Rustici in vendita in provincia di Asti Pag. 9

Nel suggestivo contesto dell'Alto Monferrato, a pochi passi dal centro storico di San Martino Alfieri e lungo la via principale d'accesso al paese, proponiamo in vendita un affascinante cascinale disposto su due livelli fuori terra. Il fabbricato si sviluppa per oltre 200 mq totali ed è suddiviso in due distinte unità abitative indipendenti, ciascuna superiore ai 100 mq: una soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano mantenere privacy e autonomia, sia come investimento turistico-ricettivo grazie alla posizione strategica tra le colline UNESCO del Monferrato. L'immobile conserva il fascino delle case rurali piemontesi con i suoi caratteristici mattoni a vista sul muro perimetrale e l'ampia balconata con parapetto in ferro battuto che corre lungo tutta la facciata principale. Completa la proprietà una spaziosa cantina interrata, perfetta anche come futura taverna o area degustazione vini. La struttura necessita di una completa ristrutturazione ma offre ampie potenzialità di recupero residenziale o agrituristico, sfruttando metrature generose e ambienti luminosi. L’ubicazione è davvero strategica essendo comoda ai principali servizi del borgo (negozi alimentari, farmacia) raggiungibili comodamente a piedi; inoltre soli 15 km la collegano ad Asti e 20 km ad Alba, rendendo agevoli tutti gli spostamenti verso città più grandi. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Immerso nelle dolci colline del Monferrato, Patrimonio Unesco, questo autentico casale in mattoni (ad oggi intonacato) offre una vista spettacolare sui vigneti e sulla maestosa catena alpina, in particolare con vista su Monviso, Monte Bianco e Monte Rosa; in un contesto di quiete e bellezza naturale senza tempo. L'abitazione, disposta su tre livelli, conserva il fascino delle dimore rurali piemontesi: - Piano seminterrato: ampia cantina e legnaia, perfette per la conservazione dei vini e dei prodotti della terra. - Piano terra: luminosa sala, cucina, soggiorno, locale di sgombero, terrazzo panoramico e portico affacciato sui filari. - Primo piano: tre camere da letto, bagno e un ampio locale di sgombero (ex fienile), con possibilità di recupero abitativo. Completano la proprietà: Ampi magazzini per deposito attrezzature agricole Box auto Pozzo sorgivo profondo 33 m Raccolta acque piovane da 12.000 litri Caldaia a legna con predisposizione metano Allacci a luce, telefono e acquedotto Fossa biologica Un luogo dove la natura, il silenzio e la tradizione si fondono in un panorama da cartolina. Perfetto come residenza privata, casa vacanza o agriturismo di charme. Classe Energetica: C EPI: 134,82 kwh/m2 anno

Immersa tra le colline di Scurzolengo, nel cuore del Monferrato, questa cascina ad "L" libera su quattro lati offre una vista aperta e panoramica che conquista al primo sguardo.
Con una superficie di circa 400 metri quadri oltre a locali già agricoli (stalle e fienili), per un totale di 900 mq., la proprietà si sviluppa su due livelli principali, più un piano mansardato.
Un ampio terrazzo con vista panoramica e un giardino privato circonda l'intera casa, oltre al terreno annesso coltivabile e adatto pure per cavalli.
All'interno troviamo anche una cantina, un'ex stalla, un portico utilizzabile come ricovero attrezzi e un garage con accesso diretto dall'esterno.
Inoltre, il fienile recuperabile rappresenta un'opportunità interessante per ampliare scenograficamente l'abitazione.
Completamente da ristrutturare, questa cascina è ideale per chi desidera personalizzarla secondo le proprie esigenze e dare nuova vita a spazi caratteristici.
Una soluzione che unisce il potenziale di una casa spaziosa (residenza, studio, ospitalità) alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante.
- Mq. circa 400 + fienile recuperabile.
- Bagni: 3
- Cortile 1172 mq.
- Terreno 7258 mq.
- 13 locali

A pochi chilometri dalla città di Asti e precisamente dall'Esselunga e da tutti i negozi, dalla farmacia di corso Torino e dall'ospedale , grande casale tipico piemontese in buona parte perfettamente abitabile, con la possibilità di recuperare l'ampia zona già rurale.

