rendere unico, capace di raccontare stile, atmosfera , a pochi passi dalle acque del Lago di Como. Rif.MR027 Euro 75.000,00