Per la dimensione può essere diviso in 2/3 abitazioni oppure costituire un'unica grande residenza con possibilità di ospitalità in modo indipendente.
Terreno circostante per mq. 22.660
Volendo è possibile l'inserimento di una piscina.

Cascina su due piani con facciata intonacata e tetto in coppi con vista aperta sulle colline e prato pianeggiante intorno alla casa . Pozzo di falda per bagnare orto o prato
Al piano terra : tre garage , cantina ,locali tecnici ,magazzini e due camere
Al primo piano alloggio vivibile subito composto da ingresso, corridoio , soggiorno, cucina ,tre camere da letto ,2 bagni, ripostiglio , tre balconi panoramici.
Fienile volendo recuperabile come seconda abitazione al primo piano .
Anno costruzione 1920
Anno ristrutturazione 1976
Tetto in coppi risalente al 1976
Finestre in legno in parte con doppi vetri , persiane in legno
Riscaldamento a legna e a metano con termosifoni in ghisa .

Là dove il Monferrato fra Canelli Nizza e Acqui si è conservato più autentico, a Maranzana paese delle” babacie” (creature cucite a mano in stoffa colorata sparse in paese in ogni dove che sono divenute un'attrazione turistica) ameno e divertente, ridente casetta poco oltre il confine del borgo cui si può accedere a piedi, circondata da giardino e terreno con alberi da frutta e bella vista su scenari incontaminati.
La casa volendo è abitabile subito, il prezzo è conveniente.
Casa ha tre piani fuori terra + magazzino , riscaldamento con caldaia a metano . Allacciata ad acquedotto e fognatura comunale. Serramenti in legno con 1 solo vetro .
Recintata

Costruzione 1970 ,ultima ristrutturazione 2000

A pochi passi dal paese di Robella, immersa nella quiete della frazione Cortiglione, sorge questa cascina ristrutturata nel 2010 che conserva tutto il fascino autentico delle case di campagna piemontesi.
Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, tra profumo di legna e tramonti che colorano le colline.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa, una cantina e un ampio locale di sgombero, perfetto come laboratorio, garage, deposito o addirittura taverna.
Salendo al piano superiore, si trovano un disimpegno luminoso, quattro grandi camere da letto di cui una con balcone ed un secondo bagno.
A completare la proprietà, un fabbricato (ex fienile) su due livelli, ricco di potenzialità, potrebbe diventare un suggestivo spazio per gli ospiti, un atelier o una dependance immersa nel verde.
Una casa che racconta storie di campagna, ideale per chi sogna tranquillità, spazio ed autenticità, a pochi minuti dal cuore del paese.
CARATTERISTICHE SPECIFICHE
. mq 274
.2 bagni
. buono stato
. Riscaldamento pellet + camino
. fossa biologica

A Cunico, nel Monferrato Astigiano, verso Torino, in un grazioso antico paesino arroccato fra Cocconato, Montiglio e Piovà Massaia, cascina ristrutturata recentemente, libera su tre lati e disposta su due piani, con cantina interrata, cortile lastricato in pietra e giardino di complessivi 1900 mq. circa.
La posizione è panoramica.
La cascina ha mantenuto il fascino delle case rurali locali con volte in mattoni sabbiati, ma ha anche i connotati della casa contemporanea per impianti nuovi, serramenti sostituiti, bagni rifatti; la ristrutturazione risale al 2023
Al piano terra si entra in un disimpegno che a destra conduce alla zona giorno: soggiorno, una ampia cucina abitabile ed un bagno, a sinistra si trovano due belle camere ed un altro bagno.
Volendo potrebbe essere un appartamento indipendente al piano terra.
Una scala ad una rampa conduce al primo piano dove si trova un'ampia seconda cucina, due camere da letto, uno studio con panoramica vetrata sulla valle ed un bagno.
Per come è strutturata la casa, si potrebbe considerare sia adatta a due nuclei famigliari indipendenti, sia come unica grande residenza.

Dettagli:
Tettoia in legno per due posti auto in cortile;
Anno di costruzione: 1900; anno di ristrutturazione 2010;
Pavimenti in gres e in legno di rovere;
Serramenti in pvc e persiane metalliche;
Tetto rifatto in legno e coppi;
Impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico canalizzato con pompa di calore che riscalda anche acqua calda sanitaria;
Impianti localizzati in cantina e nel sottotetto;
I due piani hanno impianti separati ed indipendenti e in ogni stanza è presente un regolatore di temperatura.

Nel centro storico di Castagnole delle Lanze, edificio storico di fine 800 in posizione dominante con corte e terrazzo panoramico.
Completamente da ristrutturare.
Il fabbricato di metratura notevole, circa 400 mq., su tre piani più cantina, con ingressi su due diverse vi del paese, è adatto per struttura ricettiva tipo B&B o grande dimora da riportare all'originario splendore.
In caso di operazioni immobiliari, la proprietà è disponibile anche a cambio camere, alla luce dell'unicità della posizione.

Da Agliano Terme, salendo verso Costigliole d'Asti, grande rustico libero sui quattro lati, in ottima condizione strutturale, completamente da ristrutturare. Ampio terreno pianeggiante circostante, possibilità di vigneti di Moscato doc.

A Scurzolengo, nelle vicinanze di Montemagno...
Affascinante casa di campagna padronale in paese, con bel romantico giardino ornato da tigli secolari e dotato di totale privacy.
Le caratteristiche di fine ottocento sono state gelosamente conservate, preservando l'atmosfera gozzaniana dell'edificio.
Già abitabile seppur un poco datato per quanto riguarda gli impianti.
Un gioiello.

Tipica cascina piemontese, completamente arredata con mobili e suppellettili antichi e di pregio, situata in un'antica borgata, in posizione collinare nel cuore del Monferrato e a pochi minuti di auto dalle autostrade di Casale Monferrato, Vercelli e Asti e aeroporti internazionali.
Il fabbricato di antico impianto, con cortile esclusivo e accesso tramite diritto di passaggio, è stato oggetto di una completa ristrutturazione dotata di impianti a norma.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli:
- Il piano terreno (137 mq.) si compone di: cucina, 2 bagni con doccia - uno dei quali con idromassaggio -, 6 stanze, disimpegno e lavanderia;
- il primo piano (124 mq.) è composto da: 6 camere, due balconi e bagno accessoriato con vasca da bagno e balcone.

L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione installata a marzo 2022. Sono presenti anche un camino, una stufa a legna, una stufa a pellet, condizionamento/pompa di calore, impianto di videosorveglianza e collegamento internet/wi-fi, antenna TV, pozzo, sistema antintrusione (inferiate).

Completano la proprietà un fabbricato di circa 100 mq. soppalcato, due terrazze panoramiche, locali magazzino, piscina fuori terra, ampio appezzamento di terreno cintato a corpo unico con la proprietà di circa 3500 mq. con piante ornamentali e da frutta e nelle immediate vicinanze 1,82 ettari di bosco ceduo.

A Montiglio Monferrato, in posizione panoramica e immerso nella quiete delle colline, proponiamo rustico da ristrutturare con terrazzo panoramico e ampie potenzialità di recupero. Al primo piano troviamo una cucina dotata di stufa a pellet, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia, attualmente abitabili. La restante parte della proprietà è composta da nove locali completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Completa la proprietà un giardino che circonda l’immobile, ideale per momenti di relax all’aperto, e un fienile recuperabile, perfetto per ampliare la superficie abitativa o creare ulteriori spazi accessori. Soluzione ideale per chi cerca un rustico autentico, da personalizzare, in una zona panoramica e tranquilla del Monferrato.

Strada Monsimone - Cascinale di 450 mq con 1500 mq di giardino privato pianeggiante, situato in una zona collinare dell'Astigiano, nella località Tuffo del comune di Cocconato. Il fabbricato principale è composto da una cucina, una sala, due ripostigli, un bagno, tre camere, dieci locali, un balcone e due fienili. Il secondo fabbricato è composto da una cucina, due camere e altri due locali. La proprietà è allacciata alla fognatura, alla corrente elettrica, all'acquedotto e al gas metano. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l’obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un’agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d’azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d’Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Buttigliera d'Asti, a 13 km da Chieri, a 29 km dal centro di Torino e a 36 km da Asti, proponiamo in vendita una porzione di rustico indipendente su tre lati, elevato su due piani fuori terra, completamente da ristrutturare (fatta eccezione per il tetto che è stato completamente rifatto), con terreno antistante di 1.717 mq. Completano la proprietà due tettoie lato edificio. Il rustico è composto, al piano terreno, da due vani oltre a locali accessori e, al primo piano, da altri due vani, un bagno, un locale di sgombero e un balcone. Formante un unico corpo con il rustico abitabile, troviamo una stalla al piano terreno, un fienile di uguale metratura soprastante e un portico con tetto in legno a vista alto 6,00 mt. Lato edifico, sono presenti due tettoie da utilizzare come autorimessa. Il terreno è recintato e piantumato e forma un corpo unico con il cascinale. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Vista la metratura importante, la ristrutturazione potrebbe prevedere una comoda soluzione bifamiliare.

A Passerano Marmorito, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo un rustico da ristrutturare, attualmente non abitabile, ideale per chi desidera realizzare un progetto di recupero personalizzato. L’abitazione si sviluppa su più livelli e conserva il fascino tipico delle case di una volta. Salendo le scale si accede al primo piano, dove troviamo un ambiente unico adibito a cucina e soggiorno, reso accogliente dalla presenza di un camino a legna. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un’anticamera sfruttabile come cabina armadio o studio, una camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona tranquilla ma ben servita, con la possibilità di valorizzarne le caratteristiche rustiche e adattarlo alle proprie esigenze.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Sulle dolci colline della Langa astigiana con splendida vista panoramica, in un contesto autentico e ricco di quiete, si trova questa affascinante casa rustica dal grande potenziale, ideale per chi sogna di recuperare una dimora storica mantenendone il carattere originario. Al piano terra si accede direttamente alla cucina, cuore genuino della casa; troviamo poi due ampie cantine con suggestive volte in pietra, perfette per diventare ambienti conviviali, locali degustazione o spazi di conservazione dal fascino unico. Un portico (realizzabile) offre la possibilità di ricavare un'ampia zona giorno affacciata sul verde circostante. Il piano primo ospita ben sei camere e un bagno, spazi che permettono diverse interpretazioni: camere per ospiti, studio, atelier o una grande zona notte familiare. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma dispone già di allacciamento alla luce, acquedotto e fossa biologica. Completa la proprietà un piccolo giardino. Un'opportunità rara per chi desidera creare la propria abitazione o casa vacanze in uno degli angoli più autentici del Piemonte, immerso nella tranquillità e nei profumi delle colline langarole. Classe Energetica: G

Casa dei Conti Radicati di Primeglio. In Centro Paese proponiamo affascinante dimora storica libera su tre lati, appartenuta a Giovanni Battista Polledro noto violinista dell'800. La proprietà posizionata all'interno di un 'ampia corte comune piantumata, sulla quale si affacciano altre due unità immobiliari. Per accedere al corpo principale possiamo usufruire dell'ingresso dalla corte, oppure direttamente dall'ingresso di via Antonio Peiro. L'edificio principale elevato a tre piani fuori terra è composto al piano rialzato da un ingresso, cucinotta, salone doppio, due camere e due bagni, al piano superiore sei camere e due bagni, valorizzato da un terrazzo di circa 150 mq con vista sulle colline astigiane. Al piano sottotetto tre locali di sgombero con belvedere e vista sulla Chiesa Barocca dedicata ai Santi Pietro Giorgio. Al piano interrato una cantina scavata nel tuffo. Adiacente al corpo principale troviamo un ampio porticato confinante con una depandance formata da due camere. All'interno della corte comune un locale magazzino con locale di sgombero (ex fienile). completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 570 mq.
In collaborazione con La Casa di Castel Nuovo Don Bosco

SABATO, DOMENICA E FESTIVI CONTATTARE 335.87.24.696 A pochi chilometri da Asti, immersa nella quiete di un piccolo borgo, si trova questa affascinante casa di campagna, ricavata da un’antica cascina piemontese. Unica nel suo genere offre anche la possibilità di un ulteriore ampliamento degli spazi esistenti. Questa proprietà conquista fin dal primo sguardo, grazie alla cura con cui è stata ristrutturata, nel pieno rispetto dell’anima originaria dell’edificio. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di carattere: camere da letto accoglienti con soffitti in mattoni a vista o decorazioni d’epoca, bagni privati, cucina spaziosa e vari locali di servizio. A rendere tutto ancora più speciale, una zona wellness privata completa di sauna finlandese, doccia emozionale e vasca idromassaggio: un angolo di benessere riservato, tutto da vivere. E poi c’è lui: il grande terrazzo affacciato sulle colline del Monferrato. Un panorama che toglie il fiato, una vista che racconta l’autenticità di queste terre. È la casa perfetta per chi cerca una prima abitazione dal fascino rurale, una residenza per le vacanze, oppure per chi desidera investire in una proprietà da mettere a reddito. Le potenzialità di sviluppo sono ampie e reali: qui nulla è impossibile. Vuoi saperne di più? Contattaci e vieni a scoprirla. Ti aspettiamo! Punti di forza dell'immobile: - Elegante - Ampia - Panoramica La linea di autobus più vicina è BIVIO SAN DESIDERIO - INCROCIO SP 61 - SP 29 (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona collinare, nel cuore del Monferrato. 10 minuti da Asti e dall’autostrada Torino-Piacenza 30 minuti da Alba 1 h da Torino e dall’aeroporto Cascinale libero sui 4 lati con terreno circostante. Cascinale di circa 800 mq disposto sui 2 livelli più cantina con le volte la piano interrato Porticati sul fronte di circa 200 mq Cortile privato Terreno di 7.500 mq L’immobile è in mattoni con volte nelle cantina. La struttura è sana ma necessita di interventi completi L’immobile è sito in un’ottima posizione, comoda ai servizi e con panorama sulle colline. E’ una tipologia ideale per creare più unità abitative o un’attività ricettiva, grazie all’ampia metratura e all’indipendenza. E’ possibile creare una piscina e un’area relax. Sei interessato a ricevere ulteriori informazioni o a visionare senza impegno questo cascinale nel Monferrato in vendita? Ecco cosa devi fare … Contattateci ai nostri numeri: Tel. +39.0173.287373 oppure scriveteci tramite WhatsApp al numero +39.392.2138981 Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

Vi proponiamo in vendita un interessante Cascinale con Vigneti nelle Langhe Astigiane. *IL CASCINALE* Questo meraviglioso Cascinale indipendente che vi proponiamo rimane al centro di una proprietà di circa 2 ettari. Più nello specifico la proprietà comprende: Casale indipendente con corte ed area pertinenziale di circa 2300mq Circa 18000mq di vigneti a Moscato e Brachetto. Il cascinale che è stato già oggetto di una parziale ma importante ristrutturazione è un edificio risalente al 1800. La sua struttura, imponente e maestosa, conserva tutt’ora il suo fascino langarolo originale, grazie al perfetto mix tra pietre e mattoni. Disposto su un totale di 3 livelli: Al piano terreno vi sono cucina e soggiorno ristrutturati con bagno. Oltre ad un ampio garage, la meravigliosa cantina e due stalle. Il piano ha una metratura lorda di circa 300mq, oltre ad un ampio porticato di circa 160mq. La stessa metratura la troviamo al piano primo dove vi sono numerose camere da letto, un ampio locale già parzialmente ristrutturato ed i fienili. Al terzo ed ultimo piano un ampio sottotetto finestrato e con ottime altezze. Da sottolineare che tutto il tetto è stato rifatto a nuovo con perlinatura e isolamento. Tutto il perimetro del cascinale è stato rinforzato con un cordolo in cemento armato. Una proprietà molto interessante, con un fascino ed un carattere unico, che la rendono ideale a diverse destinazioni d’uso. *LOCATION* Ci troviamo nel cuore del Piemonte, in provincia di Asti, nel territorio di Monastero Bormida, un comune italiano di 917 abitanti. Nonostante sia un piccolo centro delle Langhe Astigiane, Monastero Bormida, nasconde un sacco di piacevoli sorprese da vedere e scoprire: Primo fra tutti il suo magnifico Castello, che fu fondato da un gruppo di monaci benedettini intorno al 1050. Inizialmente fu un Monastero, da qui derivano le origini del nome di questo paese. Fu abbandonato dai monaci attorno all’anno 1400 e trasformato in un castello. L’ antico ponte che porta al centro storico del paese attraversando il torrente Bormida. Paese ricco di vicoli che ancora oggi sono sede del più importante mercato settimanale della Langa Astigiana. Ogni anno Monastero Bormida ospita, nel mese di marzo, la storica sagra “Polentonissimo“, che ha superato la 400esima edizione e i cinque secoli di vita. Questa Sagra si ripete tutti gli anni, pensate, fin dal VI secolo con la prima edizione svoltasi nel 1573. Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questo interessante Cascinale con Vigneti nelle Langhe Astigiane? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Cascinale con Vigneti nelle Langhe Astigiane potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Immerso nelle dolci colline del Monferrato, Patrimonio Unesco, questo autentico casale in mattoni (ad oggi intonacato) offre una vista spettacolare sui vigneti e sulla maestosa catena alpina, in particolare con vista su Monviso, Monte Bianco e Monte Rosa; in un contesto di quiete e bellezza naturale senza tempo. La proprietà si estende per circa 11 ettari di terreno, di cui 8 ettari coltivati a vigneto (Moscato, Pinot Nero, Chardonnay, Freisa, Brachetto, Dolcetto, Cortese), ideali per chi sogna di vivere circondato dal verde o di avviare un'attività agricola di pregio. L'abitazione, disposta su tre livelli, conserva il fascino delle dimore rurali piemontesi: - Piano seminterrato: ampia cantina e legnaia, perfette per la conservazione dei vini e dei prodotti della terra. - Piano terra: luminosa sala, cucina, soggiorno, locale di sgombero, terrazzo panoramico e portico affacciato sui filari. - Primo piano: tre camere da letto, bagno e un ampio locale di sgombero (ex fienile), con possibilità di recupero abitativo. Completano la proprietà: Ampi magazzini per deposito attrezzature agricole Box auto Pozzo sorgivo profondo 33 m Raccolta acque piovane da 12.000 litri Caldaia a legna con predisposizione metano Allacci a luce, telefono e acquedotto Fossa biologica Un luogo dove la natura, il silenzio e la tradizione si fondono in un panorama da cartolina. Perfetto come residenza privata, casa vacanza o agriturismo di charme. Classe Energetica: C EPI: 134,82 kwh/m2 anno

Ciabot panoramico ad Tigliole con ampio terreno Immerso nel verde delle colline di Tigliole, proponiamo un affascinante ciabot circondato da 6.851 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto diretto con la natura. La struttura, tipica dell’architettura rurale piemontese, è stata recentemente rinnovata e dispone di: - Predisposizione per split con aria calda e fredda, per un comfort climatico tutto l’anno - Ampi spazi esterni, perfetti per coltivazioni, attività all’aperto o semplicemente per godersi il paesaggio 📍 La proprietà è ben delimitata, come evidenziato nell’ estratto mappa allegato, con accesso diretto da strada comunale. Un’opportunità unica per chi desidera un rifugio in campagna acqua e luce allacciate. per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattare lo 0173970228 oppure info@gruppovalorecasa.com

MONTALDO SCARAMPI - Cascinale indipendente su tre lati ma completamente disimpegnato e senza servitù, in posizione collinare, parzialmente abitabile ma riadattabile per diversi utilizzi: abitazione principale con più camere da letto, bed & breakfast o la combinazione delle due ma anche bifamigliare o casa vacanze con più unità abitative. E' un immobile versatile ma che conserva il carattere e le particolarità della tipica cascina locale, mentre il fienile è stato ripreso creando un ambiente abitativo con vetrate sul giardino. Nell'interrato sono presenti due belle cantina di cui una scavata nel tufo, molto caratteristica. L'abitativo si sviluppa su due livelli, con due cucine, tre bagni, terrazzo e numerose camere di varie metrature. Al piano terra troviamo un bilocale con accesso indipendente e tre ampi locali di sgombero ad uso garage/magazzino. Nella parte esterna il giardino, privato e cintato è completato da un soleggiato terreno terrazzabile di oltre più di 4.000 mq. a corpo. Per maggiori informazioni contattaci al 0141 961723 (anche WhatsApp) oppure passa nel nostro ufficio in Via Roma 63, Costigliole d'Asti. La nostra agenzia ha solide radici sul territorio, grazie alla consolidata esperienza ed a contatti maturati nel tempo possiamo accompagnarvi in tutti i passaggi della compravendita e della locazione con l'affidabilità e la trasparenza che ci contraddistinguono dal 1998, in collaborazione con tutte le agenzie del gruppo; sono oltre 4000 le agenzie Tecnocasa nel mondo, professionisti nell'intermediazione immobiliare e creditizia.

A Moransengo, in una zona tranquilla e immersa nel verde delle colline, proponiamo in vendita un rustico composto da tre locali, disposto su due livelli e con giardino privato. L’ingresso è in comune, ma vi è la possibilità di recintare la propria porzione di cortile e giardino per un totale di circa 60 mq, creando così uno spazio esterno riservato e funzionale. Al piano terra si trova un ambiente unico che ospita cucina e soggiorno, un’ampia zona giorno che conserva il fascino delle case di una volta. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe affacciate sullo stesso balcone, e da un bagno non finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà una cantina, comoda come spazio di deposito o per eventuali usi accessori. L’immobile non dispone di impianto di riscaldamento ed è da ristrutturare, quindi non è subito abitabile, ma rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto riservato e naturale.

A Robella, in un contesto tranquillo e immerso nella campagna, proponiamo in vendita un rustico composto da quattro locali, disposto su tre livelli e con ampi spazi da recuperare e personalizzare. L’ingresso è in comune, ma vi è la possibilità di recintare la propria porzione di cortile e giardino per un totale di circa 200 mq, ideale per creare uno spazio esterno riservato e godibile. Al piano terra si trovano due locali di sgombero e una cantina, ambienti comodi per deposito o futuri usi funzionali. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, composta da cucina e sala, oltre a due ampie parti di fienile recuperabile che offrono ulteriore potenziale per un eventuale ampliamento. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un bagno e un sottotetto grezzo. L'immobile non è subito abitabile e il riscaldamento è assente, ma è presente un camino a legna che rappresenta una base per un possibile impianto futuro. Completa la proprietà un piccolo magazzino situato proprio di fronte alla casa, utile come ricovero attrezzi o deposito. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca un’abitazione da ristrutturare e modellare secondo il proprio progetto, in un contesto autentico e silenzioso.